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SANTO STEFANO GIARDINI MARGHERITA160 MQ – PIANO ALTO – GARAGE

In elegante condominio al piano alto con ascensore,appartamento molto luminoso esposto a E/S/W conbellissima vista sui Giardini Margherita. Salone dop-pio, cucina, 3 camere, 2 bagni, 3 balconi, cantina, gara-ge, 2 posti auto condominiali. Da sistemare. Classeenergetica in fase di redazione. Rif. CE187 Valore del-l’immobile €715.000

Responsabile della vendita G.Terenzi 051 221123

VIA IV NOVEMBRE

Al quarto ed ultimo piano con ascensore, in palazzovincolato dalle Belle Arti, con vista tetti, apparta-mento nuovo da ristrutturazione con finiture di pre-gio. Travi a vista e soffitto affrescato. 2 camere, sala/sog-giorno con possibilità di soppalco, cucina semiabita-bile, 2 bagni, soffitta e cantina. Riscaldamento auto-nomo. Aria condizionata. Libero a rogito. Classe ener-getica in fase di redazione. Rif.SV135 Valore dell'im-mobile € 670.000

Responsabile della vendita F. Montanaro 051 309096

SAN MAMOLO VIA TOSCANINI

Soluzione abitativa rara. All'ultimo piano, immerso nel verde con vista panora-mica sulla città, splendido appartamento, con salonedoppio e ampio terrazzo, cucina abitabile, 3 camere, 2bagni, ripostiglio, balcone. Riscaldamento autonomo,ascensore, garage per due auto, posto auto condomi-niale. Libero a rogito. Ideale per famiglia. Classe ener-getica in fase di redazione. Rif.SV123 Valore dell'im-mobile € 785.000


SARAGOZZA COLLINARE – VILLAPRIMISSIMA COLLINA - CONTESTO SIGNORILEPANORAMA INCANTEVOLE Raffinata porzione di villa di mq. 350 circa circondata da un piace-vole giardino., caratterizzata da un panorama incantevole su San Lucae Bologna. Curata minuziosamente nelle finiture e nei materiali. Clas-se energetica in fase di redazione. Rif.CE400 Info in ufficio.

Referente sig.ra Federica Querena 051 221123

COSTA SARAGOZZAIn zona comoda a tutti i servizi, in palazzo signorile proponiamo unmeraviglioso attico con finiture di pregio, ampia metratura e terraz-za su 3 lati con vista spettacolare da S.Luca alle 2 Torri. Salone concamino, cucina abitabile, 4 camere, 2 bagni, lavanderia, cantina egarage doppio. Classe energetica in fase di redazione. Rif.CE816 Infoin ufficio

Responsabile della vendita A.Kusterle 051 221123

SARAGOZZA PEDECOLLINAREIn zona signorile circondata dal verde, a pochi minuti dal centro,ampio appartamento con ingresso, salone doppio, sala pranzo, cuci-na abitabile, 4 camere, 2 bagni, terrazzo abitabile, 2 balconi, giardi-no di proprietà. Garage doppio, 3 posti auto e cantina. Da ristruttu-rare. Classe energetica G – IPE 282,31 Kwh/m2. Rif. CE321 Valoredell’immobile € 810.000

Referente Sig.ra Francesca Montefameglio 051 221123

VIA MONTEBELLOAl 2° piano con ascensore, pregevole ristrutturazione di un immobi-

le di prestigio di 200 mq. con 2 terrazzi e 2 balconi. Doppio salone,

cucina abitabile, 3 camere, 2 bagni, ripostiglio. Classe energetica G

IPE 291 Kwh/m2. Rif.CE354 Valore dell'immobile € 720.000

Responsabile della vendita E.Talo' 051 221123

TOSCANA ALTA – VIA NOVAROIn piccola palazzina pietravista luminoso appartamento signorilmente

rifinito, ampio salone eventualmente divisibile, cucina abitabile, 2

camere con cabina armadio, 2 bagni, 2 balconi, cantina, garage e por-

zione di giardino di proprietà esclusiva. Classe Energetica G – IPE

208,11 Kwh/m2. Rif.SV412 Valore dell'immobile € 520.000

Responsabile della vendita A. Sebastianelli 051 309096

VIA MURRI Panoramico e luminoso. Appartamento di 145mq in buono stato, pia-no alto con ascensore. Ampio salone, cucina abitabile con balcone, 2camere matrimoniali (possibilità 3° camera), 2 bagni finestrati. Log-gia verandata e ripostiglio, cantina e posto auto coperto di proprie-tà. Riscaldamento autonomo. Libero subito. Classe Energetica in fasedi redazione. Rif.SV307 Valore dell'immobile € 460.000

Referente Sig. Filippo Suffritti 051 309096

SARAGOZZA VIA GUIDOTTIAmpio appartamento di 150 mq. circa al piano alto con ascensore

con splendida vista. Ingresso, ampia sala, cucina abitabile, 3 camere,

doppi servizi, 2 balconi, cantina. Volendo garage. Classe energetica

D - IPE 90,43Rif.CE734 Valore dell'immobile € 400.000

Responsabile della vendita A.Cerasi 051 221123

VIA MASIIn piccola palazzina circondata dal verde, appartamento di ampiametratura in ottimo stato. Soggiorno con terrazzino, cucina abitabi-le, ampio ripostiglio, 2 camere matrimoniali, cabina armadio e 2 bagnifinestrati. Classe Energetica in fase di redazione. Rif.SV303 Valore del-l'immobile €395.000

Referente Sig.Filippo Suffritti 051 309096

DUE TORRI AD.ZECentralissimo,molto luminoso e silenzioso,piano alto.In stabile ristrutturato, appartamento di 150 Mq con doppio ingres-so volendo divisibile. Salone doppio, cucina abitabile, 3 camere, bagno,possibilità 2°bagno. Da rivedere. Riscaldamento autonomo.Libero arogito. Classe Energetica G. Rif.CE107 Valore dell'immobile € 490.000

Responsabile della vendita G. Terenzi 051 221123

SAN LAZZARO COLLINAREA pochi chilometri da San Lazzaro in posizione unica e panoramica, pro-

poniamo in vendita appartamenti prestigiosi in classe energetica A, com-

pleti di ogni comfort. In fase di costruzione. Consegna fine 2012. Rif.SV130

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SAN LAZZARO COLLINAREUna bella villa immersa nel verde del proprio giardino, in posizione domi-

nante con suggestiva vista sulle colline del Parco dei Gessi. Disposta su

2 livelli per complessivi 300 mq oltre a giardino di 1100 mq. Classe ener-

getica in fase di redazione. Rif.CE939 Info in ufficio

Referente Sig. Alessandro Pieri 051 221123

VIA DELL’OSSERVANZA LATERALEVILLA INDIPENDENTEBellissima villa, bellissima posizione, eccellente qualità della vita: vera-mente unica. 400 mq. di residenza stile liberty con triplo garage inseri-ta in un giardino di 1.200 mq. Da ristrutturare. Classe energetica in fase di redazione. Rif. CE172 Info in ufficio


CASTEL MAGGIORE AD.ZEVilla con parco esclusivo nella campagna bolognese. A 15 m. da Bolo-gna, in ottimo contesto residenziale, bellissima villa unifamiliare di 300mq. inserita in un gradevolissimo parco esclusivo con possibilità di rea-lizzare una piscina. Completano la proprietà una dependance con cuci-na, forno a legna, salone per feste familiari e garage doppio. Finiture dialto livello, impianti di avanguardia e massima cura dei particolari dan-no a questa residenza una altissima qualità abitativa. Classe energetica E. Rif. CE161 Info in ufficio. Responsabile della vendita G. Terenzi 051 221123

GRANAROLO DELL'EMILIA AD.ZE CENTROIn zona silenziosa, riservata ed esclusiva proponiamo in vendita unasplendida villa di 250 mq. circondata da un ampio parco con bellissimapiscina. Il salone doppio con camino, la sala pranzo immersa nel verdedel giardino sono solo alcune delle caratteristiche che rendono unicaquesta residenza. Classe energetica in fase di redazione. Rif.CE803 Info in ufficio

Responsabile della vendita A Kusterle 051 221123

RASTIGNANO ALTAClasse energetica A A+Materiali innovativi ad elevatissimo risparmio energetico, pannelli solari, log-ge solari passive, climatizzazione interna a recupero di calore;sono caratteristiche di una elegante palazzina con n 3 soluzioni abita-tive in pronta consegna. Mq 103 con piccolo giardino privato: salone conaffaccio su terrazzo di 35 mq., cucina abitabile con terrazzino, 2 camere,2 bagni, cantina, garage. Rif.CE179 Valore dell’immobile € 595.000


VIA BENTIVOGLI AD.ZEAll'interno di una villa in corso di totale ristrutturazione proponiamoappartamento composto da ampio soggiorno con accesso ad un terraz-zo di 26 mq, cucina, 2 camere e 2 bagni. Cantina. Volendo garage o postoauto. Classe Energetica in fase di redazione. Rif. SV221 Valore dell’im-mobile € 388.000

Responsabile della vendita P.Fogacci 051 309096

GRIZZANA MORANDIVilla unifamiliare In posizione incantevole e panoramica, villa unifami-liare di 350 mq, con possibilità di ricavare in mansarda al grezzo appar-tamento indipendente di mq. 100 circa. Volendo divisibile in 3 unità abi-tative inserite in un ottimo contesto, circondata da giardino privato, taver-na di 60 mq con camino, terrazzi, ampia autorimessa per 2/3 auto. Libe-ra subito. Classe Energetica in fase di redazione. Rif.CE191 Valore del-l'immobile € 345.000


CASTEL SAN PIETRO TERMEPorzione di casa colonica in sasso, immersa nel verde completamenteristrutturata, ingresso su soggiorno, cucina, studio, bagno. Al piano pri-mo 2 camere da letto e bagno. Giardino di proprietà di 1000 mq circa.Aria condizionata. Riscaldamento autonomo. Classe energetica in fasedi redazione. Rif.CE941 Valore dell'immobile € 295.000

Referente Sig. Alessandro Pieri 051 221123

SANTO STEFANO - VIALE DANTE240 MQ. - GARAGE DOPPIOIn contesto signorile bellissima residenza di 240 mq. circa al pianoalto con ascensore. Panoramico, luminoso, libero subito, doppio gara-ge. Da ristrutturare, volendo divisibile in 2 unità abitative. Classe energetica in fase di redazione. Rif. CE193 Info in ufficio


STRADA MAGGIOREInserita in un palazzo tutelato dalla Soprintendenza ai beni cultu-rali, bellissima residenza di 165 mq. in condizioni più che eccellen-ti. Ristrutturata con gusto sopraffino dalla proprietà, questa resi-denza è posta al piano alto con ascensore e si esprime in un bel-l’ingresso, salone doppio con gradevoli affacci, grandiosa cucina abi-tabile, 3 ampie camere, stanza guardaroba, 2 ampi bagni finestrati,lavanderia, 2 balconi. Soluzioni tecnologiche all’avanguardia, ariacondizionata, cantina, posto auto in affitto. Classe energetica in fasedi redazione. Rif. CE168 Info in ufficioResponsabile della vendita G. Terenzi 051 221123

GIARDINI MARGHERITA Zona esclusiva, qualità della vita, comodità per tutti i servizi.Di fronte ai Giardini Margherita, in palazzo prestigioso, dove la qua-lità della vita si sposa con tutte le comodità, si libera una bellissimaresidenza di 240 mq. circa con affaccio sui giardini. Salone doppio,ampia cucina abitabile, 4 camere, 3 bagni, terrazza con vista giar-dini. Aria condizionata, cantina, garage. Classe energetica in fasedi redazione. Rif. CE163 Info in ufficio


CASTIGLIONE- GIARDINI MARGHERITAIn posizione tranquilla e prestigiosa al 1° piano di una signorile vil-la bifamigliare, vendiamo appartamento di rappresentanza di circa350 mq con annessa mansarda di 60mq e vasto sottotetto parzial-mente abitabile. Ampio garage e cortile privato. Certificazione Ener-getica in fase di redazione. Rif.SV411 Info in ufficio

Responsabile della vendita A. Sebastianelli Tel.051 309096

VIA SANTO STEFANO145 MQ CON TERRAZZOPalazzo tutelato dalla Soprintendenza = ValorePiano Alto = Luce, Affacci interni = Silenzio Ristrutturazione effettuata dal proprietario, professione Architetto= Qualità. Ingresso, salone di 40 mq, cucina abitabile, 2 camere (pos-sibilità 3° camera), 2 bagni finestrati, cantina, terrazzo di 12 mq.Riscaldamento autonomo. Classe energetica E Rif.CE170 Valore del-l’immobile € 690.000


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CENTRO STORICO – VIA MARSALA 200 MQIn un palazzo tutelato dalla Soprintendenza per i Beni Archi-tettonici, inserita in un ottimo contesto abitativo, 200 mq diresidenza con terrazzino di 13 mq al piano alto, molto lumino-so, silenzioso, volendo divisibile in più appartamenti. Da ristrut-turare. Libero subito. Classe Energetica F. IPE 201,17 Rif.CE174Valore dell'immobile € 650.000


UNIVERSITA’ – VIA BELMELORO180 MQ. – PIANO ALTO – ASCENSOREIn palazzo di recente costruzione appartamento di 180 mq. mol-to luminoso con sala, cucina, 5 camere, 2 bagni, 2 balconi, can-tina. Volendo frazionabile in piu’ unità abitative. Da ristruttu-rare. Libero subito. Classe energetica in fase di redazione.Rif.CE188 Valore dell’immobile € 550.000


ATTICO AD.ZE PORTA ZAMBONIEsclusivo immobile di 100mq. ristrutturato con finiture di pregio.Doppio salone con camino, cucina abitabile, bagno e camera conaffaccio sul terrazzo ad asola sui tetti, con vista 2 torri. Impianti anorma e riscaldamento autonomo. Facilità di parcheggio. ClasseEnergetica D – IPE 128,44 Kwh/m2. Rif.CE350 Valore dell’immobile€ 369.000

