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PREFEITURA DA CIDADE DE SÃO PAULO

Zona Leste

Cenário Atual da Região

Projeto de DesenvolvimentoAtividades Alvo

Lei 14.654/2007 - Benefícios


Zona Leste

As mudanças advindas dos processos de modernização da economia:

Maior automação industrialMaior abertura e inserção na economia mundialDisputa pela iniciativa industrial (guerra fiscal)

Alteraram profundamente a realidade sócio-econômica do Município de São Paulo.Somados ao efeitos da automação dos processos industriais, a perda de competitividadede amplos setores frente aos produtos importados, ampliou-se o numero de trabalhadoresdesempregados.


Zona LesteCenário Atual da Região

Subprefeitura Taxa de Desemprego de 15 anos e mais (Dados de 2000)%

Mooca 11,98 Penha 17,59Aricanduva 15,21 Vila Prudente/Sapopemba 19,08Ermelino Matarazzo 18,61Itaquera 20,85São Matheus 21,33Cidade Tiradentes 25,19Guainazes 24,95Itaim Paulista 24,91 São Miguel 21,58

Fonte: Atlas do Desenvolvimento Humano de São Paulo

Este índice atinge 17,8% da população economicamente ativa , em númerosabsolutos mais de 900 mil trabalhadores.

Na Zona Leste os números são os seguintes:


Zona LesteCenário Atual da Região

LEGENDA

Predominância do Uso Industrial (TPCL 2005)

Rede sobre trilhos CPTM existente

Rede de Metrô existente

Operações urbanas existentes

Operações urbanas propostas (Plano Diretor Estratégico – Lei nº 13.885/04)

Zona Industrial de Itaquera

Vila Leopoldina

Água Branca

Implantando o Pólo Industrial – Zona Leste

Rio Verde-Jacu

Diagonal Sul

Pólo Desenvolvimento

Sul

Para alteração deste quadro critico propõe-se um Projeto de Desenvolvimento com as seguintes características:Objetivos :

Atração de investimentos com vistas a geração de renda e criação de empregos na região;

Reorganização do transporte de cargas com destino a Cidade de São Paulo;Instrumentos:

Adequação da infra-estrutura urbana através da Operação Urbana Rio Verde-Jacú –Lei 13.872/2004;

Capacitação da mão de obra;Programa de Incentivos Seletivos – Lei 14.654/2007;Programa de Inovação Tecnológica e Competitividade Empresarial;

Ações Estratégicas:Implantação do Pólo Institucional de Itaquera;Implantação de Plataforma logística;Requalificação do Pólo Industrial Itaquera;Parque Tecnológico da Zona Leste.

Conceito: ECOSSISTEMAIncentivo as atividades compatíveis com o ambiente urbano;Respeito a memória da comunidade;Respeito ao meio ambiente.

Zona LesteProjeto de DesenvolvimentoPREFEITURA DA CIDADE DE SÃO PAULO

Implantação geral do Pólo Institucional Itaquera

1 Fórum2 Rodoviária

3 FATEC / ETEC4 SENAI

5 Alimentação e Serviços6 Incubadora e Laboratórios7 Centro de Convenções

8 Auditório9 Centro Cultural10 Edifício Comercial

11 Polícia Militar e Bombeiros12 Instituto Dom Bosco13 Parque Linear Rio Verde

1

2

3

4 6

7

9

13

11

8

12

5

10Ciclovia Tatuapé - Itaquera

Ciclovia Itaquera - Guaianases

Ciclovia Itaquera Pq. Do Carmo

SEMPLA/ATOU

Vista geral leste-oeste SEMPLA/ATOU

Vista do passeio inferior SEMPLA/ATOU

Serviços:Transportes (logística

aeroviária,ferroviária e rodoviária)Tecnologia da Informação (TI)

Comércio:Centros de Distribuição de Produtos

(CD)Indústrias:

