05.03.2015

Objave v poročilu:

Press CLIPPING d.o.o., Kraljeviča Marka ulica 5, 2000 Maribor, Slovenija, tel.: +386 2 25 040 10,fax: +386 2 25 040 18, e-mail: press@pressclip.si, www.pressclip.si

NEPREMIČNINE 4

ETAŽNI LASTNIK 1

ETAŽNA LASTNINA 1

NAJEMNIK 1

ENERGETSKA IZKAZNICA 1

Poročilomedijskih objav

1

4.3.2015 Moj dom Stran/Termin: 67 SLOVENIJA

Naslov: Osnovni namen je informirati

Vsebina: Energetska izkaznica stavbe je javna listina s podatki o energijski učinkovitosti stavbe in priporočili za njeno povečanje. Osnovni namen izkaznice je informirati kupca ali najemnika o energijskih lastnostih stavbe.

Avtor: Miha Tomšič

Rubrika, Oddaja: / Žanr: POROČILO Naklada: 139.175,0

Gesla: NEPREMIČNINE, ETAŽNI LASTNIK, ETAŽNA LASTNINA, NAJEMNIK, ENERGETSKA

5.3.2015 Večer Stran/Termin: 3 SLOVENIJA

Naslov: KMŠ: prijatelji v poslu

Vsebina: Ne samo sporno mešetarjenje z nepremičnino v Poštni ulici v Mariboru in izginulih 31 tisoč evrov, delovanje Kluba mariborskih študentov so v minulih letih zaznamovali tudi plačevanje storitev brez računov, izgubljene pogodbe in posli med prijatelji

Avtor: ANJA HREŠČAK, ahr, pv, ahr

Rubrika, Oddaja: V ŽARIŠČU Žanr: POROČILO Naklada: 31.150,00

Gesla: NEPREMIČNINE

5.3.2015 Večer Stran/Termin: 6 SLOVENIJA

Naslov: Vlada v DUTB odpovedala, DUTB očitke zavrača

Vsebina: Računsko sodišče je dalo slabi banki za predlansko poslovanje negativno mnenje, najbolj sporne so pogodbe z zunanjimi svetovalci, ki so že na policiji. DUTB zagotavlja, da je bil gospodaren

Avtor: JELKA ZUPANIČ ALEŠ KOCJAN

Rubrika, Oddaja: V ŽARIŠČU Žanr: POROČILO Naklada: 31.150,00

Gesla: NEPREMIČNINE

5.3.2015 Večer Stran/Termin: 21 SLOVENIJA

Naslov: Politike v imenu stroke

Vsebina: Politike v imenu stroke PETRA LESJAK TUŠEK JASMINA DETELA Občine niso nepremičninske agencije, čeprav morajo nemalokrat prevzemati tudi vloge prodajalcev in kupcev nepremičnin. Ob tem delujejo po načelu dobrega gospodarja, čeprav so omejene s

Avtor: PETRA LESJAK TUŠEK JASMINA DETELA

Rubrika, Oddaja: KOROŠKA Žanr: POROČILO Naklada: 31.150,00

Gesla: NEPREMIČNINE

ZBORNICA ZA POSLOVANJE Z NEPREMIČNINAMI

KAZALO - zbirni list objav

4.3.2015 Stran/Termin: 67

SLOVENIJA

Naslov:

Avtor:

Rubrika/Oddaja: / Žanr:

Površina/Trajanje: 776,00 Naklada: 139.175,00

Gesla: NEPREMIČNINE, ETAŽNI LASTNIK, ETAŽNA LASTNINA, NAJEMNIK,

67 I 4. marca 2015 MOJ DOM

Energetska izkaznica

Osnovni namen je informiratiEnergetska izkaznica stavbe je javnalistina s podatki o energijskiučinkovitosti stavbe in priporočili zanjeno povečanje. Osnovni namenizkaznice je informirati kupca alinajemnika o energijskih lastnostihstavbe. Na podlagi kazalnikov,izračunanih po enaki metodi in obenakih predpostavkah, je tako mogočestavbe med seboj primerjati gledenjihovih energijskih oziroma okoljskihlastnosti.Objavljamo del vprašanj in odgovorovavtorja mag. Mihe Tomšiča z Gradbenegainštituta ZRMK, povzeli pa smo jih pokatalogu 54. sejma Dom na Gospodarskemrazstavišču v Ljubljani.

Kako nam energetska izkaznica pomaga prinakupu ali najemu stavbe ali stanovanja?Pri računski energetski izkaznici, ki se izdaza novozgrajene stavbe in obstoječestanovanjske stavbe, so d kazalniki letna

ENERGETSKA IZKAZNICA STAVBE

potrebna toplota za ogrevanje (s prikazomrazredov učinkovitosti od Al do G), letnadovedena energija za delovanje stavbe, letnaprimarna energija in letne emisije C02; vsevrednosti so prikazane na enotokondicionirane površine stavbe. Merjenaenergetska izkaznica se izda za obstoječenestanovanjske stavbe in vsebuje nekolikodrugačne kazalnike, prikazane na enotokondicionirane površine stavbe: letnodovedeno energijo, namenjeno pretvorbi vtoploto, letno porabo električne energije

zaradi delovanja stavbe, letno primarnoenergijo za delovanje stavbe in letne emisijeC02 zaradi delovanja stavbe.

