porvoon uuden vierasvenesataman aluesuunnitelma · 2018. 5. 14. · 3 porv d iaveaaa alila johdanto...

PORVOON UUDEN VIERASVENESATAMAN ALUESUUNNITELMA

4.5.2017

JOHDANTO ...............................................................................................................3

1 SUUNNITELMA ...................................................................................................4

1.1 Tavoitteet ......................................................................................................4

1.2 Aluesuunnitelma ..........................................................................................5

1.3 Suunnitelman osa-alueet .............................................................................6

1.4 Reitistö ja laiturit ..........................................................................................8

1.5 Rakennukset .................................................................................................10

1.6 Osa-alueen tarkennettu suunnitelma ...........................................................12

1.7 Pohjavahvistus ja perustaminen ...................................................................14

2 KUSTANNUKSET .................................................................................................16

SISÄLTÖOhjausryhmä:Posintra OyTopi Haapanen, aluekehitysjohtaja

Porvoon kaupunkiEero Löytönen, kaupunkisuunnittelupäällikkö Anne Rihtniemi-Rauh, kaavoittajaKari Hällström, kuntatekniikkapäällikkö Elina Leppänen, kuntatekniikan suunnittelu, suunnitteluinsinööriJanita Pihlaja-Wikholm, satamanhoitaja

Suunnitelman laatijat:

WSP Finland Oy:Hanna Hannula, projektipäällikkö, ympäristösuunnittelu Daniela Rosqvist, ympäristösuunnitteluTimo Metsälä, arkkitehtuurisuunnittelu, satamatoiminnotKatariina Suominen, arkkitehtuurisuunnitteluSusanna Harvio, matkailuasiantuntijaIda Fasching, mallinnus, ympäristösuunnitteluHenri Haveri, geosuunnitteluTiia-Maria Tervala, geosuunnitteluJuho Pekka-Tiiro, taitorakennesuunnittelu

Porvoon uuden vierasvenesataman aluesuunnitelma3

JOHDANTO

Tämä raportti käsittää Porvoonjoen länsirannalle sijoittuvan satama- ja virkis-tystoimintoja yhdistävän uuden vierasvenesataman aluesuunnitelman. Suunni-telman lähtökohtana on päätös siirtää Porvoon vierasvenesatama Porvoonjoen itärannalta länsirannalle.

Suunnittelun tavoitteena on ollut luoda viihtyisä, kaikille avoin ympäristö, joka tarjoaa monipuolisten ja laadukkaiden satamapalveluiden lisäksi puitteet ympärivuotiselle virkistystoiminnalle. Suunnitelman lähtökohtana on vierasve-nesatama-alueen luonteva liittyminen joen julkisten rantojen, jokimaiseman ja kulttuuriympäristön kokonaisuuteen.

Aluesuunnitelmassa esitetään ratkaisu suunnittelualueen toiminalliseen ja tilalliseen jäsentelyyn. Lisäksi on määritelty vierasvenesatamaan sijoitettavien rakennusten tilaohjelma. Esitetyistä suunnitteluratkaisuista on laadittu alustava kustannusarvio.

Vierasvenesataman aluesuunnitelma liittyy Porvoon kaupungin länsirannan kaavoitukseen. Aluesuunnitelman taustalla on Porvoon kaupungin länsirannan kaavavalmistelu sekä vuonna 2016 toteutettu vierassataman liiketoimintakon-septin suunnittelutyö (FCG 2016). Aluesuunnitelma on laadittu keväällä 2017, ja sen laatimisesta on vastannut WSP Finland Oy. Työn tilaajana toimi kehitys-yhtiö Posintra Oy. Suunnitelma on osa 30MILES-hanketta, jossa luodaan itäisen Suomenlahden vesistömatkailuun uusia toimintamahdollisuuksia parantamalla alueen vierassatamien yhteistyötä ja palvelutasoa.

