pliego de prescripciones tÉcnicas …€¦ · el alcance de las funciones de dirección...

Nabarra, 5-4º - 48001-BILBAO (Tlno.: 94.435.47.40)

www.bilbaokirolak.com

20161201 PPT redacción proyecto y DF Polideportivo San Mames.docx

PLIEGO DE PRESCRIPCIONES TÉCNICAS PARTICULARES PARA LA CONTRATACIÓN DEL SERVICIO DE REDACCIÓN DEL PROYECTO EJECUTIVO DE LAS OBRAS DE CONSTRUCCIÓN DEL POLIDEPORTIVO DE SAN MAMÉS EN BILBAO, ASÍ COMO LA DIRECCIÓN FACULTATIVA, GESTIÓN DE OBRA, COORDINACIÓN DE SEGURIDAD Y SALUD Y ASISTENCIA TÉCNICA PARA LA OBTENCIÓN DE LA CERTIFICACIÓN LEED.

NOVIEMBRE DE 2016

2

ÍNDICE

1 OBJETO DEL PLIEGO, ALCANCE Y CARÁCTER DE LA RELACIÓN. 1.1. 1.2. 1.3.

Objeto del Pliego Alcance de los servicios ofertados Gastos incluidos en el contrato

2 SUPERVISIÓN DE LAS PRESTACIONES 3 RESPONSABILIDADES DEL ADJUDICATARIO

4 REQUISITOS QUE DEBEN REUNIR LOS LICITADORES 5 OTROS MEDIOS (PERSONAL COMPLEMENTARIO) 6 ABONO DE LOS TRABAJOS REALIZADOS 7 VISITA DE LAS DEPENDENCIAS

ANEXO I:

FUNCIONES A DESARROLLAR POR EL REDACTOR

FUNCIONES A DESARROLLAR POR LA DIRECCION FACULTATIVA

FUNCIONES A DESARROLLAR EN LA ASISTENCIA TÉCNICA PARA LAOBTENCIÓN DE LA CERTIFICACIÓN LEED

ANEXO II: PRESCRIPCIONES PARA LAS MEMORIAS DE INSTALACIONES ESPECIALES DEL POLIDEPORTIVO DE SAN MAMÉS

ANEXO III: LISTADO DE DOCUMENTACION PARTICULAR A RECOPILAR PARA ENTREGAR A BILBAO KIROLAK TRAS LA FINALIZACION DE LAS OBRAS

ANEXO IV: MODELO DE IMPRESO PARA VISITA DE LAS DEPENDENCIAS

ANEXO V: ESTUDIO CONCEPTUAL DEL POLIDEPORTIVO DE SAN MAMÉS

3

SERVICIO DE REDACCIÓN DEL PROYECTO EJECUTIVO DE LAS OBRAS DE CONSTRUCCIÓN DEL POLIDEPORTIVO DE SAN MAMÉS EN BILBAO, ASÍ COMO LA DIRECCIÓN FACULTATIVA, GESTIÓN DE OBRA, COORDINACIÓN DE SEGURIDAD Y SALUD Y ASISTENCIA TÉCNICA PARA LA OBTENCIÓN DE LA CERTIFICACIÓN LEED

1. OBJETO DEL PLIEGO, ALCANCE Y CARÁCTER DE LA RELACIÓN

1.1. Objeto del Pliego

El objeto del contrato consiste en la redacción del proyecto ejecutivo de las obras del nuevo POLIDEPORTIVO DE SAN MAMÉS de Bilbao y como objeto condicionado a la efectiva contratación de las obras, la Dirección Facultativa de acuerdo con las determinaciones del programa que se adjunta y con la Normativa Urbanística vigente y demás normativa de obligado cumplimiento en vigor.

El nuevo polideportivo se desarrollará en su totalidad en el interior de las dependencias del Estadio de San Mamés de Bilbao con acceso directo desde la planta baja del Estadio. Se adjunta como ANEXO V al presente Pliego el Estudio Previo del Polideportivo de San Mamés.

El objeto contractual comprende: 1º.- La redacción de proyecto completo de ejecución. 2º.- La dirección de la obra de conformidad con las soluciones técnicas descritas en el proyecto aprobado. 3º.- La coordinación de seguridad y salud de las obras. 4º.- Gestión de la obra 5º.- Asistencia técnica para la obtención de la Certificación LEED.

Se entiende que el servicio contratado conlleva todas las responsabilidades legales que la normativa vigente asigna a los Técnicos competentes del Adjudicatario durante la prestación del mismo.

1.2. Alcance de los servicios ofertados

1.2.1. Redacción de Proyecto

Consistirá en la redacción de los siguientes documentos, de acuerdo al ANEXO I de este Pliego: A.- Proyecto de Básico constructivo (accesibilidad, protección contra incendios, etc.).

B.- Proyecto de Actividad. C.- Proyecto de Ejecución completo, que además incluye:- La redacción de los proyectos de las nuevas instalaciones de acuerdo a sus reglamentaciones específicas. - Estudio de Seguridad y Salud- Coordinación de Seguridad y Salud durante la fase de Proyecto.- Programa de Control de Calidad.- Estudio de gestión de residuos de construcción y demolición- Redacción del programa de trabajos y planning del conjunto de toda la obra- Elaboración de una presentación compuesta de al menos una vista virtual en 3D porcada tipo de espacio, - A nivel no exhaustivo: salón de piscinas, zona termal,

4

vestuarios, acceso principal, atención al público y gimnasios, para su difusión institucional o de ciudadanía. Obligatoriamente en ambas lenguas oficiales de la Comunidad Autónoma. - La redacción de cualquier otro documento complementario y necesario para elcumplimiento de la normativa vigente o del proceso de certificación LEED.

Los licitadores deben tener en cuenta en sus ofertas que:

1. A decisión de BILBAO KIROLAK, podrán establecerse lotes para la ejecución dela Obra del polideportivo y su equipamiento para lo cual el adjudicatario delpresente contrato deberá generar las correspondientes separatas del proyectocon el objetivo de prescribir dichos lotes sin que ello suponga, en ningúnmomento, variación del precio del presente contrato.

2. Los condicionantes de evacuación de la ocupación resultante desde el punto devista de altura de evacuación, servidumbres con los locales anejos de distintatitularidad al Ayuntamiento de Bilbao distancias de evacuación desde todos lospuntos de posible ocupación del polideportivo, deberán ser resueltas por elAdjudicatario en el Proyecto, en cumplimiento del CTE y en su defecto,aportando el correspondiente estudio prestacional que recoja la modelizaciónde la evacuación y las pruebas de su demostración.

1.2.2. Dirección Facultativa El alcance de las funciones de Dirección Facultativa a realizar por la empresa adjudicataria, será todas aquellas, reguladas por la normativa aplicable al objeto del contrato. En particular, y de acuerdo a lo detallado en el ANEXO I de este Pliego, estarían incluidas:

A.- Estudios, análisis, informes y prestaciones. B.- Control y vigilancia de las obras, montaje de elementos prefabricados, instalaciones

y equipos. C.- Seguimiento de Gestión de Residuos de Construcción D.- Gestión de Documentación. Seguimiento del Programa De Control De Calidad E.- Supervisión de la puesta en funcionamiento de las instalaciones. F.- Topografía. G.- Proyecto Final de Obra y Certificado final de Obra H.-Recopilación de documentación final de obra y entrega a la PROPIEDAD de acuerdo a normativa y al listado del (a nivel no exhaustivo) ANEXO III.

Los licitadores deben tener en cuenta que a decisión de BILBAO KIROLAK, podrán establecerse distintos lotes para la ejecución del centro polideportivo y su equipamiento, cuya ejecución, el adjudicatario del presente contrato deberá dirigir y gestionar con el objetivo de la culminación del proyecto sin que ello suponga, en ningún momento, variación del precio del presente contrato.

1.2.3. La coordinación de seguridad y salud de las obras.

En cumplimiento de las funciones de coordinación en esta materia los trabajos a realizar serán los siguientes, como mínimo: gestiones para la emisión del aviso previo; protocolización del libro de incidencias y del libro de registro de seguridad y salud, revisión y aprobación de planos de seguridad y salud del contratista previamente al inicio de los trabajos; anotación en libro

5

de incidencias y demás procedimiento establecido en el artículo 13-4 del Real Decreto 1627/1997; coordinar las actividades de obra para garantizar que el contratista y, en su caso, subcontratistas integren la seguridad en sus respectivas fases de obra; organizar la coordinación de las actividades empresariales; coordinar acciones y funciones de control para la aplicación correcta de los métodos de trabajo aceptados; supervisión de las condiciones de balizamiento, señalización, orden y limpieza de la obra; adoptar las medidas necesarias para que sólo las personas autorizadas puedan acceder a la zona de obras en ejecución, identificar las zona de obra y los trabajos que puedan ser calificados como especialmente peligrosos según la normativa vigente; proponer, en su caso, la modificación del plan de seguridad y salud específico de la obra; supervisar, conjuntamente con la autoridad competente, el control de accesos a las obras y condicionantes que puedan interferir la operatividad de la circulación viaria; desarrollar y ejercer aquellas tareas y funciones de obligado cumplimiento según la normativa vigente en cada momento en materia de seguridad y salud.

1.2.4. Gestión de la obra

- Control de plazos. El adjudicatario implantará un sistema de control de plazos eficaz paracontratar la evolución de los trabajos realmente ejecutados con la planificación prevista.Como mínimo, realizará las siguientes actividades: revisión y validación, en su caso, delprograma de trabajos propuesto por el contratista; emisión de informes sobre cumplimientode la programación prevista; seguimiento de los medios a disposición de las obras ycomparación con los previstos para cumplir con la planificación establecida; elaboración depropuestas de actuación en caso de desviaciones respecto de los plazos previstos.

- Control de presupuesto. El adjudicatario deberá llevar a cabo las labores necesarias para elseguimiento y el control de la ejecución del presupuesto de la obra.

- Coordinación de los distintos agentes intervinientes en el proceso de construcción, desde elmomento de adjudicación del contrato que rige el presente pliego, hasta la finalización delmismo.Por agentes intervinientes en el proceso se entiende tanto a las empresas o profesionalescontratados por BILBAO KIROLAK en la fase final de puesta en marcha del centro, como alos demás titulares de los diferentes usos del Estadio y a las diferentes Administraciones yOrganismos Públicos de los que se deben recabar autorizaciones, permisos, informes,licencias, etc., y a las compañías suministradoras de energía o servicios.Ante todos ellos, el adjudicatario asistirá a la Propiedad, actuando como coordinador y velandopor los intereses de la ésta.

1.2.5. Asistencia técnica Certificación LEED

El Adjudicatario realizará la asistencia técnica necesaria en las fases anteriores, así como la elaboración de la documentación y en general, todo tipo de justificaciones necesarias para la demostración de las condiciones expuestas en los prerrequisitos y requisitos de la entidad certificadora para la obtención del máximo de puntos necesarios para lograr el objetivo de certificación LEED.

El Adjudicatario adoptará aquellas medidas durante el proceso de diseño del polideportivo y promulgará la adopción de una serie de buenas prácticas durante el proceso de construcción del edificio, debiendo presentar y gestionar ante la entidad certificadora, los estudios necesarios para la obtención de la Certificación LEED. Correrá a cargo del Adjudicatario el coste de las tasas en todo el proceso de la certificación.

6

1.3. Gastos incluidos en el contrato

- Gastos de locomoción y desplazamientos:

Se entiende que la oferta presentada incluye cualquier tipo de gasto de desplazamiento o dieta de estancia por parte del equipo del adjudicatario, tanto como sea preciso para el buen cumplimiento de las tareas y trabajos objeto del contrato.