Responsabile della vendita E. Talò 051 221123

VIA DELL’OSSERVANZANella esclusività e nella magia di un parco di 10.000 mq. conla vista su Bologna, proponiamo bellissime residenze da 200 a500 mq. con giardino esclusivo, piscina, attrezzature sportive.Possibilità di personalizzazione delle residenze e delle finiture.Rif.CE185 Info in ufficio


OSSERVANZA – GAIBOLA• una villa di 600 mq. volendo divisibile in posizione unica e domi-nante con vista San Luca.• a circondarla un parco pianeggiante di 3.000 mq con alberi secolari• 5 minuti dal centro storico per godere di una residenza esclusivama “di fatto in città”Classe energetica G - IPE 240,63 kwh/m2.Rif.CE190 Info in ufficio


VIA DI CASAGLIAProponiamo in vendita soluzione indipendente molto prestigiosa e

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SAN MAMOLOZona esclusiva dal sapore storico, accesso da strada privata, como-dità a tutti i servizi. Immersa nel verde e nella tranquillità di un pic-colo borgo a ridosso dal parco di S.Michele in Bosco, splendida resi-denza indipendente di 330mq circa composta da 2 unità di 170 mq.e 140 mq. già collegate e in perfette condizioni, ideale per ampinuclei familiari. Possibilità di vendita separata dei singoli apparta-menti. Riscaldamento autonomo, aria condizionata, 2 garage e postoauto. Rif.CE319 Info in ufficioReferente Sig.ra Francesca Montefameglio 051 221123

SAN MAMOLO AD.ZE PORTAPanorama unico, esclusività, possibilità, di personalizzazione.5°piano con ascensore, 3 balconi, 155 mq. ristrutturati con 2 o3camere, 2°bagno, sala e cucina. Volendo ampio sottotetto egarage doppio e posto auto. Classe energetica in fase di reda-zione Rif.CE728 Valore dell'immobile € 870.000

Responsabile della vendita A. Cerasi 051 221123

VIA INDIPENDENZA Nel pieno centro di Bologna, in elegante stabile, al piano nobile, pro-poniamo 2 ampi appartamenti abbinabili. Ingresso su salone, salada pranzo, cucina abitabile, 3 camere di cui 1 con cabina armadio,4 bagni, balcone e 2 cantine.Riscaldamento autonomo. Rif.CE638Valore dell'immobile € 840.000.


MURRI – DAGNINI 150 mq – terrazzo 60 mq. – garage doppio In contesto signorile, ulti-mo piano, un bellissimo appartamento con affacci su 4 lati. Si com-pone di un salone che si apre su un terrazzo di 60 mq., cucina, 3camere, 2 bagni, cantina. Garage doppio. Classe Energetica in fasedi redazione. Rif. CE177 Valore dell’immobile € 750.000


VIA SAVIOLI - ELEGANZA E PRESTIGIO In tipica palazzina bolognese di poche unità abitative, splendidoappartamento posto all'ultimo piano con ascensore, affacci sul ver-de e sui tetti, salone doppio e piccolo terrazzo, cucina abitabile, 3camere, 2 bagni, sottotetto di proprietà, 2 cantine e splendido giar-dino esclusivo. Libero a rogito. Classe Energetica in fase di redazio-ne. RIF. SV119 Valore dell'immobile € 700.000


SAN MAMOLOIn contesto prestigioso, immerso nel verde e nel silenzio, proponia-mo appartamento con giardino, taverna, garage e posti auto. Sala, cucina, 2 camere, bagno. Taverna con camera, studio e bagno.Il tutto in ottimo stato d’uso. Riscaldamento autonomo e climatiz-zato. Libero a rogito. Classe energetica in fase di redazione. Rif. SV104 Valore dell’immobile € 680.000


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Direttore ResponsabileGianluca Proni

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EditoreB&P Editori [email protected]

Impaginazione e Amministrazione

B&P Editori [email protected] di BolognaVia Segantini 32 - 40132 Bolognatel. 051 4134120 Fax. 051 41 34 170Responsabile [email protected]

In redazione

Alessandra Menegatti(Responsabile di Produzione)Impaginazione

Alessandro Giarnese,Edoardo Graziani,Sabrina Rimondi,Mosè AmorelliUfficio Traffico e Centro Testi:

Nicola Di Zillo, Monica Buttelli, Daniela Biondi,Marina Fiorini, Sonia Corradi,Fabrizio Santachiara, Silvia ColellaAmministrazione:

Morelli Andrea, Marilena Fusco

Registrazione presso il TribunaleDi Monza N.1772 del 17/12/2004Lʼeditrice B&P Editori srl, si riserva ildiritto di modificare, rifiutare o sospen-dere una inserzione a proprio insindaca-bile giudizio. Lʼeditore non risponde dieventuali errori di stampa, ritardi o dan-ni causati dalla non pubblicazione di inser-zioni per qualsiasi motivo. Gli inserzio-nisti dovranno rifondere allʼEditore ognispesa da esso eventualmente sostenu-ta a causa di dichiarazioni, violazione didiritti o altri elementi contenuti negli annun-ci. B&P Editori srl offre solo unservizio, non riceve percentualio compensi sulle compravendi-te in oggetto, non è perciò respon-sabile della qualità, provenienzao veridicità delle inserzioni. E ̓vie-tata la riproduzione, anche parziale, diquesta copia di giornale.

Foto di copertina:Gustavo Graziani

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lone con camino, cucina, dispensa, due bagni di cui uno con vasca idromas-

saggio, mansarda, cantine, giardino. € 400.000

RIF M 334 SAN LAZZARO DI SAVENA COLLINARE

All’interno del Parco dei Gessi, bellissimo fienile ristrutturato ex novo in classe

energetica A, di notevole metratura con eleganti e ricercate finiture. Riscalda-

mento a pavimento, pannelli solari, impianto fotovoltaico. Immobile unico e pre-

stigioso, da vedere!!! € 670.000


CENTRALINO

051/803.803 - 0542/22.7.660545/20.393

BOLOGNA

Via Murri, 56/O

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BUDRIO

Via Giovanni XXIII, 3

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CASTEL S. PIETRO

Via Mazzini, 73

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Via Emilia, 255

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Via Emilia, 109

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LUGO

Piazza Baracca, 15

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AGENZIA BUDRIOVia Giovanni XXIII, 3

Centralino 051/803.803

26 VISITE AGLI IMMOBILI PREVIA SOTTOSCRIZIONE DEL FOGLIO VISITA

BUDRIO CENTRO Appartamento in zona centrale e comodissimo a tutti i servizi, composto da:

sala, cucinotto, 2 camere, bagno, ripostiglio, balcone e cantina.

Infissi in legno

con doppi vetri,

zanzariere e

impianto di aria

condizionata.

Classe G -

EP≥210

kWh/mq/a

€ 150.000Rif: UF/22/2

BUDRIO Villa d' epoca del 1800 con giardino privato di ca 1000 mq composta

da 2 unita' abitative indipendenti:

1) su due livelli composta da: loggia d'ingresso, sala da pranzo con

camino,cucina in muratura, 5 camere, 3 bagni, studio, mansarda abi-

tabile e cantina.

2) al piano terra da

ristrutturare interna-

mente composta da

sala, cucinotto, 2 came-

re e bagno.

Classe G

EP≥210 kWh/mq/a

€ 560.000Rif: UD/01/2

BUDRIO CENTROAppartamento luminoso di ampia metratura, in palazzina signorile, com-posto da: ingresso, sala, cucina abitabile, disimpegno, 3 camere, 2bagni, ripostiglio e cantina. Impianto d'aria condizionata, impianti a nor-ma. Classe G - EP≥210 kWh/mq/a € 235.000 Volendo garageRif: UF/03/2

BUDRIO Appartamento in piccola palazzina, recente-mente ristrutturato, in posizionetranquilla e comodissima al cen-tro, composto da: ingresso, sala,cucinotto, 2 camere matri-moniali, bagno, rip., eampia cantina ciclabile.Impianti a norma,inferriate, zanza-riere, cancellettodi sicurezza. Classe G -E P ≥ 2 1 0k W h / m q / a€ 180.000Rif: UB/05/2

BUDRIO CRETIAppartamento di recentissima, costruzione in piccola palazzina com-

posto da: ampia sala con angolo cottura, disimpegno, camera matri-

moniale, bagno, rip, terrazzo a loggia e ampio garage. Volendo già

arredato. Ottime fini-

ture: porta blindata,

porte laccate bianche,

zanzariere, predisp.

Aria condizionata,

tapparelle motoriz-

zate. Classe E - EP

156.86 kWh/mq/a

€ 165.000 Rif: UB/02/2

BUDRIO PAESEAppartamento in piccola palazzina ,comodo atutti i servizi ,composto da: ingresso, sala, cuci-na , camera matrimoniale , ripostiglio e bagno.Infissi in legno con doppi vetri, impianti a nor-ma, basse spese condominiali. Classe E - EP165.10 kWh/mq/a € 130.000 Rif: UB/14/2

BUDRIO PAESE Appartamento in piccola palazzina, in zonacomoda a tutti i servizi, composto da: ingres-

so, sala, cuci-notto, 2 camere,bagno e balcone.Cucinotto ebagno rifatti unanno fà, impian-ti a norma. Bas-se spese condo-miniali. Classe F- EP 175.60kWh/mq/a

€ 130.000 Rif: UB/13/2

BUDRIO PAESEUltimo appartamento in piccola palazzina di sole 8 unità

abitative. Prezzo convenzionato. Costruzione ad alta effi-

cienza energetica con impianto di microgenerazione per la

produzione di energia termica, elettrica ed acqua calda,

infissi basso emissivo, cappotto esterno. Possibiltà di per-

sonalizzare le finiture. PER QUESTO INTERVENTONON SONO DOVUTI COSTI DI MEDIAZIONE.

Classe B - 40≤EP<60 kWh/mq/a Rif: UF/201/2

SOLUZIONE 2Nuovo attico al 2° ed ulti-

mo piano composto da:

ingresso , sala, cucina,

disimpegno ,3 camere,

2 bagni, 3 terrazzi abi-

tabili per un totale di ca

50 mq, cantina e gara-

ge doppio. € 318.000Rif: UF/20102/2

www.sircase.it 27

BUDRIO PAESENuovo contesto residenziale in fase di costruzione in zona verde, servita e a poca

distanza dal centro storico. Disponibilità di appartamenti e attici con 1, 2 o 3 camere,

volendo anche con giardino privato e terrazzi abitabili. La costruzione sarà ad alta effi-

cienza energetica dotata di impianto di micro generazione per la produzione contem-

poranea di energia termica ed elettrica, contribuendo così alla salvaguardia dell'am-

biente, e ottenendo un sostanzioso risparmio sul costo dell'energia termica, infissi bas-

so emissivo e cappotto esterno. Per questo intervento non sono dovuti costi di media-

zioni. Classe da A a B - EP≥25<60 kWh/mq/a Rif: UF/202/2

Soluzione 2

Nuovo appartamento

composto da: sala, cuci-

na a vista,disimpegno,

2 camere matrimoniali,

2 bagni, cantina, gara-

ge, portico e giardino

privato di c.a. 280 mq

€ 280.000

Rif: UF/20202/2

Soluzione 7Nuovo appartamentocomposto da: ingres-so, ampia sala, cuci-na abitabile, disimpe-gno, 3 camere, 2 bagni,2 terrazzi abitabili dicui 1 di ca 37 mq e l'al-tro di ca 20 mq, canti-na e ampio garage dica 34 mq.

€ 380.000Rif: UF/20207/2

Nuovo attico composto da:

sala con angolo cottura,

disimpegno,2 camere, bagno,

terrazzo abitabile di ca 14

mq , cantina e garage.

€ 265.000

Rif: UF/20210/2

BUDRIO CENTRO In ottima posizione comoda al centro e alla stazione ferroviaria ma allo stes-

so tempo riservata e tranquilla. La costruzione sarà in classe energetica "A+"

e prevede: impianto di microgenerazione, impianto fotovoltaico, riscaldamen-

to a pavimento con cronotermostato in ogni ambiente, infissi con vetrocame-

ra basso emissivo con tripla guarnizione e cappotto esterno. Classe da A+ a A

- EP<40 kWh/mq/a CONSEGNA: FINE 2012 Rif: UB/202/2

Nuovo apparta-

mento composto

da: sala, cucina,

disimpegno, 3

camere, bagno

(possibilità di rica-

vare II° bagno),

deposito attrezzi,

portico, cantina,

garage, posto

auto e giardino

privato.

SOLUZIONE 3Nuovo apparta-

mento composto

da: ingresso, sala

con angolo cottura,

camera matrimo-

niale, bagno, ripo-

stiglio, terrazzo a

loggia, cantina,

garage e posto auto

privato.

€ 171.000 Rif: UB/20203/2

SOLUZIONE 4

Nuovo attico vista parco, di ampia

metratura, con affacci su 3 lati, composto da: sala, cucina

abitabile, disimpegno, 3 camere, 2 bagni, 2 terrazze abi-

tabili per 44 mq., cantina, garage e posto auto privato.