Suunnittelualueen rajaus

638-3-9901-1

638-3-9901-1

638-22-9901-1

638-22-9901-1

638-22-9901-1

638-22-9901-1

638-3-61-2

638-3-45-2

638-3-45-3

638-3-45-6

638-3-50-4

638-3-50-5

638-3-50-6

638-3-50-1

638-3-50-2

638-3-50-3

638-3-46-12

638-22-457-1

638-22-436-1

638-22-437-1

638-22-438-1

638-22-457-2

638-22-439-1

638-3-9903-1

638-3-9903-1

638-3-9902-1

638-3-9908-1

638-22-9903-1

638-22-9902-1

638-22-9902-2

638-22-9903-1

4685 m2

1379 m2

6850 m2

3008 m2

3673 m2

23225 m2

2205 m2

1886 m2

1881 m2

1875 m2

1866 m2

1861 m2

1866 m2

1875 m2

1874 m2

1875 m2

1710 m2

638-485-1-12

638-485-1-12

638-485-1-12

638-485-1-12

638-485-1-12

638-485-1-12

638-485-1-12

638-485-1-12

638-485-1-12

638-485-1-12

638-485-1-12

65 m2

521 m2

37 m2

43 m2

23 m2

177 m2

2 m2

235 m2

35 m2

13 m2

242 m2

1179 m2

1714 m2

2988 m2

2401 m2

2352 m2

92 m2

1298 m2

638-1985-K7

638-1984-K18

216 m2

7 m2

0 40 80 m

Porvoon uuden vierasvenesataman aluesuunnitelma 4

1. SUUNNITELMA

1.1 TAVOITTEET

Venesataman suunnittelun lähtökohtina on ollut vuonna 2016 laadittu Porvoon vierasvenesataman liiketoiminta-konsepti (FCG).

Aluesuunnitelmaprosessin alussa sataman tavoitteita täsmennettiin ohjausryhmän ja suunnittelijoiden yhtei-sessä aloitustyöpajassa. Tämän perusteella määriteltiin seuraavat keskeiset tavoitteet:

Alueelle kehitetään erinomainen satama, jossa on

monipuoliset palvelut, ja joka on monella tapaa

virkistävä. Se liittyy kiinteäksi osaksi kaupun-

kia ja on paikkaan sopiva sekä sen toteutus- ja

ylläpitokustannukset ovat realistiset.

• Eri käyttäjäryhmiä (veneilijöitä, muita matkailijoita ja porvoolaisia) houkuttelevat mielenkiintoiset ja laadukkaat palvelut (esim. ravintolapalvelut, sauna ja välineiden vuokraus)

• Mielenkiintoinen ja laadukas ympäristö ja arkkiteh-tuuri > nähtävyys itsessään

• Ympärivuotista toimintaa

• Helppo tulla bussilla (ryhmät, yksityishenkilöt) ja pyörällä lähelle

• Nivoutuu osaksi kaupunkirakennetta ja rantapuistoa

• Avoin yleisölle

• Tukeutuu ja täydentää ympäristön palveluita (esim. Taidetehdasta ja Kokoniemen rinnettä)

• Luontevat yhteydet ympäröiviin kohteisiin kävellen, pyöräilen ja autolla

• Sopeutuu maisemaan ja kulttuuriympäristöön

• Muodostaa oman ajallisen kerrostuman

• Kiinnostava maan ja veden suhde

• Näkymien huomioiminen

• Pääsy veden ääreen

• Oleskelumahdollisuus: jokimaiseman ja veneiden katselu

• Mahdollisuus tutustua veneilyyn ja saaristoon: saaristolauttoja, välineiden vuokrausta

• Leikki vanhemmille lapsille

• Modernit ja laadukkaat satamapalvelut

• Kestävät ratkaisut

• Selkeä oapstus, esim. Porvoon tarjontaan

• Huonot perustamisolosuhteet huomioitava

• Tulvimisalttius huomioitava

• Pilantuneet maat huomioitava

• Rakentaminen oltava toteutettavissa vaiheittain

KIINTEÄ OSA KAUPUNKIA

MONIPUOLISET PALVELUT

SOPII PAIKKAAN

VIrKISTÄVÄErINOMAINEN SATAMA

KOhTUULLISETTOTEUTUS- jA

yLLÄPITO-KUSTANNUKSET

Satama-alueen suunnittelun tavoitteita.