- Gastos de instalación y funcionamiento:Serán de cuenta del ADJUDICATARIO los gastos siguientes:

- De funcionamiento general.- De mecanografía, cálculo, delineación.- Material de oficina.- Material para fotografía, archivo de documentación, etc.- Y demás gastos necesarios para el desempeño de las funciones definidas en

este Pliego.

- Gastos de visado en el Colegio Oficial:Todos los documentos de los proyectos serán visados por el Colegio competente y los gastosderivados están, así mismo, incluidos en el contrato.

- Otros Gastos:En el precio total del contrato se incluye, las tasas de la entidad certificadora LEED,

2. SUPERVISIÓN DE LAS PRESTACIONES

2.1.

2.2.

2.3.

2.4.

Corresponde a BILBAO KIROLAK la labor de supervisión del proyecto encargado al adjudicatario en sus diversas fases.

Para la adecuada realización de las prestaciones BILBAO KIROLAK viene obligada a suministrar al adjudicatario los datos básicos ya sean técnicos, administrativos o especiales.

En el ejercicio de esta función supervisora y a fin de garantizar la adecuación final del proyecto al programa de necesidades el personal técnico designado por BILBAO KIROLAK se reunirá periódicamente, según se estime necesario con el ADJUDICATARIO, con el fin de comprobar el adecuado desarrollo del proyecto y resolver las cuestiones que se puedan plantear.

Si BILBAO KIROLAK observase la inadecuación de cualquiera de las personas que integran el equipo de REDACCION, bien porque quede patente su falta de competencia como porque no se adapte al funcionamiento del equipo, exigirá su sustitución por la persona idónea, previa comunicación por escrito. El contratista estará obligado a aceptar el cambio.

7

2.5. Cualquier sustitución de personal o alteración de funciones o de número que se produzca a iniciativa del ADJUDICATARIO, deberá ser previamente autorizada por BILBAO KIROLAK

3. RESPONSABILIDADES DEL ADJUDICATARIO

3.1. El adjudicatario vendrá obligado a subsanar a su costa y en los plazos que lo indique BILBAO KIROLAK, los errores existentes en el proyecto directamente imputables al mismo.

3.2. La aprobación del proyecto por parte BILBAO KIROLAK no supone, en modo alguno, exoneración del adjudicatario en la redacción del proyecto de las responsabilidades descritas anteriormente.

3.3. Con carácter general, el Adjudicatario será directamente responsable de la dirección, comprobación y vigilancia de la correcta realización de la Obra, supervisando su ejecución dentro del ámbito de sus competencias y cumpliendo todas las obligaciones, que atribuye a los Arquitectos, la Ley de Ordenación de la Edificación (LOE), el CTE, las normas profesionales propias y demás legislación, aplicable.

3.4. En el certificado final de obra, la DIRECCION FACULTATIVA certificará haber dirigido la Ejecución Material de las obras y controlado cuantitativa y cualitativamente la construcción y la calidad de lo edificado de acuerdo con el proyecto, la documentación técnica que lo desarrolla y las normas de la buena construcción, hallándose dispuesta para su adecuada utilización con arreglo a las instrucciones de uso y mantenimiento

4. REQUISITOS QUE DEBEN REUNIR LOS LICITADORES

Al adjudicatario se le exigirá en cualquier caso que adscriba a la ejecución del contrato, al menos el personal que se especifica a continuación:

- UNA PERSONA CON TITULACIÓN DE ARQUITECTURA SUPERIOR REDACTORA DE PROYECTOS Y DIRECTOR DE OBRAS, con experiencia mínima de 5 años en obras de edificación en el periodo 2010-2016 y que al menos habrá proyectado o dirigido un mínimo de una obra durante dicho periodo de:

Acondicionamiento y/o ejecución de edificaciones deportivas, culturales o equipamientos de pública concurrencia en general, por importe mínimo antes de IVA de 3.000.000,00 €,

8

- UNA PERSONA CON TITULACIÓN DE INGENIERÍA O INGENIERÍA TÉCNICA EXPERTA EN LEGALIZAR LAS INSTALACIONES CON REGLAMENTACIÓN ESPECÍFICA, con experiencia mínima de 3 años en el periodo 2010-2016 en la redacción de proyectos de actividad o en las instalaciones que afectan a la presente actuación como son entre otras: electricidad, depuración piscinas, climatización, comunicaciones, fontanería y calefacción, saneamiento, anti-intrusión, protección contra incendios, etc., que con independencia de que sea o no el autor de los proyectos de instalaciones, forme parte de la Dirección Facultativa de las obras y gestione junto con el Contratista de la ejecución de la obra, su puesta a punto con los correspondientes permisos ante el Departamento de Industria y cuantas gestiones necesarias con las compañías suministradoras. - UNA PERSONA CON TITULACIÓN DE ARQUITECTURA TÉCNICA, DIRECTORA DE LA EJECUCIÓN DE LAS OBRAS, con una experiencia mínima de 5 años en obras de edificación, en el periodo 2010-2016 que se hará cargo de la Dirección de la Ejecución Material de la Obra. Como requisito previo a la firma del Contrato del servicio, el Adjudicatario presentará la relación nominal de equipo adscrito a la ejecución del contrato, junto con el currículo profesional y certificados que acredite su perfil. Se deberán presentar los certificados originales expedidos o copias visadas por el órgano competente, cuando el destinatario sea una entidad pública y cuando el destinatario sea un sujeto privado, mediante un certificado expedido por éste. Se considera obligación contractual esencial la adscripción del equipo de trabajo con los perfiles establecidos de forma que su incumplimiento por el adjudicatario será causa de resolución del contrato.

5. OTROS MEDIOS ( PERSONAL COMPLEMENTARIO) Además de los anteriores, el adjudicatario podrá con carácter voluntario, incluir en su equipo al personal que considere adecuado para atender otros trabajos complementarios y/o específicos que considere de interés, tanto en la fase de redacción de proyectos como en la de dirección facultativa de la obra. Se valorará conforme a lo indicado en la Carátula.

6. ABONO DE LOS TRABAJOS REALIZADOS El precio máximo del contrato del servicio objeto del presente concurso, asciende a la cantidad de 350.000 € IVA excluido Sólo a los efectos del pago del precio del contrato, se estima que los honorarios totales se distribuyen porcentualmente para cada fase de la prestación, de la forma siguiente:

HITO CONDICIÓN PAGOS

FASE DE PROYECTO Entrega del Proyecto de ejecución visado y una vez realizado el registro en la entidad certificadora LEED

56 % del precio total del contrato

FASE DE DIRECCIÓN FACULTATIVA, GESTIÓN DE OBRA,

Podrá percibirse mediante facturas mensuales a lo largo del periodo de construcción, proporcionales al avance de las


9

COORD. SyS, ASIST. LEED

obras, cuantificado éstas en base a cantidades de ejecución certificadas.

RECEPCIÓN DE OBRA A la recepción del proyecto de fin de obra visado, Certificado final de obra y obtención de certificación leed


El importe orientativo, a efecto del cálculo de los honorarios técnicos que se generen por la presente asistencia técnica en todas sus Fases, es de 3.860.000 € de presupuesto de ejecución por contrata de obra (PEC).

7. VISITA DE LAS DEPENDENCIAS Los licitadores que así lo consideren tendrán oportunidad de visitar las dependencias que alojarán el nuevo polideportivo objeto del contrato, para lo cual acudirán a la visita organizada previamente por Bilbao Kirolak a tal efecto, y convocada oportunamente en el Perfil del Contratante de su página web. Los licitadores interesados acudirán a la visitas con dos copias rellenas según el formato del ANEXO IV. Visita del emplazamiento. Cada licitante completará 2 copias. Una de ellas será entregada en la visita y la otra será para el interesado. El hecho de no presentar en el momento de la visita dicho formulario correctamente rellenado es motivo de no permitir el acceso. Bilbao a 25 de noviembre de 2016 ÁREA DE INFRAESTRUCTURAS Y SERVICIOS




ANEXO I

FUNCIONES A DESARROLLAR POR EL ADJUDICATARIO

11

REDACCIÓN DE PROYECTOS

El alcance de las funciones a realizar por el REDACTOR, serán todas aquellas atribuibles a su Figura por la L.O.E, la Ley de Contratación del Sector Público y demás normativas de obligado cumplimiento que le competan. En particular, y de acuerdo a lo detallado en el presente Anexo, estarían incluidas las siguientes, (a nivel no exhaustivo): PROYECTO BÁSICO Fase del trabajo en la que se definen de modo preciso las características generales de la obra, mediante la adopción y justificación de soluciones concretas. Su contenido es suficiente para solicitar, una vez obtenido el preceptivo visado colegial, la licencia municipal u otras autorizaciones administrativas. 1.- Memoria Descriptiva 1.1 Agentes (al menos promotor y proyectista). 1.2 Información previa - antecedentes y condicionantes de partida. - emplazamiento y entorno físico. - datos del edificio en caso de rehabilitación, reforma o ampliación. 1.3 Descripción del proyecto - descripción general del edificio y relación con el entorno, uso característico y otros usos previstos, programa de necesidades. - descripción de la geometría del edificio: superficies útiles por usos y total; superficies construidas por usos, por plantas y total; altura del edificio; accesos y evacuación. - declaración específica sobre el cumplimiento del CTE y otras normas que sean de aplicación - declaración sobre circunstancias urbanísticas de aplicación. - descripción de las características constructivas generales que definen los distintos sistemas (estructural, de compartimentación, envolvente, acabados, acondicionamiento ambiental y de servicios), así como los parámetros que determinan cada uno de ellos. 1.4 Prestaciones del edificio - capacidad de respuesta del edificio respecto a las exigencias básicas del CTE. - limitaciones de uso del edificio. 2.- Memoria Constructiva 2.1 Sustentación del edificio - características del suelo. - parámetros a considerar para el cálculo de la cimentación. 3.- Cumplimiento del CTE 3.1 Seguridad en caso de incendio 4.- Cumplimiento de otros reglamentos y disposiciones (los que procedan) 4.1 Normas para la Accesibilidad 4.2 Gestión de residuos de construcción y demolición 4.3 Reglamento de seguridad contra incendios en establecimientos industriales

12

5. Planos 01.- Situación con base en documentación gráfica del planeamiento vigente e indicando el norte geográfico. 02.- Emplazamiento solar acotado y emplazamiento de la edificación en él. 03.- Urbanización red viaria próxima o inmediata al solar y ubicación de acometidas. 04.- Plantas generales de mobiliario cuando sea preciso para la comprobación de la funcionalidad de los espacios y acotadas en cualquier caso. 05.- Cubiertas con señalización de pendientes y puntos de recogida de aguas. 06.- Alzados y secciones las secciones indicarán las cotas de altura parciales por plantas y total 6. Presupuesto Presupuesto aproximado, incluyendo: - presupuesto de ejecución material por capítulos, incluyendo el presupuesto del control de calidad, de gestión de residuos y el presupuesto de las medidas de seguridad y salud PROYECTO DE EJECUCIÓN I. Memoria Con indicación textual o de que el proyecto cumple las normas sobre la construcción, actualmente vigentes, la memoria del proyecto de ejecución constará de los siguientes apartados: - Propietario. - Emplazamiento. - Justificación urbanística que comprenda además de la planificación aplicada,

estudio aproximado de volúmenes, ocupación, alturas, etc. - Programa de necesidades. - Descripción de la solución adoptada. - Superficies construidas. - Descripción esquemática de los sistemas constructivos. - Cumplimiento de la norma para la supresión de barreras arquitectónicas y

urbanísticas. - Memoria de las acciones adoptadas en el cálculo de cimentación y estructura. - Memoria de control de calidad.

