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COLLI DI BOLOGNA

Nella magia di una lussuosa collina, dove la natu-

ra è protagonista assoluta, troviamo tre ville indi-

pendenti con giardino esclusivo, circondate da un

parco naturale di pini marittimi, ciliegi e mandorli.

Residenze private di prestigio, con possibilità di

acquisto al grezzo o realizzate su misura per l’ac-

quirente. RifCE604 Info in ufficio.

Responsabile della vendita B. Arguello 051 221123

GIARDINI MARGHERITAPRIMA COLLINA PORZIONE DI VILLA

A pochi minuti dai Giardini Margherita, nel verde enella esclusività della prima collina, una gradevolissi-ma porzione di villa di 240 mq. inserita nel verde di unpiacevole parco.Zona giorno con salone, cucina abitabile,bagno.Zona notte con 5 camere, 2 bagni, in parte mansarda-ta alta. Ingresso indipendente - posti auto – classe ener-getica D. Rif. CE160 Valore dell’immobile €1.000.000

Responsabile della vendita G.Terenzi 051 221123

SAN MAMOLO VIA TOSCANINI

Soluzione abitativa rara. All'ultimo piano, immerso nel verde con vista panora-mica sulla città, splendido appartamento, con salonedoppio e ampio terrazzo, cucina abitabile, 3 camere, 2bagni, ripostiglio, balcone. Riscaldamento autonomo,ascensore, garage per due auto, posto auto condomi-niale. Libero a rogito. Ideale per famiglia. Classe ener-getica in fase di redazione. Rif.SV123 Valore dell'im-mobile € 785.000

Responsabile della vendita F. Montanaro 051 309096

SARAGOZZA PEDECOLLINAREIn villa liberty bifamiliare con ingresso indipendente, residenza signo-rile di 260 mq.circa. Al piano nobile salone, cucina abitabile, 3 came-re, 2 bagni, terrazzo di mq. 25. Al piano terra un appartamento d'ap-poggio con ingresso, cucina abitabile, 2 camere, bagno, cantina. Arric-chiscono la proprietà un giardino privato, 2 posti auto, garage. Nes-suna spesa di condominio. Classe energetica in fase di redazione. RIF.CE710 Info in ufficio.

Responsabile della vendita A. Cerasi 051 221123

GIARDINI MARGHERITA Zona esclusiva, qualità della vita, comodità per tutti i servizi.Di fronte ai Giardini Margherita, in palazzo prestigioso, dove la qua-lità della vita si sposa con tutte le comodità, si libera una bellissimaresidenza di 240 mq. circa con affaccio sui giardini. Salone doppio,ampia cucina abitabile, 4 camere, 3 bagni, terrazza con vista giardi-ni. Aria condizionata, cantina, garage. Classe energetica in fase diredazione. Rif. CE163 Info in ufficio

Responsabile della vendita G. Terenzi 051 221123

VIA MONTEBELLOAl 2° piano con ascensore, pregevole ristrutturazione di un immobi-

le di prestigio di 200 mq. con 2 terrazzi e 2 balconi. Doppio salone,

cucina abitabile, 3 camere, 2 bagni, ripostiglio. Classe energetica G

IPE 291 Kwh/m2. Rif.CE354 Valore dell'immobile € 720.000

Responsabile della vendita E.Talo' 051 221123

SAFFI OSPEDALE MAGGIOREAttico panoramicissimo, signorilmente ristrutturato, salone con cami-no, tinello, cucina arredata, soggiorno, 3 camere, 2 bagni, bagno diservizio, ripostigli, armadi a muro, terrazza abitabile, volendo gara-ge. Classe Energetica in fase di redazione. Rif.SV401 Valore dell’im-mobile €690.000

Responsabile della vendita A.Sebastianelli 051 309096

CIRENAICAIn villa completamente ristrutturata, proponiamo dépendance congiardino privato.Sala, cucina, camera e bagno. Al 1° piano tre came-re, bagno e ampio terrazzo. Taverna con ripostiglio al piano semin-terrato. Ampia cantina e garage con accesso all'appartamento. Clas-se Energetica in fase di redazione. Rif. SV218 Valore dell’immobile€ 660.000

Responsabile della vendita P. Fogacci 051 309096

SARAGOZZA - COLLEGIO DI SPAGNA115 MQ – RISTRUTTURATOBellissimo appartamento con ottima disposizione interna, luminoso,silenzioso, ristrutturato molto bene dalla proprietà con finiture di pre-gio. Ampio soggiorno con travi a vista, cucina in muratura in perfet-to stato, studio, 2 ampie camere matrimoniali, bagno molto grande,lavanderia, ampia cantina, soffitta. Riscaldamento autonomo. Postomoto e posto bici. Libero subito. Classe energetica E - IPE 131,93Kwh/m2/anno. Rif.CE158. Valore dell'immobile € 400.000


VIA MASIIn piccola palazzina circondata dal verde, appartamento di 120 mqin ottimo stato. Soggiorno con terrazzino, cucina abitabile, 2 camerematrimoniali, cabina armadio, ripostiglio e 2 bagni finestrati. Riscal-damento autonomo. Classe Energetica in fase di redazione. Rif.SV303Valore dell'immobile €385.000

