Normeco

‘‘ L’assurance d’un projet réussi ’’

VIVAÉ Santé

Acquisitions

Cessions

Transferts

Regroupements

Associations

L’acquisition d’une officine, la cession, le transfert, l’association ou le regroupe-ment sont des processus longs et complexes …

… et nombreuses sont les questions à se poser, les problèmes à résoudre et les pièges à déjouer pour optimiser les risques et ne pas se tromper…

... Nombreuses sont les compétences à mettre en œuvre pour réussir sans embuche…

… Être bien accompagné est donc une des clés de la réussite de votre projet.

Normeco

Vivaé Santé : un pôle unique d’experts...

Le Groupe PHR réunit plus de 2200 pharmacies, soit 11% des pharmacies de France, dont plus de 500 sous les enseignes « VIADYS et PHARMAREFERENCE». Le Groupe PHR se distingue par une approche novatrice du métier. Il est notamment reconnu par son action sur les nouvelles missions du pharmacien en officine : prévention, dépistage, accompagnement thérapeutique, suivi des pa-tients à domicile, des rendez-vous avec des diététi-ciennes et des infirmières, faisant ainsi de la pharmacie un espace de santé pluridisciplinaire et du pharmacien un véritable acteur de santé.

Cabinet conseil « Expert comptable », Normeco est un professionnel reconnu de la profession pharmaceutique sur l’ensemble du territoire français.En collaboration avec les autres experts de VIVAE SANTE, il participe à la définition du projet d’entrepri-se du pharmacien, à son évaluation comptable,sa valorisation en cas de cession, à l’élaboration du Business plan, à la définition des critères de succès ainsi qu’à la présentation aux banques.

Les enjeux sont vitaux et les points à vérifier sont multiples. C’est pourquoi nombre de confrères ont souhaité que le Groupe PHR puisse les accompagner dans leur projet personnel et professionnel afin de ne pas se lancer seul dans l’aventure et d’être assuré de faire les bons choix.Les professionnels de la transmission d’entreprise sont nombreux : experts-comptables, avocats, conseils en gestion de patrimoine, fiscalistes ou encore spécialistes de la négociation et des mises en relation, … Une bonne coordination peut vous aider à passer les étapes les unes après les autres dans les meilleures conditions.

Pour vous éclairer efficacement durant ces périodes cruciales, nous avons donc créé, à votre service, VIVAE SANTE.VIVAE SANTE réunit en un pôle de service global : l’intervention d’experts financiers, le cabinet NORMECO, d’experts juridiques, le cabinet d’avocats CPNC et le Cabinet All-in-One Santé et ses Consultants de proximité spécialisés en transactions d’officines de pharmacies.Au travers de cette offre, le Groupe PHR s’engage et vous garantit l’intervention d’experts de qualité, le réa-lisme et la sincérité de leurs propositions, pour vous assurer la pérennité de votre projet professionnel.

Au sein de VIVAE SANTE le Groupe PHR a un rôle central, il assure la coordination et un suivi adapté à vos besoins.

o Opérations d’acquisitions, de cessions, de transferts, de regroupements, de recherches d’associés. o Tous les besoins annexes, comme la recherche et l’acquisition de locaux commerciaux, la négociation de droits au bail, la rédaction d’actes, de statuts et de pactes d’associés. o La présentation aux banques pour obtention des financements et refinancements nécessaires à la transformation de locaux, à la mise à l’image « Enseigne », à la croissance de l’entreprise. o La gestion de patrimoine

VIVAE Santé entend ainsi défendre les valeurs de l’éthique pharmaceutique, et apporter une garantie morale durable du Groupe PHR à ses adhérents et affiliés, pour une réalisation sereine de leur projet professionnel.

Spécialiste de toutes transactions en Pharmacie, de la recherche d’acquéreurs et de vendeurs, mais aussi de la recherche de locaux professionnels à l’achat ou en location avec ou sans droit au bail. All-in-One-Santé met à votre disposition des Pharmaciens et des Consultants de proximité répartis sur l’ensemble du territoire français et sur les DOM. All-in-One-Santé s’engage à mettre tous les moyens en œuvre pour qu’un spécialiste réponde aux besoins des pharmaciens, de la définition du projet d’entreprise du pharmacien, à son évaluation, sa mise sur le marché, sa négociation et sa contractualisation.

Cabinet d’Avocat depuis plusieurs années, CPNC est un expert reconnu de la transaction d’entreprise. En collaboration avec les autres ex-perts il participe à la définition du projet d’entreprise du pharmacien notamment en terme de statut d’exercice, à la valorisation, à la rédaction des actes en général, à la gestion sociale des entreprises et des droits au bail.