€ 379.000 Rif: UB/20204/2

SOLUZIONE 2

€ 329.000 Rif: UB/20202/2

BUDRIO AD.ZE 3 KMNuove porzioni di casa con entrate indipendenti e

giardini privati. Costruzione in classe energetica

a con pannelli solari, impianto fotovoltaico e ri-

scaldamento a pavimento. Possibilità di persona-

lizzazioni. Classe da A a B - 25≤EP<60 kWh/mq/a

Consegna: Fine 2012 Rif: UB/201/2

SOLUZIONE 2Nuova porzione di casa cielo terra, con entrata indipen-

dente composta da: ingresso, sala, cucina abitabile, 2 ca-

mere, bagno, taverna fuori terra con possibilità di ricavare

3a camera, garage e giardino privato. € 285.000 Rif:UB/20102/2

SOLUZIONE 6Nuova porzione di casa di testa, cielo terra, con entrata

indipendente composta da: ingresso, sala, cucina abita-

bile, 2 camere, bagno, taverna fuori terra con possibilità

di ricavare 3a camera, garage e giardino privato di ca

175 mq € 305.000 Rif: UB/20106/2



28 VISITE AGLI IMMOBILI PREVIA SOTTOSCRIZIONE DEL FOGLIO VISITA

BUDRIO AD.ZE 7 KMIn zona residenziale a ca 7 km da Budrio nuova costruzione

di ville bifamiliari e trifamiliari. Possibilità di personalizzazioni.

Finiture:riscaldamento a pavimento, pannelli solari, impianto

fotovoltaico, predisposizione aria condizionata, cappotto ester-

no, infissi e scuri in legno. Ogni villetta è composta da: sala,

cucina abitabile, 3

camere, 2 bagni, bal-

cone, terrazzo ab.,

cantina, garage, por-

tico e giardino priva-

to. Classe B -

E P ≥ 4 0 < 6 0 0

kWh/mq/a

€ 270.000

Rif: UB/20901/2

BUDRIO AD.ZE 8 KM S. MARTINO IN ARGINEMIRAVALLE

Antico fienile in fase di completa ristrutturazione dal quale sarà ricavatauna villa bifamiliare con due unità abitative indipendenti. l’intervento man-terrà intatte le caratteristiche rustiche dell’immobile (soffitti a volte, capriatiin legno) contemplando le normative sul risparmio energetico. Il capitolatoprevede: riscaldamento a pavimento, pannelli solari per la produzione diacqua calda con caldaia a condensazione, infissi a taglio termico e cap-potto esterno. Classe da A a B - 25≤EP<60 kWh/mq/a Rif: UA/202/2

GRANAROLO AD.ZEAppartamento sito al 1° ed ultimo piano, in piccola palaz-zina con solo 3 unità abitative, composto da: ingresso,sala, cucina, 2 camere, bagno, balcone, cantina, garagee magazzino al piano terra di circa 30 mq con bagno. Clas-se G - EP≥210 kWh/mq/a € 185.000 Rif: UB/11/2

GRANAROLO AD.ZE 4KMAppartamento con ingresso indipendente in graziosocontesto di recente costruzione composto da:ampiasala con angolo cottura,disimpegno, camera matri-moniale,bagno, garage e giardino privato. Predispo-sizione aria condizionata, inferriate, zanzariere, sani-tari sospesi. Classe G - EP≥210 kWh/mq/a € 145.000Rif: UB/10/2

CASTENASO AD.ZE 4 KMVilla a schiera di testa con vista sul verde, recente costruzione, compostada: ampia sala con camino di 30mq, cucina abitabile, 3 camere matrimo-

niali, 4 bagni, 2 balconi, 1 terrazzo abitabile, garage, por-tico, giardino di c.a. 200mq e 2 posti auto privati. Portablindata, infissi in legno con doppi vetri, zanzariere, in-

ferriate e impianto d’ariacondizionata. Classe G -EP≥210 kWh/mq/a

€ 320.000 Rif: UUF/04/2

BUDRIOStalla fienile a ca 2 km dal paese

con giardino privato di ca. 1000

mq, completamente da ristruttu-

rare con progetto preliminare pre-

sentato al comune per realizzare

una villa bifamiliare con 2 unità

abitative cielo-terra entrambe

composte da: sala, cucina, 3 camere, 2

bagni, lavanderia, cantina, ampio portico e

giardino privato. Classe G - EP≥210

kWh/mq/a € 220.000 Rif: UG/11/2

SOLUZIONE 1

Porzione di villa bifamiliare cielo

terra con ingresso indipendente,

composta da: salone con predi-

sposizione per camino, cucina abi-

tabile, 3 camere, 2 bagni e

giardino privato di ca 700 mq.

€ 225.000 Rif: UA/20201/2

SOLUZIONE 2Porzione di villa bifamiliare cielo

terra, con entrata indipendente,

composta da: salone di circa 40mq

con caratteristico soffitto a volte e

predisposizione per il camino, cu-

cina abitabile, 3 camere matrimo-

niali, 2 bagni e giardino privato di

ca 750 mq. € 255.000 Rif:UA/20202/2

GRANAROLO AD.ZE 4 KMCasa colonica completamente ristrutturata e composta da 2 unità abitative indipen-

denti con giardini privati. vendita sia dell'intero che delle unità frazionate.

1) Porzione di villa bifamiliare composta da: ampia sala,cucina abitabile, 3 camere, 2

bagni e giardino privato su 3 lati di ca 360 mq. € 330.0002) Porzione di villa bifamiliare composta da: sala con camino, ampia cucina ab. di ca

19 mq, 3 camere, 2 bagni, ripostiglio e giardino privato su 3 lati di ca 900 mq. € 340.000Classe G - EP≥210 kWh/mq/a Rif: UM/05/2

BUDRIO AD.ZE "S.MARTINO

IN ARGINE/MIRAVALLE"Monolocale di recente costruzione,

in piccola palazzina sito al 1° ed ulti-

mo piano, completamente arredato,

con bagno, balcone e posto auto pri-

vato. Classe G - EP≥210 kWh/mq/a

€ 72.000 Rif: UF/24/2

www.sircase.it 29

BUDRIO"AD.ZE 7 KM"Porzione di quadrifamiliare di recentissima costruzione in zona residenziale, di recentis-sima costruzione, composta da: sala, cucina, 3 camere, 2 bagni, ripostiglio, garage, por-tico e giardino privato. Infissi in legno con doppi vetri, zanzariere e impianto di aria con-dizionata già installato. Classe G - EP≥210 kWh/mq/a € 235.000 Rif: UF/19/2

BUDRIO "MEZZOLARA"Appartamento di recente costruzione in picco-la palazzina, luminoso, con affaccio sul verde,composto da: salacon angolo cottu-ra (volendo arre-dato), disimpegno,2 camere, bagno,terrazzo veranda-to ed ampia canti-na. Porta blindata,infissi in alluminiocon doppi vetri ezanzariere. Classe E -EP 131.50k W h / m q / a€ 135.000Rif: UF/31/2

BUDRIO "MEZZOLARA" Stalla/fienile completamente da ristruttu-

rare in cui si può ricavare una villa indi-

pendente o bifamiliare con portico e giar-

dino privato di ca 2.000. Classe G - EP≥210

kWh/mq/a € 150.000 Rif: UB/07/2

BUDRIO AD.ZE 8 KMIn località verde e tranquilla a ca 8 km da Budrio, nuova costruzione di

villette in quadrifamiliare con ingresso indipendente e giardino privato.

Costruzione a risparmio

energetico con pannelli

solari e fotovoltaici già in-

stallati. Classe da B a C -

40≤EP<90 kWh/mq/a

Rif: UB/212/2

Porzione di quadrifami-

liare cielo terra con in-

gresso indipendente composta da: sala,

cucina abitabile, 3 camere, 2 bagni, balcone,

cantina, garage, e giardino privato.

€ 215.000 Rif: UB/21204/2

BUDRIO AD.ZE "MEZZOLARA/DUGLIOLO"

Attico sito al 2° ed ultimo piano con affaccio sulverde in palazzina di recente costruzione, com-posto da monolocale con bagno, rip, terrazzo abi-tabile e posto auto di proprietà. Tetto in legno avista, infissi in legno con doppi vetri, zanzariere intutte le finestre, ed impianto di aria condizianatainstallato. Classe G - EP≥210 kWh/mq/a € 90.000Rif: UF/05/2

BUDRIO AD.ZE "MEZZOLARA/DUGLIOLO"

Appartamento con ingresso indipendente di recentissima costruzione, in piccola palazzi-

na composto da: sala, cuci-

notto, disimpegno, 2 came-

re, bagno, rip., giardino pri-

vato di ca 110 mq con caset-

ta in legno ad uso cantina

e posto auto privato cap-

potto esterno, zanzariere,

parquet nelle camere, pre-

disp. aria condizionata.

Classe G - EP≥210

kWh/mq/a € 145.000Rif: UB/03/2

GRANAROLO AD.ZE 4 KMPorzione di casa cielo terra con ingresso indipendente, ricavata da ex stalla fie-nile completamente ristrutturata composta da: salone con cucina a vista con carat-teristico soffitto a volte, disimpegno, 3 camere, 2 bagni, ampia mansarda rifinitacon 4a camera, garage e giardino privato con alberi ad alto fusto di ca 600 mq.Cappotto esterno, predisp. Aria condizionata, zanzariere e inferriate predisp. Pan-nelli solari Classe E - EP 143.92 kWh/mq/a 325.000 Rif: UB/01/2

BUDRIO AD.ZE 7 KM

Porzione di casa cielo terra, libe-

ra su 3 lati, di ampia metratura

(ca145 mq) , composta da:

ingresso, sala, cucina, 3 came-

re, 2 bagni, ripostiglio, balcone

e giardino privato di ca 280 mq.

Possibilità costruire altra abita-

zione di ca 90 mq o di ampliare

la casa esistente. Impianti a nor-

ma. Classe G - EP≥210

kWh/mq/a € 160.000 Rif:UA/03/2



VISITE AGLI IMMOBILI PREVIA SOTTOSCRIZIONE DEL FOGLIO VISITA30

In contesto esclusivo comodo ai servizi, nuovo intervento

residenziale con: ville monofamiliari, bifamiliari, trifamiliari

o quadrifamiliari con ampi giardini privati. Le soluzioni saranno progettate e realizza-

te su misura in base alle esigenze di ogni singolo acquirente, che potrà personaliz-

zare sia le finiture che le dimensioni degli ambienti. Le unità abitative saranno rea-

lizzate rispettando le normative per il risparmio energetico con pannelli solari per la

produzione dell'acqua calda, pannelli fotovoltaici per

la produzione dell'energia elettrica, riscaldamento a

pavimento, tetto in legno ventilato, cappotto esterno e

infissi a taglio termico. Il capitolato prevede listoni in

legno nelle camere, sanitari sospesi e termo arredo

nei bagni e infissi laccati bianco. Classe B - 40≤EP<60

kWh/mq/a CONSEGNA: primavera 2012 Rif: GL/203/2

SOLUZIONE 2

Nuova porzione di trifamiliare cie-

lo terra con entrata indipendente,

composta da ingresso su sala,

cucina abitabile, 2 camere, 2 bagni,

ampia mansarda con possibilità

di ricavare terza camera, giardi-

no privato di 380 mq con 3 posti

auto e possibilità di autorimessa.

€ 337.000 Rif: GL/20311/2

SOLUZIONE 1

Villa indipendente con

giardino privato su 4

lati, composta da:

ampio salone, cucina

abitabile, 4 camere, 2

bagni e fabbricato

accessorio indipen-

dente. € 565.000

Rif: GL/20304/2

NUOVECOSTRUZIONI

SOLUZIONE 3

Nuova porzione di trifamiliare dispo-

sta su soli 2 livelli con ingresso indi-

pendente, composta da: sala, cuci-

na, 2 camere, 2 bagni, ripostiglio,

mansarda e ampio giardino privato

di 390 mq con 3 posti auto.possibi-

lità di garage. € 278.000 Rif:

GL/20308/2

SOLUZIONE 5Nuova porzione di casa in villa trifamiliare con entrata indipendente,

composta ingresso su salone di 30 mq, cucina abitabile, 3 camere di

cui una con guardaroba, mansarda di 14 mq ideale come 4a camera o

studio, 2 bagni, cantina, ampio giardino privato di 640 mq con 3 posti

auto e possibilità di autorimessa. Classe B - EP 59 kWh/mq/a Conse-

gna: Febbraio 2013 € 401.000 Rif: GL/20313/2

SOLUZIONE 4Nuova porzione di trifamiliare con ingresso indipendente, com-posta da ingresso su sala, cucina abitabile, 2 camere oltre ad

ampia mansarda,2 bagni, riposti-glio, giardino pri-vato di 390 con 3posti auto e pos-sibilità di autori-messa.

SOLUZIONE 6Nuova porzione di bifamiliare con entrata indipendente, composta daingresso su salone doppio di 33mq (con possibilità di creare came-

ra/studio), cucina, 3camere di cui una conguardaroba, 2 bagni fine-strati, cantina, ampiogiardino privato di 500mq con 2 posti auto. pos-sibilità di autorimessa.Classe B - EP 59kWh/mq/a Consegna:Estate 2013 € 404.000Rif: GL/20306/2

GRANAROLO CADRIANO

€ 313.000Rif: GL/20307/2

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GRANAROLO DELL'EMILIA QUARTO INFERIORE

Appartamento in zona comoda ai servizi, al terzoed ultimo piano con ascensore, libero su 3 lati, com-posto da: ampio ingresso, sala, cucina abitabile, 2camere matrimoniali, 2 bagni, ripostiglio, balconee cantina. Impianto d'aria condizionata. Classe G- EP≥210 kWh/mq/a € 200.000 Rif: GM/09/2

GRANAROLO EMILIA AD.ZE Porzione dicasa di recentecostruzione,otti-mamente rifini-ta con ingressoindipendente,immersa nelverde e in cor-te rurale riser-vata e silenzio-sa, con splen-didi affacci sulverde, con tra-

vi in legno a vista e pavimenti in legno, composta daingresso, sala, cucina abitabile, 3 camere, 2 bagni,lavanderia, ripostiglio, disimpegno zona notte conpossibilità di usarlo come studio, garage e giardinoprivato. Infissi in legno doppi vetri, barbecue, caset-ta in legno. Impianti a norma. Classe G - EP≥210kWh/mq/a € 320.000 Rif: GM/20/2

GRANAROLO EMILIA PAESE

SOLUZIONE 1

Villa indipendente su 2 livelli

composta da: ingresso su

salone di 40 mq, cucina abita-

bile di 14 mq, possibilità di

4 camere di cui 3 matrimonia-

li, autorimessa e giardino pri-

vato di mq 400. € 530.000

Rif: GS/20101/2

SOLUZIONE 3

Porzione di bifamiliare su due

livelli, composta da: ingresso,

sala, cucina abitabile, 2 came-

re con possibilità di ricavare la

terza, mansarda, 2 bagni, auto-

rimessa e giardino privato.

