· pdf fileopu-ip-449/2011 posebne odredbe clan korisnik kredita zalo2ni duinik je saglasan,...

OPU-IP-449/2011

Posebne odredbe Clan

Korisnik kredita Zalo2ni duinik je saglasan, da se Banci - Povjeriocu „NOVA BANKA" AKCIONARSKO DRUSTVO BANJA LUKA na njegov zahtjev izda Otpravak izvornika u svrhu izvrtenja i bez isprava koje dokazuju einjenice od kojih zavisi nastupanje dospjelosti, i za izvr§nost ove isprave nije potrebna nikakva daljnja aktivnost lzvrsnog suda

Ako,. Korisnik kredita - Zalo2ni du2nik smanjuje vrijednost nepokretnosti optereoenih hiotekom, iii na drugi nadin pogortava njihovo stanje, Banka - Povjerilac mole tratiti da Sud

ii Korisniku kredita - Zaloinom duiniku da se uzdrii od takvih radnji, a ako on to ne ucini 'Ii1Anka - Povjerilac mote zahtjevati prinudnu naplatu potrailvanja obezbjedenog hipotekom prije njene dospjelosti. Ugovorne strane su saglasne da óe sve sporove koji eventualno proisteknu iz realizacije ovog Ugovora nastojati sporazumno rjetavati, a samo u sludaju nemoguOnosti sporazumnog rjetenja, o sporu de odludivati stvarno nadle2an sud prema mjestu gdje se nekretnine nalaze — stvarno nadle2an Sud u Sarajevu.

Punomoo Clan 8.

Ugovorne strane ovlatouju Notara da radi upisa prava zaloga na nekretninama iz Olana 2. ovog Ugovora, mote zahtjeve upudivati Zemljignoknjitnom sudu i Notar je ovlagten da sve gto je potrebno za provodenje prava zaloga na nekretninama mijenja iii dopunjava sa svojim potpisom i peeatom, da izvrgi ispravke i dopune lzvornika u pogledu oeitih gtamparskih gregaka, kao i eventualnih tehniokih gregaka prilikom saoinjavanja lzvornika, a koje bi onemoguoavale provodenje ovog Ugovora o prava zaloga u Zemljignim knjigama, ali samo u vezi naprijed pomenutog pravnog posla, i samo u slutaju da je nesporno da su tratene ispravke u saglasnosti sa voljom stranaka koja je danas utvrdena i da odmah po izvrgenim ispravkama i dopunama dostavi ugovornim stranama otpravak ispravljenog lzvornika.

Pouke Notara Clan 9.

Notar je stranke upozorio na sljedede: - Notar upozorava ugovorne strane, da de odmah izdati otpravke izvornika ovog Ugovora za Zemljignoknjitni sud, i Banci - Povjeriocu radi obezbjedenja izvrgnosti hipoteke i njene predaje na upis u Zemljignoknjitnom uredu, Korisniku kredita - Zalotnom dutniku.

- Banka - Povjerilac se obavezuje, da ee obezbjediti bezuslovnu brisovnu dozvolu hipoteke, za Korisnika kredita - Zalotnog dutnika ukoliko ne bude realizovan predmetni kredit, iii ako ovaj Ugovor ne bude izvrgen.

• Nakon zasnivanja zalotnog prava na nekretnini iz Olana 2. ovog Ugovora obezbjediti de se izvrgnost hipoteke tj. njen upis u Zemljignoknjitnom izvadku, Zemljigno knjitnog ureda OpOinskog suda u Sarajevu. • Da pravo zaloga na nekretninama iz Olana 2. ovog ugovora, traje pooev od dana zakljueenja ovog Upovora.

Da Banka - Povjerilac mote voditi izvrgni postupak na osnovu ove notarski obradjene Isprave, a da parnICni postupak nije nutan

Da Banka — Povjerilac, mote tratiti Otpravak izvornika u svrhu izvrSenja i bez isprava, koje dokazuju einjenice od kojih zavisi nastupanje dospjelosti od notara.

1)a hipoteka ima akcesorni karakter i da Banka - Povjerilac po osnovu ovog Ugovora o pravu zaloga nakretnini iz Olana2.ovog ugovora, mote tratiti naplatu samo potra2ivanja navedenog u olanu 1. notarski obradene isprave.

Korisnik kredita - Zalotni dutnik, mote isplatiti kredit i prije navedenog roka u skladu sa i prema odredbama ZOO, sa nadoknadom trogkova Banci - Povjeriocu

kredita - Zalotni dutnik odgovara za notarske trogkove, i ostale administrativne trogkove ji/be prava zaloga.

Stranica 7 od 8

OPU-1P-449/2011

- Da je Korisnik kredita - Zalo2ni du2nik obavezan osigurati potra2ivanje Policom osiguranja kao i osigurati potra2ivanja Banke - Povjerioca ostalim ugovorenim sredstvima osiguranja

- Da je po otplati kredita potrebna brisovna dozvola Banke - Povjerioca kake bi se u Zemlji§no knji2nom uredu, OpOinskog suda u Sarajevu, izvr§ilo brisanje hipoteke, te da tro§kove brisanja prava zaloga - hipoteke snosi Korisnik kredita - Zalo2ni du2nik_

- Da su pilmjenjene odredbe Olana 68 ZOVPO, Olana 80 i Olana 90 stay 2 ZON, olana 23 stay 1 tatka 3 i olana 27 stay 1 ZIP-a Federacije BiH, elana 20 stay 2 tadka 5 ZZK Federacije BiH, Olana 74. i 1083 ZOO.

Clan 10.

PREDAJA OTPRAVAKA IZVORNIKA STRANKAMA

Ovaj Ugovor saoinjen je u obliku notarskog akta oiji Izvornik ostaje u trajnoj arhivi notara sa prilozima, a po jedan primjerak otpravka Izvornika dobivaju odmah:

Ovjereni otpravak Izvornika: Korisnik kredita - Zaloini duinik Banka - Povjerilac Opoinski sud u Sarajevu, Zemlji§noknji2i ured

Clan 11.

lzvornik je strankama proeitan u prisustvu notara, neposrednim pitanjima notar se uvjerio da sadr2aj Izvornika odgovara njihovoj pravoj, ozbiljnoj i slobodnoj volji, da ovaj Ugovor zakljueuju dobrovoljno i samoincijativno, bez bilo kakve prisile, prevare ili obmane, te da su svjesni svojih radnji i postupaka, i odriOu se prava pobijanja istog, a u znak saglasnosti i pristanka na prava i obaveze iz ovog Ugovora o pravu zaloga na nekretninama - Proizvodno - poslovnom objektu i dvori§tu uspostavljanjem hipoteke. Ugovorne strane su odobrile sadriaj Izvornika i vlastorueno se potpisuju i priznaju potpis kao svoj pred notarom, §to notar potvrduje svojim potpisom i peeatom

Clan 12.

Priloge je notar prooitao, Ugovorne strane izjavljuju da su upoznati sa sadr2ajem priloga, koji predstavljaju sastavni dio ovog Izvornika.

Notar konstatuje da su kod sastavijanja ovog Izvornika i prilikom oitanja ovog Izvornika prilozi bill na raspolaganju strankama

Banka -Povjerilac „NOVA BANKA" AKCIONARSKO DiWTVO BANJA LUKA zastupana po direktoru Banke Kovadevid Goran I

Korisnik kredita - Zalo2ni du2nik „ADOLADO" Dru§tvo sa ogranidenom odgovorno§du za proizvodnju i trgovinu Sarajevo, zastupano po osnivaeu Kelmendi Beek

•

Sarajevo , 29.11.2011. godine

Notar, Zdravka Bago

.•./ • 0 - Ll_•(_a...{:•,(:. ,...•-iclvz-7

,..,7 ✓

4:.

V. co. A p ,-. '..1;

Stranica 8 od 8

OPU- IP449 /11 POTVRDA OTPRAVKA IZVORNIKA

Potvrda Otpravka Izvornika,Ugovora o upisu prava zaloga na nekretninama proizvodno-poslovnom objektu u dijelu suterena(Hipoteka). Ovaj Otpravak Izvornika se izdaje u skladu sa Clanom 104. Zakona o Notarima, odgovara Izvorniku po obliku formi, sadrtaju i drugim pitanjima u cjelini, oznaCava se kao otpravak Izvornika, i u pravnom prometu u svemu zamjenjuje Izvornik. Ova Potvrda Otpravka Izvornika izdaje, se u jednom primjerku Zemljignoknjitnom uredu, Opeinskog suda Sarajevo i ne mote se vise izdavati otpravak ovog Izvornika, nego samo pr

11-46.1, Ba

• 0 6 c(A?

Zdravka Bago z s U Sarajevu, dana 29.11.2011. godine

Oo Ifercegovina Eederactja cBosne i I-fercegovine No tar Zdravka Bago Centar, Sarajevo uC DoCina 6r 2/prizemlje

71)c NOTAR 0 -,

VC. ol,

Bona i Hercegovina Federacija Bosne i Hercegovine Notar Zdravka Bago Centar, Sarajevo UI. Dolina br.2/ prizemlje

OTPRAVAK IZVORNIKA

OPU-IP-129/2011

UGOVOR 0 UPISU PRAVA ZALOGA NA NEKRETNINAMA:

PROIZVODNO-POSLOVNOM OBJEKTU U DIJELU SUTERENA

(HIPOTEKA)

1)0(laCil 0 strankania 1. „NOVA BANKA" AKCIONARSKO DRUSTVO BANJA LUKA — Povierilac

2. „ADOLADO" d.o.o. Sarajevo - Korisnik kredita Zaloini duinik

3. 4.

Sarajevo, 28.03.2011.godine

Bosna i Hercegovina Fesderacija Bosne i Hercegovine Notar Zdravka Bago Centar Sarajevo UI. Dolina br.2/prizemlje

; A VORN1KA

IZVORNIK

OPU -IP-129/2011

J

UGOVOR 0 UPISU PRAVU ZALOGA NA NEKRETNINAMA PROIZVODNO - POSLOVNOM OBJEKTU U DIJELU SUTERENA

(HIPOTEKA)

.kc notara Zdravke Bago, slu2beno podrueje Kantona Sarajevo, sjeditte Notarske u Op§tini Centar, Sarajevo, ul. Dolina br.2/prizemlje, dana 28.03.2011godine, u

,ats,=,rsse 12h3Omin.pristupile su Ugovorne strane sa zahtjevom da notarski obradim izjavu njihove voije i to 1. „NOVA BANKA" AKCIONARSKO DRUSTVO BANJA LUKA, Veselina Maslete broj 1/III, Banja Luka, upisana pod brojem registarskog ulotka registarskog suda i njegovo sjeditte: 3-38-00, Banja Luka; oznaka i broj Rje§enja o prijavi registracije Glavne Banke 071-0-Reg-07-001360; dana 25.07.2007. godine, kao Direktor Filijale u Sarajevu - lice ovlatteno za zastupanje Filijale „NOVA BANKA AKCIONARSKO DRUSTVO, BANJA LUKA — Filijala Sarajevo", sa sjedittem u Sarajevu, Zagrebaeka broj 13, Kovadevio Goran, , izdata od . godine, , sa adresom stanovanja u ulici Safet Bega Bat'agiaa , Sarajevo, kao lice ovlagteno za zastupanje „NOVA BANKA AKCIONARSKO DRUSTVO, BANJA LUKA — Filijala Sarajevo", u unutra§njem i vanjskotrgovinskom poslovanju, i to kao Direktor Filijale — zastupa Filijalu u skladu sa opttim aktima Banke, ogranidenja ovlattenja u pravnom prometu u skladu sa Statutom Banke, prema notarski obradenoj punomooi kod Notara Zdravke Bago OPU 422/07 od 22.10.2007. godine kojom je opunomodena i ovlattena:

KAVAZOVIO LEJLA, kei Mirsada, iz Sarajeva, ulica Trg Sarajevske olimpijade broj 3412, JMBG , izdata od MUP KS, Sarajevo Novi Grad, .

