portfolio enero 2015

PORTFOLIOINMOBiLIARIOMAGAZINE

PORTFOLIOEN

ERO

DE

2015

│N

º65

I N M O B I L I A R I O

03Mercado inMobiliario

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I N M O B I L I A R I O ENERO 2015│

edita: editorial P&a(0336) 4428048

diReCtOR / PROPietaRiO: Carlos L. Pacini

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Publicación mensual de distribución gratuita.

Observando el contexto más amplio de la coyuntura económica que atraviesa el país y en particular en los factores que motorizan la inversión privada en el mercado inmobiliario hoy se registra un estado generalizado de incertidumbre, pero a la vez tanto los arquitectos como los desarrolladores manifiestan una expectativa de mejoramiento futuro.

La presente incertidumbre está generada por el fuerte atraso cambiario, un nivel mensual de inflación que inevitablemente promueve que las transacciones inmobiliarias se trancen en dólares, las dificultades en el acceso a la compra de esta divisa, y la incertidumbre respecto a cuándo y cómo se cerrará la negociación con los fondos buitres. estas cuestiones conforman el marco en el cual se trata de desenvolver el mercado inmobiliario.

Mes a mes observamos el comportamiento de un conjunto de indicadores que elabora el CPaU con el objetivo de poder intuir evolución futura del mercado inmobiliario en este contexto económico.

Los indicadores de expectativas y de actividad están en un nivel muy bajo, en la franja negativa para ambos indicadores. Hay que remontarse a los meses de enero y

febrero del presente año cuando los índices de expectativas eran claramente optimistas. esta expectativas optimistas no han sido convalidadas por la realidad.

Completando esta reflexión, si se observa el volumen total de 278 encomiendas de nuevas obras registradas en el CPaU para el mes de noviembre parecería en base a estas cifras que ya se ha tocado un piso, a partir del cual puede comenzar a visualizarse una futura recuperación del mercado, de obras nuevas a construir y financiadas en pesos. este será el motor a futuro del mercado.

Como conclusión: nivel de expectativas inmediatas pobres, actividad presente baja y un registro de encomiendas que augura una recuperación del mercado en un horizonte de uno a dos años vista.

el resultado de las próximas elecciones y el rumbo a seguir por el próximo gobierno seguramente impactarán positivamente en una rápida reactivación del mercado. en el ínterin, el Plan Procrear es un motor que mantiene un cierto nivel de actividad en desarrollos donde la incidencia de la tierra es sensiblemente baja, en particular en el área metropolitana y en el núcleos urbanos del interior■

FUENTE: http://www.reporteinmobiliario.com

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I N M O B I L I A R I O ENERO 2015│ 03

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Columna del arquiteCto mario Goldman, Coordinador del área de desarrollo inmobiliario del Consejo Profesional de arquiteCtura y urbanismo (CPau). “tanto los arquiteCtos Como los desarrolladores manifiestan una exPeCtativa de mejoramiento futuro”.


