p.o.s 08 a aflou-1400 lots-pole urbain -phase2et3

رقم األراضي شغل مخطط ) 08Aدراسـة ) الحضري أفلو القطب بلدية

- الثالثة- و الثانية المرحلة

تعمير – العمراني االنجاز و الدراسات مكتب

URBATIAتيارت

URBA TIARET EPE/SPA

للتعمير الوطنية الوكالة

A N U R B

UNITE DE LAGHOUAT B.P~ : 223 OASIS NORD -03000 LAGHOUAT

TEL ~ :029-10.74.06 FAX ~ :029-10.74.07 Email~ :urblaghouat @ yahoo.fr



Maitre de l’ouvrage : D.U.A.C المشروع : صاحب


URBATIAتيارت

URBA TIARET EPE/SPA

على المواطنين حياة تمس التي القضايا أهم من السكن أزمة تعتبرالمجهودات رغم الحضرية المناطق باألخص و ككل الوطن مستوى

االستقالل منذ العمومية السلطات تبذلها تزال ما و بذلتها التي الكبيرةأموال من خصصت ما و مختلفة برامج من سطرت ما عبر األزمة الحتواء

األزمة . حدة من أهمية للتخفيف ولتنامي عمرانيا و سكانيا أفلو لمدينة المتسارع للنمو نظرا وايجاد أهمية تنامت ، األخيرة السنوات في خاصة المنطقة في المدينةتأمين ضرورة تنامت و ، النمو لهذا الكافي و المناسب العقاري الوعاء

أزمة الحتواء الرامية المجهودات من و ، السكان لتزايد الكافية المساكن ، أفلو لبلدية التعمير و للتهيئة التوجيهي المخطط مراجعة دراسة السكن

االجتماعية التجزئات مخططات اقتراح لبلدية 2000و حضرية قطعةضمنها : من و ، رقم أفلو األراضي شغل مخطط أفلو 08Aدراسة ببلدية الحضري القطب

بـ مساحته لـ 109.5المقدر الحاوي و حضرية 1400هكتار قطعة

المقدمة.1


URBATIAتيارت

URBA TIARET EPE/SPA

موقع. 1.1 اختيار و االشكاليةالدراسة

الوعاء اليجاد كبيرة حاجة خلق الذي و أفلو لمدينة المتسارع للنمو نظراً بأراض محاطة المدينة أن نجد ، النمو لهذا الكافي و المناسب العقاري

فالحية وادي منطقة الشرقية الجهة

:الرحامنة بقرارات أراضي منطقة هي و

تشهد التي و للمستثمرين استفادةالفوضوية البناءات ظاهرة أراضيهماستثمار عدم نالحظ و ترخيص بدون

يعتبر الذي و فيها الفالحية األراضيالحق استعمال في تعسفيا فعال

الجنوبية : الجهةالطريق و قرين ام منطقة تشهد

طرف من فوضوية تجزئات التجنبيطبيعة تعود التي و األراضي أصحاباقتراح مع خاصة أمالك إلى ملكيتهاحضرية تجزئات تستوعب بها مواقع

جديدة

العمراني التوسع توجيهالجهة إلى أفلو لبلدية

الغربية الشماليةطريق) جنوب و شمال

عقاري البيض ( وعاء توفرمن خال مهم

الفالحية األراضيللدولة ملك هو و


URBATIAتيارت

URBA TIARET EPE/SPA

Plan de situation - Aflou

P.O.S PROPOSE NATURE D'ETUDE POS SUPERFICIE TOTAL DE P.O.S

Ha

AFFECTATION ECHEANCE

POS 08A EXTENSION 109.5 Habitat Collectif mixte Habitat individuel Equipements

SAU


URBATIAتيارت

URBA TIARET EPE/SPA

طريق جنوب و أفلو لمدينة الغربية الشمالية الجهة في المشروع أرض تقعاألربعة : الجهات من يحدها و ، البيض