Referente sig. Filippo Suffritti 051 309096

SAN DONATO AD.ZE COOPIn strada silenziosa, piccola palazzina pietravista di poche unità, appar-tamento composto da ingresso, sala da pranzo, cucinotto, 3 camere,2 balconi, cantina ciclabile, posto auto condominiale, garage. Riscal-damento autonomo. Basse spese condominiali. Classe Energetica infase di redazione. Rif.SV503 Valore dell'immobile €240.000

Referente Sig. Pasquale Fusco 051 309096

MAZZINI NEI PRESSI DI VIA MASIIn piccolo condominio signorile, proponiamo ampio e luminoso appar-tamento, sala/soggiorno, cucina abitabile, 3 camere, 2 bagni, terraz-zo, cantina, posto auto di proprietà. Riscaldamento autonomo, cli-matizzato, ascensore. Libero a rogito. Classe Energetica in fase diredazione. Rif.SV114 Valore dell'immobile € 640.000


SAN LAZZARO COLLINAREA pochi chilometri da San Lazzaro in posizione unica e panoramica, pro-

poniamo in vendita appartamenti prestigiosi in classe energetica A, com-

pleti di ogni comfort. In fase di costruzione. Consegna fine 2012. Rif.SV130

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SAN LAZZARO COLLINAREUna bella villa immersa nel verde del proprio giardino, in posizione domi-

nante con suggestiva vista sulle colline del Parco dei Gessi. Disposta su

2 livelli per complessivi 300 mq oltre a giardino di 1100 mq. Classe ener-

getica in fase di redazione. Rif.CE939 Info in ufficio

Referente Sig. Alessandro Pieri 051 221123

CASTEL MAGGIORE AD.ZEVilla con parco esclusivo nella campagna bolognese. A 15 m. da Bolo-gna, in ottimo contesto residenziale, bellissima villa unifamiliare di 300mq. inserita in un gradevolissimo parco esclusivo con possibilità di rea-lizzare una piscina. Completano la proprietà una dependance con cuci-na, forno a legna, salone per feste familiari e garage doppio. Finiture dialto livello, impianti di avanguardia e massima cura dei particolari dan-no a questa residenza una altissima qualità abitativa. Classe energetica E. Rif. CE161 Info in ufficio. Responsabile della vendita G. Terenzi 051 221123

AD.ZE VIA DI PADERNOIn uno scenario di incomparabile bellezza, all'interno di un parco natu-rale, una proprietà esclusiva (con lago) domina le colline circostanti. 7ettari di cui 3 destinati a giardino, fabbricato dal sapore rurale diviso indue unità, con possibilità di ampliamento per totali 390 mq. Situata inuna posizione strategica, isolata ma vicina ai collegamenti autostradalie ai servizi della città. Classe energetica in fase di redazione. Rif.CE946Info in ufficio


GRANAROLO DELL'EMILIA AD.ZE CENTROPer chi ama il silenzio e la riservatezza, ma non vuole rinunciare alla

comodità di essere vicino al centro, proponiamo una villa di 300 mq. cir-

condata da uno splendido giardino con una grande piscina. La villa è

disposta su 2 livelli con un’ottima disposizione degli spazi . Classe ener-

getica G - IPE 213,87 kwh/m2. Rif.CE803 Valore dell’immobile € 850.000

Responsabile della vendita A. Kusterle 051 221123

VERGATO - CASTEL D'AIANO Villa Melograno, incantevole rustico in pietra di 270 mq con piscina e 13ettari di terreno. La posizione è dominante con vista spettacolare su tut-ta la valle, le montagne e i caratteristici borghi dell'Appennino. Il silen-zio, l'armonia e la magia che si respirano rendono questa residenza uni-ca e affascinante. Adatta anche ad attività di agriturismo. Classe ener-getica in fase di redazione. Rif.CE819 Valore dell'immobile € 690.000

Responsabile della vendita A. Kusterle 051 221123

RASTIGNANO ALTAClasse energetica A A+Materiali innovativi ad elevatissimo risparmio energetico, pannelli solari, log-ge solari passive, climatizzazione interna a recupero di calore;sono caratteristiche di una elegante palazzina con n 3 soluzioni abita-tive in pronta consegna. Mq 103 con piccolo giardino privato: salone conaffaccio su terrazzo di 35 mq., cucina abitabile con terrazzino, 2 camere,2 bagni, cantina, garage. Rif.CE179 Valore dell’immobile € 595.000


GRIZZANA MORANDIVilla unifamiliare In posizione incantevole e panoramica, villa unifami-liare di 350 mq, con possibilità di ricavare in mansarda al grezzo appar-tamento indipendente di mq. 100 circa. Volendo divisibile in 3 unità abi-tative inserite in un ottimo contesto, circondata da giardino privato, taver-na di 60 mq con camino, terrazzi, ampia autorimessa per 2/3 auto. Libe-ra subito. Classe Energetica in fase di redazione. Rif.CE191 Valore del-l'immobile € 345.000