13

- Planning para la ejecución de las obras. II. Documentación gráfica 1. Planos informativos: 1.1. Plano de situación.- Estará relacionado con la cartografía existente en el

Municipio. El plano de situación deberá de estar, referido a los documentos del Plan vigente y a idéntica escala.

Escala Mínima 1/5000 1.2. Plano de emplazamiento.- Comprenderá: plano del terreno, solar o parcela con

indicación de los perfiles, cotas o curvas de nivel, expresión de los límites, anchura de las calles y demás circunstancias que concurran en el mismo. Asimismo, se indicarán, cuando existan los servicios de agua, luz, alcantarillado y situación del edificio proyectado.

Escala Mínima 1/1000 2.- Planos descriptivos del Proyecto: 2.1.- Planos de Arquitectura: 2.1.1. Planos de Plantas Generales.- Se representarán todas las plantas distintas del

edificio, perfectamente acotadas, con amueblamiento, giros de puertas y superficies útiles construidas.

Se indicará la dimensión y disposición en planta de chimeneas de ventilación y patinejos, así como la distribución real prevista de los aparatos sanitarios en baños y vestuarios; espacio para tuberías y representación simbólica de bajantes y montantes.

Escala mínima 1/50. 2.1.2. Plano de planta cubierta.- Contendrá la indicación del sentido de caída de las

aguas, desagües, ventilaciones, lucernarios, chimeneas, antena colectiva, detalle de planta, etc.

Escala mínima 1/50. 2.1.3. Planos de alzados generales.- Se presentará uno por cada fachada diferente,

expresando perfectamente las rasantes de las calles y la altura de los edificios sobre las mismas.

Escala mínima 1/50. 2.1.4. Planos de sección.- Deberán estar perfectamente acotados en altura, y

proporcionar los datos precisos para poder calcular el volumen total edificado con claridad y precisión.

Escala mínima 1/50. 2.1.5. Planos y detalles de construcción.- Se representarán los detalles constructivos

más singulares, incluyendo planos de planta y secciones, acotados.

14

Escala mínima 1/20. 2.1.6. Memoria de carpintería.- Representación en alzado de los diferentes huecos. Escala mínima 1/20. 2.2.- Planos de Estructura: 2.2.1. Planos de cimentación.- Se señalarán los ejes de cimentación o referencias, y

cotas necesarias para el replanteo. Contendrá las dimensiones de las zapatas aisladas o continuas, bien acotadas sobre el plano o tabuladas según clasificación de tipos.

Si existen muros de contención se reflejará la planta de los mismos con el espesor del muro en cabeza y base. Se hará un detalle de sección, al menos, acotando sus dimensiones y mostrando la armadura, anotando, además, si los soportes son independientes del resto de la estructura o solidarios con ella.

En caso de cimentaciones especiales (losas armadas, pilotes, etc.), además de la planta y ejes de cimentación, se reflejarán los elementos de hormigón armado, en la misma forma que para las estructuras normales de hormigón.

Estadillo de especificaciones y control para el cumplimiento de la Normativa. Escala mínima 1/50. 2.2.2. Planos de plantas de estructuras.- Se representarán todas las plantas distintas

del edificio, especificando y acotando pilares, vigas y sentido de los forjados. Se indicarán los huecos, etc.

Los planos deberán contener:

a) Para estructura: - De hormigón: representación de todos los elementos, definiendo sus

dimensiones y armaduras. Estadillo de especificaciones y control para el cumplimiento de la Normativa

y detalle de armado. - De acero: se indicarán los perfiles a emplear en todas sus piezas y los

detalles constructivos de los nudos, enlaces y medios de unión. - Mixtas de hormigón armado y acero: representación de todos los elementos,

definiendo las dimensiones y armaduras de los elementos de hormigón y los perfiles metálicos y sus detalles constructivos. En los sistemas patentados, se indicará, además, características, montaje y referencia de su aprobación legal.

b) Para los forjados: - De viguetas prefabricadas. Se indicará el tipo de vigueta, y en su caso, las

armaduras complementarias que se precisen, así como referencia de la aprobación legal o certificado de autorización de uso, definiendo todos los elementos del sistema o sistemas elegidos.

- Placas de forjado cerámico y losas macizas de hormigón armado. Idem que 2.2.1. y todas las secciones de las armaduras de todos los nervios y capiteles.

Estadillos de especificaciones de los elementos y nivel de control.

15

Escala mínima 1/50. 2.3.- Planos de Instalaciones: 2.3.1. Instalación de Saneamiento.- Podrá ir en planos independientes o unidos a los

de cimentaciones, garaje, etc. Todo ello referido a la red de saneamiento exterior y sus correspondientes niveles.

2.3.2. Instalación de Electricidad.- con planos y esquemas de la instalación completa

del centro, indicando puntos de luz, interruptores, conmutadores, pulsadores, timbres, enchufes eléctricos, enchufe de televisión, conexión prevista de teléfono, etc.

2.3.3. Otras instalaciones a definir por la propiedad. Escala mínima 1/100. III. Pliego de Cláusulas El Pliego de Cláusulas es el documento en el que se incluyen todas las prescripciones sobre medidas, calidades y otras características de los materiales de la ejecución, que no pudiendo ser consignadas en los planos, es precios expresarlas para la completa definición de cada elemento. Debe tener la amplitud necesaria para fijar todas las cláusulas particulares de los distintos elementos que componen la obra a realizar. IV. Presupuesto 1.- Generalidades. El Presupuesto se desarrollará según el índice de capítulos que se estime oportuno, sugiriéndose el tomar en cuenta la clasificación de las NTE. En el presupuesto se exigirá el del total de la obra con necesidad de los detalles de mediciones, de los precios descompuestos de los unitarios, sino simplemente los números de unidades multiplicados por los precios unitarios de todas las partidas con sus sumas parciales por ramos y total de la obra. 2.- Mediciones. Estarán referidas a datos existentes en los planos y serán suficientemente detalladas para permitir la identificación de las diversas unidades de obra.

16

Se efectuarán según determinan los Pliegos de Prescripciones Técnicas Generales y Particulares. 3.- Cuadro de Precios. El cálculo de los precios de las distintas unidades se hará como suma de: Costes Directos: a) Mano de obra directa por categorías y fijando rendimientos. b) Materiales, incluyendo todos los necesarios y fijando cantidades. c) Maquinaria e instalaciones, indicando tipo y rendimiento. d) Amortización y conservación, cifrada en el 10 por 100 del apartado c). Costes Indirectos: Se cifrarán en el 1 por 100 del total de costes directos, pudiendo el proyectista cambiar este tanto por ciento según la obra. Se incluirán los siguientes cuadros:

Mano de obra. Costos horarios de mano de obra por categorías.

Materiales. Precios a pie de obra de todos los utilizados.

Precios auxiliares. Calculados como suma de costes directos.

Precios unitarios descompuestos. Figurará el cálculo de todos ellos. No se admiten precios sin descomposición, ni partidas alzadas. Figurando numeradas igual en la medición y presupuesto.

Precios en letra. 4.- Presupuesto propiamente dicho. Recogen la valoración de cada "subcapítulo" y "capítulo", como suma del resultado de operar la cantidad de ejecutar de cada una de las unidades por el precio en letra correspondiente. Se reflejarán separadamente los resúmenes de cada presupuesto parcial como suma de importes de todos los capítulos. 5.- Resumen general del presupuesto. Se realizará un resumen general del presupuesto, incluyendo la parte correspondiente al Estudio de Seguridad y Salud y al Programa de Control de Calidad, desglosando el Presupuesto de Ejecución Material, los Gastos Generales y Beneficio Industrial y el I.V.A. a aplicar. 6.- Consideración final. A continuación se establecen algunas consideraciones a tener en cuenta:

17

El presupuesto debe contener, medidas y valoradas, todas las unidades de obra necesarias para una correcta ejecución, sin olvido de ninguna, dado que la adjudicación se realiza a la baja sobre el presupuesto de contrata, y así se eliminará el realizar futuros Adicionales, Reformados e incluido desviaciones en exceso sobre medición. ESTUDIO DE SEGURIDAD Y SALUD I. Memoria 1. Memoria informativa 1.1. Datos de la obra y antecedentes 1.2. Descripción de la obra y problemática de su entorno 2. Memoria descriptiva 2.1. Aplicación de la seguridad al proceso constructivo

- Localización e identificación de las zonas con riesgos especiales - Orden de ejecución de los trabajos - En cada tipo de Trabajo Procedimiento constructivo

Equipos técnicos y medios auxiliares a utilizar Riesgos evitables y sus correspondientes medidas técnicas Riesgos no eliminables, medidas preventivas y protecciones personales o colectivas Valoración de la eficacia de protecciones y medidas preventivas

2.2. Instalaciones Sanitarias

- Instalaciones provisionales - Instalaciones definitivas

2.3. Instalaciones Provisionales

- En cada tipo de - instalación provisional Descripción

Equipos técnicos y medios auxiliares a utilizar Riesgos evitables y sus correspondientes medidas técnicas Riesgos no eliminables, medidas preventivas y protecciones personales o colectivas Valoración de la eficacia de protecciones y medidas preventivas

2.4. Aplicación de la seguridad al mantenimiento y conservación del edificio II. Pliego de Cláusulas

18

1. Pliego de cláusulas generales 1.1. Normativa legal de aplicación 1.2. Obligaciones de las partes implicadas 2. Pliego de cláusulas particulares 2.1. Normas legales y reglamentarias aplicables a las especificaciones técnicas de

la obra 2.2. Prescripciones técnicas

- Características, utilización y conservación de la maquinaria - Características, utilización y conservación de útiles, herramientas y medios auxiliares - Características, utilización y conservación de sistemas y equipos preventivos

III. Presupuesto IV. Planos PROGRAMA DE CONTROL Y CALIDAD I. Memoria 1. Memoria 1.1. Objeto 1.2. Parcela y Emplazamiento 1.3. Descripción de la Obra 1.4. Definición de Materiales y Calidad 1.5. Especificaciones de Proyecto y Normativa Aplicable 1.6. Medición de Unidades de Obra 2. Prescripciones Técnicas de los Materiales 2.1. Aguas para Amasado 2.2. Áridos para Hormigones 2.3. Cementos para Hormigones y Morteros 2.4. Acero para Hormigón Armado 2.5. Mallas Electrosoldadas para Hormigón Armado 2.6. Hormigón 2.7. Forjados Unidireccionales 2.8. Ladrillos para Obras de Construcción 2.9. Mortero de Albañilería 2.10. Yeso 2.11. Ventanas

19

Otros........ 3. Garantías del resto de Materiales 3.1. Aislamientos 3.2. Láminas Asfálticas 3.3. Baldosas de Cemento 3.4. Azulejos Cerámicos 3.5. Piedras Otras........ 4. Pruebas de Instalaciones 4.1. Instalación de Saneamiento 4.2. Instalación de Fontanería 4.3. Instalación de Electricidad 4.4. Instalación Contra Incendios Otras........ 5. Ensayos, Análisis y Pruebas a realizar 6. Valoración Económica PLAN DE GESTIÓN DE RESIDUOS ESTUDIO DE EFICIENCIA ENERGÉTICA (CERTIFICACIÓN LEED): El Adjudicatario deberá presentar y gestionar ante la entidad certificadora, los estudios necesarios para la obtención de la Certificación medioambiental del Polideportivo proyectado, y deberá obtenerse tanto del proyecto como de la obra ejecutada. REDACCIÓN DEL PROGRAMA DE TRABAJOS Y PLANNING DEL CONJUNTO DE TODA LA OBRA Este documento contemplará un Calendario de Obra, incorporando un “PLANING” en diagrama de barras o Gantt, en semanas o meses naturales (según el plazo) con indicación de la duración de la obra y la inversión mensual y acumulada. REDACCIÓN DEL PROYECTO DE ACTIVIDAD Nota Presentación Documentación: TODA LA DOCUMENTACIÓN SE PRESENTARÁ VISADA EN 3 COPIAS PAPEL Y EN SOPORTE DIGITALIZADO TIPO PDF, ASÍ COMO EN VERSIÓN EDITABLE DOC, TIFF, JPEG, DWG Y BC3




DIRECCIÓN FACULTATIVA Y GESTIÓN DE LAS OBRAS

El alcance de las funciones de Dirección Facultativa y Gestión de Obras a realizar por la empresa adjudicataria, serán todas aquellas atribuibles a su Figura por la L.O.E, la Ley de Contratación del Sector Público y demás normativas de obligado cumplimiento que le competan. En particular, y de acuerdo a lo detallado en el presente Anexo, estarían incluidas las siguientes (a nivel no exhaustivo): A) ESTUDIOS, ANÁLISIS, INFORMES Y PRESTACIONES Las funciones específicas que se podrían desarrollar en esta área son las siguientes:

Planificación y metodología general previa sobre la forma de llevar a cabo los trabajos de Asistencia Técnica a presentar inicialmente a la Dirección de Obra de BILBAO KIROLAK.

