poročilo medijskih objav - gzs · 2016-04-29 · kvadrat, v središču pirana 2000 okoli in...

05.04.2016

Ključne besede v poročilu:

Press CLIPPING d.o.o., Kraljeviča Marka ulica 5, 2000 Maribor, Slovenija, tel.: +386 2 25 040 10, e-mail: [email protected], www.pressclipping.si

NEPREMIČNINE 4

ZEMLJIŠKA KNJIGA 1

Pripravljeno:

Pojavnost:

TISKANI 4

ZBORNICA ZA POSLOVANJE Z NEPREMIČNINAMI

Poročilo medijskih objav

1

5.4.2016 Delo Stran/Termin: 9 SLOVENIJA

Naslov: Center Ljubljane in Portorož sta bila najdražjaVsebina: Nepremičninski trg po regijah Bolj ali manj je oživel na vseh območjih razen v Pomurju– Cene stanovanj

so dosegle dno

Avtor: Božena KrižnikGesla: NEPREMIČNINE

5.4.2016 Finance Stran/Termin: 2 SLOVENIJA

Naslov: Slovenija med begom in utajoVsebina: Medtem ko ZDA in Nemčijo boli le davčno utajevanje, je težava Slovenije uhajanje premoženja.

Avtor: Karel LipnikGesla: NEPREMIČNINE

5.4.2016 Finance Stran/Termin: 4 SLOVENIJA

Naslov: Kako je v pol leta zaslužiti 1,6 milijona evrov? Pišljar in Ivanušič vesta ...Vsebina: Sava Re je približno pol leta za tem, ko je Metalka Commerce dala okoli 3,5 milijona evrov, za isto

stavbo plačala 5,1 milijona evrov

Avtor: TANJA SMREKAR, JURE UGOVŠEK, ALEŠ PERČIČGesla: NEPREMIČNINE

5.4.2016 ONA PLUS Stran/Termin: 67 SLOVENIJA

Naslov: Vlaganje v tujo nepremičnino Vlaganje v tujo nepremičninoVlaganje v tujo nepremičninoVsebina: Vlaganje v tujo nepremičnino Živim v stanovanjski hiši, ki je v lasti mojega brata. Pred dvema letoma sem

z njegovim dovoljenjem k stanovanjski hiši dozidal prizidek

Avtor: BOŠTJAN J. TURKGesla: NEPREMIČNINE, ZEMLJIŠKA KNJIGA

ZBORNICA ZA POSLOVANJE Z NEPREMIČNINAMIPregled objav

Press CLIPPING d.o.o., Kraljeviča Marka ulica 5, 2000 Maribor, Slovenija, tel.: +386 2 25 040 10, fax: +386 2 25 040 18, e-mail: [email protected], www.pressclipping.si

www.pressclip.si

5.4.2016 Stran/Termin: 9

SLOVENIJA

Naslov:

Avtor:Rubrika/Oddaja: GOSPODARSTVO Žanr:

Površina/Trajanje: 727,22

Naklada: 39.340,00

Gesla: NEPREMIČNINE

Center Ljubljane in Portorož sta bila najdražjaNepremičninski trg po regijah Bolj ali manj je oživel na vseh območjih razen v Pomurju – Cene stanovanj so dosegle dno

Božena KrižnikGeodetska uprava RS je v svojemletnem poročilu za leto 2015 analizirala

tudi dogajanje na posameznih

regionalnih in tržnih analitičnih

območjih. Število v letu2015 evidentiranih poslov ( z rabljenimi

in novimi nepremičninami) in povprečne cene, izračunane

iz izčiščenih podatkov o prodajirabljenih stanovanj ,prikazuje graf,dodali pa smo še nekaj značilnostiposameznih regij.

