plaquette alphaville 15-05-2015

PRESENTATION DE L’AGENCE

REFERENCES

PROJET URBAIN – PROJET TERRITORIAL – EVALUATION DE PROJET

PROGRAMMATION URBAINE – PROGRAMMATION EQUIPEMENTS

PROSPECTIVE URBAINE – PROSPECTIVE TERRITORIALE

COMPETENCES ET MOYENS

CURRICULUM VITAE DES INTERVENANTS

MOYENS HUMAINS ET MATERIELS

PRESENTATION DE L’AGENCE ALPHAVILLE

PARCOURS

Une réponse d’agence, un collectif

Notre réponse est collective, car le postulat de départ de notre démarche définit l’urbanisme comme un travail collectif nécessitant aujourd’hui plus qu’hier une multitude de compétences dépassant largement l’approche sectorielle purement fonctionnelle ou spatiale.

Un éventail large de formations, une richesse

Les membres de l’équipe ne sortent pas uniquement d’une formation labélisée, d’autant que celles-ci évoluent en permanence. La diversité des formations représentée dans les CV illustre une richesse collective pouvant se bonifier et s’affirmer au gré des recrutements.

Etat d’esprit particulier, curiosité permanente Au sein d’Alphaville, l’urbaniste-programmiste recherche, réfléchit, conçoit, traduit des projets pour une commande. C’est un généraliste qui doit être ouvert à la nouveauté, il est forcément curieux. Il s’intéresse à des sujets connexes, explore des mondes différents, sort des sentiers battus. Il est dans le voyage permanent, dans la recherche de signaux faibles ou d’expériences urbaines novatrices, sans être dans le gadget. La diversité du champ d’interventions de l’équipe prouve ce souhait perpétuel d’explorer et de comprendre les acteurs à la marge de la production urbaine. Les travaux sur le domaine du luxe pour Gucci et Balenciaga à Paris, l’approche de l’impact des nouvelles technologies sur le devenir des salles de spectacles ou sur le développement des zones d’activités pour le compte du PRODISS ou de l’ARCEP sont autant d’exemples de diversification de l’activité du « jeune urbaniste ».

PRATIQUE QUOTIDIENNE

Réaction à des constats au gré des études

Classiquement la conception urbaine se compose de deux grandes fonctions : la composition et la programmation urbaine.

Dans les faits, très souvent la réceptivité du site conditionne le programme et le dessin prend le pas sur le contenu.

Pire, la formalisation spatiale sans véritable programme entraîne une sous densité d’opération.

In : Michel ROUSSET et Daniela PENNINI, Le Métier d’urbaniste : domaines d’activité, fonctions et compétences, OPQU, décembre 2006.

Approche singulière : la programmation urbaine spatialisée A ce sujet, le principe d’Alphaville est de redonner du sens au dessin, du contenu au projet urbain. Mais il ne suffit pas de quantifier des besoins ou d’établir des listes à la Prévert, mais bien de s’assurer de la faisabilité physique des propositions. Aujourd’hui, notre démarche refuse la réponse purement chiffrée conjoncturelle et privilégie la proposition spatialisée globale, prenant en compte la demande sociale, l’offre existante environnante mais aussi les dynamiques de marché. Cette approche, soucieuse du respect des grands équilibres territoriaux, se fonde sur une vision territoriale élargie destinée à mettre en synergie les différentes échelles de projets entre stratégie urbaine locale et aménagement du territoire, du quartier aux grands espaces.

Intervention possible au fil de l’opération en collaboration avec d’autres acteurs L’approche programmatique de l’équipe permet d’intervenir à différents temps du projet. Par exemple, en amont d’un marché de définition pour définir le contenu d’un projet, au cours du processus de création en participant au sein d’équipes pluridisciplinaires à la fabrication du projet urbain, ou encore en évaluant les impacts d’un projet dans le cadre de procédures réglementaires codifiées.

Nombreuses participations aux marchés de définition, à Chartres, Montreuil, Stains, mais aussi du côté de la maîtrise d’ouvrage à Brétigny sur Orge. Notre production est aussi issue de partenariats avec d’autres professionnels venant d’horizons variés et représentatifs de différentes générations. Par exemple, l’équipe collabore régulièrement avec TN plus, paysagiste lauréat du Zoo de Vincennes, mais aussi avec des prix « jeune urbaniste 2005 », l’atelier Jam, OBRAS, Marion Talagrand, Stéphane Lemoine, Vincent Marniquet. Elle travaille, actuellement, avec des architectes comme Jean-Pierre Pranlas-Descours, Patrick Germe mais aussi avec des juristes de l’étude Cheuvreux, des spécialistes du commerce de chez Bérénice, des gestionnaires de salle de spectacle, Michel Martin, voire même avec des développeurs londoniens comme Savills.

Attention particulière aux équipements publics En la matière, l’équipement public est souvent la solution miracle à l’absence de contenu programmatique voire à la réutilisation d’un lieu emblématique. A ce sujet, notre position est claire : l’organisation territoriale des équipements publics s’inscrit dans une logique de hiérarchisation en fonction des différents rayonnements attendus. En clair, nous militons pour le bon programme au bon endroit. Ainsi, la localisation de ces catalyseurs urbains rayonnants à différentes échelles doit être pensée comme une offre publique permettant une égalité d’accès pour l’ensemble des citoyens mais aussi comme de véritables lieux de mixité et d’intégration à des valeurs collectives. De plus, ces lieux doivent couvrir les besoins de l’ensemble de la population, ce qui impose une approche générationnelle.

Programmation d’équipements dédiés au spectacle.

Communication nécessaire L’implication de l’équipe dans le cadre d’une formation de génie urbain de l’Université de Marne-la-Vallée traduit aussi cette volonté de sensibiliser des étudiants plutôt de formation bâtiment et génie civil à l’importance du contenu du projet, au processus d’appréhension du sujet, tout en relativisant l’intérêt de construire pour construire. L’animation d’une formation pour l’AFTRP sur la prise en compte de la programmation urbaine dans le métier d’aménageur s’inscrit dans une démarche similaire de sensibilisation au contenu du projet au détriment du seul bilan d’opérations.

Organisation d’un voyage d’étude à Londres pour l’Université de Marne la Vallée, visite des sites en mutation (South Bank, Highbury avec le nouveau stade d’Arsenal et le site des jeux olympiques)

PERCEPTIONS FUTURES

Fondamentaux, les grandes fonctions urbaines et l’importance du site Alphaville aborde généralement un territoire à partir de quatre entrées, qui correspondent aux grandes fonctions urbaines mises en évidence par les modernistes : habiter, travailler, se déplacer et s’équiper. Cependant, la singularité de notre démarche consiste à privilégier l’analyse de données croisées, transversales à ces quatre grandes fonctions, de façon à mettre en place une approche systémique qui met en évidence les effets de chaîne et oriente dès le diagnostic la réflexion vers les enjeux de projet. Les informations recueillies et analysées sont toujours spatialisées et localisées : cette entrée par les fonctions urbaines n’a de sens que si elle est systématiquement couplée à une appréhension précise du site. Notre équipe défend donc l’idée d’une indéfectible imbrication entre les différentes fonctions urbaines, et entre le territoire et ses fonctions ; elle se donne pour défi, à chaque mission, de réconcilier le contenu et le contenant. 4 fonctions urbaines – ville mobile, ville résidentielle, ville active, ville équipée – Synthèse Exemple du projet de ville des Trois Îlets - Martinique

Besoin de vivre le lieu, une immersion nécessaire, la pratique du lieu sur un temps long La pratique nous prouve que la compréhension d’un lieu passe par une présence importante sur le site. Notre principe en la matière est l’immersion totale pendant plusieurs séjours, à l’image de François Maspero dans « les passagers du Roissy Express ». Cette présence au quotidien sur un lieu permet son appropriation. Autre enseignement, travailler dans la durée sur un même territoire conforte cette connaissance extrême du lieu mais surtout permet de phaser et d’orchestrer le développement en ajustant le programme.

2004 2005 2006 2007

Bassin de Thau

Projet de Ville de Sète

Waterfront

Pôle Gare Suivi étude AREP

Entrée Est Révision du POS Dossier de création - réalisation de ZAC

Schéma commercial CABT SDUC Montpellier

SCOT Thau Diagnostic SCOT Thau PADD

Projet de Frontignan

Fort-de-France

SCU Fort-de-France

Dossiers ANRU Dillon et Cité Bon Air Suivi ANRU Bon Air Projet de Ville des Trois Îlets Concours SIMAR

Projet de Ville d’Ajoupa Bouillon

Projet de Rivière Salée

Approche territoriale à géométrie de plus en plus variable La poursuite du développement des mobilités rendra de plus en plus floue le territoire vécu de nos contemporains. A cet effet, le « jeune urbaniste » devra dans son processus de projection, trouver des réponses de proximité tout en sachant positionner des offres événementielles ou exceptionnelles à l’échelle de grands territoires. La réussite de ce grand écart dépendra forcément de la gouvernance mise en place à l’avenir, car un projet territorial a besoin d’arbitrage et d’organisation afin de limiter la concurrence stérile des territoires. L’analyse des zones de chalandise d’équipements rayonnants comme des salles du type Zénith met par exemple en évidence des aires territoriales dépassant largement la configuration intercommunale actuelle.

Appréhender le territoire dans sa globalité et son vécu, que ce soit en termes de déplacements et d’usages (analyse isochrones pour les équipements rayonnants, zone de chalandise pour les équipements commerciaux).

Regard prospectif et analogique remettant parfois en cause les visions classiques La pratique nécessite une démarche prospective permettant d’imaginer le devenir des territoires. Ce futur est conditionné par de nombreux facteurs mais il apparaît, dès à présent, fondamental de prendre en compte l’évolution des modes de vie, d’identifier des transformations de sites comparables et de cerner précisément les territoires vécus. A ce sujet, la taille de Paris en comparaison avec celle du Great London Authority pose question. De même, une comparaison pertinente de l’évolution de sites de même type peut-être révélatrice de nouvelles ambitions et faire émerger des idées de projets fédérateurs dans des contextes toujours plus complexes. Dernier point, l’urbaniste, par sa qualité d’écoute et de synthèse, devra entendre, demain, un panel toujours plus large d’acteurs. Il saura « convoquer » l’artiste et le financier pour synthétiser et formuler une vision territoriale partagée.

Prendre en compte l’évolution des modes de vie et les évolutions technologiques dans les documents de planifications urbaines, les infrastructures

Imaginer la reconversion des 40 000 m² de MOZINOR (secteur des murs à pêches) en une « Modern Tate de l’Est Parisien », projet phare du Grand Paris de demain

POUR CONCLURE Une idée récurrente : faire partager nos convictions, diffuser notre savoir et prôner la convivialité urbaine. Tout porte à croire que demain, le « jeune urbaniste » deviendra « vieux » mais il restera un créateur généraliste, curieux, nomade, avide d’expériences nouvelles. Il travaillera encore plus en équipe tout en étant à l’écoute de ses contemporains. Demain, Alphaville se donne comme objectif de demeurer une pépinière pour les « jeunes urbanistes », une sorte de passage dans une profession demandant du temps. Cette structure militera toujours pour une créativité permanente en refusant le confort du présent et la seule gestion quotidienne pour améliorer les conditions de vie de l’ensemble des citoyens. L’objectif premier de l’urbaniste de demain reste de défendre l’intérêt général au sein d’une société de plus en plus sectorielle et individualisée. Alphaville, Lauréat au Palmarès des Jeunes Urbanistes 2007, Ministère de l’Ecologie, du Développement et de l’Aménagement Durable

« PROJET »

projet urbain projet de territoire evaluation environnementale de projets

BEGLES-VILLENAVE D’ORNON – PROJET ROUTE DE TOULOUSE – EQUIPEMENTS PUBLICS

Maître d’ouvrage

La Fabrique Métropolitaine de la CUB

Ville Bègles et Villenave d’Ornon

24 900 et 28400 habitants

Contact Aurélie HERAUT Agglomération CUB 720 000 habitants

Equipe - Surface du site 38 ha

Année 2014

Programme

Activité 11 000 m²

Durée 2,5 mois Habitat 95 000 m²

Montant 17 500 €HT Equipement public 2 500 m²

Mots-clés Besoins d’équipements publics générés par un programme résidentiel

Sujet Accompagner la requalification et la densification du projet Route de Toulouse en équipements publics

Situation urbaine Première courronne de l’agglomération bordelaise

Contexte Projet à cheval sur deux communes, arrivée d’une station de tramway

Problématique Prendre en compte l’offre actuelle en équipements, l’évolution du tissu existant, mais aussi les projets urbains à proximité dont Terre Sud à Bègles

Réponse Scénarios de réponse pour l’adapation de l’offre aux besoins prévisionnels, préprogramme des équipements scolaires, estimation sommaire des coûts de travaux

Couverture offre scolaire

Références

Projection des besoins scolaires

Arborescence des scénarios

POITOU-CHARENTES LEVIERS D’ACTION POUR REINVESTIR LES CENTRES-VILLES ET CENTRES-BOURGS

Maître d’ouvrage DREAL Poitou-Charentes

Villes

La Rochelle Niort Cerizay Lezay Coulon Roumazières-Loubert Châtellerault Chauvigny

Contact Agnès Bouaziz

Equipe Alphaville, mandataire Quelle Ville Saville

Année 2014-2015

Durée 1 an

Montant 58 600 €HT

Mots-clés Densification de centre-ville / reconquête urbaine / rénovation / réhabilitation

Sujet Identifier les leviers d’action qui rendent possible le réinvestissement des centres-villes et centres-bourgs à partir de 8 études de cas

Situation urbaine Sites inscrits dans des agglomérations (Niort, La Rochelle, Châtellerault), des communes de taille intermédiaire (Cerizay, Chauvigny) et des bourgs (Coulon, Lezay, Roumazières-Loubert)

Contexte Panel de sites rendant compte de configurations variées : en hyper-centre d’agglomération, en situation de métropolisation, polarité de communauté de commune rurale

Problématique La problématique de l’étalement urbain engendre de nouvelles manières de fabriquer la ville en privilégiant la reconquête de tissus urbains constitués mais délaissés. L’enjeu est de révéler ces manière de refaire la ville sur elle-même à différentes échelles urbaines.

Réponse La production d’un guide de « bonne pratique » diffusé à l’ensemble des acteurs locaux permet de porter à connaissance les processus de reconquête urbaine.

Identification des leviers : schéma de la gouvernance de projetà Lezay

Contextualisation spatiale et historique des opérations

NANTES – PROJET URBAIN DES GOHARDS LOT 5 –PROGRAMMATIONS DES EQUIPEMENTS PUBLICS

Maître d’ouvrage Nantes Métropole Aménagement Ville Nantes

Contact Céline Coutant Agglomération Nantes Métropole

Equipe Alphaville Surface du site 100 ha

Année 2014-2015

Programme Equipements publiques de type petite enfance, scolaire, culturel, sportif

Durée 6 mois


Mots-clés Projet urbain, programmation, équipement, scolaire, sportif, culturel

Sujet Programmation des équipements dans le cadre d’un projet urbain de 2 000 à 2 500 logements. Mise à jour de l’atlas des équipements du secteur. Proposition de localisation et de phasage en fonction du rythme de construction de logements.

Situation urbaine Situé à l’est de Nantes, dans la ligne de bourgs implantés le long de la Loire, le territoire de Doulon-Gohards s’inscrit dans la démarche d’Eco-cité Nantes-St Nazaire dont l’objectif est de « construire la ville autour du fleuve » dans le respect de la nature et de l’environnement.

Contexte Le projet s’étant à l’est de Nantes dans la continuité de la ZAC Bottière-Chainaie et du quartier du Vieux Doulon. La programmation pend en compte, les besoins liés aux nouveaux logements et les évolutions des équipements existants.

Problématique Proposer une programmation d’équipements publics, dimensionnée, localisée, phasée en fonction du projet urbain et intégrant les problématiques des équipements existants au sein et aux abords du périmètre de projet. Réponse

Etat des lieux des équipements existants

Evaluation des besoins scolaires en fonction du temps

Réflexion sur les équipements sportifs

Synthèse des interdépendances entre les sites

ANIMATION DU RESEAU DES ECOCITES

MO Année Durée Co- traitants Montant de l’étude Contact

METL 2012-2014 2 ans Barton Willmore -- Florent Hebert

Alphaville, en groupement avec l’agence britannique Barton Willmore, a été chargé d’une mission d’Assistant à Maîtrise d’Ouvrage du Ministère de l’Egalité des Territoires et du Logement, pilote de la démarche EcoCité. La mission vise à animer un réseau d’échange entre les 19 agglomérations EcoCités sélectionnées par le Ministère au titre de leur stratégie territoriale « innovante et exemplaire » associée à une série de projets opérationnels dans les domaines du logement, du transport collectif et de la mobilité, des réseaux d’énergies, des espaces publics et de l’environnement, etc.

Le Réseau se matérialise par l’organisation d’ateliers-projets nationaux thématiques, préparés et animés par Alphaville, dans le cadre de groupes de pilotages dédiés réunissant les représentants d’EcoCités « pilotes » sur les thématiques ciblées.

Un cycle de 5 ateliers-projets a été initié en 2012 et s’est poursuivi jusqu’en 2014, autour des thématiques suivantes : • Reconquérir la ville • Soutenir les écosystèmes

énergétiques et industriels • Repenser les aménités urbaines • Développer les chaînes de mobilité • Favoriser l’intelligence urbaine

Soutenir les écosystèmes énergétiques et industriels

Reconquérir la ville

PLAINE DE VERSAILLES – SITE DE LA FAISANDERIE ET DES MOULINEAUX

Maître d’ouvrage CA Versailles Grand Parc Ville - -

Contact - Agglomération Versailles Grand Parc 183 000 habitants

Equipe Laverne paysagiste mandataire OGI, Fabriques

Surface du site 100 ha

Année 2012-2013

Programme

Développement et renforcement du tourisme Logements ouvriers et accueil Aménagement d’un club house

Durée 12 mois

Montant 51 855 € HT (part alphaville)

Mots-clés Faisabilité, Schéma directeur, Patrimoine, Espace naturel

Sujet Faisabilité d’un projet de Valorisation et Schéma directeur de remise en valeur du site

Situation urbaine Isolé derrière des infrastructure dans le prolongement du Parc du Château de Versailles

Contexte Sites abandonnés, en ruines

Problématique Restaurer la relation avec le Domaine du Château et l’ancrer dans la Plaine

Réponse Faire système à l’échelle de la Plaine, Développer l’accessibilité, Ouverture programmatique

La plaine de Versailles

Synergie à développer avec les porteurs de projet

Sites

Orientations de projet sur la Faisanderie

ETUDE POUR L’ELABORATION ET LA MISE EN ŒUVRE D’UNE CHARTE AMENAGEMENT-TRANSPORT


EPA Sénart 2013 En cours Agence Brès-Mariolle

SOBERCO Environnement

108 550 € HT François TIROT

Alphaville, en groupement avec l’agence Brès-Mariolle et le cabinet SOBERCO Environnement, est chargé de l’élaboration d’une charte Aménagement-Transport.

Cet outil est un nouveau dispositif régional de soutien aux projets des élus locaux. Il permet d’initier ou de conforter une vision partagée de développement autour des futurs TC, en l’espèce le BHNS TZen 2, en assurant la cohérence entre projets urbains et de transports.

La spécificité de la charte est de s’inscrire dans deux échelles pour un même projet :

- Une échelle métropolitaine : le TZen 2 étant un moyen complémentaire d’accès au réseau régional plus rapide, il s’agit de nourrir la réflexion sur les potentiels de développement du territoire sénartais dans le Grand Paris.

- Une échelle d’agglomération : déduire les opportunités de valorisation urbaine qu’offre le TZen 2 et produire des orientations programmatiques par secteur de projet, tant dans leurs aspects quantitatifs que spatialisés (plan-programme). Cette programmation par secteur est resituée à l’échelle du tracé afin de bien faire apparaître compositions et complémentarités programmatiques sur ce nouveau segment de développement inter-agglomération.