A partir del Proyecto de Ejecución o, en su defecto, el documento técnico de partida disponible, asistencia en la preparación de la documentación para su salida a licitación y asistencia en el seguimiento del proceso. Estas labores pueden incluir, en función del tipo de licitación, la preparación de los lotes que Bilbao Kirolak pudiera considerar necesario, así como el seguimiento del proceso mediante el contacto con los ofertantes, reuniones con los mismos en caso de resultar necesario, realización de comparativos e informes técnicos de análisis de las ofertas para el posible asesoramiento de la propiedad en caso de resultar necesario para tomas de decisión.

Coordinación y seguimiento de todas las áreas de trabajo y del correspondiente equipo humano.

Estudio detallado y revisión de los Proyectos de las obras y de las modificaciones subsiguientes si las hubiere, así como de cuantos datos y antecedentes se dispongan y de la oferta del Contratista adjudicatario.

Revisión del Plan de trabajos a presentar por el Contratista, después de la adjudicación.

Realización conjunta de acuerdo con el Contratista del programa de puntos de inspección.

Control y seguimiento de los trabajos de inspección de equipos.

Revisión de la maquinaria y medios auxiliares a utilizar.

Revisión de la relación de subcontratistas y talleres, previa a la aprobación por la Dirección de Obra.

Control y seguimiento del Plan de Trabajos definitivamente aprobado.

Supervisión y control de que el Contratista cumple las cláusulas del Contrato.

Supervisión y control de que la obra se realice de acuerdo con los Pliegos, Proyecto original y las modificaciones debidamente autorizadas.

Redacción y preparación del Acta de Replanteo.

Definir las cláusulas y los aspectos técnicos que los pliegos dejan al criterio de la Dirección de Obra.

21

Definir los aspectos técnicos que puedan surgir en cuanto a la interpretación de planos, cláusulas de los materiales y de ejecución de obra, sin que se modifiquen las cláusulas del Contrato.

Nombramiento de un Coordinador de Seguridad y Salud en la Obra y acometer las funciones de dicha figura.

Revisión, control y seguimiento de Control de Calidad

Supervisión y control de suministradores.

Supervisión y control de operaciones.

Recepción en fábrica de elementos prefabricados.

Recepción en obra de elementos prefabricados e industriales (equipos mecánicos, eléctricos, etc.).

Previsión de posibles incidencias técnicas o económicas e informe sobre sus soluciones.

Seguimiento económico de la obra y elaboración de los informes correspondientes.

Estudio de propuestas sobre los problemas que se vayan planteando en la obra y que impidan el normal cumplimiento del Contrato o aconsejan su modificación.

Definir los normales cambios de obra, actualizando o elaborando los nuevos planos de obra y sus presupuestos.

Preparación de la documentación necesaria para contactos, peticiones de permiso de paso y autorizaciones necesarias de los Organismos Oficiales y de los particulares afectados por la ejecución de las obras y resolución de los problemas planteados por los servicios y servidumbres relacionados con las mismas.

Propuesta de imposición de penalizaciones.

Elaboración de memoria y anejos para el Proyecto de Liquidación de Obra.

Actualización de planos tipo y Pliego de Prescripciones Técnicas del Proyecto, corrigiéndolos para su utilización en futuros proyectos y obras.

Escritos sobre temas que pudieran ser revisables en el futuro.

En caso de urgencia o gravedad colaborar con la Dirección de Obra del Departamento de Interior en dirigir determinadas operaciones o trabajos en curso, recabando del Contratista los medios necesarios para ello.

Control del Plan de Control de Residuos.

Redacción y preparación de la Recepción Provisional de las Obras.

Estado de Garantías.

Levantamiento de Actas de todas las reuniones.

Fotos, videos, documentación, etc. a realizar durante la obra. B) CONTROL Y VIGILANCIA DE LAS OBRAS, MONTAJE DE ELEMENTOS

PREFABRICADOS, INSTALACIONES Y EQUIPOS Control Cuantitativo: La DIRECCION FACULTATIVA llevará a cabo todas las operaciones necesarias en el control de la obra ejecutada mensualmente y su correspondiente valoración, siguiente las siguientes fases:

Mediciones de obras ocultas (cimentaciones, etc.) antes de ser tapadas.

Mediciones mensuales de obra ejecutada según precios del proyecto o posibles reformas autorizadas.

Valoraciones de obra ejecutada según precios del proyecto o posibles reformas autorizadas.

22

Redacción del borrador de las relaciones valoradas de las certificaciones mensuales, con el conforme del Contratista.

Control de certificaciones y presupuesto.

Confección y actualización de los gráficos comparativos de obra realizada y de obra programada.

Valoración de imprevistos.

Propuestas de precios contradictorios para su discusión con el Contratista.

Confección de las revisiones de precios correspondientes, en su caso.

Elaboración de una Memoria Económica final de obra.

Medición y valoración al origen y liquidación final de cada obra y total.

Control y seguimiento económico y de plazos. Desviaciones de las distintas partes de las obras y en conjunto.

Control Cualitativo: En este sub-área se consideran dos apartados fundamentales: a) Control de calidad de los materiales y de la obra ejecutada, se tendrá en cuenta lo

especificado en las Normas Técnicas aplicables en cada caso y/o Pliego de Cláusulas del Proyecto.

b) Vigilancia de la ejecución. Durante la ejecución de las obras, la DIRECCION FACULTATIVA extenderá la vigilancia a todo el proceso de realización de las mismas. En todo momento el personal de la DIRECCION FACULTATIVA exigirá el cumplimiento de lo preceptuado en los Pliegos respecto al sistema de ejecución. En el caso de que alguna operación no estuviese definida en los citados Pliegos propondría a la Dirección de Obra la inclusión de la/s cláusula/s adicional/es correspondiente/s. Mensualmente la DIRECCION FACULTATIVA redactará partes o informes sobre la marcha y calidad de los trabajos, así como su adecuación al Plan de trabajos aprobado y al nivel de calidad establecido. En caso de paralización o descenso acusado del ritmo de trabajo, la DIRECCION FACULTATIVA indicará en el informe correspondiente la motivación y responsabilidad del Contratista. Análogamente procederá en caso de daños a terceros, con motivo de las obras, u otra contingencia importante. Especialmente la vigilancia de ejecución hará hincapié en la: - Supervisión y control de la puesta en obra y calidad del montaje. - Supervisión y control del montaje de elementos mecánicos, equipos, instalaciones

eléctricas, automatismos, etc. y ejecución de pruebas en general, así como la puesta en marcha de cada una de las instalaciones.

C) GESTIÓN DE DOCUMENTACIÓN A nivel general, La Dirección Facultativa deberá:

23

ELABORAR toda la documentación que le es exigible a la DIRECCION FACULTATIVA por la Ley de Contratos del Sector Público, LOE, CTE y demás disposiciones reglamentarias, así como por el propio pliego de Cláusulas Administrativas Particulares de los expedientes de obra licitados por BILBAO KIROLAK, antes, durante y al final de la obra.

RECOPILAR toda la documentación del Contratista que le es a éste exigible por la Ley de Contratos del Sector Público, LOE, CTE y demás disposiciones reglamentarias, así como por el propio pliego de Cláusulas Administrativas Particulares de los expedientes de obra licitados por BILBAO KIROLAK, antes, durante y al final de la obra.

Entre esta Documentación general, cabe destacar:

Suministro de instrucciones de obra (croquis, planos de detalle, etc.).

Recepción de comunicaciones del Contratista.

Libro de órdenes con anotación de las emitidas durante el día y copia de cada una de ellas.

Libro de incidencias.

Libro de incidencias de Seguridad y Salud.

Planning de ejecución con desglose de diagramas parciales y correcciones indicando desviaciones (causas) y su grado de incidencias, proponiendo a la vez, las medidas correctoras necesarias.

Libro de control de calidad con indicación de muestreos, ensayos, pruebas y verificaciones de obra, análisis de resultados, etc.

Emisión de informes resúmenes mensuales sobre la situación, marcha y calidad de la obra, permitiendo disponer de un conocimiento permanentemente actualizado sobre el desarrollo de los trabajos.

Elaboración de un registro de incidencias, manejo de archivo general y correspondencia de obra.

Documentos de control económico con desglose de mediciones, relaciones valoradas y certificaciones aprobadas, revisiones de precios, etc.

D) SUPERVISIÓN DE LA PUESTA EN FUNCIONAMIENTO DE LAS INSTALACIONES - Elaboración del programa de control y verificación de la puesta en funcionamiento,

determinando las pruebas y su número para cerciorarse de la bondad de las instalaciones.

- Supervisión de la ejecución del citado programa. - Supervisión de los proyectos específicos de instalaciones proporcionados por la

contrata de las obras verificando que su contenido refleja el estado de edificio tal como ha sido construido.

24

- Verificación de la obtención e idoneidad de las autorizaciones, permisos, boletines de

instalación, libros de mantenimiento y demás documentos necesarios. - Redacción de los documentos necesarios para reflejar los resultados de las pruebas,

previa conformidad de las mismas. E) PROYECTO FINAL DE OBRA Conjuntamente a la recepción provisional se presentarán los siguientes documentos: - Redacción del proyecto final de obra en el que se refleja el estado tal y como ha sido

construido en sus características dimensionales y de calidad, incluyendo la refundición de los proyectos específicos de instalaciones, facilitado tanto en documentación escrita y gráfica, como de forma digitalizada.

- Elaboración del manual de mantenimiento del centro y de las instalaciones. - Elaboración del Libro de Control de Calidad. - Elaboración del Registro de Gestión de Residuos - Redacción del proyecto de actividad de acuerdo al decreto 171/1985 del 11 de Junio. F) ASISTENCIA DURANTE EL PERIODO DE GARANTIA

- Seguimiento de la obra hasta la finalización de los remates si los hubiera.

- Solucionar las reclamaciones de la instalación es decir de BILBAO KIROLAK de todos aquellos aspectos susceptibles de estar amparados por la garantía sobre los trabajos ejecutados por el contratista.

- Realización de informe previa inspección de la obra para la devolución del aval sobre

la garantía o del importe retenido, si diera lugar. En caso contrario dar los pasos necesarios hasta la completa subsanación y emisión del informe.

G) TOPOGRAFÍA El personal de la DIRECCION FACULTATIVA tendrá los suficientes conocimientos teóricos y experiencia en el manejo de aparatos, principalmente nivel y taquimétrico, como para desarrollar trabajos de topografía, como los siguientes: a) Nivelaciones. b) Levantamiento de planos taquimétricos. c) Comprobación de las coordenadas de base de las obras proyectadas. d) Comprobación de las bases de replanteo.