Osrednjeslovenska: Večji del nepremičninskih

transakcij se zgodiv Ljubljani. Najdražja stanovanjaso v Centru (v povprečju lani 2340evrov za kvadratni meter , kar je zaokoli 15 odstotkov nad cenami vpreostali Ljubljani ). Zaloga novihstanovanj je lani skoraj pošla. Pooceni geodetov je bilo konec leta tunaprodaj okoli 550 prvič vseljivih

Ljubljana – Krize na nepremičninskem

trgu je konec. Naravni države so lani – ob rahlem

porastu števila transakcij– cene stanovanjskih nepremičnin

ostale na ravni iz leta2014. A Slovenija ni povsemhomogena, vsak regionalni trg»diha« nekoliko drugače.

stanovanj (brez Celovških dvorov),leto prej še 800. Trg z družinskimihišami še vedno upada.

V okolici Ljubljane, kjer so rabljena

stanovanja stala v povprečjupo 1610 evrov za kvadratni meter,so censko najviše kotirala stanovanja

v Grosupljem, Domžalah inMedvodah. Zaloge iz preteklih letso razprodali. Cene hiš v okoliciLjubljane (v povprečju po 155.000evrov) so bile sicer za četrtino nižje

od tistih v mestu, oddaljenejšepa celo za 50 do 60 odstotkov nižje ,a je število prodaj lani glede na letoprej kljub vsemu upadlo.

Gorenjska : V Kranju se je v nasprotju

z ostalo Gorenjsko trgovanjeskrčilo za desetino , stanovanje

pa je stalo okoli 1560 evrov za kvadrat.

V turističnih krajih so se cenenajbolj znižale; v Kranjski Gori denimo

na povprečnih 2060 evrov.Zaloge neprodanih stanovanj sepraznijo, na obzorju je nekaj novihiz manjših projektov. Kar zadeva

hiše , je vzorec transakcij sicerskromen, a analitiki že zaznavajotrend rasti cen.

Goriška : Povprečna cena rabljenega

stanovanja v Novi Gorici z

okolico je bila lani 1460 evrov za

kvadratni meter , bistveno manj soprodajalci iztržili v Ajdovščini inBovcu (1220 oziroma 1100 evrov) .Nepremičninski trg so zaznamovale

prodaje zalog na javnih dražbah

po za 35 do 50 odstotkov nižjihcenah od izhodiščnih. Po oceni jena Goriškem in Vipavskem neprodana

zaloga približno 50 prvič vseljivih

stanovanj in dvajsetih hiš.Obala je edino analitično območje

, kjer se je obseg poslov laniglede na leto prej zmanjšal. Kljubupadanju cen in tradicionalnemuzanimanju kupcev iz notranjostiSlovenije ponudba na tem območju

očitno še vedno presega povpraševanje.

Povprečne pogodbenecene rabljenih stanovanj v Kopruso bile med 1700 in 2000 evrovza kvadrat, v središču Pirana okoli

2000 in Portorožu okoli 2400evrov. Štiri hiše so bile prodane poveč kot 500 tisočakov, najdražja vIzoli za 1 ,1 milijona evrov. V Kopruje v stečajih ujetih okoli 450 stanovanj

v treh nasedlih projektih(Nokturno, Zeleni gaj , Ferrarska),izolsko sosesko Livade s 190 stanovanji

bodo prodajali letos.

Ponudba zazidljivih zemljiščKraško območje ima od vseh najmanjši

nepremičninski fond. Povprečna

cena rabljenih stanovanj je

2

Center Ljubljane in Portorož sta bila najdražja

Božena KrižnikPOROČILO

Delo

Press CLIPPING d.o.o., www.pressclipping.siObjave so namenjene interni uporabi v skladu z odločbami ZASP in se brez soglasja imetnika pravic ne smejo prosto razmnoževati in distribuirati!

http://e-clip.pressclip.si/novi_eclip/article.aspx?SEED=35d8f187-c4d6-499c-bfbf-fc6ee8105dfb1683614025

5.4.2016 Delo Stran/Termin: 9

SLOVENIJA

3

bila tam lani za 5 odstotkov nižjakot leto prej. Zaloge neprodanihstanovanjskih nepremičnin izpreteklih let so v tem delu Slovenije