I N M O B I L I A R I O

aÑo 6 - volumen 65│enero de 2015


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CASAS:Centro: MB. 2 Plantas: 5 dorm, Coch, Local al frente.Ameghino e/Maipú y Don Bosco: Antigua totalmente reciclada, ,3 habs y depcias. Patio. Cochera pasante.-25 de Mayo (a mts. de España): 2 habitaciones, y depcias.-Italia (e/Juan B. Justo y Falcón): A demoler s/ terr de 8x39m.Don Bosco esq. San Lorenzo: Inmueble de 3 Pisos: En PB: Casa 2 hab y dep. C/ gje + 2 Dptos 1 dor; En el 1º Piso: 4 Monoamb; y en 2º Piso: 2 Monoamb c/ amplia tza común.- Las Heras esquina San Lorenzo: Inmueble compuesto de: P.A.: Casa 2 habs y dep. Balcón al fte. Patio tza al contrafte. P.B.: Local c/ depósito, esp libre de terreno + dpto 1 dor en constr.- Roca y Montevideo: AMPLIA ESQUINA, Compuesta x: 3 Duplex de 4 años de antigüedad y 1 casa de 1 dorm y depcias.- Don Bosco n° 522: Casa al Frente de 3 dormitorios y dependencias. Patio. Cochera para dos autos. PH.Paraná 35: 2 dorm, 2 baños y depcias s/ terreno 10x33 m.Almafuerte n° 872: Barrio Los Militares: Dos Plantas: 3 dorm y dep. Patio. Espacio verde. Alquilada.Las Heras (a mts. de Ruta 188): MB. 3 dorm (1 en suite), dep.- Coch pasante. Pileta. Quincho.-Balcarce al 600: Casa de dos dormitorios y dependencias. Patio. Fondo. Garaje pasante. Muy buen estado.Don Bosco al 1000: Dúplex. 2 dormitorios y dependencias. Opción cochera para dos autos. Moderno e Impecable.San José 123: Dúplex. 2 dorm y dep. MB estado. Vde/Perm.Maipú al 750: Barrio San Isidro. Impecable Dúplex a la calle compuesto de 3 dormitorios y dependencias.- Cochera.-Echague al 250: IMPECABLE Y MODERNO Duplex de 3 dormitorios y dependencias. Cochera.- Italia al 500: Interna de 3 habitaciones y dependencias.-Terrassón y Brown: Importante casa de 3 dormitorios y dependencias. Permuta por casa de menor valor.-Terassón n° 517: Casa de 4 habitaciones y dependencias.- Terrassón 627: Casa de 2 dormitorios y dependencias.-Roca al 700: 2 dormitorios. Cochera. Excelente estado.- Barrio Agua y Energía: Casa a reciclar en amplio Predio de 37,43 mts. de frente sobre calle Dr. Subiza.- Cochabamba (a mts. de Rivadavia): 3 dorm y dep. 2 baños. Patio c/pileta. Gje. Amplia terraza.- MB estado. Alquilada.- Almafuerte y Boer: 4 dorm y dep. C/ Dpto. de 1 dorm.-Barrio Golf: 3 dorm y dep.- Cochera doble.- Patio. Fondo.-Bº Mosconi: Casa 2 dorm y dep. Coch. Quincho cerrado. Espacio verde. S/ 2 lotes de terreno.- $ 620.000 Oport.-Barrio Virgen del Rosario: De La Nación y Del Acuerdo: Casa de 4 habitaciones y dependencias. Cochera. Patio. Nueva.Italia al 300: 2 Casas internas.- Maipú n° 521: A reciclar. MB ubicación. Sup. de terr: 376 m2.-Localidad de La Emilia: Quinta sobre lote de 50 x 50m.VILLA CAMPI: 2 dorm y depcias.- Cochera para dos autos.GUERRICO: S/ Ruta 188: Imp casa antigua c/ esp. verde.- Rondeau al 200: 3 dormitorios y dependencias.- Cochera.Avda. Alberdi y Corrientes: Casa quinta en amplio predio parquizado.- Superficie Aprox. Terreno: 3650 m2Pte. Perón 891 Bis: Interna. 3 habs y dep. Sin Cochera.-España n° 1009: Casa de 4 dormitorios y dependencias.-Olleros 718: 7 Monoamb. S/ terr 10x46. C/ Renta mensual.-Bustamante Casi Olleros: 2 dormitorios y dependencias.- Permuta por Dpto. de 2 dormitorios y dependencias.-Terrassón alt 450: 2 habs, liv de ingreso, coc–com, peq patio.-Alem al 700: Preventa: Duplex de 2 dormitorios, 2 baños, living – cocina – comedor c/ventanales a jardín. Cochera.-Echague al 200: 2 dorm2 y dep2.- Garaje. Amplio fondo.-

Rademil al 300: 23 dorm2 y dependencias. Patio. Cochera.- Bº Yaguarón: Moderna y hermosa S/ lote 10x40: Casa 2 habs, liv–com, coc. Pileta c/ cascada en piedras. Quincho Impecable.

DEPARTAMENTOS:Edificio Incomar: Importante Piso sobre calle Sarmiento. Frente a Plaza Mitre. Alquilado.Edificio de Bolívar 178 (entre Ameghino y España): 2 dormitorios y dependencias. Cochera. Alquilado. Edificio Boveris: 2 dormitorios y dependencias. Alquilado.Ameghino (a mts. de Italia): 2 dorm y depcias. Impecable.-Alvear y Ameghino: 1 dormitorio y dependencias con cochera. Impecable. Terraza común con parrillero.España (a mts. de 25 de Mayo): 1 dorm, cocina, living – comedor, patio. Amplia Coch. Moderno. Perfecto estado.Aguiar (entre Lavalle y L. Guruciaga): 1 dormitorio y dependencias. Vista al río. Calidad y distinción.- Alquilado.-Aguiar (entre Lavalle y L. Guruciaga): Piso de categoría de 2 habs y depcias. Cochera doble. Vista al río. Alquilado.Roca y Garibaldi: 2 dormitorios y dependencias.-Pellegrini (Zona Escuela Normal): Muy buena ubicación: 2 dorm y dependencias.- Balcón al frente.- Muy luminoso.- Almafuerte e/ Avda. Falcón y Juan B. Justo: Dptos. Interno A Estrenar de 2 dorm, coc–com, y baño con antebaño.-Rosello al 200, a mts. de España (Barrio 12 de Marzo): A estrenar. Dpto. Interno de 1 dormitorio y dependencias.- Olleros (a mts. de Avda. Alberdi): 3 dorm, liv– com, baño instalado y cocina. Sin cochera. Permuta por casa.-BUENOS AIRES: CABALLITO: 2 dorm y dependencias.-ROSARIO: Centro: 3 dor y dep. C/ coch. Alq.- MB ubicación.-

