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POLÍTICAS Y ACTUACIONES URBANAS: VIVIENDA
Antonio J. PALACIOS GARCÍADepartamento de Geografí[email protected]
V Jornada de Investigación Urbana “Bases para un Catálogo de Políticas Urbanas Españolas de Impulso Autonómico”
Noviembre de 2012
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INTRODUCCIÓN
V Jornada de Investigación Urbana “Bases para un Catálogo de Políticas Urbanas Españolas de Impulso Autonómico”
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POLÍTICAS Y ACTUACIONES SELECCIONADAS
VALORACIONES FINALES
PROPUESTAS DE MEJORA
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Introducción (a la política de vivienda)
Uno de los pilares del Estado del bienestar
En España, intervención menor, pública y hacia rentas más bajas
Diferentes administraciones públicas
Comunidades asignadas (Extremadura y CF de Navarra)
Importante desarrollo en ambas
Extremadura (menor esfuerzo económico-financiero)*
Navarra (mayor % de vpo/hab; menor nº de demandantes; mayores % de reserva de suelo,...)
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Introducción (a la política de vivienda)
Uno de los pilares del Estado del bienestar
En España, intervención menor, pública y hacia rentas más bajas
Diferentes administraciones públicas
Comunidades asignadas (Extremadura y CF de Navarra)
Importante desarrollo en ambas
Extremadura (menor esfuerzo económico-financiero)
Navarra (mayor % de vpo/hab; menor nº de demandantes; mayores % de reserva de suelo,...)
V Jornada de Investigación Urbana “Bases para un Catálogo de Políticas Urbanas Españolas de Impulso Autonómico”
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Políticas y Actuaciones seleccionadas
5 Fichas
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Noviembre de 2012
Extremadura
Política: Planes de Vivienda, Rehabilitación y Suelo 2004-2007 y 2009-2012
Actuación: Programa Especial 60.000
Navarra
Política: Leyes Forales 8/2004, de protección pública a la vivienda y 8/2010, del derecho a la vivienda
Actuación: Ecociudad de Sarriguren
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Políticas y Actuaciones seleccionadas
Políticas: Satisfacer necesidades de vivienda (procedimientos, ayudas, etc.) pero presentan rasgos distintivos y diferenciadores de otras CCAA
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Extremadura
Modalidades de VPO como la autopromoción o Programa Especial 60.000
Navarra
Simplificación de las modalidades (VPO y VPT)
Modificación de baremos económicos
Programa de intermediación para el alquiler de la vivienda desocupada
Mecanismo de control*
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Políticas y Actuaciones seleccionadas
Actuaciones: Desarrolladas en el marco de las políticas anteriores
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Extremadura – Programa Especial 60.000
Figura autonómica propia y singular diseñada por la Junta
Precio de venta (¿60.000€?)*
Personas con ingresos familiares bajos (<2,5 veces el IPREM)
> 5.000 VPOs en 11 municipios extremeños
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Políticas y Actuaciones seleccionadas
Actuaciones: Desarrolladas en el marco de las políticas anteriores
V Jornada de Investigación Urbana “Bases para un Catálogo de Políticas Urbanas Españolas de Impulso Autonómico”
Noviembre de 2012
Extremadura – Programa Especial 60.000
Figura autonómica propia y singular diseñada por la Junta
Precio de venta (¿60.000€?)
Personas con ingresos familiares bajos (<2,5 veces el IPREM)
> 5.000 VPOs en 11 municipios extremeños*
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Políticas y Actuaciones seleccionadas
Actuaciones: Desarrolladas en el marco de las políticas anteriores
V Jornada de Investigación Urbana “Bases para un Catálogo de Políticas Urbanas Españolas de Impulso Autonómico”
Noviembre de 2012
Extremadura – Programa Especial 60.000
Figura autonómica propia y singular diseñada por la Junta
Precio de venta (60.000€)
Personas con ingresos familiares bajos (<2,5 veces el IPREM)
> 5.000 VPOs en 11 municipios extremeños
Régimen: Venta
Tipología edificatoria dominante: Bloque***
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Badajoz (Cerro Gordo – Finca Los Rostros de Santa Amalia): 1564 viviendas
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Plasencia (Residencial Los Monjes): 343 viviendas
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Azuaga (UA-5): 92 viviendas
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Políticas y Actuaciones seleccionadas
Actuaciones: Desarrolladas en el marco de las políticas anteriores
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Navarra – Ecociudad Sarriguren
Principal promotor: Gobierno de Navarra (NASURSA, VINSA y NASUVINSA)
Otros agentes: Ayto. Valle de Egüés; Sindicatos; Propietarios privados de suelo; Promotores privados (VITRA, PLAZAOLA o NASIPA)
Logros: además de otros, casi 6000 viviendas (98% son protegidas)***
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Ecociudad de Sarriguren
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Ecociudad de Sarriguren
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Ecociudad de Sarriguren
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Valoraciones finales
Luces:
Cierto consenso entre los agentes
Iniciativas regionales
Avances en materia de legislación sobre vpo (censos y baremos únicos)
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Sombras:
VPO si, pero no solo en régimen de propiedad
Deficiente gestión agravada por crisis inmobiliaria*
Calidad constructiva y eficiencia energética
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El Periódico de Extremadura
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Valoraciones finales
Luces:
Cierto consenso entre los agentes
Iniciativas regionales
Avances en materia de legislación sobre vpo (censos y baremos únicos)
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Sombras:
VPO si, pero no solo en régimen de propiedad
Deficiente gestión agravada por crisis inmobiliaria
Calidad constructiva y eficiencia energética*
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Propuestas de mejora
Generales:
Escasa disponibilidad de información
Calificación definitiva de la vpo
Parque de vivienda social en alquiler
Variabilidad de las dimensiones de las viviendas protegidas
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Específicas:
No aplicación del IPC a las viviendas del Programa Especial 60.000
Posibilidad de replicar el modelo de Sarriguren
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GRACIAS POR VUESTRA ATENCIÓN
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