€ 390.000 Rif: GS/20103/2

GRANAROLO DELL'EMILIA PAESE Appartamento ultimo piano in piccola palazzina ottimamente tenuta e comoda a tutti i servizi ( scuo-

le, centri sportivi, parchi e mezzi pubblici), internamente è stato completamente ristrutturato, compo-

sto da: ingresso su soggiorno con cucina a vista (volendo divisibile), 2 ampie camere matrimoniali,

bagno, balcone, canti-

na e garage zanzarie-

re, impianto aria condi-

zionata. Classe G -

EP≥210 kWh/mq/a

€ 185.000 Rif: GM/05/2

CASTEL MAGGIORE AD.ZE 5 KM

Appartamento libero su tre lati, in zona verde e

tranquilla, in piccola palazzina di sole 6 unità com-

posto da: ingresso, sala, cucina abitabile, 3 came-

re, ampia mansarda con camino, 2 bagni, 2 bal-

coni. Classe G - EP 214.65 kWh/mq/a € 230.000

Volendo garage € 25.000 Rif: GM/03/2

GRANAROLO DELL'EMILIA CENTRO Appartamento al piano terra con giardino privato di

100 mq, in zona verde e silenziosa,comoda a tutti i

principali servizi del centro (autobus, farmacia, super-

mercato) in ottime condizioni, composto da ingresso

su ampia sala, cucina abitabile, 3 camere matrimo-

niali, 2 bagni, ampia cantina ciclabile e garage. Bagno

rifatto, pavimenti in gres e parquet, infissi con doppi

vetri, cancelletti di sicurezza, porta blindata, riscal-

damento autonomo. Classe G - EP≥210 kWh/mq/a €

320.000 Possibilità di 2° garage Rif: GM/15/2

SOLUZIONE 2Villetta indipendente su due livelli, composta da: ingresso su sala, cucina

abitabile, 2 camere con possibilità 3 camera, 2 bagni, cantina, autorimessae giardino privato € 430.000 Rif: GS/20102/2

SOLUZIONE 4Appartamento indi-pendente in trifa-miliare libero su

3 lati composto da:soggiorno conangolo cottura,

2 camere, bagno,autorimessa, postoauto e giardino pri-

vato di 116 mq.€ 270.000

Rif: GS/20104/2

In contesto verde e silenzioso ma vicino a tut-

ti i servizi, piccolo borgo composto da ville indi-

pendenti, porzioni di casa e di fienile, costrui-

to completamente in pietra a vista anticata e

dotato di ottime finiture; ogni immobile e' dota-

to sia di panello solare per la produzione di

acqua calda, che di fotovoltaico per la produ-

zione di energia elettrica. Tutte le soluzioni

sono personalizzabili al fine di incontrare appie-

no le esigenze della famiglia che le dovrà abi-

tare. Classe B - 40≤EP<60 kWh/mq/a CON-

SEGNA: Maggio giugno 2013 Rif: GS/201/2




MINERBIO CA' DE' FABBRI Appartamento in gradevo-

le contesto in pietravista di

recente costruzione, com-

posto da: ampia sala con

angolo cottura, disimpegno,

2 camere ,bagno, due bal-

coni e garage. Parquet nel-

le camere, zanzariere,

impianti a norma. Classe

G - EP≥210 kWh/mq/a

€ 140.000 Rif: GD/01/2

MINERBIO CA'DE'FABBRI Villa indipendente

già suddivisa in 2

appartamenti in

zona silenziosa e

comoda ai servizi,

libera su 4 lati con

giardino privato,

ottima soluzione

genitori-figli, com-

posta da 2 appar-

tamenti: 1°solu-

zione: sala, cucina

abitabile, camera

(con possibilità di

ricavare 2°camera) e cantina. 2°soluzione: sala

con camino, cucina abitabile, 2 camere matri-

moniali e bagno. Classe G - EP≥210 kWh/mq/a

€ 265.000 Rif: GM/10/2

CASTEL MAGGIORE I MAGGIO Appartamento molto luminoso e libero subito, in posi-

zione comodissima per il collegamento su Bologna, in

palazzina ristrutturata, composto da ingresso arreda-

bile, sala, cucinotto, 2 camere matrimoniali, bagno,

balcone. Classe G - EP≥210 kWh/mq/a € 130.000Volendo garage 15.000 Rif: GM/12/2

MINERBIO CA' DE FABBRI Appartamento di recente

costruzione,in palazzina

pietravista, composto da:

ampia sala, cucina abita-

bile, disimpegno, 2 ca-

mere, 2 bagni, 3 balconi,

cantina e garage. Libero

in tempi brevissimi. Porta

blindata, doppi vetri,zan-

zariere, parquet nelle ca-

mere Classe G - EP≥210

kWh/mq/a € 158.000Rif: GB/06/2

MINERBIO Appartamento in piccola palazzina di sole 6 unità,

senza spese condominiali e con riscaldamento auto-

nomo, libero subito, in posizione comoda a tutti i prin-

cipali servizi del centro, caratterizzato dagli ampi spa-

zi e dalla tripla esposizione, composto da ingresso

arredabile, ampi cucina abitabile di 16 mq, sala, 3

camere (di cui 2 matrimoniali), bagno, ripostiglio, 2

balconi, cantina ciclabile ed autorimessa. Pavimenti

in ceramica, aria condizionata, zanzariere, impianti a

norma. Classe G - EP≥210 kWh/mq/a € 200.000

Rif: GP/01/2

MINERBIO

CA’ DE FABBRI

Appartamento in piccola palazzi-

na di sole 6 unità abitative, in zona

tranquilla, composto da: ingresso,

ampia sala, cucina abitabile, 2 came-

re matrimoniali, bagno, 2 balconi,

cantina e garage. Classe G -

EP≥210 kWh/mq/a € 155.000 Rif:

GF/02/2

MINERBIO PAESE

Porzione di casa con entrata indipendente, senza spese condominiali, di recen-

tissima costruzione, in posizione comoda ai principali servizi del centro ( super-

mercato, autobus, farmacia), composta da: sala con angolo cottura, 2 camere, 2

bagni finestrati, 2 ripostigli, terrazzo, balcone, garage utilizzato come taverna/cu-

cina, giardino privato e corte pavimentata. Riscaldamento a pavimento, sanitari

sospesi, zanzariere, predisposizione aria condizionata, pavimenti in gres e par-

quet, predisposizione per impianto solare e fotovoltaico, tetto ventilato con in travi

a vista. Classe C - EP 77 kWh/mq/a € 230.000 Rif: GP/02/2

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BARICELLA AD.ZE Nuovi appartamenti, in piccola palazzina, anche con entrate indipendenti e giardini privati. Ultimo piano con tetto in legno a

vista ventilato, termocappotto esterno, pavimento in legno nelle camere. Classe da B a D - 40≤EP<130 kWh/mq/a

Rif: GM/202/2

SOLUZIONE 6

Nuovo appartamento al 2°

ed ultimo piano con tetto

in legno a vista, composto

da: sala con angolo cot-

tura, disimpegno, 2 came-

re, bagno, terrazzo e posto

auto. 99.000

Rif: GM/20206/2

SOLUZIONE 1Nuovo appartamento con

ingresso indipendente, com-

posto da: sala con angolo

cottura, disimpegno, 2

camere, bagno, giardino

privato e posto auto.

€ 99.000 Rif: GM/20201/2

SOLUZIONE 5

Nuovo monolocale al 2° ed

ultimo piano, composto da

zona giorno zona notte, bagno

e posto auto. € 49.000

Rif: GM/20205/2

BARICELLA AD.ZECasa indipendente disposta su 2 livelli di ampia metratura composta da:

ingresso, sala, cucina abitabile, 4 camere matrimoniali (di cui una al pia-

no terra), studio, bagno (possibilità di ricavare II° bagno), balcone e giar-

dino privato con cancello carrabile. Classe G - EP≥210 kWh/mq/a

€ 130.000 Rif: GF/08/2

BARICELLA AD.ZEEx magazzino agricolo di 210 mq con

giardino privato di 1500 mq da ristruttu-

rare, con progetto approvato e oneri pa-

gati per realizzare 3 villette indipendenti.

€ 87.000 Rif: GA/18/2

CORTICELLA I MAGGIO Appartamento comodo ai servizi e alla stazione ferroviaria che collega al cen-

tro, piano alto con ascensore, luminoso e con vista delle colline di Bologna

con S. Luca, in palazzina ristrutturata, composto da: ingresso, sala, cucinotto,

2 camere matrimoniali, bagno, ripostiglio, balcone di circa 8 mq e cantina.

Classe G - EP≥210 kWh/mq/a € 175.000 Volendo garage Rif: GM/13/2

CASTEL MAGGIORE TREBBO DI RENO Appartamento, completamente

ristrutturato,con giardino pri-

vato, in piccola palazzina, in

contesto verde e silenzioso, co-

modo ai servizi, composto da:

ingresso, ampia sala, cucina

abitabile, 2 camere matrimo-

niali, bagno, 2 balconi, cantina e

garage doppio collegati, c\on

possibilità di ricavare taverna

con accesso diretto dall'appar-

tamento. Impianti a norma,

porta blindata, cancelletti di si-

curezza. Classe G - EP≥210

kWh/mq/a € 265.000 Rif:GM/08/2

CASTELMAGGIORE Appartamento in picco-

la palazzina trifamiliare

ristrutturata, sito al 1° pia-

no composto da: ingres-

so, salone, sala da pran-

zo, cucinotto, 3 camere

matrimoniali, bagno, pos-

sibilità di ricavare il II°

bagno, ripostiglio, 2 bal-

coni, cantina e garage.

Classe G - EP≥210

kWh/mq/a € 280.000Rif: GG/08/2

CASTEL MAGGIORE CENTRO Appartamento sito all'ultimo piano, in palazzina di sole 9 unità, completa-

mente in pietravista, con riscaldamento autonomo, in posizione comoda ai

principali servizi del centro, molto luminoso e con begli affacci sul verde,

composto da ampio in-

gresso arredabile, cucina

abitabile, 2 camere matri-

moniali, bagno con vasca

e doccia, balcone, sotto-

tetto rifinito ideale come

studio, garage. Aria condi-

zionata 4 split, zanzariere,

impianti a norma. Classe

G - EP≥210 kWh/mq/a €

265.000 Rif: GP/03/2


AGENZIA OZZANO EMILIAVia Emilia, 109


SAN LAZZARO Villetta a schiera in pietra a vista, in bella zona circondata dal verde, molto tranquilla e silenziosa, comoda ai servizi, dispostasu 2 livelli composta da ingresso, ampia sala dotata di camino con accesso esterno al portico che si affaccia sul giardino, cu-cina, 4 camere (di cui una al piano terra), 2 bagni finestrati, balcone,portico sul retro, giardino di circa 200 mq, cantina cicla-bile e garage. Infissi in legno con doppio vetro, zanzariere, inferriate, caldaia nuova, parti esterne in porfido, termo in ghisa,aria condizionata, scuri esterni. Classe G - EP≥210 kWh/mq/a € 595.000 Rif: ZE/25/2

SAN LAZZARO CENTRO Attico finemente ristrutturato, disposto su due livelli con doppia entrata e garage doppio, caratte-

rizzato da splendida vista panoramica sulle colline, in zona prestigiosa, molto comoda al centro

ed ai servizi, palazzina pietra a vista, composto da: p.

7°) ingresso su salone, cucina abitabile, 2 camere da

letto, 2 bagni finestrati e terrazzo; p.8°) salone di 45

mq con camino, camera matrimoniale, bagno con vasca

idromassaggio matrimoniale, ripostiglio, balcone e ter-

razzo di 25 mq. Impianto per la domotica, pavimenti

tutti in parquet, scala legno con parapetto in vetro, aria

condizionata dappertutto, impianto a norma, impianto

allarme, videocitofono. Classe G - EP≥210 kWh/mq/a

TRATTATIVE RISERVATE Rif: ZE/02/2

SAN LAZZARO Appartamento in contesto molto

elegante, con ampio parco albera-

to che circonda il fabbricato, carat-

terizzato da viste sul verde e dalla

tranquillità, zona semicentrale con

servizi e centro del paese rag-

giungibili a piedi, composto da ingres-

so arredabile, salone di circa 30

mq, cucina abitabile, 2 camere matri-

moniali, 2 bagni finestrati,

terrazzo abitabile di 10 mq,

cantina e posto auto di pro-

prietà. Riscaldamento auto-

nomo, ascensore, porta

blindata, infissi con doppi

vetri, impianto elettrico a

norma. Classe G - EP≥210

kWh/mq/a

€ 365.000 Rif: ZZ/07/2

SAN LAZZARO Attico in palazzina costruita nel 2000 con termocappotto esterno, zona centrale ben servita

dai mezzi pubblici e dai negozi, silenzioso con

affacci interni, dotato di 3 accessi indipendenti

che consentono di viverlo anche separatamen-

te, composto da ingresso su salone di circa 50

mq, cucina abitabile, 4 camere, studio, 5 bagni,

mansarda con bagno, terrazzo di 30 mq, balco-

ne e cantina ciclabile. Riscaldamento autonomo,

impianti a norma, pavimenti in listone parquet,

porte laccate bianche, controsoffitto nel salone.