Seveda ni nujno, da se prav vsak kupec alinajemnik stavbe spozna na omenjenekazalnike oziroma si zna predstavljati, kajpomenijo. A to niti ni najpomembneje. Kotže omenjeno je ključni namen energetskeizkaznice omogočiti primerjavo energijskihlastnosti različnih stavb in tako olajšatiodločitev za nakup ali najem. To je podobnokot pri energijskih nalepkah za gospodinjskeaparate: tudi tehnično povsem neizobraženkupec, ki mu denimo kilovatne ure kaj malopomenijo, lahko s pomočjo primerjave tehpodatkov na različnih aparatih izbereenergijsko najučinkovitejši izdelek.

Pri energetski izkaznici, ki se izda ob prodajistavbe, pa so kupcu oziroma bodočemuuporabniku stavbe v pomoč pri odločitvitudi priporočila za povečanje energijskeučinkovitosti stavbe. Z drugimi besedami:nasveti o ukrepih, ki jih je smiselno izvesti,da se bo v stavbi zmanjšala raba energije.

2

Osnovni namen je informirati

Miha Tomšič

POROČILO

Moj dom

4.3.2015 Moj dom Stran/Termin: 67

SLOVENIJA

3

Javna listina

Ali gre energetski izkaznici sploh zaupati?To je uradni dokument, javna listina, ki joizdela posebej usposobljen neodvisnistrokovnjak z licenco, izda pa pooblaščeniizdajatelj. Izraz »javna listina« pomeni, davelja domneva, daje tisto, kar je zapisano vnjej, resnično. Energetska izkaznica zato ni»kar nekaj«. Izdelovalec denimo za njenovsebino jamči s svojim strokovnim ugledomin dobrim imenom. Ob kršitvi predpisov,kamor sodi tudi zmotna določitevkazalnikov, da o »dogovarjanju« z

naročnikom ne govorimo, izgubi licenco.

Sem lastnik stavbe ali stanovanja; ali moramres v vsakem primeru naročiti energetskoizkaznico?

Besedilo veljavnega energetskega zakona jeprineslo nekoliko spremenjene zahteve zaizdajo energetske izkaznice. Zakon sedajpravi dobesedno takole: Energetskoizkaznico morajo zagotoviti lastniki stavb aliposameznih delov stavb za stavbe aliposamezne dele stavb, ki se zgradijo, prodajoali oddajo najemniku, ki pred najemom vstavbi ali njenem posameznem delu ni imelprijavljenega stalnega ali začasnegaprebivališča.

Pri tem zakon navaja kar nekaj izjem,denimo pri oddaji stavbe v najem za

obdobje, krajše od enega leta, za stavbe, ki sovarovane v skladu s predpisi o varstvukulturne dediščine (stavbna dediščina), zastavbe, ki se uporabljajo za obredne nameneali verske dejavnosti, za industrijske stavbein skladišča, za nestanovanjske kmetijskestavbe, če se v njih ne uporablja energija zazagotavljanje notranjih klimatskih pogojev,za enostavne in nezahtevne objekte ter zasamostojne stavbe s celotno uporabnotlorisno površino, manjšo od 50 m2.

Kar nekaj slabe volje in strahu je bilo zaradienergetske izkaznice pri samograditeljih. Apovsem neupravičeno. Če namreč stavbogradimo za lastne potrebe, energetskeizkaznice ne potrebujemo. Nadomeščajoizkaz energijskih lastnosti stavbe popravilniku o učinkoviti rabi energije vstavbah (PURES 2010), ki ustrezadejanskemu, torej izvedenemu (ne

projektiranemu) stanju. Energetskaizkaznica je pri novogradnjah obvezna le zanepremičnine, ki se gradijo za trg.V stavbah s celotno uporabno tlorisnopovršino nad 250 m2, ki so v lasti ali uporabijavnega sektorja, mora upravljavec stavbeveljavno energetsko izkaznico namestiti navidno mesto. Do 9julija 2015 še velja meja500 m2. Take stavbe so denimo šole, vrtci,zdravstveni domovi, upravne stavbe,

knjižnice in podobno. Če poznate takšnostavbo, ki še vedno nima energetskeizkaznice, nameščene na vidnem mestu,lahko njenega upravljavca spravite v slabovoljo z opozorilom, da krši zakon in mu pretigloba.

Večstanovanjski objekti

Sem lastnik stanovanja v bloku. Kaj pa zdaj?

Tuje stanje zaenkrat še nekoliko nejasno, zalastnika morda včasih tudi neprijetno.Strošek za izdelavo izkaznice se sicer štejekot strošek rednega upravljanja, vezanega naučinkovitejšo rabo energije. Vendar topomeni, da se mora za izdelavo energetskeizkaznice za celotno stavbo odločiti vsajpolovica lastnikov (po solastniških deležih).Plačilo energetske izkaznice iz rezervnegasklada trenutno ni možno.Možna je izdelava energetske izkaznice zastanovanje, vendar morajo biti za toizpolnjeni tehnični pogoji. To je le takrat,kadar lahko stanovanje obravnavamo kotločeno celoto v energijskem smislu. Novaverzija pravilnika je konec leta 2014 tuprinesla novost poenostavljen postopekdoločitve energijskih kazalnikov za izdelavoračunske energetske izkaznice za stanovanjeali drug posamezni del v stavbi s skupnimogrevalnim sistemom. Kot pove že ime, odpostopka ne smemo pričakovati stoodstotne

