23.03.2015

Objave v poročilu:

Press CLIPPING d.o.o., Kraljeviča Marka ulica 5, 2000 Maribor, Slovenija, tel.: +386 2 25 040 10,fax: +386 2 25 040 18, e-mail: press@pressclip.si, www.pressclip.si

UPRAVNIK 2

NEPREMIČNINE 2

ZAKON O NEPREMIČNINSKEM POSREDOVANJU 1

NEPREMIČNINSKI POSREDNIK 1

UPRAVLJANJE VEČSTANOVANJSKIH STAVB 1

POSLOVNO STANOVANJSKI OBJEKT 1

Poročilomedijskih objav

1

21.3.2015 Delo Stran/Termin: 9 SLOVENIJA

Naslov: Boj treh upravnikov za stanovanja v Brežicah

Vsebina: Boj treh upravnikov za stanovanja v Brežicah slovenija 16

Avtor:

Rubrika, Oddaja: GOSPODARSTVO, SLOVENIJA Žanr: NAPOVEDNIK Naklada: 39.340,00

Gesla: UPRAVNIK

21.3.2015 Delo Stran/Termin: 11 SLOVENIJA

Naslov: Najem, nakup ali gradnja nepremičnine? Po spletu!

Vsebina: Najem, nakup ali gradnja nepremičnine? Po spletu! Ker se pot do nepremičnine danes začne večinoma na spletu, so morale tudi nepremičninske agencije prilagoditi in nadgraditi svoja strokovna znanja in marketinške strategije. V preteklosti so ljudje nepremičnine iskali

Avtor: Lucie Pokorna

Rubrika, Oddaja: NEPREMIČNINE - OGLASNA PRILOGA Žanr: POROČILO Naklada: 39.340,00

Gesla: NEPREMIČNINE, ZAKON O NEPREMIČNINSKEM POSREDOVANJU, NEPREMIČNINSKI

21.3.2015 Delo Stran/Termin: 16 SLOVENIJA

Naslov: Boj upravnikov za stanovanja v Brežicah

Vsebina: Milijonski posel Podjetju, ki so ga ustanovili s Kopom nezadovoljni delavci, se obeta večinski tržni delež

Avtor: Janoš Zore

Rubrika, Oddaja: SLOVENIJA Žanr: POROČILO Naklada: 39.340,00

Gesla: UPRAVNIK, UPRAVLJANJE VEČSTANOVANJSKIH STAVB

21.3.2015 Večer Stran/Termin: 7 SLOVENIJA

Naslov: Delta se vrača v Ljubljano

Vsebina: Po propadli investiciji v stadion Stožice podjetje razvpitega srbskega poslovneža Miškovića spet posluje v Ljubljani, kjer naj bi gradilo prestižni hotel

Avtor: ANJA HREŠČAK

Rubrika, Oddaja: GOSPODARSTVO Žanr: POROČILO Naklada: 31.150,00

Gesla: POSLOVNO STANOVANJSKI OBJEKT

23.3.2015 Dnevnik Stran/Termin: 8 SLOVENIJA

Naslov: Garaže Dunajskih kristalov neznanemu podjetju

Vsebina: Skoraj 80 odstotkov garaž v nasedlem projektu Dunajski kristali je leta 2012 v vprašljivih okoliščinah prešlo v last neznanega podjetja.

Avtor: Sebastjan Morozov

Rubrika, Oddaja: POSLOVNI Žanr: POROČILO Naklada: 46.260,00

Gesla: NEPREMIČNINE

ZBORNICA ZA POSLOVANJE Z NEPREMIČNINAMI

KAZALO - zbirni list objav

21.3.2015 Stran/Termin: 9

SLOVENIJA

Naslov:

Avtor:

Rubrika/Oddaja: GOSPODARSTVO, SLOVENIJA Žanr:

Površina/Trajanje: 36,67 Naklada: 39.340,00

Gesla: UPRAVNIK

Boj treh upravnikovza stanovanjav Brežicahslovenija 16

2

Boj treh upravnikov za stanovanja v Brežicah

NAPOVEDNIK ČLANKA

Delo

21.3.2015 Stran/Termin: 11

SLOVENIJA

Naslov:

Avtor:

Rubrika/Oddaja: NEPREMIČNINE - OGLASNA Žanr:

Površina/Trajanje: 1.029,98 Naklada: 39.340,00

Gesla: NEPREMIČNINE, ZAKON O NEPREMIČNINSKEM POSREDOVANJU,

Najem, nakup ali gradnja nepremičnine? Po spletu!Ker se pot do nepremičnine daneszačne večinoma na spletu , so moraletudi nepremičninske agencije prilagoditi

in nadgraditi svoja strokovnaznanja in marketinške strategije.