CAMPOS:Guerrico: 8 y ½ hectáreas. A metros de la Ruta.-Guerrico: 23 hectáreas. Oportunidad.-San Nicolás: 11 Has fte al Aero Club. Zona Ind.-San Nicolás: 18 Hectáreas Zona Aero Club.-San Nicolás: 33 has. Agrícolas.-San Nicolás: Sobre Porvenir: 2 has y fracción.-Campo Salles: 40 Hectáreas agrícolas.-A mts. de Rucci y Reynoso: 7 hectáreas y ½.- Frente a Sanchez: 3 has 14 áreas con casa de dos dormitorios y depcias y galpón abierto.-Partido San Nicolás: 36 has. Con casa, instalación de luz subterránea, Molino y demás mejoras. Ideal para criaderos de cerdos, filop, etc..

TERRENOS:Italia (entre Juan B. Justo y Falcón): Casa a Demoler sobre Terreno de 8 x 39 m.Roca y Montevideo: Lotes de aprox. 430 m2.-Corrientes (a mts. de Avda. Alberdi): Lote 22x53 mts.- Lavalle (centro): Amplio Lote interno.- Cavalli e/ Av. Savio y Don Bosco: Lote 10 x 32.50 m.Las Heras e/Benitez y Cochabamba: MB predio de 2100 m2.-PARA QUINTAS:Barrio Cume – Len: Amplios lotes para quintas.-GALPONES:León Guruciaga y Lamadrid: 2 Galpones s/t 32 mts. aprox. s/ L. Guruciaga x 15M aprox. s/ Lamadrid menos la ochava.-América e/Francia y Urquiza: Galpón de 230 m2 cubiertos.

Con playa. Alquilado. Las Heras al 600: Predio de 2000 m2 aprox. con galpón de 230 m2 cubiertos, y casa quinta.-Bº Plastiversal: Amplio Predio de 45x70, c/ Taller.CONESA: Galpones a 100 mts. de la Ruta. Terreno: Aprox. 1740 m2.- Sup. Cub: Aprox. 1000 m2 cub.-

COCHERAS:Almafuerte (entre Ameghino y Garibaldi): Piso 7°

VARIOS:Góndola: (estuvo ubicada en importante Shopping de Rosario) + Marca Patentada en el Rubro Talabartería y Orfebrería.-

PARA FINES COMERCIALES: Garibaldi 194 (a mts. de 25 de Mayo): Casa de 4 habs, sala de espera y baño instalado. Fines Comerciales.-CENTRO: Amplia Planta Alta. Bolívar 17 Bis (a mts. de Nación): Local con entrepiso.-Pellegrini n° 265 (a mts. de Almafuerte): Local comercial. $ 2700 + expensas.-Avda. Savio al 500: Local para oficina.-Avda. Savio casi Pringles: Local con Planta Alta.-Avda. Savio y Primavera: Amplia predio c/ casa p/ oficina.-Sobre Ruta 188: Amplio predio con oficinas.-Sobre Autopista: Predio para fines comerciales.-

GALPONES:Sobre Pte. Perón: Galpones de Gran Superficie. Consulte.Las Heras al 600: Galpón c/ amplio predio. Ideal p/ transporte.-PARA VIVIENDA:Avda. Savio 271: Piso de 3 dormitorios y dependencias.-Avda. Savio: Dpto de 2 dorm y depcias.- Cochera.-Cochabamba 30: Casa de 2 dormitorios y dependencias. Patio. Espacio verde. Ingreso vehicular.-Ameghino (e/Maipú y Don Bosco): Planta Alta. Casa de 3 amplias habitaciones y dependencias.- España e/Bolívar y Almafuerte: Moderno Monoambiente con balcón a la calle.- Francia 506 (Edificio Monoblock): Departamento de 1 dormitorio y dependencias.- CASA QUINTA: Alquiler temporario (enero y febrero)Bº Parque Avamba’e: Sobre Ruta 188: Para Enero y Febrero 2015. 2 dorm y dep. Pileta. Espacio verde. Terreno 2000 m2.- ROSARIO:Moreno 1117: Dpto de 1 dorm y dep. Balcón al Frente. Impecable. Totalmente Amueblado. $ 3800Necochea al 1500: A Estrenar. Monoambiente c/Balcón al Frente. Moderno. Luminoso. Excelente zona.Necochea al 1500: Centro. A Estrenar. Departamento de un dormitorio y dependencias. Balcón al Frente. Cochera.COCHERAS:9 de Julio 384.-