يحدها الشمال منرقم الوطني الطريق

البيض ) (47 طريق يحدها الشرق منالتجنبي الطريقللطريق الواصل

رقم و 23الوطنيمحطة مشروع

الجديدة المسافرين أراض الجنوب من

و خاصة ملكية فالحيةالدراسة موقع حدود

حدود هي الجنوبيةتوجد PDAU مخطط الغرب من

النجاز مختارة أرضيةرياضي مركب

هكتار 9بمساحة المشروع أرض تعتبر

و للدولة ملك ، شاغرةاألراضي من خالية

الفالحية

P.CIVILE

SURETE URBAINE


URBATIAتيارت

URBA TIARET EPE/SPA

في االرتفاقات و المحدداتالموقع

Servitude RN47 et 2lignes

électriques MT

Servitude ligne électrique MT

15m

servitude 30m


URBATIAتيارت

URBA TIARET EPE/SPA

في التخطيط اشكالياتالموقع الوطني الطريق ارتفاق

الدوار 47رقم والطرقي نحو التجنبي الطريق

رقم الوطني و 23الطريقالمركز بمحور عالقته

الجامعي التمديدات خط ارتفاق

الهوائية MTالكهربائيةالبيض لطريق المعامد

أرضية اختيار 240المشفى

هكتار 4.5سريرمركز أرضية اختيار

و الحضري األمنالمدنية الحماية

كيفية الدخول للموقع وتصميم الشبكة

الطرقية و الداخلية

كيفية الربط

مع الطرقيالمحيط

الدخول تفاديطريق من

البيض التجنبي الطريق تحويل

رئيسية طريق إلىكامتداد مزدوجة

شمال للمحور طبيعينحو المتجه جنوب

و ، الجامعي المركزللموقع منه الدخول

كل طرقية محاور وفقضرورة 500 بالتالي و م

عريضة طرق تصميمالشبكة لتجميع موازية

رئيسية الطرقية طريق تصميماالرتفاق ضمن مزدوجة

بين الطرقي الربط ضرورةحاكمية منطقة

أرضية اختيارالرياضي المركب

هكتار9

رئيسية طريق تصميمبين تربط مزدوجة

شرق و حاكمية منطقةبين و جهة من المدينة

و الدراسة موقعالغربية PDAU حدود


URBATIAتيارت

URBA TIARET EPE/SPA

الديموغرافية الدراسة

المبرمج السكان عدد تقديرالدراسة موقع في اسكانهم

السكن نوع عدد المساكن

عدد السكان

Lots 1400 8400HC 800 4800

لمجموعا 2200 13200

مقسمة المبرمج السكان عدد تقديرالعمرية الفئات حسب

HC شائبة بكثافة طابقي جماعي سكنهكتار / = 100 R+3مسكن

الفئات العمرية

المئوية النسبالعمرية للفئات

عدد السكان المتوقع

0-4 12.2 16155-9 10.7 141510-14 10.3 136015-19 11 145220-24 10.9 144925-29 10.1 135030-34 7.5 99235-39 6.3 83240-44 4.9 64745-49 4 52850-54 3 39655-59 2.6 34560-64 1.5 20065-69 1.8 24070-74 1.1 14575-79 0.8 11080-84 0.4 55

85 et&+ 0.3 40

ND 0.2 30

TOTAL 100 13200

مقدرة العمرية للفئات المئوية النسبعام أفلو سكان تقديرات 2012حسب

الميزانية و البرامج مديرية عن الصادرة


URBATIAتيارت

URBA TIARET EPE/SPA

من االحتياجات تقديرالمدرسية كالتالي :التجهيزات المدرسية التجهيزات قدرت

أفلو مدينة الحصاءات السكاني التحليل على 2012باالعتمادو للسكان العمرية للفئات المئوية النسب استخراج تم

من الطالب نسبة أن وجد حيث المشروع أرض في اعتمادهاالثالث بحلقاته األساسي التعليم فئة ضمن % 21السكانبـ الثانوي التعليم طالب احتساب مع النسبة من % 32وتقدر

السكان تقديرات على االطالع بعد المخطط السكان عدد.2012لعام الذكر السابقة

االبتدائي أ- التعليم تالميذ و ) 9-5عدد األولى الحلقتين سنواتالثانية (:

االبتدائي TOL=6باعتماد التعليم تالميذ عدد 1415يكونتلميذ

على يقسمون الحالتين بسعة 4في منها ثالث 360مدارسالواحدة للمدرسة الرابعة تلميذا 480و

المتوسط ب- التعليم تالميذ ( :14-10عدد الثالثة ) الحلقة سنةالمتوسط TOL=6باعتماد التعليم تالميذ عدد 1360يكون

تلميذالمرحلة ) متوسطة مدارس ثالث على يقسمون الحالتين في

بسعة ( منها كل األساسي التعليم من تلميذ .600الثالثةالثانوي ج- التعليم طالب سنة :19-15عدد

الثانوي TOL=6باعتماد التعليم طالب عدد طالباً 1452يكونمنهما كل سعة ثانوي تعليم مدرستي على 800يقسمون