godine, sa rokom va2enja do . godine, po zanimanju diplomirani pravnik, zaposlena u „NOVA BANKA AKCIONARSKO DRUSTVO, BANJA LUKA — Filijala Sarajevo", da u svojstvu 8efa odjeljenja Direkcije Poslova Podr§ke, Filijala Sarajevo, mote zastupati Banku u Federaciji BIH, u svim postupcima notarske obrade isprava, koje su potrebne za izvrtavanje djelatnosti Banke i to u dijelu koji se odnosi na pravne poslove zakljueenja ugovora o zasnivanju prava zaloga (hipoteke), na uknji2enim i neuknji2enim nekretninama, na pokretnim stvarima i vrijednosnim papirima, uz istovremeno pravo na predbilje2bu, zabilje2bu, pljenidbeni popis i dr. vezano za izvrtne sudske postupke to u svim drugim pravnim poslovima i potvrdama za koje se tra2l notarska obrada, a radi se o zasnivanju prava zaloga kao Banka -Povjerilac (u daljem tekstu: Povjerilac)

2. „ADOLADO" Dru§tvo sa ogranidenom odgovorno§Ou za proizvodnju i trgovinu Sarajevo, ulica Donji Had2i6i do broja 135, Had2ioi, upisano u registar druttava Opeinskog suda u Sarajevu, MBS 1-25418, t to je Notar utvrdio uvidom u Rjetenje o upisu subjekta upisa u sudski registar, Opeinskog suda u Sarajevu, broj UF/I-1954/05 od 14.12.2005. godine, Rjetenje o upisu promjena podataka o subjektu upisa u sudski registar, Opoinskog suda u Sarajevu, broj 065-0-Reg-06-000852 od 07.06.2006. godine i Rjetenje o registraciji, OpOinskog suda u Sarajevu, broj 065-0-Reg-10-002497, od 17.09.2010 godine, kao Osnivae i direktor — bez ogranieenja ovlattenja u unutrat.njem i vanjskotrgovinskom poslovanju, upisan je Kelmendi Beek, sin Mete, iz Peel, ulica Titovou2idka , diji identitet je utvrden uvidom u putnu ispravu - pasot Republike Srbije,

. godine, sa rokom va2enja do , po izjavi stranke vojno lice, o2enjen, kao Korisnik kredita

- Zalo2ni du2nik (u daljem tekstu: Korisnik kredita - Zaloini du2nik).

Kanton Sarajevo, Opeina Centar, Dolina br. 2/prizemlje [email protected] Identifikacioni - porezni broj: 4301492460006 Tel.:+387 33 558 540 Fax: +387 33 558 541 Transakcioni raCun: Nova Banka AD Banja Luka Filijala Sarajevo, ZagrebaCka 13; Mati&li broj banke 01753312 Rawl Notara: 555-005-00186362-86; Povjerenitki ratun za druge osobe 555-005-01186362-05

Stranica 1 od 8

OPU-IP-129/201 I

tr

UTVRDIVANJE SAGLASNOSTI VOLJA UGOVORNIH STRANA

Ugovorne strane saglasno izjavljuju da nije bilo izmjena lienih podataka, podataka u registru privrednih dru§tava za Povjerioca, Punomoei, i podatka o mjestu prebivaliSta, da lino snose odgovornost za ovu izjavu, pred svim organima vlasti, i drugim nadle2nim institucijama dr±avne vlasti. Ugovorne strane saglasno izjavljuju da Zele da se danas sastavi ovaj Ugovor.

Lice ovla§teno za zastupanje „ADOLADO" d.o.o. Sarajevo — direktor Kelmendi Bedir, pod moralnom, materijalnom i krividnom odgovornadu izjavljuje, da u Registru privrednih dru§tava nije bilo promjena, u odnosu na dostavijena Rje§enja, i Ugovorne strane su saglasne i 0avljuju da 2ele da se danas sastavi ovaj Ugovor.

Notar konstatuje da je Korisnik kredita u svojstvu Zalo2nog du2nika, nosilac prava vlasni§tva sa dijelom 1/1 na nekretninama, koje su predmet zaloga po osnovu ovog Ugovora.

U postupku notarske obrade ove isprave, notar je utvrdio da su stranke sposobne i ovIaMene za sklapanje Ugovora o pravu zaloga na nekretnini Posebnom dijelu proizvodno - poslovnog objekta u dijelu Suterena, upisom hipoteke. Notar je proveo konsultacije sa strankama objasnivi im pravni domet Ugovora koji tele da naprave, kao i pravni domet klauzule podvrgavanja neposrednom prinudnom izvr§enju bez odlaganja nakon dospjelosti potraiivanja.

Notar je posebno upozorio Korisnika kredita - Zaloinog duinika, da ova notarski obradena i saeinjena isprava, kojom se zasniva pravo zaloga — hipoteka ima snagu izveSne isprave, u smislu elana 90. stay 2. Zakona o notarima. Korisnik kredita - Zaloini duinik izjavljuje, da izrieito pristaje na neposredno prinudno izvrgenje bez odlaganja nakon dospjelosti potraiivanja, da je Povjerilac ovlagten da, na osnovu ove isprave, pokrene postupak prodaje zaloiene nekretnine u slueaju da Korisnik kredita - Zaloini duinik ne ispogtuje ugovorenu dinamiku vraeanja noveanih obaveza iz UGOVOR 0 DUGOROCNOM KREDITU,BROJ 0573110004, Zakqueen u Sarajevu dana 28.03.2011. godine izmedu: NOVE BANKE AD BANJALUKA, Filijala Sarajevo (u daljem tekstu: Banka) i »ADOLADO« Dru§tvo sa ogranidenom odgovorno§ou za proizvodnju i trgovinu Sarajevu, Donji Hadiidi do broja 135, Sarajevo-Had2idi, sjedi§te Hadiidi JIB 4201078710004, (u daljem tekstu: Korisnik kredita ). Zaloini duinik IZJAVLJUJE, da na bazi, ove notarski obradene isprave, izridito pristaje na izvr§enje bez odlaganja na zalo2enoj nekretnini u korist Povjerioca, u sludaju neizmirivanja iii neurednog vradanja novaanih potraiivanja, prema Ugovoru o dugorodnom kreditu broj 0573110004, zakljuCen u Sarajevu dana 28.03.2011. godine. Zaloini duinik —korisnik kredita, pristaje da se u sludaju neuredne otplate kreditnih zaduienja, a na osnovu ove notarski obradene isprave, bez posebnog upozorenja pokrene postupak prodaje zaloiene nekretnine do potpunog namirenja Povjerioca „NOVA BANKA" AKCIONARSKO DRUSTVO BANJA LUKA.

Notar je stranke upozorio da se ovaj Ugovor o pravu zaloga na nekretnini — Posebnom dijelu proizvodno poslovnog objekta u dijelu Suterena, sklapa prema odredbama el. 68-74 Zakona o vlasniakopravnim odnosima („Sl. novine FBiH" broj 6/98 i 29/03), Zakona o zemlpnim knjigama („Sl. novine FBiH" 58/02 i 54/04), 00tim odredbama Zakona o notarima - notarskoj obradi isprava iz Olana 74. taaka 1, 2 i 3, a u vezi sa odredbom Olana 80-86. i el. 90. stay 1. i 2. Zakona o notarima Federacije Bosne i Hercegovina („Sl. novine FBiH" broj 45/02), Zakona o izvr'Snom postupku („Sl. novine FBiH" 32/03) i dlana 74. i 1083 ZOO i sporazuma stranaka.

Zaloini duinik- Korisnik kredita ,izjavljuje da je svjestan pravnih posljedica upisa hipoteke, da pristaje svojom voijom, dobrovoljno, na data sredstva osiguranja kredita — upis prava zaloga na nekretnini — proizvodno poslovnom objektu.

Zaloini duinik- Korisnik kredita izjavljuje da je svjestan pravnih posijedica upisa hipoteke, da pristaje svojom voijom, dobrovoljno, na data sredstva osiguranja kredita.

Zaloini duinik- Korisnik kredita dostavio Uvjerenje Uprave za indirektno - neizravno oporezivanje, Regionalni centar Sarajevo za 2009. godine da nema zakonske dr2avne hipoteke, niti je upisana u zemlpnoj knjizi

Stranica 2 od 8

OPU-IP-129/2011 rn strane saglasno izjavljuju da je izvrgena realna procjena tr2igne vrijednosti nekretnine od

• ..talnog sudskog vjegtaka za oblast gradjevine Ekid Fajika, od 27.02.2008 godine, na iznos od 1;00,00 KM (slovima: Oetirimilionatristotinedvadesetdvijehiljadeteststotina i 00/100

;1 imiliiihmaraka) kojom se obezbjedjuje novOano potra2ivanje Banke — Povjerioca. mullehjena vrijednost zalo2ene imovine: 1.586.925,00 KM(jedan milion petsto osamdeset

fitmliiirjadadevetstodvadesetpetkonvertibilnihmaraka) 14; konstatuje da su stedeni uslovi za zasnivanje prava zaloga na nekretnini Zaloini duinik- Kothinik kredita, da je saglasan na pristajanje na neposredno prinudno izvrgenje bez odlaganja u 'word Hanka, u svrhu obezbjedjenja novoanog potra2ivanja.

N; le upozorio Zaloinog Korisnika kredita, da je uz pravo zaloga na nekretnini, ilhavozan izvr§iti osiguranje zaloiene imovine, to policu osiguranja nekretnine koja se zalaie osiguranu od uobidajenih rizika vinkuliranu u korist Banke do konadnog povrata kredita.

DOSTAVLJENA DOKUMENTACIJA

I - Povjerilac je dostavio Notaru dokumentaciju za ovaj Ugovor i Ugovorne strane u potpunosti prihvataju i odgovaraju za tadnost dostavljene dokumentacije, bez obaveze notara (14 lidno provjerava dostavljene priloge i time oslobadaju notara od odgovornosti

1, Zemlji6noknjiini izvadak, Zemljigno knji2ni ured, Opoinskog-suda u Sarajevu, polititka opoina 1111(1216, katastarska opoina Donji Had2i6i, broj ZK ulotka1973, broj zemljigta 10/E1od. 07.03.2011 uodine. 2, Ugovor o dugorodnom kreditu broj 0573110004, zakljueen u Sarajevu dana 28.03.2011. -

3. Procjena vrijednosti nekretnine stalnog sudskog vjegtaka za oblast gradjevine Ekio Fajika, od / 02.2008 godine, Procijenjena vrijednost zalo2ene imovine: 1.586.925,00 KM(jedan milion petsto

ongnidesettesthiljadadevetstodvadesetpetkonvertibilnihmaraka)

4, Itjetenje o upisu subjekta upisa u sudski registar, Opeinskog suda u Sarajevu, broj UF/I-1954/05 od 14.12.2005. godine, Rjegenje o upisu promjena podataka o subjektu upisa u sudski registar, OptInskog suda u Sarajevu, broj 065-0-Reg-06-000852 od 07.06.2006. godine i Rjegenje o rtwistraciji, broj 065-0-Reg-10-002497, od 17.09.2010 godine Opoinskog suda u Sarajevu, broj . uodlne - ovjerene kopije. O. Uvjerenje Uprave za indirektno - neizravno oporezivanje, za Korisnika kredita - Zalo2nog du2nika.--

Identifikacioni dokumenti Ugovornih strana. Koplja Otpravka Generalne punomoai OPU 422/07 od 22.10.2007. godine za Punomoanika

Povjerloca - Banke. 0,0dluka drugtva o zalaganju nekretnine

Potra2ivanje Clan 1.

Prudmet ovog Ugovora je regulisanje medusobnih odnosa ugovornih strana, povodom zasnivanja 1)11:11/11 zaloga — hipoteke, na nekretnini Korisnika kredita - Zalo2nog du2nika radi obezbjedenja novOsnog potra2ivanja Banke - Povjerioca prema , Ugovoru o dugorodnom kreditu broj 0573110004, zakljueen u Sarajevu dana 28.03.2011. godine za noveana potra2ivanja:-

Iiovjorllac - Banka, Zaloinom duiniku- Korisniku kredita, prema uslovima iz Ugovora o tlugorodnom kreditu broj 0573110004, zakljueen u Sarajevu dana 28.03.2011. odobrava fliiuorodni kredit u iznosu od KM 50.000,00 (slovima:pedesethiljadakonvertibilnihmaraka i 00/100) ili la protuvrijednosti EUR 25.564,59 (slovima: dvadesetipethiljadapetstotinagezdesetioetirieura i 59/100) Ito udgovara srednjem kursu Centralne Banke BiH na dan zakljudenja Ugovora. Klacllt iz elana 1. ovog Ugovora se odobrava za obrtana sredstva Rok otplate ovog kredita je 18 (slovima: osamnaest) mjeseci. llok Opiate pooinje teal od dana isolate prve trange sredstava odobrenog kredita Krodlt do se otpladivati u 18 jednakih anuiteta prema planu otplate koji oe Banka po iskorigtenju awl) tilodstava odobrenog kredita dostaviti Korisniku. Kraalt se odobrava uz kamatnu stopu od 12,00% godi§nje. I) jitinodu korigtenja na iskoritteni iznos sredstava odobrenog kredita, Banka de raounati interkalarnu It MI !Intl po stopi koja je jednaka redovnoj.