Classe G - EP≥210 kWh/mq/a € 750.000 Volen-

do 2 garage ciascuno di 30 mq Rif: ZZ/03/2

SAN LAZZARO Appartamento libero subito con riscaldamentoautonomo, in zona molto silenziosa con ampioparcheggio, in strada chiusa, circondato dal ver-de con tutti i servizi raggiungibili a piedi, al pia-no terra, composto da ingresso arredabile, ampiosalone, cucina abitabile, 2 camere matrimonia-li, guardaroba, 2 bagni, veranda esterna, corteprivata pavimentata ottima per gazebo e gara-ge doppio . Ristrutturato nel 2000 con parquetovunque, inferriate, impianto di allarme, portablindata, vasca idromassaggio, controsoffitto confaretti. Classe G - EP≥210 kWh/mq/a € 370.000Rif: ZE/21/2

SAN LAZZARO IDICE Appartamento in palazzina pietra a vista,

costruita nel 1998, strada interna, molto tran-

quilla, senza rumori, situato al primo piano

con ascensore, riscaldamento autonomo,

composto da ingresso su sala, cucina abita-

bile, 2 camere matrimoniali, 2 bagni, terraz-

zo abitabile e posto auto assegnato. infissi in

legno noce con doppio vetro, zanzariere, por-

ta blindata, videocitofono, termo in ghisa,

impianti a norma. Classe G - EP≥210 kWh/mq/a

€ 295.000 Volendo garage Rif: ZE/12/2

SAN LAZZARO Appartamento con entrata indipendente, in palazzina costruita nel 2008,

disposto al piano terra, in zona interna, caratterizzata dalla quiete e dal-

la tranquillità e molto comoda ai servizi, composto da ingresso su sala,

cucina abitabile, disimpegno,

2 camere, 2 bagni finestrati,

giardino privato su tre lati e

cantina ciclabile. ottime fini-

ture: impianti a norma, zan-

zariere, inferriate, porte rove-

re moro, parquet nelle came-

re, Predisposizione per aria

condizionata, termocappot-

to esterno, impian-

to irrigazione in

giardino. Classe

D - EP 110.02

kWh/mq/a


Rif: ZZ/15/2

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SAN LAZZARO AD.ZE Monolocale in palazzina di

recente costruzione, zona mol-

to silenziosa e circondata dal

verde, composto da ingresso

su sala con angolo cottura,

camera da letto divisa in arre-

do, antibagno, bagno, canti-

na ciclabile e garage. Riscal-

damento autonomo, impianti

a norma, videocitofono, scu-

ri esterni, pavimenti in cera-

mica. Classe G - EP≥210

kWh/mq/a

€ 140.000 Rif: ZE/01/2

SAN LAZZARO AD.ZE Appartamento in palazzina di recente costruzione, in zona molto silenziosa e circondata dalverde, caratterizzato da finiture interne di alto livello, disposto al piano terra composto daingresso, sala con angolo cottura con cucina in muratura, disimpegno, camera matrimonia-le, bagno, giardino privato e cantina. Riscaldamento autonomo, impianti a norma, impiantoirrigazione in giardino, videocitofono, mobiletto bagno in muratura, scuri esterni, pavimentigres anticato. Classe G - EP≥210 kWh/mq/a € 178.000 Volendo garage Rif: ZS/24/2

SAN LAZZARO CENTRO Appartamento in zona centrale, molto comoda a tutti i servizi, palazzina esterna-

mente ristrutturata, disponibile completo di arredamenti, composto da ingresso, sog-

giorno con angolo cottura,

ampia camera matrimoniale

di 17mq bagno finestrato, ripo-

stiglio e cantina. Impianto elet-

trico rifatto a norma, pavimenti

nuovi, porta blindata, infissi

con doppi vetri, termosifoni in

ghisa, basse spese condo-

miniali. Classe G - EP≥210

kWh/mq/a € 158.000 Arre-

dato Rif: ZS/22/2

SAN LAZZARO PONTICELLA

Appartamento libero subito, in piccola palaz-

zina, riscaldamento autonomo e basse spe-

se condominiali, zona molto comoda ai ser-

vizi del centro di Bologna, con affacci su tre

lati, composto da ingresso, soggiorno, cuci-

na, 2 camere, bagno, balcone verandato e

cantina. Porta blindata, bagno rifatto, cal-

daia a norma, infissi con doppi vetri, aria

condizionata, Termo in ghisa. Classe G -

EP≥210 kWh/mq/a € 230.000 Rif: ZE/17/2

CASTENASO

Appartamento libero subito, al 3° ed ulti-

mo piano con ascensore, con affacci inter-

ni, in posizione molto silenziosa e como-

da a tutti i principali servizi, composto da

ingresso, sala, cucina abitabile, 2 came-

re matrimoniali, bagno, balcone e cantina

ciclabile. Impianto elettrico a norma, aria

condizionata, parquet nelle camere. Clas-

se G - EP≥210 kWh/mq/a € 185.000

Volendo garage Rif: ZL/31/2

CASTENASO Appartamento/attico al 3° ed ultimo piano con

ascensore, con begli affacci sul parco pubblico,

molto luminoso, posizione estremamente silen-

ziosa e comoda a tutti i principali servizi, compo-

sto da ingresso arredabile, soggiorno, cucina abi-

tabile, ampia camera matrimoniale, bagno, 2 bal-

coni, ampia terrazza sovrastante l'appartamento

di circa 70 mq con possibilità di costrui-

re una seconda camera o un salotto

di circa 25 mq e cantina. Riscalda-

mento autonomo, aria condizionata,

infissi in legno doppio vetro. Classe

G - EP≥210 kWh/mq/a € 245.000Volendo garage Rif: ZE/26/2

CASTENASO CENTRO Attico in piccola palazzina costruita nel 2008, al secondo ed ultimo piano con ascen-

sore, zona interna, con affacci sul verde, molto comoda a tutti i servizi,composto da

ingresso su ampia cucina abi-

tabile di circa 25 mq, soggiorno,

3 camere, 2 bagni finestrati, ripo-

stiglio e terrazzo abitabile coper-

to di 22 mq. Ottime finiture:impian-

to allarme, impianto aria condi-

zionata, termocappotto, scala in

legno, tetto in legno a vista ven-

tilato, parquet, velux motorizza-

ti con oscurante. Classe G -

EP≥210 kWh/mq/a € 320.000Volendo garage doppio con posto

auto antistante Rif: ZL/15/2

CASTENASO Appartamento tenuto molto bene, in posizione molto comoda ai servizi, in

strada chiusa, piano comodo,

composto da ingresso arre-

dabile, sala, ampia cucina abi-

tabile, 2 camere matrimonia-

li, 2 bagni finestrati, balcone

di 12 mq e 2 cantine ciclabili.

infissi in legno con doppio infis-

so esterno in alluminio, sani-

tari cambiati. Classe G -

EP≥210 kWh/mq/a € 210.000Volendo garage Rif: ZE/05/2

SAN LAZZARO Appartamento in casa quadrifamiliare , esternamente in pietra a vista, zona mol-to tranquilla e comoda a tutti i servizi, riscaldamento autonomo, composto da

ingresso arredabile,sala, cucina abitabile,2 camere matrimoniali,ripostiglio, bagno, ter-razzo, cantina cicla-bile e garage. Termoin ghisa, impianto elet-trico e caldaia a nor-ma e con certificato,doppi infissi. ClasseG - EP≥210 kWh/mq/a€ 280.000 Rif:ZE/24/2

SAN LAZZARO AD.ZE Appartamento in casa quadrifamiliare, di recente ristrutturata esternamente, sen-

za spese condominiali, riscal-damento autonomo, com-posto da ingresso, sala, cuci-na abitabile, 2 camere matri-moniali, ripostiglio, bagno,balcone, cantina e posto autodi proprietà. Termo in ghisa,impianto elettrico e caldaiaa norma con certificato, infis-si in legno doppio vetro, infer-riate, zanzariere, impiantoaria condizionata. Classe G- EP≥210 kWh/mq/a € 210.000 Rif: ZE/27/2

36



VISITE AGLI IMMOBILI PREVIA SOTTOSCRIZIONE DEL FOGLIO VISITA

OZZANO EMILIA CENTRO Appartamento di recentissima costruzione, in posizione centrale e como-

da a tutti i principali servizi, con riscaldamento autonomo e begli affac-

ci sul verde, composto da ingres-

so su sala con angolo cottura,

camera matrimoniale, bagno,

ripostiglio, giardino privato. Can-

celletti di sicurezza, infissi in legno

doppio vetro, zanzariere, pavi-

menti in gres e parquet. Classe

E - EP 158 kWh/mq/a € 163.000Volendo garage Rif: ZC/05/2

OZZANO EMILIA AD.ZE MERCATALE Appartamento al secondo ed ultimo piano in palazzina di sole 7 unità conbassissime spese condominiali, completamente ristrutturato, con riscal-

damento autonomo e libero subi-to, composto da ingresso su ampiasala con cucina in nicchia da 26mq, disimpegno, bagno, cameramatrimoniale, balcone. Pavimen-ti in ceramica, infissi in legno condoppi vetri, porta blindata, zan-zariere, tendoni da sole, impian-ti a norma e caldaia nuova. Clas-se G - EP≥210 kWh/mq/a

€ 128.000 Rif: ZD/09/2

OZZANO EMILIA CENTRO Appartamento in posizione centrale, silenziosa

e comoda ai servizi, composto da ingresso su

ampia sala di 25mq, cucina abitabile, 2 came-

re, 2 bagni finestrati, 2 balconi e cantina cicla-

bile. Pavimenti in marmo, infissi in legno, porta

blindata, videocitofono, impianti a norma. Clas-

se G - EP≥210 kWh/mq/a € 208.000 Volendo

garage Rif: ZC/22/2

OZZANO EMILIA CENTRO Appartamento con entrata indipendente, al piano terra, inposizione comoda a tutti i servizi del centro (coop,auto-bus,piscina), con riscaldamento autonomo e libero subito,composto da ingresso arredabile, sala, cucina, 2 camerematrimoniali, 2 bagni, ampia corte pavimentata di 50 mq,cantina ciclabile e garage. Pavimenti in marmo, zanzarie-re, aria condizionata, tendoni motorizzati. possibilità di 2°garage. Classe G - EP≥210 kWh/mq/a € 199.000 Volen-do garage doppio Rif: ZC/14/2

OZZANO EMILIA Appartamento in piccola palazzina costruita nel 2003, libero in tempi brevi, con

impianti a norma e riscaldamento autono-mo composto da ingresso, ampia sala da30 mq, cucina abitabile, 3 camere da letto,2 bagni finestrati, balcone e posto auto diproprietà. Pavimenti in gres e parquet, infis-si in legno bianco doppio vetro con anta/ribal-ta, aria condizionata, porta blindata, video-citofono, scuri in legno. Classe E - EP 163kWh/mq/a € 198.000 Rif: ZD/10/2

OZZANO EMILIA CENTRO Appartamento in piccola palazzina di sole 9 unità completamente ristrut-

turata , in posizione molto como-da ai servizi e silenziosa, conaffacci interni e sul verde, libe-ro subito, composto da ampioingresso arredabile, sala conangolo cottura, 2 camere matri-moniali, bagno, balcone e can-tina ciclabile. Cancelletto disicurezza, porta blindata, ariacondizionata. Classe G -EP≥210 kWh/mq/a € 162.000Volendo garage Rif: ZD/11/2

OZZANO EMILIA CENTRO Appartamento di recente costruzione, riscal-damento autonomo, sito al quarto piano conascensore e caratterizzato dalla luminosità edagli affacci panoramici sulla collina, zona cen-trale, silenziosa, comoda a tutti i servizi com-posto da ingresso su sala con angolo cottura,disimpegno, camera matrimoniale, bagno, ter-razzo e cantina ciclabile. Pavimenti in gres por-cellanato e parquet, infissi in legno doppio vetro,porta blindata, tapparella motorizzata, aria condizionata. Classe D - EP 120 kWh/mq/a

€ 170.000 Volendo garage Rif: ZC/12/2

OZZANO EMILIA CENTRO Appartamento al quinto piano con ascensore, libero subito e con riscal-damento autonomo, molto luminoso, composto da ingresso su salacon angolo cottura, disimpegno, camera matrimoniale, bagno, ampio

terrazzo di 22 mq con vista pano-ramica e cantina. Pavimenti inparquet, infissi in alluminio dop-pio vetro, zanzariere, impiantosatellitare, videocitofono, ten-done da sole. Completamentearredato. Classe G - EP≥210kWh/mq/a € 168.000 Rif:ZC/09/2

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OZZANO EMILIA AD.ZE Appartamento di recente costruzione,

in posizione tranquilla e circondato dal

verde, riscaldamento autonomo e ter-

mocappotto esterno, composto da

ingresso su sala con angolo cottura,

2 camere da letto, bagno, balcone,

giardino privato e cantina ciclabile.

Porta blindata, infissi in legno con dop-

pio vetro, cancelletti di sicurezza, aria

condizionata, impianti a norma. Clas-

se G - EP≥210 kWh/mq/a € 208.000Volendo garage Rif: ZC/03/2

OZZANO EMILIA CENTRO Appartamento di recente costruzione, in posizione interna e silenzio-

sa, con verde intorno, comoda ai servizi del centro, composto da ingres-

so su ampia sala, cucina abita-

bile, 2 camere matrimoniali, 2

bagni finestrati, ripostiglio, ter-

razzo, cantina ciclabile. Video-

citofono, aria condizionata, por-

ta blindata, infissi in legno dop-

pio vetro, pavimenti in granito e

parquet. Classe G - EP≥210

kWh/mq/a € 255.000 Rif:ZC/24/2

OZZANO EMILIA CENTRO Villa bifamiliare di ampia metratura disposta su soli 2 livelli in posizio-

ne centrale e comoda a tutti i servizi con begli affacci sul verde, divi-

sa in 2 unità indipendenti cosi composte:

UNITÀ 1): ingresso,

salone, sala con cuci-

na a vista 2 camere

matrimoniali, ripostiglio,

2 bagni.