še vedno precejšnje , okoli 160enot , neprodanih pa ostaja tudiokoli 40 hiš.Notranjska: Povprečna cena rabljenih

stanovanj se je v regiji, kjerni večjihmest , znižala za 12 odstotkov

, cena hiš pa je rahlo zrasla.Dolenjska : Promet s stanovanji

se je lani povečal kar za petino ,

cene pa so upadle. V Novem mestuso rabljena stanovanja prodajali vpovprečju po 1260 evrov za kvadratni

meter , denimo v Beli krajinipa samo po 710 evrov za kvadrat.Ponudba novih stanovanj se krči,manj dejaven je bil trg s hišami. Jepa za Dolenjsko značilna presežnaponudba zazidljivih zemljišč, njihove

cene pa ne upadajo več.Posavska: Cene stanovanj v Posavju

so med najnižjimi v Sloveniji, tudi zaradi visoke starosti fonda.Rabljeno stanovanje je v Zasavjulani stalo okoli 700 evrov za kvadrat.

Povprečna cena hiše je zrasla ,

in sicer na 63.000 evrov.Savinjska: Promet s stanovanji je

upadel za desetino , nasprotno pa je

v Celju stanovanjski trg oživel. Povprečna

cena v Celju: 1050 evrov zakvadratni meter. Cene hiš, ki jih jena trgu kar precej, so rahlo zrasle.Koroška: Povprečna cena v Slovenj

Gradcu je bila 1030 evrov zakvadratni meter , drugod na območju

med 800 in 900 evri. Cene stanovanj

in hiš še upadajo.Štajerska je drugi največji stanovanjski

trg. Lani se je število prodajstanovanj povečalo za petino, povprečna

cena pa je malenkost zrasla.

Drugod po Štajerski ni doseglaniti tisočaka za kvadratni meter.Trend oživljanja trga se je nadaljeval

, upadanje cen stanovanj se jeustavilo, zaradi nizke kupne močipa analitiki pomembnejše rastiprometa ali censkega preobrata šene pričakujejo prav kmalu. Povprečna

hiša v Mariboru je stala106.000 evrov.VPomurju še ni bilo prave oživitvestanovanjskega trga , za kar sta

krivi manjša kupna moč in večjabrezposelnost. V Murski Soboti jebilo mogoče povprečno stanovanje

kupiti za 880 evrov za kvadrat,hišo pa že za 88.000 evrov. Sicer jehiša v Pomurju stala okoli 49.000evrov.



5.4.2016 Delo Stran/Termin: 9

SLOVENIJA

4

Vsak regionalni trg v Sloveniji »diha« nekoliko drugače. Foto Jure Eržen

Osrednje slovenskoobmočje

Gorenjsko območje

Goriško območje

Kraško območje

Obalno območje

Notranjsko območjeDolenjsko območje

Posavsko območje

Savinjsko območje

Koroško območje

Štajersko območje

Pomursko območje

Slovenija :prodanih stanovanjpovprečna cena (€/m )

Vir :GursOpomba: povprečna cena je izračunana iz vzorca podatkov o prodaji rabljenih stanovanj

Prodaja stanovanj po regijskih analitičnih območjih leta 2015




SLOVENIJA

Naslov:

Avtor:Rubrika/Oddaja: DOGODKI IN OZADJA Žanr:


Naklada: 10.720,00


Malo zgodovine. Panama ( še) ni davčna oaza , čeprav imaprimerno nizke davke za posamezne dejavnosti, denimo nepremičnine

in tuje naložbe. Ima pa po zaslugi Panamskegaprekopa dolgo tradicijo , zelo močen ustrezno specializiran finančni

sektor, pravno podporo in druge podporne storitve, ki so potrebneza nemoteno delo prekopa. Posel so v Panamo pripeljali Američani , ki soprekop upravljali vse do preloma tisočletja. Seveda dolga tradicija prinesediskretnost – ki je eno ( in verjetno še kakšno) razkritje ne bo omajalo.