Stranica 3 od 8

OPU -IP-129/2011 kollw,;111 Ill.ul otplate kredita Korisniku be biti dostavljen po iskorrStenju svih sredstava odobrenog

ii;ullil,,l KhIrmik kredita ne iskoristi u potpunosti kredit do datuma isteka perioda korrStenja (dospijeOe ',Ivo Hitt! cilavnice), Banka ce smatrati da je glavnica kredita formirana u visini iskori§tenih sredstava, Iri di Il,ulk nema nikakvih obaveza prema klijentu za iznos neiskoriMenog dijela odobrenog kredita. Kohrinik krodita mote koristiti i preostali dio kredita nakon isteka perioda kori§tenja, pod uslovom da ItAkvu odluku donese Kreditni odbor. Ukoliko Korisnik kredita — Zalo2ni du2nik, ne izmiri svoje obaveze po dospjeou u predvidenom roku tionka Oe za taj period kagnjenja zaraeunati zateznu kamatu po stopi koja je definisana va2eoom Odlukom o kamatnim stopama Nove banke. Dation) zakljuOenja ovog Ugovora Korisnik kredita — Zalo2ni du2nik izjavljuje, da je u potpunosti upoznat sa visinom efektivne kamatne stope koja je odredena u skladu s uslovima iz Ugovora o

dugbrodnom kreditu broj 0573110004, zakljuCen u Sarajevu dana 28.03.2011. godine

U aludaju promjene kursa KM u odnosu na EURO, Banka oe preostale obaveze Korisnika kredita - ZaloInog du2nika iskazati u EURO valuti prema srednjem kursu CBBiH, a dalja otpiata kredita vrgioe se u KM primjenjujud srednji kurs Banke za EURo na dan dospijeOa obaveze, odnosno na dan lzvlenja obaveze. Banka je ovlagtena da bez davanja otkaznog roka jednostrano pismenom izjavom raskine Ugovor i proglasi cijeli iznos kredita dospjelim ako Korisnik kredita — Zaloini du2nik ne ispogtuje bilo koju

od odredbi navedenu u , Ugovoru o dugoroanom kreditu broj 0573110004, zakljaen u Sarajevo dana 28.03.2011. godine, ugovorne strane prihvataju u cijelosti u svim odredbama.

Oznaka nekretnine koje se optereouje

Clan 2.

Nekretnina upisana u Opeinskom sudu u Sarajevu , FEDERACIJA BOSNE I HERCEGOVINE, ZEMUISNOKNJIZNI URED, Politioka opoina/opttina: HAD2ICI Katastarska opaina/op§tina: DONJI HADZICI ZK ulok"ak: 1973 «A»Popisni list Rbr Broj zemljitta(parcele) 1. 10/7 El Posebni dio proizvodno-poslovnog objekta u dijelu Suterena i to: podest povrgine, 3,86m2, veteraj povrtine 4,20m2, gardaroba povrgine 5,74m2, sanitarije m+2 povrgine 11,60m2, dvije kancelarije povrgine 12,70m2, proizvodna hala povrgine 582,80m2,hladnjaoa +4 povrgine 50,43m2, hladnjada -8 povrgine 33,70m2, ukupne povrgine 705,03m2.; PROIZVODNO-POSLOVNI OBJEKAT -- 07 05 44 B»Vlasnie'ki list 1. Udio: 1/1 Tip:VLASNISTVO ADOLADO d.o.o. Sarajevo, Adresa: ILID2A, IV VITESKE BRIGADE BR. 12 Pr,12.05.2010.godine 065-0-DN 11-10-9788 Prema stanju vlasniokog lista zk.ul. 1867 iste k.o. nekretnine opisane u A listu uknji2ene su kao vlasnitvo. «C»Teretni list.Nema tereta

Trogkovi i naknade Clan 3.

Korisnik kredita - Zalozni duinik se obavezuje da Oe snositi sve trogkove ove notarski obradene Isprave i uknji2be (intabulacije) prava zaloga, kao i eventualne trogkove postupka kasnijeg brisanja (extabulacije), kao i sve trogkove i naknade svih pristojbi prema obavezama iz , Ugovora o

dugorodnom kreditu broj 0573110004, zakljuCen u Sarajevu dana 28.03.2011. godine prema svim odredbama, a u vezi realizacije noveanog potra2ivanja-.

ZEMLJItA10 KNJI2NI ZAHTJEVI Upis hipoteke — Zabrana prenosa, otudivanja iii optereeivanja nekretnine —

Podvrgavanje neposrednom prinudnom iztatenju

Upis hipoteke Clan 4.

Ugovorne strane saglasno potvrduju, da postoji novCano potra2ivanje Povjerioca „NOVA BANKA" AKCIONARSKO DRUSTVO BANJA LUKA, prema Korisniku kredita - Zalotnom du2niku, po osnovu ,

Stranica 4 od 8

Nil osnovu ove notarski obradene isprave broj OPU-IP-129/2011 godine, od 28.03.2011godine Kinisiuk kredita - Zalotni du2nik, kao zemljiSnoknji2ni vlasnik nekretnine, Posebni do proizvodno - poslovnog objekta u dijelu Suterena , pod moralnom materijalnom i kriviOnom odgovornogOu dutvoljava da se, bez njegovog daljeg znanja, prisutnosti i privole , izvrsi upis (uknji2ba) prava rologa prvog ranga prioriteta, odnosno prema sljedeoem rangu prioriteta u Opainskom sudu u Sarajevu, Zemlj&lo knji2ni ured, politiOka opoina Had2i6i, katastarska opoina Donji Had2ioi, broj ZK ulotka 1973, k.O. 10/7E1 u „C" teretnom listu , za cjelokupno noveano potra2ivanje, dugorooni kredit u iznosu od KM 50.000,00 (slovima:pedesethiljadakonvertibilnihmaraka i 00/100) iii u

.9.,$.0,!,Vpr,ppivrijednosti EUR 25.564,59 (slovima: dvadesetipethiljadapetstotinaSezdesetioetirieura i 59/100) odgovara srednjem kursu Centralne Banke BiH na dan zakljuoenja Ugovora.

Kredit iz Olana 1. ovog Ugovora se odobrava za obrtana sredstva Rok otplate ovog kredita je 18 (slovima: osamnaest) mjeseci. Rok otplate poeinje teti od dana isolate prve tranSe sredstava odobrenog kredita Kredit de se otplaeivati u 18 jednakih anuiteta prema planu otplate koji Ce Banka po iskorrStenju svih sredstava odobrenog kredita dostaviti Korisniku. Kredlt se odobrava uz kamatnu stopu od 12,00% godItnje. U periodu korigtenja na iskorigteni iznos sredstava odobrenog kredita, Banka Oe raounati interkalarnu kamatu po stopi koja je jednaka redovnoj. gto odgovara srednjem kursu Centralne Banke BiH na dan zakljuoenja Ugovora u korist Povjerioca „NOVA BANKA" AKCIONARSKO DRUSTVO BANJA LUKA i to:

Korisnik kredita - Zalo±ni du±nik pristaje, da se bez njegovog daljeg znanja i privole ovaj upis smatra njegovom neopozivom zalo2nom i intabulacionom izjavom (clausula intabulandi) kojom daje svoju saglasnost za upis prava zaloga na nekretnini — proizvodno - poslovnom objektu i dvorigtu uknji±enom u Zemljignoknji±nom uredu, Opdinskog suda u Sarajevu, politioka opOina Had2i6i, katastarska opoina Donji Had2idi, broj ZK ulogka 1973, k.O. 10/7E1, u «C» teretnom listu

po osnovu: Ugovoru o dugoroonom kreditu broj 0573110004, zakljueen u Sarajevu dana 28.03.2011. -- Kamata se obradunava i plata mjeseeno-kalendarski.Ukoliko Korisnik kredita — Zalotni du±nik ne lzmiri svoje obaveze po dospjeOu u predvidenom roku Banka Oe za taj period kagnjenja zaraOunati zateznu kamatu po stopi koja je definisana va2edom Odlukom o kamatnim stopama Nove banke.

OPU-IP-129/2011

lluvvorti o dugoroenom kreditu broj 0573110004, zakljuCen u Sarajevu dana 28.03.2011. I Inn,

Zabrana prenosa, otudivanja iii optereeivanja nekretnine Clan 5.

Korisnik kredita - Zalo±ni du2nik izjavljuje, pod moralnom, materijalnom i kriviOnom odgovornogau, da to za vrijeme trajanja ovog Ugovora Banka — Povjerilac, biti jedini privilegovani Povjerilac, koji ima osiguran interes po pravu zaloga na nekretninama iz elana 2. ovog Ugovora.Da je to pravo neopozivo, to ujedno garantuje da nema pravnih smetnji kod korigtenja prava zaloga uspostavljanjem hipoteke. Korisnik kredita - Zalo±ni du2nik, niti bilo koje trete lice, ne mogu osporiti zakonsko pravo Banke — Povjerioca, kod zabrane prenosa, otudjivanja iii opteredivanja nekretnina koje su predmet zaloga u ovom Ugovoru. Povjerilac „NOVA BANKA" AKCIONARSKO DRUSTVO BANJA LUKA, na osnovu ovog Ugovora o pravu zaloga, neopozivo izjavljuje i dozvoljava Korisniku kredita - Zaloinom duiniku da se nekretnine iz el. 2. ovog ugovora, mogu opteretiti hipotekom samo u korist Povjerioca Banke, prema prvom rangu - sljedeoem rangu prioriteta, i Povjerilac izridito Izjavljuje saglasnost za redosijed ove hipoteke kao nesporne, iz razloga §to je isti Povjerilac kod prava namirenja i kod prava prvenstva, i da je u ovom slutaju nesporna realizacija noveanog potraiivanja iz vrijednosti zaloienih nekretnina Korisnika kredita - Zalo2nog duinika u korist Banke — Povjerioca.

Korisnik kredita - Zaloini du'inik, se obavezuju da bez prethodnog odobrenja Banke -Povjerioca nese vr§iti prenos, otudivanje iii opteretivanje nekretnina iz elana 2. ovog Ugovora, hoz pismene dozvole Banke — Povjerioca, a radi namirenja potra'±ivanja iz vrijednosti nekretnina prije Banke - Povjerioca, koji na njoj ima hipoteku bez obzira na promjenu vlasnika opteredenih nekretnina, a ova hipoteka se odnosi na nekretnine - Proizvodno - poslovni objekat i dvorigte iz Olana 2 ovog Ugovora, ukljudujuoi i poboljSanje stanja nekretnina nastalo nakon zasnivanja hipoteke.

Stranica 5 od 8

OPU-IP-129/2011 Podvrgavanje neposrednom prinudnom izvrtenju

Clan 6.

onluuranje glavnog i sporednih potraiivanja Povjerioca „NOVA BANKA" AKCIONARSKO 01411STVO BANJA LUKA, navedenog u dlanu 1. ove notarski obradene isprave Ugovora o pravu laIoga - Ilipoteci na nekretnini — Proizvodno - poslovnom objektu i dvori§tu, Korisnik kredita - ZalOtn1 duinik pod moralnom, materijalnom i krividnom odgovornoSau izrieito pristaje podvrgavanju;',,1 neposrednom prinudnom izvr§enju bez odlaganja na nekretnini — Broj mmIjIgta(parr4e) 1. 10/7 El Posebni dio proizvodno-poslovnog objekta u dijelu Suterena uknjltontitOdZemljiSnoknjiinom uredu, Opoinskog suda u Sarajevu, politidka opdina katastarska/opoina Donji Hadiici, , broj ZK ulo§ka 1973, k.o. 10/7E1,-u «C» teretnom listu prema sljodedem rangu prioriteta i to tako da je ona neposredno prinudno izvitna prema svakodobnom vlasniku nekretnine.