La démarche de programmation d’Alphaville poursuit ici plusieurs objectifs, sachant que l’horizon du projet (2020) invite à y superposer une dimension prospective :

- La recherche d’une mixité par secteur, même s’il s’agit de raisonner en termes de vocations principales et de vocations secondaires pour chacune de ces séquences de tracé ;

- Une réflexion autour de la notion de centralité de services autour des stations de la ligne et plus particulièrement des gares ;

- Un dimensionnement et une répartition fonctionnelle au regard des contextes et situations foncières propres à chaque station.

DEMANDE D’EXAMEN AU CAS PAR CAS POUR UN IMMEUBLE DE BUREAUX – SAINT-DENIS

Maître d’ouvrage SCI Convergence Ville Saint-Denis 106 700 habitants

Contact François Brival Agglomération Plaine Commune 356 700 habitants

Equipe - Surface du site 5 600 m²

Année 2013

Programme


Durée 2 mois Habitat -

Montant 4 100 € TTC Equipement public -

Mots-clés Evaluation environnementale, étude d’impact, immobilier de bureaux

Sujet Projet soumis à l’examen au cas par cas pour déterliner si une étude d’impact est nécessaire

Situation urbaine Tissu dense au pied de la gare La Plaine – Stade de France (RER B)

Contexte Secteur en renouvellement urbain (friches et immeubles dégradés)

Problématique Déterminer si le projet est de nature à avoir un impact considérable sur l’environnement

Réponse Formulaire indiquant les caractéristiques du site, du projet et rappelant qu’il s’insère dans une opération urbaine plus large (Cristino Garcia – Landy)

Repérage photographique

Visite de terrain

Recherche documentaire et réglementaire : bruit

Recherche documentaire et réglementaire : patrimoine

ETUDE SCOLAIRE, PROJETS URBAINS DU QUARTIER DES BAS-PAYS - ROMAINVILLE

Maître d’ouvrage

Séquano Aménagement Ville Romainville 25 700 habitants

Contact Jérémy Harnie-Coussau Agglomération CA Est Ensemble 397 000 habitants

Equipe - Surface du site -

Année 2013

Programme

Activité -


Montant 7 100 €HT Equipement public Groupe scolaire

Mots-clés Besoins scolaires, évolution démographique, ZAC, renouvellement urbain

Sujet Estimer l’évolution des besoins scolaires en fonction de la démographie et des projets urbains

Situation urbaine Quartier nord de la ville

Contexte Mutation d’anciennces parcelles d’activités en tissu mixte, un programme résidentiel de ZAC en augmentation

Problématique Une pression déjà existante sur les écoles, absence d’équipement scolaire dans le programme initial de la ZAC

Réponse Dimensionner les besoins pour programmer un futur groupe scolaire

Offre spatiale

Evolution des ratios d’effectifs

Projections et estimation des besoins

Référence d’école en tissu urbain dense

AMÉNAGEMENT ÉCONOMIQUE ET URBAIN DE L’EST DE L’AGGLOMÉRATION MONTOISE

Maître d’ouvrage Le Marsan Agglomération Ville Mont-de-Marsan

31 000 habitants

Contact Bruno LEDOS Agglomération Le Marsan 53 000 habitants

Equipe Horizons Paysages, Urban-Eco, Ma-Geo, Destarac Avocats


Année 2011-2013

Programme

Activité 75 000 m² tertiaire

Durée 23 mois Habitat 2 300 logements

Montant 94 025 € HT Equipement public

Pépinière, centre nautique, équipements de proximité, espaces publics

Mots-clés entrée de ville, développement économique, renouvellement urbain, mutation, zone d’activité, paysage

Sujet Encadrer l’évolution de l’entrée d’agglomération liée à l’arrivée de l’autoroute A65

Situation urbaine Entrée est de l’Agglomération jusqu’à la limite du centre-ville

Contexte Poches commerciales et d’entrepôts mal organisées et zones d’activités vieillissantes, réserve foncière boisée futur écoquartier de Pémégnan, image dévalorisée

Problématique Encadrer le développement urbain en privilégiant le renouvellement, permettre le développement économique en respectant l’armature paysagère du site

Réponse Plan-guide et tests de faisabilité, conseil sur les outils réglementaires et opérationnels Traduction opérationnelle : appel à projet du parc commercial de Malage, programmation du parc d’activités technopolitain

Plan-guide d’ensemble

Perspective sur le parc d’activités technopolitain et un nouveau quartier résidentiel

Test d’implantation commerciale

Traduction des principes urbains en OAP (PLU)

MEZE - PROJET URBAIN - SECTEUR NORD

MO Année Durée Co-traitants Montant de l’étude Contact

SMBT / CCNBT 2012-2013 3 mois TN+ 30 000 € HT Jean Jacques Taillade

(SMBT) Olivier Brousse (CCNBT)

L’étude du secteur « Mèze nord » décline les orientations du SCOT sur un secteur à enjeu et précède l’ouverture à l’urbanisation de ce secteur dans le cadre du PLU. Elle permet de définir des orientations d’aménagement qui sont intégrées au PLU. Le secteur d’étude doit répondre aux orientations du SCOT pour le nord du bassin de Thau, qui fixe des objectifs de confortement des fonctions urbaines mézoises. Celles-ci induisent une croissance démographique maîtrisée, mais demeurant dynamique et de l’ordre d’environ 1,4% par an. Dans ce cadre, la commune doit être en mesure d’accueillir une population permanente d’environ 15 000 habitants à l’horizon 2030.

Principes paysagers, TN+

Orientation programmatique du secteur

Rapport du site au grand paysage

Simulation volumétriquedes densités

REVISON SIMPLIFIEE DU PLU DANS LE CADRE DU PROJET VAL VERT CROIX BLANCHE – LE PLESSIS PATE

Maître d’ouvrage Sorgem Ville Le Plessis-Pâté 4 000 habitants

Contact Claire Deharvengt Agglomération CA du Val d’Orge 126 600 habitants

Equipe Atelier Talagrand Surface du site 77 ha

Année 2013

Programme

Activité -


Montant 17 850 € TTC Equipement public -

Mots-clés Urbanisme, règlement, zonage, concertation

Sujet Révision du PLU afin de permettre la réalisation du projet d’activités Val Vert

Situation urbaine Zone agricole au sud de la zone coommerciale de la Croix-Blanche à Saint-Geneviève-des-Bois

Contexte Fort déséquilibre entre l’habitat et l’emploi : projet économique et environnemental ambitieux, fondé sur l’habitat durable et l’éco-construction

Problématique Définir le zonage et les règles d’occupation garantissant la pérénité des espaces paysagers et continuités écologiques, l’insertion arcitecturale et paysagère du projet, en tenant compte des servitudes (gaz, eau)

Réponse

Un zonage qui pérénise les terres agricoles. Un règlement qui vise à garantir : la structure urbaine et paysagère, la qualité des limites et façades visibles depuis l’espace public, l’armature paysagère généreuse en espace végétalisé, le recours aux énergies renouvelables…

Zonage avant révision

Zonage après révision

BENCHMARKING – PARC DES EXPOSITIONS

Maître d’ouvrage Immochan Ville -

Contact Elise Hogard Agglomération -

Equipe mandataire Surface du site -

Année 2013

Programme - Durée 3 mois

Montant 11 000 €HT (part alphaville)

Mots-clés Modularité, plurifonctionnalité, intégration urbaine d’un équipement rayonnant

Sujet Faisabilité d’un projet de Valorisation et Schéma directeur de remise en valeur du site

Situation urbaine Comparatif de situations urbaines différentes : centre-ville, entrée de ville, extension de ville

Contexte Analyse à plusieurs échelles : régionale, métropolitanie, locale

Problématique Trouver des analogies réussies de Parc des expositions

Réponse Plusieurs systèmes intéressants dans des contexte urbains différents

Malmoe

DOSSIER DE CREATION DE LA ZAC THIAIS –STADE DU GRAND PARIS MO Année Durée Co-traitants Montant de l’étude Contact

EPA ORSA 2012 2 mois Cap Environnement, Aria Technologies, Acoustique

Conseil, les ENR 64.500€ M. Clément

Guillaume

Autour du futur stade de la Fédération Française de Rugby, attendu sur le territoire de Thiais, la ZAC Thiais Stade du Grand Paris développe un projet urbain de plusieurs centaines de milliers de m², déclinés en programmation de bureaux, logements, commerces et équipements dont le futur grand stade de rugby. Alphaville a été missionné pour monter le dossier de création de ZAC, étude d’impact environnemental comprise. Pour cela, elle a établi en assistance à l’EPA ORSA la liste des études spécifiques à réaliser et a coordonné les prestataires spécialisés dans le domaine de l’air, de la santé, de l’acoustique et des énergies renouvelables. Ce projet, porté par l’EPA ORSA, prévoit la réalisation de 300 000 m² de bureaux, 150 000 m² de logements soit environ 2 000 logements, 20 000 m² d’équipements publics (école, crèches,…) et 17 000 m² de commerces, au pied de la gare Pont-de-Rungis qui s’apprête à accueillir le prolongement de la ligne 14 du métro. Cette opération s’inscrit dans une démarche plus large, celle de l’Opération d’Intérêt National (OIN) d’Orly Rungis – Seine Amont, visant à recomposer des territoires sous denses et souvent marqués par de grandes infrastructures, pour y créer des écoquartiers mixtes accueillant du logement (ambition régionale de production), des emplois mais aussi des fonctions métropolitaines, comme c’est le cas sur notre site d’étude. En effet, la ZAC Thiais Grand Paris se prépare à accueillir le Stade de la Fédération Française de Rugby, d’une capacité de l’ordre de 82 000 places, dont la livraison est prévue en 2017.

Photographie aérienne du site d’étude

Plan programme de la ZAC Thiais Grand Paris- Source : Atelier

Christian de Portzamparc

Source : Atelier Christian de Portzamparc

RENOUVELLEMENT DE LA CITE PAUL BONCOUR A BORDEAUX


Aquitanis 2012 SOGREA 65 400€ HT Nicolas Freida

Alain Legall

Alphaville a réalisé une mission de faisabilité sur la cité jardin Paul Boncour à Bordeaux, afin d’étudier son renouvellement dans le cadre de la révision du PLU de la ville de Bordeaux dans un contexte de zone à risque d’inondation. Située entre deux ZAC importantes de la rive droite de la ville de Bordeaux, la cité jardin Paul Boncour est constituée de types d’habitat multiples, issus de diverses époques architecturales. Son renouvellement a pour ambition de favoriser la continuité entre les deux quartiers de ZAC tout en préservant la pluralité des typologies d’habitat. Alphaville a proposé un schéma d’aménagement et de densification par phases. Ce dernier s’attache en particulier à s’intégrer dans le tissu existant, à proposer des émergences et à offrir des espaces extérieurs à usage commun.

PROJET - SCHEMA D’AMENAGEMENT DE L’ILOT « CENTRE DE MAINTENANCE RATP » EN LIEN AVEC LE PROLONGEMENT DE LA LIGNE 11

MO Année Durée Mandataire Montant de l’étude Contact

Rosny-sous-Bois 2012 4 mois Richez-Associés 20 000 € HT

Le schéma d’aménagement s’inscrit dans le cadre du prolongement de la ligne 11 dont le terminus sera la station Rosny Bois Perrier. En lien avec cette extension, la RATP décide d’installer son centre de maintenance L11 à Rosny-sous-Bois, entre le centre commercial Rosny2 et Domus, en bordure de l’A86. Le potentiel de desserte ainsi que les dynamiques de développement du Nord de la commune ont permis d’élaborer 3 scenarii programmatiques complétant l’implantation du centre de maintenance. Les enjeux sont multiples : accompagner les dynamiques urbaines à l’œuvre au Nord de la commune, s’affranchir des coupures urbaines infrastructurelles et créer du lien entre le futur quartier du Saussaie Beauclair et l’extension du centre commerciale Rosny 2, profiter du potentiel de mutabilité et de l’implantation du centre de maintenance de la RATP pour proposer des programmes complémentaires.

Enjeux territoriaux à l’échelle de Ronsy-Nord

Un site « passerelle » entre pièces urbaines : test analogique (Médiacité de Liège)

Scénario « Pôle équipé »

Simulation volumétriquedes programmes

ÉTUDE D’IMPACT ENVIRONNEMENTAL DU PERMIS D’AMENAGER CHAPELLE INTERNATIONAL

MO Année Durée Co-traitants Montant de l’étude Contact SNEF 2011-2012 7 mois - 49 500 € HT Houda Trabelsi

Soumis à étude d’impact environnemental pour la création de l’ordre de 110 000 m² de SHON, le projet d’aménagement « Chapelle International » dans le 18e arrondissement parisien, prévoit le développement d’un projet urbain mixte en zone dense, avec un potentiel constructif, comprenant logements, bureaux, commerces, pépinière d’entreprises et équipements publics, ainsi qu’une base de logistique urbaine fret embranchée au réseau ferroviaire. Ce projet émane des réflexions et des engagements de la Ville de Paris initiés en 2002, dans le cadre du Grand Projet de Renouvellement Urbain (GPRU) Paris-Nord-Est. En effet, ce site est actuellement occupé par des entrepôts de fret appartenant à la SNCF. Or, dans la perspective d’une nouvelle organisation du Fret SNCF, un autre type d’occupation du sol peut être envisagé, s’inscrivant dans la recherche d’une nouvelle intensité urbaine et d’une optimisation du foncier en tissu urbain dense. Le permis d’aménager a pour objet la mise à nu des terrains, leur dépollution, l’équipement en réseau du site, les cessions foncières, ainsi que la réalisation des espaces publics. Par ailleurs, la Ville de Paris a opté pour une mise en compatibilité de son PLU au regard de l’opération projetée. Le dossier a fait ainsi l’objet de l’enquête publique liée à la fois à l’opération elle-même et à la mise en compatibilité du PLU. Le principe constructif du projet est fondé sur un concept simple de juxtaposition des fonctions urbaines et ferroviaires. Il construit un horizon à 7 mètres correspondant à la hauteur de la halle de logistique urbaine qui distingue un « monde haut » et un « monde bas ». En dessous de cette cote, les socles abritent des fonctions actives et urbaines (SOHO, « Small Office - Home Office », commerces et équipements publics). Ils forment le « monde bas ». Les volumes dévolus aux logements se répartissent au-dessus, ouverts au grand paysage. En complément des immeubles de bureaux sont implantés sur une dalle couvrant la Petite Ceinture côté Boulevard Ney et à côté du futur terminus du tramway T3. Ceux-ci forment ainsi le « monde haut ».

FAISABILITE, CONCOURS-SUIVI DE LA TRANCHE 1 -ZAC DES PORTES DE BONDOUFLE MO Année Durée Co-traitants Montant de l’étude Contact

AFTRP 2010-2012 24 mois - 30 000 € HT (faisa) Odile Eveillard Plan guide / Faisabilité / Fiche de lot

Du concours aux PC – évolutions opérationnelles

Urbanisme de projet – urbanisme évolutif Alphaville développe le projet urbain des Portes de Bondoufle depuis 2009 pour l’AFTRP. Plusieurs missions se succèdent : projet urbain (40ha, 1 800 logts), faisabilité et fiche de lot de la tranche 1 (6,27ha, 228 logts), AMO du concours promoteurs/concepteurs, urbaniste-architecte coordonnateur, dossier de création/réalisation. Le rôle d’Alphaville est d’accompagner le projet urbain sur le temps long de sa mise en œuvre tout en conservant l’esprit du projet. Le passage du schéma au plan puis aux PC et à la réalisation implique une sédimentation d’évolutions formelles et de précisions programmatiques apportées par des spécialistes (environnement, concertation, BET, juriste) qui doivent enrichir le projet et non le réduire. Alphaville met en application cet urbanisme de projet, tenant le cap de l’ambition initiale.

Tranche 1 – Phase 1 – ZAC des Portes de Bondoufle – maquette de concertation 228 logements – 6,27ha dont 2ha de parc

3 lots Promoteurs : ICADE – Essonne Habitat Architectes : Elleboode, Brossy, BLM

ICADE - Elleboode architecture

ICADE / Essonne Habitat - Brossy & as.

ICADE / Essonne Habitat - BLM

ELABORATION DU « PROJET DE VIE, PROJET DE VILLE », ET SA TRADUCTION EN PLAN LOCAL D’URBANISME DE MONT DE MARSAN


Ville de Mont-de-Marsan

2009-2012 3 ans

Horizons Paysages, Urban-Eco, Destarac

Avocats 126 200 € HT Eric Baumier

Située entre la forêt landaise et le territoire agricole de la Chalosse, Mont-de-Marsan est une clairière urbaine au cœur des Landes. D’une superficie de près de 37 km², la ville compte environ 30 000 habitants. Pour la même surface, Blois accueille 49 000 habitants (préfecture du Loir-et-Cher), Valence compte 65 000 habitants (préfecture de la Drôme). Le développement urbain à l’horizontal qui caractérise la première ville des Landes, explique en partie cette différence de densité. Il s’ajoute à d’autres facteurs spatiaux, comme la présence de la Base Aérienne militaire, qui grève une partie considérable du territoire. Certains sont néanmoins en train d’évoluer et vont considérablement modifier la perception de ce territoire. En effet, jusque-là isolé, le territoire de Mont-de-Marsan est nouvellement desservi par l’autoroute Bordeaux-Pau (A65), puis devrait l’être à moyen-long terme par la LGV Sud-Atlantique. L’arrivée de ces grandes infrastructures forme des paramètres essentiels pour l’élaboration du projet de ville. Mont-de-Marsan, dont le prix du foncier est presque deux à trois fois moins élevé qu’à Bordeaux ou Bayonne, a un potentiel de développement urbain nouveau, qu’il s’agit d’organiser pour éviter la poursuite de l’étalement urbain et la juxtaposition opportuniste d’activités. Alphaville et son équipe a ainsi accompagné la Ville de Mont-de-Marsan pendant 3 ans pour établir un « projet de vie, projet de ville » ambitieux, équilibré et durable et le traduire réglementairement dans le PLU. L’agence a assuré l’animation auprès des acteurs associés, accompagné la Ville dans la mise en place de la communication et de la concertation.

Extrait du PADD

Extrait du Plan de Zonage

Extrait des OAP

« PROGRAMMATION »

programmation urbaine programmation équipements

SOCIETE DU GRAND PARIS – MISSION DE PROGRAMMATION SPECIFIQUE DE 8 GARES GRAND PARIS EXPRESS

Maître d’ouvrage Société du Grand Paris Ville Alfortville,

Bry-sur-Marne, Créteil, Champs-sur-Marne, Champigny-sur-Marne, Maison-Alfort, Noisy-le-Grand, Saint-Maur-des-Faussés, Villiers-sur-Marne, Vitry-sur-Seine,

Contact Anne Wtodkiewiez

Equipe

Alphaville (mandataire) Michel Martin, DAL, Franck Boutté, CVL, Seura, Anyoji-Beltrando

Année 2012-2016

Programme Gare du Grand Paris Express, Commerces, Services, Programmes connexes aux projets des gare. Durée 4 ans

Montant 750 000 € HT (part alphaville)

Mots-clés Programmation, Mobilité, Gare, Grand Paris

Sujet Etablir une programmation spécifique pour 8 gares de la ligne 15 du réseau GPE. Les gares concernées sont : Vitry-Centre, Les Ardoines, Vert-de-Maisons, Créteil-l’Echat, Saint-Maur-Créteil, Champigy-Centre, Bry-Villiers-Champigny, Noisy-Champs.

Situation urbaine La ligne 15 du GPE dessert le cadrant sud-est de la petite couronne et s’interconnecte avec de nombreuse lignes de transport en commun existantes et à venir.

Contexte Les contextes d’implantation des gares sont variables allant du territoire stratégique à l’échelle de la région comme le Cluster Descartes, à des sites plus modestes au rayonnement local.

Problématique Décliner les études et les programmes cadres (génériques) en programmes adaptés pour chaque gare.