Diskretnost , ki je za plovbo ladij skozi Panamski prekop(načelno) potrebna, da nebi takšna ali drugačna politikaustavljala prometa in s tem kvarila dobro utečenega posla

, so seveda že v davni preteklosti izkoriščali tudi drugi.Od povsem legalnih davčnih optimizacij poslovanja pado financiranja črnih operacij ameriške vojske in pranjadenarja kolumbijske mafije. Pravijo, da so prve nebotičnike

v prestolnici Paname zgradile banke , infrastrukturnirazmah pa je mestodoživelo s pranjem denarja kolumbijske

mafije. Kot rečeno , ni vse v pranju denarja. V zadnjih

letih so svojo dejavnost vPanamo preselili tudi bogatiVenezuelci, ki doma zaradi preveč socialistične vlade nemorejo razvijati posla. Zato je glavno mestoPaname videti

kot Hongkong – kopica stolpnic namajhnem prostoru , kiod daleč nakazujejo blišč metropole, od blizu pa velemestna

džungla s skromnoinfrastrukturo. Te 20in večnadstropne

stolpnice imajo razmeromakratko življenjsko dobo

– ko jih najezob časa , jih brezmilosti porušijo in zgradijonove , še višje. Vlaganje v obnovo nima čara, veliko več

denarjase obrne, ko se gradi nanovo.

Tudi Slovenija (oziroma ex Juga ) ima s Panamo že kardolgo tradicijo, ki sega še v čas , koso našisocialistični voditelji

svojo neenakost z večino plebejstva prali in skrivalizunaj dosega informacijskih zmožnosti Udbe (če ni bilo z

njeno asistenco) , Stasija, KGB. Ameriška Cia jihniti ni motila , kot tudi ne motitistih , ki v Panami perejo denardanes.

Slovenija medbegom in utajo

Medtemko ZDA inNemčijo bolile davčnoutajevanje,

je težavaSlovenijeuhajanjepremoženja.

UredniškikomentarKarelLipnikkarel.lipnik @ finance.si

5

Slovenija med begom in utajo

Karel LipnikUvodnik

Finance


http://e-clip.pressclip.si/novi_eclip/article.aspx?SEED=37037ce0-9940-444f-9477-a57603fb93a81562922746

5.4.2016 Finance Stran/Termin: 2

SLOVENIJA

6

A pustimopralnice ob strani. Veliko bolj boleče od pranja denarja je uhajanje

denarja v davčne oaze in nato drugam. Boleče zato, ker Slovenija od teganima več nobenekoristi. V nasprotju z , denimo, Nemčijo ali ZDA , ki pritegnejoogromno denarja tudi iz davčnih oaz. To pa pomeni posel , nova delovna

mesta in posledično več davkoplačevalcev. Skratka, beg v davčne oaze ni takoboleč kot v Sloveniji.

Medtem koZDA inNemčijo boli le davčno utajevanje, je težava Slovenije uhajanje

premoženja. Kar beži iz Slovenije, večinoma ali pa vsaj pogosto niti nidavčna utaja, ampak zgolj zdravorazumska odločitev (opozarjam, da je pranje

denarjazaradi kriminalnihposlov drugazgodba ). Denarnima meja in gretja, kjer se da z njim bolje zaslužiti.

Gotovose bo zdaj nad vse, ki poslujejo prekdavčnih oaz, usul plaz kritik. Ministrstvo

za finance in finančna uprava že hitita z izjavami , kako se zaostrujenadzor nad davčnimi utajami. Naj poudarim: s strožjim davčnim nadzoromni nič narobe.A učinek bo – morda v številki velik – dejansko pičel.

Največ denarja se bo v Slovenijo vrnilo , če bo država omogočala dober poselin s tem zaslužek. Saj naDeviške otoke, Angvilo, Barbados, Bahame in v druge

davčne oaze denar ne beži zaradi dobrega posla v teh državah , ampak zato,ker se tam za njim izgubi sled ali plača manj davkov od zaslužkov, ki se ustvarijodrugje.Trenutno pa vSloveniji niti ni pravih možnosti za naložbe. Še tistapodjetja

, ki so tu , v Sloveniji zelo malovlagajo. Strožji nadzor nad davčnimi utajami leše potiska izmuzljivi denar dlje od nas. Zato je treba v Sloveniji (tudi z davčnimipredpisi ) najprej ustvariti okolje, ki bo denar privabljalo. Potembodo učinkovaleaktivnosti davčneganadzora ,pa tudi kak skesanec se bo našel.Dokler je tako ,

kot je, pa Furs laja, včasih koga»po (ne )sreči« ugrizne inkaravana gre dalje. Žal.