25

e) Supervisión de todos los trabajos topográficos y replanteos desarrollados por el Contratista.

f) Control geométrico permanente de la obra. g) Toma de datos y croquis para elaborar las certificaciones mensuales y los planos

para la liquidación final. h) Cualquier otro trabajo similar topográfico que se le ordene realizar.

26

ASISTENCIA TÉCNICA PARA LA CONSECUCIÓN DE LA CERTIFICACIÓN LEED EN

EL PROYECTO DEL POLIDEPORTIVO DE SAN MAMÉS

Las obligaciones que asume el adjudicatario del contrato se concretan en las siguientes (a

nivel no exhaustivo):

- Realizar y gestionar la solicitud de certificación ante la entidad certificadora. La

documentación y comunicaciones con el GBCI deberán ser realizadas en inglés.

- Elaborar las actualizaciones continuas de la documentación generada para la certificación

LEED.

- Producir la documentación necesaria para la presentación final de la certificación LEED.

- Asistir a BILBAO KIROLAK en la documentación sobre explotación y vida del centro que

debe incorporarse a la presentación final de la certificación LEED.

- Redacción y procesamiento de la información de acuerdo con los protocolos de la entidad

certificadora, realización de consultas y gestión de las relaciones con dicho organismo.

- Elaborar, a partir de la simulación energética del edificio sobre los parámetros definidos en

el proyecto de ejecución, una justificación basada en las descripciones de Proyecto de las

distintas instalaciones a considerar en el crédito correspondiente, su rendimiento, y la mejora

de consumo, con el fin de demostrar la optimización del rendimiento energético sobre una

estimación energética tipo según las normativas americanas de aplicación indicadas por la

entidad certificadora.

- Recogida de información y seguimiento de la correcta aplicación de las medidas indicadas o

correctivas, a lo largo del proceso de construcción de acuerdo al Proyecto de ejecución.

- Seguir continuamente en obra la información de materiales y sistemas empleados, que

entran continuamente a la misma.

- Recabar de los contratistas y subcontratistas la emisión de certificados adecuados para

posteriormente documentar la certificación.

- Realizar la verificación de todas las instalaciones, tanto en sus diseños de montaje como en

su puesta en obra, para garantizar los criterios establecidos para la certificación LEED.

- Preparación del protocolo de medición energética y elaboración de una justificación basada

en la documentación de Proyecto, complementando la puesta en marcha de las instalaciones,

cumpliendo con los protocolos específicos establecidos para la certificación LEED sobre

documentación de los sistemas y sus funcionamientos aportándose así mismo, las

verificaciones realizadas una vez hecha la puesta en marcha.

27

- Elaboración de la documentación a presentar consistente en las cuantificaciones de los

resultados necesarios, y de la realización de una argumentación sobre elementos de

innovación en el diseño, para la demostración de la superación de requerimientos planteados

por la entidad certificadora.

- Tramitar, gestionar y defender las alegaciones en nombre de BILBAO KIROLAK ante

cualquier observación de la entidad certificadora a lo largo de toda la vida del proceso de

certificación

En general, todo tipo de justificaciones necesarias para la demostración de las condiciones

expuestas en los prerrequisitos y requisitos para la obtención de los puntos necesarios para

lograr el objetivo de certificación LEED.

28

ANEXO II

PRESCRIPCIONES PARA LAS MEMORIAS DE INSTALACIONES ESPECIALES DEL

POLIDEPORTIVO DE SAN MAMÉS

29

1. REDES TELEMÁTICAS

Se cumplirá lo requerido en el Reglamento de las Infraestructuras de Telecomunicaciones, Real Decreto 401/2003 de 4 de Abril de 22 de febrero, por el que se aprueba el Reglamento regulador de las infraestructuras comunes de telecomunicaciones para el acceso a los servicios de telecomunicación en el interior de los edificios y de la actividad de interior de los edificios y de la actividad de instalación de equipos y sistemas de telecomunicaciones. El proyecto contemplará la acometida de la red fibra óptica municipal desde el punto fijado y deberá contar con la aprobación del Centro Informático Municipal. El conjunto del edificio y todos sus diversos espacios estarán cubiertos por una red LAN con sus correspondientes cableados transportados a través de bandejas Rejiband, armarios Rack, equipos SAI para alimentación ininterrumpida para armarios de comunicaciones, servidores, etc., centrales de Telefonía y cuantos elementos sean precisos para cubrir los siguientes servicios: - Dotación de voz ip y datos incluso terminales de teléfono en cada puesto de trabajo y en cada sala, despacho o espacio diferenciado. Dos tomas para voz-datos RJ-45 para cable cat 6 por puesto de trabajo. - Integración en la red de sistemas domóticos (Control de iluminación, gestión de persianas, control de calderas, etc.) - Sistema de megafonía para mensajes y música en la generalidad de espacios comunes, pudiendo estar integrado en su caso con la interfonía, con atenuadores por locales y posibilidad de discriminar mensajes o música por espacios. - Sistema de control de accesos en áreas específicas de personal. - Sistema de gestión mediante videoportero de los accesos en puertas externas tanto peatonales como de coches, estas últimas motorizadas, con control desde control y puesto de noche. - Instalación de wifi en las zonas comunes y en cada sala, despacho o espacio diferenciado. Así pues el adjudicatario deberá realizar la acometida y cableado, de las canalizaciones de fibra óptica que deberán discurrir desde el punto de conexión hasta las Instalaciones deportivas. Una vez terminada la instalación, todas las tomas se rotularán de forma inequívoca, tanto en el rack como en los puntos de utilización, debiendo certificarse la instalación (tanto las tomas como el cableado) según categoría 6 por empresa homologada.

2. INSTALACIONES DE PREVENCIÓN, DETECCIÓN Y EXTINCIÓN DE INCENDIOS

Para redactar este proyecto habrá que tener en cuenta el CTE-DB SI Seguridad en caso de incendio, SI-1 Interior, SI-2 Exterior, SI-3 Evacuación. SI-4 Detección, control, extinción, SI-5 Bomberos y SI-6 Resistencia al fuego de la estructura. Se instalarán todos aquellos equipos e instalaciones necesarios para que esta instalación sea aprobada por el Área de Protección Civil del Ayuntamiento de Bilbao y por el Departamento de Industria e Innovación del Gobierno Vasco. La central correspondiente se localizará en la oficina de control. Se tendrán en cuenta en todo aquello que proceda las condiciones establecidas en el servicio centralizado del Ayuntamiento de Bilbao.

30

3. INSTALACIONES ANTINTRUSIÓN Y DE CCTV

El polideportivo contará con una instalación de seguridad cuyo objetivo básico sea la vigilancia anti-intrusión de todos aquellos huecos exteriores por los que sea factible el acceso al inmueble, vigilándose también pasillos y zonas comunes de tránsito. La instalación dispondrá de centralita antiintrusión, contactos magnéticos en accesos exteriores a nivel de calle y detectores volumétricos en pasillos y zonas comunes, debiéndose prever conexión IP y marcador telefónico sintetizado para el envío de la señal de alarma al exterior. El proyecto incluirá el montaje de canalización e instalación de vigilancia por CCTV, con tecnología de domos, minidomos IP. Se tendrán en cuenta en todo aquello que proceda las condiciones establecidas en el servicio centralizado del Ayuntamiento de Bilbao.

4. SISTEMA DE REGULACION Y CONTROL.

Con el fin de dotar a las instalaciones objeto de este estudio de un funcionamiento óptimo en cuanto al nivel de confort y consumo energético que nos permita obtener el mayor rendimiento en la explotación, conducción y mantenimiento de las mismas, se las dotará de un sistema avanzado de regulación y control. Este sistema será abierto y programable, de tal forma que se pueda configurar y adaptar a las necesidades específicas de cada instalación y a los elementos que la componen. Deberá ser compatible con el sistema de telegestión TREND instalado actualmente en los centros deportivos municipales, debiendo quedar preparado y configurado para su conexión al puesto central de control. El sistema será capaz de ejecutar la regulación, control, monitorización, gestión de alarmas y reparto de gastos de las instalaciones y equipos conectados al mismo, según las especificaciones de funcionamiento que se describirán en el proyecto. El software de programación y gestión deberá ser TREND. Las partes accesibles al usuario deberán estar en castellano, así como los manuales de uso. Deberá poseer todas las funciones básicas para la completa gestión de las instalaciones:

monitorización en tiempo real,

históricos de alarmas

históricos de temperatura y parámetros de funcionamiento,

elaboración de informes automáticos Todas las consignas y parámetros de funcionamiento del sistema deberán ser accesibles por el usuario, pudiendo quedar limitado el acceso de determinados usuarios a determinadas consignas y parámetros mediante niveles de acceso diferenciados. Deberá contar con archivos históricos de entradas y salidas de usuarios al sistema, así como de las modificaciones de consignas y parámetros efectuados por estos. La pantalla de interface del usuario ser en modo gráfico para su uso mediante ratón.

