plano diretor de una - bahia - sumário

PREFEITURA MUNICIPAL DE UNA

ESTADO DA BAHIA CNPJ 13.672.605/0001-70

Praça Dr. Manoel Pereira de Almeida, nº 14, Centro, CEP: 45690-000 – Una Bahia

Tel: (73) 3236-2020/2021 Fax: (73) 3236-2186

PLANO DIRETOR MUNICIPAL DE UNA, BAHIA

SUMÁRIO

CAPÍTULO I

DAS DISPOSIÇÕES PRELIMINARES.................................................................................. 05

CAPÍTULO II

DOS PRINCÍPIOS.............................................................................................................. 07

CAPÍTULO III

DOS OBJETIVOS............................................................................................................... 07

CAPÍTULO IV

DA POLÍTICA URBANA..................................................................................................... 10

SEÇÃO I – DO ORDENAMENTO E CONTROLE DO USO E OCUPAÇÃO DO SOLO.... 10

SEÇÃO II – DO PERÍMETRO URBANO.............................................................................. 12

SEÇÃO III – DO MACROZONEAMENTO DO MUNICÍPIO.............................................. 12

SEÇÃO IV – DO MACROZONEAMENTO DA OCUPAÇÃO DO SOLO......................... 13

SEÇÃO V – DA ORGANIZAÇÃO DO USO DO SOLO.................................................... 15

SEÇÃO VI – DOS INSTRUMENTOS DA POLÍTICA URBANA ........................................... 18

SUBSEÇÃO I – Do Parcelamento, Utilização ou Edificação Compulsórios.. 19

SUBSEÇÃO II – Do Iptu Progressivo no Tempo .................................................. 21

SUBSEÇÃO III – Da Desapropriação com Pagamento em Títulos da

Dívida Pública ............................................................................. 21

SUBSEÇÃO IV – Da Outorga Onerosa do Direito de Construir e de

Alteração de Uso ........................................................................ 22

SUBSEÇÃO V – Do Consórcio Imobiliário ........................................................... 22




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SUBSEÇÃO VI – Do Direito de Preempção ......................................................... 23

SUBSEÇÃO VII – Zonas Especiais de Interesse Social (ZEIS) ............................... 24

SUBSEÇÃO VIII – Do Estudo de Impacto de Vizinhança – EIV .......................... 26

SUBSEÇÃO IX – Da Concessão de Uso Especial Para Fins de Moradia

e da Concessão de Direito Real de Uso ................................. 27

SEÇÃO VII – DA HABITAÇÃO ........................................................................................ 30

SEÇÃO VIII – DA REGULARIZAÇÃO FUNDIÁRIA SUSTENTÁVEL..................................... 32

CAPÍTULO V

DA MOBILIDADE URBANA, DA INFRA-ESTRUTURA E DO SANEAMENTO AMBIENTAL. 34

SEÇÃO I – DA MOBILIDADE URBANA............................................................................. 34

SUBSEÇÃO I – Dos Transportes.................................................................................. 34

SUBSEÇÃO II – Do Sistema Viário.............................................................................. 35

SEÇÃO II – DA INFRA-ESTRUTURA URBANA..................................................................... 38

SUBSEÇÃO I – Da Energia Elétrica e da Iluminação Pública................................ 38

SUBSEÇÃO II – Das Comunicações.......................................................................... 39

SEÇÃO III – DO SANEAMENTO AMBIENTAL.................................................................... 39

SUBSEÇÃO I – Do Abastecimento de Água e do Esgotamento Sanitário.......... 40

SUBSEÇÃO II – Dos Resíduos Sólidos.......................................................................... 41

SUBSEÇÃO III – Da Drenagem das Águas Pluviais................................................... 42

SUBSEÇÃO IV – Do Controle de Vetores................................................................... 42

SUBSEÇÃO V – Das Áreas Verdes............................................................................... 43

CAPÍTULO VI

DA POLÍTICA MUNICIPAL DE DESENVOLVIMENTO SÓCIO-ECONÔMICO LOCAL

E REGIONAL ....................................................................................................................... 44

SEÇÃO I – DO DESENVOLVIMENTO SOCIAL.................................................................... 45

SUBSEÇÃO I – Da Educação...................................................................................... 45




Tel: (73) 3236-2020/2021 Fax: (73) 3236-2186

SUBSEÇÃO II – Da Saúde............................................................................................ 48

SUBSEÇÃO III – Da Assistência Social........................................................................ 49

SUBSEÇÃO IV – Da Cultura........................................................................................ 52

SUBSEÇÃO V – Do Esporte e Lazer........................................................................... 54

SUBSEÇÃO VI – Da Segurança Pública................................................................... 55

SEÇÃO II – DO DESENVOLVIMENTO ECONÔMICO....................................................... 57

SUBSEÇÃO I – Do Turismo........................................................................................... 59

SUBSEÇÃO II – Da Agricultura................................................................................... 60

SUBSEÇÃO III – Das Finanças Públicas..................................................................... 62

CAPÍTULO VII

DA SUSTENTABILIDADE ECOLÓGICA.............................................................................. 63

SEÇÃO I – DO MEIO AMBIENTE....................................................................................... 63

CAPÍTULO VIII

DA ESTRATÉGIA DE GESTÃO........................................................................................... 65

SEÇÃO I – DO SISTEMA MUNICIPAL DE GESTÃO PARTICIPATIVA............................... 66

SUBSEÇÃO I - Da Composição e das Atribuições ............................................... 66

SEÇÃO II – DO CONSELHO DA CIDADE ...................................................................... 69

SUBSEÇÃO I - Das Atribuições .............................................................................. 70

SUBSEÇÃO II - Do Colegiado ................................................................................ 71

SUBSEÇÃO III - Da Secretaria Executiva ............................................................... 74

SUBSEÇÃO IV - Prazo de Implantação do Conselho ......................................... 74

CAPÍTULO IX

DAS DISPOSIÇÕES FINAIS.............................................................................................. 75

ANEXO I – MAPAS .......................................................................................................... 77




Tel: (73) 3236-2020/2021 Fax: (73) 3236-2186

Mapa 1: Macrozoneamento Municipal.................................................................... 78

Mapa 2: Zoneamento urbanístico-ambiental da Sede Municipal........................ 79

Mapa 3: Zoneamento urbanístico-ambiental do Distrito de Pedras..................... 80

Mapa 4: Zoneamento urbanístico-ambiental do Distrito de Comandatuba...... 81

Mapa 5: Zoneamento urbanístico-ambiental do Distrito de Colônia.................. 82

Mapa 6: Zoneamento urbanístico-ambiental do Distrito de Vila Brasil................ 83

Mapa 7: Uso do Solo na Sede Municipal................................................................. 84

Mapa 8: Hierarquia Viária na Sede Municipal........................................................ 85

ANEXO II – PROJETOS ESTRATÉGICOS............................................................................. 86

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