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DEPARTAMENTOS Mitre 583: Excelente torre. Dptos 1 dorm. Coc-com, baño. Balcón. MB calidad. C/ ascensor. Coch opcional.L. Guruciaga 292: PB a la calle. 3 dorm, coc, liv, com, patio.Echeverria 154: 3 dor, coc-com, tza, liv-com, estar-com.L. Guruciaga 337: Al frente. 2do piso. 1 dorm c/ placard, coc-com, espacio p/ lavarropas, balcon, esp vehic.Nacion 270: 2 dor, coc-com, terraza, lavadero, bcon al fte.Pellegrini 253: 1 dorm Coc-com, baño. Bcón al contrafte.León Guruciaga y Chacabuco: 1 dorm, calefactor, baño con bañera, cocina comedor, cochera.25 de Mayo 317:Exclusivos.1 dor c/ plac, coc com, patio, bcón.Obligado 28: Duplex 1 dorm, 2 bños, coc com, bcon tza esp vehic.Bolivar 324 Edificio Los Robles I: En construcción. 2 dorm, baño, coc com. Cochera opcional.Rivadavia 184: Proximamente en construccion. 1 dorm c/ plac, baño, cocina comedor, balcon, cochera opcionalRivadavia 186: En construcción. 2 dorm, baño, cocina co-medor, Amplio balcón cochera opcional. Excelente calidad.25 de Mayo 317: 2 dorm, baño, cocina comedor, balcon25 de Mayo 317: Monoambiente, coc-com, baño y balcon.Olleros 141: 1 dor c/ plac, baño, coc com, termotanque, coch.Edificio Boveris: 3 dorm, coc-com, liv, lav, patio y balcón al frte.Sarmiento 68: 2 dormitorios, baño, cocina comedor.Nacion 115: 1º piso. 2 dormitorios, baño, cocina comedorMitre 364: 2 dormitorios, baño cocina comedor y living.Mitre 364: 2º piso: 2 dormitorios, baño, cocina comedor.Almafuerte 1015: Duplex 2 dor, 2 bños, coc-com, liv, coch, patio.Corrientes: Monoambiente, cocina, baño, balcon.Necochea c/ brown: 1º piso. 2 dor, baño, coc-com, lav, tza.Moreno 220: 1 dor, coc com, (alq) Perm x Dpto en Mar del PlataPellegrini 738: 1 dormitorio, baño, cocina comedor.Bolivar 198: 1º piso. 1 dor, bño, antebaño, coc, liv-com, bcón,Roca 386: En construcción. 1 dor, baño, coc-com, coch opcional.

COCHERASNación 67: Edificio de cocheras (varios pisos) cuenta con as-censor, escaleras p/ peatones, rampas p/ el transito vehicular.

CASASDon Bosco 221: Interna. 2 dor. Coc-com, liv-com. Patio, coch.Pellegrini 1193: 4 dor. Coc-com, liv, 3 bños. Galp. Patio, quin, Coch 2 vehículos.Ameghino 287: Antigua, 3 dor. Coc-com, gal y baño. Fondo.

Cepeda 496 - B. Savio: 1 dor. Coc-com. Patio c/ parr. Local c/ opc a 2do dor.Ameghino 274: 2 dorm. Coc-com, escrit, lav. Fondo. Coch.Cortada Fighari esq. Sarmiento: PA: 2 dor, bño, balcón y tza c/ quincho. PB: coc-com, amplio estar, depósito y baño.Ameghino 660: 3 dorm. Coc-com, estar. Galería. Fondo.Somoza 997: 2 dor. Coc-com, liv, lav, 2 bños. Ptio y parr. Coch p/ 2 vehíc. Doble salida.Francia 451: 3 dor. Coc-com, liv, lav. Coch p/ 2 vehículos.Soler 209: 3 dor. Coc-com, liv, lav,patio y quin. 2 coch.Azopardo 57: 2 dor. Coc-com, liv, lav. Patio, parr. Cochera.Paraná 211:2 dor. Coc-com, liv-com, lav. Patio. Coch.Garibaldi 46: PB: 2 dor. Coc, liv-com, lav, bño. PA: coc-com, bño.Alberdi 155: 2 dor, coc-com, patio, cochera.San Jose 135: 2 dorm, baño, living, coc- com, lav, quincho c/ parr, fondo c/ espacio verde. Con techo de Sinc. Permuta por dpto céntrico planta baja de 2 dormitoriosSaenz 426: 2 dor. Coc, com, liv y baño. Fondo. Ingreso Ve-hícular. Vde/perm x dpto de 2 dorm. C/ contrato de alquiler.Don Bosco 785: 2 dor. Coc-com, liv, 2 bños. Gría. Fdo, piscina, quincho con parrillero y baño.Lavalle 521: Int. en ph. 2 dor, coc-com, patio, ing vehic.Guido Lavalle 30: 2 dor, coc-com, cochera, patio. Franklin 37: 2 dor, bño, coc-com, liv, fondo, coch.Tucuman 1422 - Bº Tripoli: 2 dorm c/ placares. Hall, coc-com, estar, lav. Fondo verde, parr y coch cubierta.25 de Mayo 680: 2 dorm. Coc-com, liv-com, baño. Fondo c/ pielta de fibra de vidrio y cochera y galponcito.25 de Mayo 504: 2 dor, coc-com, patio y cochera.Leon Guruciaga 284: 2 dor, liv, coc-com, patio, coch, parr.Parana 342: 2 dor, baño, coc-com, patio, cochera.Quiroga 274: 3 dorm, coc-com, liv, ingreso vehicularpasante, gran fondo metros cuadrados 170 aproxBelgrano 158: 3 dorm, cocina comedor, patio. 2 de los dormitorios se usan actualmente como local comercial.Ascasubi 392: 2 dorm, coc-com, lav, coch p/ 2 autos, patio quincho, parrillero.Peatonal II 655: 3 dorm, coc-com, liv, coch, patio, lav.La Emilia: Duplex en construc. 2 dor, 1 c/ vestidor el otro c/ plac, bño ppal, baño de serv, liv, coc com, coch tipo quin c/ par y lav.Almafuerte 537: 3 dorm, baño, coc, liv-com, coch, patio.Terrazon 748: P/ reciclar sobre lote de 10x22.Francia 320: 2 dorm, baño, coc-com, fondo ing vehicular.Garibaldi 333: S/ amplio terr, ideal p/ construc. de dptos.Moreno e/ Guruciaga y Alberdi: 3 dorm, 2 baños, coc-