CASTEL SAN PIETRO TERMEPorzione di casa colonica in sasso, immersa nel verde completamenteristrutturata, ingresso su soggiorno, cucina, studio, bagno. Al piano pri-mo 2 camere da letto e bagno. Giardino di proprietà di 1000 mq circa.Aria condizionata. Riscaldamento autonomo. Classe energetica in fasedi redazione. Rif.CE941 Valore dell'immobile € 295.000


SANTO STEFANO - VIALE DANTE240 MQ. - GARAGE DOPPIOIn contesto signorile bellissima residenza di 240 mq. circa al pianoalto con ascensore. Panoramico, luminoso, libero subito, doppio gara-ge. Da ristrutturare, volendo divisibile in 2 unità abitative. Classe energetica in fase di redazione. Rif. CE193 Info in ufficio


STRADA MAGGIOREInserita in un palazzo tutelato dalla Soprintendenza ai beni cultu-rali, bellissima residenza di 165 mq. in condizioni più che eccellen-ti. Ristrutturata con gusto sopraffino dalla proprietà, questa resi-denza è posta al piano alto con ascensore e si esprime in un bel-l’ingresso, salone doppio con gradevoli affacci, grandiosa cucina abi-tabile, 3 ampie camere, stanza guardaroba, 2 ampi bagni finestrati,lavanderia, 2 balconi. Soluzioni tecnologiche all’avanguardia, ariacondizionata, cantina, posto auto in affitto. Classe energetica in fasedi redazione. Rif. CE168 Info in ufficioResponsabile della vendita G. Terenzi 051 221123

STRADA MAGGIOREAD.ZE CORTE ISOLANIIn palazzo storico del 1300, dove l'eleganza si sposa con la qualità,il nuovo con l'antico, gli antichi reperti con le nuove realizzazioni,BolognaCentro propone una splendida residenza di 135mq che benrappresenta una armonia tra tutte le emozioni che una "bella casa"può suscitare. Ingresso, bellissima sala, cucina, 2 camere, 2 bagni,ultimo piano, ascensore, aria condizionata. Classe energetica in fasedi redazione. Rif. CE128 Valore dell’immobile € 680.000


UNIVERSITA’ – VIA BELMELORO180 MQ. – PIANO ALTO – ASCENSOREIn palazzo di recente costruzione appartamento di 180 mq. mol-to luminoso con sala, cucina, 5 camere, 2 bagni, 2 balconi, can-tina. Volendo frazionabile in piu’ unità abitative. Da ristruttu-rare. Libero subito. Classe energetica in fase di redazione.Rif.CE188 Valore dell’immobile € 550.000


DUE TORRI AD.ZECentralissimo,molto luminoso e silenzioso,piano alto.In stabile ristrutturato, appartamento di 150 Mq con doppio ingres-so volendo divisibile. Salone doppio, cucina abitabile, 3 camere,bagno, possibilità 2°bagno. Da rivedere. Riscaldamento autono-mo.Libero a rogito. Classe Energetica G. Rif.CE107 Valore dell'im-mobile € 490.000


CENTRO STORICOVIA IRNERIO LATERALE In signorile stabile completamente ristrutturato, ampio e luminosoappartamento nuovo mai abitato. Ingresso, sala, 3 camere, cucinaabitabile, 3 bagni, balcone e cantina. Possibilità di personalizzazio-ne delle finiture interne. Classe energetica in fase di redazione. Rif.SV432 Valore dell’immobile €470.000

Responsabile della vendita A. Sebastianelli 051 309096

AD.ZE PORTA ZAMBONI Ultimo piano, 100 mq. ristrutturati con eleganza. Doppio salo-ne con camino, cucina abitabile, bagno e camera con affacciosul terrazzo ad asola sui tetti, con vista 2 Torri (seconda came-ra ricavabile). Impianti a norma e riscaldamento autonomo.Facilità di parcheggio. Classe Energetica D – IPE 128,44 Kwh/m2.Rif.CE350 Valore dell'immobile € 396.000

Responsabile della vendita E. Talò 051 221123

AD.ZE TRIBUNALI In tipica palazzina bolognese di poche unità abitative grazio-so appartamento mansardato con travi a vista, luminoso, silen-zioso, con triplice affaccio. Ingresso su soggiorno, cucina abi-tabile, 2 camere, bagno e cantina. Posto moto/bici. Riscalda-mento autonomo. Classe energetica in fase di redazione. Rif.CE320Valore dell’immobile €320.000

Referente sig.ra Francesca Montefameglio 051 221123

PORTA D'AZEGLIO In laterale silenziosa, in piccolo condominio Vecchia Bologna, appar-tamento in ottimo stato, posto al 1° piano.Ingresso, soggiorno/pran-zo con terrazzino, cucinotto, 2 camere, 2 bagni, cantina. Riscalda-mento autonomo, impianti a norma. Classe energetica in fase diredazione. Rif.SV134 Valore dell'immobile € 248.000

Responsabile della vendita F.Montanaro 051 309096

VIA DELL’OSSERVANZANella esclusività e nella magia di un parco di 10.000 mq. conla vista su Bologna, proponiamo bellissime residenze da 200 a500 mq. con giardino esclusivo, piscina, attrezzature sportive.Possibilità di personalizzazione delle residenze e delle finiture.Rif.CE185 Info in ufficio