UNITÀ 2): ingresso,

salone, sala da pranzo,

cucinotto, 3 camere

matrimoniali, 2 bagni,

2 terrazzi, ripostiglio.

Ampio giardino priva-

to, doppio garage,

tavernetta con camino

e 3 cantine. infissi in

legno doppi vetri, por-

ta blindata. Classe G

- EP≥210 kWh/mq/a

€ 750.000 Rif: ZC/16/2

OZZANO EMILIA CENTRO Appartamento di recentissima costru-

zione in posizione centrale e comoda a

tutti i principali servizi, posto all'ultimo

piano con ascensore e riscaldamento

autonomo, disposto su 2 livelli, compo-

sto da ingresso su sala con angolo cot-

tura, 2 camere, bagno, sottotetto rifini-

to, terrazzo loggiato. Pavimenti in gres

e parquet, porte a scrigno, aria condi-

zionata 4 split, porta blindata, scala in

arredo e infissi in legno doppi vetri. Clas-

se G - EP≥210 kWh/mq/a € 240.000Volendo garage doppio Rif: ZD/29/2

MONTERENZIO Appartamento/attico molto luminoso, libero subito, in zona comoda a tut-ti i servizi, bella vista panoramica, all'interno di residence, completamentemansardato con altezze ampiamente abitabili ed arredabili, composto

da ingresso su sala con camino,cucina abitabile, 2 camere, bagno,2 ripostigli, zona studio, terrazzo abi-tabile di circa 10 mq, cantina e gara-ge. Riscaldamento autonomo, infis-si tutti con doppio vetro, pavimen-tazione terrazzo nuova, porta blin-data, aria condizionata. Classe G -EP≥210 kWh/mq/a € 168.000 Volen-do secondo garage Rif: ZZ/01/2

OZZANO EMILIA Appartamento con entrata indipendente con riscaldamento autonomo, in pic-

cola palazzina di sole 5 unità, sen-

za spese condominiali, completa-

mente ristrutturato, composto da

ingresso su ampia sala con cami-

no, cucina abitabile, 2 camere matri-

moniali, 2 bagni, ripostiglio, canti-

na. Pavimenti in gres porcellana-

to, infissi in alluminio doppio vetro,

travi a vista, cancelletti di sicurez-

za, zanzariere, addolcitore, con-

trosoffitto con faretti. Classe G -

EP≥210 kWh/mq/a

€ 260.000 Rif: ZC/10/2

OZZANO EMILIA Appartamento completamente ristrutturato,al secondo ed ultimo piano

con riscaldamento autonomo, in piccola palazzina di sole 4 unità, sen-

za spese condominiali, composto da ingresso arredabile, ampia sala

con cucina a vista di 30 mq, 2

camere matrimoniali, bagno, dispen-

sa, sottotetto, garage. Porta blin-

data, infissi in alluminio doppio

vetro, porte laccate bianche in sti-

le inglese, zanzariere, aria condi-

zionata, addolcitore, impianti a nor-

ma. libero in tempi brevi. Classe

G - EP≥210 kWh/mq/a € 178.000Rif: ZD/27/2

OZZANO EMILIA CENTRO Appartamento di recente costruzione, in posizione centrale e

ottimamente servita, al quarto piano con ascensore, composto

da ingresso su sala con angolo cottura, disimpegno, 2 came-

re, 2 bagni finestrati, ripostiglio, ter-

razzo abitabile di 20 mq, balcone e

cantina ciclabile. Riscaldamento auto-

nomo, impianti a norma, pavimenti in

gres e parquet, porta blindata, infissi

in legno doppio vetro, zanzariere, ter-

mocappotto. Classe G - EP≥210

kWh/mq/a € 240.000 Volendo gara-

ge Rif: ZC/23/2




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Attico al secondo ed ultimo

piano composto da ingresso su

sala, cucina abitabile, 2 camere,

2 bagni finestrati e terrazzo con

fioriera di circa 35 mq. Classe

A+ - EP 24 kWh/mq/a €

304.000 Volendo garage Rif:

ZD/20920/2

SOLUZIONE 19

Attico disposto su 2 livelli, con affacci pa-

noramici sia sul versante collinare sia sulla

pianura, composto da ingresso su sala,

cucina abitabile, 3 camere, 2 bagni, ripo-

stiglio e ampio terrazzo con giardino pen-

sile di circa 50 mq. Classe A+ - EP 24

kWh/mq/a € 396.000 Volendo garage

Rif: ZD/20919/2

SOLUZIONE 13

Appartamento con affacci sulla collina e sul col-

legio di spagna inserito nel cuore del parco dei

gessi, composto da ingresso su ampia sala, cu-

cina abitabile, disimpegno, 3 camere da letto, 2

bagni, ripostiglio e terrazzo abitabile con fioriera

di circa 30 mq. Classe A+ - EP 24 kWh/mq/a €

384.000 Volendo garage Rif: ZD/20913/2

Classe EnergeticaEP EP TOTTOT = 24Kwh/m= 24Kwh/m22/anno/anno A+

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SOLUZIONE 5

Porzione di casa disposta su due soli livelli, con entrata indi-

pendente composta da ingresso su sala con angolo cottura di

circa 27 mq, 2 camere da letto, 2 bagni, ripostiglio e giardino

privato su due lati. Classe A+ - EP 24 kWh/mq/a € 251.000

Volendo cantina o garage Rif: ZD/20905/2

SOLUZIONE 10 Monolocale con entra-

ta indipendente, divisi-

bile con arredo in zona

giorno e zona notte, con

antibagno, bagno, ripo-

stiglio e corte privata

esterna. Soluzione per

investimento da met-

tere a reddito. Classe

A+ - EP 24 kWh/mq/a

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vista sulla campagna

con ampi spazi circo-

stanti, composto da

ingresso su sala con

angolo cottura, 2 came-

re da letto , bagno, ripo-

stiglio, balcone e cor-

te privata. Classe A+ -

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con travi in legno a vista sbiancate nel tetto, affacci panoramici sulla col-

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SOLUZIONE 3 Appartamento al piano terra, in bella zona ai piedi delle colline, ottima

esposizione al sole e molto luminoso, in palazzina pietra a vista, com-

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su sala, cucina abi-

tabile, 3 camere da

letto (una matri-

moniale e 2 dop-

pie), 2 bagni, ripo-

stiglio ed ampio

giardino privato di

oltre 200 mq. Clas-

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SOLUZIONE 10

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piano con ascensore, con bella vista sul verde e sulla cam-

pagna, composto da ingresso su ampia zona giorno di sala

con angolo cottura di 28 mq, 2 camere (di cui una con ca-

bina armadio), 2 bagni finestrati, terrazzo con giardino pen-

sile di circa 13 mq, cantina ciclabile e € 235.000 Rif:ZD/20710/2

SOLUZIONE 3 Appartamento al piano terra,composto da ingresso su sala con angolo cot-

tura, camera matrimoniale, bagno, ripostiglio, lavanderia, portico esterno

pavimentato ideale per pergolato, giardino privato di circa 87 mq e canti-

na ciclabile.


Rif: ZD/20703/2

SOLUZIONE 1 Appartamento al piano terra, composto da ingresso, sala di circa 30

mq, cucina abitabile, 3

camere, 2 bagni, riposti-

glio, portico esclusivo,

giardino privato su due

lati di 130 mq, cantina ci-

clabile e ampio garage.

€ 345.000 Rif: ZD/20701/2

SOLUZIONE 30Nuovo appartamento caratterizzato dagli ampi spazi, al piano

primo con ascensore, composto da ingresso, sala con angolo

cottura, 3 camere, 2 bagni, terrazzo loggiato, cantina ciclabile e

posto auto. Ri-

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menti in gres e

parquet, persiane

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Rif:ZC/20130/2

SOLUZIONE 17

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no primo con ascensore,

composto da ingresso su

sala con angolo cottura, 2

camere, bagno, ripostiglio,

terrazzo loggiato di 10 mq,

cantina ciclabile e posto auto.

€ 200.000 Volendo gara-

ge Rif: ZC/20117/2

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SOLUZIONE 16

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piano terra, composto da

ingresso su sala con ango-

lo cottura, camera da let-

to con guardaroba, bagno,

ripostiglio con zona lavan-

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posto auto di proprietà.

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frescamento a pavimen-

to, deumidificazione, sani-

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Rif: ZD/20816/2

SOLUZIONE 13

Villetta a schiera cielo-terra con entrata indi-

pendente, disposta su 2 livelli, composta da

ingresso sala con angolo cottura, 2 camere

da letto, 2 bagni finestrati, posto auto di pro-

prietà e giardino privato. € 245.000 Rif:

ZD/20813/2

SOLUZIONE 28 Nuovo appartamento al secondo ed ultimo piano con

ascensore, composto da ingresso su sala con angolo cot-

tura, 2 camere, bagno, ripostiglio, terrazzo loggiato, can-

tina ciclabile e posto auto.

Possibilità di creare un

soppalco per realizzare

ulteriore camera o zona

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pavimento, pavimenti in

gres e parquet, persiane

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angolo cottura (volendo divisibili), 2 camere con travi in legno a vista,

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CASTEL SAN PIETRO TERME CENTRO Appartamento al secondo ed ultimo piano in piccola pa-lazzina in zona verde e comoda ai servizi con vista parco,

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abitabile con camino, 3

camere matrimoniali, stu-

dio, 2 bagni, terrazzo log-

giato, balcone, cantina,

garage doppio, posto auto

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esclusiva di 145 mq e garage doppio. Ottime finiture extra capitolato quali

parquet nella zona giorno e zona notte, aria condizionata, videocitofono,

tenda da sole, zanzariere e inferriate su tutti gli infissi. Classe D - EP 105.10

kwh/mq/a € 235.000 Tratt. Rif: CP/12/2

TOSCANELLA DI DOZZA PAESE Nuova porzione di bifamiliare disposta su due livelli realizzata privile-

giando il risparmio energetico con pannelli solari e pannelli fotovoltaici,

riscaldamento a pavimento, tetto in legno ventilato, cappotto esterno e

predisposizione dell'im-

pianto di raffrescamento,

abbinando il tutto ad un ot-

timo capitolato. Composta

da sala, cucina ab., 3 ca-

mere (di cui una con cabina

armadio), 2 bagni, 2 bal-

coni, posto auto e corte pri-

vata. Classe B - EP 50

kWh/mq/a € 270.000Tratt. Rif: CP/03/2

DOZZA AD.ZE BORGO MEDIEVALE Villa unifamiliare immersa nel verde in contesto residenziale completamente ristrut-

turata 5 anni fa, utilizzando materiali di alto pregio, immersa in un parco privato

di 1000 mq con depandance e piscina. La villa è disposta su livelli sfalsati e com-

posta da salone, cucina

abitabile di 27 mq con for-

no a legna e camino, 3

camere, camera guarda-

roba, studio, 3 bagni,

lavanderia, loggia con

splendida vista panora-

mica, portico, cantina e

autorimessa. Tutti gli infis-

si sono dotati di inferiate

e zanzariere. Impianto di

allarme. Classe F - EP

203.70 kWh/mq/a

€ 695.000 Tratt. Rif: CP/19/2

TOSCANELLA DI DOZZAPAESE

Appartamento con ingresso indipen-

dente in piccola palazzina di sole 4

unità ab. in zona residenziale silen-

ziosa e comoda ai servizi, bassis-

sime spese condominiali. composto

da sala, cucina, 3 camere (di cui 2

matr. e una doppia), 2 bagni, portico,

balcone, taverna con ang. cottura e

camino, ampio garage di 27 mq e

giardino privato.Aria condizionata,

zanzariere e inferriate su tutti gli in-

fissi e tenda da sole. Classe G - EP

211 kWh/mq/a € 255.000 Rif: CP/15/2

DOZZA AD.ZE CENTROAppartamento completamente ristrutturato con ottime finiture,

in piccola palazzina di sole sei unità abitative in contesto resi-

denziale tranquillo e

immerso nel verde, bas-

se spese condominiali,

composto da ampia sala

con ang. cottura con

camino in pietra vista, 2

camere, bagno, ripost.,

balcone, cantina e gara-

ge. Classe G - EP 210

kWh/mq/a € 190.000Rif: CP/02/2

TOSCANELLA DI DOZZA AD.ZE ZONA PEDECOLLINARE

Appartamento di recente costruzione, posto al pian terreno con

affacci interni in contesto residenziale comodo ai servizi. Com-

posto da sala, cucina, 3 camere, 2 bagni,

due corti esclusive di 33 mq e garage.

Completo di inferriate, zanzariere e tv

satellitare.

Classe G -

EP 210

kWh/mq/a

€ 210.000R i f :CP/06/2

DOZZA AD.ZE CENTROPorzione di quadrifamiliare con ingresso indipendente di recente

costruzione ottimamente rifinita in contesto residenziale con vista

panoramica composta da sala con angolo cottura, 2 camere (con

poss.tà 3 camera, di cui una con travi in legno a vista), 2 bagni, taver-

na (con finestre fuori ter-

ra), balcone, ampia parte

porticata (con tenda da sole

aut.) , garage, posto auto

privato e giardino privato

di 119 mq con impianto di

irrigazione. Tetto in legno

ventilato, cappotto ester-

no, aria condizionata. Clas-

se G - EP≥210 kWh/mq/a

€ 315.000 Rif: CP/36/2


AGENZIA BOLOGNAVia Murri, 56/0


MURRI LUNETTA GAMBERINI Porzione di bifamiliare cielo terra di 165 mq edificata nel 1930 con ingresso indipendente, risc.

