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Ayuntamiento de Granada
CONCEJALÍA DE DERECHOS SOCIALES, EDUCACIÓN Y ACCESIBILIDAD
PLIEGO DE PRESCRIPCIONES TÉCNICAS QUE HAN DE REGIR EN EL CONTRATO DE SERVICIOS DE LIMPIEZA EN OFICINAS Y ESCUELAS INFANTILES MUNICIPALES DE GESTIÓN DIRECTA DE LA FUNDACIÓN GRANADA EDUCA.
1. Objeto y alcance del contrato
El objeto del presente contrato es la contratación de un servicio de limpieza de mantenimiento
para las escuelas municipales de educación infantil de 0 a 6 años, y las dependencias
administrativas centrales, en concreto: Arlequín, Duende, Luna, Belén y sede administrativa de
la Fundación Granada Educa, para que se realicen las labores y trabajos de limpieza necesarios
para garantizar la higiene y estética de los edificios, así como la conservación de los materiales
empleados en su construcción y del mobiliario en ellos instalado. Igualmente es objeto de este
contrato la reposición del material higiénico de los aseos del Centro.
El servicio que se pretende contratar afecta a todo el volumen de los edificios, así como a las
escaleras y ascensores si los hubiere, a los vestíbulos, patios interiores y exteriores, ventanas,
etc.
2. Emplazamiento y superficies aproximadas de los edificios
El edificio de la Escuela Municipal Infantil Arlequín tiene una superficie construida de 567 m2 y se
ubica en Carretera de Murcia s/n, en el Distrito del Albayzín.
El edificio de la Escuela Municipal Infantil Belén tiene una superficie construida de 259 m2 y se
ubica en Camino Bajo de Huétor, s/n, en el Distrito Genil.
El edificio de la Escuela Municipal Infantil Duende tiene una superficie construida de 492 m2 y se
ubica en Paseo de las Palmas 13, en el Distrito Centro.
El edificio de la Escuela Municipal Infantil Luna tiene una superficie construida de 1.077 m2 y se
ubica en Ronda de Alfareros 15, en el Distrito Norte.
Las oficinas centrales de la Fundación Granada Educa, tiene una superficie construida de 180 m2
y se ubica en Calle Mariana Pineda, 6-2º.
3. Elementos a mantener
El servicio que se pretende contratar requiere la limpieza de los suelos y escaleras de mármol,
de terrazo, de madera, o de linóleum, etc., felpudos, alfombras, moquetas, techos, paredes,
mamparas, biombos, marcos y puertas, columnas, espejos, barandillas, y demás elementos
verticales; carpintería y vidrios -; puertas y ventanas, lucernarios y claraboyas-; mobiliario y
enseres -sillas, mesas, armarios, fotocopiadoras, ordenadores y demás equipos informáticos o
de comunicación, teléfonos, elementos decorativos,...-; Instalaciones, pantallas y rejillas de
iluminación, lámparas, tubos fluorescentes, armarios, cajas, extintores,...-; limpieza y
desinfección de aseos y aparatos sanitarios -griferías, lavabos, mesetas, inodoros, espejos,
accesorios-; limpieza de exteriores y del material para juegos escolares de niños (toboganes,
columpios, etc..).
4. Programa. Operaciones a realizar
Los licitantes establecerán el proyecto y programa de limpieza que consideren más conveniente,
para lo que tendrán en cuenta el uso diario del edificio y los materiales que componen su
construcción y su mobiliario, las recomendaciones facilitadas por los fabricantes así como las
condiciones particulares que les afecten. Para ello podrán y deberán visitar e inspeccionar las
instalaciones, y recabar de los servicios técnicos y del personal directivo de los Centros cuantas
aclaraciones precisen.
A tal efecto el proyecto incluirá:
• El tipo de servicio o grado de limpieza a realizar y su periodicidad, fijando fechas e
indicando y diferenciando las operaciones que cada uno de ellos conlleve.
• Memoria técnica que desarrolle la fase de planificación, fijando objetivos y metodología
de trabajo general y por áreas; medios mecánicos, materiales y humanos.
• Programación y calendario de la fase de ejecución. Cronograma de actuaciones.
• Metodología de evaluación y presentación de resultados.
Igualmente indicarán los medios a utilizar y productos a emplear en cada tipo de operación, para
lo cual bastará en este caso, con describir los mismos, o especificar sus componentes, no siendo
necesario por tanto fijar marcas comerciales. No obstante, los productos a emplear para cada
operación deberán contar con la aprobación o autorización de la Consejería de Educación de la
Comunidad Autónoma de Andalucía o autoridad competente al efecto.
No obstante, como mínimo, se realizarán las siguientes operaciones si bien en la oferta podrán
indicarse mejoras.