31

ANEXO III

LISTADO DE DOCUMENTACION PARTICULAR A RECOPILAR PARA ENTREGAR A LA

PROPIEDAD TRAS LA FINALIZACION DE LAS OBRAS

32

PROYECTO POLIDEPORTIVO XXXXXXXXX

SITUACIÓN XXXXXXXXXXX

PROCEDENCIA FECHA OBSERVACIONES

CÓDIGO DOCUMENTO PAPEL INFORMÁTICO OFIC. CENTRAL INSTALACIÓN ENTREGA

P-XX PROYECTOS

P-01 Estudio Geotécnico INGENIERÍA X X 1 01/01/2000

P-02 Anteproyecto INGENIERÍA X X 1 01/01/2000

P-03 Proyecto Básico INGENIERÍA X X 1 01/01/2000

P-04 Proyecto de Ejecución INGENIERÍA X X 1 01/01/2000

P-05 Proyecto de Actividad INGENIERÍA X X 1 01/01/2000

P-06 Proyecto As-Built INGENIERÍA X X 1 01/01/2000

P-07 Informe resumen fin de obra INGENIERÍA X X 1 01/01/2000

P-XX OTROS INGENIERÍA X X 1 01/01/2000 INFORMES MENSUALES

LI-XX-XX CARPETA LEGALIZACIÓN INSTALACIONES

LI-01 CLIMATIZACIÓN

LI-01-01 Solicitud Legalización Industria CONTRATISTA X X 1 1 01/01/2000

LI-01-02 Acta puesta en marcha CONTRATISTA X X 1 1 01/01/2000

LI-01-03 Libro mantenimiento CONTRATISTA X X 1 1 01/01/2000

LI-01-04 Manuales de Uso CONTRATISTA X 1 01/01/2000

LI-02 GAS



LI-02-03 Id. Id. Si procede para acom. Exterior CONTRATISTA X X 1 1 01/01/2000


LI-03 PCI

LI-03-01 Certificado puesta en marcha CONTRATISTA X X 1 1 01/01/2000


LI-04 MEDIA TENSIÓN




LI-04-04 Id. Id. Si procede para acom. Exterior CONTRATISTA X X 1 1 01/01/2000


LI-05 BAJA TENSIÓN


LI-05-02 Boletín CONTRATISTA X X 1 1 01/01/2000


LI-06 FRÍO INDUSTRIAL




LI-07 ASCENSOR




LI-08 FONTANERÍA




LI-09 LISTADO DE GREMIOS

LI-09-01 Tabla/s formatos INGENIERIA X X 1 1 01/01/2000

LI-XX OTROS

LI-XX-01 X X 1 1 01/01/2000

PA-XX PROYECTOS AS-BUILT

PA-01 Climatización CONTRATISTA X X 1 1 01/01/2000

PA-02 Gas CONTRATISTA X X 1 1 01/01/2000

PA-03 PCI CONTRATISTA X X 1 1 01/01/2000

PA-04 MT (CT y Acometida) CONTRATISTA X X 1 1 01/01/2000

PA-05 Baja Tensión CONTRATISTA X X 1 1 01/01/2000

PA-06 Frío Industrial CONTRATISTA X X 1 1 01/01/2000

PA-07 Obra Civil (Varios) CONTRATISTA X X 1 1 01/01/2000

PA-08 Carpintería metálica CONTRATISTA X X 1 1 01/01/2000

PA-09 Ascensor CONTRATISTA X X 1 1 01/01/2000

PA-10 Fontanería CONTRATISTA X X 1 1 01/01/2000

PA-XX Otros X X 1 1 01/01/2000

PL-XX PROYECTOS DE LEGALIZACIÓN

PL-01 Climatización CONTRATISTA X X 1 01/01/2000

PL-02 Gas CONTRATISTA X X 1 01/01/2000

PL-03 PCI CONTRATISTA X X 1 01/01/2000

PL-04 MT (CT y Acometida) CONTRATISTA X X 1 01/01/2000

PL-05 Baja Tensión CONTRATISTA X X 1 01/01/2000

PL-06 Frío Industrial CONTRATISTA X X 1 01/01/2000

PL-07 Ascensor CONTRATISTA X X 1 01/01/2000

PL-08 Fontanería CONTRATISTA X X 1 01/01/2000

PL-XX Otros X X 1 01/01/2000

DL-XX DOCUMENTACIÓN Y LICENCIAS

DL-01 Recepción por Ayto. de la urbanización NO PROCEDE X X 1 1 01/01/2000

DL-02 Acta recepción provisional y definitiva INGENIERÍA X X 1 1 01/01/2000

DL-03 Permisos esp. para instalación de rótulos y/o tótem INGENIERÍA X X 1 1 01/01/2000

DL-04 Licencia de obras INGENIERÍA X X 1 1 01/01/2000

DL-05 Licencia de actividad INGENIERÍA X X 1 1 01/01/2000

DL-06 Licencia 1ª ocupación INGENIERÍA X X 1 1 01/01/2000

DL-07 Licencia de apertura INGENIERÍA X X 1 1 01/01/2000

DL-08 Certificado fin de obra INGENIERÍA X X 1 1 01/01/2000

DL-09 Otras Autorizaciones (carreteras, Eléctricas…) X X 1 1 01/01/2000

DL-10 Pólizas del Seguro Decenal/T.R.Construc/R. Civil/Otros BILBAO KIROLAK X X 1 1 01/01/2000

DL-11 Ficha Urbanística final X X 1 1 01/01/2000

DL-12 Plan de Evacuación BILBAO KIROLAK X X 1 1 01/01/2000

DL-XX OTROS X X 1 1 01/01/2000

CR-XX CONTRATOS Y RECEPCIONES

CR-01 Actas de Recep. y Liq. Econ. de contratas e Ingeniería INGENIERÍA X 1 01/01/2000

CR-02 Contratos y garantías de las contratas INGENIERÍA X 1 01/01/2000

CR-03 Contratos y garantías Ingenierías INGENIERÍA X 1 01/01/2000

CR-XX OTROS X 1 01/01/2000

LISTADO DE DOCUMENTACIÓN A RECOPILAR FINAL DE OBRA

COPIASSOPORTES

XX/XX/XXXX

33

Ejemplos para la comprensión de su aplicación a todas las familias de instalaciones (ascensores, calderas, sistema de gestión, telefonía y megafonía, electricidad, etc.)

INSTALACION POLIDEPORTIVO EJEMPLO

CARACTERISTICAS :

UNIDAD. MARCA MODELO TIPO POTENCIA FRIO POTENCIA CALOR UBICACIÓN

2 CIATESA IPF-960-3U B.C. AIRE-AIRE 212,9 kW 233,2 kW



2 DAIKIN CQ125B Ud. Interior Ud. Exterior 12,50 kW 14,60 kW

1 DAIKIN TKS50B Ud. Interior Ud. Exterior 5 kW 1,66 kW

1 DAIKIN TXS25C Ud. Interior Ud. Exterior 2,25 kW 2, 85 kW

1 DAIKIN TXS25C Ud. Interior Ud. Exterior 2,25 kW 2, 85 kW

1 DAIKIN TKS50B Ud. Interior Ud. Exterior 5 kW 1,66 kW

1 CIATESA IXH-40-3Z Agua Aire Compacto 10 kW 10 kW

2 S&P EC-5N Aerotermo - 5 kW

4 S&P EC-9N Aerotermo - 9 kW

1 S&P HCTT/4-400-B Extractor 0,25 kW -



1 S&P CGT/4-560-5/16 Extractor 0,55 kW -

1 S&P CGT/4-560-5/17 Extractor 0,55 kW -

1 S&P TH-800 N Extractor 0,1 kW -



1 S&P TH-800 N Extractor 0,1 kW -

1 S&P TH-1300 Extractor 0,1 kW -


1 S&P CVB-240/180 N Extractor 0,245 kW -

1 S&P CHGT/4-450-6/26 Extractor 0,55 kW -


1 S&P HXM-200 Extractor 0,04 kW -

1 S&P HXM-201 Extractor 0,04 kW -

1 S&P HCTT/4-800/H-B Extractor 3 kW -

1 S&P HCTT/4-800/H-B Extractor 3 kW -

1 S&P TD 350/125 Extractor 0,03 kW -

4 S&P CHGT/6-1250-6/32 Extractor 18,5 kW -

CLIMATIZACION / EXTRACCION

EQUIPOS

CLIMATIZACION

INSTALACION POLIDEPORTIVO EJEMPLO

UNIDAD. SALA BOMBAS/EXTINCION MARCA MODELO TIPO LITROS/HORA VARIOS

SALA DE BOMBAS CONECTAMOS A RED DEL CENTRO COMERCIAL

PUESTOS CONTROL GLOBE HUMEDO 6", 3"

ROCIADORES ESFR VIKING MODELO VK520 MONTANTE ESFR 3/4" 74º C

ROCIADORES MONTANTES GLOBE SERIE GL MONTANTE BRONCE 1/2" 68ºC RN

ROCIADOR COLGANTE GLOBE SERIE GL COLGANTE CROMADO 1/2" 68ºC Y 141ºC RN

BATERÍA DE BOTELLAS CO2 SIEX

UNIDAD. CENTRAL DE INCENDIOS MARCA MODELO TIPO Nº ZONAS VARIOS

CENTRAL ANALÓGICA 2 LAZOS NOTIFIER ID 3002 ANALÓGICA 2

PANELES DE EXTINCION NOTIFIER RP1R CONVENCIONAL 3

UNIDAD. DETECTORES MARCA MODELO TIPO VARIOS

DETECTOR CONVENCIONAL NOTIFIER SD 851 E CONVENCIONAL OPTICO

DETECTOR ANALÓGICO NOTIFIER SDX751EM ANALÓGICO CONVENCIONAL

DETECTOR CONVENCIONAL NOTIFIER FD 851 RE CONVENCIONAL TERMOVELOCIMÉTRICO

MODULO ENTRADA NOTIFIER M 720 MODULO 2 ENTRADAS

MODULO ENTRADA NOTIFIER M 710 MODULO 1 ENTRADA

MODULO SALIDA NOTIFIER M 701 MODULO 1 SALIDA 24V

MODULO SALIDA NOTIFIER M 701-240 MODULO 1 SALIDA 240V

MODULO SALIDA/ENTRADA NOTIFIER M721 MODULO 2 ENTRADAS/1 SALIDA 24V

MODULO ZONA CONVENCIONAL NOTIFIER M710-240 MODOLO 1 ENTRADA 1 ZONA CONVENCIONAL

UNIDAD. EXTINTORES MARCA MODELO TIPO VARIOS

EXTINTOR POLVO GLORIA 6KG 21A-113B

EXTINTOR CO2 COINTRA 5KG 34B

PROTECCION CONTRA INCENDIOS

34

ANEXO IV

MODELO IMPRESO PARA VISITA DE LAS DEPENDENCIAS

35

HOJA MODELO PARA VISITA DE CENTROS DEPENDIENTES DE BILBAO KIROLAK –

IMD, S.A.

SERVICIO DE REDACCIÓN DEL PROYECTO EJECUTIVO DE LAS OBRAS DE

CONSTRUCCIÓN DEL POLIDEPORTIVO DE SAN MAMÉS EN BILBAO, ASÍ COMO LA

DIRECCIÓN FACULTATIVA, GESTIÓN DE OBRA, COORDINACIÓN DE SEGURIDAD Y

SALUD Y ASISTENCIA TÉCNICA PARA LA OBTENCIÓN DE LA CERTIFICACIÓN LEED

Empresa:

C.I.F.:

Dirección:

Provincia / País / C.P.

Representante (Nombre y Apellidos):

Sello y Firma

Personas designadas por la empresa para realizar visita. Máximo 2 personas. (Nombres y Apellidos):

D.N.I.s

Firmas de las personas designadas:

Centros Fecha visita

Firma y Sello del Centro visitado

Emplazamiento del Polideportivo de San Mamés.

36

SERVICIO DE REDACCIÓN DEL PROYECTO EJECUTIVO DE LAS OBRAS DE

CONSTRUCCIÓN DEL POLIDEPORTIVO DE SAN MAMÉS EN BILBAO, ASÍ COMO LA

DIRECCIÓN FACULTATIVA, GESTIÓN DE OBRA, COORDINACIÓN DE SEGURIDAD Y

SALUD Y ASISTENCIA TÉCNICA PARA LA OBTENCIÓN DE LA CERTIFICACIÓN LEED

CALENDARIO Y HORARIO DE VISITAS A LOS CENTROS DEPENDIENTES DE BILBAO KIROLAK

DIA DE VISITA

HORA CENTRO DIRECCIÓN

Dependencias del futuro Polideportivo de San Mamés.

Estadio de San Mamés: El acceso se sitúa en la esquina entre las Tribunas Sur y Este del estadio, con más exactitud entre la Puerta 19 de acceso al estadio y el acceso al Museo del Athletic Club

Nota 1: Tal y como se recoge en el Pliego de Prescripciones Técnicas, los licitadores interesados en acudir a la visita presentarán dos copias rellenas según el formato del ANEXO IV de dicho Pliego Técnico, en la visita. Cada licitante completará 2 copias. Una de ellas será entregada en la visita y la otra será para el interesado. El hecho de no presentar en el momento de la visita dicho formulario correctamente rellenado es motivo de no permitir el acceso.

37

ANEXO V

ESTUDIO CONCEPTUAL DEL POLIDEPORTIVO DE SAN MAMÉS

NUEVO POLIDEPORTIVO DE SAN MAMES

ESTUDIO PREVIO POLIDEPORTIVO

ME MEMORIA DE ARQUITECTURA

DOC: ME-01

Rev: 1 Fecha: 07 nov 2016

Nombre Firma Fecha

Realizado Ricardo Antúnez 07 nov 2016

Comprobado Diego Rodríguez S. 07 nov 2016

Aprobado IDOM Oscar Malo

www.idom.com

Avda. Zarandoa,23, 48015 BILBAO

ESTUDIO PREVIO POLIDEPORTIVOSAN MAMES (Bilbao Kirol ak) ME Memoria DOC: ME-01 Rev: 0 Fecha: 07 Nov 2016

2

INDICE

1 PRESENTACION ................................................................................................................... 3

2 EMPLAZAMIENTO ..................................... ........................................................................... 4

3 ESTADO ACTUAL DEL ESPACIO Y ENTORNO ............... .................................................. 6

4 NORMATIVA URBANISTICA ............................ ................................................................... 8

5 DESCRIPCIÓN ARQUITECTÓNICA ........................ ........................................................... 10

6 CUADROS DE SUPERFICIES (PROGRAMA DE NECESIDADES) .. ................................ 16

7 PRESUPUESTO PRELIMINAR DE LA PROPUESTA ............ ............................................ 17


3

1 PRESENTACION

El nuevo polideportivo de San Mamés debe entenderse como parte integrante del conjunto de

las instalaciones del estadio de San Mamés.