com, living, cochera, fondo.Mendoza 168: 2 dorm, baño, coc-com, cochera, fondo.Pavan 222: 2 dor, coc com, patio ingreso vehic a terminar.Italia 39: Casona antigua compuesta x varias depcias.Belgrano 673: 2 plantas con varias dormitorios.9 de Julio 176: 2 dor, baño, coc com, lav, liv, patio c/ parr.Aramburu 1140 Avambae: 1 dorm, liv com, coc, lote 10x22Bº Alto Verde: PB en PH. 2 dorm, coc com, coch p/ 2 autos, fondo jardin , galponcito,Petreca 59: Casa de 2 dormitorios, baño, cochera, patioNecochea 190: 2 dorm, baño, coc com, livi, patio, coch.Alurralde 341: 3 dor, coc-com, coch, fondo, techo de lozaLamadrid 488: 4 dorm, 2 baños, living, cocina comedor, jardin al frente, fondo con parrillero

LOTESBº CUME LEN: Lotes de 32.15 X 65.72mLoteo Bº San Eduardo: Lotes de 12 x 25m. Agua y luz.Arturo Illia: 12x20.Campo Salles s/ Ruta 188: lotes: 10x 38 $240.000// 14x38 c/ vivienda casa con local $460.000// 10x24 $150.000.

CASA QUINTAAcevedo 1515: Tipo chalet. c/ amplio lote forestado. 3 dormitorios, 2 baños, cocina comedor, piscina de 10x5.Arturo Illia 1979. B Santa teresita: MB, 2 a 3 dorm, 2 ba-ños, coc com, liv, pileta de 10x5 c/ bomba, filtro, sistema de riego, añosa forestacion, sistema de alarma monitoreada.

LOCALES COMERCIALESPellegrini 283: Amplio local comercial de excelente ubicación con oficina y baño, vidriera al frente con rejas. 6x43 AproxChacabuco 157 - Local 2: c/ vidriera a la calle. Coc, y baño.España esq. Savio: S/ Av. Savio. Totalmente vidriado, c/ sotano.Galeria del Acuerdo: C/ entrepiso, vidrera al frente, reja. 5x3 mas entrepiso.

CAMPO/CHACRADerqui - Camino a La Emilia: Lote de 12,5 has. Precio por ha.Nacion a 1500 ms de ruta a la Emilia: 4has de campo agrico-las con media ha de Parque c/ casa de 2 dor y dep c/ coch, quincho y pileta.

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Departamento:De 1 dormitorio, baño, cocina come-dor, balcon.

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VENDEMonoambiente: Con baño y cocina comedor.

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ALQUILA Departamento:De 1 dormitorio, baño, cocina come-dor, balcon.