4.3.2015 Moj dom Stran/Termin: 67

SLOVENIJA

4

Predvidene kazniNovi energetski zakon predvideva tudi kazni in pravi takole: Odmarca 2015 se bo z globo v višini 300 evrov za prekršek kaznovallastnik stavbe ali posameznega dela stavbe, če pri njeni prodaji alioddaji v najem kupcu oziroma najemniku najpozneje pred sklenitvijopogodbe ne predloži originala ali kopije veljavne energetskeizkaznice stavbe ali njenega posameznega dela. Z globo v višini 1000evrov se za prekršek kaznuje upravljavec stavbe ali posameznegadela stavbe, če v stavbah s celotno uporabno tlorisno površino nad250 m2 (oziroma nad 500 m2 do 9. julija letos), ki so v lasti ali uporabijavnega sektorja, ne namesti veljavne energetske izkaznice na vidnomesto.Globa je predvidena tudi za pomanjkljivo oglaševanje, določilo veljaod 1. 1. 2015: z globo v višini 250 evrov se za prekršek kaznuje lastnikstavbe ali posameznega dela stavbe, če pri prodajanju in oddajanjustavbe ali posameznega dela stavbe v najem ne zagotovi, da se prioglaševanju navedejo energijski kazalniki energetske učinkovitostistavbe ali posameznega dela stavbe iz energetske izkaznice.

točnosti, je pa to izhod v sili, ko za izdelavo energetske izkaznice zacelotno stavbo ni zadostnega soglasja etažnih lastnikov.

Kaj je izdelava in kaj izdaja energetske izkaznice?

Ločimo dva postopka: izdelavo energetske izkaznice in njenoizdajo. Skladno z energetskim zakonom izdelujejo energetskeizkaznice posebej usposobljeni neodvisni strokovnjaki spridobljeno ustrezno licenco, izdajajo pa pooblaščene pravne alifizične osebe. Podrobnejše zahteve in postopke vsebuje Pravilnik ometodologiji izdelave in izdaji energetskih izkaznic stavb.

Energijske lastnosti stavbe

Ali lahko na podlagi kazalnikov v energetski izkaznici natančnoizračunamo bodoče stroške?

Zelo pomembno je opozoriti, da lahko dejanska raba energijebistveno odstopa od vrednosti v energetski izkaznici. To je zato, kerenergetska izkaznica opisuje energijske lastnosti stavbe pristandardnih pogojih, kdo v stavbi prebiva in kako jo uporablja(ogreva, hladi, prezračuje), pa nas ne zanima. Edino tako je seveda

mogoče primerjati stavbe med seboj. Malo drugače je sicer primerjeni energetski izkaznici za obstoječe nestanovanjske stavbe,vendar zanje predpostavljamo, da se raba energije in vzorecuporabe tudi ob menjavi uporabnika ne bosta bistveno spremenila.Stroške energije lahko ob poznavanju cen energentov preračunamos pomočjo kazalnikov v izkaznici. To je za marsikoga precej lažjepredstavljiv podatek kot tisti, ki je izražen v energijskih enotah.Tako si lahko bolj plastično predstavljamo, kakšna je razlika medstavbami, za katere se zanimamo. Koliko pa bodo te številkesovpadale z (bodočimi) dejanskimi stroški, pa je odvisno odbivalnih navad, režima ogrevanja, hlajenja in prezračevanja, letnihvremenskih razmer in še marsičesa. Vsekakor pa velja: slabšikazalniki, višji stroški.

Ali lahko oglašujemo brez navedbe kazalnikov iz energetskeizkaznice?

Ne. S tem tudi ne bi dosegli osnovnega namena, torej informiranjakupcev in najemnikov. Vsak lastnik stavbe je sam odgovoren za

posredovanje pravilnih podatkov nepremičninski agenciji. Ta jelastnika na to tudi dolžna opozoriti. Ta pravila veljajo od začetkaletošnjega leta. Za kršitve bodo po marcu začeli izrekati tudi globe.Mag. Miha Tomšič, Gradbeni inštitut ZRMKVeč na: www. energetskaizkaznica. si, vir: katalog 54. sejma Dom

5.3.2015 Stran/Termin: 3

SLOVENIJA

Naslov:

Avtor:

Rubrika/Oddaja: V ŽARIŠČU Žanr:

Površina/Trajanje: 922,99 Naklada: 31.150,00

Gesla: NEPREMIČNINE

KMŠ: prijatelji v posluV preteklosti so Klub mariborskih študentov zaznamovale številne nepravilnosti. ( Igor Napast)

5

KMŠ: prijatelji v poslu

ANJA HREŠČAK, ahr, pv, ahr

POROČILO

Večer

5.3.2015 Večer Stran/Termin: 3

SLOVENIJA

6

ANJA HREŠČAK

Po naših neuradnih, a zanesljivih informacijah

je zaradi domnevnegaoškodovanja Kluba mariborskih študentov

( KMŠ) kazensko ovaden AlešBrodschneider , nekdanji predsednikkluba. Kot smopisali včeraj , naj bi slednji

KMŠ ob sporni in netransparentnivečkratni prodaji nepremičnine

v Poštni ulici v Mariboru finančnooškodoval , v njegovem mandatu paje na neznani račun z računa kluba izginilo

še dobrih 31.000 evrov. " Res je,da ključna dokumentacija o prodajinepremičnine manjka oziroma je izgubljena.