Korisnik kredita - Zalo2ni duinik doputta da se izridito pristajanje na izvr§enje upite u Zamljitnoknji2ni izvadak i ujedno ovlagauje Povjerioca „NOVA BANKA" AKCIONARSKO DRUSTVO BANJA LUKA, da zahtjeva ovaj upis.

Posebne odredbe Clan 7.

Korisnik kredita - Zalo2ni duinik je saglasan, da se Banci - Povjeriocu „NOVA BANKA" AKCIONARSKO DRUSTVO BANJA LUKA na njegov zahtjev izda Otpravak izvornika u svrhu lzvraenja i bez isprava koje dokazuju dinjenice od kojih zavisi nastupanje dospjelosti, i za lzvr§nost ove isprave nije potrebna nikakva daljnja aktivnost lzvitnog suda.

Ako Korisnik kredita - Zaloini duinik smanjuje vrijednost nepokretnosti opteredenih hipotekom, iii na drugi nadin pogottava njihovo stanje, Banka - Povjerilac mole trakiti da Sud naloti Korisniku kredita - Zaloinom duiniku da se uzdrii od takvih radnji, a ako on to ne udini Banka - Povjerilac mole zahtjevati prinudnu naplatu potra2ivanja obezbjedenog hipotekom prije njene dospjelosti. Ugovorne strane su saglasne da de sve sporove koji eventualno proisteknu iz realizacije ovog Ugovora nastojati sporazumno rjetavati, a samo u sludaju nemoguonosti sporazumnog rje§enja, o sporu de odludivati stvarno nadletan sud prema mjestu gdje se nekretnine nalaze — stvarno nadleian Sud u Sarajevu.

Punomoo Clan 8.

Ugovorne strane ovlakuju Notara da radi upisa prava zaloga na nekretninama iz Olana 2. ovog Ugovora, mole zahtjeve upudivati Zemljitnoknji2nom sudu i Notar je ovla§ten da sve tto je potrebno za provodenje prava zaloga na nekretninama mijenja iii dopunjava sa svojim potpisom i petatom, da izvrti ispravke i dopune lzvornika u pogledu otitih gtamparskih gre'Saka, kao i eventualnih tehniekih greaka prilikom sadinjavanja lzvornika, a koje bi onemogueavale provodenje ovog Ugovora o prava zaloga u Zemljitnim knjigama, ali samo u vezi naprijed pomenutog pravnog posla, i samo u sludaju da je nesporno da su traiene ispravke u saglasnosti sa voljom stranaka koja je danas utvrdena i da odmah po izvrtenim ispravkama i dopunama dostavi ugovornim stranama otpravak ispravijenog lzvornika.

Pouke Notara Clan 9.

Notar je stranke upozorio na sljedede:

- Notar upozorava ugovorne strane, da de odmah izdati otpravke izvornika ovog Ugovora za Zemlji§noknji2ni sud, i Banci - Povjeriocu radi obezbjedenja izvrtnosti hipoteke i njene predaje na upis u Zemlji§noknjiinom uredu, Korisniku kredita - Zalo2nom du2niku.

- Banka - Povjerilac se obavezuje, da de obezbjediti bezuslovnu brisovnu dozvolu hipoteke, za Korisnika kredita - Zalo2nog du2nika ukoliko ne bude realizovan predmetni kredit, iii ako ovaj Ugovor

Stranica 6 od 8

OPU-IP-129/2011

neebude lzvrien.

ILI!, )11 zalotnog prava na nekretnini iz olana 2. ovog Ugovora obezbjediti 6e se izvrtnost njen upis u ZemljrSnoknjitnom izvadku, ZemljiSno knjitnog ureda OpOinskog suda u

'611,7114-wu I io pimp zaloga na nekretninama iz elana 2. ovog ugovora, prema Ugovoru o dugoroenom

kred141 broJ 0573110004, zak1jaen u Sarajevu dana 28.03.2011. traje poOev od dana /okijueenja ovog Ugovora.

De Banka - Povjerilac mote voditi izvrtni postupak na osnovu ove notarski obradjene Isprave, a da perNOnl postupak nije nu2an

De Banka — Povjerilac, mote tratiti Otpravak izvornika u svrhu izvrtenja i bez isprava, koje dokazuju dinjenice od kojih zavisi nastupanje dospjelosti od notara.

• Da hipoteka ima akcesorni karakter i da Banka - Povjerilac po osnovu ovog Ugovora o pravu zaloga ne nekretnini iz olana2.ovog ugovora, mote tratiti naplatu samo potrativanja navedenog u elanu 1. ove notarski obradene isprave.

• Da Korisnik kredita - Zalotni dutnik, mote isplatiti kredit i prije navedenog roka u skladu sa odredbama i prema odredbama ZOO, sa nadoknadom tro§kova Banci - Povjeriocu

- Korisnik kredita - Zalo2ni du2nik odgovara za notarske trotkove, i ostaje administrativne tnAkove uknjabe prava zaloga.

- Da je Korisnik kredita - Zaloini du2nik obavezan osigurati potra2ivanje Policom osiguranja kao i osigurati potra2ivanja Banke - Povjerioca ostalim ugovorenim sredstvima osiguranja

- Da je po otplati kredita potrebna brisovna dozvola Banke - Povjerioca kako bi se u Zemljitno knjitnom uredu, Opoinskog suda u Sarajevu, izvrSilo brisanje hipoteke, te da tro'Skove brisanja prava zaloga - hipoteke snosi Korisnik kredita - Zalotni dutnik.

- Da su primjenjene odredbe Olana 68 ZOVPO, olana 80 i elana 90 stay 2 ZON, clans 23 stay 1 taOka 3 i alana 27 stay 1 ZIP-a Federacije BiH, elana 20 stay 2 taOka 5 ZZK Federacije BiH, olana 74. i 1083 ZOO.

Clan 10.

PREDAJA OTPRAVAKA IZVORNIKA STRANKAMA ------ ----------- ------ ----------------

Ovaj Ugovor sadinjen je u obliku notarskog akta eiji Izvornik ostaje u trajnoj arhivi notara sa prilozima, a po jedan primjerak otpravka Izvornika dobivaju odmah:

Ovjereni otpravak Izvornika: Korisnik kredita - Zaloini duinik Banka - Povjerilac Opoinski sud u Sarajevu, ZemIjIgnoknjiii ured

Clan 11.

lzvornik je strankama proditan u prisustvu notara, neposrednim pitanjima notar se uvjerio da sadr2aj Izvornika odgovara njihovoj pravoj, ozbiljnoj i slobodnoj volji, da ovaj Ugovor zakljuauju dobrovoljno i samoincijativno, bez bilo kakve prisile, prevare ill obmane, te da su svjesni svojih radnji i postupaka, i odriOu se prava pobijanja istog, a u znak saglasnosti i pristanka na prava i obaveze iz ovog Ugovora o pravu zaloga na nekretninama - Proizvodno - poslovnom objektu i dvoritu uspostavljanjem hipoteke. Ugovorne strane su odobrile sadriaj Izvornika i vlastorucno se potpisuju i priznaju potpis kao svoj pred notarom, sto notar potvrduje svojim potpisom i peoatom

Stranica 7 od 8

tslotar, Zdravla Bago A tc

-.1 Cf.) Zdravk -a Bago zji

174 NOTAR 0 y -5. f:'(, (.3 g \\\

• OPU-IP-129/201 1

Clan 12. . . I,rllogo je:, ar prodtao, Ugovorne strane izjavljuju da su upoznati sa sadr2ajem priloga, koji prochita0 sastavni dio ovog lzvornika.

an

) x- '

Noter statuje da su kod sastavijanja ovog lzvornika i prilikom aitanja ovog lzvornika prilozi bill na roispolaganju strankama

Banka -Povjerilac

„NOVA BANKA" AKCIONARSKO DRUgTVO BANJA LUKA Lastupana po punomodniku, dipl.pravnik.

Kavazovia Lep

Korisnik kredita - Zalo2ni du2nik ,,ADOLADO" Dru§tvo sa ogranidenom odgovorno§au za proizvodnju i trgovinu Sarajevo, zastupano po Direktoru, Kelmendi Beeir

Sarajevo , 28.03.2011. godine

Stranica 8 od 8

,•• vo

Datum:

BroJ: 1/2011 25,03.2011.godine

ODLUKA

()salve drugtva „ADOLADO" Drugtvo sa ogranidenom odgovornogdu za proizvodnju trgovinu Sarajevo gdin.Bedir Kelmendi donosi Odluku kojom se daje saglasnost

drugtvu „ADOLADO" Drugt-vo sa ogranidenom odgovornogou za proizvodnju i trgovinu Sarajevo da se zadu2i kod Nove Banke AD Banja Luka Filijala Sarajevo kno Korisnik kredita u iznosu od 50.000,00KM, sa rokom dospjeda 24 mjeseca i da stuvi pod hipoteku Proizvodno poslovni objekat po zembignoknjanom izvadku ()(5-0-Nar-011-0 12253, ZK ulo2ak:1973. Posebni dio proizvodno-poslovnog objekta it dijclu Suterena i to: podest povrgine 3,86m2, vegeraj povrgine 4,20m2, gardaroba povrgine 5,74m2, stmitarije m+2 povrgine 11,60m2, dvije kancelarije povrgine 12,70m2, proizvodna hala povrgine 582,80m2, hladnjada +4 povrgine 50,43m2, hladnjada -8 povrgine 33,70m2, ukupne povrgine 705,03m2.

1' 1 '111.11i 0, .1 Tel.: +387 33 428 201 Pro Credit banka PDV 201078710004 Mob.: +387 61 336 131 1941022208000183 ID 4201078710004

inn •.nI nlvvn, .1 Fax.: +387 33 423 414 Uni Credit banka Br. rj. 065-0-leg-07-003424 Ihitillif I I [email protected] 3383202266127686 opcinski sud Sarajevo

1,1.1 I I Ittio orlibvina J www.adolado. cam

'BA1'i 8A545550050000187489 SWIFT: NOBIBA 22

fosna i Hercegovina I tileracija Bosne i Hercegovine

Notar

/Al ravka Bago entar Sa vo

1:1. Doll .2/prizemlje

IZVORNik

OPU-IP -185/09

,,(1 ntene, notara Zdravke Bago, sluibeno podrudje Kanton Sarajevo, sjedigte Notarske kancelarije Centar, Sarajevo, ul. Dolina br. 2/prizemlje, dana 29.09.2009. godine, pristupio je gospodin

Kuyadevie Goran sa zahtjevom da notarski obradim izjavu njegove volje

tie

II svojstvu pravnog lica registrovano je u Osnovnom sudu u Banjoj Luci „NOVA BANKA" AKCIONARSKO DRIATVO BANJA LUKA, Veselina Maslege broj 1/111, Banja Luka, upisana 110d brojem registarskog ulogka registarskog suda i njegovo sjedigte: 3-38-00, Banja Luka; oznaka i

Rjegenja o prijavi registracije Glavne Banke 071-0-Reg-07-001360; dana 25.07.2007. godine; gto Notar utvrdio uvidom u Rjegenje o registraciji, kojim je upisana promjena naziva i sjedika kod

Nova Banka A.D. Bijeljina, ulica Jovana Dudida, broj 17, a koja de ubudude poslovati pod nazivom NI1VA BANKA" Akcionarsko Drugtvo Banja Luka, skradeni naziv „Nova Banka" A.D. Banja

I 111.11, sjedi§ta ulica Veselina Maslege broj 1/III, Banja Luka, a koji je stranka dostavila Notaru, bez I nt vjore Notara, i snose lidno

se obratio direktor Filijale sa zahtjevom za notarsku obradu generalne punomodi koju izdaje u lica ovlagtenog za zastupanje, kao Direktor Filijale u Sarajevu, imenovan je Rjegenjem, kao

Ilt 1 tiVlateno za zastupanje Filijale Rjegenjem Osnovnog suda. za „NOVA BANKA AktIONARSKO DRIATVO, BANJA LUKA — Filijala Sarajevo", sa sjedigtem u Sarajevu,

Imaa broj 13; upisan Rjegenjem Osnovnog suda u Banjoj Luci Filijala Banke u registarski 111041 hroj 3-38-13, od 12.09.2007. godine, oznaka i broj upisnika Suda: 071-0-Reg-07-001496, ItL,

jr i promjena naziva kod Nova Banka A.D. Bijeljina — Filijala Sarajevo, a koje de u budude -I , rili pod nazivom Nove Banke A.D. Banja Luka — Filijala Sarajevo, zbog promjene sjedigta

lianke i promjena lica ovlagtenog za zastupanje, skradeni naziv: Nova Banka A.D. Banja I f,I I i I ijala Sarajevo,

41, iz dostavljene dokumentacije utvrdio da je upisan Kovaevie Goran, roden 22.03.1961. Sarajevu, identitet utvrden na osnovu potvrde notarski obradene u mom uredu fotokopije

osobne iskaznice broj Sarajevo Stall grad, dana godine, sa rokom vaienja do 25.12.2013. godine, JMBG 2203961173510, sa adresom

u ulici Safet Bega Bagagida , Sarajevo, kao lice ovlagteno za zastupanje „NOVA AKCIONARSKO DRIATV0,. BANJA LUKA — Filijala Sarajevo", u unutrakjem i

.ugovinskom poslovanju, i to kao Direktor Filijale— zastupa Filijalu u skladu sa opgtim aktima nidenja ovlagtenja u pravnom prometu u skladua sa Statutom Banke, za obaveze Filijale Ilika svim sredstvima.

punomodi (u daljem tekstu: Davaoc punomoei).

vu, )pcin;IC entar, Dolina br. 2/prizemlje [email protected]

purezni broj: 4301492460006 Tel.:+387 33 558 540 Fax: +387 33 558 541

un: Nova 11;Inka AD Banja Luka Filijala Sarajevo, Zagrebadka 13; Matidni broj banke 01753312 555-005-00186362-86; Poyjerenidki radun za druge osobe 555-005-01186362-05

odgovornost za tad'nost dostavljenih podataka.