1.2 ALUESUUNNITELMA

• Huonot perustamisolosuhteet huomioitava

• Tulvimisalttius huomioitava

• Pilantuneet maat huomioitava

• Rakentaminen oltava toteutettavissa vaiheittain

+1,1

5%

+0,8+1,2

+1,3

+1,4

+0,8

+2,4

kelluva sauna

reittivene

näköalapaikka

ravintola

terassi

SISÄÄNTU-LOAUKIO

RANTAPRO-MENADI

RANTAPUISTO

PUISTOMETSÄ

RANTAMETSÄ

hulevesioja

huolto-piha

vesiaihe

WILENIUKSEN TELAKKA

mastonnostopaikka

2%

palvelu-rakennus

pysäköinti

oleskelutasanne

laituri 2 (44 m): 4 kylkikiinnityspaikkaa / 15 m veneet

laituri 3 (55 m): 20 puomikiinnityspaikkaa1 kylkikiinnityspaikkaa

laituri 4 (64 m): 22 puomikiinnityspaikkaa1 kylkikiinnityspaikkaa

laituri 5 (50 m): 18 puomikiinnityspaikkaa

laituri 6 (50 m): 18 puomikiinnityspaikkaa

0 40 80 m


SATAMAPAVIL JONKI JA TERASSIT

RANTAPUISTO

• vierassataman palvelurakennus, palvelee veneilijöitä ja alueen muita kävijöitä

• toiminnot: - kahvila/ravintola - oheispalvelutiloja kuten veneilijöiden tilat - rantaan laskeutuvat puuterassit, liittyvät puupintaiseen

satamapromenadiin - huoltopiha ja paikoitus

• modernia puuarkkitehtuuria, joka sopeutuu Wileniuksen tela-kan rakennuksiin

• vaihettuu rantametsiköstä avoimemmaksi puistoksi etelästä pohjoiseen kuljettaessa

• satamapaviljongin eteläpuolella avointa oleskelunurmea, joka rajautuu lännessä puustoon ja niittyyn

• oleskelunurmen eteläpuolella hulevesikosteikko• eteläosassa puhdistettavia maita, puhdistuksen jälkeen

alueelle istutetaan esim. tervaleppiä• ranta-alueilla monimuotoista rantaniittyä

SATAMA-AUKIO

• sisääntuloaukio lännestä päin saavuttaessa• Wileniuksen telakan toiminta voi tarvittaessa avautua au-

kiolle• väliaikaisrakenteet, esim. kontit, joista välinevuokrausta • pyöräpaikoitus• esteetön sisäänkäynti satamapaviljonkiin

PÄÄLAITURI JA KELLUVA SAUNA• satamapromenadiin yhdistyvä julkinen päälaituri, jonka

yhteydessä kelluva sauna• tarvittaessa reittiveneen kiinnityspaikka• näköalapaikka laiturin päässä

• puupintainen satamapromenadi osana rantareitistöä• nivoutuu ravintolan terassiin• omaleimaista identiteettiä alueelle luova

• alueen läpi kulkeva reitti osa jokirannan laajempaa rantarei-tistöä

• rantareitti vaihteleva ja elämyksellinen läpi vuoden• muodostuu erityyppisistä osista: etelässä reitti kulkee ranta-

metsässä, satama-alueen keskellä avoimessa rantapuistossa, satamarakennuksen edessä puupintaisella satamapromena-dilla

• Jatkosuunnittelussa voidaan tutkia rantareitin jatkumista Wi-leniuksen telakan edustalla laiturimaisella rakenteella pohjoi-seen.

VENEILIJÖIDEN SATAMALAITURIT

• viisi pistolaituria rannasta• venepaikkoja yhteensä 84

RANTAREITTI

PUUPINTAINEN RANTAPROMENADI

1.3 SUUNNITELMAN OSA-ALUEET


P U U P I N TA I N E N R A N TA P R O M E N A D I

R A N TA R E I T T I

K A S V I L L I S U U S

I D E A K U V A S T O

ARKKITEHTUURI

PÄÄLAITURI JA KELLUVA SAUNA

VENEILIJÖIDEN SATAMALAITURIT

RANTAREITTI

PUUPINTAINEN RANTAPROMENADI

1

1098

11

16

12

17

13 14

18 19

15

2 3 4 5 6 7

Referenssikuvien lähteet on esitetty raportin lopussa.