A še vedno trdim, da se napodlagi bančnih izpiskov da ugotoviti

, kam je šel denar, in da klub ob temtakrat ni bil oškodovan, " je včeraj oovadbi rekel Brodschneider.

Čeprav so se domnevno sporniposli v KMŠ dogajali med letoma 2005in 2010, je aktualno vodstvo klubašele letos januarja podalo kazenskoovadbo. " Moj mandat je nastopil junija2014 in žal zbiranje vseh informacij inpapirjev traja precej časa, saj je za kakršnokoli

ovadbo treba imeti temelje.Tudi sama nisem podrobno poznalasituacije , ki je precej kompleksna , zaraziskovanje smo potrebovali nekajmanj kot pol leta. Zakaj pa vodstvapred mano niso naredili tega, vamžal ne znam odgovoriti ," je dejala PijaCar, aktualna predsednica kluba, kije podala ovadbo. Prav to odlašanje jepri vsem skupaj ključno, ker bo mordazadeva že ta mesec zastarala.

Toda poleg sporne prodaje nepremičnine

v Poštni ulici 6 in izginulih

31.000 evrov , ki jih je KMŠ leta2007 nakazal " neznanemu partnerju

" , je ( bilo) v poslovanju KMŠ narobeše marsikaj. Plačevanje storitev brezračunov, izgubljene pogodbe, neusklajena

dokumentacija in posli medprijatelji so bili pravzaprav ustaljeninačini poslovanja KMŠ.

Komu ura za 420 evrov?Letno poročilo o namenski porabisredstev vsaj v letu 2011 ni bilo usklajeno

z računovodskimi evidencamiin podatki v izkazu poslovnega izida ,

ugotavlja državni revizor Vid Plohl.Povedano drugače, v različnih računovodskih

izkazih je klub navajal popolnoma

različne podatke. Zanimivaje denimo ugotovitev revizorja, da jeklub leta 2010 prejel 20.000 evrov, kijih ni evidentiral v nobeno poslovnoknjigo. Kasneje so sicer to napako poskušali

popraviti in znesek izkazali vposlovnih bilancah v naslednjem letu ,

a kot ugotavlja Plohl , tudi tega nisostorili ustrezno.

Poleg teganakazila KMŠ v minulihletih niso bila ustrezno podkrepljenaz dokumenti. Tako revizor ugotavlja,da so v KMŠ prejeli kar 19.644 evrovnamenskih sredstev, a namenskostiporabe denarja s svojimi dokumentiniso dokazali. " Iz posredovanih evidenc

kluba ni mogoče nedvoumnopreveriti namenske porabe sredstevza določen projekt ," meni revizor.

Mitja Špes , ki je bil predsednikKMŠ med letoma 2009 in 2012, torej včasu, ko sta bili opravljeni obe reviziji ,pravi, da je v svojem mandatu poskušal

predvsem sanirati nepravilnostiiz preteklih let. " Ob nastopu mojegapredsedstva sem zamenjal tudi računovodski

servis ravno z interesomizboljšave delovanja kluba z računovodskega

vidika. Pri klubu smo biliseznanjeni z mnenjem prejšnjega računovodskega

servisa in lahkotrdim ,

da se je v času mojega predsedovanjavelik del sredstev namenil za študentske

dejavnosti , " vztraja Špes. Je pav času njegovega predsedovanja klubmed drugim kupil ročno uro za 420evrov iz trgovine Slowatch, " z računapa ni razvidno , kdo je prejemnik ure,"

dodaja revizor.Toda kar v revizijah najbolj bode

v oči , je " poslovanje med povezanimiosebami " , ki je doseglo vrhunec

prav v Špesovem mandatu s sklenjenokompenzacijo za nepremičnino v

Poštni ulici. Ta je kot listina zelo majavpravni temelj , v svoji vsebini pa zelonejasna. Vsakokratni predsednikikluba so namreč za poslovne partnerjeredno izbirali podjetja nekdanjih

predsednikov kluba. Poslovali so meddrugim s tistimi, ki nastopajo tudi vsporni ( pre) prodaji nepremičnine vPoštni ulici.

Nekdanji predsednikiin vezi s KMŠMatjaž Kotnik je ustanovil klub leta1996 in bil takrat tudi njegov prvipredsednik , potem pa dolga leta s

klubom poslovno sodeloval. Tako jesamo v letih 2008 in 2009 Kotnikovo

podjetje Konica Nove tehnologijeKMŠ izdalo za več kot 23.000 evrovračunov. V tem obdobju je bil predsednik

KMŠ Brodschneider, hkratitudi Kotnikov svak. Kasneje je Kotnikustanovil založbo Zamik, leta 2008 paskupaj z Majo Brodschneider Kotnik ,

Brodschneiderjevo sestro, še ZaložboKMŠ Hiša knjig. Obe založbi sta v

KMŠ našli poslovnega partnerja (na toposlovno sodelovanje so opozorili žeustvarjalci portala podcrto.si ). Brodschneider

danes zatrjuje, da ni sklepalposlov na podlagi sorodstvenih

vezi , pač pa na podlagi izkušenj in referenc

, za vse pogodbe pa se je pravzaprav

odločila skupščina KMŠ, onje le izvedel njene sklepe, trdi. TudiKotnik v tem sodelovanju ne vidi ničspornega.