Réponse Réaliser un programme spécifique et les fiches espaces pour chacune des gares de la ligne sur la base de leurs caractéristiques propres (contexte urbain, type de gare, correspondance ou non, flux de voyageur, potentiel commercial, etc.).

Synoptique fonctionnel

Tableau de surface d’une des gares

EPA PLAINE DE FRANCE – PROGRAMMATION DU QUARTIER UNIVERSITAIRE

INTERNATIONAL DU GRAND PARIS


EPA Plaine

de France En cours 3 ans

Intencité

Eco Prog 130 000 €HT

Zineb

Amrane

Alphaville vient d’être missionnée

pour réaliser la programmation

urbaine et architecturale du

quartier universitaire international

du Grand Paris.

Composé de 5000 logements, de

services et d’équipements, ce

quartier présente la particularité

d’être éclaté sur 3 sites aux

maturités opérationnelles

contrastées. La mission consiste

donc à développer une vision multi-

sites globale tout en programmant

dans le détail le premier site,

aujourd’hui en phase

opérationnelle.

La mission prévoit de requestionner

le programme initial, en conciliant

sa nécessaire attractivité et un

développement mutualisé, ce

projet devant initier un effet de

levier sur son territoire

d’implantation.

Logique multi-sites du QUIGP

Identité programmatique

PROGRAMMATION DU POLE URBAIN MULTIMODAL, NÎMES METROPOLE


Nîmes métropole 2014 - 2015 6 mois +

6 mois Reichen et Robert & associés (RR&A) 8 000€ HT + 25 000€ HT Amélie

Bohun

Le Pôle Urbain Multimodal de Manduel-Redessan est un projet de développement à dominante économique autour de la future gare TGV-TER de Manduel-Redessan, située entre Nîmes et Beaucaire. Le pari porté par la communauté d’agglomération de Nîmes Métropole est de faire émerger à cet endroit une polarité économique à plusieurs dimensions : une dimension tertiaire classique de pôle gare ; une dimension technopolitaine capable d’accompagner le développement de l’économie du numérique sur la métropole ; une dimension touristique avec l’hypothèse d’un parc de loisirs qui viendrait structurer un écosystème touristique en synergie avec l’écosystème du numérique. Si une programmation résidentielle avait pu être envisagée dans le cadre du dialogue compétitif (documents ci-dessous), c’est le développement économique qui est aujourd’hui privilégié. L’enjeu programmatique consiste dès lors à construire un récit mobilisateur dans une vision prospective et de long terme, tout en faisant atterrir, à court et moyen terme, les programmes à même d’amorcer ces développements spécifiques à l’horizon de l’arrivée de la gare dès 2020.

Aire d’influence du futur PUM et équilibres fonctionnels (habitat/emploi) / Carte des projets métropolitains (dialogue compétitif)

Frise chronologique et éléments de phasage / Schéma fonctionnel urbain (dialogue compétitif)

LE BOURGET – PORTE D’ENTREE AEROPORT MO Année Durée Co- traitants Montant de l’étude Contact

SPL Le Bourget 2014 - 2015 12 mois Atelier Portzamparc,

CVL, PhRi, Coach Omnium

60 000 € HT (lot 2)

Vincent Bourjaillat

L’étude a pour objet la conception d’un projet urbain et métropolitain sur le territoire de la porte d’entrée de l’aéroport du Bourget, là ou se côtoient aujourd’hui d’une part la plate-forme aéroportuaire d’affaire, le Pex et le musée de l’air et de l’espace, et d’autre part les tissus urbains du Bourget et du Blanc-Mesnil, séparés par l’A1 et la RN2. Ce territoire, richement doté en équipement rayonnant mais contraint par une faible desserte en TC, verra son potentiel décuplé avec l’arrivée en 2024 d’une gare du GPE. La programmation du site dont Alphaville a la charge est indissociable de l’étude urbaine, menée par Atelier Portzamparc. Alphaville intervient ainsi sur 2 lots de la mission :

- en tant que mandataire du lot2, avec ses cotraitants CVL (commerce et loisir), PhRI (bureaux) et Coach Omnium (hôtellerie) pour établir l’ambition programmatique,

- en tant que cotraitant d’Atelier Portzamparc sur le lot1, en charge de la programmation générale du site d’étude.

La programmation doit à la fois révéler et constituer ce nouveau pôle urbain et métropolitain, avec 3 objectifs principaux :

- révéler le pôle existant autour du Pex, du musée, de la plate-forme aéroportuaire et du cluster aéronautique, en accompagnant leurs développements et en le prolongeant, via des programmes complémentaires et accélérateurs, essentiellement sur l’hôtellerie, le loisir, et le tertiaire,

- rapprocher les tissus urbains limitrophes de la plate-forme aéroportuaire, en questionnant les espaces publics, les services et le logement, dans leur capacité à faire lien avec les programmes métropolitains rayonnants installés sur la plate-forme,

- participer à la mutation et aux nouveaux équilibres nord-franciliens, notamment en cherchant les complémentarités avec les projets du triangle de Gonesse ou du quartier métropolitain Dugny / La Courneuve.

Propriétés foncières et logiques d’implantations tertiaires Logique d’acteurs de la plate-forme

ETUDE URBAINE ET DE PROGRAMMATION DU CENTRE-VILLE DE GRADIGNAN

MO Année Durée Sous-traitants Montant de l’étude Contact

La FAB 2014 – 2015 (en cours) 1 an T&C, CVL,

Indiggo, odc 157 000€ HT Sophie Jeantet

La réflexion sur le centre-ville de Gradignan a débuté il y a plusieurs années. Des études ont été

menées, une ZAC a été créée, et même si certains aspects nécessitent de revoir le projet et sa déclinaison pré-opérationnelle, il s’agit bien de poursuivre une démarche engagée, ce qui implique selon nous de : - S’approprier les principes fondamentaux du projet urbain : partager le projet, identifier les points d’ajustement nécessaires, les consensus et les difficultés rencontrées. - Capitaliser les études préalables et les résultats de la concertation : poursuivre et non reprendre ou recommencer, aller rapidement vers l’approfondissement du projet. - Considérer la dynamique du territoire et des politiques qui font évoluer le projet : l’élargissement du périmètre de ZAC qui modifie le programme et les équilibres, la démarche « 50 000 logements », etc. - Approfondir les thématiques particulières de la programmation urbaine : préciser les composantes programmatiques du territoire habité dans ce contexte, décliner le programme commercial et autres activités, préciser le programme des équipements publics pour améliorer l’offre, garantir la continuité de service, faciliter l’accès au centre-ville et la mobilité. - Affirmer les éléments de structuration du territoire : les polarités fonctionnelles, les intensités urbaines, les richesses géographiques et paysagères à mettre en avant. Plan d’adressage et inventaire des fonciers à enjeux.

fini lancé étude aucun volume SP détail SP

Ilot 1 7 226 0 - 3 5041a 3 970 0 - -1b 3 256 0 - -

Ilot 2 15 740 176 7 520 - -Ilot 3 6 715 126 10 080 + commerces/activ ités en RdC 2 080Ilot 4 8 145 120 9 600 - -Ilot 5 4 835 0 - extension du foyer communal 1 150Ilot 6 8 115 0 - groupe scolaire (21 classes) 4 200Ilot 7 2 110 17 1 360 + commerces/activ ités en RdC 676Ilot 8 3 075 23 1 840 + commerces/activ ités en RdC 660Ilot 9 1 460 10 800 +MSDI conservée en RdC 330Ilot 10 4 525 34 2 720 - -Ilot 11 21 705 103 8 240 - -11a 8 075 103 8 240 - -11b 13 630 - - - -

Ilot 12 15 000 94 7 520 - -12a 10 275 63 5 040 + centre commercial 2 76012b 4 725 31 2 480 - -

Ilot 13 5 120 28 2 240 + commerces/activ ités en RdC 83513a 885 5 - - -13b 1 870 10 - - -13c 1 555 9 - - -13d 810 4 - - -

Ilot 14 5 570 36 2 880 + commerces/équipement en RdC 820Ilot 15 2 325 12 960 - -Ilot 16 1 150 7 560 + activ ités 150Ilot 17 8 330 38 3 040 - -Ilot 18 1 940 10 800 - -Ilot 19 1 370 6 480 - -

SOUS-TOT 124 456 840 60 640 14 405

Ilot 1 - -10 - maison des assos ; gymnase -Ilot 2 - 8 - - -Ilot 3 - 2 - - -Ilot 4 - 7 - démolition maison des assos -Ilot 5 - 10 - - -Ilot 6 - 32 - - -Ilot 7 - 41 - - -

SOUS-TOT - 90 - -

Bât. A - - crêche du repos maternel -Bât. B1 - - bâtiment repos maternel -Bât. B2 - - bâtiment administration -

SOUS-TOT - - -

CV TOTAL 124 456 930 60 640 14 405

REPO

S

sources : Marjan Hessamfar et Joe Verons_mai 2014

maison de retraite (déplacement et agrandissement des Jardins de

Laurenzane)

Actualisation Alphaville_juillet 2014

autres affectationslogementssuperficieensembles

ZAC

CEN

TRE-

VIL

LE

sources :

sources :

CIT

E JA

RDIN

avancement des projets

sources diverses

ELARGISSEMENT DU PERIMETRE ET ACTUALISATION

Etude parallèle 45_mai 2012

GRADIGNAN – STRATEGIE URBAINE ET PROGRAMMATION – CENTRE-VILLE

Maître d’ouvrage La Fab de la CUB Ville Gradignan 23 000 habts

Contact Sophie Jeantet Agglomération Communauté Urbaine de Bordeaux 720 000 habts

Equipe

Alphaville, mandataire Tricaud et Chapellière CVL Inddigo ODC Économiste

Surface du site 72 ha dont 29 ha opérationnels

Année 2014-2015

Programme

Environ 1500 logements

Durée 12 mois 2000 m² de commerces et services

Montant 162 k €HT (dont 74 k€ Alphaville) 10 000 m² d’équipements (publics - privés)

Mots-clés Ville-parc, centre historique, vocation ludique et commerciale, tramway et densification

Sujet A partir du plan de référence établi par l’étude James Augier en 2009, définir la stratégie urbaine et programmatique sur un périmètre élargi pour permettre la densification du centre-ville en sanctuarisant le patrimoine arboré (parcs), définir le périmètre de densification

Situation urbaine Deuxième couronne de l’agglomération bordelaise (extra-rocade), entre ville et campagne

Contexte Centre-ville à épaissir, anticiper l’arrivée d’une station de tramway

Problématique Accompagner l’opération « 50 000 logement » de la CUB en respectant l’identité et le patrimoine de la ville, la requalification des espaces publics en renforçant la vocation ludique et commerciale du centre

Réponse

Formes urbaines et densification progressive des fonciers mutables, substitution et programme des équipements publics pour favoriser leur mutualisation et leur compacité, faisabilité d’un cinéma, renforcement de l’armature commerciale, approfondissement du programme et montage du dossier de ZAC

Schéma d’intention

Densification progressive

Formes urbaines

Regrouper, mutualiser les équipements

Tester la faisabilité d’un cinéma

LOUVRES PUISEAUX-EN-FRANCE – PROGRAMMATION DU PARC URBAIN DES FRAIS LIEUX

Maître d’ouvrage EPA Plaine de France Ville Louvres Puiseux-en-France

Contact - Agglomération Communauté d’agglomration Roissy

Equipe Alphaville Surface du site 3 ha

Année 2014

Programme Parc urbain Durée 5 mois


Mots-clés Projet urbain, programmation, parc, espace public, équipement

Sujet

La mission de pré-programmation du parc urbain des Frais-Lieux intervient à la suite d’évolutions successives entre 2011 et 2014 du plan guide de l’agence CASTRO&DENISOFF et associés, et de la réalisation d’un plan de maîtrise d’œuvre des espaces publics par l’agence HYL. Le parc urbain des Frais Lieux qui pourra faire l’objet d’un concours dédié, le parc a néanmoins été intégré à la réflexion globale sur les espaces publics et leur complémentarité d’usages, notamment avec la lanière végétale. Plusieurs enjeux nécessairement transversaux guident la pré-programmation d’espaces publics tel qu’un parc urbain paysager. Ces enjeux ont trait à la fois :

- au rayonnement du parc - à sa programmation - à sa gestion

La méthode de pré-programmation d’Alphaville qui s’appuie sur la réalisation d’un diagnostic multiscalaire et d’un benchmark, s’alimentera du plan guide et du plan des espaces publics, qui placent aujourd’hui le parc des Frais-Lieux dans une localisation centrale et projettent sa superficie à 2,8 ha, soit 6% de la surface de projet des Frais-Lieux.

Situation urbaine

Contexte

Problématique

Réponse

Réseau d’espace public

Programme et rayonnement

Profil de parc

Enjeux issus des ateliers de maîtrise d’usage

PROGRAMMATION DU MEDIA PARK, BRUXELLES


ADT/ATO 2014 1 an Agence François Leclerc 29 600 € HT Louise Richard

Alphaville est en charge de la programmation urbaine au sein de l’équipe François Leclerc, lauréate du concours sur le projet Média Park à Bruxelles. Le master plan vise à intégrer la restructuration des deux chaines de télévision wallonne (RTBF) et Flamande (VRT) sur le site dont elles sont propriétaires. Ce projet passe par la programmation d’un nouveau quartier sur les 20 hectares des deux chaines de télévision, intégrant un développement de la filière médias, mais également le développement de logements, de commerces et d’équipements.

RENNES VIASILVA – PROGRAMMATION LOGEMENT DÉSIRABLE, DURABLE ET ABORDABLE

Maître d’ouvrage SPLA ViaSilva Ville - Rennes - Cesson Sévigné - Thorigné-Fouillard

Contact Valérie Lucas Agglomération CA Rennes Métropole 413 953 habitants

Equipe Alphaville, mandataire Franck Boutté consultants ODC Économiste


Année 2013-2014


Montant 41 350 €HT (part alphaville)

Mots-clés Logement, désirable, durable, abordable

Sujet Déterminer les leviers de l’attractivité résidentielle tant du secteur résidentiel de ViaSilva que de formes urbaines compactes qui doivent répondre aux attentes métropolitaines vis-à-vis du logement et renvoient aux qualités de la maison individuelle

Situation urbaine Projet d’extension urbaine en intra-rocade en prolongement de la technopole Atalante et de tissus résidentiels pavillonnaires, relié à une future ligne de métro

Contexte Label Écocité, Agence Christian Devillers, urbaniste du projet

Problématique Trouver des réponses qui permettent le compromis entre enjeux de désirabilité, enjeux de développement durable et enjeux d’abordabilité du logement dans les dispositifs prescrits

Réponse Prescriptions programmatiques et de conception durable en réponse aux critères de désirabilité du logement aux différentes échelles de projet (conception interne, unité résidentielle et interface avec la ville

Description

Des ambitions de durabilité, désirabilité du logement à l’échelle du projet ViaSilva sont dans un premier temps élaborées en co-construction avec l’agence Devillers. Ces prescriptions seront par la suite appliquées et spécifiées sur les premiers macro-îlots pré-opérationnels identifiés dans le phasage du projet.

Situation de ViaSilva dans l’agglomération

Tableau de bord à l’échelle métropolitaine

Critères de l’habitat désirable, durable

Principes de programmation

LA COURNEUVE – SECTEURS EUROCOPTER, MERMOZ, RATEAU, RN2 PROGRAMMATION URBAINE & ECONOMIQUE

Maître d’ouvrage Plaine Commune Ville La Courneuve

Contact Caroline Humbey Agglomération Plaine Commune

Equipe Anyoji-Beltrando (mandataire), Alphaville, Taktyk, Samarcande, Terao


Année 2013-2014



Mots-clés Zone d’activité, Renouvellement urbain, Densification

Sujet

Réfléchir sur l’évolution des secteurs pour favoriser un devenir à la hauteur de leurs potentiels dans le cadre du Grand Paris : en accompagnant l’arrivée des deux gares du Grand Paris Express, en confortant la vocation économiques des sites, en proposant une diversification des fonctions urbaines, qui permette notamment le développement de logements

Situation urbaine Est de la ville de la Courneuve à l’interface de deux CDT, vastes parcelles mutables, foncier des collectivités

Contexte Secteur qui mutera fortement dans les années à venir et présente un important potentiel de développement

Problématique Comment organiser la mutation urbaine sans dénaturer la nature économique et ses atouts actuels

Réponse Mutation progressive, tests de réceptivité et programmatiques pour balayer les multiples scenarii

Polarités équipées

Tableau de bord à l’échelle métropolitaine

Programmation scolaire

Forces et opportunités

ETUDE URBAINE PRÉALABLE À LA REQUALIFICATION DE LA PLAINE DES GRANDS EQUIPEMENTS ET DES ENTRÉES NORD DE L’AGGLOMÉRATION PALOISE

Maître d’ouvrage Communauté d’Agglomération Pau Pyrénées Ville Pau 81 000 habitants

Contact Céline LONCAN Agglomération Pau Pyrénées 147 000 habitants

Equipe Atelier de Paysages, Egis France Surface du site 115 ha

Année 2013-2014

Programme


Durée 9 mois Habitat 5 000 m²

Montant 82 805 €HT Equipement public 16 000 m²

Mots-clés Image, entrée de ville, évènementiel, mutualisation, espaces publics, développement économique, agroécologie

Sujet Requalifier la plaine pour permettre des synergies entre équipements, préparer le site à accueillir d’autres propgrammes (expositions)

Situation urbaine Entrée de ville et d’agglomération, sortie d’autoroute, limite Nord de Pau

Contexte Equipements sportifs et évènementiels en frange d’un quartier pavillonnaire et d’une ZAC d’activités mise en attente

Problématique Faire dialoguer les entités présentes, développer les mutualilsations et revaolriser les espaces publics

Réponse Plan-guide et programmation du site à moyen et long terme

Schéma programmatique

Références

Plan d’aménagement

MISSIONS A SAINT DENIS DE LA REUNION : PROGRAMMATION URBAINE PUIS SUIVI DE L’ESPACE OCEAN


Ville de Saint-Denis de la

Réunion

2010 2011 à 2014

12 mois 4 ans

- 140.000€

95 000€ /an Mme

Pounoussamy

Intégration d'une mixité programmatique et d’une continuité d'espaces publics sur un site commercial de centre-ville. La ville de Saint-Denis de la Réunion dispose d’un site de 3ha en cœur du centre-ville, dont les précédents projets de centre commercial n’ont jamais abouti. Alphaville a été missionné dans un premier temps pour réaliser la programmation du site puis, dans un second temps, pour accompagner la ville de Saint Denis dans le choix d’un groupement chargé de construire le projet. Alphaville a contribué à forger l’idée d’un projet de quartier mixte et dense, véritable extension centre-ville piéton jusqu’à l’Océan et participant à la revalorisation du front de mer. La programmation spatialisée a permis d’évaluer la capacité de réception du site en prenant en compte les atouts et les contraintes du site et de son contexte, d’insister sur la nécessité d’introduire des espaces publics traversant l’ensemble du site et le connectant au reste de la ville, de valoriser la diversité des programmes pour construire un quartier vivant, et enfin, de mettre en place une densité importante sur cet espace à fort potentiel. Des tests de densité ont ainsi été présentés à la ville afin de mesurer les impacts d’un tel projet sur la forme urbaine.

Ces préconisations ont été traduites dans un cahier des charges pour une concession d’aménagement, à laquelle ont répondu des groupements d’investisseurs/concepteurs. Le respect de la continuité des espaces publics et l’ouverture du projet sur la ville existante furent les critères principaux d’Alphaville pour le choix du candidat. Quadrilatère Océan : proposition du candidat n°1 Quadrilatère Océan : proposition du candidat n°2

PROGRAMMATION DU QUARTIER GRANDCLEMENT, VILLEURBANNE


Grand Lyon 2013 1 an ANMA 33 800€ HT Isabelle

Coullomb Le quartier, principalement économique, de Grandclément à Villeurbanne s’étend sur environ 80 ha. Sa localisation privilégiée, desservie par le tramway, en fait un site d’enjeux forts de développement urbain à court, moyen terme. Comment conserver des activités économiques en ville et faire perdurer la mixité historique ? Comment proposer une offre d’habitat moderne et solidaire qui réponde aux enjeux de mixité sociale et à l’identité de faubourg populaire ? Enfin, comment réussir un aménagement négocié dans un site aux fonciers privés, sous pression et dans un contexte de ralentissement des dépenses publiques ?