Stranica I ad 4

OPU-IP- 185/09 •

PRETHODNE NAPOMENE

1 pilfluplo ri(oarskc abrade ove isprave Notar je obavio razgovor sa Davaocem punomoOi, Eiji 14111110, knci liziaog lica, je utvrden uvidom u lienu kartu/osobnu iskaznicu, a njegov identitet, kao Oirvklarg i takanskog zastupnika Filijale, koji zastupa Filijalu u skladu sa opgtim aktima Banke, II 0S110Vu dostavljenih isprava o upisu notaru, iz Registra privrednih dru§tava, Osnovnog

L

1416104 1C Stranku upozorio na obaveznu primjenu elana 73. stay 1. taka 1. Zakona,o notarima, a u 1,1,1u 4a opkim odredbama o notarskoj obradi isprava iz dlana 74. taka I. 2. i 3. a u vezi sa

0,11011, k , in dana 80-86. Zakona o notarima Federacije BiH i posebno upozorio Davaoca i na dio odredbe iz dana 80. Zakona o notarima, kao i dlana 5. stay 1. take b. i e.

telo nw u xu titi osobnih podataka.

4to je Notar utvrdio da je gospodin Goran Kovadevid, sposoban i ovlaken za davanje ove uliviiilne punomo6i, da ima ozbiljnu i pravu volju za ovaj pravni posao, poudila ga o pravnom

Mum posla, koji se odnosi na izdavanje Generalne punomod, i posljedicama tako datih ovlakenja, nAvive punomoai je, kako je naznadeno za notarsku obradu ovog Izvornika — Generalne punomoOi 10110 SI ijedeou: el"

GENERALNU PUNOMOC

RI vIttikem Punomodnike, sa lidnim podacima iz ove notarski obradene isprave, u svojstvu

impoilonika Banke da mogu u ime i za radun „NOVA BANKA AKCIONARSKO DRUSTVO, iiANJA LUKA — Filijala Sarajevo", sa sjedi§tem u Sarajevu, Zagrebadka broj 13, pojedinaeno rIN(Il uptttl Banku u Federaciji BIB, u svim postupcima notarske obrade isprava, koje su potrebne za ISVHIfivanje djelatnosti Banke i to u dijelu koji se odnosi na pravne poslove zakljudenja ugovora o IllNttivttltju prava zaloga (hipoteke), na uknjil'enim i neuknjilenim nekretninama, na pokretnim ItvOrinla i vrijednosnim papirima, uz istovremeno pravo na predbiljelbu, zabiljeIbu, pljenidbeni pOpls i dr. vezano za izvr§ne sudske postupke to u svim drugim pravnim poslovima i potvrdama za kojc sc traIi notarska obrada, a radi se o zasnivanju prava zaloga. 0101*

OVA punomoO vrijedi kao Generalna punomod za sve notarske obrade vezane za konstituisanje prava Moan i zaklju6enje drugih pravnih poslova i zastupanje u postupcima vezano za provodenje prava onloga, a koji se vr§e pred Notarom u kojima Oe „NOVA BANKA AKCIONARSKO DRU§TVO, IIANJA LUKA — Filijala Sarajevo", sa sjedigtem u Sarajevu, Zagrebadka broj 13, udestvovati kao prnvna osoba.

ia sve prednje navedene pravne poslove ovlakujem slijedede Punomodnike:

1 KAVAZOVIC LEJLA, kei Mirsada, iz Sarajeva, ulica Trg Sarajevske olimpijade zdata od MUP KS, Sarajevo Novi Grad, dana

godine, po zanimanju diplomirani pravnik, inpoNlcna u „NOVA BANKA AKCIONARSKO DRUSTVO, BANJA LUKA — Filijala Sarajevo", u ovoirilvu Vigi strueni saradnik za opgte i pravne poslove.

2. SMAILOVIe LAMIJA, kci Hamida, iz Sarajeva, ulica Oslobodilaca Sarajeva izdata od MUP KS, Sarajevo Novi grad, dana 2

sa rokom vai'enja do , po zanimanju diplomirani ekonomista, zaposlena u Nr )V A I3ANKA AKCIONARSKO DRUSTVO, BANJA LUKA — Filijala Sarajevo", u svojstvu Sef

plasmana i garancija.

doljem tekstu Primaoci punomoei — Punomoenici.

Stranica 2 od 4

...i!, 11 Zaposlenici Banke — Primaoci punomodi se ovlagduju da mop, 11.1101 predmetima za koje se zahtjeva .notarski obradena isprava, a i..1,1111,1\,, pl.' , 1, , I, navedeni u ovoj punomodi, te ovlagteni da iste mogu potpisivati i (IA(' .11.111 1..... , \ iz ugovora o 'finansiranju iii ugovora o partnerstvu iii posebnim odluka111.1 I cm11., 1111,111,100w zadulenjima. donesenim od nadlelnih organa Banke. ------------------------------------------------------------------------------------------ - Primaoci punornoei su ovlagteni da svaki pojedinadno mole podnositi i A.11111F,nohniimc "zahtje■ e. dd mogu prenositi ovo ovlagtenje na Notara, u cilju naplate glavnih i spoNduil) potro,i po Lgovorima o kreditima.

-- ------- Primaoci punomodi mogu vrgiti uvid u Zemljigno knjilne urede, preuzimati Zk izvadke, predavati notarske tlgovore radi uknjiThe prava zaloga u ime i za radun Banke, te da mogu vaiti uvid LI Registar privrednih drugtava i pribavljati potrebnu dokumentaciju za potrebe Banke.

Davaoc punomodi je upozoren da ova Generalna punomoO ima dejstvo prema tredim Helms Svc do njenog opoziva, koji mole biti pojedinadan, tj. za pojedine punomodnike, a koji opoziv se vrgi notarski obradenom ispravom o opozivu punomodi, bilo u cjelosti, bilo djelimien0, i ista se dostav1ja Primaocu punomooi dija su oviagtenja opzvana po pravilima utvrdenim za dostavljanje preporaene pogiljke.

Notar je upozorio Davaoca punomodi na pravne posljedice davanja Generalne punomooi radi konstituisanja prava zaloga u postupku obrade istog, gto podrazumjeva da svaki od Prirnaoca punomoOi, po osnovu ove Generalne punomodi mole, u ime Banke i za njen radun, ugovarati uslove zasnivanja prava zaloga, a iskljudivo slijededi odluke nadle!nog komiteta Banke koje ee se ogledati u ugovorima o finansiranju iii ugovorima o partnerstvu iii drugim ugovorima kojima Banka stvara potraIivanja prema treoim licima, sa pravom podnogenja nadlenom sudu zahtjeva za predbiljenu, zabilje2bu, pljenidbeni popis i dr.

POUKE NOTARA

- Opozivanje i sulavanje ovog punomooja mole se ainiti izjavom kao i kod seinjavanja ove Punomodi.

Opozivanje punomooja kao i njegovo sulavanje nema dejstva prema tredem lieu koje je sa Punomodnikom obavilo pravni posao a nije znalo, niti je moralo znati da je punomoo opozvana, dnosno su2ena.

Va Generalna punomoe je seinjena u obliku notarskog akta, ciji Izvornik ostaje u trajnoj arhivi ara, a po jedan primjerak otpravka Izvornika daje se strankama.

ove notarski obradene isprave dobijaju odmah ereni otpravak Izvornika: Davaoc Punomoei.

ereni otpravak Izvornika: Primaoci Punomoei

m notarski obradenom lzvorniku su prilo2eni slijedeei prilozi koje je Davaoc punomoai dostavio u, a Davaoc punomoei je izjavio da odustaje od obaveznog ditanja: lenje Osnovnog sudu u Banjoj Luci, Glavne Banke, oznaka i broj upisnika Suda: 071-0-Reg- 360; dana 25.07.2007. godine, broj registarskog ulogka registarskog suda: 3-38-00. nje Osnovnog suda u Banjoj Luci, Filijale Banke oznaka i broj upisnika Suda: 071-0-Reg-07-

' dana 12.09.2007. godine, broj registarskog ulogka registarskog soda: 3-38-13.

Stranica 3 od 4

_NOVA BANKA"AKCIONARSKO D US'T O_BANJA LUKA, Sarajevo tashipana pu A. A r) ''

direktOru Kovae'evie Goran

Sarajevo, 29,0910 dine

OPI (-IP- 185/09

Izvornik ove Punomoei je pro6itan Davaocu punontoi II pi nepisrednim pitanjima notar se u\Jerio da sadriaj Izvornika odgovara njegovoj Ind\ volji, da ovu Punomoci. daje dobrovoljno i samoincijativno, bez bile I, I rcv;,rt ili (ibmane to cla je s■ jestan svojij radnji i postupaka, i odriee se prava pobii ..,an,;11!,1,.. .1 II /11.11 prisi un ka na pra a i oba iz ove Punomoei. Davaoc Punomoe je ndoI)2 iu ';o(1./..1j In urn i vlastoroC;no se Tvirisuje y znaje potpis kao svoj pred notarom, notar potvrduje .■ ,.;11111, , tpisom i pceakmi

Davaoc Generalne Punornai:

Stranica 4 od 4

(Bosn.a cegovina

Ted6'r Oosne iftlercegovine

Thiotar Zdravka sago Centai Sarajevo uC.Dorina.6r. 2/prizernlje

OPU-IP-185/09

POTVRDA OTPRAVKA IZVORNIKA

Ovaj Otpravak Izvornika, GENERALNE PIJNOMOtI, izdaje se u skladu sa 61anom 104. Zakona o Notarima, odgovara Izvorniku po obliku formi, sadrIaju i drugim pitanjima u cjelini, oznaaava se kao otpravak Izvornika, i u pravnom prometu u svemu zamjenjuje Izvornik. Ovaj otpravak Izvornika izdaje, se u jednom primjerku Kavazovie Lejli, i ne mole se vige izdavati otpravak ovog Izvornika, nego samo prepis.