V preteklosti so ljudje nepremičnineiskali predvsem »analogno «

– v časopisih in specializiranih revijah

so brali male oglase, obiskovalinepremičninske agencije in posrednike

ter se o nadaljnjih korakih posvetovali

s prijatelji ali družinskimičlani. V zadnjih letih pa (tudi ) v nepremičninski

panogi sledimo novimsmernicam, saj se danes pot do nepremičnine

začne na spletu.

Internet in iskanjenepremičninŠe pred nekaj leti je bil prvi stik

potrošnika z vsakim izdelkom alistoritvijo primarno v fizični poslovalnici

oziroma, ko govorimo o nepremičninah

, v pisarni nepremičninskedružbe. Drugi stik z njo je sledil

v obliki lastne izkušnje, torej ko sije potrošnik nepremičnino ogledal.

Danes pa je ravno nasprotno –potrošnik se z želenim izdelkom alistoritvijo najprej sreča na spletu , vtako imenovanem ničelnem stiku.Tudi iskalec nepremičnine še pred

obiskom poslovalnice podrobnorazišče nepremičninski trg, zanjzanimive ponudbe , preveri kvalifikacije

in sloves nepremičninskedružbe ter se obenem podrobnopozanima o tem , kako , koliko in vkatere objekte investirati.

V začetni fazi veliko raje kot fizičnoposlovalnico iskalec nepremičnin

obišče spletno mesto nepremičninskedružbe. Mali oglasi so se v tako veliki

večini preselili na spletne straniin portale, kot sta pri nas Nepremičnine.net

ali Bolha.com. Tudi tisti, kinepremičnine oddaja ali prodaja , sez uporabniki rad poveže po družbenih

omrežjih. Po drugi strani pa se jedelo nepremičninskega posrednika izprimarnega »spravljanja v stik« močno

preselilo v visoko strokovno delosvetovalca z velikim naborom specifičnih

znanj in praktičnih izkušenj.Ko se proces spletnega poizvedovanja

konča , mu sledita izkušnjav poslovalnici in lastna izkušnja poodločitvi – ravno zadnja pa pogostopostane »ničelna « izkušnja drugihpotencialnih strank, saj sodobnipotrošnik svoje osebne izkušnje innasvete z veseljem deli med drugespletne uporabnike. Dober posrednik

pa je tisti , ki za potrošnika iz

kopice informacij izlušči za naročnika

bistvene, ki se ne more in nesme skrivati za anonimnostjo spleta ,ki z vso odgovornostjo (obveznoustrezno zavarovano ) stranko vodiskozi zapleten proces od » vzpostavitve

stika« do zadovoljnega in varnega

zaključka posla.

Spletne nepremičninskesmernice v SlovenijiNa prvi pogled te morda niso videtinajbolj obetavne. Pri raziskovanju

razvoja iskanj na iskalniku Googleugotovimo , da zanimanje za besednizvezi nakup stanovanja ali gradnjahiše vse od leta 2010 nenehno upada.

Obenem so potencialne strankena trgu z nepremičninami tudi zaradi

interneta postale bolj informiranekot kdaj prej , saj jim je pred odločitvijo

na voljo neomejena količinačlankov , mnenj in podatkov.

Posledično Slovenci postajajo vsebolj zahtevni – pred gradnjo, nakupom

ali najemom nepremičnine jihpo Googlovi raziskavi Potrošniškibarometer 2013 (orig. ConsumerBarometer 2013) kar 48 odstotkovtematiko na spletu podrobno razišče.

Izostrila se je tudi konkurencamed ponudniki na področju nepremičnin

3

Najem, nakup ali gradnja nepremičnine? Po spletu!

Lucie Pokorna

POROČILO

Delo

21.3.2015 Delo Stran/Termin: 11

SLOVENIJA

4

nepremičnin

, saj internet ponuja razmeromaenostaven in cenovno dostopen

način nagovarjanja ciljne skupine.Internet torej ponudnikom v panoginepremičnin prinaša nove izzive

in mogoče celo težave; vendar tistim ,ki se pravočasno odzovejo, razvojobenem odpira tudi nove priložnostiza poslovanje z nepremičninami.