PELLEGRINI 253

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25 DE MAYO 317 BOLIVAR 324

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AMEGHINO 274 ASCASUBI 392

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BELGRANO 151

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NECOCHEA 190

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ALQUILERESDEPARTAMENTOSDon Bosco 238: 1 dorm con placard empotrado. Cochera.Francia 238: 2 dormitorios con placares empotrados. Coci-na, living. Balcón al frente. Cochera (2) y baulera (2).Don Bosco 238 - P1.DA.: 1 dorm c/ placard empotrado. Cocina-comedor, calefactor instalado y baño. Cochera (3).José Ingenieros 409: 1 dorm c/ placard empotrado y split frío-calor instalado. Balcón-terraza de 3x3m. Sarmiento 68 : 2 dorm c/ placares. Cocina c/ esp. p/ lavarro-pas, liv-com. Balcón al contrafrente.Roca y Garibaldi: 2 dorm c/ plac. Coc, lav, liv-comedor. Balcón a la calle. Excelentes terminaciones. A ESTRENAR.España 445: 2 dorm c/ plac, cocina-comedor con alacena,

baño completo y calefactor instalado. Espacio vehicular.Almafuerte 33: 3 dorm, dos de ellos con placard empotrado. Cocina, living-comedor con placard empotrado, 2 baños.Lamadrid 73: 1 dorm c/ plac. Coc-com, espacio para lava-rropas, baño completo. Cochera (7).Lamadrid 73: 1 dorm c/ plac. Coc-com, espacio para lava-rropas, baño completo. Cochera (5).Lamadrid 73: 1 dorm c/ plac. Coc-com, espacio para lava-rropas, baño completo. Esp Vehicular (9).

CASASSan Martín 88: Casa para uso COMERCIAL de 2 dorm.

Cocina-comedor, living, baño. Patio seco.Mitre 557:Varias depcias 4 dormitorios, cochera, amplio living comedor, cocina comedor, fondo, quincho con parrillero y departamento de 1 dormitorio, cocina comedor, baño, patio

LOCALESNación 305: Local comercial interno. 3x3m.Garibaldi 540: Local comercial 4x4 con vidriera y rejas.

CONSULTORIO/OFICINAAmeghino 29: Expensas $ 200.



Nación 157 - Tel./Fax: (0336) 4420151 / 4427407 2900 - San Nicolás

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VENTA

T II - F 115

CENTROCasas:25 DE MAYO 115: Casa para demoler/reciclar s/ lote 254 m2.-25 DE MAYO 136: Casa en PA 2 dorm. y dep. c/ lindo patio verde en PB.-ALEM 110: Casa amplia de 3 dormitorios y cómodas dependencias.-ALEM 184: Casa interna en PH. 3 dorm. y dep. c/ patio.-ALMAFUERTE 40: Casa antigua. Varias dependencias. Alq. instituto.-AMEGHINO 512: Casa int. 2 dorm. y dep. c/ patio. Alquilada.-BALCARCE Y AMEGHINO: MB casa 3 dorm, 2 baños y dep.-BOLIVAR 90: Casa p/ reciclar s/ terreno de 187 m2.-BOLIVAR Y PELLEGRINI: Exc. prop. con casa 3 dorm. y espacio comercial.-COLÓN 88: Exc. dúplex 3 dorm. y amp. dep. c/ cochera y patio.-DON BOSCO 272: Linda casa de tres dorm. y dep. patio y coch.-GARIBALDI 46: Buena casa en 2 ptas. de 2 dorm. y cómodas dep.-GARIBALDI 180: Propiedad en PH para reciclar al frente.-GARIBALDI 354: Amplia casa para reciclar s/ esquina Maipú.-GARIBALDI 373: Casa en PH de 3 dorm. y dep. Ideal profesionales.-J.B. JUSTO 442: Casa int. 2 dorm. y dep. Permuta x dpto.2 dorm.-LAVALLE 190 – PA: Casa interna, 3 dor. y cómodas dep. c/ coch. Alquilada.-MITRE ESQ. 9 DE JULIO: Exc. casa en PA. 3 dorm. y dep. Alquilada.-OLLEROS 168: Casa 2 dorm. s/ excelente lote de 11 x 64 mts.-PELLEGRINI Y BALCARCE: Exc. Casa 3 dorm y dep. Quincho. Impecable.-PELLEGRINI 388: Casa 2 dorm. y dep. c/ patio.-URQUIZA 85: Señorial casa en pleno centro de la ciudad c/ coch.-Departamentos:MAIPÚ 23: Dpto. Monoambiente frente al Teatro. Exc. inversión. Alq.-LAVALLE 117: Monoambiente nuevo, alquilado en 3º piso.-CHACABUCO Y L. GURUCIAGA: 2 dptos. a estrenar 1 dorm. y dep.-JUAN B. JUSTO 97 - PA: Dpto. 1 y dep. c/ coch. a mts. de Pza. Sarmiento.- G. NACIONAL 164 – 1º: Dpto. interno 2 dorm. y dep. a mts. de la costanera.-L. GURUCIAGA 223: Dpto. 2 dorm. y dep. en PB c/ patio y cochera. Alquilado-L. GURUCIAGA 457: Lindo dúplex en 1º piso de 2 dorm. y dep. c/ coch.-L. GURUCIAGA 733: Dúplex 2 dorm. y dep. c/ coch. y peq. patio.-ESPAÑA 526: Dúplex al frente. 2 dorm. y dep. c/ patio y coch.-G. NACIONAL Y L. GURUCIAGA: Dpto. 2 dorm. nuevo. Exc. vista al río.-NACIÓN 279 – 1º: Amplio dpto. 2 dorm. y dep. y terraza al contra frente.-MONOBLOCK 1: Dto. 2 dorm. y dependencias.-L. GURUCIAGA 270 – 2º: Lindo dpto. 3 dorm. y dep. c/ garage.-ITALIA 132: Buen dpto. 3 dorm. y dep. c/ coch. y baulera.-NACIÓN 210 – 1º: Dpto. 3 dorm. y dep. c/ peq. patio. Alquilado.-Comerciales:PASEO DEL ACUERDO: Local interno en galería. Ideal inversión.-PELLEGRINI 580: Local de 3 x 11 mts. c/ baño, frente a colegio Normal.-MORENO 219: Hotel en funcionamiento. Consultas personales.-NACIÓN 67: COCHERAS terminadas en pleno centro. Financiación.-