Phasage et masse critique

PROGRAMMATION DU POLE D’ENTREE DE VILLE DE SAINT PAUL, LA REUNION


SEDRE 2013 1 an EGIS AUC

120 000€ HT Fréderic Bouquillard

Alphaville a affiné la programmation mixte préalablement estimée par la SEDRE à 60 000m² (dont 10 000m² de commerces) d’un site de 4ha à l’entrée du centre-ville historique de Saint Paul. Face à un contexte immobilier concurrentiel et un site aux prestations peu habituelles pour les réunionnais (densité très forte, usage de la voiture contraint, ville basse,…) l’enjeu de la mission fut d’identifier les pionniers susceptibles d’être intéressés pour s’installer sur ce site, que ce soit en matière habitants ou d’entreprises. Soumis aux risques d’inondation, le site engage à reconsidérer l’adressage des rez-de-chaussée par rapport aux voiries existantes. Un mail piéton intérieur dessine alors l’axe animé qui relie les programmes.

Ambition programmatique : la balise urbaine

Identification des pionniers et des produits logements correspondants

Plan programme

PRE SAINT GERVAIS – FAISABILITE SUR LE SITE « BUSSO »

Maître d’ouvrage Ville du Pré Saint Gervais (Association de l’EPF) Ville Pré Saint Gervais 18 000

habitants

Contact François Legac Agglomération CA Est Ensemble 398 000 habitants

Equipe Lankry Architectes SEGAT Surface du site 4 800 m²

Année 2013

Programme Logements sociaux, Logements en accession, Groupe scolaire de 10 cl., Equipement sportif

Durée 3 mois


Mots-clés Faisabilité, Equipement scolaire, Logements, Chiffrage

Sujet Faisabilité spatiale et financière d’un programme de logement et d’équipement

Situation urbaine Foncier en cœur de ville, proche du centre,

Contexte Cessation d’activité d’une salaison laissant disponible la dernière emprise foncière de cette dimension. Le contexte proche ayant déjà muté avec des formes d’habitats denses.

Problématique Définir le programme spatialement admissible sur le terrain et par conséquence la valeur « réelle » du terrain.

Réponse Développement de plusieurs scénarios spatiaux en lien direct avec le bilan financier

PROGRAMMATION FONCTIONNELLE ET TECHNIQUE DÉTAILLÉE D’UN CENTRE MUSULMAN


Fédération des Musulmans de

Gironde 2013 6 mois / 12 600 € Elise Lusseaud (EPA

Euratlantique)

La mission portait sur la programmation d’un équipement cultuel ET culturel intégré à la Ville ET ouvert à tous, en vue de la consultation d’une équipe de maîtrise d’œuvre. Intégrée au projet Euratlantique Garonne Eiffel, l’EPA apporte son soutien technique à la FMG afin que son projet de mosquée s’inscrive en compatibilité avec le projet urbain global. La présente mission a ouvert un espace de dialogue entre la Fédération des Musulmans de Gironde et la puissance publique en démystifiant le projet.

PROGRAMME Espaces cultuels : - Grande salle polyvalente : 3 500 places - Petite salle de prière : 300 places - Tribune publique Centre socio-culturel : - Bibliothèque - Espace de formation des Imams - Salles de classe Espace de vie associative + garderie + commerces (librairie, cafétéria, restaurant panoramique, …)

ZAC DES MARNIERES A CHALEZEULE, ETUDE DE MARCHE DE PROGRAMMATION ET D’URBANISME


CAGB / SEDD 2013 9 mois Bérénice 14 000€ HT

Stéphane Baudin (CAGB) / Sylvain Raybois (SEDD)

La stratégie programmatique et urbaine de la ZAC des Marnières doit être regardée à la lumière d’une ambition : le rééquilibrage de l’offre commerciale et de loisirs à l’échelle de l’agglomération en profitant de l’effet levier de la ligne de Tram (deux stations viennent irriguer le site). La vocation de ce site est de favoriser le développement d’une polarité structurante qui puisse répondre aux besoins des habitants de l’Est de l’agglomération, aujourd’hui polarisés par des pôles plus développés et attractifs à l’Ouest et au Nord (Chateaufarine et Ecole-Valentin), sans concurrencer la nécessaire revitalisation du centre-ville de Besançon. Il s’agit de bien dimensionner l’offre commerciale en permettant l’accueil de fonctions complémentaires différenciantes et attractives (loisirs, équipements).

Retail Carrefour 15 000Commerces Marnières N 7 000Commerces Marnières S 1 500Commerces Agasses 1 500Commerces Port Arthur 1 500

PÔLE COMMERCE 26 500

soit Aqualudique 5 000soit Cinéma 3 000Sports Indoor 4 000

PÔLE LOISIR (moyenne) 8 000

SPA 500Cité Artisanale 5 000

AUTRES 5 500

(P+R MARNIERES) 0

TOTAL 40 000

Foncier Haut 20 000

Marnières Nord 15 000

Marnières Sud 2 000

Agasses / Port-Arthur 3 000

Foncier Intermédiaire 15 000

Carrefour 15 000

Foncier Bas 5 000

Bois de Chalezeule 5 000

Recensement des projets à l’échelle de l’agglomération - Volonté de revitalisation du

centre ville historique fondateur de l’attractivité de l’agglo.

- Logique de contrat d’axe et de rééquilibrage Est-Ouest le long de la ligne de tram.

- Perspectives de développement

économique de la gare LGV à la ville-centre.

Parti d’aménagement et préprogramme de la ZAC des Marnières

ETUDE PROGRAMMATIQUE RELATIF A LA CREATION D’UN GROUPE SCOLAIRE – PRE SAINT GERVAIS

Maître d’ouvrage Ville du Pré Saint Gervais Ville Pré Saint Gervais 18 000 habitants

Contact François Legac Agglomération Est Ensemble 398 000 habitants

Equipe AFTRP, ODC Surface du site -

Année 2012-2013

Programme Groupe scolaire Durée 6 mois


Mots-clés Equipement scolaire, Programmation scolaire, Etude de faisabilité

Sujet Programmation scolaire

Situation urbaine Ville de la petite couronne au nord-est de Paris.

Contexte La croissance démographique importante aliée à un resserement de la taille des ménages entraine une monté en charges des équipements scolaires. La ville ne dispose que de peu de foncier pour développer ses équipements.

Problématique Anticiper les besoins scolaires à court et moyen terme ainsi que les marges de manœuvre possible dans l’existant ou dans du neuf.

Réponse Identification des besoins par niveau et par année, et phasage des réponses possibles.

Recensement des écoles et des capacités

Coordination des réponses en fonction des besoins et des projets à venir

Prédimensionnement dimensionnement

Etudes des possibilités spatiales des sites disponibles

PROGRAMMATION ET PROJET DU QUARTIER DE LA GARE – MORLAIX (29)


Ville de Morlaix 2012-2013 12 mois Taktyk, MVA,

SAFI 98 000 € HT Martial Bertrand

Plan des rez de chaussées

Plan des étages L’agence a étudié la programmation urbaine et le projet de quartier de la gare de Morlaix dans le Finistère. Le diagnostic a mis en évidence les enjeux du projet (faire revenir les habitants dans la ville centre par la programmation d’une qualité résidentielle et de logements abordables). Le projet valorise les atouts paysagers et patrimoniaux du site et fait de la liaison ville haute ville basse une priorité. Il décline une ville mixte, centrée autour d’un renouveau résidentiel. L’équipe a collaboré avec l’EPF de Bretagne pour élaborer une stratégie foncière visant à hiérarchiser les acquisitions foncières au sein du quartier.

Degré de mutation des fonciers

Analyse socio-économique alimentant la programmation

PROGRAMMATION URBAINE ET PROJET URBAIN – BORDEAUX EURATLANTIQUE SECTEUR GARONNE EIFFEL

MO Année Durée Co-traitants Montant de l’étude Contact EPA

EURATLANTIQUE 2012-2013 6 mois TVK, mandataire 15 000 € HT Elise Lusseaud

Le secteur Garonne Eiffel, intégré à l’OIN Euratlantique s’étend sur un périmètre opérationnel de 126 hectares. Le projet vise à organiser la greffe de la rive droite à l’hyper-centre métropolitain, en tenant compte de la contrainte majeure du risque d’inondation. Alphaville a analysé le potentiel programmatique du site, en appui du projet urbain développé par TVK. Il s’agit de créer de nouvelles polarités qui déterminent le degré d’autonomie du quartier, à partir des seuils programmatiques et de la nature des adressages, contraints par le PPRI.

Extrait Plan-guide TVK

Extrait Plan-guide TVK

PROGRAMMATION URBAINE ET PROJET URBAIN -ZAC CANCER CAMPUS


SADEV 2012-2013 9 mois - 75 000 € HT Camille Vienne-Théry

Le projet d’aménagement de la ZAC Cancer Campus s’étend sur 70 hectares et vise à développer un pôle d’excellence scientifique d’envergure métropolitaine. Ce projet de pôle d’excellence scientifique s’inscrit par ailleurs dans une tradition ancrée dans le territoire du Val-de-Bièvre, socle du développement de la Vallée Scientifique de la Bièvre. L’ambition du projet consiste également à inscrire ce pôle dans un territoire proche caractérisé par un tissu anciennement constitué et résidentiel. La mission de programmation urbaine a donc pour objectif de préciser la stratégie programmatique et spatiale de la ZAC en s’appuyant sur une strétagie territoriale locale et en l’inscrivant dans une réalité opértaitonnelle.

Du campus éclaté…

… au campus archipel = complémentarité des programmes

MONTAUBAN - PROGRAMMATION URBAINE QUARTIER DE GARE - VILLEBOURBON

Maître d’ouvrage Grand Montauban Ville Montauban 56 000 habitants

Contact Anne-Sophie KERBIRIOU Agglomération Grand Montauban 69 000 habitants

Equipe Egis France Surface du site 27 ha

Année 2012-2013

Programme


Durée 10 mois Habitat 500 logements

Montant 43 500 € HT Equipement public 19 000 m² dont un parking silo, une salle de spectacle,…

Mots-clés Renouvellement urbain, risques inondations, entrée de ville, pôle gare

Sujet Définir le contenu programmatique du projet de renouvellement de Villebourbon

Situation urbaine Quartier de gare en proximité immédiate du centre-ville historique

Contexte Zone exposée aux risques d’inondation, longtemps figée par le PPRI, mais un projet envisageable depuis l’assouplissement du règlement

Problématique Donner l’ambition programmatique à ce quartier historiquement actif, sans compromettre les projets de développement économique de l’agglomération

Réponse Tableau et plan-programme, calendrier, pré fiches de lots

Plan programme

Zoom sectoriel – implantation et programme

Inspirer : images de référence

PROGRAMMATION URBAINE POLARITE NORD-OUEST – GRENOBLE (38)


La Métro 2011-2013 en cours FBC 130 000 € HT Yannick Goetz

Plan-guide programmatique Polarité Nord-Ouest Synthèse à l’échelle des secteurs d’étude L’objectif de la mission est d’analyser, de manière prospective, le devenir programmatique de ce territoire stratégique dans un horizon moyen-long terme (2030-2040). La méthode consiste à déterminer les potentiels de développement (typologiques et volumétriques) et à analyser la réceptivité de ce territoire spécifique en confrontant ces résultats aux croissances attendues sur le reste de l’agglomération et notamment sur les deux autres polarités grenobloises. En plus d’analyser l’impact des projets en cours ou à l’étude sur le développement de la polarité (on pense notamment au projet Presqu’Ile), il s’agit de faire émerger de nouveaux territoires de projets et de nouvelles pistes de développement (mutation de ZA, mutualisation d’équipements publics…) afin de construire un projet urbain partagé. Ce travail s’est effectué dans un dialogue constant avec les différents acteurs territoriaux (communes…) et en parallèle avec celui de l’équipe plan-guide (TN+) dans un processus itératif d’adéquation programme-projet. L’agence est, depuis juillet 2013, mandatée sur la Polarité Est, l’une des deux autres polarités grenobloise.

Scénarii de croissance résidentielle et économique Equilibres emplois/actifs à l’échelle de l’agglo

ETUDE DE PROGRAMMATION URBAINE DE L’ECO-QUARTIER LOUVRES / PUISEUX-EN-FRANCE (95)

Maître d’ouvrage EPA Plaine-de-France Villes Louvres Puiseux-en-France 12 600 habitants

Contact Coralie Martinis Agglomération Roissy Porte de France 86 135 habitants (2013)

Equipe Alphaville, ODC (économiste) Surface du site 82 ha (3 sites)

Année 2009-2013 Programme

3 340 logements / 20 000 m² commerces et activités / 19 ha d’espaces publics / Equipements publics

Durée 4 ans Montant 144 800 €HT

Mots-clés Prospective territoriale / Programmation urbaine et architecturale / Projet Urbain

Sujets Etudes de programmation urbaine

Situation urbaine Ville de la grande couronne du nord francilien Interraction forte avec le développement de la plateforme aéroportuaire de Paris-CDG.

Contexte Programme de la ZAC est très impactant pour les deux villes (+ 1/3 d’habitants / + 4 400 habts) à horizon 2030. Le changement de visage du pôle Louvres/Puiseux-en-France a nécessité un changement de regard sur son rôle dans l’espace francilien et sur son hinterland.

Problématique

Programmation résidentielle, économique et d’équipements publics devant : - s’appuyer sur les atoûts du territoire et les opportunités repérées, - affirmer voire révéler certaines spécificités, - répondre aux faiblesses et problématiques actuellement observées.

Réponse

Profiter des nouveaux besoins générés par la ZAC et du développement de l’offre en équipements pour restructurer en profondeur le fonctionnement actuel des services publics municipaux : regroupement et mutualisation ont permis de rationaliser les investissements et les frais de fonctionnement tout en augurant une nette amélioration du service rendu :

- Regroupement des centres de loisirs dans deux établissements (nord et sud) au plus près de la nouvelle répartition géographique de la population,

- Relocalisation des services de la Petite Enfance dans deux lieux mieux adaptés à l’accueil des touts petits,

- Travail de restructuration internes de certains établissements scolaires de manière à regagner de la capacité et éviter la construction de nouveaux équipements, …

CONCOURS D’ARCHITECTURE ET D’URBANISME – CLICHY-LA-GARENNE, CARREFOUR DE LA CREATION (SECTEUR VICTOR HUGO – MAISON DU PEUPLE)


Clichy-la-Garenne 2012 4 mois Anyoji-

Beltrando 20 000 € HT

Dans le cadre du concours, il s’est agit notamment de définir la programmation économique des secteurs de projet au regard du potentiel de développement de l’économie créatrice à définir. L’étude nous a amené à considérer le territoire de Clichy-la-Garenne comme un satellite du cluster de la Création en cours de consolidation au sein du territoire de Plaine Commune. Des analyses territoriales étayées par une approche statistique et analogique nous ont permis de légitimer son intégration dans un territoire de la création élargi au Nord et à l’Est de la première couronne parisienne. Cette approche analytique a permis d’alimenter un plan-programme favorisant une mixité programmatique au regard du degré de nuisance engendré par tel ou tel type d’activité créatrice. La définition des typologies programmatiques propres aux métiers de la création ont alimenté une variété de produits immobiliers intégrant une plus ou moins grande mixité programmatique (produits spécifiques, intermédiaires et classiques). L’objectif restant d’imaginer la ville intense par le biais d’une animation des rez-de-chaussée occupés par des activités créatrices.

Approche territorialisée de l’économie de la création

Approche statistique de l’évolution de l’emploi créatif (Clichy et première couronne parisienne)

Approche analogique de la mixité programmatique (locaux créatifs en rez-de-chaussée et logements –Schiecentral, Rotterdam)

Typologies des produits immobiliers au regard des contraintes des activités créatrices (échelle immeuble)

Contraintes fortes

RDC IMPERATIF

CONTRAINTE STOCKAGE / LIVRAISON

NUISANCES (sonores, visuelles,

trafic)

Contraintes relatives

ACTIVITES NOCTURNE POSSIBLE

COMPATIBILITE

LOGEMENT (échelle îlot)

Contraintes faibles

COMPATIBLE RDC (vitrine)

VERTICALISATION

POSSIBLE

ESPACE MODULABLE / EVOLUTIF

COMPATIBLE VILLE DENSE

COMPATIBILITE

LOGEMENTS (éhelle

immeuble)

ETUDE DE PROGRAMMATION URBAINE SUR LE SITE DE LA FUTURE GARE TGV A SENART


EPA Sénart 2012 6 mois SEURA 7 000€ HT François Tirot

Alphaville a analysé le potentiel programmatique du site ayant l’ambition de recevoir la future gare TGV de Sénart, à Lieusaint, en appui de l’étude urbaine réalisée par SEURA. Trois enjeux ont structuré cette mission :

Inscrire le territoire de Sénart dans le réseau des villes à grande vitesse mais aussi dans le Grand Paris. Ne disposant pas de gare GPE, le territoire bénéficie cependant d’une forte connectivité au territoire sud-est par l’autoroute A5 et la Francilienne permettant l’accessibilité à la nouvelle gare TGV à l’échelle du bassin de vie. L’amélioration de la desserte de RER D permettra alors d’imaginer Sénart comme territoire relais par rapport à Paris. La gare tgv est l’occasion de créer une véritable adresse à l’échelle du Grand Paris

Equilibrer le rapport habitants/emplois en diversifiant et augmentant le niveau de qualification mais aussi en développant l’offre touristique. Faire muter le quartier de la gare sans déséquilibrer les communes de l’EPA par un scénario qui privilégie une véritable densification de Sénart en accueillant à la fois une croissance répartie sur l’ensemble des communes et le développement d’un pôle gare fort.

Analyse des polarités par rapport à la gare Rapport programmatique Carré Sénart / gare TGV

Analyse de la francilienne

PROGRAMMATION ARCHITECTURALE DE LEA, LIEUX DES EXPRESSIONS ASSOCIATIVES

MO Année Durée Co-traitants Montant Contact

Ville du Pré-Saint-Gervais 2012 3 mois ODC 17 800 € HT F. Legac

Schéma fonctionnel décrivant l’interaction des équipements et des espaces.

Configurations possibles de LEA

Un des scénarios d’implantation

Alphaville a réalisé la programmation des équipements de la Ville du Pré Saint-Gervais dans une vision à 20 ans La programmation de cet équipement entre dans la composition d’un triptyque d’études de programmation pour lequel

Evolution urbaine du centre-ville LEA - Lieux des Expressions Associatives Groupe scolaire

La complexité de ce triptyque réside dans le fait que les études sont interdépendantes. Chronologiquement, la programmation architecturale de LEA a été déclenchée en premier. Le diagnostic et le dimensionnement de l’équipement a interrogé des problématiques liées directement aux deux autres lots. Des réflexions parallèles ont dû être menées anticipant sur les lots suivants.

Le site d’implantation du projet en centre ville et à proximité d’équipements culturels a rapidement soulevé des problématiques dépassant le cadre de la programmation architecturale. Le projet réinterroge à la fois la stratégie d’ensemble des équipements publics de la ville mais aussi la synergie du projet avec son contexte. LEA s’intègre dans un projet d’ensemble incluant une maison des associations, l’aménagement d’une place adjacente, l’évolution d’un groupe scolaire avec des problématiques de cantine, une mise en cohérence des aménagements du centre-ville.

Le principe du projet se base sur un équipement modulable s’adaptant aux besoins de chaque usager, et axé sur un hall mutualisé faisant le lien avec les autres équipements et l’espace public.