Nova pot do nepremičnineSpletna pot do nepremičnine – ki

je obenem tudi pot do potencialnestranke – poteka po številnih kanalih.

Začenja se s prikaznim oglaševanjem

, ki lahko nepremičninskimslužbam pomaga pri vzpostavljanjuzavedanja in pridobivanju novih stikov.

V fazi zavedanja oziroma priustvarjanju začetnega zanimanjav glavah potencialnih strank imajo

pomembno vlogo tudi družbenimediji , po katerih lahko nepremičninska

podjetja ciljnim skupinampredstavijo svoje vrednote, ki jihdodatno utrdijo z natančno ciljanimi

e-poštnimi sporočili. Temu sledifaza raziskovanja, pri kateri se

uporabniki najpogosteje obrnejo naiskalnike. V zadnji , odločevalni fazipa je glavna stična točka ponudnikaz uporabniki njegova spletna stran.

Zato morate še pred začetkomspletnega oglaševanja poznati odgovor

na ključno vprašanje: kdo splohso vaše ciljna skupina. Pomembnoje vedeti, kakšno demografsko skupino

nagovarjate oz. kakšni so njeniinteresi in s katerimi težavami se napoti do nakupa , najema ali gradnjesrečuje. Na podlagi teh podatkovboste bistveno laže določili, kaj»več « lahko svojim potencialnimstrankam ponudite in katere težavejim lahko rešite – to je tudi vaša dodana

vrednost ! V naslednjem korakuvaše digitalne strategije je treba

ugotoviti, kje na spletu to skupinooz. skupine dosežete in kako jihnajbolje pritegnete. Vsi ti dejavnikiusmerjajo nabor spletnih kanalov inmedijev, ki jih spletni strateg prepozna

kot ključne za vaš aktivninastop. V podjetju iPROM spletneuporabnike natančno tarčimo napodlagi preteklega vedenja in izraženih

interesov ter s tem dosežemo ,da izbrani publiki prikažemo pravovsebino in v pravem času.

Začetek spletne strategijeza nepremičninoKer je oglaševanje na iskalniku

med osnovnimi stebri spletnega

marketinga, je to obliko spletneganastopa smiselno vključiti kot enoprvih. Tako boste na voljo vsaj tistimstrankam, ki vašo storitev ali podjetje

že aktivno iščejo. Temu pritrjujejotudi podatki ameriške raziskave

Lov na hišo (orig. The House Hunt)iz leta 2012, ki povedo, da potrošniki

na trgu nepremičnin v ZDA predkakršnim koli stikom z nepremičninskim

ponudnikom ali agencijo vpovprečju kar 11-krat uporabijo brskalnik.

Četudi je ta številka v Sloveniji

manjša, podoben sklep veljatudi za nas – zato je nagovarjanjeuporabnikov na iskalniku ključnegapomena.Oglaševanje na iskalniku nepremičninskim

ponudnikom omogoča ,da zakupijo tiste ključne besede, kiopisujejo njihovo poslovanje , storitve

in tudi ponujane objekte aliprivlačne soseske z novogradnjami.Vedno, ko uporabnik vtipka enoizmed tako zakupljenih besed v iskalnik

, se oglaševalci iste panoge s

tekmeci bojujejo za prikaz oglasapoleg organskih ( brezplačnih) rezultatov

na iskalniku.Cilj oglaševanja na iskalniku je

na spletne strani oglaševalcev pripeljati

uporabnike , ki že aktivno

21.3.2015 Delo Stran/Termin: 11

SLOVENIJA

5

razmišljajo o nakupu ali najemunepremičnine. Za rast našega nepremičninskega

posla in doseganjepopolnoma novih krogov lahkooglaševanje na iskalnikih kombiniramo

z bolj opaznim prikaznimoglaševanjem, ki ga uporabljamo zaozaveščanje in večjo prepoznavnostnašega podjetja.Če povzamem, je spletni svet

kompleksen in kot takponuja neštetomožnosti – tudi za nepremičninskopanogo. Čeprav lahko spremembe vposlovanju z nepremičninami, ki jihje povzročil internet, na prvi pogleddelujejo strašljivo , pa eno dejstvoostaja nespremenjeno – tako kot vrealnosti tudi na spletu nagovarjamo

posameznike. S poglobljenimrazumevanjem svoje ciljne skupinepa lahko začnete pripravljati premišljeno

spletno marketinško strategijo, ki vam bo zagotovo odprla številna

vrata za izboljševanje posla.Lucie Pokorna ,strokovni vodja za strateškointernetno svetovanjeiPROM, d. o. o., v sodelovanju zZdruženjem družb zanepremičninsko posredovanje priZbornici za poslovanje znepremičninami GZS