OSSERVANZA – GAIBOLA• una villa di 600 mq. volendo divisibile in posizione unica e domi-nante con vista San Luca.• a circondarla un parco pianeggiante di 3.000 mq con alberi secolari• 5 minuti dal centro storico per godere di una residenza esclusivama “di fatto in città”Classe energetica G - IPE 240,63 kwh/m2.Rif.CE190 Info in ufficio


VIA DI CASAGLIAProponiamo in vendita soluzione indipendente molto prestigiosa e

di ampia metratura con giardino e piscina. Rif. SV116

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Responsabile della vendita F.Montanaro 051 309096

VIA DELL’OSSERVANZA LATERALEVILLA INDIPENDENTEBellissima villa, bellissima posizione, eccellente qualità della vita:veramente unica. 400 mq. di residenza stile liberty con triplo gara-ge inserita in un giardino di 1.200 mq. Da ristrutturare. Classe energetica in fase di redazione. Rif. CE172 Info in ufficio


SAN MAMOLO- BELLOMBRAZona esclusiva con accesso da strada privata, immerso nel ver-de e nel silenzio di San Michele in Bosco, appartamento cie-lo/terra di 150 mq. circa in ottimo stato. Ingresso su salone,cucina abitabile, 3 camere, 2 bagni, lavanderia e taverna coningresso indipendente. Termoautonomo, aria condizionata, gara-ge e posto auto. Classe energetica in fase di redazione. Rif.CE322Valore dell’immobile € 780.000

Referente Sig.ra Francesca Montefameglio 051 221123

MURRI – DAGNINI 150 mq – terrazzo 60 mq. – garage doppio In contesto signorile, ulti-mo piano, un bellissimo appartamento con affacci su 4 lati. Si com-pone di un salone che si apre su un terrazzo di 60 mq., cucina, 3camere, 2 bagni, cantina. Garage doppio. Classe Energetica in fasedi redazione. Rif. CE177 Valore dell’immobile € 750.000


SAN MAMOLOIn contesto prestigioso, immerso nel verde e nel silenzio, proponia-mo appartamento con giardino, taverna, garage e posti auto. Sala, cucina, 2 camere, bagno. Taverna con camera, studio e bagno.Il tutto in ottimo stato d’uso. Riscaldamento autonomo e climatiz-zato. Libero a rogito. Classe energetica in fase di redazione. Rif. SV104 Valore dell’immobile € 680.000


SAN MAMOLO- VIA SAN VITTORE Nella quiete e nella riservatezza della prima collina, signorile resi-

denza al 2°piano con ascensore, ristrutturata con cura. Sala, cucina

abitabile, 2 camere con splendidi affacci, 2 bagni, cantina e garage.

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Responsabile della vendita A. Cerasi 051 221123

VIA DEGLI ORTOLANI AD.ZE Immerso nel verde panoramico appartamento di 120mq, posto alsesto piano con ascensore, ampio ingresso arredabile, soggiorno,cucina abitabile, 2 camere, studio, bagno con idromassaggio, 2 bal-coni, cantina. Volendo garage. In buono stato, con climatizzatore eparquet. Classe Energetica in fase di redazione Rif.SV531 Valore del-l'immobile €360.000

Referente Sig. Pasquale Fusco 051 309096

SIEPELUNGA ALTA

In contesto di ville prestigiose, in posizione domi-

nante, proponiamo una bellissima villa unifamilia-

re in perfetto stato di mq 500 circa circondata da

un gradevolissimo parco esclusivo di 3.000 mq. con

alberi secolari. Classe Energetica F - IPE 194,18Kwh/m2.

Rif. CE126 Info in ufficio


VIA DI CASAGLIAVILLA SPADA

In condominio di poche unità, al primo piano proponia-

mo con vista sulla città 2 soluzioni abitative attigue,

rispettivamente di 150 mq e 75 mq, con taverna, canti-

na e garage. Volendo gli immobili si vendono singolar-

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VIA DI CASAGLIA

Appartamenti in villa con giardino A 5minuti da via Saragozza, il sogno di vivere nella natu-ra dei colli bolognesi con 2 appartamenti di 140 mq. e120 mq. in perfetto stato, entrambi con terrazzo abita-bile, inseriti in una villa con 1.300 mq. di giardino di pro-prietà esclusiva. Possibil ità di fusione dei 2 appartamenti o di vendita separata dei singoli appartamenti. Classe energetica E - IPE 147,28 kwh/m2. Rif. CE183 Info in ufficio.


PIAZZA MAGGIORE - 100 M.

Palazzo vincolato dalle Belle Arti, ultimo piano conascensore, appartamento di nuova ristrutturazionecon travi a vista, soffitto affrescato, e vista panora-mica sulla città. Ampia sala, cucina semiabitabile, 2camere, 2 bagni, soffitta e cantina. Riscaldamentoautonomo. Aria condizionata. Libero a rogito. Clas-se energetica in fase di redazione. Rif.SV135 Valoredell'immobile € 670.000


OBERDAN - RIZZOLI

Al piano nobile di un Palazzo Tutelato dai Beni Cul-turali 340 mq. di saloni, affreschi, panorami, in fasedi completa ristrutturazione. Armonia tra gli ambien-ti, prestigio, cultura e storia si intrecciano in piace-volissime emozioni.