ETUDE URBAINE SUR LE SECTEUR PORTE DE LA CHAPELLE


Plaine Commune 2012 6 mois

TVK mandataire

13 000 € HT Mr Maël Desse

Dans le cadre du projet de développement de la Région Capitale, l’objectif, sur le territoire de la Plaine Saint Denis, est de susciter l’émergence d’un « cluster des industries de la création ». Ce pôle de référence au plan mondial doit à la fois devenir l’emblème du potentiel de création du territoire tout en préservant une vie locale diversifiée. A travers la programmation du secteur Porte de la Chapelle, Alphaville cherche à territorialiser le Cluster des industries de la création. Notre objectif est de proposer une traduction fonctionnelle, spatiale et immobilière de ce cluster qui permette de multiplier les interactions entre développements exogènes et endogènes.

L’emploi créatif – les dominantes

9 600

3 200

3 700

2 500

2 700

2 500

1 3001 700

157 000

VILLE INTENSE 2


Lille Métropole Communauté

Urbaine

2012 2016 En cours Didier Debarge

(mandataire) Bons de

commandes Mme Oden-Janic

Suite à l’étude sur les zones AU pendant 5 ans (Ville intense 1), Alphaville, associée à Didier Debarge, fait partie des trois équipes retenues par la communauté urbaine pour travailler sur des projets urbains dans le cadre de la ville intense 2. La démarche est identique : elle se fonde sur un diagnostic socio-économique, historique, architectural, paysager et technique, à partir duquel le groupement propose une programmation, des principes d’aménagement et des typologies bâties pour les zones d’études, qui permettent à la collectivité d’opposer un cahier des charges argumenté aux personnes privées (lotisseurs, bailleurs sociaux, propriétaires fonciers) qui souhaitent construire.

CREIL - PLAN GUIDE DU QUARTIER DE LA GARE « CREIL CŒUR D’AGGLO »

MO Année Durée Mandataires Montant Contact

CAC 2012 6 mois SEURA 120 000 € HT V. ROISIN

L’objet la mission est la réalisation d’un plan guide du cœur de l’agglomération creilloise autour du pôle gare de la ville-centre.

La réflexion s’est engagée sur la nécessité de repenser le quartier de la gare tant sur le plan de la programmation architecturale et urbaine que sur celui de l’aménagement des espaces publics et ce en lien avec le projet de liaison TGV « Roissy-Picardie ».

Cet enjeu en termes de mobilité recoupe celui du cœur de l’agglomération creilloise autour de l’objet gare. Il s’est traduit par la mise en évidence des leviers de développement de la gare pour intensifier cette polarité d’envergure métropolitaine.

Dans ce cadre de réflexion, Alphaville a mis en évidence les enjeux programmatiques du futur pôle gare, principal pôle équipé du Cœur d’Agglo. Parmi les pistes proposées, celle des services dans et autour de la gare a été mise en avant. Deux grands types d’offre de services ont été identifiés :

• Les services de mobilité comprenant les services en gare et services connexes

• Les services de proximité qui s’inscrivent plus globalement dans la reconfiguration de l’offre en centre-ville.

RENOUVELLEMENT URBAIN DES TARTERETS – CORBEIL-ESSONNES, DIALOGUE COMPETITIF Maître

d’ouvrage GIP Seine Essonne Ville Corbeil-Essonnes 43 000 habitants

Contact Benjamin Gournac Agglomération CA Seine Essonne 65 000 habitants

Equipe Atelier JAM - Mageo Surface du site 83 ha

Année 2012

Programme



Montant 40 000 € TTC Equipement public

Hôtel hospitalier, pôle services entreprises

Mots-clés renouvellement urbain, image, diversification, densification, organisation, rayonnement

Sujet Estimer l’évolution des besoins scolaires en fonction de la démographie et des projets urbains

Situation urbaine Quartier nord-est de la ville

Contexte Quartier d’habitat social en cours de renouvellement

Problématique Ouvrir le quartier et changer l’image

Réponse Diversifier les fonctions urbaines en apportant des activités artisanales et tertiaires, diversifier l’offre de logements, faire muter les emprises industrielles et logistiques

Schéma d’organisation

Tableau programmatique

Principes de mutation

Références diversification habitat

PROGRAMMATION URBAINE – CENTRE UNIVERSITAIRE INTERDISCIPLINAIRE DE SANTE MO Année Durée Co-traitants Montant de l’étude Contact

SADEV 2012 1 mois - 10 000 € HT Camille Vienne-Théry

Le projet d’aménagement de la ZAC Campus Grand Parc à villejuif s’étend sur 70 hectares marqués par l’emprise d’un parc départemental délimitant une zone nord et une zone sud de ZAC. Il vise à développer un pôle d’excellence scientifique d’envergure métropolitaine, qui doit également s’inscrire dans un un tissu anciennement constitué et résidentiel.

Dans un contexte foncier contraint, le parti pris du projet urbainvise à l’éclatement des fonctions urbaines au sein de la ZAC et avec le reste du territoire élargi, afin d’activer les échanges focntionnels et d’usages.

La mission de programmation a dû préciser les conditions d’accueil d’un Centre Universitaire Interdisciplinaire de Santé visant à la relocalisationet/ou à l’évolution d’une partie des formations aux métiers de la santé dépendant de l’université Paris Sud et de l’Institut Gustave Roussy. Le projet concerne 3000 à 3500 étudiants en formation initiale et 1200 professionnels en formation continue.

Une analyse des besoins progrmmatiques par type de formation a permis de déterminer un seuil de présentiel d’usagers à l’année, à la semaine et à la journée, afin d’optimiser les besoins estimés en surfaces.

Sur un total de 16 000 m², les programmes sont répartis sur deux implantations, et éventuellement mutualisés avec d’autres fonctions, en opérant une séparation relative des programmes dédiés à la fonction de formation, et des programmes supports de cette activité

ATELIER NATIONAL SUR LA MUTATION DE ZONES COMMERCIALES


MEEDLT 2012 1 an SEURA 77.000€ Mme Garcès

L’Atelier National sur la mutation des zones économiques a consisté en l’élaboration de scénarios de mutation de six territoires à vocation commerciale : Lorient, Mulhouse, Metz, Cahors, Lons-le-Saunier et Châlons-en-Champagne. Les six sites d’étude représentaient des typologies distinctes de zones commerciales permettant d’approcher cette problématique dans sa globalité : sites intégrés au centre-ville, zones commerciales de faubourg et secteurs déconnectés de l’urbanisation. Le rôle d’Alphaville a été d’analyser dans un premier temps les caractéristiques fonctionnelles des sites et de leurs alentours pour, dans un second temps, proposer des programmes rayonnants ou locaux pouvant préfigurer une mutation de ces zones économiques en zones mixtes. La richesse de cette approche multi-site a permis d’élaborer des critères urbains, fonciers, programmatiques et juridiques de mutation des territoires économiques.

PROGRAMMATION SCOLAIRE DANS LE CADRE DU PLAN STRATEGIQUE TRANSFRONTALIER, FERNEY-VOLTAIRE


Communauté d’Agglomération 2012 6 mois SEURA

mandataire 15 000 € HT Gilles Bouvard

Le Plan Stratégique transfrontalier de Ferney-Voltaire / Grand-Saconnex vise à harmoniser et organiser le développement résidentiel et économique des deux côtés de la frontière franco-suisse. A l’occasion de la réalisation de ce Plan, Alphaville a travaillé sur la programmation scolaire de Ferney-Voltaire. Ayant connu une croissance démographique très importante ces dernières années, cette commune souhaitait questionner au regard de cette croissance, l’évolution des groupes scolaires existants et la création d’une nouvelle école.

PROGRAMMATION DE LA CITE DES SAVOIRS A PUISEUX-EN-FRANCE (95)


Commune de Puiseux-en-

France 2012 6 mois Odc Economiste 22 400 € HT Olivier

Compastié

Une étude de pré-programmation a permis de définir les besoins et les grandes orientations de

programmation de la cité des savoirs de Puiseux-en-France (extension du groupe scolaire + centre de loisirs + Relais d’Assistantes Maternelles + Médiathèque). Contrairement au pré-programme qui se destinait au maître d’ouvrage, le document programme sert de document de référence à la consultation du maître d’œuvre, la visée est cette fois-ci opérationnelle. La mission d’Alphaville se décompose en deux volets :

- Rédaction du document programme - Assistance à maîtrise d’ouvrage pour la phase concours

Le document programme qui constitue le cœur de cette mission s’attache à décrire

précisément chaque espace constitutif du projet ainsi que les liens fonctionnels à établir entre chacun. Il fournit également au concepteur l’ensemble des spécifications et préconisations techniques qui lui seront utiles au moment du processus de conception.

Schéma fonctionnel du centre de loisirs + mise en évidence des relations avec les autres entités programmatiques (notamment espaces mutualisés)

Fiche espace

PROGRAMMATION DES REZ-DE-CHAUSSEE DU QUARTIER NEAUCITE, SAINT DENIS MO Année Durée Co-traitants Montant de l’étude Contact

Brémond 2012 3 mois Bérénice 42 550 € HT Clément Guzman

Alphaville a réalisé une mission de programmation des rez-de-chaussée sur le site de Neaucité à Saint-Denis, basé sur le plan préétabli de l’équipe ANMA. Alphaville a analysé en premier lieu les potentiels programmatiques du territoire, en termes de produits immobiliers au regard de l’offre existante, de la demande, et de l’attraction future du site. Par la suite, la réceptivité des rez-de-chaussée a été étudiée à l’échelle du quartier et des bâtiments, afin de déterminer une stratégie de localisation et d’implantation des programmes, en fonction de leurs besoins inhérents. La dernière étape fut de réaliser un schéma répartissant l’ensemble des fonctions des rez-de-chaussée, à l’échelle des ilots. Diverses préconisations ont été formulées, liées à la surface disponible, à la desserte possible, à la visibilité.

Schéma fonctionnel des rez-de-chaussée

PROGRAMME FONCTIONNEL DETAILLÉ DE L’EQUIPEMENT DE QUARTIER EMPALOT - TOULOUSE

Maître d’ouvrage Communauté Urbaine du Grand Toulouse Ville Toulouse 440 000 habitants

Contact Jacques Torres - MGPV Agglomération Grand Toulouse 704 000 habitants

Equipe Odc Surface du site 900 m²

Année 2012

Programme

Activité

Durée 3 mois Habitat

Montant 17 200 €HT Equipement public 2 800 m² utiles

Mots-clés Equipement public, proximité, mutualisation, renouvellement urbain

Sujet Etablir le programme d’un équipement de quartier reconstituant et regroupant des équipements prévus à la démolition

Situation urbaine Cœur d’agglomération en périphérie immédiate du centre-ville, desservi par le métro

Contexte Quartier d’habitat social en renouvelelemnt urbain

Problématique Permettre le renouvellement de l’offre d’équipements, créer une polarité, mutualiser les espaces (techniques, accueil, personnel)

Réponse Un équipement fédérateur : salle polyvalente, antenne de la mairie annexe et Point Info Quartier, MJC et gymnase. Programme qui a permis aux architectes conseils d’établir une faisabilité architecturale.

Implantation

Programme surfacique

Schéma organisationnel

« PROSPECTIVE »

prospective territoriale prospective urbaine

ELABORATION PARTICIPATIVE DU PROJET DE TERRITOIRE DU CHABLAIS


SIAC CHABLAIS REGION

2014 12 mois RR&A TEAM+ 52 700 € HT

Marion Vuillemot Georges Mariétan

Alphaville, avec l’appui de RR&A (expert en mobilité) et TEAM+ (Lausanne), est en charge de l’élaboration du projet de territoire du Chablais transfrontalier franco-Suisse. Ce projet INTERREG, mené par Chablais Région (CH) et le SIAC (FR), se situe sur la partie de l’arc lémanique la plus à l’écart des dynamiques de Genève et de Lausanne, mais sous leur influence néanmoins. La mission, très partenariale, s’organise autour :

- d’ateliers thématiques (économie, tourisme, transports) et de visites de terrain, - d’ateliers participatifs avec les élus, - de 6 comités techniques et de 3 comités de pilotage

La réflexion s’articule autour d’une démarche globale et interactive avec les acteurs du territoire (chambres consulaires, acteurs économiques, équipes techniques des communes, élus):

- diagnostic du territoire, selon une approche fonctionnelle, en s’intéressant en particulier aux impacts systémiques. Cette phase s’est avérée essentielle, puisqu’elle a permis aux acteurs français d’une part, suisses de l’autre, de mettre à plat leurs points commun et leurs spécificités,

- enjeux du territoire partagés, selon une approche fonctionnelle, - détermination des grands objectifs du territoire, autour de 3 grands défis et d’une douzaine

d’objectifs - élaboration de la feuille de route, en privilégiant l’opérationnalité et un pilotage clair des

actions proposées. Dès le début de la démarche, les exemples d’actions de projet de territoire ont alimenté la réflexion, tant sur les actions possibles, que sur les démarches d’élaboration de projet de territoire.

EUROPACITY, ETUDE PROSPECTIVE SOCIO-ECONOMIQUE – SEINE SAINT DENIS


EPA Plaine de France 2013 9 mois CVL 53 000 € HT François Dubos

Diagnostic économique prospectif Diagnostic commercial prospectif Europacity est un équipement commercial, culturel et ludique majeur, prévu à l’horizon 2020 sur le triangle de Gonesse (93). L’EPA Plaine de France a souhaité connaître l’impact de son implantation sur le territoire nord-francilien dans toutes ses composantes (commerciales, mais aussi sociales et sociétales, économiques et de mobilité). CVL (conseil en stratégie commerciale), le Credoc (analyse consommation) et Alphaville ont mené une réflexion prospective sur 3 horizons temporels : diagnostic territorial 2013 ; état projeté à 2020 à la date d’ouverture d’Europacity; 2025, après quelques années de fonctionnement. Des ateliers de travail ont réuni des acteurs sur différents domaines d’expertise (commerce, sociologie, urbaniste, architecte, gouvernance territoire), et ont permis de déterminer les variables autour desquels structurer une réflexion prospective. Différents scénarios ont ainsi pu être établis par l’équipe, aux horizons 2020 et 2025, sur l’impact sur le territoire de l’implantation d’Europacity.

Fondamentaux de consommation par génération

MUTATION URBAINE DE LA ZONE D’ACTIVITES DES GLAISES - PALAISEAU

Maître d’ouvrage SODEARIF Ville Palaiseau 30 000 habitants

Contact Sophie SCHMITT Agglomération Plateau de Saclay 121 000 habitants

Equipe - Surface du site 50 ha

Année 2012-2013

Programme

Activité 20 000 m² tertiaire


Montant 10 000 €HT Equipement public 15 ha espace public

Mots-clés Renouvellement urbain, mutation, zone d’activité

Sujet Etudier les conditions de mutation de la ZA

Situation urbaine A proximité du centre-ville et du nouveau quartier de gare TGV Massy Atlantis

Contexte Typologies immobilières obscolètes, Hausse importante de la vacance

Problématique Anticiper la mutation foncière pour permettre un développement cohérent

Réponse Mise en cohérence des différents outils d’aménagement et des acteurs

Typologies d’activités

Vacance et mutation spontanée

Schéma directeur

Impact du projet sur les équilibres

ETUDE DE DEFINITION D’UN SCHEMA DE DEVELOPPEMENT UNIVERSITAIRE POUR LA METROPOLE NANTAISE

MO Année Durée Co- traitants Montant de l’étude Contact Nantes

Métropole 2013 En cours Deloitte Conseil 67 000 € HT Véronique Stephan

Alphaville, en groupement avec le cabinet de consultants Deloitte Conseil, a été chargée d’une mission de définition en vue de l’élaboration d’un schéma de développement de l’Enseignement Supérieur et de la Recherche Nantais.

La mission d’Alphaville visait à définir une stratégie pour « faire la ville campus », et à formuler sur le volet urbain du développement de l’ESR des préconisations d’ensemble, des enjeux programmatiques et une vision prospective d’aménagement.

Cette vision s’est déclinée en une approche stratégique urbaine et spatiale par sites, visant à préciser : - Une stratégie d’occupation des sols :

cibler l’empreinte et l’emprise des sites dans leur contexte ;

- Une stratégie de mobilisation foncière : identification d’un potentiel foncier disponible ou mutable ;

- Une stratégie de composition fonctionnelle et programmatique : typologies et localisation de programmes ESR et objets urbains ;

- Un diagnostic et des orientations générales en matière de linéarité et cheminement des sites : visibilité, accessibilité, confort, intégration urbaine et /ou paysagère.

Décomposition des fonctions urbaines du site Tertre-Lombarderie

Le Campus éclaté – Analyser les complémentarités et synergies de fonctions urbaines entre les sites

ACCOMPAGNEMENT D’UN CLUB DES QUARTIERS DURABLES FRANCILIENS MO Année Durée Co- traitants Montant de l’étude Contact

CRIDF 2012-2013 18 mois Comme un arbre ! 48 750 € HT Alexandra Rossi

Alphaville, en groupement avec l’agence de communication Comme un arbre !, a été en charge de la valorisation des appels à projets « Nouveaux quartiers urbains ».

La Région Île-de-France a souhaité être assistée pour la mise en place et l’animation des premières rencontres d’un club des quartiers franciliens durables, permettant de constituer un réseau d’échanges, de retours d’expériences, et d’exploration collective sur les 24 opérations exemplaires de développement urbain francilien, ayant été retenues pour bénéficier d’un accompagnement financier de la région dans le cadre des appels à projets qui avaient été organisés en 2008, 2009 et 2010.

Ce club a également vocation à s’ouvrir à d’autres opérations urbaines franciliennes engagées dans des démarches de développement urbain en cohérence avec les orientations du nouveau SDRIF entré en vigueur.

ATELIERS DE MAITRISE D’USAGE - POLARITE NORD-OUEST (38)


La Métro 2013 6 mois - 40 000 € HT Yannick Goetz La démarche des ateliers de « maîtrise d’usage » s’inscrit en complémentarité de la mission de programmation urbaine de la Polarité Nord-Ouest grenobloise dont Alphaville est mandataire. Afin d’analyser au mieux et de manière prospective le devenir programmatique de ce territoire stratégique, il paraissait fondamental de comprendre la vision actuelle et future des habitants de ce territoire. Ces ateliers de maîtrise d’usage sont animés par les bureaux d’études en charge respectivement de la mission de programmation (Alphaville) et de plan-guide (TN+). Ils s’étalent sur 6 mois et s’organisent en trois temps : un premier temps d’information sur la démarche polarité (atelier 1) et de visite du territoire de projet (atelier 2) ; un second temps de travail collectif thématisé (atelier 3 et 4) ; un troisième temps de synthèse et de reformulation des enjeux (atelier 5). TEMPS 1 : Du plan-guide… …au territoire (plan visite en bus) Feuille d’observations

TEMPS 2 : Ateliers de travail collectif, cartographie des pratiques habitantes (cartes individuelles).

TEMPS 3 : Publication d’un cahier de préconisation (extraits).