... A votre service, au service de votre projet. 1ère acquisition : Aide à l’installation des jeunes pharmaciensDans une conjoncture ou le niveau d’accès à la propriété de l’entreprise dépend de plus en plus de l’apport finan-cier initial, le Groupe PHR attache une grande importance à donner les meilleures chances d’accès, à la profession pharmaceutique, au plus grand nombre de jeunes diplômés sans exclusion. Son dynamisme, son inventivité, sa vitalité en dépend. VIVAE SANTE propose un contrat spécifique primo accédant, sur la base d’un projet professionnel incluant une enseigne du groupe en totalité, en association (minimum 35%) ou en SEL à 51% minimum.Le pôle assurera la rédaction du projet professionnel, son évaluation et son Business Plan, la présentation du dossier de financement, l’aspect juridique spécifique jusqu’à bonne fin, en mettant en œuvre l’ensemble de ses ressources.

TransfertIl est facile à l’observateur de constater que les locaux des officines ne sont pas adaptés à l’exercice du pharmacien d’aujourd’hui. Ils sont souvent exigus et implantés dans des zones commerciales qui ont perdu leur pertinence, suite notamment aux déplacements des populations, des zones d’emplois et d’approvisionnements. A fortiori, un professionnel averti n’aura de cesse de vous trouver l’emplacement idéal pour votre pharmacie. La loi de finance de la Sécurité Sociale 2008 a donné au pharmacien des opportunités qu’il se doit de saisir.

RegroupementNotre constat à tous est que la rentabilité de l’entreprise pharmacie ne cesse depuis plusieurs années de se contracter, à tel point que les investissements à consentir pour faire face à l’avenir ne sont plus à la portée de tous. Le regroupement de sites voisins est une des solutions que propose VIVAE SANTE, parfois accompagné aussi d’un transfert.

AssociationLe souhait des pharmaciens pour un exercice partagé, les pousse au regroupement des personnes et des compé-tences. VIVAE SANTE vous propose une mise en relation compatible et un conseil en termes de statut d’entreprise, de pacte d’associé et de règlement intérieur garantissant la durabilité de votre projet.

CessionQue ce soit en vue d’une réinstallation ou d’une retraite bien méritée, une cession se prépare 12 mois à l’avance. VIVAE SANTE vous propose d’organiser le retroplanning et d’analyser les éléments d’une cession sereine, la sincérité de l’évaluation ou de la garantie du passif consentie à l’acheteur par exemple.

Gérance après décès, succession :Dans ce cas particulièrement douloureux réclamant doigté et confiance du partenaire, VIVAE SANTE met tout en oeuvre dans le respect du cadre règlementaire.

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•Vous INSTALLER•Vous ASSOCIER •RECHERCHER vos locaux •FINANCER votre projet

Devis personnalisé, exemples :

Prix de vente inférieur à 700 000 €

- All-in-One Santé : selon convention d’honoraires à la charge de l’Acheteur - NORMECO : 0,75% si cession simple et 1,5% si cession complexe - CPNC : 1,5% si cession simple et 2% si cession complexe.

Prix de vente entre 700 000 €et 1 600 000 €

- All-in-One Santé : selon convention d’honoraires à la charge de l’Acheteur - NORMECO : 0,75% si cession simple et 1,5% si cession complexe - CPNC : 1,5% si cession simple et 2% si cession complexe.

Prix de vente supérieurà 1 600 000 €

- All-in-One Santé : selon convention d’honoraires à la charge de l’Acheteur - NORMECO : 0,75% si cession simple et 1,5% si cession complexe - CPNC : 1,5% si cession simple et 2% si cession complexe.

... à vos côtés à chaque étape.

All-in-One Santé

NORMECOHonoraires à l’acte

CPNCHonoraires à l’acte

Cabinet All-in-One Santé Signature du mandat Conduite des négociations Présentation aux banques Facturation des honoraires

Vous souhaitez : VENDRE ou ACHETER

une officine

Vous souhaitez :

Accord de confidentialitéDossier de renseignements générauxElaboration du projet professionnelOrientation

Audit juridiqueStatuts, pactes d’associésRèglement intérieurRédaction d’actesGestion des séquestres

Audit des comptesValorisationBusiness planBudget prévisionnel

Documents nécessaires à la constitution du dossier :

Pour une cession de fonds de commerce : •les 3 derniers bilans •les salaires, bulletins avec primes, avantages, tickets restaurant, 13ème mois •les baux, leasing et locations diverses •le document analytique des achats émis par les grossistes

Pour une cession de parts sociales : •les contrats de prêts et tous contrats concernant d’autres sociétés ou les associés (EPHAD) •les comptes de résultats détaillés •les status, règlement intérieur, pacte d’associés •les dernières AG

Pour une demande de transfert : •diplôme •extrait de naissance et nationalité française •extrait de casier judiciaire

Liste non exhaustive en fonction des besoins.

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