http://e-clip.pressclip.si/novi_eclip/article.aspx?SEED=37037ce0-9940-444f-9477-a57603fb93a81562922746


SLOVENIJA

Naslov:

Avtor:Rubrika/Oddaja: DOGODKI IN OZADJA Žanr:


Naklada: 10.720,00


KakoJe vpol letazaslužiti 1, 6milijonaevrov? Pišljar in IvanušičvestaSava Re je približno pol leta za tem,ko je Metalka Commerce dala okoli 3, 5milijona evrov, za isto stavbo plačala 5, 1 milijona evrov

7

Kako je v pol leta zaslužiti 1,6 milijona evrov? Pišljar in

TANJA SMREKAR, JURE UGOVŠEK, ALEŠ POROČILO

Finance


http://e-clip.pressclip.si/novi_eclip/article.aspx?SEED=5657d0d7-f3e3-4b83-9cef-0beac2c4a372143950679


SLOVENIJA

8

Q TANJA SMREKAR, JUREUGOVŠEK, ALEŠPERČIČflnance@finance. si

Je poslovnežMarjanPišljar naredil megaposel?

Mu je v pol leta uspelona račun PozavarovalniceSava (Save Re), ki jo vodi

Zvonko Ivanušič, zaslužitiokoli 1, 6 milijonaevrov?

Pišljar vse zanika.

Sava Re, sicerv tretjinsld lasti države,

je v začetku leta za 5, 1 milijona

evrov kupila nekdanjo poslovno

stavbo ACH od MetalkeCommerce, ld sodi, tako praviveč neuradnih virov, v krog poslovneža

Marjana Pišljarja. ACHje namreč to isto stavbo približno

pol leta prej prodal MetalkiCommerce za 3, 5milijonaevrov,izhaja iz javne baze ETN Geodetske

uprave RS. Posel bodo jutripreverili nadzorniki Save Re.

Ob tem dodajmo, daje ACHprodajal stavbo približno leto inpol, daje prodajanje tudi oglaševal

in da se, kot pravijo viri blizuACH, Sava Re nikoli ni oglasila inpovprašala po njej. Na Savi Re tozanikajo: »To ne drži. Ko seje Pozavarovalnica

Sava začela zanimati

za nepremičnino, je neposredno

pristopila k družbiACIIinpreverila, ali je mogoč neposreden

dogovor oziroma nakup. To,žal, ni bilo mogoče. ACHje imelže sklenjen zavezujoč dogovor znovim lastnikom, s katerim smose potem v nadaljevanju tudi dogovorili

za kupoprodajo. ŠefACH Rasto Oderlap sicer ničesar

ne želi komentirati.ViriblizuMetalke Commerce

pa pravijo, da so oni kupili stavboACHpo dveh pogodbah -

nepremičnino

in opremo posebej,

Sava Re, ki jo vodiZvonkoIvanušič:S pogodbomedprodajalceminpredhodnim lastnikomnismo seznanjeni.

prodali pa po eni. A papirjev, pokoliko je bila prodana oprema,nihče ne pokaže. Neuradni viriblizu ACH pravijo, da cena nitipribližno ne dosega poldrugegamilijona. Franc Ziherl, šefMetalke

Commerce, tega uradno nekomentira. Pravi pa, daje seveda

vse po predpisih in da so seza nepremičnino dolgo pogajali.