Laitur it Reit istö

Reitistö on pyritty suunnitelmaan sujuvaksi eri käyt-täjäryhmien tarpeisiin. Kokonniementien on tarkoitus tulevaisuudessa toimia kävely- ja pyöräilytienä. Ranta-reitti muodostaa samansuuntaisen, mutta ensisijaisesti kävelijöille suunnatun reitin. Suunnitelmassa on esitet-ty mahdollisuus jatkaa rantareittiä Wileniuksen telakan edustalla laiturimaisena pohjoiseen. Jatkosuunnitte-lussa on huomioitava Wileniuksen telakan toiminta ja veneiden nostomahdollisuuden turvaaminen.

Muut puistoreitit täydentävät reitistöä. Eri käyttäjäryh-mien liikkuminen on otettu suunnitelmassa huomioon. Satamapaviliongin eteläosa on tarkoitettu veneilijöi-den palvelutiloiksi, jonne sisäänkäynti on osoitettu rakennuksen eteläpuolelta. Näin eteläisiltä laitureilta suuntautuva kulku voi tapahtua puiston länsireunaa pitkin kulkematta terassialueen kautta. Rakennuksen pohjoinen ja eteläinen sisäänkäynti on suunniteltu esteettömäksi.

kävely- ja pyöräilyreitti

rantareitti

muu puistoreitti

veneilijöiden käytössä olevat laiturit

huoltoajo

ajotie

sisäänkäynti rakennukseen

laituri 2 (44 m): • 4 kylkikiinnityspaikkaa / 15 m veneet

laituri 1 (44 m): • julkinen laituri• mahdollinen reittiveneen kiinnitys

laituri 3 (55 m): • 20 puomikiinnityspaikkaa• 1 kylkikiinnityspaikkaa

laituri 4 (64 m): • 22 puomikiinnityspaikkaa• 1 kylkikiinnityspaikkaa

laituri 5 (50 m):

• 18 puomikiinnityspaikkaa

laituri 6 (50 m): • 18 puomikiinnityspaikkaa

Sataman laiturit on esitetty toteutettavaksi pistolaitu-reilla, joilloin veneilijöiden rantautuminen alueelle on mahdollisimman helppoa.

Suunnittelualueen pohjoisin laituri on julkinen ja se voi toimia mahdollisen reittiveneen pysähdyspaikkana. Laiturin yhteydessä on kelluva sauna ja laiturin päässä sijaitsee julkinen näköalapaikka.

Viisi muuta laituria on tarkoitettu veneilijöiden käyt-töön. Laitureissa on yhteensä 78 puomikiinnityspaikkaa ja 6 kylkikiinnityspaikkaa.

Laiturit on mitoitettu seuraavilla periaatteilla: - puomien välinen etäisyys (=kahden venepaikan le-

veys): 8 m - puomien pituus: 9 m, puomien leveys: 0,7 m - kampojen väliin jäävän liikenneväylän leveys: min.

20 m - laiturin leveys: 2,5 m - veneiden kiinnityspaikkojen etäisyys rantaviivasta:

min. 10 m - venepaikkojen etäisyys joen keskellä olevasta saa-

resta: 10 m

1.4 REITISTÖ JA LAITURIT

Aluejulkisivu Porvoonjoen suunnasta.


Uusi vierasvenesatama nykyisessä viistoilmakuvassa.


Vierasvenesataman alueelle on esitetty kaksi rakennusta veneilijöiden ja muiden vierailijoiden käyttöön. Satamapaviljonki käsittää veneilijöille tar-koitetut tilat sekä kahvila-ravintolan ja kioskin tilat. Päälaiturin yhteyteen on osoitettu mahdollinen sijaintipaikka kelluvalle saunalautalle.

