PREDUGOVOR O KUPOPRODAJI STANA Zakljuili su u Obrenovcu , dana 24.06.2011. godine:

1. Milivoje Risti, Jasenak br. 162, Obrenovac, br. lk. G 95458, JMBG 2307963710114( u daljem tekstu Prodavac )

2.

i Mirjana Savi, Marka Milanovia 19 A, Obrenovac, br. lk.G 93494,JMBG 1704969715377 ( u daljem tekstu Kupac )

na sledei nain : lan 1. Prodavac prodaje a Kupac kupuje stan broj 2, na I spratu , povrine 43m2, koji se nalazi na u stambeno poslovnoj zgradi-B, spratnosti P+2S+PK, na lokaciji u Obrenovcu, u ulici Miloa Obrenovia, na kunom broju 43A, uraen po sistemu klju u ruke, na kat. parceli br. 434/2 K.O.Obrenovac. Prodavac se legitimie kao vlasnik predmetne nepokretnosti na osnovu:

Ugovora o kupoprodaji stana zakljuenog dana 20.07.2010. godine. u Obrenovcu, overenog u Drugom osnovnom sudu u Beogradu, sudska jedinica u Obrenovcu, dana 20.07.2010. godine. pod Ov.br. 477/10

Kupac je upoznat sa kompletnom dokumentacijom i to :

Reenje o odobrenju za izgradnju izdatog od strane Odeljenja za urbanizam i komunalno graevinske poslove Optinske uprave, Odsek za urbanizam, Gradske optine Obrenovac, pod brojem I-02 broj 351-221/07 od 13.07.2007.godine. Potvrda o prijemu prijave radova izdate od strane Odeljenja za urbanizam i komunalno- graevinske poslove optinske uprave, Odsek za komunalno-graevinske poslove, Gradske optine Obrenovac, pod brojem I-02 broj 351-598/07 od 25.09.2007. godine. Reenje o kunom broju izdato od strane Republiko-geodetskog zavoda, Sluba za katastar nepokretnosti Obrenovac, pod brojem 952-01-1527/2008 od 26.12.2008.godine. Ugovor o kupoprodaji stana zakljuen dana 20.07.2010. godine. u Obrenovcu, overen u Drugom osnovnom sudu u Beogradu, sudska jedinica u Obrenovcu, dana 20.07.2010. godine. pod Ov.br. 477/10

lan 2. Prodavac prodaje Kupcu nepokretnost iz lana 1. Ovog predugovora za kupoprodajnu cenu koja je fiksna, u ukupnom iznosu od 35.500,00 (slovima: tridesetpethiljadapetstotinaevra) evra. Kupoprodajnu cenu Kupac e isplatiti Prodavcu na sledei nain:

Kupac e isplatiti prodavcu iznos od 5.325,00 (slovima pethiljadatristotinedvadesetpetevra) evra u dinarskoj protivvrednosti, na ime uea po srednjem kursu NBS. Preostali iznos od 30.175,00 (slovima tridesethiljadastotinucedamdestpetevra) evra u dinarskoj protivvrednosti realizovae iz stambenog kredita ALPHA BANK SRBIJA AD.

Pun iznos od 30.175,00 (slovima tridesethiljadastotinucedamdestpetevra), bie prebaen od strane ALPHA BANK SRBIJA AD. na raun KOMRCIJALNE BANKE br. 542700-97-1227605553. lan 3. Ugovorne strane su saglasne da je kupac na dan potpisivanja ovog predugovora isplatio Prodavcu iznos od 5.325,00 evra pa ovaj predugovor ima snagu priznanice o primljenom iznosu. lan 4. Prodavac dozvoljava Kupcu da moe da upie pravo svojine na predmetnoj nepokretnosti u zemljine i javne knjige bez ikakve posebne saglasnosti i prisustva Prodavca, na osnovu Ugovora overenog kod nadlenog suda i posebne sudske overene potvrde da Prodavac nema vie nikakvih potraivanja prema Kupcu (clausula inatbulandi). lan 5. Prodavac kao jedini i iskljuivi vlasnik pod materijlnom i krivinom odgovornou garantuje da predmetna nepokretnost nije optereena nikakvim teretima, da nema skrivenih mana, da nije za nju ve primio kaparu ili nadoknadu, da nije pod hipotekom, da nije izdata pod zakup ili na poklon, da nije predmet sudskog ili upravnog spora, kao i da ne postoji zabrana raspolaganja ili otuivanja predmetne nepokretnosti. lan 6. Potpisivanjem ovog Ugovora Kupac se odrie prava korienja garanog prostora tj. parking mesta, tavanskog prostora i svog preostalog zajednikog prostora koji bude izgraen, a koji nije naveden kao predmet kupovine u ovom Ugovoru, te je saglasan da isti pripadne Prodavcu i bude predmet posebne prodaje, a sve bez dalje saglasnosti Kupca i unapred se odrie albe. lan 7. Za sve to nije regulisano ovim ugovorom, primenjivae se odredbe Zakona o obligacionim odnosima i drugim pozitivno-pravnim propisima. U sluaju eventualnog spora u vezi ovog Ugovora, ugovorne strane se obavezuju da e nastojati da ga ree sporazumno, a ukoliko to ne bude mogue, utvruje se nadleost Optinskog suda u Obrenovcu. lan 8. Ugovorne strane su saglasne da porez na prenos apsolutnih prava, kao i sve poreske obaveze koje proizilaze iz ovog ugovora padaju na teret Kupca. Ugovorne strane su saglasne sa svim odredbama ovog Ugovora o kupoprodaji, jer isti izraava njihovu slobodnu volju, te ga zato potpisuju.

PRODAVAC _____________________________ Milivoje Risti JMBG 2307963710114 Br.lk G 95458

KUPAC ______________________________ Mirjana Savi JMBG 1704969715377 Br.lk. G 93494

Potvruje se da su Milivoje Risti I Mirjana Savi svojeruno potpisali ovaj Predugovor o kupoprodaji nepokretnosti.