OESTECasas:Bº LAS MANZANITAS: Muy linda casa quinta con terreno de 3.500 m2.-CORDOBA 211: Casa 2 dorm. y dep. c/ fondo.-HERNANDEZ Y E. RIOS: Dos casas en PH de 2 dorm. y dep. c/u.-G. LAVALLE 30: Casa 2 dorm. y dep.- Oportunidad!LA EMILIA. H. Córdova 176: Linda casa 1 dor. y dep. buenas condiciones.-P. GOITIA 1020: MB en 2 ptas. de 3 dorm. y dep. c/ fondo y quincho.-PERON 1060: Casa 3 dorm. en PA c/ dpto. y amplio local en PB.-Bº COLOMBINI: S/ calle Molina,casa de 2 dorm. y dep. en lote de 24 x 40 mts.-Terrenos:B. AMÉRICA E/ PERON Y HERNÁNDEZ: Lote de 11,50 x 30 mts.-Bº COLOMBINI: S/ calle Molina, terreno baldío de 10 x 40 mts.-Bº COLOMBINI: Lezica y Garibaldi. Terreno 200 m2 aprox.-ALBERDI (DETRÁS DE FONAVI): Gran terreno 7 has. y fracción.-Bº MALVINAS (DETRÁS DE VIVERO): 2 lotes en block. Casi 9.000 m2.-J.B. JUSTO Y GARDEL: 2 terrenos baldíos de 11 x 23 mts. c/u.-

SUR Casas:31 OESTE 290: Chalet 3 dorm. y dep. c/ amplio patio. Alquilada. –31 OESTE 65: M.B. casa 2 dorm. + suite. Impecable. Pisc. climatizada.-ALMAFUERTE 795: Casa 3 dorm. y dep. c/ local comercial al frente.-ALMAFUERTE 1015: Dúplex 2 dorm. y dep. c/ coch. y patio. Alquilado.-Bº AVAMBAÉ: Casa sobre Calvo al 1110. 3 dorm. y dep. Alquilada.-Bº BELGRANO: Excelente casa 2 dorm. y dep. Cochera.-Bº TRÍPOLI: Buena casa quinta c/ amplio parque y piscina.-

Bº PARQUE AVAMBAÉ: Gran casa 4 dorm. 3 baños, amplio pque y pisc. Alquilada.-Bº PARQUE AVAMBAÉ: Buena casa 2 dorm. s/ terreno de 23 x 42 mts. Alquilada.-Bº PARQUE AVAMBAÉ: Buena casa 2 dorm. s/ terreno de 23 x 42 mts.-Bª PARQUE AVAMBAÉ: Exc. casa en construcción s/ gran terreno.-CAVALLI 185: Casa de 3 dorm. y dep. c/ coch. y muy lindo patio.-CERNADAS 403: Casa 2 dorm. c/ amplio terreno en Bº San Isidro.-COCHABAMBA 134: Casa 2 dorm. y dep. Alquilada.-DON BOSCO 311 BIS: Casa interna 3 dorm. y dep. c/ patio verde.-ITALIA 734: Casa 2 dorm. y dep. c/ buen fondo. Alquilada.-J. CALVO 1110: Casa en Bº Avamvaé de 3 dorm. y dep. Alquilada.-LOS ÁLAMOS 1329: Casa única en Bº Somisa. 2 dorm. y dep.-LOS TALAS 2420: Casa 2 dorm. y dep. c/ parque al frente. Alquilada.-MAIPÚ 1294: Linda casa en Bº Los Fresnos de 3 dorm. y dep. c/ quincho.-NECOCHEA 507: 2 casas de 1 dorm. c/u. Ambas alquiladas. Ideal inversión.-PEATONAL 2 683: MB casa en 2 plantas de 4 dorm. y dep. Patio y piscina.-REYNES 686: Linda casa 2 dorm. y dep. c/ lindo patio. Impecable.ROCA 1535: Casa en Bº Güemes de 3 dorm. 2 baños y cómodas dep.-SAN JOSÉ 123: Dúplex int. 2 dorm. 2 baños. Ideal inversión. Alquilado.-SAN LORENZO 320: Casa 2 dorm. y dep. c/ amplio tereno.-