- tar Zdravka Wag,

U Sarajevu, dana 29.09.2009.godine

BosnaiOrcegovina Teciei;acija Bosne i Nercegovine Notar Zdravka Oago Centar, Sarajevo ut Dolina 6r. 2/prizemlje

OPU-IP- 129/2011 POTVRDA OTPRAVKA IZVORNIKA

Ovaj Otpravak Izvornika UGOVOR 0 UPISU PRAVA ZALOGA NA NEKRETNINAMA:PROIZVODNO-POSLOVNOM OBJEKTU U DIJELU SUTERENA (HIPOTEKA), izdaje se u skiadu sa alanom 104. Zakona o Notarima, odgovara Izvorniku po obliku formi, sadr±,aju i drugim pitanjima u cjelini, oznaeava se kao otpravak Izvornika, i u pravnom prometu u svemu zamjenjuje Izvornik. Ovaj otpravak Izvornika izdaje, se u po jednom primjerku za Zemlji§noknjiini ured Opoinskog suda u Sarajevu, i ne mo2e se vise

izdavati otpravak ovog Izvornika, nego samo prepis. '161

cirk 1(,„)

C'.cr Oki e P s P--

0 . -

U Sarajevu, dana 28.03.2011.godine

0.0 ( ime i prezime

OPeINSKI SUD SARAJEVO Zemljigno - knjani ured

PREDMET: Prijedlog za ulinjitibu prava vlasnigtva na izgradenom gradskom gradevinskom zemljigtu

i prezime )

Vlasnik sam stambene zgrade izgradene na k.e. br. 3.4 u povrgini od m2 , upisana u z.k. ul. br. r 6 gto dokazujem originalom - fotakopijom z.k. izvadka za r redmetno zetnijigte. O'lanom 39. stay 1. Zakona o gradevinskom zemljigtu F BiH ("Si.

od novine F BiH " br. 5/03 16/04), propisano je da stupanjem na snagu navedenog zakona ( dana 16.05.2003

2 .g. ) p

io sili zakona, vlasnik stide pravo vlasni§tva na zemljigtu pod zgradom i zemljigtu koje shdi za

redovnu upotrebu zgrade.

PREDLAiE SE

Knjitni prethodnik : Drtavna svojina, prava korgtenja zemljigla , nosilac trajnog

Da Sud na osnovu el. 39. prava svojine na povrgini na k.e. br. rp / 7 d86 Z. (-57-77-3-

stay 1. Zakona o gradevinskom zemljigtu F BiH, dozvoli uknjabu zemlji§ta pod zgradom i koje slu±i za redovnu upotrebu zgrade, tj.

• , urpoydini od m2, upisano u z.k. ul. br. ,u korist:

iz I I cid

Prilog : z.k. izvadak PREDLAGA e:

....b/ok k"7 012

Bosna i Hercegovina Federacija Bosne i Hercegovine

'CANTON SARAJEVO 0PdNA HAD21t1 - Opeinski naftlnik

za prostorno uredenje, urbanizam i gradenje

ISO 9001

BUREAU VERITAS Cenificatten

C • 2

Broj: 07-23-13-4377/2010 • HaMei, 1 1.05.2010.godine

OpCinski nat,elnik putem sluibe za prostorno uredenje, urbanizam i gradenje, povodom zahtjeva "ADOLADO" d.o.o. Sarajevo iz Hadiida, Donji Had2iai do br. 135 na osnovu 61ana 170. Zakona o upravnom postupku ("S1u2bene novine Federacijc BiH" broj: 2/98), izdaje

UVJERENJE

Na osnovu dlana 170. Zakona o upravnom postupku ("Slu2bene novine Federacije BM" broj: 2/98 i 48/99), a uvidom u plan eta2iranja proizvodno poslovnog objekta izradenog od strane stalnog sudskog vjegtaka za oblast vjegtgenja gradevina Zulum Kasima, zemljignoknjani izvadak ZK ulohik: 1867 k.o. Donji Hadiici od 24.03.2010. godine, kopiju katastarskog plana za parcelu oz.natenu kao lc,& 10/7 k.o. Donji Hadzici, saglasnost Nove Banke a.d. Banja Luka broj: 234-V/10 od 29.04.2010. godine kao i sginjeni Zapisnik o uvidaju broj: 07-23.13-4377/2010 od 10.05.2010. godine, utvrdeno je da je proizvodno poslovni objekat izgraden na k..10/7 k.o. Donji Flad2i6i eteiran prema strudnom migljenju-prijedlogu etaZranja stalnog sudskog vjegtaka za oblast vjegtadenja gradevina Zulum Kasima i Zapisniku o uvidaju broj: 07-23.13-4377/2010 od 10.05.2010. godine.

Proizvodno poslovni objekat je etatiran i sastoji se ad:

1 Suteren koji bine: 1) podest povrgine 3,86 m2, 2) veeraj povrgine 4,20 m2, 3) gardarobe povrgine 5,74 m2, 4) sanitarije m+2 povrgine 11,60 m2, 5) dvije kancelarije povrgine 12,70 m2, 6) proizvodna hala povrgine 582,80 m2, 7) hladnja&t. +4 povrgine 50,43 m2, 8) hladnjada -8 povrgine 33,70 m2, gto ukupno iznosi 705,03 m2;

II Prizemlje koji bine: 1) ulazni podest povrgine 4,70 m 2, 2) magacin povrgine 2,51 m2, 3) kancelarija povrgine 9,00 m2,

()brow 07040

inskog natelnika IN KOG NAtELN1KA

na\4i g.arh.

4,± •

94‘ 0,01. •

1 74:

'5 -j 4) di ektQf 1 rgine 40,50 m2,

4■46, ., 5) ballion) 0) povrgine 1,94 m2,

;4,4›.0. 6) vsc!pdvr e 2,15 m2, le "rzpv

," uk€1,14i' povrgine 17,24 m2,

.4*.ettioava.)

a + wc povrgine 58,92 m2, digni prostor povrgine 513,40 m2

gto ukupno iznosi 696,74 m2;

111 Sprat koji tine: 1) hodnik povrgine 8,30 m2, 2) spavada soba 1 povrgine 17,60 m2, 3) spavada soba 2 povrgine 14,95 m2, 4) spavada soba 3 povrtine 18,90 m2, 5) dega2man povrgine 3,45 m2, 6) kupatilo povrgine 4,18 m2, 7) balkon 1 povrgine 1,43 m2, 8) balkon 2 povrgine 2,61 m2, 9) balkon 3 povrgine 0,80 m2, 10) wc povrgine 2,24 m2, 11) kuhinja sa ostavom povrgine 11,15 m2, 12) dnevni boravak+trpezarija povrgine 77,23 13) spavada soba+gardaroba+kupatilo povrgine 42,00 m2 gto ukupno iznosi 204,84 m2.

Ukupna povrgina proizvodno poslovnog prostora koji se eta2ira iznosi 1.606,61 m2.

U.vjerenje se .izdaje na zahticv ''ADOLADO" d.o.o. Sarajevo, a slutit de za regulisanje eta2iranja protzvodno poskTirtiog-prostora-kod-nadlelnog Suda i u druge svrhe se ne mote upotrebljavati.

Dostavljeno: 1. "ADOLADO" d.o.o. Sarajevo

Had2idi, Donji Had2idi do br. 135, 2. U spis 3. Arhivi,-

Obrazoc 07040

Satimen na Iwo mjcsta u Donjim HaOitima - Hadtiei , Jana 10.05.2010 godinc

Stranku:

"A DOLA DO"d.o.o. Sarajevo

Stu2bena lica: K.azazovie Kasim

SKICA SA LICA MJESTA , R 1:1000

SI Ilzena lice:

Bosna i I icmcgovina Federacija Bosne i licrccgovine Kanton Sarajcvo Opdina Hadtiti Opdinski naCelnik Sltdba za pronto uredenjc. urban

f3roj 10.05.2010 god. 4 '41.,"

— • •

gra denje

-23.13-4377/2010

ZAPISNIK 0 UVIDAJU

povodom zahtjcva "ADOLADO"d.o.o. Sarajevo

kojiin tra3i izdavanje uvjerenja o etatiranju proizvodno-poslovnog objekta

na k.C. broj : 10/7 k.o. Donji Hadlidi u Donjim Had2idima • HarOiei

I'rtlikom uvidaja na licu mjcsta konstatovarto jc slijedede:

Prctimmna lokaciia sc nulazi u obuhvatu Prostomog plena kantona Sarajevo za period 2003 - 2023god., Rcgulacionog Diana '1%4 danovit polje.urbanog podrudia Iiadtici u zoni rada.

Prisutnoj strand protonic mogudnost da se izjasni o einjcnicarna i okolnustima vczanim za ovaj prcdmet, pa je izjavila slijedcte.

c.."7:1;".""r,„ ',/e\Z\

a.

og naCelnika natelnika

•*; " k..d 4. :3 4 z4

..;:r -.1 7 0 9 Cy ,0 1, 4-, • - C

4* 0

L2 49 ju Op OpCin

- tq • r0 I* tirlid I

oar

MISLJENJE VJETAKA

MIN VJETAKA GEOMETRA:

-* •

,idajem na lieu rnjesta , u katastarske planove ia2urnu geodetsku situaciju konstatuje se da predmetni ohjckat pada na parcele k.d.10/7 u k.o. Donji

Potpis:

Kabulovid Semir, gess tehn.

M&JENJE VJETAKA ARHITEKTE:

I

Uvidajem na lieu mjesta, elaborat o etaliranju proizvodno-poslovnog objekta uraden od strane statnog sudskog vjegtaka i u prostorno plansku dokumentaciju konstatuje se da postoje potrebni uslovi za izdavanje uvjerenja o eta2iranju predmetnog proizvodno-poslovnog objekta u Donjim Haditima.Objekatse eta2ira u suteren povrgine P 705.03 m2, prizemlje povrgine P = 696.74 m2 i sprat

povrSine P = 204.84 m2.

Po is:

Kazazovid Kasim, arh.tehn.

Stranke:

1,

- 2.

ilijala Sarajevo

71 TA-an Kov devt .yciTektor

J

,./.

AL P

065-0- Dn -0,0-9Vg NOVA BANKA

NOVA BANKA AD BANJA LUKA

A

Sarajevo, 29.04.2010.godine -Broj : 234 -V /10

ADOLADO d.o.o. Sarajevo Donji Hadliti do 135 Hadiiti

PREDMET: SAGLASNOST za etaiiranje objekta

Ugovorom o zasnivanju hipoteke, ovjereni Otpravak izvornika br. OPU-IP: 64109 od 29.05.2009.godine satinjenog od strane notara Bago Zdravka, sa slutbenim sjeditem u Sarajevu, u korist Nove banke A.D. Banja Luka, Filijala Sarajevo uknjiteno je zalotno pravo prvog reda, zatim zabiljetba zabrane otudenja i daljeg opteredenja bez saglasnosti povjerioca kao i podvrgavanje neposrednom prinudnom izvr§enju na nekretninama zalotnog dutnika koje u naravi predstavljaju:

- nekretnina na k.d. 10/7 KO SP Donji Hadtidi, oznadena kao »Proizvodno-poslovni objekat« » povrtine 1.894 m2

Prethodno navedene nekretnine su upisane u zemlji§noknjitni ured Opoinskog suda u Sarajevu, broj ZK uloSka 1867 K.O. SP Donji Hadtidi, u vlasni§tvu »ADOLADO« Dru§tvo sa ogranidenom odgovornadu za proizvodnju i trgovinu d.o.o. Sarajevo sa dijelom 1/1.

Obzirom da se zaloini dutnik dru§tvo »ADOLADO« DriiStvo sa ogranidenom odgovornoku za proizvodnju i trgovinu d.o.o. Sarajevo, pismenim podneskom od 29.04.2010.godine obratio hipotekarnom povjeriocu Novoj banci A D. Banja Luka sa zahtjevom za izdavanje saglasnosti u svrhu etatiranja zalotenih nekretnina, izjavljujemo da pristajemo i saglasni smo da zalotni cfutnik »ADOLADO« DrtAtvo sa ogranidenom odgovornodu za proizvodnju i trgovinu d.o.o. Sarajevo, na gore navedenim nekretninama, mote bez na'Seg daljeg pitanja i saglasnosti izvrtiti etatiranje zalotenih nekretnina.

Ova saolasnost ne obuhvata prometovanje, otudenje i dalie optereeenje navedene nekretnine i dale se iskljudivo u svrhu etatirania objekta to se u druge svrhe ne mote koristiti.

NOVA BANKA AD BANJA LUKA, Kralja Alfonsa XIII 37A, 78000 Banja Luka, Tel. 055/230-300, Fax: 055/201-410 tiro radun: 555-000-00000000-18, Reg. ulo±ak broj: 3-38-00 Osnovni sud Banja Luka. MB 1753312.

Akcionarski kapital: 50.716.000,00 KM, JIB: 4400374890002, e-mail: [email protected] www.novabanka.com

Q qualityaustria Succeed with Quality

,.. Y. 0 SARAJEVO 0 a

0 .C1 o' e:?'

, ". \o„...... .4 I o 0 1-10,

r• -1, •,1

-ei( t er <`

( 70 •

sv

c IcASIM JULUNIc'; a

065-0- Dn Aptt cq-, /

ZULUM KASIM dipl.ing.grad., dipl.ecc.