Rakennusten on tarkoitus muodostaa uusi, arkkitehtuuriltaan moderni ker-rostuma, joka kuitenkin sopeutuu Porvoonjoen maisemaan ja Wileniuksen telakan rakennusten läheisyyteen. Muotokielessä on huomioitu yhdessä Wileniuksen telakan rakennusten kanssa muodostuva kokonaisuus, jossa rakennusten harjakattoiset päädyt osoittavat kohti jokea.

Satamapavi l jonkiKaksikerroksiseen satamapaviljonkiin on sijoitettu kahvila-ravintola ja kios-ki sosiaalitiloineen sekä veneilijöiden aputilat. Rakennuksen sijoittamisessa ja korkeusaseman määrittelyssä on huomioitu Porvoonjoen vedenpinnan korkeusvaihtelut. Paviljongin lattiakorkeudeksi on määritelty +2.4 ja se on sijoitettu pienelle kumpareelle. Näin on pystytty varmistamaan myös esteetön pääsy rakennukseen.

Eri käyttäjäryhmien kulku rakennukseen on eroteltu toisistaan; esteetön pääsisäänkäynti ravintolaan kulkee pohjoispuoleisen aukion suunnalta ja veneilijöiden tiloihin saavutaan etelästä yksityisemmän sisäänkäynnin kautta. Rakennus liittyy ympäristöönsä rannan puolella laajan, jokea kohti porrastuvan oleskeluterassin välityksellä. Ravintolalla on myös etelään suuntautuva kattoterassi, jossa on mahdollisuus nauttia auringosta pidem-mälle iltaan.

Päärakennuksen veneilijöille varattu siipi on pienipiirteisempi ja matalampi kuin ravintolasiipi, mikä rytmittää rakennusta ja auttaa vierailijoita orientoi-tumaan eri toimintojen suhteen. Veneilijöiden siipi eroaa ravintolasiivestä myös tummemmalla värityksellään. Jokinäkymien hyödyntämiseksi raken-nuksen joelle suuntautuva julkisivu on ikkuna-aukotukseltaan mahdollisim-man avoin.

Satamapaviljongin itäpuolella sijaitsee huolto- ja paikoitusalue, johon on osoitettu neljä työntekijöille tarkoitettua autopaikkaa ja yksi LE-paikka. Lisäksi alueen pohjoisreunassa sijaitsee jätepiste, johon voidaan sijoittaa syväkeräysjäteastiat.

Kel luva saunaKelluvan saunan on ajateltu olevan yhteisessä käytössä kaikille alueen kävijöille, mutta tiloja voisi mahdollisesti varata myös yksityiskäyttöön. Rakennuksessa on sauna- ja peseytymistilojen lisäksi oleskelutila, suojaisa vilvoitteluterassi sekä mahdollisesti paljuja.

SAUNALAUTTAKelluva sauna ⇒ paremmat näkymät ja vältytään kalliilta perustuksilta. Käyttö: saunavuorot naisille ja miehille, yhteissauna tai varaus.

mitoitus (yksikkö)

Sauna 12 hum²

Pesutila 12 hum²

Pukuhuone / miehet 6 hum²

Pukuhuone / naiset 6 hum²

Wc / miehet 1,2 hum²

Wc / naiset 1,2 hum²

Oleskelutila 30 hum²

Siivouskomero 1,1 hum²

70 hum²

Kahvila-ravintola ja veneilijöiden palvelurakennus

1.5 RAKENNUKSET

KELLUVAN SAUNAN TILAOHJELMA

PORVOON VIERASVENESATAMAN ALUESUUNNITELMATILAOHJELMA / kustannuksetVIERASVENESATAMAN PALVELU- JA OHEISPALVELUTILAT

mitoitus (yksikkö)Info- ja välinevuokrauspiste, kioski 20 hum²Kahvila-ravintola terasseineen 97 hum²

Sali 25 hum²Keittiö varastoineen 40 hum²Wc / Inva, naiset 4 hum²Wc / miehet 2,3 hum²Eteinen 3 hum²Siivouskomero / Sali 4,5 hum²Siivouskomero / Keittiö 1,8 hum²