Durante el proceso de diseño del nuevo Estadio, dos Instituciones Públicas, Gobierno Vasco y

Ayuntamiento de Bilbao, de la mano de San Mames Barria como sociedad promotora del

mismo, consideraron como beneficiosa la oportunidad de ampliar los usos deportivos del

Estadio mediante la introducción de un espacio destinado al Instituto Vasco de Salud y Deporte

el primero, y un Polideportivo el segundo. Por ello, en el Sótano -2 se llevó a cabo la reserva de

espacio correspondiente a las necesidades planteadas para cada uno de los mencionados

usos públicos deportivos.

La reserva de espacio llevada a cabo en el desarrollo del estadio para los espacios del

polideportivo, se llevó a cabo teniendo en cuenta la superficie prevista para el desarrollo de las

actividades deportivas, así como unos límites de aforo máximo a efectos de evacuación y

seguridad. Este primer esbozo se hizo a falta de una distribución definitiva pero contemplando

el “cajón” necesario para su posterior realización, incluyendo estructura, envolventes, acceso y

evacuación, previsión de espacios para instalaciones y acometidas de instalaciones.

A partir de esta situación de partida, el nuevo polideportivo será promovido por el Ayuntamiento

de Bilbao a través de su Instituto Municipal de Deportes, Bilbao Kirolak.

El objeto de este informe es ofrecer una visión más detallada del programa de necesidades

previsto por Bilbao Kirolak para estas instalaciones, tanto de los espacios deportivos como

auxiliares, así como un análisis de partida del estado actual de los espacios reservados en el

estadio de San Mamés.


4

2 EMPLAZAMIENTO

Para entender el proyecto de las nuevas instalaciones deportivas ha de analizarse el contexto

en el que se inscribe esta intervención:

El centro deportivo de San Mamés debe enmarcarse dentro del conjunto de equipamientos de

la Villa. El nuevo polideportivo de San Mames se enmarcará dentro de una importante

reordenación del entorno urbano de Olabeaga y Garellano. Esta actuación urbanística no solo

ha supuesto la construcción del nuevo San Mames, sino también la apertura del Ensanche de

Bilbao hacia la Ría mediante la creación de nuevos espacios peatonales que mejoran

significativamente la calidad de vida en el entorno.

Esta regeneración de la zona, además de la creación del nuevo Campus Tecnológico

Universitario en las cercanías del nuevo polideportivo serán determinantes en la definición del

usuario tipo que se beneficiará de las nuevas instalaciones.

Contexto urbano en el que se inscribe la intervención del polideportivo

Conviene señalar que el nuevo polideportivo complementará a una terna de instalaciones

deportivas existentes: Polideportivo de Deusto, Pabellón de La Casilla y Centro deportivo de la

Alhóndiga. Las instalaciones existentes en estos centros, así como su funcionamiento habitual

permiten plantear el programa del nuevo centro deportivo de tal manera que se su oferta se

complemente y potencie las sinergias entre los diferentes centros.

Las nuevas instalaciones se situarán, en su práctica totalidad, en las plantas inferiores del

estadio con acceso directo desde la planta baja del estadio. Dicho acceso se sitúa en la

esquina entre las Tribunas Sur y Este del estadio, con más exactitud entre la Puerta 19 de


5

acceso al estadio y el acceso al Museo del Athletic Club. Cabe reseñar que, tanto el acceso

como el funcionamiento interno y las circulaciones de los espacios correspondientes al

polideportivo se conciben separados e independientes del funcionamiento normal del estadio

de San Mamés.


6

3 ESTADO ACTUAL DEL ESPACIO Y ENTORNO

SUPERFICIES ACTUALES POR PLANTA DESDE PB A S3

El nuevo polideportivo se desarrollará en su totalidad en el interior de las dependencias del

nuevo estadio de San Mamés.

Las superficies construidas reservadas para estas nuevas instalaciones en el estadio son las

siguientes:

• Planta Baja. 25,92 m2.

• Planta Sótano -1. 478,30 m2.

• Planta Sótano -2. 3037, 55 m2.

• Planta Sótano -3. 1785,57 m2.

• Total Superficie Construida. 5327,34 m2.

Adicionalmente, se cuenta con una previsión de superficie destinada a alojar áreas técnicas del

nuevo polideportivo en dos de las zonas de instalaciones del estadio.

- Planta 3. Zona destinada a Producción de Calor 165,65 m2.

- Planta Sótano -3. Zona técnica para Climatización (compartida con Área de Uso

Público de Gobierno Vasco). 749,15 m2.

El estado actual de los espacios que ocuparán las instalaciones deportivas es el siguiente:

ESTRUCTURA

Se encuentra ejecutada la estructura principal de pórticos y forjados de todas las zonas a

habilitar en el futuro polideportivo. En el área destinada a la zona de aguas están ejecutadas

las estructuras de los vasos de piscina de 50 m en dos niveles (Zona 1: 2,05m de profundidad y

Zona 2: 2,60m) y de la zona recreativa.

Del mismo modo, la zona dedicada a las instalaciones de piscina cuenta con iluminación

natural proveniente de las claraboyas de vidrio que, a modo de patio inglés, están situadas

bajo la calle Felipe Serrate en la zona de Tribuna Este del estadio.

ACABADOS

Se encuentran delimitados los espacios de uso público del resto de espacios del estadio con

los cerramientos perimetrales correspondientes.

En el nivel de acceso de Planta Baja, se encuentran ejecutados los acabados de suelos,

paredes y techos, así como las puertas de acceso desde el exterior.

El resto de espacios se encuentran sin acabar, con la estructura vista.

INSTALACIONES

Asimismo se encuentran operativos los ascensores situados en el núcleo de comunicaciones

de uso público. Ambos ascensores tienen capacidad para 13 personas o 1000 kg de carga


7

efectiva y comunican la planta baja con los niveles -1 y -2 de sótano. Esta zona de acceso

cuenta también con la instalación de iluminación en funcionamiento.

El estadio está equipado para dar acometida de los principales servicios al espacio de

polideportivo. Para ello, en el entorno cercano del núcleo de acceso (entre alineaciones 32 y

33) se encuentran un local con la Estación de Regulación y Medida de Gas (ERM) y un local

ERM gas y el local de acceso al Centro de Transformación situado en la planta de sótano.

La distribución vertical de las instalaciones se llevará a cabo, de manera general, por el patinillo

denominado P10, que se sitúa entre las alineaciones estructurales 23 y 24 y que conecta

verticalmente los espacios de sótano con la Planta 3ª del estadio en la que se reserva la

superficie para la instalación de producción de calor.


8

4 NORMATIVA URBANISTICA

Los instrumentos urbanísticos aplicables al espacio de Polideportivo de San Mamés son el Plan

General de Ordenación Urbana de Bilbao, el Plan Especial de Renovación Urbana del área de

equipamientos de San Mamés y la Modificación de dicho Plan, el Programa de Actuación

Urbanizadora del área de equipamientos de San Mamés y el Estudio de Detalle de la parcela E

del área de equipamientos de San Mamés.

En el cuadro siguiente se recogen los principales parámetros definidos en los instrumentos

urbanísticos y las características del estadio.

PLAN ESPECIAL / ESTUDIO DETALLE PROYECTO

OCUPACION MÁXIMA

Sup. parcela en planta baja 34.604,22 m2 / 33.838,88 m2 33.742,06 m2

EDIFICABILIDAD

Sobre rasante

Bajo rasante

100.000 m2

65.000 m2

43118,61 m2

22618,69 m2

ALTURA MAXIMA

Cota sobre el nivel mar + 67,50 m / + 64,50 m + 64,50

ENVOLVENTE MAXIMA

Definición mediante planos Según planos Según planos

Dado que las superficies destinadas a los usos públicos deportivos (tanto las zonas de

Gobierno Vasco como de Ayuntamiento de Bilbao) están contempladas en la justificación

urbanística del conjunto del estadio, en ningún caso, la habilitación de los espacios del nuevo

polideportivo alterará el cumplimiento de la normativa urbanística.

Del mismo modo, no se altera el cumplimiento de la normativa en lo relativo a los usos del

estadio al no modificarse en absoluto lo previsto en el proyecto de ejecución de éste. Así, se

atiende a lo que especifica el artículo 5 de la Modificación del Plan Especial del Área de San

Mamés. El uso principal es el Deportivo. El resto de usos tienen todos el carácter de usos

complementarios del principal: Recreativo, ocio y espectáculo; Socio-cultural; Comercial al por

menor de carácter no concentrado; Local de garaje y aparcamiento; Instalaciones generales o

comunes y Trasteros; y son necesarios para posibilitar la funcionalidad y el correcto desarrollo

del uso principal.

Al no añadirse ningún uso de otro tipo, en ningún caso, la superficie destinada al uso

complementario terciario, comercial al por menor, con carácter de uso servidor del principal, es

superior a los 5.597 m2 que el Plan establece.


9

Por otro lado, al tratarse de una habilitación interior de espacios ya construidos, no se altera el

cumplimiento en lo relativo a las superficies de parcela establecidas en el Estudio de Detalle

del estadio, con una superficie total de parcela de 33.838,87 m2


10

5 DESCRIPCIÓN ARQUITECTÓNICA

Actualmente Bilbao cuenta con 10 polideportivos gestionados por Bilbao Kirolak. En la

búsqueda de un equilibrio de los servicios que se prestan y una mejor distribución geográfica

de las mismas en las distintas zonas de la Villa, nace el proyecto del polideportivo de San

Mamés. Una de las necesidades en alza y con un déficit en el número de instalaciones

corresponde con los espacios de agua. En concreto la oferta actual no cubre las necesidades

de la ciudadanía.

El presente documento pretende sentar las bases programáticas que deberán ser

desarrolladas posteriormente por los restantes documentos de proyecto.

Se persigue la consecución de un diseño de la más alta calidad arquitectónica y máxima

funcionalidad de espacios (racionalización y accesibilidad). El proyecto se desarrolla en varias

plantas:

PLANTA BAJA

Comenzando por la planta baja, donde se realiza el acceso al recinto desde la zona peatonal

exterior del estadio. Este acceso que se concibe como un hall de entrada en el que se

encuentran las comunicaciones verticales (dos ascensores y un núcleo de escaleras que

distribuye a los niveles -1 y -2). Recordemos que la totalidad del centro deportivo se sitúa bajo

rasante, por lo que es imprescindible una presencia en el nivel calle, que permita al usuario

identificarlo con claridad.

SOTANO -1

El sótano -1, podemos encontrar la sala de actividad deportiva de máyor capacidad con casi

400m2, a la que se accede a través de una escalera y un ascensor específicos desde los

espacios de vestuarios del sótano -2. Este ascensor es de uso particular al interior del recinto y

solo se puede acceder una vez que hemos pasado el control en el nivel -2.

El local del Centro de Transformación de usos públicos 2 correspondiente al polideportivo se

sitúa en las inmediaciones del núcleo principal.

SOTANO -2

En el sótano -2 se agrupa la casi totalidad del programa funcional. Un acceso desde el núcleo

de comunicación vertical que viene desde la planta baja (acceso principal) proporciona el

espacio necesario para instalar un mostrador de llegada, las máquinas de venta de billetes así

como los torniquetes de control de acceso. El siguiente espacio es un recibidor que hace de

antesala entre la zona de acceso y la circulación principal y permite una comunicación directa

a la zona de administración a través de una zona acristalada.