Koliko je bilo vredno to sodelovanje? Zamiku in Hiši knjig je KMŠ v letu

2008 izplačal več kot 52.000 evrov. S

Hišo knjig je imel KMŠ sklenjeno pogodbo

o sponzoriranju in ji na podlagite med letoma 2009 in 2011 izplačeval

3000 evrov mesečno za tiskanjeknjig, v katerih se je pojavljal logotipKMŠ, člani kluba pa so imeli v zamenopopust pri nakupu knjig. Skupno jeKMŠ samo Hiši knjig izplačal skoraj37.000 evrov, pri čemer v računovodski

zmedi kluba KMŠ , ki je pričakalarevizorja , točne obveznosti , dolgoviin izplačila KMŠ niso bila popolnomajasna.

Čeprav je sodeč po teh podatkihKotnik s KMŠdobro sodeloval, pa sampravi , da si je s KMŠ " nakopal samedolgove " , zato so tudi sponzorsko pogodbo

prekinili. " Poslovnega odnosamed Hišo knjig in KMŠ ni že vse odtiste kompenzacije , saj sem potem prekinil

vse poslovne stike z društvom, kini plačevalo svojih obveznosti ," danespoudarja Kotnik. Revizor medtem pisnega

dokaza o koncu poslovnega sodelovanja

ni našel , in kar je še boljnenavadno , KMŠ revizorju tudi nipredložil nobenih dokazil , ki bi pričala

o tem, da so zneski v računovodskihizkazih točni. Pa stanje Hiše knjig

danes? Državi dolguje med 10.000 in30.000 evri davka.

Tudi Brodschneider, ki je bil predsednikkluba med letoma 2005 in

2009 , je kasneje poslovno sodeloval s

KMŠ. Neposredno po tistem , ko je kotpredsednik kluba kupil ( leta 2005) nepremičnino

v Poštni ulici , od koder seje klub izselil leta 2009, je Brodschneider

s Špesom sklenil najemno pogodboin klubu KMŠ oddal svoje prostore

na Vodnikovem trgu. Klub mu je takoleta 2010 plačal za skupno 9838 evrovnajemnin ali 750 evrov vsak mesec ,

leta 2011 pa za 10.852 evrov najemnin.

Ne samo sporno mešetarjenje

z nepremičninov Poštni ulici v Mariboruin izginulih 31 tisoč evrov ,

delovanje Kluba mariborskih

študentov so vminulih letih zaznamovalitudi plačevanje storitevbrez računov, izgubljenepogodbe in posli medprijatelji

Iz posredovanihevidenc klubani mogočenedvoumnopreveriti namenskeporabe sredstev zadoločen projekt

5.3.2015 Večer Stran/Termin: 3

SLOVENIJA

7

Velikopotezno založništvoHiša knjig, založba KMŠ , je zanimiva založba. Ustanovitelja

in deležnika sta Matjaž Kotnik in MajaBrodschneiderKotnik , začela sta leta 2008. Če česa, ji ne moremo

očitati pomanjkanja zagnanosti in velikopoteznosti. Zazaložbo, ki jo poganjata dva človeka , ki sta hkrati programski

in organizacijski vodja in izvajalca, je izdalaveliko knjig. Začela je z obsežnimpaketom ,ki je bil mešanica

potencialnih prodajnih uspešnic in kakovostne literature

, ki jo je na projektnem razpisu podprla tudi Javnaagencija za knjigo RS. K ( pre)visokemu startu so spadalitudi kratkotrajni poskusi knjigarništva, najprej na Ptuju , potem pav mariborskemLeclercu. Padec entuziazma in rezultatov je zaustavila Evropska prestolnica kulture

(EPK ). Programski tvorec projekta Dvanajst ( gostovanje dvanajstih velikanovmisli in umetnosti , z izdajami njihovih knjig) je bil Aleš Šteger, kot izvajalac

projekta je bila izbrana Hiša knjig. (Če bi projekt dobila matična Študentska založba

Aleša Štegra in vodje EPK Mitja Čandra, bi bila nehigiena očitna.) Projekt jebil vreden 400.000 evrov in je zdaleč najvišji prihodkovni virHiše knjig. Od leta2008 do leta 2013 je sicer skupajzabeležila 611.000 evrov prihodkov. Namesto podatkov

za leto 2014 se na grafu transakcij izpiše rubrika " davčni dolg " . Davek naEPK, jasno. Vendar je založba lani še izdajala knjige, Cobiss je zabeležil 45 naslovov

, res je nekaj podvojitev, ker gre za trdoin mehkovezane inačice , žanrsko paza ( berljive, zlasti za splošne knjižnice zanimive) romane in knjige za otroke. (pv )

Akterji v aferi KMŠ

Matjaž Kotnik

"Pravzaprav dober posel"AlešBrodschneider je bil tisti predsednik KMŠ, ki je za7,6 milijona tolarjev ( okrog 31 tisoč evrov) leta 2005 vimenu kluba kupil nepremičninov Poštni ulici, dve letikasneje pa je prav tako v njegovem mandatu z računaKMŠ izginilo 31 tisoč evrov. Danes zatrjuje, da je bilnakup stanovanja pravzaprav dober posel. "Klub bi zanajemnine pod pogoji , pod katerimi je bila najeta tistanepremičnina, ali pa v kateremkoli drugem prostoru vMariboru plačeval najemnino300 evrov. V šestih letihbi klub tako plačal skupno 21.600 evrov. Hkrati bi KMŠnato da se razumemo, to ni bilo v času mojega mandata plačal tudi dobavljene