ثانوي . طالبالمهني ) (د- التكوين مركز المهني واحد .......... التعليم مركز

متربص 450بسعة

Secteur N° Equipement S.Foncière (m²)

scholaire

EP1 Ecole primaire 5115




EF1 Ecole fondamentale 6627



ES1 Lycée 1 10822

ES2 Lycée 212079

CFPCentre de formation

profitionelle 9887


URBATIAتيارت

URBA TIARET EPE/SPA

الطرقية الشبكة اقتراح


URBATIAتيارت

URBA TIARET EPE/SPA


URBATIAتيارت

URBA TIARET EPE/SPA

Secteur

N° EquipementS.Foncière

(m²)S.Bati (m²)

C.O.S C.E.S Hauteur (Max) observation

scholaire

EP1 Ecole primaire5115 1200 0.5

0.2 R+1

EP2 Ecole primaire5451 1370 0.5 0.3

R+1


R+1


R+1

EF1Ecole

fondamentale6627 1800 0.5 0.3

R+1 avec 4 logts de fonction

EF2Ecole



EF3Ecole



ES1 Lycée 110822 3500 1.0 0.3


ES2 Lycée 212079 3750 0.9 0.3


CFPCentre de formation

profitionelle 9887 2300 0.7 0.2



URBATIAتيارت

URBA TIARET EPE/SPA

Secteur N° EquipementS.Foncière

(m²)S.Bati (m²)

C.O.S

C.E.SHauteur

(Max)observation

Sanitaire

EQ1Hopital 240

lits

36000 9000 0.8 0.3

R+2avec 14 logts de fonction

44000 avec 235 stationnement de véhicule 0 0.0 0.0

EQ2 Polyclinique 5511 1800 0.7 0.3


EQ3Centre de Santé 1 1864 500 0.5 0.3

R+1

EQ4Centre de Santé 2 850 500 1.2 0.6

R+1

Administratif

EQ5 Annex APC3515 540 0.3 0.2

R+1

EQ6 Telecom2155 385 0.4 0.2

R+1

EQ7Agence Postale 3774 805 0.4 0.2

R+1

EQ8Protection

Civile 10251 1200 0.2 0.1R+1 avec 4 logts

de fonction

EQ9Surete

Urbaine 7906 800 0.2 0.1R+1 avec 4 logts

de fonction


URBATIAتيارت

URBA TIARET EPE/SPA

Sportif

EQ10Piscine

Couverte

4649 1200 0.5 0.3

R+1

EQ11Salle

OMNisport 500

5695 1250 0.4 0.2

R+1

culturel

EQ12Centre

Culturel

5719 1560 0.5 0.3

R+1

EQ13Maison de jeunes 400

5457 1450 0.5 0.3

R+1

Secteur

N° EquipementS.Foncière

(m²)S.Batie (m²)

C.O.S C.E.SHauteur

(Max)observation


URBATIAتيارت

URBA TIARET EPE/SPA

Secteur N° EquipementS.Foncière

(m²)S.Bati (m²)

C.O.S C.E.S Hauteur (Max) observation

Commercial

EQ14Centre

Commercial 7209 1300 0.4 0.2R+1

EQ15Marché couvert

1 1181 700 0.6 0.6R

EQ16Marché couvert

2 1386 900 0.6 0.6R

EQ17 Commerce 11506 600 0.4 0.4

R

EQ18 Commerce 21462 410 0.3 0.3

R

EQ19 Commerce 32113 1075 0.5 0.5

R

Cultuel

EQ20Grande

Mosquée 7380 900 0.4 0.1R+2 avec 1 logt de

fonction

EQ21 Mosquée2524 750 0.6 0.3

R+1 avec 1 logt de fonction

General

EQ22 Cimetière 6420 0 0.0 0.0 0

R-EQ 1Réservé pour équipement

4612 930 0.4 0.2R+1 avec 4 logts de

fonction


4728 950 0.4 0.2R+1


3289 650 0.4 0.2R+1

R-EQ4Réservé pour équipement

11758 2835 0.5 0.2R+1

R-EQ5Réservé pour équipement

3465 1350 0.8 0.4R+1

N° TOTAL

37SURFACE TOTALE

229874 54530


URBATIAتيارت

URBA TIARET EPE/SPA

ZONE A

ZONE B

ZONE C


URBATIAتيارت

URBA TIARET EPE/SPA


URBATIAتيارت

URBA TIARET EPE/SPA

الثالثة المرحلة مخططات


URBATIAتيارت

URBA TIARET EPE/SPA

رقم األراضي شغل مخطط 08Aدراسـة ) الحضري) القطب

أفلو بلدية

- الثالثة- و الثانية المرحلة


URBATIAتيارت

URBA TIARET EPE/SPA

للتعمير الوطنية الوكالة

A N U R B





Maitre de l’ouvrage : D.U.A.C المشروع : صاحب

لحسن شكرااستماعكم

p.o.s 08 a aflou-1400 lots-pole urbain -phase2et3

Engineering