21.3.2015 Stran/Termin: 16

SLOVENIJA

Naslov:

Avtor:

Rubrika/Oddaja: SLOVENIJA Žanr:

Površina/Trajanje: 600,00 Naklada: 39.340,00

Gesla: UPRAVNIK, UPRAVLJANJE VEČSTANOVANJSKIH STAVB

Boj upravnikov za stanovanja v BrežicahMilijonski posel Podjetju , ki so ga ustanovili s Kopom nezadovoljni delavci, se obeta večinski tržni delež

Janoš Zore

Podjetje za upravljanje večstanovanjskih

stavb Dom tim je biloustanovljeno 12. februarja, trije zaposleni

se zdaj ukvarjajo predvsems pridobivanjem strank, pravi edenizmed njih , Srečko Prah: »V Brežicah

Kop upravlja 105 večstanovanjskih

stavb. Glede na zakonskadoločila jih polovica od teh moraimeti upravnika. Doslej smo podpisali

pogodbe za upravljanje dvajsetih

stavb. « Z večino predstavnikovpreostalih objektov se trojka

še pogaja. A glede na dosedanjiuspeh in dejstvo, da jim lastnikistanovanj glede na 22 let izkušenjz njihovim upravljanjem zaupajo,

bo Dom tim v prihodnjih tednihverjetno postal največji upravnik vbrežiški občini.

Brežice – Upravnik približno

1400 stanovanj v Brežicahje bil do letos praviloma KopBrežice. A odpoved delovnega

razmerja treh zaposlenih vstanovanjskem sektorju, ki soustanovili lastno družbo Domtim , je v petih tednih ( z jumbo

plakati je na svojo ponudboopozorila še občinska komunala

) že korenito spremenila razmere

na trgu.

Tudi prevzem kotlovnicDodatno v podjetju pričakujejo , dabodo v upravljanje prevzeli tudikatero od treh največjih kotlovnic(Maistrova ulica za kompleks blokov

do pokopališča, Trnje in območjeokoli avtobusne postaje). Pogoj

za to je , da se predstavniki 51 odstotkov

stanovanj , vključenih v posamezen

ogrevalni sistem , odločijoza odpoved pogodbe z družbo Kop.Ta naj bi prve odpovedi pogodbprejela že pred koncem marca ,

smo izvedeli neuradno. KomunalaBrežice interesa za prevzem ogrevalnih

sistemov za zdaj ne kaže. »S

tistimi, ki so to delali 22 let , smobili zadovoljni , « pravi član kurilnega

odbora ogrevalnega sistemakotlovnice Maistrova (58 hišnihštevilk) , ki želi ostati anonimen.

Pretresi na trgu upravljanja stanovanj

in kotlovnic v Brežicah sose sicer začeli po zamenjavi vodstva

v družbi Kop, takrat je bilotudi ustanovljeno novo zasebnopodjetje , pojasnjuje Prah: »Napovedoval

Napovedoval

se je odmik od našega modela

upravljanja. Večji poudarek jebil namenjen izboljšanju ekonomskih

rezultatov. Mi pa menimo,

da je treba dolgoročno poznati inupoštevati socialno sliko ljudi. «

Direktor Kopa Dejan Bibič pravi, da se socialnega konteksta ljudi

zavedajo in da ta s spremembami vdružbi nima nič : » So pa nekaterebonitete vodij sektorjev, ki so bilesamoumevne , odslej odvisne od dejanskih

rezultatov njihovega dela. «

Bibič pojasnjuje , da ima 22-letneizkušnje z upravljanjem stanovanjizmed treh nekdanjih sodelavcevzgolj Srečko Prah in da je desetčlanski

kolektiv stanovanjskegasektorja v Kopu dovolj izkušen zauspešno opravljanje tega dela tudiv prihodnje.