GRENOBLE PLAN GUIDE POLARITES


METRO 2013 2 ans ALPHAVILLE 130 000€ HT Yannick Goetz

La démarche prospective des « polarités grenobloises » a été initiée par l’agglomération grenobloise (La Métro) pour affirmer la structuration en Y de l’agglomération en participant au développement de polarités urbaines équilibrées, lisibles et identitaires aux portes de la ville-centre (la ville de Grenoble étant positionner au centre de cette figure). En parallèle et en complémentarité d’une étude « plan-guide » conduite par une équipe d’architecte-urbanistes (TN+ pour la Polarité Nord-Ouest, XDGA pour la Polarité Est), l’étude de programmation urbaine (ou plan-guide programmatique) a pour objectif d’analyser, pour chacune des polarités, la réceptivité territoriale et les potentialités de développement à court (horizon PLH 1 et 2) moyen (2030) et long terme (2040). Plan-guides programmatiques Polarité Nord-Ouest (à gauche) et Est (à droite) :

Alphaville est mandataire sur ces études de programmation, pour la Polarité Nord-Ouest depuis 2011 (sous-traitants DTZ et FBC), et pour la Polarité Est depuis 2013 (sous-traitant FBC). C’est l’agence Attitudes Urbaines qui est en charge du groupement pour la troisième polarité grenobloise, la Polarité Sud. La polarité Nord-Ouest se compose de quatre communes plus une partie de Grenoble (soit environ 50 000 habitants pour 35 000 emplois) ; la polarité Est de cinq communes plus une partie de Grenoble (90 000 habitants pour 45 000). Situées au contact de la ville-centre, elles accueillent toutes les deux des fonctions métropolitaines de premier ordre (la Presqu’Ile Scientifique pour l’une, le campus universitaire et le CHU pour l’autre). Il s’agit d’une démarche partenariale entre la Metro, les communes concernées et les représentants des grandes institutions présentent sur les territoires, dont l’objectif est l’élaboration d’un projet de territoire cohérent et partagé. Une analyse multifonctionnelle (polarité habitée, polarité active, polarité équipée et structure du territoire) et multiscalaire (Région Urbaine Grenobloise, agglomération, communes, zooms (secteurs d’étude spécifiques)) a dans ce cadre été entrepris. Le métabolisme du territoire est approché de deux façons : dans sa globalité pour mieux appréhender l’aménagement à l’échelle supra-communal ; sur une série de zooms territoriaux, pour décliner la réflexion et aller plus loin dans l’analyse de certaines thématiques. La démarche s’inscrit sur le temps long. Des ateliers sont régulièrement organisés avec les représentants de La Métro et les techniciens en charge de l’urbanisme au sein des communes concernées ; les élus sont impliqués dans les instances de décision.

La démarche est territorialisée : un travail cartographique et de dessin sur plan permet de faire atterrir la programmation et de donner à voir les intentions, sur les différentes fonctions, et à différentes temporalités. Durée : Polarité Nord-Ouest depuis 2011 ; Polarité Est depuis 2013. Montant global : environ 190 000 €, dont 130 000 € pour Alphaville. MISSION INTERPOLARITES Une mission « interpolarités » de mise en cohérence a par ailleurs été engagée par la Métro depuis janvier 2014. Elle est pilotée par l’AURG (l’Agence d’Urbanisme de la Région Grenobloise) et se donne pour objectifs d’harmoniser les données d’entrées (projets résidentiels et projets de développement économique dont la connaissance était jusque là très imprécise et incomplète) et les données prospectives produites dans le cadre des études polarité. Les volumes sont considérés d’abord entre eux (pour comprendre les impacts en terme de développement d’une polarité sur l’autre) ensuite au regard des croissances par ailleurs attendues sur les autres territoires de l’agglomération. Cette démarche de sédimentation des données et d’analyse des scénarii de croissance doit donner à voir les perspectives de croissance et permettre les arbitrages politiques et stratégiques. Nous intervenons dans ce cadre en tant qu’AMO, en faisant remonter les informations dont nous disposons et les questionnements qui interrogent nos scénarii prospectif à l’échelle de l’agglomération et de la Région Urbaine Grenobloise. Schémas de synthèse sur le phasage, l’arbitrage, et les vocations programmatiques (PNO) :

ÉTUDE DES BESOINS EN PETITE ENFANCE À BRÉTIGNY-SUR-ORGE

Maître d’ouvrage Ville de Brétigny-sur-Orge Ville Brétigny-sur-Orge 23 000 habitants

Contact François VANHOENACKER Agglomération Val d’Orge 126 000 habitants

Equipe - Surface du site -

Année 2013

Programme

Activité -


Montant 12 775 € HT Equipement public Crèche

Mots-clés Projections des besoins, équipement, petite enfance

Sujet Etudier et estimer les besoins en petite enfance à l’horizon 2025

Contexte Programmation d’un équipement petite enfance à dimensionner dans le cadre de la ZAC Clause Bois Badeau

Problématique Accompagner le développement résidentiel de la commune et réduire la liste d’attente existante

Réponse Modèle de projections, estimation des besoins, dimensionnemennt des réponses possibles (1 à 2 crèches de 38 places), conseil sur les modes de gestion et coûts (régie, DSP, privée)

Comparaison du niveau d’offre et objectif

Comparaison offre et demande

Projection des besoins et réponse possible

Dimensionnement et références

ATELIER TERRITOIRE DREAL, NIMES - MONTPELLIER


DREAL 2013 1 an Y BELTRANDO 20 000€ HT

La démarche Atelier des Territoires a été lancée en 2013 par la DREAL du Languedoc-Roussillon. Elle a pour objectif de questionner le devenir à long terme d’un territoire situé entre les agglomérations de Nîmes et de Montpellier, et s’est déroulée sous forme d’ateliers participatifs avec les élus et les acteurs du territoire. Le travail de prospection a été mené par une équipe pluridisciplinaire, formée d’un architecte-urbaniste mandataire (Yannick Beltrando), d’Alphaville avec des compétences de programmiste habitat, équipement, économie et structure du territoire, d’un paysagiste (TN+), d’un programmiste commercial (CVL), d’un spécialiste du développement durable (FBC) et d’un spécialiste des mobilités (Codra). Les attentes de la DREAL vis-à-vis de l’équipe étaient doubles :

- apporter une méthodologie de travail sous forme d’ateliers participatifs avec les élus (une trentaine). Une demi-douzaine d’ateliers ont été réalisés sur place, mêlant visite de site, rencontres avec les élus, rencontres avec d’autres acteurs (chambres consulaires, acteurs économiques, chambre d’agriculture, …)

- épauler la DREAL dans un rôle nouveau pour elle, d’accompagnement des communes dans une vision à long terme de l’évolution et de la structuration de leur territoire partagé

Le territoire étudié s’étend sur 60 km d’est en ouest, entre les franges de Nîmes et Montpellier, et 40 km du nord au sud, du littoral jusqu’aux contreforts des Cévennes. Le territoire est composé d’une soixantaine de commune, de 210 000 habitants, dans une région en forte croissance démographique et qui devrait rester en tête de la croissance française d’ici 2030. Ce territoire évolue aujourd’hui sous de nombreuses pressions : forte croissance démographique donc, développement exogène de Montpellier et de Nîmes, gros projets d’infrastructures qui le coupent (nouvelle LGV). Ce territoire, attractif, est néanmoins fragile, par divers aspects : relativement pauvre, confronté au recul des cultures traditionnelles, il est soumis à de forts risques inondations. De plus, les coupures administratives départementales ne coïncident pas avec les bassins de vie. Le travail demandé est un travail prospectif à long terme, et le métabolisme du territoire est approché de deux façons : dans sa globalité pour mieux appréhender l’aménagement à l’échelle supra-communal ; sur une série de zooms territoriaux, choisis avec les élus et après une première lecture du territoire, pour décliner la réflexion et aller plus loin dans l’analyse de certaines problématiques. La démarche est territorialisée : un travail cartographique et de dessin sur plan permet de faire atterrir la programmation et de donner à voir les intentions, sur les différentes fonctions, et à différentes temporalités. Durée : Mai – Décembre 2013 Montant global : environ 140 000 €, dont 20 000 € pour Alphaville.

Stratégie générale – Structuration du territoire

SCHEMA DU SECTEUR CENTRE, PAYS DE GEX


Communauté d’Agglomération 2012 12 mois Urban-éco 89 000 € HT Pierre Dallery

Le schéma de secteur centre du Pays de Gex s’inscrit dans la révision plus globale du SCoT de l’agglomération. Il a en effet pour objectif de réaliser un Plan d’Aménagement de Développement Durable à l’échelle de six des communes de l’agglomération dont les orientations seront intégrées au SCoT. Le contexte transfrontalier genevois du secteur a pour particularité d’exercer une forte pression foncière sur les communes étudiées. L’un des axes de l’étude est donc de valider politiquement un scénario de croissance démographique à l’horizon 2030 et de traduire cette croissance en terme foncier. Notre postulat étant que la richesse principale du secteur est son environnement exceptionnel et son activité agricole.

ÉTUDE SCOLAIRE, ÉTAT DES LIEUX ET PRÉCONISATIONS D’ÉVOLUTION


Ville de Mont-de-Marsan 2011-2012 10 mois - 22 900 € HT Soumicha Lebrun

Dans un contexte de croissance démographique et urbaine, la Ville doit pourtant faire face à une perte d’effectifs scolaires régulière, qui l’amène, année par année, à la fermeture de classes. La Ville dispose de 20 écoles publiques sur un territoire géographiquement distendu du fait de la prédominance de l’habitat pavillonnaire. L’étude a porté sur quatre volets :

- Un état des lieux portant à la fois sur o les aspects territoriaux : analyse de la répartition de l’offre scolaire, spécificités

sociodémographiques des quartiers, situation urbaine de l’école dans son quartier – création de fiches « secteur scolaire »

o les aspects chiffrés : quel niveau de l’offre, quel niveau de besoin et leur évolution dans le temps

o les aspects qualitatifs des écoles : état du bâti, niveau d’équipement (salles d’activités, périscolaire, etc.) – création de fiches « école »

- L’étude des dynamiques et perspectives d’évolution : analyse croisée des tendances démographiques, de l’évolution de la construction neuve, des naissances et des effectifs scolaires pour déterminer les effets urbains sur l’évolution des besoins.

- Le montage de scénarios d’évolution des besoins scolaires intégrant la natalité, les migrations résidentielles et les projets urbains pour estimer les besoins à l’échelle de la ville et par secteurs scolaires à l’horizon 10 ans.

- Un ensemble de propositions hiérarchisées selon la temporalité et les coûts potentiels engendrés : modification de la carte scolaire et quantification des reports, capacité d’extension des écoles sur leur foncier, préconisation de création d’un groupe scolaire en centre-ville et proposition de localisation, proposition de réhabilitation et/ou fusion d’écoles élémentaires, optimisation des espaces sous-utilisés, création de nouvelles fonctions complémentaires à l’école, aménagements urbains.

Fiche école

Fiche secteur

Analyse des dynamiques

Projets de logements

Estimation des effectifs

par secteur Modification de la carte scolaire

Capacité d’extension

Proposition d’optimisation de l’espace

Aménagements urbains

LISTE DE REFERENCES

titre maîtrise d'ouvrage lieu année montant HT mandataire groupement

REVISION DU PLAN LOCAL D'URBANISME Ville d'Alès Alès 2015 108 650,00 € Robin & Carbonneau Alphaville / A.R.T. Paysagistes / Cap Terre

ETUDE DE DEFINITION PROGRAMMATIQUE ET URBANISTIQUE POUR LA ZONE DELTA ADT-ATO Bruxelles Bruxelles 2015 62 350,00 € Alphaville Bérénice / Technum

MARCHE DE MAITRISE D'ŒUVRE URBAINE POUR L'AMENAGEMENT DU SECTEUR "RIVE CHARMANTE" A NOISY-LE-GRAND

SOCAREN Noisy-le-Grand 2015 1 210 257,00 € Mutabilis SOUL / Alphaville / ATEVE BET / EREA Conseils

ASSISTANCE A LA MAITRISE D'OUVRAGE POUR LA VALORISATION DES PROJETS PARTICIPANTS A LA DEMARCHE "ECOCITÉ"

Ministère du logement, de l'égalité des territoires et de la ruralité

France 2015 74 050,00 € Alphaville Une Autre Ville

ASSISTANCE POUR L'ORGANISATION DE SEMINAIRES DE FORMATION DANS LE CADRE DE LA MISE EN ŒUVRE DU SDRIF

Conseil régional d'Ile de France Ile-de-France 2015 63 500,00 € Alphaville /

REPONSE A L'APPEL A MANIFESTATION D'INTERET SUR L'EXPERIMENTATION DE REVITALISATION DES CENTRES-BOURGS

Commune de Goyave Goyave 2014 10 000,00 € Alphaville /

REAMENAGEMENT DU SITE DE L'ANCIEN CENTRE DE SECOURS DE SETE Ville de Sète Sète 2014 9 900,00 € Alphaville /

ELABORATION D'UN PLAN PARTICULIER D'AFFECTION DU SOL POUR LA RUE DE LA LOI ET SES ABORDS

Région de Bruxelles - Capitale Bruxelles 2014 1 148 630,00 € ARIES Consultants Alphaville/ BUUR / DTZ /

REBEL / CSTC / CMS

MISSION DE PROGRAMMATION RESIDENTIELLE DE LA ZAC CARREAU JARDIN A BRAS PANON Ville de Bras-Panon Bras-Panon 2014 12 500,00 € Alphaville /

ASSISTANCE A MAITRISE D'OUVRAGE POUR LE CHOIX D'OPERATEURS IMMOBILIERS DU POLE GARE

Chartres Aménagement Chartres 2014 98 225,00 € CVL Alphaville / Coach Omnium

PROGRAMMATION URBAINE ET ARCHITECTURALE -SALLE DE SPECTACLE Ville du Pré Saint-Gervais Pré Saint-Gervais 2014 12 250,00 € Alphaville ODC

DEFINITION DES PRINCIPES STRUCTURANTS D'AMENAGEMENT ET DE DEVELOPPEMENT DU SECTEUR SAINT-QUENTIN EST

Établissement Public Paris-Saclay Guyancourt 2014 82 460,00 € Architecture Studio Alphaville / Coloco / Eco-

cités

ETUDE DE FAISABILITE ET DE PRE-PROGRAMMATION SAPORTA 2020

Maison des AOC du Languedoc Montpellier 2014 34 550,00 € Alphaville /

ROUTE DE TOULOUSE - ETUDE DE LA FAB Bègles Villenave d’Ornon 2014 26 000 00 € Alphaville /

Liste de références 2012 - 2015

PROGRAMMATION DES EQUIPEMENTS PUBLICS LA FAB Bègles Villenave d Ornon 2014 26 000,00 € Alphaville /

ELABORATION DU 2e PROGRAMME LOCAL DE L'HABITAT DE SENART

Syndicat d’Agglomération Nouvelle de Sénart Sénart 2014 57 975,00 € ArThémis Alphaville / Guy Taïeb

Conseil

ELABORATION D'UN PLAN GUIDE ET DU PROJET URBAIN DU SECTEUR DE L'ENTREE DE L'AEROPORT -LOT 1

Communauté d'agglomération de l'aéroport du Bourget

Le bourget 2014 294 940,00 € Agence Elisabeth et Christian De Portzamparc

Alphaville/ Artelia/ FBC / Chochon/ Mercier / Lagneau / Logiville

ELABORATION D'UN PLAN GUIDE ET DU PROJET URBAIN DU SECTEUR DE L'ENTREE DE L'AEROPORT -LOT 2

Communauté d'agglomération de l'aéroport du Bourget

Le bourget 2014 59 750,00 € Alphaville PhRi / CVL / Coach Omnium

CENTRE VILLE - ETUDES URBAINES, ARCHITECTURALES, ENVIRONNEMENTALES ET PAYSAGERES

LA FAB Gradignan 2014 162 412,00 € Alphaville CVL / Indiggo / Tricaud & Chapellière / ODC

MISSION D'ETUDES ET DE COHERENCE URBAINE SUR LE QUARTIER DES GROUES EPADESA Groues 2014 36 000,00 € Güller Güller

Alphaville / HYL / Franck Boutté / MRS / SETEC / Concepto

ETUDE DE DEFINITION PROGRAMMATIQUE ET URBANISTIQUE POUR LE TRIANGLE DELTA ADT-ATO Bruxelles Bruxelles 2014 38 780,00 € Alphaville Emily Moens

ETUDES ENVIRONNEMENTALES ET PROGRAMMATIQUES POUR LE SECTEUR DES GOHARDS A NANTES

Nantes Métropole Aménagement Nantes 2014 44 725,00 € Alphaville /

MISSION DE CONCEPTION D'UN MASTERPLAN, D'EVALUATION DE SON INCIDENCE SUR L'ENVIRONNEMENT

ADT ATO RTBF-VRT à Schaerbeek 2014 610 500,00 € François LeclecqAlphaville/ BOB 361/ Espinas Tarraso/ CITEC/ Trans Solar/ MAGEO

ETUDE PROSPECTIVE D'AMENAGEMENT DES CHABLAIS VAUDOIS, VALAISANS ET Français SIAC / Chablais Région Chablais 2014 52 625,00 € Alphaville Roland Ribi & Associés /

Team +

ETUDE DE STRATEGIE URBAINE - SECTEUR SUD-OUEST DE L'AGGLOMERATION NANTAISE Nantes Métropole Nantes 2013 - 2015 93 275,00 € Alphaville Lankry / Tugec / BTP

PROGRAMMATION POUR L'AMENAGEMENT POLE D'ENTREE DE VILLE DE SAINT PAUL DE LA REUNION

SEDRE Saint Paul - La Réunion 2013 - 2014 216 500,00 € Alphaville EGIS /AUC

ETUDE DE PROGRAMMATION D'EQUIPEMENTS LIES A LA PETITE ENFANCE ET DEPENDANTS DE LA COMMUNE

Commune de Villiers-sur-Marne

ZAC Marne Europe & Boutareines 2013 15 675,00 € Alphaville /

MISSION DE PROGRAMMATION SCOLAIRE A ROMAINVILLE - QUARTIER DES BAS-PAYS SEQUANO Romainville 2013 7 100,00 € Alphaville /

AMENAGEMENT ENTRE-DEUX METROPOLITAINS : ESPACE INTERMEDIAIRE ENTRE MONTPELLIER ET NIMES

DREAL Languedoc Roussillon Languedoc-Roussillon 2013 125 300,00 € Anyoji Beltrando Alphaville

ZAC DE L'ECO-QUARTIER LOUVRES ET PUISEUX-EN-France EPA Plaine de France Louvres-Puiseux 2013 115 800,00 € Alphaville ODC

AMENAGEMENT DU SECTEUR GRANDCLEMENT Communauté urbaine de Lyon Villeurbanne 2013 249 900,00 € ANMA Alphaville / BERIM

ETUDE DE RECOMPOSITION URBAINE ET COMMERCIALE DE L'ENTREE SUD DE L'AGGLOMERATION DE CAHORS

Communauté d’Agglomération du Grand Cahors

Cahors 2013 199 960,00 € Anyoji Beltrando Alphaville

DEFINITION DES CARACTERISTIQUES ET CONTRAINTES DES EQUIPEMENTS A DOMINANTE CULTURE ET LOISIRS ACCEUILLANT 2000 A 2500 PLACES

Ville d'Argenteuil Argenteuil 2013 11 850,00 € Alphaville /

PROGRAMMATION ET PROJET DU QUARTIER DE LA GARE DE MORLAIX Ville de Morlaix Morlaix 2013 102 000,00 € Alphaville Taktyk / MVA / SAFI

ETUDE URBAINE RELATIVE AUX EVOLUTIONS DES ABORDS DE LA GARE DE LYON (12e)

Ville de Paris Direction de l'urbanisme Paris 2013 99 900,00 € Anyoji Beltrando Taktyk/ Berim/ CVL /

Codra

ELABORATION DU PLAN PROGRAMME D'UN BIOQUARTIER SUR LE SECTEUR DES VŒUX A ORLY EPA ORSA Orly 2013 89 238,00 € Anyoji Beltrando Alphaville

PROGRAMMATION IMMOBILIERE RESIDENTIELLE DURABLE, DESIRABLE ET ABORDABLE VIASILVA Rennes 2013 85 050,00 € Alphaville FBC / ODC

ACCOMPAGNEMENT D'UN CLUB DES QUARTIERS DURABLES FRANCILIENS / LOT 1 ET 2 CRIDF Ile-de-France 2013 82 553,50 € Alphaville /

ATELIER NATIONAL 2013-2014 "TERRITOIRES EN MUTATION EXPOSES AUX RISQUES" DGALN / DGPR Sites pilotes 2013 406 830,00 € Obras

Alphaville / MAGEO / RR&A / Franck Boutté / BURGEAP

ETUDE DE PROGRAMMATION - POLE D'ENTREE DE VILLE DE ST LOUIS Ville de Saint Louis Saint Louis de La Réunion 2013 13 500,00 € Alphaville /

ETUDES ET MAITRISE D'ŒUVRE URBAINE ET PAYSAGERE RELATIFS A L'AMENAGEMENT D'ESPACES PUBLICS ET PAYSAGERS

Nantes St-Nazaire Six sites de la métropole 2013 90 000,00 € Agence TER Alphaville

MAITRISE D’OEUVRE URBAINE POUR L’OPERATION D’AMENAGEMENT DU CENTRE BOURG DE CHEVRY

Mairie de Chevry Chevry 2013 20 000,00 € OBRAS Alphaville

ETUDE DE REQUALIFICATION URBAINE AUTOUR DU QUARTIER DE LA GARE DE LOGNES EPAMARNE Lognes 2013 71 275,00 € Atelier Xavier Lauzeral Alphaville / Atelier jours /

OGI

ETUDE DE DEFINITION D'UN SCHEMA DE DEVELOPPEMENT UNIVERSITAIRE POUR LA Nantes Métropole Nantes 2013 66 725 00 € Alpha ille Deloitte ConseilDEVELOPPEMENT UNIVERSITAIRE POUR LA METROPOLE NANTAISE

Nantes Métropole Nantes 2013 66 725,00 € Alphaville Deloitte Conseil

MISSION DE PROGRAMMATION URBAINE DE LA POLARITE EST DE L'AGGLOMERATION GRENOBLOISE

Grenoble Alpes Métropole Grenoble 2013 59 950,00 € Alphaville Franck Boutté Consultants

ELABORATION DES DOSSIERS D'ENQUETE PARCELLAIRE ET PREALABLE A LA DECLARATION D'UTILITE PUBLIQUE

Ville de Noisy-le-Grand Mont d'Est 2013 62 912,00 € HYLAlphaville / OGI / Inddigo / Claisse & Associés / ATGT

LES LEVIERS D'ACTIONS POUR REINVESTIR LES VILLES ET LES BOURGS EN POITOU-CHARENTES DREAL Poitou Charentes Poitou-Charentes 2013 58 625,00 € Alphaville Saville / Quelleville ?