Responsabile della vendita A.Kusterle 051 221123In collaborazione con Morelli Building

OBERDAN - RIZZOLI

In Palazzo Tutelato dai Beni Culturali in fase di com-

pleta ristrutturazione,all’ultimo piano,terrazzo pano-

ramico, vista sulle Torri.Ingresso, soggiorno, cucina

abitabile, 2 camere, 2 bagni, lavanderia.

Responsabile della vendita A.Kusterle 051 221123

In collaborazione con Morelli Building

Via Castiglione Altaappartamento immerso nel verde, luminoso, nuovo daimpresa mq. 215 oltrea terrazzo di mq. 85.Posto auto.

Via Montebello appartamento mq. 200 ristrutturato con terrazzo abitabile. Divisibile in 2 unità.

Strada Maggiore appartamento in palazzo storico con sof-fitti affrescati da ristrutturare. Posto auto.

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Direttore ResponsabileGianluca Proni

StampaREGGIANI SpaBrezzo di Bedero (VA)

EditoreB&P Editori [email protected]

Impaginazione e Amministrazione

B&P Editori [email protected] di BolognaVia Segantini 32 - 40132 Bolognatel. 051 4134120 Fax. 051 41 34 170Responsabile [email protected]

In redazione

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Alessandro Giarnese,Edoardo Graziani,Sabrina Rimondi,Mosè AmorelliUfficio Traffico e Centro Testi:

Nicola Di Zillo, Monica Buttelli, Daniela Biondi,Marina Fiorini, Sonia Corradi,Fabrizio Santachiara, Silvia ColellaAmministrazione:

Morelli Andrea, Marilena Fusco

Registrazione presso il TribunaleDi Monza N.1772 del 17/12/2004Lʼeditrice B&P Editori srl, si riserva ildiritto di modificare, rifiutare o sospen-dere una inserzione a proprio insindaca-bile giudizio. Lʼeditore non risponde dieventuali errori di stampa, ritardi o dan-ni causati dalla non pubblicazione di inser-zioni per qualsiasi motivo. Gli inserzio-nisti dovranno rifondere allʼEditore ognispesa da esso eventualmente sostenu-ta a causa di dichiarazioni, violazione didiritti o altri elementi contenuti negli annun-ci. B&P Editori srl offre solo unservizio, non riceve percentualio compensi sulle compravendi-te in oggetto, non è perciò respon-sabile della qualità, provenienzao veridicità delle inserzioni. E ̓vie-tata la riproduzione, anche parziale, diquesta copia di giornale.

Foto di copertina:Gustavo Graziani

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• SIRCase (Ag. Ozzano Emilia).da 54 a 61

• SIRCase (Ag. Budrio).............da 26 a 31

• SIRCase (Ag. Castel San Pietro)............

..................................................da 48 a 53

• STATUS IMM.RE ...............................134

• STONE IMM.RE .......................124 - 125

• STUDIO 19..........................................87

• STUDIO BAIESI.................................108

• STUDIO BOSCHI...............................135

• STUDIO CALZONI...............................23

• STUDIO CASALE ..............................110

• STUDIO DEGLI ESPOSTI ....................71

• STUDIO GIANNERINI .........................22

• STUDIO UNIVERSAL ........................118

• STUDIO VALLE IDICE .........................24

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• TOSCANO................................104 - 105

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26 VISITE AGLI IMMOBILI PREVIA SOTTOSCRIZIONE DEL FOGLIO VISITA

BUDRIO CENTRO Appartamento in zona centrale e

comodissimo a tutti i servi-zi, composto da: sala, cuci-

notto, 2 camere, bagno,ripostiglio, balcone e canti-na. Infissi in legno con dop-pi vetri, zanzarieree impianto di aria

condizionata. Classe G - EP≥210

kWh/mq/a€ 150.000

Rif: UF/22/2

BUDRIO CENTROAppartamento luminoso di ampia metratura, inpalazzina signorile, composto da: ingresso, sala,cucina abitabile, disimpegno, 3 camere, 2 bagni,ripostiglio e cantina. Impianto d'aria condizionata,impianti a norma. Classe G - EP≥210 kWh/mq/a€ 235.000 Volendo garage Rif: UF/03/2

BUDRIO CENTROAppartamento di ampia metratura, ristrutturato, sitoal 3° ed ultimo piano, in zona comoda a tutti i servi-zi, composto da: ingresso, sala, cucina abitabile,disimpegno, 2camere matri-moniali, 2 bagnifinestrati, 2 ter-razzi, e ampiacantina ciclabi-le. Impianti anorma, aria con-dizionata, zan-zariere. ClasseG - EP≥210kWh/mq/a

€ 200.000Rif: UB/06/2

BUDRIO CRETIAppartamentodi recentissi-ma, costruzio-ne in piccolapalazzina com-posto da:ampia sala conangolo cottu-ra, disimpe-

gno, camera matrimoniale, bagno, rip, terrazzo aloggia e ampio garage. Volendo già arredato. Otti-me finiture: porta blindata, porte laccate bianche,zanzariere, predisp. Aria condizionata, tapparel-le motorizzate. Classe E - EP 156.86 kWh/mq/a€ 165.000 Rif: UB/02/2

