De Zwaaikom

Korenbocht

Korenbocht

Grid zonder invulling 1:1000 Grid met randen ingevuld1:1000

Korenbocht

Korenbocht

Korenbocht

Korenbocht

Grid met randen en parkblokken ingevuld 1:1000

Korenbocht

Korenbocht

Grid compleet ingevuld 1:1000

Korenbocht

Korenbocht

Grid met randen en parkblokken ingevuld variant 2 1:1000

Korenbocht

Korenbocht

Grid compleet ingevuld1 variant 2 1:1000

Woningen

Grondgebonden privébuitenruimte

Groen

Water

Pad voor langzaam verkeer

Autoweg

Gedeelde voorziening

Living Machine met buurthuisfunctie

Speeltuin/sportveld/skatepark

Moestuin

Talud

Aanlegpier binnenvaart

Duurzaamheid Er wordt op verschillende manieren voor duurzaamheid gezorgd: fysiek, tijdgebonden en sociaal.Fysiek Bijen worden bedreigd, maar vervullen een belangrijke ecologische functie. Daarom is er de Sky Hive: een bijenkast die op zeven meter hoogte hangt. Door de hoogte is er geen overlast van de bijen. Tijdgebonden Door het gebied �exibel in te richten kan snel worden ingespeeld op de veranderende woonvraag. Doordat het gebied is ingedeeld in zeshoekige blokken kan wanneer gewenst een blok van functie veranderd worden. Aanbev-olen is echter om de park- en woonblokken te laten liggen zoals ze nu op de kaart staan om de groenstroken te behouden. De woningen worden zó gebouwd dat ze makkelijk aanpasbaar zijn. Afhankelijk van de behoeftes van de bewoners tellen de woningen twee tot vier lagen. Er wordt voor verschillende doelgroepen gebouwd, maar hoeveel woningen er voor een bepaal-de doelgroep in het gebied komen wordt nog niet vastgelegd. Als de vraag opeens verandert kan er dan gemakkelijk weer een andere soort woning gebouwd worden. Sociaal Omdat de woningen makkelijk aanpasbaar zijn is de Zwaaikom levensloopbestendig en kunnen mensen er ook lang blijven wonen. Doordat het gebied autoluw is en mensen te voet of met de �ets naar hun woning moeten gaan, komen ze elkaar tegen en leren ze elkaar kennen. Elk blok heeft bovendien een gedeelde binnentuin waardoor er opnieuw meer contact met de buren ontstaat. In elk deelgebied staat een helofyten�lter, een kas en een collectief gebouw. Deze zijn samen geïntegreerd in een ‘living ma-chine’. Het helofyten�lter kan vies water weer zuiveren en gelijk weer afvoeren. In het collectieve gebouw kan de buurt iets organiseren, zoals een buurtbarbecue, een bingoavond of een minitentoonstelling. Dit alles creëert een buurtgevoel en zorgt ervoor dat mensen gehecht raken aan de wijk.Er wordt in het gebied ook de mogelijkheid gegeven een CPO te vormen. De bewoners kunnen zelf bepalen hoe hun zeshoek eruit komt te zien en deze volledig aanpassen aan hun wensen.

Structuur Het plan voor de Zwaaikom bestaat uit een honingraatstructuur die als grid over het

gebied heen is gelegd. Door de hoeken krijgt het gebied een natuurlijke en organische uitstraling. Door het gebied lopen twee groenstroken, maar indien nodig kan de ligging

ervan nog veranderd worden. De woningen zijn twee tot vier lagen hoog, afhankelijk van de wensen van de bewoners.

Op het dak liggen zonnepanelen om duurzame energie op te wekken. Het aantal wonin-gen per zeshoeken varieert van 36 tot 40, afhankelijk van het aantal toeganswegen naat

de binnentuin. Vanwege privacy hebben de woningen een voortuin van twee meter breed en de meeste nog een achtertuin van vier meter. De woningen die zich op een van de zes

hoeken bevinden hebben een eigen dakterras in plaats van een achtertuin. In het midden van elke zeshoek ligt een collectieve tuin. De bewoners mogen onderling bepalen hoe deze

eruit gaat zien en hoe ze hem willen onderhouden.Waar het grid doorsneden wordt door de rand van het plangebied worden appartementen

gerealiseerd. Deze hebben vier lagen en lijken op de bebouwing in de zeshoeken. Ten oosten van de Zwaaikom ligt veel industrie. Vanwege het verminderde uitzicht worden

langs deze zijde twee grote gebouwen met appartementen neergezet. Deze gebouwen hebben acht lagen. Door de opening in deze ‘poortgebouwen’ kan men gemakkelijk van het park op de

dijk komen.

P

P

P

PP

Korenbocht

Korenbocht

Bereikbaarheid en parkeren Er wordt er een brug aangelegd die de weg langs de zuidkant van het gebied verbindt met de weg die recht-streeks naar het centrum van Oosterhout toegaat. Ook wordt er een �etsbrug aangelegd over het Wilhelmina kanaal: vanuit de noordkant van de Zwaaikom naar de Erik-Pinksterblomstraat in de wijk de Wijsterd. Het midden van de Zwaaikom is een autovrij gebied en is enkel toegankelijk voor hulpdiensten en langzaam verkeer. Het parkeren in de Zwaaikom wordt volledig gerealiseerd in twee langgerekte parkeergarages aan weerszijden van het gebied. Door aan beide kanten van het gebied parkeerplaatsen te realiseren is de grootste afstand tussen een woning en parkeerplaats rond de 100 meter. De parkeergarages in het westen van het gebied liggen half verdiept onder de appartementen. Het parkeren zit op de begane grond van de poortgebouwen en is in en onder de dijken verstopt. De garage in en onder de poortgebouwen is bereikbaar via een weg die buiten de dijk langs loopt. Bij extreem hoogwater kunnen de garages worden afgesloten, waardoor de gebouwen en het gebied droog blijven.

De Zwaaikom is een driehoekvormig, omdijkt eiland gelegen in Oosterhout. Op het moment ligt hier een boerderij met wat landbouwgrond en in het zuiden nog wat grotere vrijstaande huizen. Ten westen van het gebied ligt het Wilhelmina kanaal. Boven het noordelijkste puntje van de Zwaaikom begint een kleine afsplitsing die langs het oosten doorloopt naar de gelijknamige haven.

1

2

P

P

Korenbocht

Korenbocht

1

2