Medtem ko so se nekoč sodelavci

v Kopu v boju za tržne deležeognili javnemu obračunavanju ,

je za udarce pod pasom poskrbelvstop tretjega ponudnika upravljavskih

storitev. »Ko se je na trgupojavil Dom tim , smo na svojoponudbo s tremi jumbo plakati inletaki opozorili tudi mi. Upravljamo

občinska stanovanja in nekajposlovnih stavb , « pravi direktorleta 2011 ob močni podpori SDS

6

Boj upravnikov za stanovanja v Brežicah

Janoš Zore

POROČILO

Delo

21.3.2015 Delo Stran/Termin: 16

SLOVENIJA

7

ustanovljene občinske KomunaleBrežice Aleksander Zupančič. Taje takrat družbi Kop , ki je v četrtinski

občinski lasti in katere zasebnilastniki so bili tradicionalno blizuLDS , odvzelaupravljanje komunalnih

služb.

Cenovna vojna v PosavjuNa letak Komunale Brežice, ki jeobljubljal znižanje stroškov upravljanja

za polovico (zdaj 7 , 80 evra indavek za stanovanje v velikosti 60kvadratnih metrov) , so se v Kopunajprej odzvali z letakom o 85-odstotnem

zvišanju cen komunalnihstoritev v letih 2012 in 2014 : » Medtem

ko vam obljubljajo najnižjecene upravljanja stavb, se njihovecene komunalnih storitev višajo ,

pa čeprav je bil osnovni namen priustanovitvi javnega podjetja konkurenčnost

, in ne dvigovanje cen.«Zupančič odgovarja, da zaradi

spremembe zakonskih določil invečjega obsega del cen komunalnih

storitev iz let 2012 in 2014 nimogoče pavšalno primerjati : »Leta2013 so bili stroški Komunale Brežice

4 , 1 milijona evrov. Glede naposlovanjeKopa leta 2011 smoocenili

, da bi njihovi stroški leta 2013znašali 4 ,6 milijona evrov.«

Zupančič pravi , da se ob izračunv pol leta ni nihče obregnil. A vkratkem, kot za Delo razkriva Bibič

, lahko pričakuje uradno pritožbo: »V Kopu smo prek pooblaščeneodvetniške družbe že sprožili

ustrezne postopke.«

Prepričevanje strankMarca je sledil drugi krog prepričevanja

strank. Dom tim je zelo aktivno

sestankoval na terenu, Kop jestrankam obljubil znižanje stroškaupravljanja, Komunala Brežice je

1400stanovanj je v Brežicah

1,4 mioje letni prihodek stanovanjskega

sektorja v družbi KOPv zadnjih letih

50.000je dobiček v stanovanjskem

sektorju družbe KOP v letu 2013

bila na jumbo plakatih konkretna –3, 99 evra in davek. V Dom timu pravijo

, da so cene upravljanja – z izjemo

Prekmurja – v Posavju najnižjev državi in da jih nameravajo ohraniti

na isti ravni. Z upoštevanjemdavka znaša strošek upravljanja Terce

v Novem mestu 12, 078 evra , Magdom na širšem območju Ljubljanein jeseniški Dominvest pa glede naspletu objavljena cenika na enotozaračunata 11 oziroma 9, 70 evra.Za Zupančiča je ponudba KomunaleBrežice »dobra cena «, ki po njegovem

ne seže pod ceno stroškovupravljanja, kot pravijo njegovitekmeci: »Tudi če bi bila cena nižja,

bi vsak upravljavec izpad tega prihodka

lahko pokril z upravljavskimposlom.« V tem pa se skriva mordaključen vzrok za ogorčeni boj trehupravljavcev za brežiška stanovanja.

Medtem ko upravljanje za lastnike

stanovanj pravzaprav predstavlja

majhen delež vseh stroškov,

je iz poslovnih poročil Kopa razvidno

, da družba v stanovanjskemsektorju na leto ustvari približno1, 4 milijona evrov prometa (0 , 9milijona evrov za energetiko ). Dobiček

leta 2013 je pred obdavčitvijoznašal 50 tisočakov, leto pred tempa 145.000 evrov.