BUDRIO PAESEAppartamento in piccola palazzina ,comodo atutti i servizi ,composto da: ingresso, sala, cuci-na , camera matrimoniale , ripostiglio e bagno.Infissi in legno con doppi vetri, impianti a nor-ma, basse spese condominiali. Classe E - EP165.10 kWh/mq/a € 130.000 Rif: UB/14/2

BUDRIO PAESE Appartamento in piccola palazzina, in zonacomoda a tutti i servizi, composto da: ingres-

so, sala, cuci-notto, 2 camere,bagno e balcone.Cucinotto ebagno rifatti unanno fà, impian-ti a norma. Bas-se spese condo-miniali. Classe F- EP 175.60kWh/mq/a

€ 130.000 Rif: UB/13/2

BUDRIO AD.ZEAppartamento con ingresso indipendente di recentissima costruzione, in piccola palaz-

zina composto da: sala, cucinotto, disimpegno,2 camere, bagno, rip.,

giardino privato di ca 110mq con casetta in legnoad uso cantina e postoauto privato cappotto

esterno, zanzariere, par-quet nelle camere, pre-disp. aria condizionata.

Classe G - EP≥210kWh/mq/a € 145.000

Rif: UB/03/2

BUDRIO "MEZZOLARA"Appartamento di recente costruzione in piccolapalazzina, luminoso, con affaccio sul verde, com-posto da: sala conangolo cottura (volen-do arredato), disim-pegno, 2 camere,bagno, terrazzo veran-dato ed ampia canti-na. Porta blindata,infissi in alluminio condoppi vetri e zanza-riere. Classe E -EP 131.50 kWh/mq/a

€ 135.000Rif: UF/31/2

BUDRIOStalla fienile a ca 2 km dal paese con giardino

privato di ca. 1000 mq, completamente daristrutturare con progetto preliminare presentato

al comune per realizzare una villa bifamiliarecon 2 unità abitative cielo-terra entrambe com-

poste da: sala, cucina, 3 camere, 2 bagni, lavan-deria, cantina,ampio porticoe giardino pri-vato. ClasseG - EP≥210kWh/mq/a

€ 220.000Rif: UG/11/2

BUDRIO AD.ZE 8 KMIn località verde e tranquilla a ca 8km da Budrio, nuova costruzionedi villette in quadrifamiliare con in-gresso indipendente e giardinoprivato. Costruzione a risparmioenergetico con pannelli solari e fo-tovoltaici già installati. Classe da

B a C - 40≤EP<90 kWh/mq/a Rif: UB/212/2

Porzione di quadrifamiliare cielo terra con ingresso indi-pendente composta da: sala, cucina abitabile, 3 camere,2 bagni, balcone, cantina, garage, e giardino privato.

€ 215.000 Rif: UB/21204/2

www.sircase.it 27

BUDRIO PAESENuovo contesto residenziale in fase di costruzione in zona verde, servita e a pocadistanza dal centro storico. Disponibilità di appartamenti e attici con 1, 2 o 3 camere,volendo anche con giardino privato e terrazzi abitabili. La costruzione sarà ad alta effi-cienza energetica dotata di impianto di micro generazione per la produzione contem-poranea di energia termica ed elettrica, contribuendo così alla salvaguardia dell'am-biente, e ottenendo un sostanzioso risparmio sul costo dell'energia termica, infissi bas-so emissivo e cappotto esterno. Per questo intervento non sono dovuti costi di media-zioni. Classe da A a B - EP≥25<60 kWh/mq/a Rif: UF/202/2

Soluzione 2

Nuovo appartamento

composto da: sala, cuci-

na a vista,disimpegno,

2 camere matrimoniali,

2 bagni, cantina, gara-

ge, portico e giardino

privato di c.a. 280 mq

Rif: UF/20202/2

Soluzione 7Nuovo appartamentocomposto da: ingres-so, ampia sala, cuci-na abitabile, disimpe-gno, 3 camere, 2 bagni,2 terrazzi abitabili dicui 1 di ca 37 mq e l'al-tro di ca 20 mq, canti-na e ampio garage dica 34 mq. Rif: UF/20207/2

Nuovo attico composto da:

sala con angolo cottura,

disimpegno,2 camere, bagno,

terrazzo abitabile di ca 14

mq , cantina e garage.

Rif: UF/20210/2

BUDRIO CENTRO In ottima posizione comoda al centro e alla stazione ferroviaria ma allo stes-

so tempo riservata e tranquilla. La costruzione sarà in classe energetica "A+"

e prevede: impianto di microgenerazione, impianto fotovoltaico, riscaldamen-

to a pavimento con cronotermostato in ogni ambiente, infissi con vetrocame-

ra basso emissivo con tripla guarnizione e cappotto esterno. Classe da A+ a A

- EP<40 kWh/mq/a CONSEGNA: FINE 2012 Rif: UB/202/2

Nuovo apparta-mento compostoda: sala, cucina,disimpegno, 3camere, bagno(possibilità di rica-vare II° bagno),deposito attrezzi,portico, cantina,garage, postoauto e giardinoprivato.

