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PLANEJAMENTO DE OBRAProf Aline Cristina Souza dos Santosaline.engenheira@hotmail.com

GOVERNO DO ESTADO DE MATO GROSSOSECRETARIA DE ESTADO E CINCIA E TECNOLOGIA - SECITECESCOLA TCNICA ESTADUAL DE SINOPCURSO TCNICO DE EDIFICAESLEGISLAES DE OBRAS E URBANSTICASDO MUNICPIO DE SINOP

LEIS PARA EDIFICAES

http://www.sinop.mt.gov.br

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http://sic.tce.mt.gov.br/home/index/id_entidade/41

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O QUE ?

QUAIS OS OBJETIVOS?Coordenar o crescimento urbano;Regular o uso do solo;Controlar a densidade do ambiente edificado;Proteger o meio ambiente;Garantir espaos abertos destinados a preservar a ventilao e iluminao naturais adequadas a todos os edifcios;Eliminar barreiras arquitetnicas que impedem ou limitam a possibilidade de deslocamento de pessoas portadoras de deficincia ou com dificuldade de locomoo.O QUE DEFINE?Tipo de ocupao permitido para um determinado lote;Projeo mxima do edifcio sobre o terreno (taxa de ocupao);reas mnimas de ambientes e aberturas (portas e janelas);Recuos a serem observados com relao s divisas;Dimenses mnimas e detalhes construtivos de corredores, escadas e rampas;Procedimentos de execuo e regularizao de obras, multas e autuaes;Demais especificaes tcnicas para edificaes urbanas;Etc...

O QUE ?Instrumento bsico de um processo de planejamento municipal para a implantao da poltica de desenvolvimento urbano, norteando a ao dos agentes pblicos e privados. (ABNT, 1991)

QUAIS OS OBJETIVOS?O QUE DEFINE?Desenvolvimento urbano, ambiental, econmico, social e de mobilidade urbana;Ordenamento territorial municipal (permetro urbano e seus zoneamentos);ndices, recuos e demais restries de uso do solo urbano;Transporte urbano e malha viria municipal;Sistema municipal de informao;Etc...

PARMETROS URBANSTICOS

ALINHAMENTOLinha legal que serve de limite entre o terreno e o logradouro para qual faz parte.

QUESTIONAMENTO DE PROJETO:O alinhamento do lote da edificao que estou projetando est definido?

QUESTIONAMENTO DE PROJETO:Quais os limites de afastamento do lote para o qual estou planejando?

QUESTIONAMENTO DE PROJETO:Qual a taxa de ocupao para a edificao que estou projetando?

QUESTIONAMENTO DE PROJETO:Qual o ndice de aproveitamento para a edificao que estou projetando?TAXA DE PERMEABILIDADEPercentual mnimo de rea descoberta e permevel do terreno em relao a sua rea total, dotada de vegetao que contribua para o equilbrio climtico e propicie alvio para o sistema pblico de drenagem urbana.

TAXA DE PERMEABILIDADE

QUESTIONAMENTO DE PROJETO:Qual a taxa de permeabilidade para o lote da edificao que estou projetando?PARMETROS DE EDIFICAES

REA TILEspaos internos do imvel, medidos a partir do piso, excluindo as paredes.

QUESTIONAMENTO DE PROJETO:Qual a rea til mnima para os cmodos/ambientes da edificao que estou projetando?REA CONSTRUDA a rea total coberta de uma edificao, o que inclui a rea de projeo do telhado da edificao.(NBR 12721:2006)

QUESTIONAMENTO DE PROJETO:A rea construda da edificao que estou projetando no ultrapassa o limite da minha profisso?

REA CONSTRUDA

PAREDES um elemento arquitetnico cuja funo a diviso ou vedao dos espaos. Podem ser de tijolos, gesso (drywall), concreto, pedra, barro ou algum outro elemento que permita resistncia a construo.

QUESTIONAMENTO DE PROJETO:Qual a espessura mnima para as paredes da edificao que estou projetando?

P DIREITODistncia vertical medida entre o piso acabado e a parte inferior do teto de um ambiente, ou do forro, se houver.

QUESTIONAMENTO DE PROJETO:Qual o p direito mnimo para a edificao que estou projetando?REAS OU VOS DE ILUMINAO E VENTILAOAbertura para o ambiente externo de cada compartimento que promova iluminao natural e renovao do ar.

QUESTIONAMENTO DE PROJETO:Qual a rea mnima para iluminao e ventilao dos cmodos da edificao que estou projetando?

REAS OU VOS DE ILUMINAO E VENTILAO

TIPOS DE COMPARTIMENTOS1. Permanncia prolongada noturna: dormitria. 2. Permanncia prolongada diurna: sala jantar de estar, de visitas, de espera, de msica, de jogos, de costura, de estudo e leitura, de trabalho, cozinhas, copas e trios, digo, lavanderias. 3. Utilizao Transitria: Vestbulos, trios, corredores, passagens, escadas, sanitrias, vestirios, despensas e depsitos. 4. Utilizao especial: aqueles que pela sua destinao no se enquadrem nas demais classificaes.

QUESTIONAMENTO DE PROJETO:Qual a classificao de cada cmodo/ambiente da edificao que estou projetando? Quais os parmetros especficos previstos para cada um deles?ACESSIBILIDADE

QUESTIONAMENTO DE PROJETO:A edificao que estou projetando ser frequentada por portadores de necessidades especiais (PNE)? Quais as necessidades de acesso devero estar previstas?REFERNCIASAZEREDO, Hlio Alves de. Edifcio at sua cobertura. 2. Ed. So Paulo: Edgard Blcher Ltda. 1997.

BORGES, Alberto de Campos; LEITE, Jaime Lopes; MONTEFUSCO, Elizabeth. Prtica das pequenas construes, Volume 1. 8. Ed. rev e ampl. So Paulo: Edgard Blcher, 2004.

VARALLA, Ruy. Planejamento e controle de obras. Coleo primeiros passos da qualidade no canteiro de obras So Paulo: O Nome da Rosa, 2003.