• Diariamente.- Limpieza diaria de suelos, con aspirado de felpudos, moquetas y
tapizados, incluso de aquellos elementos que pudieran esconder o desprender cualquier
tipo de ácaros y partículas nocivas; desempolvado de mobiliario, enseres, equipos de
oficina, teléfonos, elementos decorativos, etc.; y repaso interior de vidrios (cuando se
trate de vidrios bajos la limpieza en zonas accesibles por los niños será completa).
Limpieza y desinfección de aseos, con revisión y reposición de material higiénico si fuese
necesario. Limpieza de patios con aspirado de suelo blando y barrido del resto.
Reposición de papel higiénico y de jabón dosificador de manos.
En las cocinas: Barrido, fregado de suelo y retirada de contenedores de basura.
Apoyo de limpieza y recogida de comedores y en labores de lavandería.
• Semanalmente.- Limpieza más profunda de los elementos a mantener, incluyendo
cocina, marcos, puertas y vidrios interiores, paredes, techos, salas de máquinas, etc.
Mantenimiento del abrillantado de suelos. Organización y mantenimiento del cuarto de
limpieza.
• Mensualmente.- Limpieza de patios y terrazas, ventanales interiores y exteriores de fácil
acceso y puertas exteriores, incluyendo alféizares, marcos, juntas, y vidrios.
Limpieza y desinfección de juguetes y material didáctico.
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• Semestralmente.- Limpieza exterior de ventanales de difícil acceso o que precisen
medios auxiliares, lucernarios y claraboyas de difícil acceso y desinsectación atmosférica
del edificio. Limpieza en profundidad de cada una de las escuelas al inicio y finalización
del curso escolar.
Durante la caída de la hoja, se procederá a la limpieza y recogida de hojas en patios y terrazas en
su caso, mediante sistemas mecánicos, barredoras-aspiradoras y soplantes, con el fin de mejorar
la eficiencia del sistema. La incorporación de los citados medios mecánicos no supondrá costo
adicional alguno.
Para la limpieza de los suelos de linóleum se seguirán las indicaciones especificadas en el anexo
I.
5. Seguridad y Salud en el Trabajo
El Contratista será responsable directo de los daños que pudiesen inferirse a terceros como
consecuencia de los servicios prestados por aplicación del presente Pliego, por lo que deberá
adoptar cuantas medidas de seguridad sean precisas para alcanzar el conveniente nivel de
seguridad, además de las que expresamente le sean impuestas, siendo de su cuenta las
indemnizaciones a que hubiere lugar a consecuencia de los trabajos realizados para lo que
deberá contratar con un Seguro de Responsabilidad Civil en cuantía suficiente.
Junto con el proyecto y programa de limpieza de mantenimiento en las dependencias, el
licitante adjuntará el correspondiente estudio de Seguridad y Salud elaborado y redactado por
técnico competente en la materia de acuerdo con la normativa vigente en materia de
Prevención, y con el proyecto de limpieza elaborado y presentado, el cual servirá de base para la
posterior elaboración del Plan de Seguridad elaborado por la empresa adjudicataria y que ha de
merecer la aprobación de la Fundación Granada Educa.
6. Partes de trabajo
Diariamente el contratista extenderá un parte de trabajo en el que se reflejará la fecha y
horario, las operaciones realizadas y las incidencias que se produzcan, así como el personal
operario que ha realizado el trabajo. Dicho parte será firmado por el encargado de los trabajos
que designe el contratista y conformado mediante firma y sello por el personal directivo de los
centros que en el momento de finalización de los trabajos se encuentre al cargo del cuidado del
edificio. Las firmas no legibles llevaran antefirma indicando el nombre del firmante.
7. Jornada
El licitante indicará en su oferta el tipo de jornada a utilizar para la realización de los trabajos
objeto de este contrato, fijando personal y horarios, para lo que tendrá en cuenta el horario y
tipo de servicio que presta el edificio. A todos los efectos, los horarios se fijarán de acuerdo con
el/la responsable de cada centro.
No obstante, se establecen a mínimos las siguientes jornadas, aparte de las limpiezas mensuales
y semestrales.
• E.M.E.I. Arlequín: jornada semanal de 35 horas.
• E.M.E.I. Belén: jornada semanal de 37 horas.
• E.M.E.I. Duende: jornada semanal de 37 horas.
• E.M.E.I. Luna: jornada semanal de 37 horas.
• Oficinas Centrales Fundación Granada Educa: jornada semanal de 5 horas.
8. Personal para los trabajos
Será cuenta del contratista la plantilla propuesta para la realización de los trabajos, la cual no
podrá ser disminuida en número o cualificación durante la vigencia del contrato.
Todos los operarios irán debidamente uniformados e identificados. Además figurará el nombre
de la contrata y servicio que presta.
La Fundación Granada Educa, en supuestos de desobediencia a sus instrucciones, manifiesta
incompetencia, o negligencia grave que comprometan o perturben el desarrollo de los trabajos,
podrá requerir al contratista para que separe del servicio a los operarios causantes de la
perturbación.