knjige v vrednosti 25 tisoč evrov ( pogodba s Hišo knjig , op. a.) . Tako bi KMŠplačal skupaj 46.600 evrov. Pri nakupu nepremičnine pa je plačal 31.700 evrov.Pri vsem skupaj ne vem , kje naj bi se zgodilo oškodovanje?" Kljub temu je Brodschneider

danes ponaših podatkih edini kazensko ovaden. Uradno sicer s študentsko

politiko ni več povezan in je prokurist zasebnega podjetja Bazeni , d.o.o. ,v lasti njegovega očeta. Slednji pa je danes lastnik tistega stanovanja v Poštniulici. Podjetje Bazeni je bilo še leta 2010 , torej tik zatem , ko je Brodschneider zapustil

mesto predsednika KMŠ, velikodušno do kluba, saj mu je doniralo tisočevrov. To je bila ena izmed petihdonacij tistega leta , a po vrednosti najvišja. (ahr )

Aleš Brodschneider

5.3.2015 Večer Stran/Termin: 3

SLOVENIJA

8

"Jaz tukaj nimam nobenega greha"Lanskoletni mariborski županski kandidat SD,mestnisvetnik in v nekaterih kombinacijah celo kandidat zapodžupana Maribora je eden izmed tistih, ki so ustanovili

KMŠ. Metod Dolinšek je bil drugi zaporednipredsednik kluba v letih 1997 in 1998 , njegova sestraBenjamina Dolinšek pa je kot predsednica KMŠ leta2002 najela " nesrečno" stanovanje v Poštni ulici. Stanovanje

je bilo tedaj v lasti njenega brata ( in štirih drugihsolastnikov). Tukaj ni bilo konflikta interesov, danespravi Dolinšek. " Vse je šlo prek skupščine," zatrjuje. Dolinšek

skupaj z drugimi solastniki hkrati nastopa tudi v sporni kompenzaciji, skatero se je ta ista nepremičnina pet let po tem, ko so jo prodali, vrnila k njim." Jaz tukaj nimam nobenega greha ," zagotavlja Dolinšek danes. "Ekipa se je obrnilaname , ker so potrebovali dodaten denar, da to stanovanje kupimo, in sem pristopil.

Bil sem samo investitor. In vsake toliko časa imam težave s tem.Še danesmi je žal, da sem sodeloval," pravi. " KMŠ je kasneje to odkupil , ker so imeli denarin smo jim prodali, potem se nepremičnina niuredila v knjigah. Če bi kdorkolimene kontaktiral, da zadevo pravno uredimo, bi rade volje pomagal. No, potempa smo sklenili to kompenzacijo , da bi se stvar zemljiškoknjižno in pravno uredila.

Ker so oni rekli,da nimajo pogodb inda je kompenzacija edini način, da se

vsi odnosi med KMŠ in nami uredijo ," pojasnjuje. (ahr)

Metod Dolinšek

5.3.2015 Stran/Termin: 6

SLOVENIJA

Naslov:

Avtor:

Rubrika/Oddaja: V ŽARIŠČU Žanr:

Površina/Trajanje: 638,86 Naklada: 31.150,00

Gesla: NEPREMIČNINE

Vlada v DUTB odpovedala,DUTB očitke zavrača

Vir : Računsko sodišče

Politika prejemkov

Bruto fiksni del mesečno Variabilni del Ostalo

Neizvršni direktor 10.000 € ( ni odvisno od nalog, 10X

toliko kot v NLB )

0 Potni nalogi – sami+ neupravičene bonitete –

skupaj 3.275 €

V. d. izvršnegadirektorja

8.500 € ( 15 % manj kotneizvršni direktor )

0 + neupravičene bonitete Torbjörn Månssona

5.094 €

Izvršni direktor 0 + 100 % Š ele v letu 2014 – velike razlike od

9.800 € (Koršič ) do 21.533 € (Škrubej )

Direktor sektorjanepremičnine

21.533 €( 2 x predsednik uprave NLB ali NKBM )

V letu 2014 postal izvršni direktor

Vodja odnosov zjavnostmi

4.100 €(11 % več kot VDR )

0 + Sintegra Lab za 4.730 € mesečno

Vodja upravljanjapremoženja

24.800 €( 95 % skupnih plač 3 izvršnih direktorjev )

Zunanji izvajalec – J. H. najprej član ekipe Quartz ,Hansahadelshaus , od okt. 2013

zaposlen v DUTB

Uprava Nadzorni svet letno

NLB 11.336 € 11.183 € (predsednik) 9.136 € (član)

NKBM 11.499 € 26.305 € (predsednik ) 20.452 € (član)

Predsednik vlade 5.156 €

Vrhovni državni revizor 3.673 €

9

Vlada v DUTB odpovedala, DUTB očitke zavrača

JELKA ZUPANIČ ALEŠ KOCJAN

POROČILO

Večer

5.3.2015 Večer Stran/Termin: 6

SLOVENIJA

10

JELKA ZUPANIČALEŠ KOCJANVladi Janeza Janše in Alenke Bratušekter finančna ministra Janez Šušteršičin Uroš Čufer v Družbi za upravljanje

terjatev (DUTB ) med letoma 2011in 2013 niso bili niti učinkoviti nitiskrbni. Pri računskih sodnikih si nisoprislužili ocene dobrega gospodarja.Sam DUTB je dobil za predlansko poslovanje

(delati je začel marca 2013)

negativno mnenje. Po besedah predsednika

računskega sodišča TomažaVesela je bila poslovna praksa DUTBpredlani toliko drugačna od drugih ,

da je bil DUTB pravzaprav " izjemnoposlovno okolje, polno izjem, podkrepljeno

z izjemnimi prejemki" .