Kahvila-ravintolan jätteet 16 hum²Työntekijöiden taukotilat 37,6 hum²

Taukohuone 12 hum²Toimistohuone 7 hum²Pukuhuone / miehet 6,5 hum²Pukuhuone / naiset 6,5 hum²Suihku / miehet 2 hum²Suihku / naiset 2 hum²Wc 1,6 hum²

Veneilijöiden aputilat 92,6 hum²Kokoontumistila / itsepalvelukeittiö 20 hum²Pesula 12 hum²Eteinen 3 hum²Wc / inva, naiset 4 hum²Wc / miehet 1,6 hum²Pukuhuone / miehet 6,5 hum²Pukuhuone / naiset 6,5 hum²Pesuhuone / miehet 6,5 hum²Pesuhuone / naiset 6,5 hum²Sauna 10 hum²

Veneilijöiden jätehuoltoVeneilijöiden talous- ja ongelmajätteet 16 hum²

Varasto 6 hum²Tekniset tilat 20 hum²

273 hum²

SAUNALAUTTASauna 12 hum²Pesutila 12 hum²Pukuhuone / naiset 6 hum²Wc / miehet 1,2 hum²Wc / naiset 1,2 hum²Oleskelutila 30 hum²Siivouskomero 1,1 hum²

70 hum²

SATAMAPAVILJONGIN TILAOHJELMA

PORVOON VIERASVENESATAMAN ALUESUUNNITELMATILAOHJELMA / kustannuksetVIERASVENESATAMAN PALVELU- JA OHEISPALVELUTILAT

mitoitus (yksikkö)Info- ja välinevuokrauspiste, kioski 20 hum²Kahvila-ravintola terasseineen 97 hum²

Sali 25 hum²Keittiö varastoineen 40 hum²Wc / Inva, naiset 4 hum²Wc / miehet 2,3 hum²Eteinen 3 hum²Siivouskomero / Sali 4,5 hum²Siivouskomero / Keittiö 1,8 hum²

Kahvila-ravintolan jätteet 16 hum²Työntekijöiden taukotilat 37,6 hum²

Taukohuone 12 hum²Toimistohuone 7 hum²Pukuhuone / miehet 6,5 hum²Pukuhuone / naiset 6,5 hum²Suihku / miehet 2 hum²Suihku / naiset 2 hum²Wc 1,6 hum²

Veneilijöiden aputilat 92,6 hum²Kokoontumistila / itsepalvelukeittiö 20 hum²Pesula 12 hum²Eteinen 3 hum²Wc / inva, naiset 4 hum²Wc / miehet 1,6 hum²Pukuhuone / miehet 6,5 hum²Pukuhuone / naiset 6,5 hum²Pesuhuone / miehet 6,5 hum²Pesuhuone / naiset 6,5 hum²Sauna 10 hum²

Veneilijöiden jätehuoltoVeneilijöiden talous- ja ongelmajätteet 16 hum²

Varasto 6 hum²Tekniset tilat 20 hum²

273 hum²

SAUNALAUTTASauna 12 hum²Pesutila 12 hum²Pukuhuone / naiset 6 hum²Wc / miehet 1,2 hum²Wc / naiset 1,2 hum²Oleskelutila 30 hum²Siivouskomero 1,1 hum²

70 hum²

257 hum ²


KELLUVAN SAUNAN TILAOHJELMA

Näkymä satamalaiturilta kohti satamapaviljonkia.

12

1.6 OSA-ALUEEN TARKENNETTU SUUNNITELMA

WILENIUKSEN TELAKKA

PAIKOITUSALUE JA HUOLTOPIHA

4 paikkaa työntekijöilleja 1 LE-paikka

tilaa väliaikaisille rakenteille, esim. kontit

matala tukimuuri

tukimuuri

tukimuuri

rantakasvillisuutta

oleskelunurmi

päälaituri

reittivene ja oleskelupaikka

saunalautta

kasvillisuuspeitteinen kumpu,esim. heinäkasvillisuutta

kasvillisuuspeitteinen kumpu,esim. heinäkasvillisuutta

lastauslait

urijätep

iste

ravintola-kahvilan terassit

ravintola-kahvila

veneilijöiden tilat

puupintainenrantapromenadi

kaide

esteetön sisäänkäynti

JK-PP LE

0 10 20 m


Näkymä satamapromenadilta etelään.