21.3.2015 Delo Stran/Termin: 16

SLOVENIJA

8

Komunala Brežice je pri nagovarjanju strank z jumbo plakati zelo konkretna. Foto Janoš Zore

21.3.2015 Stran/Termin: 7

SLOVENIJA

Naslov:

Avtor:

Rubrika/Oddaja: GOSPODARSTVO Žanr:

Površina/Trajanje: 399,18 Naklada: 31.150,00

Gesla: POSLOVNO STANOVANJSKI OBJEKT

Delta se vrača v Ljubljano

ANJA HREŠČAK

Potem ko se je prva naložba srbskeDelte holding v Ljubljano končala klavrno

, se podjetje v lasti poslovnežaMiroslava Miškovića poslovno vračav slovensko prestolnico. Pred sedmimi

leti je namreč eden najbogatejšihSrbov Mišković podpisal pogodbo zdanes propadlim Grepom o nakuputrgovskega centra v kompleksu tedajše nezgrajenega stadiona Stožice. Zanaložbo je Delta takrat plačala petmilijonov evrov, načrtovala pa je kar250-milijonsko investicijo. Že slaboleto kasneje se je Delta iz Stožic umaknila

Grep pa od tedaj novega partnerja

, ki bi bil pripravljen vložiti vprojekt in s tem omogočiti gradnjo trgovskega

centra , ni našel. Pravzaprav

naj bi to bil razlog , zaradi katerega jenazadnje tudi družba Grep šla protipropadu.

Delta holding se je medtem vrnilav Ljubljano , kjer bo v sodelovanju s

skupino Intercontinental zgradilaluksuzni hotel. Miškoviča sicer včerajv Ljubljano ni bilo, saj mu sodišče niodobrilo vrnitve potnega lista za leen dan , češ da lahko ta dogovor vimenu Delte podpiše kdo drug. Zatosta dogovor o gradnji hotela podpisala

podpredsednica družbe za strategijo

in razvoj Marija DesivojevićCvetković in poslovnež , trgovec zbananami in predsednik NK Olimpije

Izet Rastoder. Hotel naj bi imel

23.000 kvadratnih metrov površinv 20 nadstropjih in bo ena največjih

srbskih investicij v Sloveniji." Investitor ljubljanskega hotela boholding Delta , in ko bo končan , boDelta njegova lastnica , " je pojasnilaDesivojević-Cvetkovićeva. Ob tem

velja omeniti, da je Delta v Beogradupravkar zgradila 15 milijonov evrovvreden hotel s 420 sobami.

Poslovnež Rastoder , največji uvoznik

eksotičnega sadja pri nas , jenamreč štiri mesece lastnik zemljiščana ljubljanskem Bavarskem dvoru, kjerbo v prihodnosti stal ta prestižni hotel.Kupil ga je v stečaju družbe S1. V temtrenutku še nobena podrobnost o gradnji

hotela ni znana , niti končna vrednost

investicije niti začetek ali konecgradnje , saj bo " prvi korak določenespremembe v projektu, " je pojasnilRastoder. Na tem zemljišču je namrečv prostorskih načrtih predviden poslovno-stanovanjski

objekt , ki ga jenačrtovala še družba S1. " Ko je Rastoder

kupoval zemljišče, sem vedel , da jeto najboljša lokacija za hotel , " je včerajpripomnil še ljubljanski župan ZoranJanković. V katero verigo bo skupinaIntercontinental vključila hotel , še niznano, domnevno pa v Crown Plazo ,

pričakuje Desivojević-Cvetkovićeva.Intercontinental ima sicer pod okriljem

več kot 600 hotelov po Evropi. VLjubljani prestižnega hotela še ni , kotvelikokrat poudari direktorica ljubljanskega

turističnega zavoda PetraStušek, " ga pa vsekakor potrebujemo."

Ob največjem križišču v Sloveniji, nasproti Telekomove stavbe, naj bi zrasel najprestižnejši hotel v Ljubljani. ( Robert Balen)

Po propadli investicijiv stadion Stožicepodjetje razvpitegasrbskega poslovnežaMiškovića spet poslujev Ljubljani , kjer naj bigradilo prestižni hotel

600hotelov imapo Evropi

Intercontinental

9

Delta se vrača v Ljubljano

ANJA HREŠČAK

POROČILO

Večer

23.3.2015 Stran/Termin: 8

SLOVENIJA

Naslov:

Avtor:

Rubrika/Oddaja: POSLOVNI Žanr:

Površina/Trajanje: 427,19 Naklada: 46.260,00

Gesla: NEPREMIČNINE

NEPREMIČNINSKI PROJEKTI

Garaže Dunajskih kristalov neznanemu podjetjuSkoraj 80 odstotkov garažv nasedlem projektu Dunajski

kristali je leta 2012v vprašljivih okoliščinahprešlo v last neznanegapodjetja.

