Q2KNUT ROST, VDROLF LARSSON, CFOKRISTINA GRAHN-PERSSON, CHEF AFFÄRSSTÖD

KVARTALET I KORTHET

22

HIGHLIGHTS

NETTOUTHYRNINGEN

STIGER

NYTT BOSTADSPROJEKT

STARTAT I ÖSTERSUND

FÖRVALTNINGSRESULTATET

ÖKAR MED 11 PROCENT

BYGGRÄTTSPORTFÖLJEN

UTÖKAS

3

RESULTAT

44

RESULTATRÄKNING

Mkr

2019

6 mån

jan-jun

2018

6 mån

jan-jun %

Totala intäkter 922 896 3

Fastighetskostnader -339 -351 3

Driftöverskott 583 545 7

Centrala kostnader -35 -35 0

Finansnetto -79 -89 11

Förvaltningsresultat 469 421 11

Värdeförändringar,

fastigheter och derivat136 224

Aktuell skatt -41 -39

Uppskjuten skatt -72 -31

Resultat efter skatt 493 587

FÖRVALTNINGSRESULTAT

11%

ÖKADE HYRESINTÄKTER

JÄMFÖRBART BESTÅND

4,7%

ÖKADE DRIFTÖVERSKOTT

JÄMFÖRBART BESTÅND

7%

ÖVERSKOTTSGRAD

64%

5

ÖVERSKOTTSGRAD

50

55

60

65

70

Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2

2014 2015 2016 2017 2018 2019

%

Överskottsgrad, kvartal Överskottsgrad, RTM Linjär (Överskottsgrad, RTM)

6

DIVERSIFIERADE INTÄKTER

1,8Kontrakterade hyresintäkter, Mdkr

4 700Hyreskontrakt

52%

21%

7%

6%

5%3%6%

HYRESVÄRDE PERLOKALSLAG

Kontor

Butik

Bostäder

Hotell/ restaurang

Vård/ utbildning

Industri/ lager

Övrigt

16%

10%

17%

19%

14%

7%

17%

HYRESVÄRDE PER AFFÄRSOMRÅDE

Dalarna

Gävle

Sundsvall

Åre/ Östersund

Umeå

Skellefteå

Luleå

16%Tio största hyresgästernas andel

24% Hyresintäkter från

offentlig verksamhet

7

8

ÖKAT KASSAFLÖDE

0,00

1,00

2,00

3,00

4,00

5,00

6,00

7,00

8,00

2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 RTMQ2 2019

SE

K

FÖRVALTNINGSRESULTAT

PER AKTIE

8

FASTIGHETSBESTÅNDET

Mkr Antal

Fastighetsbeståndet värde 1 jan 20 802 330

Förvärv 450 6

Investeringar i ny-, till-, ombyggnad 583

Försäljningar -120 -5

Orealiserade värdeförändringar 131

Fastighetsbeståndets värde 30 jun 21 845 331

21,8

MDR

Mkr %

Förändrade driftnetton m.m. 106 81

Förändrade avkastningskrav 25 19

Totalt 131 100

9

PROJEKT OCH INVESTERINGAR

0

200

400

600

800

1000

RTM

2014 2015 2016 2017 2018 Q2 2019

Mkr

10

FINANSIERING

50,0

55,0

60,0

65,0

70,0

75,0

Q2

2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019

BELÅNINGSGRAD, %

1,2% Årlig snittränta

10,7 Nettoskuld /

EBITDA

53,9% Belåningsgrad

11

NYCKELTAL

KASSAFLÖDE PER AKTIE, KR:

3,24 (2,83)NETTOSKULD / EBITDA:

10,7 (10,9)

RÄNTETÄCKNINGSGRAD, GGR:

6,7 (5,6)

AVKASTNING PÅ EGET KAPITAL, %:

16,0 (14,6)

SOLIDITET, %:

35,8 (34,9)

EPRA NAV, LÅNGSIKTIGTSUBSTANSVÄRDE PER AKTIE, KR:

68,7 (61,6)

12

ANSVARSFULLA AFFÄRER

1313

14

”Vi ska laga städer där männsker vill

mötes. Där de vill vare och virke.

Hoteller kan vare med och förändre torg

och platser så att de lever 24 timmar om

dygnet och de ska vara opne för alle.”

Petter Stordalen, grundare och

ägare, Nordic Choice Hotels

”Det finns en längtan tillbaka in i

stadskärnorna där vi vill mötas, handla i olika

butiker, mer lokalt, veganskt och hållbart, och

hämta paket. Där vi vill bli inspirerade.

I stadskärnan ökar även tjänsteutvecklingen

kopplade till bland annat skönhet. Det driver

vi genom Kicks.”

Caroline Berg, ordförande Axel Johnson-

koncernen

15

SVERIGES MEST INSPIRERANDE STÄDER

SAMARBETE & INNEHÅLL

17

HÖG AKTIVITET FRAMÅT

1818

Q&A

TACK