UI. M. P. Sokolovida br 16/11 Sarajevo

STALNI SKI VJESTAK GRADE KE STRUKE

Tel: - - 668 - 619 Mob: - 191 - 854

ADOLADO DOO u ul. Donji Hadlidi do br. 135 Hadzici

ETAZIRANJE PROIZVODNO POSLOVNOG OBJEKTA u ul. Donji Hadiidi do br. 135 Hadiidi

S

Sarajevo, 22.04.2010.godine.

ZULUM KASIM dipl.ing.grad., dipl.ecc.

ui. M.

Sokolovita br. 16/11 Sirajevo

STALNI SLID KI VJESTAK GRADEVItit E STRUKE Tel: •'n3 - 668 - 619 Mob: 061 - 191 - 854

Sarajevo, 22.04.2010.godine.

Na osnovu zahtijeva Adolado doo u ul. Donji Had2idi do br. 135 Hadiidi, da im se putem stalnog sudskog vleS1aka gradevinske struke izvrti eta2iranje Proizvodno poslovnog objekta u ul. Donji Hadiidi do br. 135 Hadiidi, te da nalaz i strueno migjenje. Dana, 22.04.2010.godine, obavio sam uvidaj u predmetnom proizvodno poslovnom objektu, na gore navedenoj adresi, u ul. Dor* Had2iai do kw. 135 Had2idi, pregledao odgovarajuou dokumentaciju, snimio stanje i uzeo odgovarajuoe podatke, i na osnovu toga podnosim:

STRUCNI NALAZ, PROCJENU I MISLJENJE

Uvidom a ZernljiSno knjiini izvadak, vidljivo je da je proizvodno poslovni objekat sagraden na gradevinskom zemljiStu oznaeenom, kao k.d. br. 10/7 oznaeen kao „zemljiSte ispod proizvodno poslovnog objekta" povrtine 764,00m2, upisan u zk.ul. br. 1867 k.o. Donji Hadliai (stari premjer), vlasnik Adolado doo u ul. Donji Had2iai do br. 135 Had2ioi

Uvidom u projektnu dokumentaciju-glavni projekat, koji je ovieren od strane Opttine Had2ioi broj; 07-23.4-5025/2007, od 16.10.2007.godine i uvidom u upotrebnu dozvolu, odnosno, Rje'Senje izdato od strane Opeina Hadiidi broj; 07-23.4-73/2008, od 06.02.2008.godine, vidljivo je da objekat izveden prema proiektn_oj dokumentacijj i da se mo2e koristiti, te da je isti sagraden na k.c. br. 10/7 k.o. Donji

• Uvidom u stanje objekta na licu mjesta se konstatuje da je objekat spratnosti Sut + Pr. + 1, odnosno, suteren prizemije i sprat.

Za etaiiranje proizvodno poslovnog objekta korittene su sve osnove eta2a; suterena, prizemlja i prvog sprata iz glavnog projekta, radene u mjerlu 1:100, sa svim kotama obraounatim povrtinama radena u auto kedu.

ke s o

ra‘.0 KASIM Zinn () KASIM Z

0 SARAJEVO .. 4".

or." Suteren eine; 1/ podest povrtine 3,86m2, 2/ veterajpovrtine 4,20m2

o

, 3/ garder povr'Sine 5,74m2, 4/ sanitarije m+2 povrtine 11,60m-2, 5/ dvije kancelarije povrtine 12,70m2, 6/ proizvodna hala povr§ine 582,80m2, 7/ hladnjaC +4 povrtine 50,43m2, 8/ hlacinjaea -8 povrtine 33,70m2, ukupne povrtine 705,03m2 ima se knji2iti na Adolado doo u ul. Donji Hadlidi do br. 135 Hadiidi sa 1/1. (El).

Kod obraouna korisnih povr§ina objekta za uknjithu nisu obraeunate povrtine stepenitta, jer one ne ulaze u korisnu povr'S'inu, kao i balkoni redukovani fakto 0,50 za natkrivene prostore, koje su prikazane u osnovama eta2a.

-2- Prizemlje

Prizemlje tine; 11 ulazni podest povitine 4.70m2, 2/ magacin povr§ine 2,51m2, 3/ kancelarija povrtine 9,00m2, 4/ direktor povrtine 40,50m2, 5/ balkon (0,50) povitine 1,94m2, 6/ wc povr§ine 2,15m2 , 71 ulazni hol povrtine 17,24m2, 8/ slastiearna -f-wc povitine 58,92m2, 9/ skladitni prostor povitine 513,40m2, ukupne povrSine 696,74m2 ima se knji2iti na Adolado doo u ul. Donji Hadiidi do br. 135 HadZiei'sa 1/1. (E2).

Sprat

Sprat eine; 1/ hodnik povrine 8,30m2, 2/ spavaoa soba 1 povitine 17,60m2, 3/ spavaea soba 2 povrtine 14,95m2, 41 spavaea soba 3 povr§ine 18,90m2, 5/ dega .iman povr§ine 3,45m2, 6/ kupatilo povr§ine 4,18m2, 7! balkon 1 povrtine 1,43m2, 8/ balkon 2 povrtine 2,61m2, 9/ balkon 3 povrtine 0,80m2, 101 wc povitine

• 2,24m2, 11/ kuhinja sa ostavom povitine 11,15m2, 12/ dnevni boravak÷trpezarija povrtine 77,23m2 , 13/ spavaea soba+garderoba+kupatilo povrtine 42,00m2, ukupne povrSine 204,84m2 ima se knji2iti na Adolado doo u ul. Donji HadZioi do br. 135 Hadii6i sa 1/1. (E3).

REKAPITULACIJA 1/ Suteren 705,03m2 2/ Prizemlje 696,74m2 3/ Sprat 204,84m2

Ukupno: 1.606,61m2

M I S LJ E NJ E

Eta2iranje je izvrteno na osnovu odgovarajuee dokumentacije i stanja objekta, na licu mjesta. Prilog:

• -Zemljitno knji2ni izvadak -Kopija katastarskog pina -Osnove crte2a suterena, prizemija i sprata sa strukturom korisnih povrtina. -Naslovna strana projekta -Ovjerena strana projekta od atrane Op§tine Had2iei -Specifikacija netto povrtina svih et,a2a -Fasade

„ P ROVING!,? - SARAJEVO PROJEKATIF:USRLADEN SA 0 DI:: 7:::::.r-i.::-..'iriA `7. A V.)NA 0

„PP - 7,:::::r4"-:317:B.IIJEVO PP. ;..11f.1 SA

".•T'A

oxium: 79c 07-,

'OBJEICAT : ST 't MBENO-PROIEZVODNI

S+ P+1.

IZVEDBENI PROjEKAT

KNJIGA1 AM-I-IT-Pa:URA I KONSTRUKCIJA

Br. :133-A/06

Sarajevo, decembar.;2006..

lec.19 s tr o

ce, i

b . -k•

pisiM /ALUMt*• ; .!1 - ■ jai&

o x .SARAJEVO . -.0

0 0 41.'. •

•

IN VESTITOR : ADOLADO

k• •

1. .tiy;t

•

d.o.o.

SARAJEVO, Obala Kulina Bane br. 2

Tel: +387 /33/ 214 020 ID: 4200580050003

Fax:, +"387 /33/.219'.947 PEN :200580050003

e-mail: mdesign.sa@gniailcorn:

• #151,

is• • • • • •,02 S0 \

• Cie' s• 'di ' ..... ... :74-%; ' 1r- / ;7-.7\ • 4;,.."...,•?ati t. t -IP ‘P,

• • NAC' FINK

'..' it- •( ( ,,, r. -3-.• ,... ,.- - ,,...41.1r7r111•.ii.s.won •;■,4_144,,a,...,:::)..

s.••

\..,) 'PO ° t•V.M...1. ,....„........,...

... .A.

•

• • ...14.1MCIL., 4,.....11.41.1 re

4f-

... ......

• 17.;;;I 'Ll, - • ,

• 1

fr 1

Q.Ine Wki

UP. tp11741.41. gPcillsKA si.u2sit

'g.f.; a E IN1 Ji

Ei C

PKTISTBRRO IHREDENIJE . r: •

d.o.o. SARAJEVO, Obala Kubna Bana br. 2 Tel: +387 /33/ 214 020 I.DB.:4200580050003 Fax +387 /33/ 2i 9 947 PDVB: 200580050003 e-mail: [email protected]

OBJEKAT: STAMBENO-PROIZVODNI INVESTITOR: ArADOLADOo SPECIFIKACIJA POVRgINA

SPECIFIKACIJA POVIItINA- m2

SUTEREN (netto)

Podest 3,86m2 Vegeraj 4,20m2 Garderobe 5,74m2 Sanitarije M+Z 11,60m2 2 kancelarije 12,70m2 Proizvodna hala 582,80m2 I-IladnjaEa +4 50,43m2 Hladnjata -8 33,70m2 Ga ra2 a 41,40m2

UKUPNO 746,43m2

SPECIFIKACIJA POVR&INA-PRIZEMUE (netto)

m2

I. Ulazni podest 4,70m2 2 . Izlo2beni prostor 48,88m2 3. 4.

5

Kancelarija Direktor

9,00m2 40,50m2

6. Balkon 3,89m2 7. We 2,15m2 8. Ulazni hol 17,24m2 9. Slastitarna +wc 58,92m2

10. Skladigni prostor 513,40m2 Stepenigte 9,60m2 Stepenigte 15,6 m2

d.o.o.

SARAJEVO, Obala Kulina Bana Ix. 2 I.DB.:4200580050003 PDVB: 200580050003

UKUPNO

Tel: +387 /33/ 214 020 Fax +387 /33/219 947

e-mail. [email protected]

723,88 m2

SPECIFIKACIJA POVRtINA- m2 SPRAT (netto)

Stepenite 9,60 m2 1. Hodnik 8,30m2 2. Spavka sobal 17,60m2 3.

Spavka soba 2 14,95m2 4. 5 Spavka soba 3 18,90m2 6. Dega2man 3,45m2 7. Kupatilo 4,18m2 8. Balkon 2,87m2 9• Balkon 5,23m2

Balkon 1,60m2 We 2,24m2 Kuhinja s ostavom 11,15m2 Dn.boravak+trpezarija 77,23m2 Spavka soba+garderoba +kupatilo 42,00m2

UKUPNO 219,3 m2

m2

SUTEREN PRIZEMLJE SPRAT I

746,43m2 723,88m2 219,30m2

1689,61m2

UKUPNO netto

BOSNA I HERCEGOVINA

FEDERACIJA BOSNE I HERCEGOVINE 40

Opoinski sud u Sarajevu

ZEMLJISNOKNJI2N1 URED

31.05.2013 08:50

BROJ: 065-0-NAR-13-029 074

Katastarska opoina: DONJI HADZICI

Zemlji§noknji2ni ulo2ak broj: 1973

Zemlji§noknjiZni izvadak

A Popisni list

R.br. Broj parcele OZNAKA NEKRETNINA Povr§ina

Primjedba ha a m2

1 1 017 E1 Posebni dio proizvodno-poslovnog objekta u dijelu Suterena i to: podest povrtine 3,86m2, veeraj povrtine 4,20m2, gardaroba povr§ine 5,74m2, sanitarije m+2 povrtine 11,60m2, dvije kancelarije povrtine 12,70m2, proizvodna hala povrtine 582,80m2, hladnjata +4 povrtine 50,43m2, hladnjaea -8 povrtine 33,70m2, ukupne povitine 705,03m2.;

PROIZVODNO-POSLOVNI OBJEKAT 0000 07 05

0000 07 05 Pr.12.05.2010.godine 065-0DN 11-10-9788 Zabilje2uje se da je proizvodno-poslovni objekat sagraden na parceli 10/7 etabran i upisani posebni dijelovi objekta. Zk.ul. zemlji§ta i zgrade je 1867 iste k.o.

B Vlasnioki list

R.br. UPISI Primjedba

1. Udio:1/1 Tip:VLASNISTVO

ADOLADO d.o.o. Sarajevo Adresa: ILID2A, IV VITEKE BRIGADE BR. 12

ID: -

Pr.12.05.2010.godine 065-0-DN 11-10-9788 Prema stanju vlasniakog lista zk.ul. 1867 iste k.o. nekretnine opisane u A listu uknji2ene su kao vlasniStvo.