MISSION DE PROGRAMMATION URBAINE RELATIVE A L'ILOT BUSSO DU PRE SAINT-GERVAIS Ville du Pré Saint-Gervais Pré Saint-Gervais 2013 33 625,00 € Alphaville Lankry Architectes /

SEGAT / ECRH

ETUDE DE DEFINITION ET MONTAGE DU PROJET D'AMENAGEMENT DE LA ZAC DES MARNIERES A CHALEZEULE

Communauté d'agglomération du Grand Besançon

Besançon 2013 33 200, 00 € Bérénice Alphaville

PROGRAMMATION URBAINE ET PROJET URBAIN - BORDEAUX EURATLANTIQUE SECTEUR GARONNE EIFFEL

EPA EURATLANTIQUE Bordeaux 2013 15 000,00 € TVK Alphaville

ETUDE D'IMPLANTATION D'UNE PATINOIRE, SALLE MUNICIPALE ET SERVICES TECHINQUES A NOISY-LE-GRAND

Ville de Noisy-le-Grand Noisy-le-Grand 2013 14 850,00 € Alphaville /

ETUDE URBAINE SUR LE SECTEUR PORTE DE LA CHAPELLE Plaine commune Plaine Saint Denis 2013 13 000,00 € TVK Alphaville

SCHEMA DE SECTEUR CENTRECommunauté d'Agglomération du Pays de Gex

Pays de Gex 2013 89 400,00 € Alphaville URBAN ECO

PROGRAMMATION SPECIFIQUE DES GARES DU GRAND PARIS Société du Grand Paris Paris 2012-2016 1 470 000,00 € Alphaville FBC / MMC / CVL / DAL /

SEURA / Anyoji Beltrando

PROGRAMMATION URBAINE ET PROJET URBAIN - ZAC CANCER CAMPUS SADEV Val-de-Bièvre 2012 -2013 75 000,00 € Alphaville /

RENOUVELLEMENT DE LA CITE PAUL BONCOUR A BORDEAUX Aquitanis Bordeaux 2012 65 400,00 € Alphaville SOGREAH

PROGRAMMATION DES REZ-DE-CHAUSSE DU QUARTIER NEAUCITE, SAINT-DENIS Brémond Saint-Denis 2012 42 550,00 € Alphaville Bérénice

PROGRAMMATION ARCHITECTURAL DE LEA, LIEUX DES EXPRESSIONS ASSOCIATIVES Ville du Pré-Saint-Gervais Pré-Saint-Gervais 2012 17 800,00 € Alphaville /

PROGRAMMATION SCOLAIRE DANS LE CADRE DU PLAN STRATEGIQUE TRANSFRONTALIER, FERNEY-VOLTAIRE

Communauté d'Agglomération du Pays de Gex

Pays de Gex 2012 15 000,00 € SEURA Alphaville

PROGRAMMATION DE LA CITE DES SAVOIRS A PUISEUX-EN-FRANCE (95)

Commune de Puiseux-en-France Puiseux-en-France 2012 22 400,00 € Alphaville ODC

AMENAGEMENT ECONOMIQUE ET URBAIN DE L'EST DE L'AGGLOMERATION MONTOISE Le Marsan Agglomération Mont de Marsan 2011 - 2012 94 025,00 € Alphaville Horizons/ Urban-Eco/

MAGEO/ Destarac

PROGRAMME FONCTIONNEL DETAILLE DE L'EQUIPEMENT DE QUARTIER EMPALOT A TOULOUSE

Communauté Urbaine du Grand Toulouse Toulouse 2011 - 2012 17 200,00 € Alphaville ODC

MISE EN ŒUVRE DU PROJET PARTENARIAL DE LA POLARITE URBAINE NORD-OUEST Grenoble Alpes Métropole Grenoble - St-Martin-le-

Vinoux - Fontaine 2011 - 2013 130 000,00 € Alphaville Franck Boutté Consultants (FBC)

PROGRAMMATON URBAINE ET ARCHITECTURALE - TERRAINS DE SPORT - SECTEUR DES GROUES A NANTERRE

EPADESA Secteur des Groues à Nanterre 2010 - 2013 96 250,00 € Alphaville Bruther / ODC

ETUDE DE PROGRAMMATION ESPACE OCEAN Mairie de Saint Denis de la Réunion Saint Denis de la Réunion 2010 - 2013 95 000,00 €/an Alphaville /

FAISABILITE, CONCOURS-SUVII TRANCHE 1 - ZAC DES PORTES DE BONDOUFLE AFTRP Grenoble 2010 - 2012 30 000,00 € Alphaville /

Localistations des projets

COMPETENCES ET MOYENS

Bruno YVIN Directeur-associé-cogérant

Co-gérant en 2014

Associé en 2009

Entrée à Alphaville en 2001

MISSIONS EXERCEES

Assistance à Maitrise d’Ouvrage programmation urbaine et équipements publics

Etudes de programmation urbaine et de faisabilité économique

Expertise programmation urbaine dans les projets urbains

Evaluation environnementale – Etude d’impacts

Recherche-Développement sur la ville de Demain

ETUDES REALISEES EN TANT QUE DIRECTEUR D’ETUDES

Prospective

Equipements :

Etudes sur les grands équipements sur le territoire du projet d’agglomération Franco-Valdo-

Genevois

Etude sur l’empreinte territoriale du Zénith de Nantes/Etude sur les impacts de la billetterie

dématérialisée

Programmation

urbaine

Programmation

équipements

Programmation urbaine générale : Programmation urbaine pour l’éco quartier des Cherpines, Genève,

Programmation urbaine sur le projet media park Reyers à Bruxelles,

Restructuration du Mont d’Est à Noisy Le Grand,

Programmation des secteurs Gallieni et Michelet à La Défense

AMO programmation EPA Plaine de France

Programmation marché de définition Gare de Blois

Programmation marché de définition projet urbain Trappes

Programmation marché de définition projet urbain SENIA pour l’EPA Orsa

Programmation marché de définition sur le quartier Patrote à Metz

Programmation marché de définition sur le plateau nord-est à Chartres

Programmation sur les études ville intense sur la communauté urbaine de Lille

Programmation sur le corridor A86 pour l’ACTEP

Programmation sur le secteur cœur de Plaine dans le cadre de l’arrivée du campus

Condorcet sur Saint Denis Aubervilliers

Programmation spécifique logements : Organisation et animation de séminaires pour la programmation résidentielle de l’OIN

Bordeaux Euratlantique

Programmation spécifique Activités : Programmation du parc d’activités du Front de Lys – Halluin

Programmation de la ZAE des Marnières – Besançon, programmation du pôle gare à

Chartres

Programmation Equipements publics : AMO programmation équipements publics – EPADESA

AMO programmation équipements publics Bordeaux Euratlantique

Pré-programmation et programmation architecturale de la cité de l’initiative et de la

citoyenneté – Tourcoing

Programmation cité des savoirs Louvres-Puiseux

Programmation architecturale et techniques des gares du Grand Paris Express (8 gares sur

la ligne 15, de Vitry Centre à Noisy Champs)

Equipements polyvalents : Etude de faisabilité pour une salle polyvalente à Pantin

Etude de pré-programmation pour la réhabilitation du pavillon des Sorbiers - Brétigny sur

Orge

Etude d’opportunité pour un équipement polyvalent de grande capacité - CAMVS

Etude de faisabilité pour une salle multifonctionnelle – Noisy le Grand, Boulogne sur Mer

Etude d’opportunité pour un équipement polyvalent à Argenteuil

Equipements événementiels : Etude de faisabilité pour des salles de spectacle – Arras, Nîmes

Etude faisabilité pour des zéniths –Bordeaux, Strasbourg, et Bayonne

Etude des marchés du spectacle pour le grand Lyon, pour le projet Aréna Racing métro 92

Etude de faisabilité pour un nouveau parc des expositions – Strasbourg, Belfort

Etude de faisabilité pour un équipement événementiel structurant sur le site de Val de

Fontenay

Expertise pour Immochan sur les équipements évènementiels

Etude de programmation pour la restructuration du stade Moga - Bègles

Assistance à la candidature pour l’accueil du stade la FFR sur le pôle d’Orly

Programmation de la plaine des sports sur le secteur des Groues pour le compte de

l’EPADESA

Equipements culturels Programmation et AMO pour la restructuration de la SMAC de la Vapeur - Dijon

Etude d’opportunité et de faisabilité pour un équipement culturel structurant - Melun Val de

Seine

Projet

Evaluation de

projet

Recherche-Prospective AMO de la DGALN pour l’animation du réseau Ecocité

Participation à l’AIGP dans l’équipe d’experts dirigée par David Mangin

Projet de Ville – Projet de Territoire Projet de ville de Roscoff

Schéma de cohérence urbaine de Fort de France

Etude de stratégie urbaine sur 10 communes au sud-ouest de Nantes

Projet de développement de la ville de Beaucamps-Ligny

Projet urbain Quartier de la gare de Morlaix

Centre-ville de Gradignan

Quartier Saint Augustin à Bordeaux

Plaine des grands équipements à Pau

Restructuration de la cité de Paul Boncour à Bordeaux

Projet de centre-bourg de Pleyber-Christ

Concours Clichy La Garenne

Porte de la Chapelle

Aménagement du pôle d’échange de la gare de Modane

Etude d’impacts environnementale Etude d’impact Hall 7 Paris Expo (PC)

Etude d’impact ZAC Pajol

Etude d’impact DUP Mont d’est Noisy le Grand

Etude au cas par cas projet d’immeuble tertiaire Saint Denis

Etude au cas par cas projet d’immeuble tertiaire Saint Ouen

PARCOURS UNIVERSITAIRE

▪ Maîtrise des Sciences et techniques Urbanisme et aménagement, institut de Géoarchitecture,

U.B.O., Brest.

▪ DESS urbanisme, aménagement et développement local, Institut d’études politiques de Paris.

▪ Master in Urban Design, Université de Strathclyde, Glasgow.

ENSEIGNEMENTS - FORMATIONS

▪ Chargé de cours au département génie urbain de l’université de Marne la Vallée (module de

programmation urbaine et encadrement du projet)

▪ Formation sur la programmation urbaine à destination des cadres de la SNCF et de RFF

PUBLICATIONS

▪ Co-auteur d’un « urbanisme des modes de vies » avec Ariella Masboungi, Alain Bourdin et François

Monjal

▪ Co-auteur d’un article sur les nouvelles générations d’équipements publics dans le cadre des

recherches menées par l’équipe SEURA lors de l’atelier international du Grand Paris.

Laurent PINON Directeur-associé-cogérant

Co-gérant en 2014

Associé en 2009


PARCOURS PROFESSIONNEL

Prospective

3 Chablais Schéma prospectif 2030 Pays de Gex Schémas de secteur et contrat d’axe

Grenoble Programme-guide des Polarités Val de France Contrat de Développement Territorial

Amiens Amiens Métropole 2030 Sénart PLH

Programme

Le Bourget Programme frange Est Chartres Marchés de définition

Sète Projet de Ville, Création de

ZAC, Pôle Gare, Entrée Est Nanterre ZA des Guilleraies

Nantes Programme des équipements

du Projet Doulon-Gohards Vert-le-Grand Ecosite

Bruxelles Site Delta Dreux ZA Sud

Frontignan Projet de Ville SGP Programme spécifique de 8 gares

Fort-de-France SDAC, ANRU La Turbie Resort hôtelier

Guadeloupe - AFD Projets de 4 villes Liège (Belgique) Equipement culturel, place du Tivoli

Mont-de-Marsan PLU, Pôle gare, Entrée Est Pré Saint-Gervais Equipement culturel, Groupe scolaire

Projet

St-Denis-de-la-

Réunion AMO Ville - Espace Océan Liverdun Friche

Saint-Paul ZAC Entrée de ville Genappe Sucrerie

Bondoufle ZAC des Portes de Bondoufle

ENSEIGNEMENT

Université Paris Est

Marne la Vallée

Département génie urbain

Vacataire depuis 2008 en licence et maîtrise

Ateliers de Création Urbaine de la Région Île-de-France (ACU), Echange Equinox

avec le Département d’architecture et d’urbanisme, Université de l’Etat du

Maranhão UEMA, Brésil

CESI Ecole d’ingénieurs Vacataire 2011 – 2013 : Formation continue : conception et architecture, urbanisme

EUROPAN 11 Jury suppléant – Responsable de sites

Utopiades 2014 Intervenant


Architecte DPLG Ecole d’Architecture de Versailles - TPFE Directeur d’étude Djamel Klouche

« Intervention(s) pour les Quartiers Sud d’habitat social aux Mureaux (78) »,

DU Droit et Economie

Immobiliers

Centre d’Etude et de Recherche sur la Construction et le Logement (CERCOL),

Université Panthéon - ASSAS Paris II

Echange SOCRATES Université Polytechnique de Catalogne (UPC)

Ecole Technique Supérieure d’Architecture de Barcelone (ETSAB)

Delphine NEGRIER Directrice d'études en 2014


MISSIONS EXERCEES

Etudes de programmation et de faisabilité

Recherche prospective

Projet urbain


Prospective

Etude de prospective « Risques et aménagement » sur les vallées de

l’Argens, de la Fench, de Touraine, de l’Oise [Ministère du développement

durable]

Etude de prospective « Atelier Littoral », sites de la gare de Morlaix et

d’entrée de ville d’Argelès-sur-Mer [Ministère du développement durable]

Etude de prospective « Atelier Territoires économiques à dominante

commerciale », sites de Metz, Mulhouse, Lorient, Cahors, Châlons-en-

Champagne, Lons-le-Saunier [Ministère du développement durable]

Schéma de secteur Centre du Pays de Gex [Communauté de Commune]

Etude financière et de programmation sur la détermination de montages

innovants pour le financement des gares du Grand Paris [Caisse des

Dépôts]

Etude de prospective sur les abords de la gare de Lyon, Paris [Ville de

Paris]

Programme

Etude de programmation d’un site de 12 ha, Nœux-les-Mines, Nord [Leroy

Merlin]

Elaboration du schéma directeur de la ville de Roscoff, Finistère

[Commune]

Etude de programmation scolaire de Ferney-Voltaire, Ain [Commune]

Etude de programmation des rez-de-chaussée de la ZAC Néaucité, 4 ha,

à Saint-Denis [Groupe Brémond]

Etude de programmation de la ZAC Campus Grand Parc, 70 ha, Villejuif

[SADEV]

Etude de programmation du quartier Grandclément, 80 ha, Villeurbanne

[Grand Lyon]

Etude de mutation d’un quartier d’activité en tissu mixte, 40 ha,

Gennevilliers [SEMAG]

Projet

Etude de faisabilité urbanistique et d’aménagement d’un éco quartier, 30

ha, Genappe, Belgique [SARSI]

Etude urbaine pour la réhabilitation et l’intégration du site industriel Saint-

Gobain, 7ha, Liverdun, Lorraine [Communauté de Commune]

Etablissement d’un projet d’armature commerciale à Bayonne, Anglet,

Biarritz [Communauté d’Agglomération]

Schéma de référence urbain du site de la gare de Morlaix, Finistère

[Communauté d’Agglomération]


Magistère d’Urbanisme et d’Aménagement du territoire, Institut d’Urbanisme de la

Sorbonne, dont un an à l’Université Nouvelle de Lisbonne

Classes préparatoires littéraires au lycée Auguste Blanqui, St Ouen

Corinne DEBELS Directrice d’études en 2010


MISSIONS EXERCEES

Evaluation de projets, étude d’impact

Etudes de programmation générale – grand territoire

Recherche prospective


Documents d’urbanisme réglementaires (ZAC, PLU)

PRINCIPALES ETUDES REALISEES

Prospective

Etude sur la prise en compte des modes de vie dans le cadre de la révision du Sdrif

Dessine-Moi le Pays Basque de demain », prospective territoriale à l’horizon 2030

(2010)

Prospective des besoins scolaires (Les Mureaux, Brétigny-sur-Orge, Mont-de-Marsan)

Programme

Programmation des équipements publics, projet Route de Toulouse, Bègles et

Villenave d’Ornon (2014)

Programmation scolaire dans le cadre de la ZAC de l’Horloge à Romainville (2013)

Prospective et programmation petite enfance, Brétigny-sur-Orge (2013)

Programmation urbaine, quartier Villebourbon (inondable) à Montauban (2013)

Programme fonctionnel et détaillé, équipement de quartier Empalot, Toulouse (2012)

Programmation urbaine, renouvellement urbain du quartier Empalot à Toulouse (2011)

AMO programmation urbaine sur l’OIN Bordeaux Euratlantique (2011)

Projet d’armature commerciale, volet dynamiques urbaines, Agglomération Côte

Basque Adour (2011)

Programme, dossiers de création et de réalisation de ZAC Clause Bois Badeau à

Brétigny-sur-Orge (2006)

Programmation urbaine de l’éco quartier de l’Hôpital au Vésinet (2009)

Schéma de Cohérence Urbaine, Plan Local d’Urbanisme, Les Mureaux (2007)

Projet

Stratégie programmatique et urbaine pour le centre-ville de Gradignan (2014)

Etude urbaine préalable sur la Plaine des grands équipements à Pau (2014)

Dossier de réalisation de ZAC Val Vert – Croix Blanche au Plessis-Pâté (2013)

Révision simplifiée du Plan Local d’Urbanisme du Plessis-Pâté (2013)

Projet de ville, traduction en Plan Local d’Urbanisme, Ville de Mont-de-Marsan (2012)

Etude urbaine et paysagère de l’entrée est de l’agglomération montoise (2012)

Evaluation

Chapelle International (Paris 18e), étude d’impact du permis d’aménager (2013)

ARENA 92, étude d’impact pour le stade du Racing Metro 92 à Nanterre (2011)

ZAC de l’éco quartier de l’Hôpital au Vésinet, étude d’impact (2010)

Lotissement Charolais (Paris 12e), étude d’impact pour le permis d’aménager (2008)

ZAC Gambetta à Saint-Michel sur Orge, étude d’impact (2006)

Restructuration du Centre commercial Beaugrenelle (Paris 15e), étude d’impact (2005)

Tour Oxygène à Lyon, étude d’impact du permis de construire (2005)

Dossiers d’examen préalable au cas par cas à Saint-Denis (Cristino Garcia Landy-

2013) et Saint Ouen (ZAC des Docks-2014)


Formation Approche Environnementale de l’Urbanisme (AEU)

DESS Maintenance Urbaine et Développement Durable, Marne

Titre d’Ingénieur Maître en Génie Urbain, Marne

Maîtrise de Génie Urbain, Marne-la-Vallée

DEUG Sciences de la Matière, option physique, Université Paris 7-Denis Diderot, Paris 5e

Jessica ZIMMERMANN

Assistante de Direction à Alphaville depuis 2009

MISSIONS EXERCEES

Gestion

candidatures et

appels d’offres

Veille sur les appels d’offres,

Mise en place de la réponse électronique par dématérialisation, gestion

des certificats de signature,

Réponse aux sollicitations et montage des équipes en collaboration avec

la direction et les directeurs d’études,

Réalisation et envoi des dossiers,

Mise à jour des documents ressources (références, plaquette, CV),

Gestion des documents administratifs, obtention des attestations et

certificats,

Suivi des dossiers (facturation cotraitants, suivi du budget, notifications,

bons de commande).