Equipamentos Elétricos e EletrônicosEquipamentos para Prospecção e

Produção de Petróleo e GásArtigos e Equipamentos Médicos,

Odontológicos , Hospitalares e de Laboratórios

Têxtil e ConfecçõesArtefatos de Couro e Calçados FinosJóias e BijuteriasPerfumes e Cosméticos

Atividades Alvo


Zona Leste

Área 6

Área 7

Área 8Área 9

Área 10

Área 11

Área 12

Área 13

Área 14

Área 1

Área 2

Área 3

Área 4

Área 5


Zona Leste

Área total – 24.289.317 m2

Ermelino MatarazzoSão Miguel

Itaim Paulista

Guaianazes

Cidade Tiradentes

São Mateus

Itaquera

Programa de Incentivos Seletivos

SEMPLA/DEURB

Lei 14.654/07

1- Incentivos Fiscais

Emissão de Certificados de Incentivo ao Desenvolvimento:

• Até 40% do valor dos investimentos quando para atividades comerciais;• Até 60% do valor dos investimentos quando a beneficiária for empresa industrial ou de serviços• Redução de 50% no IPTU referente ao imóvel objeto do investimento pelo prazo de 10 anos• Redução de 60% no ISS incidente sobre os serviços prestados pelo destinatário• Redução de 50% no ISS incidente sobre os serviços de construção civil referentes ao imóvel objeto do investimento• Redução de 50% do Imposto Sobre Transmissão Inter Vivos de Bens Imóveis referente ao imóvel objeto de investimento


Zona LesteLei 14654/2007 - Benefícios

2 - Investimento

Execução de obras de construção ou de reforma ou expansão de imóveis existentes (materiais e mão-de-obra)

Melhoramento em instalações incorporáveis ou inerentes aos imóveis existentes (materiais e mão-de-obra);

Aquisição e instalação de equipamentos necessários a implantação, expansão ou modernização tecnológica da empresa ou do empreendimento;

Aquisição de terrenos; Aquisição de imóveis construídos antes da vigência da lei limitados ao valor

venal do imóvel;Elaboração de projetos limitado a 5% do valor do investimento.



3 – Exemplo

Terreno – 5000 m2 R$ 1.000.000,00Construção – 4000 m2 R$ 4.800.000,00Equipamentos R$ 1.200.000,00Total R$ 7.000.000,00

Valor dos Certificados

Comércio até R$ 2.800.000,00Indústria e Serviços até R$ 4.200.000,00



4 - Utilização dos Certificados de Desenvolvimento

Concessão: ao final do investimento realizado e após realização de auditoria independente Utilização: ISS, IPTU, ITBI e bilhete único

5 - Investidor

Pessoa física ou jurídica previamente habilitada no Programa de Incentivos, seja estabelecida ou não no Município de São Paulo, podendo estar na região.

Zona LesteLei 14654/2007 - BenefíciosPREFEITURA DA CIDADE DE SÃO PAULO

Programa de Incentivos Seletivos

Nova Luz – Lei 14096/2005PREFEITURA DA CIDADE DE SÃO PAULO

Nome da Empresa Investimento Empregos

Mercado Eletrônico S/A R$ 2.500.000,00 163

DigiSign Ltda. R$ 230.000,00 18

Klar Ind. de Eletrônicos R$ 274.488,28 53

E-Safetranter S/A R$ 52.500,00 10

Fess Kobbi + Klar R$ 4.100.000,00 153

Meta Informática R$ 5.537.828,00 136

Instituto Moreira Salles R$ 51.500.000,00 74

TMS Call Center + Partifib Projetos

R$ 88.052.934,00 5608

IBM + BR Properties R$ 272.435.767,00 1250

Atento R$ 121.340.000,00 6700

TNL Contax + Bracor R$ 152.076.760,00 10353

DMF (Audatex, Magna, Pyxisinfo, Microsoft, BRQ,Bravo)

R$ 49.383.500,00 1360

Total R$ 747.483.777,28 25878

Contribuições ao projeto:

José Alexandre Sanches – [email protected] Antoniazzi – [email protected]

Marcelo Vitali – [email protected]


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