De conformidad con la legislación vigente, y ante la existencia de trabajadores de las actuales
contratas, que al comienzo de la prestación del servicio han adquirido derechos sobre el puesto
de trabajo, el contratista adjudicatario subrogará el personal de las actuales contratas que hayan
adquirido tales derechos (ver Anexo adjunto)... En caso de ser necesario, deberá proceder a la
contratación de nuevos trabajadores, de acuerdo con las disposiciones laborales vigentes.
El Contratista se someterá a la inspección y control de los responsables de la entidad
contratante, que tendrá, no sólo las facultades inspectoras, sino que deberán de atenderse las
instrucciones de la misma, en orden a una buena prestación de los trabajos encomendados.
La Organización, dirección, supervisión y control práctico del trabajo corresponde íntegramente a
la empresa adjudicataria.
Si por cualquier causa el servicio en las Escuelas Infantiles variara sus necesidades en las
materias objeto del presente contrato, afectará simultáneamente al importe de la certificación.
A nivel económico se incluirán todos los costos salariales, pagas extras, vacaciones,
indemnizaciones, etc. así como los de seguridad social, el costo de materiales, productos de
limpieza y maquinaria empleados.
El Contratista intervendrá directamente, sin necesidad de órdenes específicas de la entidad
contratante en aquellas operaciones de inspección y de ejecución que requieran su actuación,
pues es su obligación la detección de todos los fallos que se originen en el servicio. A tal efecto, el
contratista girará visita de inspección con la frecuencia necesaria a cada edificio.
En aquellos casos en que se efectúen trabajos de conservación de los inmuebles, tales como
pintura y obras de reparación, el contratista quedará obligado a la limpieza de los espacios
afectados. Dichos trabajos se realizarán dentro de los horarios establecidos. En el supuesto de
que dichas labores supongan un incremento de la jornada establecida, o bien, apoyo con
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personal adicional, estas se abonarán en función del coste hora establecido para la actuación
afectada.
El contratista organizará, bajo su responsabilidad, los sistemas de gestión del personal y de
organización del trabajo en la forma que redunde en una mayor eficacia del servicio.
Granada, a 24 de enero de 2018
ANEXO I
INSTRUCCIONES ESPECIFICAS PARA LA LIMPIEZA DE PAVIMENTOS PVC -LINÓLEUM O SIMILAR
Limpieza diaria
• Barrido o aspirado completamente el piso.
• Mezcla ¼ de taza de limpiador por 3,80 litros de agua.
• Lavado con una bayeta o mopa ligeramente humedecida. Cambio con frecuencia de la
solución limpiadora.
• Espera a secado del suelo.
Limpieza semanal
• Barrido o aspirado completamente el piso.
• Mezcla ¼ de taza de limpiador por 3,80 litros de agua fría.
• Restregado con un trapeador húmedo. Posteriormente debe humedecerse la zona.
Decapado y encerado anualmente
• Preparación del piso.
• Barrido o aspirado completamente el piso.
• Mezcla ¼ de taza de limpiador por 3,80 litros de agua fría.
• No debe ser utilizado sin diluir.
Decapado del piso
• Aplicación una cantidad abundante a un área de 0,37 metros cuadrados y dejar penetrar
durante 3 minutos.
• Restregado vigorosamente con un cepillo de fregar o una almohadilla de nylon.
• Eliminación de la solución del piso.
• Aplicación de agua de enjuague limpia con un trapeador limpio.
• Absorber el agua de enjuague con el trapeador.
• Repetición del proceso hasta que todo el piso este decapado y enjuagado.
• Cambio frecuentemente la solución de decapado y el agua de enjuague.
• El piso debe quedar completamente seco.
• El piso debe quedar uniformemente opaco.
Para volver a encerar el piso
• Aplicación de 2 a 3 capas de cera para pisos usando un trapeador limpio húmedo.
• Aplicación cera en áreas de 0,37 metros cuadrados (no verter sobre el piso).
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• Debe secar por lo menos 30 minutos entre capas.
• La capa final debe secar durante por lo menos 60 minutos. - No utilizar el decapador en
un piso nuevo.
Preparación del piso
• Barrido o aspirado completamente el piso.
• Seguimiento de las instrucciones para limpiar o decapar el piso.
• Utilización de agua limpia para enjuague completo.
Para encerar un piso nuevo o decapado
• La cera debe aplicarse pasados 2 o 3 días desde la instalación.
• Aplicación de 2 o 3 capas de cera usando un trapeador limpio húmedo (no la vierta
sobre el piso).
• Aplicación de cera en áreas de 0,37 metros cuadrados.
• Dejar secar por lo menos 30 minutos entre capas.
• La capa final debe secar durante por lo menos 60 minutos, posteriormente debe
humedecerse.