Financier

Gestion des comptes clients et fournisseurs : devis, commandes,

facturations, relances, litiges, calcul des révisions de prix,

Préparation et suivi du budget prévisionnel,

Suivi de la trésorerie,

Gestion du compte bancaire et rapprochements,

Préparation du bilan avec le prestataire comptable,

Taxes et déclarations de cotisations fiscales et sociales,

Ressources

humaines

Gestion du personnel (contrats de travail, DPAE, mutuelle, PEE, préparation

éléments paies et vérification des fiches, notes de frais, congés, tickets

restaurants, solde de tout compte, registre du personnel, médecine du

travail…),

Gestion de la formation professionnelle (DIF, CPF), en lien avec le FAFIEC

Services

généraux

Fonctionnement des locaux, commandes de fournitures, matériels

informatiques.

En liaison avec les prestataires informatique, téléphonique, comptable,

compagnie d’assurance, sociétés d’entretien…

Administratif

Préparation des déplacements de l’équipe,

Rédaction de documents et courriers divers,

Réception du courrier et des appels téléphoniques, filtrage et transmission,

Archivage et classement des dossiers.


BTS Assistante de Direction Trilingue à Saint Germain en Laye (78).

Jacky AU

Chargé d'études à Alphaville depuis 2006

MISSIONS EXERCEES

Etudes de programmation générale – grand territoire


SIG, analyses socio-économiques

Analyses paysagères et tests volumétriques 3D


Prospective

Projet métropolitain 2030 du grand Amiénois (Amiens 2030),

Mission d’appuis pour l’élaboration d’un PPI sur plusieurs communes de la

Guadeloupe.

Programme

Projet de Ville de Sète,

Projet de Ville de Fort-de-France,

Diagnostic du SCOT du Bassin de Thau,

Etude de faisabilité d’une salle de spectacle à Nîmes,

Etude de faisabilité d’un Parc des Expositions à Val de Fontenay,

Participation au marché de définition du Zoo de Vincennes,

Evolution du stade de rugby de Bègles,

Etude de programmation sur la gare de Montsoult,

Mission stratégique et traduction programmatique en lien avec l’arrivée

du métrophérique sur la gare de Sevran.

Projet

Etude de faisabilité de la réhabilitation de l’institut de zoologie en maison

du projet (Bordeaux),

Etude de faisabilité sur le site de la Tête de Chie (La Turbie),

PNRQAD Porte Caraïbes (Martinique, Fort de France),

Etude de faisabilité (Mont de Marsan),

Projet urbain de l’Entrée Est secteur Nord (Sète),

Projet de restructuration de l’entrée Sud de Dreux.


▪ 2006 : MASTER Développement Urbain Durable, Marne-la-Vallée

▪ 2005 : Titre d’Ingénieur Maître en Génie Urbain, Marne-la-Vallée

▪ 2005 : IUP Génie Urbain et Infrastructure, Marne-la-Vallée

▪ Projets d’aménagement : implantation d’une gare et restructuration du centre ville

de Champigny sur Marne, programmation urbaine à Porte des Poissonnières.

Damien CADOUX


MISSIONS EXERCEES

Analyses prospectives

Programmation urbaine

Programmation architecturale équipements


Programme

Etude pour un projet urbain de territoire [CC Mts de Flandre-Plaine de la

Lys/59],

Etude de définition et de localisation des grands équipements culturels,

sportifs, de loisir et de tourisme [Projet d’Agglomération Franco-Valdo-

Genevois],

Programmation urbaine du projet Seine Arche à Nanterre / Etude

programmatique des équipements publics sur le secteur des Groues

[EPASA/92],

Etude de programmation du secteur de Poncy à Poissy [Ville de Poissy / 78].

Mission de programmation urbaine et architecturale d’une Plaine des Sports

sur le secteur des Groues à Nanterre et à la Garenne-Colombes [EPASA / 92]

Projet de requalification en Parc d’activités du secteur centre du Front de Lys

à Halluin / Schéma directeur et orientations programmatiques [CCI Grand

Lille/59],

Etude d’aménagement d’une quinzaine de zones à urbaniser sur des

communes de Lille Métropole Communauté Urbaine / Diagnostic et

orientations programmatiques de projet [LMCU / 59],

Etat des lieux de l’offre culturelle du territoire visant à la réalisation éventuelle

d’un équipement culturel communautaire structurant [Communauté

d’Agglomération Melun – Val-de-Seine / 77],

Eco-quartier de Louvres - Puiseux en France / Etude de programmation

urbaine / Programmation des logements et des équipements [EPA Plaine de

France / 95],

Mission de programmation fonctionnelle et détaillée de l’agrandissement de

la scène de musiques actuelles La Vapeur à Dijon [La Vapeur / 21]

Mission de programmation fonctionnelle et détaillée du futur Centre

Musulman de Bordeaux [Fédération des Musulmans de la Gironde / 33]

Etude Petite Enfance [Brétigny-sur-Orge / 91]

Projet

Etude pour un projet urbain de territoire [Communauté de communes Monts

de Flandre – Plaine de la Lys / 59].

Schéma directeur de programmation des équipements sportifs de Puiseux-en-

France [Puiseux-en-France / 95]


▪ 2009 : Master 2 Montage et gestion de projets d’aménagement [Université de

Montréal / Canada]

▪ 2008 : Licence 3 et Master 1 Génie Urbain [Université Paris Est – Marne-la-Vallée]

▪ 2007 : DUT Génie Thermique et Energie [Université Lyon 1]

Bruno REBOUL


MISSIONS EXERCEES

Prospective

Projet



Prospective

Elaboration partenariale du projet de territoire du Chablais Franco-Suisse

[mandataire ; Chablais Région et SIAC].

Etude prospective de programmation urbaine de Grenoble Polarités 2030 (38)

[mandataire, Grenoble Agglo].

Etude d’aménagement prospective de sites d’entrée de ville à Lorient (56),

Lons le Saunier (39) et Metz (56) [cotraitant, Ministère du Développement

Durable].

Projet d’agglomération Franco-Genevois : étude sur les besoins en

équipements culturels et sportif à horizon 2030 [mandataire, PAFVG].

Etude programmatique sur le pôle gare de Modane (73) [sous-traitant,

Modane].

Etude prospective sur les impacts de l’implantation d’Europacity sur le nord-

est parisien (93, 95) [cotraitant, EPA Plaine de France].

Programme

Etude de programmation de la porte d’entrée de l’aéroport du Bourget (93)

[mandataire, CA du Bourget].

Etude de capacité programmatique dans le cadre de la mise en place du

Grand Paris Express à Guyancourt (78) (cotraitant, EPPS].

Programmation urbaine multifonctionnelle sur le territoire des Ardoines (300

ha) à Vitry-sur-Seine (94) (mandataire, EPAORSA], dans le cadre de

l’implantation d’une gare du Grand Paris Express.

Etude de faisabilité pour la réalisation d’un équipement multifonctionnel à

Noisy-le Grand (93) (mandataire, ville de Noisy-le-Grand].

Etude prospective de programmation sur le secteur sud-ouest de Paris [sous-

traitant, ville de Paris].

Evaluation du potentiel programmatique sur le site d’implantation de la gare

de Sevran (93) du Grand Paris Express [mandataire, Bouygues].

Projet

Accompagnement à la mise en œuvre du projet du pôle gare de Chartres

(28) [sous-traitant, Chartres Agglo].

Etude programmatique pour un équipement sur le site de la Faisanderie dans

la plaine de Versailles (78) [cotraitant, VGP].

Animation et rédaction du CDT (Contrat de Développement Territorial) des

Grandes Ardoines (93) [mandataire, EPAORSA].

Volet programmation pour les quartiers Nord de Rosny-sous-Bois (93) en lien

avec l’arrivée de la ligne 11 du métro parisien (mandataire, Richez&Associés

et ville de Rosny-sous-Bois]


Master en Aménagement et Conception urbaine au CNAM de Paris

Master en management (CAAE) à l’IAE d’Aix en Provence

Ingénieur INSA Lyon

Myriam GABRIEL

Chargée d'études à Alphaville depuis 2010

MISSIONS EXERCEES

Prospective

Projet



Programme

Rédaction du programme spécifique des gares du Grand Paris [mandataire ;

Société du Grand Paris]

AMO Programmation urbaine des Ardoines [co-traitant ; EPA-ORSA]

Marché complémentaire visant à quantifier et à qualifier l’espace de

diffusion recommandé en conclusion de l’état des lieux de l’offre culturelle

de la Communauté d’agglomération de Melun Val-de-Seine [mandataire ;

CAMVS]

Etude de programmation urbaine et économique sur les secteurs Eurocopter

– Mermoz – Râteau – RN 2 [co-traitant ; Plaine Commune]

Etude de requalification urbaine autour de la gare de Lognes [co-traitant ;

EPAMARNE]

Programmation des équipements publics des ZAC des Boutarreines et Marne

Europe [mandataire ; EPAMARNE]

Programmation des équipements de la ZAC Tournebride [mandataire ; Lille

Métropole]

Etude de faisabilité, pré-programme et programme pour un équipement

événementiel pouvant accueillir des spectacles et des congrès [mandataire,

Boulogne-sur-Mer]

Prospective

Atelier National « Territoires en mutation exposés aux risques », suivi des sites

des vallées de la Fensch et de l’Orne en Lorraine [co-traitant ; DGALN-DGPR].

Atelier des Territoire, suivi des sites de Mayotte et de Dol-de-Bretagne [co-

traitant, DGALN-DREAL Bretagne et Mayotte]

Etude de programmation sur la détermination de montages innovants pour le

financement des gares du Grand Paris [sous-traitant ; Caisse des Dépôts]

Concours d’architecture et d’urbanisme secteur Victor Hugo-Maison du

Peuple-Clichy en Seine [co-traitant, Clichy la Garenne]

Projet

Etude de mise en cohérence de projets urbains sur le secteur des Groues

(Nanterre) en vue de la réalisation d’un plan guide [co-traitants ; EPADESA]

Etude de programmation urbaine et architecturale du secteur Ouest Wilson

(Saint-Denis)- Volet programmatique logements et équipements (co-traitant ;

Plaine Commune)

Etude de programmation urbaine du centre-ville de Sautron [co-traitant ;

Sautron]

Elaboration d’un projet urbain et programmation urbaine sur la zone

d’activités des Guilleraies [co-traitants ; SEMAPA]

Etude urbaine préalable à la requalification de la Plaine des Grands

Equipements de Pau [mandataire ; CCPO]


Master en Aménagement et Conception urbaine (CNAM, Paris)

Agrégation de Géographie (Université Paris X, Nanterre)

Master de Géographie « Villes du Monde arabe » (Université François Rabelais, Tours)

Timothée TURQUIN


MISSIONS EXERCEES

Prospective et développement territorial


Projet urbain


Prospective

Atelier des territoires Normandie (vallée de la Bresle et de l’Andelle),

décroissance et friches industrielles [co-traitant ; DREAL Haute Normandie]

Atelier National « Territoires en mutation exposés aux risques », suivi des sites

de Tour-St-Pierre-des-Corps et de l’Oise-la-vallée [co-traitant ; DGALN-DGPR]

« Grenoble, Polarité Nord-Ouest », étude prospective de programmation

urbaine (plan-guide programmatique à horizon 2040), [mandataire ; La

Métro]

Etude de programmation sur la détermination de montages innovants pour

le financement des gares du Grand Paris [sous-traitant ; Caisse des Dépôts]

Programme

Programmation urbaine du PUM de la future gare TGV de Nîmes Métropole

au sein du groupement de l’agence RR&A [co-traitant ; Nîmes Métropole]

Programmation urbaine (équipements scolaires et rez-de-chaussée

d’activité) de la ZAC Garonne Eiffel à Bordeaux [sous-traitant ; CUB]

Programmation urbaine et architecturale de la gare de Bry-Villiers-

Champigny (ligne rouge du Métro du Grand Paris) [mandataire ; SGP]

Programmation urbaine du « Haut de la rue Nationale » (dialogue

compétitif - lauréat) au sein du groupement de l’agence SEURA [sous-

traitant ; SET]

Programmation des rez-de-chaussée de la ZAC Néaucité à Saint-Denis

(projet ANMA) [mandataire ; Groupe Brémond]

Projet

Etude de stratégie urbaine et de programmation du centre-ville de

Gradignan [mandataire ; La FAB]

Etude de définition d’un projet d’aménagement dans le cadre de la ZAC

des Marnières à Besançon/Chalezeule [sous-traitant ; CAGB]

Définition d’une polarité commerciale sur le nouveau quartier Nord de

Mèze [mandataire ; CANBT]

Définition d’un projet d’aménagement sur la ZA des Glaises à Palaiseau

[mandataire ; SODEARIF]

Etude de définition d’un projet urbain sur le Site de Maintenance et de

Remisage de la RATP (ext. métro ligne 11) à Rosny Nord [sous-traitant ; RATP]


2010 - 2012 : Cycle d’Urbanisme de Sciences Po Paris, spécialisation « projet Urbain » et

« expertise immobilière ».

2008 - 2010 : Master Aménagement et Urbanisme en France et en Europe mention

« développement territorial », Paris IV Sorbonne.

2007 - 2008 : Licence de Géographie, 1ère année de Magistère « gestion et

aménagement des collectivités territoriales », Paris IV Sorbonne.

2005 - 2007 : Classes Préparatoires Littéraires, Khâgne spécialité Histoire-Géographie,

Hypokhâgne option sciences Politiques et Géographie, Lycée Louis Thuillier, Amiens.

Juliette BERTHON


MISSIONS EXERCEES

Prospective, accompagnement, animation et valorisation des démarches de

développement urbain durable

Etudes de programmation

Projet urbain


Prospective

Animation de la démarche EcoCité – Ministère du logement :

Valorisation des projets, animation d’ateliers prospectifs locaux puis d’ateliers-

projets nationaux

Lancement et animation d’un club francilien des quartiers durables autour des

projets NQU – Conseil régional d’Île de France : Organisation de trois ateliers

techniques et d’assises politiques

Schéma de développement universitaire métropolitain – Nantes Métropole :

Prospective pour une stratégie de programmation urbaine et des équipements

des principaux sites universitaires ; animation d’ateliers techniques, de workshops

sur sites et de deux conférences métropolitaines

Programme

Etude de programmation urbaine de la ZAC Cancer Campus (Villejuif) – SADEV

94 : Programmation résidentielle, programmation économique, prospective et

programmation scolaire

Etude de programmation urbaine de l’Eco-Quartier de Louvres-Puiseux en France

– EPA PLAINE de France : Programmation résidentielle, prospective et

programmation scolaire

Etude de programmation résidentielle « logement désirable, durable et

abordable » sur Rennes ViaSilva (Rennes Métropole) – SPLA ViaSilva : Etudes de

marchés et analyses immobilières, stratégie de programmation à l’échelle de

l’ensemble du secteur et des premiers macro-ilots opérationnels, Prescriptions

Etude de programmation résidentielle pour le site des Mathurins (Bagneux) –

SODEARIF

Etude de pré-programmation d’un Centre universitaire interdisciplinaire de Santé

(Villejuif) – SADEV 94

Projet

Stratégie urbaine secteur Sud-Ouest de l’agglomération nantaise (2030) – Nantes

Métropole : Elaboration d’un schéma directeur de développement urbain

préfigurant les PADD du PLU métropolitain en cours d’élaboration.

Contrat de développement territorial des Grandes Ardoines – EPA ORSA


▪ Master 2 Aménagement et urbanisme, Institut d’Urbanisme de Paris (IUP), Université

Paris-Est Créteil

▪ Master 1 Droit public de l’environnement, Université Panthéon – Sorbonne Paris 1

Amélie PINCA


MISSIONS EXERCÉES

Analyse stratégique à l’échelle grand territoire

Etudes de programmation urbaine

Cartographie et S.I.G.


Programme

Programmation urbaine et architecturale des gares de la ligne 15 sud-est

du Grand Paris Express (tronçon 2) – SGP

Programmation urbaine sur le projet Media Park Reyers (Bruxelles) – ADT

Programme préfigurant le Masterplan, préconisations de mise en œuvre

Étude de programmation de la ZAC Campus Grand Parc (Villejuif) – SADEV

94

Etude urbaine du secteur Sud Chanteraines (Gennevilliers) – SEMAG 92

Elaboration d’un schéma directeur de développement urbain, contexte

de reconversion d’un site industriel obsolète

Charte aménagement-transport du TZEN 2 – EPA Sénart

Pistes d’intensification urbaine dans le fuseau de la future ligne de TCSP,

équipements et besoins induits par l’urbanisation de la ville nouvelle,

animation d’ateliers techniques

Prospective

Etude touristique et stratégique de la fréquentation d’un équipement

métropolitain – Zénith de Nantes

Définition de l’empreinte territoriale du Zénith de Nantes à partir des

impacts de la billetterie dématérialisée

Nomination au concours international d'idées d'aménagement durable

UP’ Trouville – Equipe MGMP

Projet

Diagnostic et scénarios d’aménagement des espaces publics aux abords

du centre commercial Créteil Soleil – Klépierre / SÉGÉCÉ

Étude de faisabilité d’opérations d’acquisition-amélioration de logements

dégradés et tests de valorisation – EPF Nord – Pas-de-Calais

Stratégie urbaine secteur Sud-Ouest de l’agglomération nantaise – Nantes

Métropole

Elaboration d’un schéma directeur de développement urbain préfigurant

les PADD du PLU métropolitain en cours d’élaboration (2030)

Schéma de développement universitaire métropolitain – Nantes Métropole

Prospective pour une stratégie de programmation des principaux sites

universitaires et de leurs équipements ; animation d’ateliers techniques, de

workshops sur site


Cycle d’urbanisme, Sciences Po Paris

Master Recherche de Géographie – chargée de travaux dirigés,

Université Nancy 2

Master de Droit Public – section Union Européenne / International, Nancy 2

MOYENS HUMAINS

Directeurs-associés-cogérants Bruno Yvin, géographe urbaniste Laurent Pinon, architecte urbaniste

Directrices d’études Corinne Debels, sociologue urbaniste Delphine Negrier, géographe urbaniste

Chargés d’études 5 urbanistes 2 ingénieurs en génie urbain

Assistante de Direction Jessica Zimmermann

MOYENS MATERIELS

Matériels 15 ordinateurs PC en réseau Serveur VPN Traceur Imprimante couleur (A3/A4) Vidéo-projecteur Appareil photo numérique Scanner Graveurs Liaison Internet ADSL 6 Ipad

Logiciels Bureautique (Office Vista: Word, Excel, In design…) Outil de communication (Power point) Traitement d’image (Photoshop, Illustrator, ...) Cartographie (Quantum GIS) 3D (SketchUp)