Zakaj že SavaReni kupilaceneje?Na Savo Re, kijo vodi Zvonko Ivanušič

in semumenda zaradi tegaposla lahkozamaje tudi položaj,smo vprašali, zakaj niso sodelovali

pri nakupu stavbe neposredno

od ACH. Gre za oškodovanje

delničarjev, gledena družinoPišljar in njene povezave s Savo

Re tudi za konflikt interesov?Narobe sejim ne zdi nič, ampakpravijo: »Pozavarovalnica Sava

je pred približno pol leta začelaiskati primerno nepremičnino zalastnouporabo. Zaradi rasti in razvoja

poslovanja je namreč nas

Kdo je MarjanPišljarMarjan Pišljar se je kot lastnik zdaj že izbrisanega podjetja Les iz

Rovt leta 2007 uvrstil na 75. mestoManagerjeve lestvicenajbogatejših

Slovencev. Njegovo premoženje jebilo takrat ocenjeno na8, 7milijona evrov. Leta 2007 je Pišljar vstopil v lastništvo Metalke

Commerce, ko je 76odstotni delež kupil od državnega D. S. U. za4, 1 milijona evrov. V nadaljevanju je Pišljar delnice prodal Slavenu

Vukoviču; temu jepo pisanju Dnevnika konec leta 2009 prodal

tudi svoj delež pozavarovalnice Sava Re. Danes jeMetalkaCommerce izključno v lasti Vukoviča. Metalka Commerce je stoodstotna

lastnica družb Saturn 1 in Saturn 3, ki sta bili pred temv lastiPišljarja ter Energetike Straža in 1 1odstotna lastnicaRimskih termv stečaju. Pišljar je v javnosti znan tudi poposlovnem sodelovanjuz družinskimi člani ljubljanskega župana Zorana Jankoviča. Zaraditrimilijonske terjatve doJureta Jankoviča je Pišljar leta 2012 sprožilrubež Jankovičeve hiše vGrosupljem. Na koncu jehiša končala

v lasti Pišljarja, s čimer j e družina Jankoviča poravnala del dolgadopodjetnika (več nawww. finance. si/8344162).

tala potreba povečjih prostorih.Našli smo ustrezno nepremičnino

in za potrebe poslovne odločitve

od pooblaščenega cenilca

pridobili oceno vrednosti nepremičnine.Neposredno s prodajalcem

oziroma nosilcem lastniške

pravice smo se po opravljen i




SLOVENIJA

9

Marjan Pišljar:Ste zafrustrirani? Vse,karpišete, je čistaizmišljotina.Tako kakršnekoli

povezave s poslomzanikaPišljar.

cenitvi in temeljitem pregledustavbe dogovorili o končni ceni

in pogojih, ki so primerljivi zvrednostmi na trgu, ter podpisalipogodbo. S pogodbo med prodajalcem

in predhodnim lastnikom

nismo seznanjeni.Zatrjujejo, daso ravnali po načelih

in postopkih dobre poslovneprakse in dobrega gospodarjater v ničemer niso oškodovali

lastnikov (država je tretjinsld lastnik,

preostalih delničarjev jeokoli 4. 800). »Nasprotno, z dobro

naložbo v lastno nepremičninose zviša vrednost sredstev

družbe. Nepremičnina, kijo trenutno

uporabljamo za svojo dejavnost

in je v lasti družbe, sebooddala v poslovni najem, kar prinaša

dodatne prihodke (od naložbenih

nepremičnin), pravijov Savi Re.

Pišljar: Lažete!Metalka Commerce sodi v krogposlovneža Marjana Pišljarja,nekdanjega največjega lastnika

Save Re med fizičnimi osebami,kar potrjuje več virov, ki poznajoomenjeni posel. Pišljar odločnozanika, da bi imel karkoli opraviti

s tem ali da ima sploh karkoli

z Metalko Commerce, češ daje naše pisanje čista izmišljotina.Dodajmo, daje njegova hči AnaKostanjšek, sicerzaposlenana Savi

Re, še vednonadzornicaMetalkeCommerce.Pišljarje trgovanje z omenjeno

nepremičnino sprva zanikal z besedami,

naj ga že pustimo na miru,

da se iz osebnih razlogovumikaiz poslov in da s stavbo ACH ni

imel nič - ne pri nakupu ne priprodaji. Tudi včerajje v SMS zatrdil:

»Spoštovana ga. Smrekar, vMetalki Commerce že od januarja2015 nimam nobenih lastniških

deležev. V Savi Re pasemodprodalvsedelnice, in sicerže večinoma

v letu 2008, preostanek pa vletu 2014. S poslovanjem Metalke

Commerce od prodaje svojegadeleža nisem seznanjen. Pozneje

je še dodal, da se z Ivanušičem

sploh nič ne meni.Metalka Commerce je res kupila

stavbo potem, ko je Pišljaruradno lastniško iz nje izstopil(podjetje je prevzel Hrvat Slaven

Vukovič). Torej, MetalkaCommerce je nepremičnino odACH kupila sredi minulega leta,in kot pravi njen direktor FrancZiherl, »po dolgotrajnih pogajanjih«.