SOLUZIONE 3Nuovo apparta-

mento composto

da: ingresso, sala

con angolo cottura,

camera matrimo-

niale, bagno, ripo-

stiglio, terrazzo a

loggia, cantina,

garage e posto auto

privato.

€ 171.000 Rif: UB/20203/2

SOLUZIONE 4

Nuovo attico vista parco, di ampiametratura, con affacci su 3 lati, composto da: sala, cucinaabitabile, disimpegno, 3 camere, 2 bagni, 2 terrazze abi-tabili per 44 mq., cantina, garage e posto auto privato.

€ 379.000 Rif: UB/20204/2

SOLUZIONE 2

€ 329.000 Rif: UB/20202/2

Villa a schiera di testa con vista sul

verde, recente costruzione, composta

da: ampia sala con camino di 30mq,

cucina abitabile, 3 camere matrimonia-

li, 4 bagni, 2 balconi, 1 terrazzo abitabi-

le, garage, portico, giardino di c.a.

200mq e 2 posti auto privati. Porta blin-

data, infissi in legno con

doppi vetri, zanzariere,

inferriate e impianto

d'aria condizionata.

Classe G - EP≥210

kWh/mq/a € 340.000Rif: UF/04/2

CASTENASO AD.ZE GRANAROLO AD.ZE Casa colonica completamente ristrutturata e composta da 2 unità abitative indipen-denti con giardini privati. vendita sia dell'intero che delle unità frazionate.

1) Porzione di villa bifami-liare composta da: ampiasala,cucina abitabile, 3camere, 2 bagni e giardinoprivato su 3 lati di ca 360mq. € 330.0002) Porzione di villa bifami-liare composta da: sala concamino, ampia cucina ab.di ca 19 mq, 3 camere, 2bagni, ripostiglio e giardinoprivato su 3 lati di ca 900mq. € 340.000

Classe GEP≥210 kWh/mq/a

Rif: UM/05/2



28 VISITE AGLI IMMOBILI PREVIA SOTTOSCRIZIONE DEL FOGLIO VISITA

In contesto esclusivo comodo ai servizi, nuovo interventoresidenziale con: ville monofamiliari, bifamiliari, trifamiliario quadrifamiliari con ampi giardini privati. Le soluzioni saranno progettate e realizza-te su misura in base alle esigenze di ogni singolo acquirente, che potrà personaliz-zare sia le finiture che le dimensioni degli ambienti. Le unità abitative saranno rea-lizzate rispettando le normative per il risparmio energetico con pannelli solari per la

produzione dell'acqua calda, pannelli fotovoltaici perla produzione dell'energia elettrica, riscaldamento apavimento, tetto in legno ventilato, cappotto esterno einfissi a taglio termico. Il capitolato prevede listoni inlegno nelle camere, sanitari sospesi e termo arredonei bagni e infissi laccati bianco. Classe B - 40≤EP<60kWh/mq/a CONSEGNA: primavera 2012 Rif: GL/203/2

NUOVE

COSTRUZIONI

NUOVE COSTRUZIONI

SOLUZIONE 1

Nuova porzione di trifamiliare disposta

su soli 2 livelli con ingresso indipenden-

te, composta da: sala, cucina, 2 camere,

2 bagni, ripostiglio, mansarda e ampio

giardino privato di 390 mq con 3 posti

auto.possibilità di garage. € 278.000

Rif: GL/20308/2

SOLUZIONE 2Nuova porzione di casa in villa trifamiliare con entrata indipendente, compo-sta ingresso su salone di 30 mq, cucina abitabile, 3 camere di cui una conguardaroba, mansarda di 14 mq ideale come 4a camera o studio, 2 bagni,cantina, ampio giardino privato di 640 mq con 3 posti auto e possibilità di auto-rimessa. Classe B - EP 59 kWh/mq/a Consegna: Febbraio 2013 € 400.000Rif: GL/20313/2

SOLUZIONE 3Nuova porzione di tri-familiare con ingressoindipendente, compo-sta da ingresso su sala,cucina abitabile, 2camere oltre ad ampiamansarda, 2 bagni,ripostiglio, giardino pri-vato di 390 con 3 postiauto e possibilità diautorimessa.

Nuova costruzione di piccola palazzina completamente in pietravista, in posizione centra-

le e comoda a tutti i servizi, con begli affacci sul verde della campagna, dotata di impianto

fotovoltaico e solare termico per ridurre al minimo i consumi domestici. Pavimenti in gres

e parquet, tapparelle automatiche, predisposizione aria condizionata, riscaldamento a pavi-

mento, sanitari sospesi. Classe B - 40≤EP<60 kWh/mq/a Consegna: Settembre 2012 Rif:GP/201/2

SOLUZIONE 1Nuovo appartamentoin piccola palazzina inpietra a vista, compo-sto da ingresso su salacon angolo cottura, 2camere matrimoniali,bagno, ampio terraz-zo di 35 mq, postoauto. € 230.000 Rif: GP/20101/2

SOLUZIONE 2Nuovo appartamen-to al secondo ed ulti-mo piano, compostoda ingresso su salacon angolo cottura,2 camere matrimo-niali, bagno, terraz-zo di 20 mq e postoauto. € 230.000Rif: GP/20102/2

SOLUZIONE 3Nuovo appartamentoal secondo ed ultimopiano, composto daingresso su sala conangolo cottura, 2camere matrimoniali,bagno, terrazzo di 20mq e posto auto.