Za toliko nepravilnostile negativno mnenjeRačunski sodniki so lahko predstavilijavnosti revizijsko poročilo le delno.

Vesel je povedal, da je tako zato, ker" vsebuje zaupne ali interne podatkepo zakonu o tajnih podatkih in poslovne

skrivnosti po zakonu o gospodarskih

družbah " , pri katerih vladavztraja , zato so ti v poročilu prekriti.In vlado znova pozval , naj zaupnostumakne in se raje posveti pripravi odzivnega

poročila. Pričakujejo ga prejkot v 90 dneh.

Po Veselu DUTB drugačnega kotnegativnega mnenja niso mogli izreči ,ker so bile "številne nepravilnosti takšnega

obsega in takšne narave , dadruge možnosti praktično ni bilo " . Pogodbe

o zaposlitvah s člani upravnegaodbora nisobile skladne s politiko prejemkov

, enako velja za obračun bonitet

, pogodba z direktorjem upravljanjapremoženja je bila sklenjena nepravilno.

In pri naročanju storitev, težkihskoraj 1,3 milijona evrov, niso upoštevali

pravil javnega naročanja. Vesel jedodal, da predpodpisom pogodb o prenosu

tveganih postavk niso pridobili

soglasij skupščine. Vsebina pogodb o

prenosu terjatev na DUTB ni bila skladna

z odločitvijo vlade , zato prenosterjatev z bank na slabo banko ni pregleden.

Tudi sklada za stabilnost bankniso oblikovali , računsko sodišče pavztraja , da bi ga po zakonu morali , paše k preglednosti poslovanja DUTB biprispeval.

Pogodbe z zunanjimisvetovalci na policijiPa visoke plače v DUTB ? Vesel pričakuje

, da jih bo vlada spravila v okvirLahovnikovega zakona ali pa pojasnila

, zakaj to ni možno. Najbolj spornepa so več kot tri milijone evrov težkepogodbe z zunanjimi svetovalci. Veselje dejal , da ponudb ob zbiranju nisoocenili, izvajanja storitev niso spremljali

, ker niso zahtevali specifikacijeračunov, računski sodniki niso

mogli preveriti , ali so bile vse storitvesploh opravljene. " Zaradi načina sklepanja

pogodb , njihove vsebine , poslovnih

povezav, predvsem s tujimi

svetovalnimi družbami, neevidentiranimiplačili, zaradi pomanjkljivega

nadzora in drugih okoliščin pri sklepanju

teh poslov je računsko sodiščeže podalo naznanilo suma storitvekaznivega dejanja generalni policijskiupravi in upravi kriminalistične policije

," je dejal Vesel.

DUTB: Nihče ni ocenilnaše učinkovitostiV DUTB so včeraj zavrnili vse očitkeračunskega sodišča in poudarili, da sodišče

pri večini razkritij ni upoštevalopojasnil in predloženih dokumentov,ki jih je DUTB med postopkom dostavila

revizorjem. Zato po mnenju DUTBočitki na številnih mestih sploh neustrezajo dejanskemu stanju ne pravnemu

stanju, kar pomeni po mnenjuvodstva DUTB, da revizijsko poročilotemelji na nepopolnih in nepravilnihugotovitvah. Glavni izvršni direktor

DUTB Torbjörn Mansson je zatrdil

, da jemljejo revizijsko poročilozelo resno , odzivno poročilo pa bodopripravili čim prej. Vendarle pogrešaoceno učinkovitosti dela slabe bankein oceno doseganja ciljev. Spomnil

je , da je z njihovo pomočjo bila splohomogočena dokapitalizacija dveh najpomembnejših

bank v državi , ki stabili v zelo slabem položaju. " To bi bilotreba vključiti v končno oceno, ali jebil denar smotrno porabljen ," je dejalMansson.

Računsko sodišče pri presoji skladnosti

ravnanj slabe banke z veljavnimipredpisi tudi ni upoštevalo vseh

okoliščin, v katerih je ustanova poslovala

leta 2013, ko se je slaba banka kotinstitucija šele vzpostavljala, zatrjujejov DUTB. Takrat je bilo v slabi banki

zgolj deset zaposlenih, je pojasnil predsednik

upravnega odbora DUTB LarsNyberg. Imeli so omejen dostop do informacij

, zaradi česar je bilo njihovodelo oteženo in so morali najemati zunanjo

pomoč.Dve leti pozneje velja pobesedah Nyberga DUTB za zelo uspešno

oziroma jo v tujini vidijo precejdrugače , kot je razbrati iz slovenskihmedijev.

Zagotavljajo,da so ravnali gospodarnoV zvezi z očitkom, da so sklepali pogodbe

s svetovalci , odvetniki in kadrovskimi

agencijami brez javnihrazpisov, vztrajajo, da je za te pogodbeveljala zakonska izjema. Tako zavračajotudi očitek, da je bilo za približno 1, 3

milijona javnih naročil oddanih nepravilno.