Terrenos/Comerciales:Bº CALIFORNIA: 2 terrenos 10 x 25 mts. a 100 mts. de ruta.-CAVALLI CASI SAVIO: Terreno baldío de 10 x 32 mts.-HOTEL: Sobre autopista. Consultas personales.-B° SAN EDUARDO: Galpón 100 m2 s/ terreno de 10 x 30 mts.-BALCARCE 447: Amplio galpón c/ cámara frigorífica.- RUTA 188 ESQ. SANTIAGO DEL ESTERO: Terreno de 29 x 55 mts. sobre la ruta.-PARQUE AVAMBAÉ: 2 terrenos linderos de 20 x 50 mts. c/u.-PARQUE AVAMBAÉ: Exc. terreno de 20 x 67mts.-COMIRSA: Lote Baldío 50 x 110 mts.-MONTIEL (CASI IVBA): 15 has. con galpón.-

NORTECasas:AV. IILIA: Casa quinta en Bº Las Mellizas. Parque, quincho y piscina-BUSTAMANTE 322: Casa 2 dorm. y dep. c/ amplio patio. Alquilada.-CHACABUCO 601: Casa 2 dorm. y dep. c/ patio. Alquilada.-CNEL. MELIAN 10: Buena casa de 3 dorm. y dep. c/ patio y quincho.-GUTEMBERG 14: Casa 3 dorm. y dep. c/ amplio parque y piscina.-J. INGENIEROS 446: Casa 2 dorm. y dep. c/ cómodo patio.-LAMADRID 312: Buena casa de 3 dorm. y dep. Patio y coch. amplia.-OBLIGADO 338: Casa dos dormit. y dep. sobre lote 10 x 40 mts.-PARQUE PALMARES: Exc. casa 2 dorm. y dep. c/ muy lindo pque y piscina.-RIVERLAND: Moderna casa quinta s/ terreno de 5.400 m2. MB estado.-RIVERLAND: Chalet de 2 dor. s/ terreno de 1450 m2.Quincho, pisc, talleres.-URQUIZA 299: Amplio dúplex 4 dorm. y dep. c/ patio y cochera.-URQUIZA 363: Dpto. en PA. 3 dorm. y dep. c/ coch. Alquilado.-URQUIZA 386: Buena casa 3 dorm. y dep. s/ amplio terreno.-

Terrenos:ALBERDI 977: Lote de terreno 10 x 50mts.-COSTA JUNCAL: Excelentes terrenos en barrio privado.-SOLER 426 (casi América): Terreno baldío de 10 x 63 mts.-

CONSTRUCCIÓN Y A ESTRENAR25 DE MAYO 317: Dptos. mono., 1 y 2 dorm. Amplia financiación. en $.-BELGRANO 238: Dptos. mono., 1 y 2 dorm. Financiación en $.-AMEGHINO 260: Último dpto. 1 dorm. a estrenar c/ coch. opcional.-NACIÓN 376: Dptos. premium mono, 1 y 2 dorm. Financiación en $.L. GURUCIAGA 78: Torre c/ dptos. c/ vista al río. Amplia financiación en $.LAMADRID 116: Dptos. 1 y 2 dor. Financiación en $. Listos para entregar.-NACIÓN 67: COCHERAS terminadas en pleno centro. Financiación.-OLLEROS 75: Dptos. 1 dorm. en construcción. Financiación en $.-

BARRIOS CERRADOSCOSTA JUNCAL: Excelentes terrenos de diversas dimensiones.-ALMA VERDE: Excelentes terrenos. AMPLIA FINANCIACIÓN.-

FRACCIONES RURALES E INDUSTRIALESB° STA. TERESITA: Fracción 3 has. Frente a la barranca.-AV. ILLIA: 21 has. y fracción en 3 lotes no linderos de 7 has. c/u.-AV. ILLIA: 7 has. y fracción linderas a B° Las Mellizas.-EREZCANO: 10 has. Rurales a mts. de la ruta.-SOBRE AUTOPISTA: 27 has agrícolas, frente a camping de UOM.-



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CAMPOZona Villa Campi: 50 has agricola.Zona Corralón Municipal: Calle Rucci y Reynoso. 7,5 has.

LOTESRondeau e/America y F.Alcorta: 10x35.Camino a Sironi e/ Bogado y Los Robles: 13x34mts

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