Sava Re: Ni konfliktainteresov!V Savi Reglede omenjenega poslain morebitnega konflikta interesov

v povezavi s Pišljarjempravijo, da tega ne vidijo: »Iskali

smo poslovno stavbo primernihzmogljivosti, na dobri lokaciji,z infrastrukturo, ki ustreza

naši dejavnosti. Nepremičninz želenimi lastnostmi, ki bi bilenaprodaj, v prestolnici ni ravnona pretek. Priložnost smo ustrezno

strokovno ocenili, predensmo sprejeli poslovno odločitev.Kdo je prodajalec, pri naši presoji

ni pomembno. Pomembnaje transparentnost postopka.Konkretno na vprašanje, ali sopri poslu sodelovali tudi z Marjanom

Pišljarjem, ne odgovarjajo.Pa je pri tem imela kaj tudi

AnaKostanjšek (kot je potrdil šefMetalke Commerce Ziherl, je tohči Marjana Pišljarja). Kostanjškova

pravi, da ne. »Odkar jeMarjan Pišljar zapustil MetalkoCommerce, nisem več aktivnavnadzornemsvetu in pričakujemtudi razrešnicovmesecumaju. Onakupu ali prodaji omenjene nepremičnine

nisem nikoli nič odločala.

Glede te zadeve nimaminformacij. Ziherl je sicer zatrdil,

da nadzorniki o poslu splohniso odločali - daje vse izpeljalsam, sevedapodokriljem lastnika

SlavenaVukoviča.Kostanjškova v skupini Sava

Re delas tujino pri sklepanju pozavarovanj.

O zaposlitvi Pišljarjevehčere smo pisali že pred leti

(www. finance. si/293224). NaSavi Re o Kostanjškovi pravijo:»Med povezane osebe Pozavarovalnice

Sava se med fizičnimiosebami uvrščajo osebe, ki so združbo povezane kot član uprave,

član nadzornega svetaali prokuristoziromazaposleni s posebnimi

pooblastili in pristojnostmiter ožji družinski člani te osebe.Zaposlenka, ldjo omenjate v svojem

vprašanj u, nespada vnobenood navedenih kategorij, zato

svojih povezanih oseb tudi nidolžna razkrivati.




SLOVENIJA

10

Prvi nadzornik: Poselbomopreverili!Kot rečeno, naši neuradni viripravijo, da zaposlom stoji Pišljar,tega tudi ni zanikal prvi nadzornik

Save Re Branko Tomažič. Taše pravi, da bo omenjeni posel,o katerem so bili sicer sproti obveščeni,

nadzorni svet obravnavalv sredo.Sava Re nima statutarno ali

kako drugače določenih mejnihvrednostih za posle, za katere bimoral nadzorni svet dati predhodno

soglasje. Pravijo pa, dauprava vedno išče podporo prinadzornikih.

Na državnemSDH, kije največjilastnik Save Re, pa tako: »Nadzorni

svet je skladno z zakonom,ki urejagospodarske družbe, pristojen

za nadzor nad delom uprave.SDH zato odnadzornega sveta

Save Re pričakuje, da vse navedbepreveri in skladno s svojo pristojnostjo

izvede potrebne ukrepe.Več o tem, kako se gibljejo

cene in kaj vse kupuje Sava Re -

med drugim je kupila tudi »Ovnovo

bajto« -, lahko preberete včlanku na spletu (www. finance.si/88430i6).