Izvršni direktor za korporativnezadeve Aleš Koršič je zagotovil , da soves čas spoštovali zakon o javnih naročilih

in drugepredpise. Nekateri očitkiračunskega sodišča pa po Koršičevihbesedah letijo na zadeve, ki ne morejobiti del javnega naročanja, denimo nekatere

svetovalne, odvetniške in notarske

storitve. Pri teh velja zakonskaizjema. Mansson je ob tem zagotovil ,da so pri najemanju svetovalcev ravnali

gospodarno, saj so zbirali konkurenčne

ponudbe, kar so dokazovalitudi računskemu sodišču, a tega računsko

sodišče v poročilu ni upoštevalo.Dodatne stroške, približno 3 , 1 milijona

evrov, so povzročile predvsem spremembe

v usmeritvah vlade , kako bodosanirane banke in kdaj bodo terjatveprenesene.

Tudi očitke o netransparentnostivodstvo DUTB zavrača, saj zatrjujejo,

da so računskemu sodišču dostavilivse dokumente , in to brez prikrivanjapodatkov. Niso pa ti konkretnipodatkiza javnost, saj bi javna razkritja določenih

informacij lahko povzročila padecvrednosti premoženja.

Računsko sodišče je daloslabi banki za predlanskoposlovanje negativnomnenje, najbolj sporne sopogodbe z zunanjimi svetovalci

, ki so že na policiji.DUTB zagotavlja, da je bilgospodaren

1,3milijona evrov so stalestoritve, pri katerih v

DUTB naj ne biupoštevali pravil

javnega naročanja

5.3.2015 Stran/Termin: 21

SLOVENIJA

Naslov:

Avtor:

Rubrika/Oddaja: KOROŠKA Žanr:

Površina/Trajanje: 208,49 Naklada: 31.150,00

Gesla: NEPREMIČNINE

Politike vimenu strokePETRA LESJAK TUŠEKJASMINA DETELAObčine niso nepremičninske agencije,čeprav morajo nemalokrat prevzematitudi vloge prodajalcev in kupcev nepremičnin.

Ob tem delujejo po načeludobrega gospodarja , čeprav so omejene

s svojimi zmožnostmi in sposobnostmi

kadrov časa in prostora.Seveda se ne morejo izogniti širšimokoliščinam , ki narekujejo obdobjapoceni nakupov in prodaj z izplenom ,a kaj ko občinski veljaki niso nujnomenedžerji, ki bi se znašli v poslih.Vedno se v poslu pač ne izide, ( politične

) odločitve pa je treba nenehnosprejemati , njihove posledice pa nisomerljive enako, kot so v poslu. A kakobi vedel, če so sprejete odločitve tudipravilne , saj običajno šele čas ovrednoti

, ali je bila poteza nekega trenutkaupravičena in smiselna. Stroka ne-

nazadnje je večina sklepov občinskihsvetov plodpoprejšnjega dela strokovnih

komisij pa je ne glede na čase inmenjavo politik vselej bolj intenzivno

na delu in vedno sprejema neodvisne

in strokovne odločitve ne gledena spreminjajočo se in trenutno politiko.

Politika že pregovorno sklepakupčije v korist majhnih, vladajočihkrogov in "prikoritnežev " ter v škodovečine in najraje kar spletkari. Slednjenikakor ne velja za odločitve strokovnih

komisij, na katere se opre politika,ki, kakopak , politika stroki ne sugerira

, kakšna naj bi bila končna odločitevv imenu stroke. Temeljno vodilo

vseh občin, ki skušajo tako ali drugačeunovčiti svoje nepremičnine ali od

njihove prodaje iztržiti čim več, pa ježe od nekdaj dobro občanov , kolektivno

dobro ali tako imenovani javniinteres. O tem res nikjer in nikdar nekaže dvomiti.

Tako se je tudi občina Ravne predleti z vso resnostjo lotila " reševanja

" nekaterih nepremičnin v zasebnilasti in v korist občanov želela pri

tem še malo zaslužiti. V zlatih časih ,ko so podjetja dobro živela in bankeradodarno podarjale kredite , je vsastvar bila videti uresničljiva. ŽupanTomaž Rožen je bil navdušen, ne le dabodo zasebniki dvorec Javornik obnovili

, še nova stanovanja bodo zgradili.Občini ni bilo treba nič prispevati ,

le popraviti odlok in nekatere okoliške

objekte črtati s seznama kulturnedediščine. In če se pri obnovi kaj

zalomi , dobijo dvorec brezplačno.Genialno zamisel so potem preizkusili

še enkrat pri Rimskem vrelcu. Slednji

sicer ni bil zastonj , a bolje , da gakupi občina kot kak zasebnik, ki ga bopustil propasti, je takrat pojasnjevalžupan. Pa še s prodajo bodo zaslužili.Žal so se ušteli. Nasprotno od profitabodo, če bodo hoteli razvalino nazaj ,morali Rusu vrniti vsaj nekaj kupnine.

In potem spet iskati nove lastnikeali kompleks obnoviti v lastni režiji.Dvojna izguba. A če imajo za Rimskivrelec vsaj načrte, pri gradu Javornikorjejo novo ledino. Za zdaj je jasno leto, da bodo odšteli nekaj evrov in s hipoteko

obremenjen dvorec ogradili odprebivalcev Javornika. Sreča v nesrečije , da je očitno statika dovolj dobra inbo lahko objekt še naslednjih tridesetlet nemoteno propadal. Občina verjetno

ne bo tako naivna , da ga bo kupilana dražbi.

Pod pokrvavko

11

Politike v imenu stroke

PETRA LESJAK TUŠEK JASMINA DETELA

POROČILO

Večer