11

La circulación principal bordea en uno de sus extremos la zona de vestuarios de gimnasio y de

la piscina estableciendo un filtro hacia el interior de las instalaciones. Dos salas situadas entre

la entrada y la zona de vestuarios servirán de espacios polivalentes para la realización de

actividades deportivas. Este dimensionamiento, además de admitir un número de usuarios

razonable y variable, permite prestar servicios imprescindibles como los entrenamientos en

circuitos, personal training u otros.

Una pastilla paralela a la circulación principal genera la zona de vestuarios. En primer lugar los

vestuarios masculinos y femeninos del gimnasio, seguidamente los vestuarios infantiles y

finalmente los vestuarios masculino y femenino de la zona de piscina.

En la distribución de estos vestuarios, se ha tenido en cuenta su modulación en una superficie

razonable, de tal manera que se permita un flujo de usuarios variables. La organización de los

distintos vestuarios es casi simétrica en una sucesión de espacios (Zona aseos + Zona

vestuario + zona duchas). Mientras que en los vestuarios dedicados al gimnasio la entrada y la

salida se realiza por el mismo acceso, en los vestuarios de la piscina los accesos de entrada y

salida se disponen opuesto de manera a crear un filtro entre el vaso y la zona de circulación.

Dado el carácter público del polideportivo, se tiene especialmente en cuenta la máxima

accesibilidad para todos los usuarios. Para ello se prevén vestuarios adaptados masculinos y

femeninos, así como el acceso mediante ascensor a todos los niveles del polideportivo.

Ascensores y vestuarios adaptados H/M). Los vestuarios adaptados se encuentran en un

pasillo secundario con acceso doble a la circulación principal y a la zona de piscina de manera

que permitan un uso doble (vestuario adaptado piscina + vestuario adaptado gimnasia). Del

mismo modo se contempla la creación de un aseo adaptado en la zona de piscina para su uso

directo sin necesidad de acceder al vestuario adaptado.

Los vestuarios del personal se encuentran en una segunda pastilla hacia el exterior y en

comunicación directa con el núcleo de comunicación vertical interno. Estos vestuarios

disponen de aseos, taquillas y duchas.

La zona de piscina accesible a través de los vestuarios piscina y el pasillo de los vestuarios

adaptados, es la zona neurálgica del proyecto. Esta zona de doble altura integrada bajo la

Tribuna Este del estadio ha permitido la construcción de un vaso de 50 metros de largo que

permite el entrenamiento deportivo, dando servicio así a la práctica de la natación no solo

recreativa, sino competitiva. Además este vaso dispondrá de la posibilidad de instalar dos

elementos móviles para una división del espacio en momentos concretos creando dos zonas

de 33 y 17 metros respectivamente.

Directamente dando acceso a la zona de piscina y con usos complementarios a este un aseo

para personas PMR, una sala de primeros auxilios (botiquín) y un almacén se disponen de

forma paralela. El almacén dispone de dos acceso uno desde la piscina y otro desde el núcleo


12

de comunicación interior en contacto directo con el ascensor. La zona de la piscina estará

complementada con una oferta de ocio y salud, con un circuito de SPA/ termal, integrado por

dos saunas, dos baños turcos, así como una zona de duchas de contraste).

SÓTANO -3

En la planta sótano -3, el acceso se realiza a través del núcleo de comunicación vertical interno

(ascensor y escaleras), que proporciona un uso restringido y que desembarca en una gran

zona de instalaciones (sótano de instalaciones bajo la práctica totalidad de la playa de piscina)

y en un espacio vertedero. Es importante señalar que en este nivel y debajo de la zona

ocupada por las gradas situadas en la parte más cercana al campo de juego una zona de

instalaciones será prevista para realizar la entrada de aire. (Ver esquema/sección de

climatización).

La funcionalidad es el aspecto más importante del polideportivo, para lo cual se ha estudiado

minuciosamente la sección general del mismo para dar solución a todos los requerimientos

técnicos del proyecto. De esta forma una atención especial al paso de conductos entre la zona

de instalaciones bajo grada y la zona correspondiente al polideportivo (área del Ayuntamiento

de Bilbao) es a tener en cuenta, ya que el paso de una zona a otra se produce a través del

área de Gobierno Vasco, por lo que habrá que realizar los trámites correspondientes. Para la

extracción se utilizara el patinillo P10 hasta acceder al exterior.

ZONAS AUXILIARES

En la planta 3 podemos encontrar una amplia zona disponible para la instalación de la bomba

de calor que da directamente al exterior y que podrá comunicarse con las instalaciones del

polideportivo a través del patinillo P10. Los planos de instalaciones muestran los diferentes

patinillos existentes y las instalaciones actuales del estadio.

SERVIDUMBRES

La situación del polideportivo en el interior del estadio lleva implícitas ciertas condiciones de

funcionamiento. A continuación se describen las más relevantes:

• Acceso. El acceso principal del Polideportivo, situado en la planta Baja del estadio

entre las alineaciones 29 y 30 es de uso exclusivo, sin interferencias con el uso del

estadio. No obstante, dadas las dimensiones del recinto, no será viable incluir en este

espacio la recepción, control de accesos ni máquinas de venta de billetes.


13

Nucleo de Acceso Planta Baja

Estos espacios se prevén en el sótano -2. Por ello, se crea la necesidad de control de

este espacio de entrada mediante sistemas de vigilancia que permitan garantizar la

seguridad del espacio en todo momento durante el horario de apertura del

polideportivo.

• Evacuación. Mientras los accesos y el funcionamiento de los espacios de uso público

deportivo son totalmente independientes dentro del estadio, la evacuación de estas

zonas implica la servidumbre de paso entre las dependencias de Gobierno Vasco y

Ayuntamiento de Bilbao, especialmente en el Sótano -2 y -3.

Sótano -2

Sótano -3


14

De este modo, para garantizar las condiciones de seguridad en la evacuación de los

espacios de uso público deportivo, es imprescindible habilitar la circulación por el

pasillo longitudinal que une ambos espacios, así como la conexión de éste con el

núcleo de Uso Público 1 (alineaciones 13-14) y la evacuación al terreno de juego, tanto

en los niveles de Sótano -2 y -3. Esta habilitación deberá ser operativa tan pronto como

el primero de los dos espacios de uso público entre en servicio, por lo que será

condición necesaria para su funcionamiento.

Por otro lado, ambas dependencias de uso público deportivo (Gobierno Vasco y

Ayuntamiento de Bilbao) pueden requerir de una evacuación en caso de emergencia al

nivel S-2. Esto supone una servidumbre al uso del estadio en su función deportiva con

la necesidad correspondiente de coordinación con la sociedad San Mames Barria y el

Athletic Club como usuario principal del estadio.

• Instalaciones . Si bien el estadio cuenta con la reserva de espacio necesaria para

permitir el funcionamiento de las instalaciones de los nuevos espacios públicos, es

necesario considerar las circunstancias propias del inmueble. La ubicación de los

equipos de producción de energía térmica está prevista en la planta 3 del estadio.

Planta 3 Zona prevista para instalaciones Polideportivo

De este modo, las instalaciones llegarán desde este espacio de planta 3 a los sótanos,

discurriendo por espacios comunes del estadio.

Además, las instalaciones de ventilación y climatización de los espacios deportivos de

uso público se prevén stuadas en la zona técnica prevista en el Sótano -3, bajo las

gradas de la tribuna Este. Estos espacios son compartidos para las dependencias de

Ayuntamiento y Gobierno Vasco. Además, la conexión de esta zona técnica con los

espacios deportivos de Sótano -2 discurrirá a través de los espacios de Gobierno

Vasco.


15

Seccion Transversal. Servidumbre Instalaciones Climatización

El estadio cuenta con un espacio destinado específicamente a la ubicación del centro

de transformación de cliente para el polideportivo, tal y como se puede observar en la

documentación gráfica que acompaña a este informe.

Asimismo, el estadio cuenta con varios centros de compañía desde los que, en caso

necesario, se podría dotar al espacio de una acometida de emergencia en baja tensión.

Las canalizaciones eléctricas se llevarán a cabo por el techo del Sótano -1 del estadio,

con la necesidad de coordinarse con las instalaciones ya existentes.

Por todo ello, es necesario considerar las servidumbres correspondientes a las

diversas instalaciones durante su instalación, puesta en funcionamiento y

mantenimiento.

• Acceso rodado. Tanto para la ejecución de la obra como para el futuro mantenimiento,

se podría utilizar el acceso rodado del estadio desde el Camino de la Ventosa, para lo

cual será necesario una correcta coordinación con el usuario principal del estadio.


16

6 CUADROS DE SUPERFICIES (PROGRAMA DE NECESIDADES)

PLANTA 3

Local Superficie Util (m2)

Locales técnicos 165,65

TOTAL SUPERFICIE UTIL PLANTA 3 165,65

PLANTA BAJA


Circulaciones 25,92

Escaleras 12,26


TOTAL SUPERFICIE UTIL PLANTA BAJA 54,62

PLANTA SOTANO -1


Circulaciones 68,02

Escaleras 13,07

Sala deportiva 387,73


TOTAL SUPERFICIE UTIL PLANTA SOTANO -1 484,76

PLANTA SOTANO -2


Circulaciones 404,99

Escaleras 33,12

Zona administrativa 15,68

Salas deportivas 362,25

Vestuarios 521,03

Zona pisicina 1276,62

Zona tratamientos 50,08

Aseo 7,44

Botiquín 11,05

Almacén 12,66


PLANTA SOTANO -3


Circulaciones 3,96

Vertedero 13,19




17

7 PRESUPUESTO PRELIMINAR DE LA PROPUESTA

Teniendo en consideración las superficies anteriormente enunciadas y tomando como

referencia de nivel de acabados el existente en los polideportivos actuales de Bilbao, se ha

realizado una estimación preliminar del coste de ejecución de los trabajos de habilitación del

este polideportivo, incluyendo el equipamiento de piscinas y tratamientos de aguas.

PLANTA 3 Totales



TOTAL SUPERFICIE UTIL PLANTA 3 165,65 16.565,00

PLANTA BAJA


Circulaciones 25,92

Escaleras 12,26


TOTAL SUPERFICIE UTIL PLANTA BAJA 54,62 11.189,00

PLANTA SOTANO -1


Circulaciones 68,02

Escaleras 13,07

Sala deportiva 387,73


TOTAL SUPERFICIE UTIL PLANTA SOTANO -1 484,76 238.711 ,00

PLANTA SOTANO -2


Circulaciones 404,99

Escaleras 33,12

Zona administrativa 15,68

Salas deportivas 362,25

Vestuarios 521,03

Zona pisicina 1276,62

Zona tratamientos 50,08

Aseo 7,44

Botiquín 11,05

Almacén 12,66

TOTAL SUPERFICIE UTIL PLANTA SOTANO -2 2694,92 2.963. 759,00

PLANTA SOTANO -3


Circulaciones 3,96

Vertedero 13,19


TOTAL SUPERFICIE UTIL PLANTA SOTANO -3 1747,03 280.14 6,00

TOTAL SUPERFICIE UTIL PROYECTO 5.146,98 3.510.370,00


18

Teniendo en cuenta el nivel de definición existente a día de hoy, y que el nuevo polideportivo

se habilita en un edificio, en uso y con un acceso limitado para la ejecución de las obras de

construcción, se recomienda la consideración de al menos un 10 % de contingencias sobre la

estimación realizada, situándose la estimación final del presupuesto de ejecución de las obras

de habilitación en 3.860.000 €.

DRS / OMJ

pliego de prescripciones tÉcnicas …€¦ · el alcance de las funciones de dirección...

Documents