/ Sebastjan Morozov

Medtem ko je Nova KBM na Družbo za

upravljanje terjatev bank (DUTB) laniprenesla 14, 2 milijona evrov terjatevdo propadle družbe Mabra inženiring,bi lahko imela slaba banka težave s

prodajo posameznih delov nepremičninposlovnostanovanjskega objekta

Dunajski kristali. Tega je gradila, vanjpa je nekdanji minister za zdravje Borut

Miklavčič pred leti nameraval preseliti

Inštitut za varovanje zdravja. Dotežav s prodajo delov nepremičnin bilahko prišlo, ker je 80 odstotkov od

približno 550 parkirnih prostorov skupaj

s skladišči leta 2012 v vprašljivihokoliščinah prešlo iz lasti Mabre v lastpodjetja Biobit. Kupci, ki bi ob nakupuposameznih delov nepremičnin želelidobiti še garaže, se morajo o tem zdajdogovoriti z Biobitom. To podjetje jebilo v času spremembe lastništva parkirišč,

torej leta 2012, v lasti Ivana Milana

Trampuža, leto pozneje pa Primoža

Trampuža.Toda več dejstev kaže na to, da sta

Trampuževa v poslu le posodila ime. Vletu 2012 je namreč Primož Trampužpostal lastnik družbe SLN, na katero jeMabra ob soglasju NKBM preneslaskoraj 600 kvadratnih metrov pritličjain mednadstropja ter 90 kvadratnihmetrov kleti Dunajskih kristalov. Todružbo je Trampuž odkupil od Nevenke

Zekič, nekdanje direktorice Mabre.Toda Zekičeva je konec lanskega letaponovno postala lastnica SLN. Njentransakcijski račun je bil do zaprtja konec

lanskega leta blokiran skoraj leto

in pol. Leta 2013 je SLN ustvaril le883. 000 evrov prihodkov od prodaje innekaj tisoč evrov izgube. Zekičevo smoželeli vprašati, čemu so bila namenjena

lastniška premetavanja nepremičninDunajskih kristalov in družbe SLN,

a nam v stik z njo ni uspelo stopiti. VNKBM pa so zatrdili, da so nepremičnine

prenesli na Biobit, ker so želeliomogočiti prodaj dokončanih parkirišč

in skladiščnih prostorov. Ko so se vDUTB seznanili z nenavadnimi okoliščinami

spremembe lastništva parkirišč,naj bi jim v NKBM pojasnili, da je

očitno prišlo do pomote. Po ocenahNKBM naj DUTB ne bi imel težav s

prodajo nepremičnin Dunajskih kristalov,

čeprav je parkirišče v lasti Biobita.

Na DUTB komentarjev ne dajejo.Mabra je sicer v stečaju pristala na

zahtevo propadlega Almonta, ki ga jepokopala ravno Mabra, saj ima do njekar pet milijonov evrov terjatev. Po zadnjih

javno dostopnih podatkih sokratkoin dolgoročne finančne obvez

nosti Mabre konec leta 2013 znašale20, 3 milijona evrov, še 22, 5 milijonaevrov pa je družba dolgovala podizvajalcem.

Do začetka stečaja so bili transakcijski

računi Mabre blokiranipribližno

tri leta in pol.Kdo je v ozadju Mabre, še danes ni

uradno znano. Leta 2006 je njen lastnik

postala liechtensteinska družbaDavid Construction Company, ki je nazačetku lanskega leta sprožila likvidacijski

postopek. Lastnik Mabre je postala

leto dni prej, preden je NKBMdružbi za nakup skoraj 30. 000 kvadratnih

metrov zemljišč ob severniljubljanski obvoznici odobrila več kot16milijonsko posojilo. V letu 2008 jeNKBM Mabri odobrila dodatnih 30milijonov evrov posojila. Družbi je uspelo

prodati približno dve tretjini odveč kot sto stanovanj, pri čemer soštevilna prejeli podizvajalci kot

poplačilo

za izvedena dela. Unovčevanjeposlovnih prostorov ji doslej ni šlodobro od rok. x

10

Garaže Dunajskih kristalov neznanemu podjetju

Sebastjan Morozov

POROČILO

Dnevnik