SLOVENIJA

Naslov:

Avtor:Rubrika/Oddaja: / Žanr:


Naklada: 7.500,00

Gesla: NEPREMIČNINE, ZEMLJIŠKA KNJIGA

MAG. BOŠTJAN J. TURK , PRAVNIK

Vlaganje v tujo nepremičnino

Živim v stanovanjski hiši , ki je v lasti mojega brata. Preddvema letoma sem z njegovim dovoljenjem k stanovanjskihiši dozidal prizidek. Pred enim mesecem sem se odselil vsvoje stanovanje. Zanima me, ali imam kakšno možnost , dapridobim solastninsko pravico na njegovi hiši , glede na to ,

da sem z lastnimi sredstvi dozidal prizidek.Bralec iz okolice Kranja

Dogovor o solastništvu je možen,

ni pa obvezen

Temeljno načelo stvarnega prava je načelo »superficiessolo cedit«, to je načelo povezanosti zemljišča in objekta.Iz tega izhaja , da najrazličnejše oblike povečanjavrednosti tuje nepremičnine, kot so gradnja prizidkov,

različne adaptacije , zvišanja stanovanjskih hiš , različnaobnovitvena dela ipd., niso pravni temelj za pridobitevlastninske pravice graditelja.Toda ne glede na to določilo obstaja možnost, da selastnik nepremičnine in graditelj vendarle dogovorita ,

da slednji pridobi solastninsko pravico na nepremičnine ;

dogovor je torej možen, ni pa obvezen. Solastnina bi sev tem primeru pridobila z vpisom v zemljiško knjigo, kitemelji na listini , ki jo graditelj lahko zahteva od lastnikanepremičnine.Pridobi pa zato graditelj v vsakem primeru možnost , davloži t. i. obogatitveni zahtevek za povrnitev vrednostivlaganj, ki pa je obligacijsko pravne narave.Če se boste z bratom tako dogovorili, boste lahko sklenilidogovor o solastništvu zadevne nepremičnine. Če pa bobrat temu nasprotoval , boste še vedno lahko zahtevalipovrnitev vrednosti vlaganj z obogatitvenim zahtevkom ,

v skladu z OZ.Naj omenim še, da je sodna praksa izrekla , da je trebaobogatitveni zahtevek tudi pravilno razumeti. Nekaterinamreč menijo , da je obogatitev mogoče enačiti s tržnovrednostjo objektov po vlaganjih. Sodna praksa je zavzelastališče , da obogatitve ni mogoče enačiti s tako tržnovrednostjo objekta , ampak je treba natančno izračunati,za koliko je bil obogateni obogaten. Zato od brata ne bostemogli denimo zahtevati plačila protivrednosti sredstev, kiste jih vložili v gradnjo, saj njegova korist (obogatitev) ninujno enaka tej vrednosti niti ne (sedanji ) tržni vrednostiobjektov.

Vlaganje v tujo nepremičninoVlaganjev tujo nepremičnino

Živim v stanovanjski hiši , ki je v lasti mojega brata. PredŽivim v stanovanjski hiši , ki je v lasti mojega brata. Preddvema letoma sem z njegovim dovoljenjem k stanovanjskidvema letoma sem z njegovim dovoljenjem k stanovanjskihiši dozidal prizidek. Pred enim mesecem sem se odselil vhiši dozidal prizidek. Pred enim mesecem sem se odselil vsvoje stanovanje. Zanima me, ali imam kakšno možnost , dasvoje stanovanje. Zanima me, ali imam kakšno možnost , dapridobim solastninsko pravico na njegovi hiši , glede na to ,pridobim solastninsko pravico na njegovi hiši , glede na to ,

da sem z lastnimi sredstvi dozidal prizidek.dasem z lastnimi sredstvi dozidal prizidek.Bralec iz okolice Kranja

11

Vlaganje v tujo nepremičnino Vlaganje v tujo

BOŠTJAN J. TURKPISMO

ONA PLUS


http://e-clip.pressclip.si/novi_eclip/article.aspx?SEED=ebc20e7f-d624-4430-8930-400c7b92e72b843221654

poročilo medijskih objav - gzs · 2016-04-29 · kvadrat, v središču pirana 2000 okoli in...

Documents