Aut., giardino privato su 3 lati di 180 mq, zona interna e silenziosa, con alcune modifiche rispetto

all'attuale disposizione è possibile ottenere (vedi pianta di progetto) un ingresso su ampia sala,

cucina, 3 camere matrimoniali, studio, 3 bagni, terrazzo, taverna, cantina, lavanderia e 2 ga-

rage. Classe G - EP≥210 kWh/mq/a € 720.000 Trattabili Rif: BG/10/2

MURRI VIA DAGNINIAppartamento di 125 mq in stabile signorile, piano alto con ascensore, completa-mente ristrutturato a nuovo, composto da ingresso su salone di 30 mq, cucina abi-tabile, 2 camere matrimoniali, ripostiglio, 2 bagni, 3 balconi, cantina e volendogarage. Finiture: porta blindata, parquet ovunque, infissi in legno con doppi vetri,impianti a norma, aria condizionata. Classe G € 379.000 Rif: BG/34/2

MURRI VIA GHIRARDACCI AD.ZE VIA MASI Appartamento di 120 mq in piccola palazzina con verde condominiale, risc. Autonomo, compo-

sto da ingresso, salone, cucina abitabile, 2 ampie camere matrimoniali, 2 bagni finestrati (uno

con vasca ed uno con doccia), guardaroba, balcone e cantina. Spese

condominiali minime.

Finiture: porta blinda-

ta, infissi nuovi con

doppi vetri, aria con-

dizionata. Classe G

€ 395.000 Rif: BG/19/2

www.sircase.it 49

MURRI AD.ZE CHIESA NUOVA Appartamento in piccola palazzina comoda ai servizi, completamente ristrutturato a nuo-

vo con finiture di pregio, 100 mq composto da ingresso, ampio salone di 33 mq con ango-

lo cottura, 2 camere, 2 bagni, cantina e soffitta. Finiture: porta blindata, infissi con doppi

vetri, parquet in rovere sbiancato

ovunque, impianti tutti a norma cer-

tificati, predisposizione aria condi-

zionata. Risc. Aut., spese condomi-

niali minime.

Classe G - EP≥210 kWh/mq/a

€ 335.000 Rif: BG/26/2

MURRI ALTA AD.ZE VIA MARCHETTIAppartamento in interno verde e silenzioso, elegante palazzina con parco condominiale, piano alto con ascensore, internamen-

te ristrutturato a nuovo, composto da ingresso su ampio salone con angolo cottura, 2 camere, bagno, lavanderia, balcone e

cantina ciclabile. libe-

ro subito. Finiture:

porta blindata, par-

quet, infissi con dop-

pi vetri, aria condizio-

nata, impianti a nor-

ma. Classe G

€ 310.000 Rif: BG/12/2

MURRI ALTA AD.ZE VIA GAUDENZI Appartamento sito al quarto ed ultimo piano con ascensore, luminoso con vista panoramica, palazzina completamenteristrutturata a nuovo, risc. Aut. Composto da ingresso su salone, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, bagno, 2 bal-coni e cantina. Internamente ristrutturato. Finiture: porta blindata, infissi con doppi vetri, aria condizionata, parquet nel-

le camere. Classe G - EP≥210kWh/mq/a € 389.000 Rif:BG/16/2

MURRI AD.ZE LAURA BASSI Appartamento in strada

laterale interna e silen-

ziosa, composto da ingres-

so su sala, cucina abita-

bile, 2 camere, studio, 2

bagni, cantina. Risc. Aut.

Finiture: ottime condizio-

ni interne, porta blindata,

parquet, infissi con i dop-

pi vetri, impianti a norma.

Classe G € 345.000 Volendo posto auto a par-

te Rif: BG/05/2

MURRI AD.ZE MEZZOFANTI

Appartamento di 105 mq in picco-

la palazzina esternamente ristrut-

turata, zona interna comoda ai ser-

vizi, composto da ingresso arreda-

bile, sala con angolo cottura, 3 ampie

camere matrimoniali, bagno, 2 bal-

coni, cantina ciclabile e garage.

Risc. Aut., spese condominiali mini-

me. Buone condizioni interne, libe-

ro subito. Classe G - EP≥210

kWh/mq/a € 320.000 Rif: BG/27/2

MURRI AD.ZE VIA RUGGIAppartamento in internosilenzioso, palazzina signo-rile totalmente ristruttura-ta a nuovo, 115 mq com-posto da ingresso, ampiosalone di 32 mq, cucinaabitabile, 2 camere matri-moniali, bagno, ripostiglio,balcone, cantina ciclabi-le e posto auto assegna-to. Libero subito. ClasseG - EP≥210 kWh/mq/a€ 295.000 Rif: BG/22/2

MURRI AD.ZE VIA ALBINI

Appartamento di 90 mq in

strada laterale interna e silen-

ziosa, piano alto con ascen-

sore composto da ingresso,

sala, cucina abitabile, 2 came-

re matrimoniali, bagno, 2 bal-

coni, cantina e garage. Libe-

ro subito, ottime condizione

interne. Classe G - EP≥210

kWh/mq/a € 315.000 Rif:BG/08/2




MURRI ALTA AD.ZE VIA BORGHI MAMO Appartamento in strada laterale interna e silenziosa immersa nelverde,piano alto con ascensore, 125 mq composto da ingresso

arredabile, ampiosalone di 40 mq,cucina abitabile, 3camere, bagno,lavanderia (possibi-lità di realizzare 2'bagno), ripostiglio,balcone e cantinaciclabile. Libero subi-to. Classe G -EP≥210 kWh/mq/a€ 460.000 Rif: BG/01/2

MURRI ALTA AD.ZE BERENGARIO DA CARPI Appartamento completamente immerso nel verde, in strada laterale interna e silenziosa, piccola palazzina signorile, composto

da ingresso su sala con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno finestrato,

ripostiglio e posti auto condominiali. Nuovo da impresa. Finiture: porta blindata,

pavimenti in gres, infissi in legno con doppi vetri,

porte interne lacca-

te bianche, impianti

a norma. Risc. Aut.,

libero subito. Clas-

se G - EP≥210

k W h / m q / a

€ 165.000 Rif: BG/35/2

MURRI VIA ROMAGNOLI Appartamento di 75 mq silenzioso e luminoso, piccola palazzina

esternamente ristrutturata, risc.

Autonomo, composto da ingres-

so, sala con angolo cottura, 2

camere matrimoniali, bagno, ripo-

stiglio (possibilità di realizzare

lavanderia o 2' bagno di servi-

zio), balcone, veranda e cantina.

Libero subito, spese condominia-

li minime. Buone condizione inter-

ne, aria condizionata. Classe G

- EP≥210 kWh/mq/a € 226.000Rif: BG/07/2

VIA MURRI AD.ZE VIA ALBERTAZZIAppartamento di 125 mq in zona comoda a tutti i servizi, pianoalto con ascensore, composto da ingresso arredabile, ampia sala,

cucina abitabile,3 ampie camerematrimoniali, 2bagni finestrati,veranda, balconee cantina. Risc.Aut., libero subi-to, internamenteda rivedere. Clas-se G - EP≥210k W h / m q / a€ 310.000 Rif:BG/06/2

MURRI ALTA AD.ZE VIA GAUDENZIAppartamento di 90 mq in zona verde e silenziosa, palazzina com-pletamente ristrutturata a nuovo, piano alto con ascensore, lumi-noso con affacci a sud-est, composto da ingresso, sala, cucinaabitabile, 2 camere, bagno, 2 balconi e cantina. Risc. Autonomo.Finiture: ottime condizioni interne, porta blindata, infissi nuovi condoppi vetri, aria condizionata, porte laccate bianche, parabola satel-

litare condo-m i n i a l e .Classe G -E P ≥ 2 1 0kWh/mq/a€ 340.000 Rif: BG/17/2

S. ORSOLA VIA MENGOLI AD.ZE Appartamento di 60 mq in piccola palazzina di sole 6 unità elegantemente ristrut-turata, interno silenzioso, risc. autonomo, integralmente ristrutturato a nuovo, com-posto da ampia sala con cucina a vista, 2 camere (una matrimoniale ed una sin-gola) bagno , cantina e cortile condominiale per biciclette. Finiture: infissi nuovi condoppi vetri, predisposizione aria condizionata, impianti tutti a norma certificati. Spe-se condominialiirrisorie. Liberosubito, volendoarredato. Classe G € 207.000 Rif: BA/09/2

www.sircase.it 51

S. ORSOLA AD.ZE VIA BONDI Appartamento inpiccola palazzi-na, interno silen-zioso, riscalda-mento autono-mo, composto dasoggiorno conangolo cottura, 2camere matrimo-niali, bagno, bal-cone e cantina. Aria condizionata, spese condominiali minime.Classe G - EP≥210 kWh/mq/a € 209.000 Rif: BA/25/2

VIALE MASINI AD.ZE PORTA MASCARELLA Appartamento nel complesso residenziale Borgo Masini,costruito 7 anni fa con le più moderne tecnologie, a due pas-si dal centro storico, palazzina pietra-vista con ascensore,affaccio interno e silenzioso, finiture di pregio, composto daingresso, sala, cucina, camera matrimoniale, bagno, splen-dido terrazzo di 20 mq , cantina, verde condominiale e volen-do posto auto in locazione. Finiture: porta blindata, parquet,infissi con doppi vetri, aria condi-zionata, rete interna a banda lar-ga in fibra ottica (ideale per chinecessita di fonia, video e internetveloce , in totale assenza di elet-trosmog). € 249.000 Rif: BK/04/2

S. ORSOLA VIA MENGOLI AD.ZE

Appartamento di 135 mq in elegante palazzina di

sole 8 unità,

interno ver-

de e silenzio-

so, 3 affacci

e s t e r n i ,

ascensore,

composto da

i n g r e s s o ,

ampia sala,

cucina ab. 3 camere , 2

bagni, terrazzo abitabile,

cantina ciclabile e volen-

do ampio garage. Classe


€ 350.000 Rif: BK/11/2

VIA DELLE LAME AD.ZE V. RIVA RENO Appartamento di 105 mq sito al 4° piano con ascensore, risc. autonomo, elegante palazzina, composto da ingresso, sala, cucina abitabile, 2

ampie camere matrimoniali ( una di 17 mq ed una di 23 mq) , bagno, ripostiglio, balcone e cantina di 20 mq. possibilità di realizzare 2° bagno

(come da ipotesi di proget-

to - pianta colore azzurro).

Internamente da rivedere,

ad eccezione delle finestre

nuove (in legno con doppi

vetri) e porte interne nuo-

ve ( legno laccate bianche).

Spese condominiali mini-

me. Classe G € 300.000Rif: BK/03/2

MASSARENTI AD.ZE SANTA RITA Appartamento in piccola palazzina in pietra a vista, 2° ed ultimo piano, silenzioso e lumino-

so, internamente ristrutturato a nuovo, risc. autonomo, 65 mq composto da soggiorno con

angolo cottura, 2 came-

re matrimoniali, bagno ,

balcone, cantina/deposito

al sottotetto e posti auto

condominiali. Porta blin-

data, infissi con doppi vetri, impianti

tutti a norma certificati. Classe G -

EP≥210 kWh/mq/a € 185.000 Rif: BK/10/2




SAN LUCA Appartamento in palazzina di recente costruzione (costruita 5 anni fa), contesto esclusivo di assoluta silenziosità e tranquil-

lità, con splendido affaccio sulla basilica di San Luca, giardino privato di 60 mq, risc. aut., composto da ingresso, sala con an-

golo cottura, camera matrimoniale, bagno, cantina ciclabile e splendido giardino privato dal quale ammirare affascinanti

tramonti (come da foto) e ampio garage. Finiture: porta blindata, parquet, riscaldamento a pavimento, infissi con doppi vetri,

aria condizionata, videocitofono, giardino pavimentato con doghe in legno.

Classe C - EP 60 kWh/mq/a € 249.000 Rif: BC/12/2

SARAGOZZA AD.ZE VILLA DELLE ROSE Appartamento di 126 mq completamente ristrutturato a nuovo con finiture dipregio, risc. Autonomo, composto da ingresso, ampia sala, cucina abitabile, 2camere matrimoniali (una di 20 mq ed una di 17 mq) , cabina armadio, 2 bagnifinestrati (uno con vasca ed unocon doccia), lavanderia, balcone,cantina, posti auto condominiali evolendo garage. Finiture: porta blin-data, parquet, infissi in legno condoppi vetri, impianto d'allarme,impianto elettrico e caldaia certifi-cati a norma di legge. Classe G -EP≥210 kWh/mq/a € 390.000Rif: BC/15/2

SARAGOZZA VIALE DEL RISORGIMENTO Appartamento con ingresso indipendente e giar-

dino privato, interno silenzioso, internamente

ristrutturato a nuovo con ottime finiture, risc. aut.,

composto da ampia sala con cucina a vista, 3

camere, studio, 3 bagni, lavanderia, cantina, gara-

ge e giardino privato di 60 mq. Finiture: porta

blindata, parquet,

infissi con doppi vetri,

predisposizione aria

condizionata, impian-

ti tutti a norma certi-

ficati. Classe G - EP≥210 kWh/mq/a

€ 610.000 Rif: BC/01/2

VIA SARAGOZZA AD.ZE MELONCELLOAppartamento in piccola palazzina quadrifamiliare, interno tranquillo e silenzio-

so, comodo ai servizi, risc. autonomo, composto da ingresso arredabile, sala,

cucina abitabile, 2 ampie camere matrimoniali, bagno (con possibilità di ricava-

re il secondo, come da

planimetria), cantina di

20 mq e posti auto/moto

condominiali recintati.

Spese condominiali mini-

me. Classe G - EP≥210

kWh/mq/a € 298.000Trattabili Rif: BC/24/2

www.sircase.it 53

SAFFI VIA VITTORIO VENETO Appartamento di 150 mq in piccola palazzina in stile del 1930, ottime condizioni

interne, composto da ampio ingresso, salone di 38 mq, cucina abitabile, 3 ampie

camere matrimoniali, 2 bagni (uno

con vasca ed uno con doccia) ter-

razzo di 25 mq, 2 balconi, canti-

na di 22 mq e volendo garage.