1.7 POHJAVAHVISTUS JA PERUSTAMINEN

Porvoon venesataman perustamisolosuhteet ovat huonot. Suunnitellun venesataman pohjoispuolella savikerroksen paksuus on reilut 20 metriä ja savikerros paksunee noin 30 metriin alueen eteläpuolella. Maaperän heikon stabiliteetin ja kantavuuden vuoksi maaperää tulee vahvistaa.

Rantaan, puupintaisen rantapromenadin kohdalle on esitetty alustavasti combiseinän rakentamista rannan stabiliteetin parantamiseksi. Combi-seinässä on noin 4 metrin välein teräsputkipaaluja, jotka lyödään kovaan pohjaan, mielellään kallioon asti. Teräsputkipaalujen väliin tulee teräspont-tiseiniä noin 15 metrin syvyydelle.

Eteläpuolella sijaisevaa ranta-aluetta (alue 4) esitetään tuettavaksi lamel-listabiloinnilla. Lamellistabiloitavan alueen leveys on alustavasti 10 metriä.Tämän työn aikana ei ole tehty stabiliteettilaskentoja, joten jatkosuunnitte-lun aikana lamellistabiloinnin tarpeellisuutta tulee tarkastella tarkemmin.

Satamapaviljongin huoltoalue ja pohjoispuolen aukio sekä eteläpuolinen puistoalue esitetään vahvistettavaksi pilaristabiloinnilla (alue 1 ja 2), jotta vältyttäisiin saven painumiselta.

Rakennus on suunniteltu perustettavan 25 m:n teräsbetonipaaluille. Puupintainen satamapromenadi ja rakennuksen terassointi on esitetty perustettavaksi alustavasti teräsputkipaaluilla kallioon asti. Vaihtoehtoi-sesti voidaan tutkia perustamista ruuvipaaluilla. Paalut perustetaan 3-6 metrin syvyyteen, ja ne kantavat maassa paalussa olevilla laipoilla. Tästä seuraa todennäköisesti epätasaisia painumia, joita jouduttaisiin aika-ajoin korjaamaan.

Luvussa 2 on esitetty aluesuunnitelman alustava kustannusarvio, jonka yhteydessä on esitetty kustannusarvio myös pohjavahvistukselle ja perus-tamiselle.

COMBI-SEINÄ, alue 3

LAMELLISTABILOINTI, alue 4

PILARISTABILOINTI, alue 1

PILARISTABILOINTI, alue 2


Periaateleikkaus perustamistavoista 1:200.

0 5 10 m


2. KUSTANNUKSETAluesuunnitelman yhteydessä on arvioitu alustavat, suuntaa-antavat kus-tannukset suunnitteluratkaisuille. Kustannuksia on arvioitu yleisten aluei-den osalta FOREn HOLA-laskelmalla (Hankeosalaskelma) ja täydennetty tar-vittaessa tarkemmalla ROLA-laskelmalla. Rakennusten osalta kustannukset perustuu Talonrakennuksen kustannustieto 2014 -julkaisuun. Kustannukset on tehty pinta-alaperusteisesti. Jatkosuunnittelussa suunnitteluratkaisujen tarkentuessa kustannuksiin vaikuttaa huomattavasti rakentamisen laatu-taso.

Merkittävän osan kustannuksia muodostavat pohjavahvistuksen kustan-nukset. Työhön ei ole kuulunut stabiliteettilaskentoja, joten pohjavahvistus-ten ratkaisuja tulee täsmentää tarvittaessa jatkosuunnittelun yhteydessä.

Viereisellä sivulla on esitetty indeksikartta, jossa on osoitettu numeroittain osa-alueet, joiden mukaan kustannukset on esitetty taulukossa.