C Teretni list

R.br. UPISI Iznos (KM) Primjedba

3. Pr.28.03.2011 god. 065-0-DN 11-11-7041 Na osnovu ugovora o upisu prava zaloga na nekretninama zakljudenog dana 28.03.2011 god. broj OPU-IP:129/2011 obradenog od strane Zdravke Bago, notara iz Sarajeva,uknji2eno je pravo zaloga na parceli br.10/7 El, vlasnitvo zalo2nog du2nika-korisnika kredita ADOLADO d.o.o. Sarajevo, radi osiguranja potra2ivanja po osnovu Ugovora a dugoranom kreditu broj: 0573110004 od 28.03.2011 godine, u iznosu od KM 50.000,00 pedesethiljadakonvertibilnihmaraka i 00/100 ) ili u protuvrijednosti EUR 25.564,59 (dvadesetpethiljadapetstotina§ezdeseteetirieura i 59/100), tto odgovara srednjem kursu CBBIH na dan zakljueenja ugovora. Rok otplate kredita u 18 mjeseci u 18 jednakih mjeseenih anuiteta, uz kamatnu stopu od 12,00% goditnje i ostale uslove u korist: NOVA BANKA AD Banja Luka-Filijala Sarajevo

Provedeno 29.03.2011 godine. Strani saradnik za vodenje zerriljtnih knjiga:Samela 6erkez.

4. Pr.28.03.2011 god. 065-0-DN 11-11-7041 Zabilje2uje se pristajanje na neposredno prinudno izvrtenje bez odlaganja na nekretninama svakodobnog vlasnika.

Opoinski sud u Sarajevu, ZK ured/kancelarija, Senoina 1 ,71000 Sarajevo, Tel.: +387 33 567 680

31.05.2013 08:50 * Zvjezdica pored broja parcele zna6i da je parcela plombirana, odnosno da postoji zahtjev/i vezan/i za to parcelu. 065-0-NAR-13-029 074

Strana 1 od 2


5.1 Tr.28.03.2011 god. 065-0-DN 11-11-7041 Zabilje2uje se zabrana otudenja,umanjenja i novog optereaenja bez pismene saglasnosti povjerioca.

6.

,co

Pr.29.11.2011 065-0-DN-11-024 948 Na osnovu ugovora o upisu prava zaloga na nekretninama zakljueenog dana 29.11.2011 god. broj OPU-IP:449/2011 obradenog od strane Zdravke Bago, notara iz Sarajeva, uknji2uje se zalo2no pravo na nekretninama opisanim u A listu, vlasniStvo Adolado d.o.o.Sarajevo, a radi osiguranja

a2ivanja po osnovu Ugovora o dugorotnom kreditu broj:0573110023 od 29.11.2011 godine, iznosu od KM 150.000,00 ili u protuvrijednosti EUR 76.693,78, to odgovara srednjem kursu

CBBiH na dan zakljueenja ugovora. Rok otplate kredita u 36 mjeseci u 36 jednakih mjeseenih anuiteta, uz kamatnu stopu od 9,00% godi§nje i ostale uslove u korist: NOVA BANKA AD Banja Luka-Filijala Sarajevo Zabilje2uje se podvrgavanje neposrednom prinudnom izvr§enju bez odlaganja prema svakodobnom vlasniku nekretnina. Zabilje2uje se zabran otudenja i novog opteredenja bez saglasnosti povjerioca. Provedeno, 08.12.2011. godine Strueni saradnik za vodenje zemlji§nih knjigat: Podrug Kerim

7. Pr.29.11.2011 065-0-DN-11-024 948 Na osnovu ugovora o upisu prava zaloga na nekretninama zakljudenog dana 29.11.2011 god. broj OPU-IP:449/2011 obradenog od strane Zdravke Bago, notara iz Sarajeva, uknji2uje se zalo2no pravo na nekretninama opisanim u A listu, vlasni§tvo Adolado d.o.o.Sarajevo, a radi osiguranja potra2ivanja po osnovu Ugovora o dugoroenom kreditu broj:0570110022 od 29.11.2011 godine, u iznosu od KM 50.000,00 ili u protuvrijednosti EUR 25.564,59, §to odgovara srednjem kursu CBB1H na dan zakljuoenja ugovora. Rok otplate kredita u 12 mjeseci u 12 jednakih mjeseanih anuiteta, uz kamatnu stopu od 9,00% godi§nje i ostale uslove: NOVA BANKA AD Banja Luka-Filijala Sarajevo Zabilje2uje se podvrgavanje neposrednom prinudnom izvr§enju bez odlaganja prema svakodobnom vlasniku nekretnina. Zabilje2uje se zabran otudenja i novog opteredenja bez saglasnosti povjerioca. Provedeno, 08.12.2011. godine Struthi saradnik za vodenje zemljitnih knjigat: Podrug Kerim

Potpis zemlji§noknjdfir ey,fe,.....„, ry.r4ja , • . ,

/ If ur h 4:.

1 g`e \ ‘

vb )1 i 1 f 'F tl ‘C ri i IA: :

,..., 'S 4/ F, a :-.4m04 1 .......z.c..., :it', ,g, :... cua - oi.01. ....."

Opoinski sud u Sarajevu, ZK ured/kancelarija, Senoina 1 ,71000 Sarajevo, Tel.: +387 33 567 680 31.05.2013 08:50 • Zvjezdica pored broja parcele znadi da je parcela plombirana, odnosno da postoji zahtjev/i vezann za to parcelu. 065-0-NAR-13-029 074

Strana 2 od 2

BOSNA I HERCEGOVINA

FEDERACIJA BOSNE I HERCEGOVINE

Opainski sud u Sarajevu

ZEMLANOKNJI2NI URED

31.05.2013 08:47

BROJ: 065-0-NAR-13-029 073

Katastarska opoina: DONJI HAD2ICI


Zemlji§noknji2ni izvadak

A Popisni list


Primjedba ha a m2

1. 10,7 PROIZVODNO-POSLOVNI OBJEKAT i DVORISTE, 0000 18 94 065-0-DN 11-07-1822 065-0-DN 11-08-3856

PROIZVODNO-POSLOVNI OBJEKAT 0000 07 64 065-0-DN 11-08-4277 DVORItTE 0000 11 30 Pr.12.05.2010.godine 065-0DN

11-10-9788 Zabilje±uje se da je proizvodno-poslovni objekat sagraden na parceli 10/7 eta2iran i upisani posebni dijelovi objekta. Zk.ul. posebnih eta±nih dijelova su 1973, 1974, 1975 iste k.o.

B Vlasnioki list


3- Udio:1/1 Tip:VLASNISTVO

ADOLADO d.o.o. Sarajevo Adresa: ILID2A, IV VITESKE BRIGADE BR. 12

ID: -

Pr:25.02.2008. godine 065-0-ON 11-08-4277 Na osnovu zahtjeva od 25.02.2008. godine i 61.39 stay 1. Zakona o gradevinskom zemljigtu Federacije Bosne i Hercegovine (“SluZbene novine Federacije BiH” br. 25/03 i 16/04) brige se upis pod B/1 (uknji2ba Drfavnog vlasnigtva), brie se upis pod B/2 (uknji2ba prava vlasnigtva na nekretnine u A II listu) zatim uknji2uje se pravo vlasnigtva na nekretnine u A listu.

C Teretni list


1. ,Nema tereta AO

Potpis zemlji§noknji2riog mfereptp:

Opainski sud u Sarajevu, ZK ured/kancelarija, enoina 1 ,71000 Sarajevo, Tel.: +387 33 567 680 31.05.2013 08:47 * Zvjezdica pored broja parcele znaei da je parcela plombirana, odnosno da postoji zahtjev/i vezan/i za to parcelu. 065-0-NAR-13-029 073

Strana 1 od 1


Nema tereta

Potpis zemljith

%.% 411z

"r tli s vd o • se-44: :avoi,

••• •,• •

BOSNA I HERCEGOVINA

FEDERACIJA BOSNE I HERCEGOVINE

Opainski sud u Sarajevu

ZEMUISNOKNJINIURED

31.05.2013 08:51

BROJ: 065-0-NAR-13-029 075

Katastarska opeina: DONJI HADZICI


Zemlji§noknji2ni izvadak

A Popisni list


Primjedba ha a m2

10/7 E2 Posebni dio proizvodno-poslovnog objekta u dijelu Prizemlja i to: ulazni podest povitine 4,70m2, magacin povitine 2,51m2, kancelarija povitine 9,00m2, direktar povr§ine 40,50m2, balkon (0,50) povrtine 1,94m2, wc povrtine 2,15m2, ulazni hol povaine 17,24m2, slastiearna + wc povr§ine 58,92m2, skladi§ni prostor povitine 513,40m2, ukupne povitine 696,74m2.;


0000 06 96 Pr.12.05.2010.godine 065-0DN 11-10-9788 Zabilje2uje se da je proizvodno-poslovni objekat sagraden na parceli 10/7 etabran i upisani posebni dijelovi objekta. Zk.ul. zemljtta i zgrade je 1867 iste k.o.

B Vlasniaki list


1. Udio.1/1 Tip:VLASNISTVO


ID: -

Pr.12.05.2010.godine 065-D-DN 11-10-9788 Prema stanju vlasni&og lista zk.ul. 1867 iste k.o. nekretnine opisane u A listu uknji±ene su kao vlasni§tvo.

C Teretni list

Opainski sud u Sarajevu, ZK ured/kancelarija, enoina 1 ,71000 Sarajevo, Tel.: +387 33 567 680

31.05.2013 08:51 Zvjezdica pored broja parcele znaei da je parcela plombirana, odnosno da postoji zahtjevii vezan/i za to parcelu. 065-0-NAR-13-029 075

Strana 1 od 1

BOSNA I HERCEGOVINA FEDERACIJA BOSNE I HERCEGOVINE Opainski sud u Sarajevu ZEMLJISNOKNJI2N1 URED 31.05.2013 08:52

BROJ: 065-0-NAR-13-029 077 Katastarska opeina: DONJI HADZICI


Zemlji§noknjiZni izvadak

A Popisni list


Primjedba ha a rn2

1 1 0 i .1 E3 Posebni dio proizvodno-poslovnog objekta u dijelu Sprata i to: hodnik povrgine 8,30m2, spavada soba 1 povrtine 17,60m2, spavada soba 2 povrgine 14,95m2, spavada soba 3 povrgine 18,90 m2, dega2man povrgine 3,45m2, kupatilo povrgine 4,18m2, balkon 1 povrgine 1,43m2. balkon 2 povrtine 2,61m2, balkon 3 povrgine 0,80 m2, we povrgine 2,24m2, kuhinja sa ostavom povrgine 11,15m2, dnevni boravak + trpezarija povrtine 77,23m2, spavada soba + gardaroba + kupatilo povrgine 42,00m2, ukupne povrgine 204,84m2.


0000 02 04 Pr.12.05.2010.godine 065-0DN 11-10-9788 Zabilje2uje se da je proizvodno-poslovni objekat sagraden na parceli 10/7 eta2iran i upisani posebni dijelovi objekta. Zk.ul. zemljitta i zgrade je 1867 iste k.o.

B Vlasnioki list


1- Udio:1/1 Tip:VLASNIgTVO


ID: -

Pr.12.05.2010.godine 065-0-DN 11-10-9788 Prema stanju vlasni6kog lista zk.ul. 1867 isle k.o. nekretnine opisane u A listu uknji2ene su kao vlasnittvo.

C Teretni list

R.br. UPISI

lams (KM)

Primjedba

Nerna tereta

0

owl lc it Potpis zemljitnoknRd,§stpikrult@ti

/ • o- st." cke -‘5.$

1 .% r)- . $ 4 4 ht. `a. 4•A,

4b

.4 ge -rip AO` 4 0: qc of dO • g' ''' - ■., -.14 iti 6, (03,

/ i

Opainski sud u Sarajevu, ZK ured/kancelarija, enoina 1 ,71000 Sarajevo, Tel.: +387 33 567 680

31.05.2013 08:52 Zvjezdica pored broja parcele znadi da je parcela plombirana, odnosno da postoji zahtjev/i vezan/i za to parcelu. 065-0-NAR-13-029 077

Strana 1 od 1

· pdf fileopu-ip-449/2011 posebne odredbe clan korisnik kredita zalo2ni duinik je saglasan,...

Documents