Finiture: porta blindata, parquet,

aria condizionata, impianti a nor-

ma. Classe F - EP 192 kWh/mq/a € 500.000Trattabili Rif: BK/01/2

BARCA AD.ZE CENTRO SPORTIVO Appartamento in stabile pietra-vista costruito 7 anni fa, piano alto con ascensore, risc. Aut., molto luminoso e silenzioso con splendidi

affacci sul verde, 75 mq composto da ingresso arredabile, ampia sala, cucina abita-bile, camera matrimoniale, 2 bagni (uno finestrato con doccia idromassaggio ed unocieco), ampio balcone, cantina ciclabile e volendo garage. Finiture: porta blindata,videocitofono, infissi condoppi vetri, gres porcella-nato, aria condizionata,Impianto elettrico certifica-to a norma di legge. Spe-se condominiali minime.Classe G - EP≥210kWh/mq/a € 195.000 Rif:BC/06/2

SAFFI VIA DEL TIMAVOAppartamento in palazzina pietra-vista, interno silenzioso, 70 mq completamente ristruttu-rato a nuovo con finiture di pregio, sito al 2 piano con risc. Autonomo, composto da in-

gresso, ampia sala con cucina a vista,camera matrimoniale di 18 mq con ca-bina armadio, bagno, balcone , cantina ecortiletto condominiale. Finiture: portablindata, parquet, infissi con doppi vetri,aria condizionata, stucco veneziano, sa-nitari sospesi, impianti tutti a norma certi-ficati. Spese condominiali minime. ClasseG - EP≥210 kWh/mq/a € 235.000 Rif: BK/09/2

SARAGOZZA VIA XXI APRILE AD.ZE Porzione di bifamiliare di 100 mq in interno verde e silenzioso, edificata nel 1920, giardino privato alberato di 400

mq, luminoso con 3 affacci esterni, composto da ingresso, sala (possibilità di caminetto), cucina abitabile, 2 ca-

mere matrimoniali, 2 bagni finestrati, ripostiglio, ampia cantina, posti auto e giardino privato con casella in mu-

ratura, ideale per creare tavernetta con forno a legna oppure per hobbies (musica, pittura, palestra) . Immobile

completamente da ristrutturare.Classe G - EP≥210 kWh/mq/a € 410.000 Rif: BC/18/2

SARAGOZZA VIA TURATI AD.ZE PIAZZA VOLTA Appartamento di 130 mq in piccola palazzina di sole 6 unità, interno silenzioso,

luminoso con 3 affacci esterni, risc. autonomo, composto da sala di 30 mq, ampia

cucina abitabile, 3 camere matrimoniali, bagno (possibilità di realizzare il secondo

bagno), 2 balconi, canti-

na ciclabile di 22 mq e

posti auto condominiali

coperti. Classe G - EP≥210

kWh/mq/a € 424.000Trattabili Rif: BC/17/2




SAN DONATO PIAZZA MIECKIEWICZ Appartamento in palazzina pietravista in zona como-

da ai servizi, 90 mq con ascensore, composto da

ingresso, sala con angolo cottura, 3 camere matri-

moniali, bagno, 2 balconi, cantina ciclabile e posti

auto condominiali. Classe G - EP≥210 kWh/mq/a

€ 200.000 Rif: BA/15/2

CENTRO (VIA SARAGOZZA AD.ZE) Appartamento in piccola palazzina dei primi del '900 dell'anticaBologna ben tenuta, zona tranquilla e silenziosa, risc. Aut., buonecondizioni interne, composto da ingresso, soggiorno, cucinotto,studio (volendoadibibile aseconda came-ra), ampiacamera matri-moniale, bagnoe ampia canti-na. Basse spe-se condominia-li. Classe G - EP≥210 kWh/mq/a € 245.000Trattabili Rif: BC/03/2

CASALECCHIO AD.ZE VIA GARIBALDI

Appartamento in zona tranquilla e si-

lenziosa, piccola palazzina pietra-

vista di sole 6 unità, recente

costruzione, risc. aut., composto da

sala con angolo cottura, 2 camere

matrimoniali, ampio bagno, giardino

privato di 100 mq, cantina ciclabile e

volendo garage. Finiture: porta blin-

data, infissi con doppi vetri, parquet,

porte laccate bianche, impianto elet-

trico certificato a norma di legge.

Spese condominiali minime. Classe

G - EP≥210 kWh/mq/a € 335.000Rif: BC/28/2

CASALECCHIO CALZAVECCHIO Appartamento di 75 mq in stabile esternamente ristrutturato

con ascensore, composto da ampio ingresso arredabile, sog-

giorno con angolo cottura, 2 camere, bagno, balcone e cantina

ciclabile. Infissi

con doppi vetri.

Libero subito.

Classe G -

E P ≥ 2 1 0

k W h / m q / a

€ 160.000 Rif:BC/08/2

CASTELDEBOLE AD.ZE CENTRO SPORTIVO Appartamento immerso nel verde in contesto tranquillo e si-

lenzioso, zona comoda ai servizi, piano comodo con 2 affacci

esterni, risc. aut., com-

posto da sala, cucina

abitabile, 3 ampie ca-

mere, 2 bagni, ampia ve-

randa, cantina ciclabile e

2 posti auto. Libero su-

bito. Classe G - EP≥210

kWh/mq/a € 230.000Rif: BC/02/2

CASALECCHIO CROCE Appartamento di 100 mq sito al quinto ed ultimo piano con ascensore,luminoso con 3 affacci esterni, internamente ristrutturato, composto daingresso, ampia sala di 30 mq, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali,

bagno (possibilità delsecondo), 2 balconi,ripostiglio, sottotettoal grezzo, cantina evolendo garage. Fini-ture: porta blindata,infissi con doppivetri, aria condizio-nata, impianti anorma. Classe G -EP≥210 kWh/mq/a€ 295.000 Rif:BC/10/2

VIA FERRARESE AD.ZE DOZZA

Appartamento di 60 mq in pic-

cola palazzina, piano terra con

risc. autonomo, internamente

ristrutturato, composto da sog-

giorno con angolo cottura,2 ca-

mere, bagno, cantina, posto

auto assegnato. Finiture: infissi

con doppi vetri, impianti a

norma. Libero subito, spese

condominiali minime. Classe G

- EP≥210 kWh/mq/a

€ 128.000 Trattabili Rif:BK/05/2

CORTICELLA VIA BYRON Appartamento di 120 mq in zona ottimamente servita, piano alto

con ascensore, luminoso e silenzioso con affacci sul giardino con-

dominiale, buone condizioni interne,

composto da ingresso, ampia sala, cu-

cina abitabile, 3 camere, 2 bagni fine-

strati, 3 balconi,

ripostiglio, can-

tina e volendo

garage. Classe

G - EP≥210

k W h / m q / a

€ 285.000Rif: BK/14/2

www.sircase.it 55

SASSO MARCONI (BORGONUOVO) Porzione di casa su 4 livelli di recente costruzione, esterno in pietra-vista, zona immersa nel ver-

de, splendidi affacci sulle colline, composta da ingresso arredabile, sala, cucina abitabile, 3 came-

re, studio, ripostiglio, 2 bagni finestrati, ampia taverna, terrazzo abitabile di 14 mq, giardino priva-

to di 60 mq e volendo garage. Finiture: porta blindata, infissi in legno con doppi vetri, impianto

elettrico certificato a norma di legge. € 355.000

Rif: BC/07/2

BOLOGNINA PIAZZA DELL'UNITA’ Appartamento di 115 mq in zona ottimamente servita, piano alto con ascensore, luminoso e silen-

zioso con affacci sul giardino condominiale circostante, ottime condizioni interne, composto da

ingresso, ampia sala, cucina abitabile, 2 camere, 2 bagni (entrambi finestrati), 2 balconi, cantina e

volendo garage. Finiture: porta blindata, aria condizionata,porte nuove, bagni rifatti a nuovo, riscal-

damento a pavimento. Classe G - EP≥210 kWh/mq/a € 320.000 Rif: BA/18/2

CORTICELLA ARCOVERDE (AD.ZE PARCO DEI GIARDINI) Appartamento in splendido contesto residenziale adiacente al parco dei giardini, ele-

gante palazzina pietravista costruita nel 2007 , circondata dal verde, ascensore, riscal-

damento autonomo, composto da sala, cucina abitabile, 3 camere, 2 bagni, terrazzo

di 70 mq al piano (accessibile sia dalla sala che dalla cucina), cantina e volendo 2 gara-

ge. Finiture: porta blindata, infissi

in legno con doppi vetri, gres por-

cellanato, parquet, videocitofono,

impianto d'allarme, predisposizio-

ne aria condizio-

nata. Classe C -

EP 68 kWh/mq/a

€ 515.000 Rif: BA/03/2

SAN DONATO AD.ZE SAN DONNINO Porzione di quadrifamiliare cielo terra di nuova costruzione, immersa nel verde della campagna ma vicina ai servizi (dista 1 km dalla farmacia

San Donnino), ingresso indipendente, risc. Autonomo, composta da sala di 27 mq con splendida vetrata pano-

ramica, cucina abitabile di 17 mq, 3 camere, studio soppalcato, 2 bagni, giardino di 260 mq e 4 posti auto di

proprietà. Finiture: tetto ventilato in travi

legno a vista, pannelli solari, parquet, gres

porcellanato, caldaia a condensazione, ter-

mocappotto, sanitari sospesi, videocitofo-

no, predisposizione per aria condizionata

e fotovoltaico, volendo

riscaldamento a pavimen-

to. Consegna settembre

2012 con possibilità di per-

sonalizzare le finiture inter-

ne. Classe B - EP 50

kWh/mq/a

€ 450.000 Rif: BA/04/2




VIA ADIGE AD.ZEAppartamento in piccola palazzina pietra a vista, comodo ai servi-

zi, risc. Aut., due affacci esterni, composta da ingresso, sala, cuci-

na abitabile, 2 came-

re matrimoniali, bagno,

ripostiglio, cantina cicla-

bile e posto auto con-

dominiale. Finiture: infis-

si con doppi vetri e

impianti a norma cer-

tif icati. Classe G -

EP≥210 kWh/mq/a

€ 185.000 Rif: DL/12/2

LUNETTA GAMBERINI AD.ZE Casa indipendente in piccola via interna, tenuta in otti-

mo stato, area cortiliva di 180 mq, disposto su tre livel-

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VIA FIRENZE AD.ZE Appartamento sito all'ultimo piano in zona verde, comodo ai servizi, piccola

palazzina completamente ristrutturata, risc. Aut.,

due affacci esterni, composto da ingresso, sala,

cucina abitabile, 4 camere, bagno, ripostiglio,

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VIA FOSSOLO AD.ZE Appartamento in palazzo recentemente ristrutturato, secondo pianocon ascensore, due affacci esterni, composto da ingresso, ampiasala, cucina abitabile, 2 camere, bagno, balcone verandato, riposti-glio, cantina e volendo garage. Finiture: aria condizionata, infissi condoppi vetri. Classe G - EP≥210 kWh/mq/a € 290.000 Rif: DL/06/2

VIA AZZURRA AD.ZE Appartamento di 210 mq, interno silenzioso, in palazzo signorile, comodo a tutti i servizi, sitoal nono e ultimo piano, vista panoramica, tre affacci esterni, composto da ingresso, ampiasala di 45 mq, cucina, 4 camere, studio, 2 bagni, 2 balconi verandati, 2 ripostigli, 2 cantineciclabili e volendo 2 garage. Finiture: porta blindata, parquet, aria condizionata, libero subito.Possibilità di ottenere 2 appartamenti da frazionamento e di acquistare sullo stesso piano un

ulteriore appartamento 105 mq. Classe F - EP 209.06 kWh/mq/a€ 650.000 Rif: DL/20/2

SAN RUFFILLO VIA BENEDETTO MARCELLO Appartamento in condominio signorile completamente ristrutturato, piano alto con ascensore, tre affacci esterniche danno luminosità e vivacità in ogni ambiente, gradevole giardino condominiale,275 mq composti da importante ingresso che da allo stesso tempo riservatezza eaccesso a tutte le zone della casa, salone di 57 mq, cucina abitabile, 4 camere, stu-

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FOSSOLO AD.ZE VIALE FELSINA Appartamento di 105 mq, interno silenzioso, in palazzo signorile,

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PIANORO NUOVOAppartamento in piccolocomplesso residenziale,esposto su 3 lati, riscalda-mento autonomo, bassespese condominiali, otti-me condizioni interne, com-posto da ingresso, sala,cucina, 2 camere matrimo-niali con parquet, 2 bagni,terrazzo semi-abitabile,cantina ciclabile, garage eposto auto condominiale.€ 230.000 Rif: DM/13/2

VIA MISA Appartamento con terrazzo abitabile affacciato su giardi-

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PIAZZA BELLUNO AD.ZE Appartamento in palazzo pietra a vista, interno silenzioso comodo aiservizi, piano alto, servito da ascensore, due affacci esterni, compostoda ingresso sala, cucina, 2 camere, bagno, ripostiglio, balcone, canti-

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TOSCANA ALTA VIA NOVARO Appartamento in piccola palazzina di sole 6 unità abitativa, 3 affacci esterni,

risc.aut., composto da ingresso, sala, cucina, 3 camere, bagno, balcone, can-

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TOSCANA AD.ZE TONIOLOAppartamento in palazzina completamente ristrutturata, ottime condizioni interne, tre affac-ci esterni, composto da ingresso, ampia sala,cucina, 1 camera matrimoniale, bagno, 2balconi, cantina ciclabile e posto auto con-dominiale assegnato. Finiture: infissi nuoviin alluminio con doppio vetro a taglio termi-co, predisposizione aria condizionata, impian-to elettrico a norma certificato. Classe G -EP≥210 kWh/mq/a € 190.000 TrattabiliRif: DA/01/2

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RASTIGNANO CENTRO Appartamento di 150 mq, in interno silenzioso, sesto ed ultimo piano con ascensore, panora-

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