Pohjavahvistusten kustannukset

Pihan ja viheralueiden pilaristabilointi

Pilaristabilointi (nro 1) 1360 m² 134 000 €

Pilaristabilointi (nro 2) 2800 m² 276 000 €

Rannan käsittely

Combiseinä (nro 3) 64 m 373 000 €

Lamellistabilointi (nro 4) 625 m² 307 000 €

Rakennuksen pohjarakennuskustannukset

Rakennuksen pohjarakennuskustan-nukset 276 000 €

Pohjavahvistusten ja rakennuksen pohjarakennuskustannukset 1 366 000 €

Viheralueiden kustannukset

Viheralue, eteläosa (nro 5) 3490 m² 95 000 €

Viheralue, pohjoisosa (nro 6) 1465 m² 99 000 €

Viheralueiden kustannukset yhteensä 194 000 €

Rakennusten kustannukset

Satamapaviljonki (nro 7)

info- ja välinevuokrauspiste, kioski 20 hum² 39 000 €

Kahvila-ravintola 97 hum² 333 000 €

Työntekijöiden taukotilat 37,5 hum² 78 000 €

Veneilijöiden aputilat 92,5 hum² 228 000 €

Varasto ja tekniset tilat 26 hum² 39 000 €

Satamapaviljongin kustannukset yhteen-sä

273 hum² 717 000 €

Kelluva sauna (nro 8)

Märkätilat 26,5 hum² 76 000 €

Puku- ja oleskelutilat 43,5 hum² 81 000 €

Kelluvan saunan kustannukset yhteensä 70 hum² 157 000 €


Kustannustaulukkoon liittyvä indeksikartta.

Puukannen kustannukset (rantapromenadi ja terassi) (nro 9)

VE 1 - Teräsputkipaalut

Teräsputkipaalut 2 600 m 130 000 €

Teräsperustus 20 000 kg 80 000 €

Terassin runko, kestopuu 14 000 kg 18 000 €

Terassin kansi, kestopuu 18 000 kg 15 000 €

Puukannen kustannukset yhteensä , ve 1 243 000 €

VE 2 - Ruuvipaalut

Ruuvipaalut 1 200 m 84 000 €

Terassin runko, kestopuu 25 000 kg 31 000 €

Terassin kansi, kestopuu 18 000 kg 15 000 €

Puukannen kustannukset yhteensä , ve 2 130 000 €

COMBI-SEINÄ, 3

LAMELLISTABILOINTI,4

PILARISTABILOINTI, 1

5

6

7

8

9

PILARISTABILOINTI, 2

1. http://www.designboom.com/architecture/steinmetzdemeyer-maison-keiffer/2. http://coolboom.net/architecture/folded-roof-house/3. http://oopeaa.com/project/lonna-sauna/4. http://honka.com/en/b2b-architects/gallery-b2b-projects/cafe-birgitta-en/5. http://www.platform-ad.com/goteborg-bathing-culture/6. http://tinyhousepins.com/modern-tiny-floating-house/7. https://www.dwell.com/article/floating-house-lake-huron-e4cdd7dd8. http://www.archello.com/en/project/riverside-park-south-waterfront-park9. https://georgetownmetropolitan.com/2011/09/20/our-fantastic-waterfront-park-is-complete/10. http://www.landezine.com/index.php/2014/07/mont-evrin-park-by-urbicus/montevrain_park-urbicus_landscape_architecture-08/11. https://www.sbc.se/Forenings-hemsida-ny/S/Strandkanten/4/12. IGuzzini, https://www.instagram.com/p/sPz5EtIz9m/?modal=true13. http://architecturelab.net/goteborg-bathing-culture-raumlabor/gb_path_4/14. WSP15. WSP16. http://www.melk-nyc.com/work-portfolio/the-jewelry-district/17. http://www.guallart.com/projects/keelung-port18. http://www.landezine.com/index.php/2017/03/bostanli-footbridge-bostanli-sunset-lounge-by-studio-evren-basbug-architects/19. http://www.melk-nyc.com/work-portfolio/the-jewelry-district/

Kuvalähteet s.17

porvoon uuden vierasvenesataman aluesuunnitelma · 2018. 5. 14. · 3 porv d iaveaaa alila johdanto...

Documents