€ 230.000 Rif: GP/20103/2

SOLUZIONE 4Nuova porzione di bifamiliare con entrata indipendente, composta da ingres-

so su salone doppio di 33mq(con possibilità di creare came-ra/studio), cucina, 3 cameredi cui una con guardaroba, 2bagni finestrati, cantina, ampiogiardino privato di 500 mq con2 posti auto. possibilità di auto-rimessa. Classe B - EP 59kWh/mq/a Consegna: Estate2013 € 400.000 Rif:GL/20306/2

I BASTIONI DI QUARTO

GRANAROLO CADRIANO

€ 358.000 Rif: GL/20311/2

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SOLUZIONE 1

Villa indipendente su 2 livelli

composta da: ingresso su

salone di 40 mq, cucina abita-

bile di 14 mq, possibilità di

4 camere di cui 3 matrimonia-

li, autorimessa e giardino pri-

vato di mq 400. € 530.000

Rif: GS/20101/2

SOLUZIONE 3

Porzione di bifamiliare su due

livelli, composta da: ingresso,

sala, cucina abitabile, 2 came-

re con possibilità di ricavare la

terza, mansarda, 2 bagni, auto-

rimessa e giardino privato.

€ 390.000 Rif: GS/20103/2

SOLUZIONE 2Villetta indipendente su due livelli, composta da: ingresso su sala, cucina

abitabile, 2 camere con possibilità 3 camera, 2 bagni, cantina, autorimessae giardino privato € 430.000 Rif: GS/20102/2

SOLUZIONE 4Appartamento indi-pendente in trifa-miliare libero su

3 lati composto da:soggiorno conangolo cottura,

2 camere, bagno,autorimessa, postoauto e giardino pri-

vato di 116 mq.€ 270.000

Rif: GS/20104/2

In contesto verde e silenzioso ma vicino a tutti iservizi, piccolo borgo composto da ville indipen-denti, porzioni di casa e di fienile, costruito com-pletamente in pietra a vista anticata e dotato diottime finiture; ogni immobile e' dotato sia di panel-lo solare per la produzione di acqua calda, che difotovoltaico per la produzione di energia elettri-ca. Tutte le soluzioni sono personalizzabili al finedi incontrare appieno le esigenze della famigliache le dovrà abitare. Classe B - 40≤EP<60 kWh/mq/aCONSEGNA: Maggio giugno 2013 Rif: GS/201/2

GRANAROLO DELL'EMILIA AD.ZE Appartamento al piano rialzato, in piccola palazzina di sole 6 unità ottimamente tenu-ta, circondata dal verde, in posizione silenziosa in strada chiusa, libero subito e conriscaldamento autonomo, composto da ingresso, sala, cucinotto,

camera matrimoniale,bagno, balcone, ampiacantina ciclabile ideale permoto o piccole auto e gara-ge. Caldaia nuova, zan-zariere, cancelletti di sicu-rezza, bassissime spesecondominiali. Classe G -EP≥210 kWh/mq/a € 145.000 Rif: GP/07/2

GRANAROLO DELL'EMILIA PAESE Appartamento ultimo piano in piccola palazzina ottimamente tenuta e comoda a tutti iservizi ( scuole, centri sportivi, parchi e mezzi pubblici), internamente è stato comple-tamente ristrutturato, composto da: ingresso su soggiorno con cucina a vista (volendodivisibile), 2 ampie camere matrimoniali, bagno, balcone, cantina e garage zanzariere,

impianto aria condizionata. Classe G - EP≥210kWh/mq/a € 185.000 Rif: GM/05/2

GRANAROLO DELL'EMILIA CENTRO Appartamento al piano terra con giardino privato di 100 mq, in zona ver-de e silenziosa,comoda a tutti i principali servizi del centro (autobus, far-macia, supermercato) in ottime condizioni, composto da ingresso su ampiasala, cucina abitabile, 3camere matrimoniali, 2bagni, ampia cantinaciclabile e garage. Bagnorifatto, pavimenti in grese parquet, infissi con dop-pi vetri, cancelletti di sicu-rezza, porta blindata,riscaldamento autono-mo. Classe G - EP≥210kWh/mq/a € 298.000Possibilità di 2° garageRif: GM/15/2

GRANAROLO DELL'EMILIA QUARTO INFERIORE Appartamento in zona comodaai servizi, al terzo ed ultimo pia-no con ascensore,molto lumi-noso e libero su 3 lati, compo-sto da: ampio ingresso arreda-bile, sala, cucina abitabile, 2camere matrimoniali, 2 bagnifinestrati, ripostiglio, balcone ecantina. Libero in tempi bre-vissimi. Classe G - EP≥210kWh/mq/a € 200.000 Volen-do garage doppio Rif: GM/09/2

GRANAROLO DELL'EMILIA QUARTO INFERIORE Appartamento in piccola palazzina di sole 7 unità, completamente ristrutturata, in posi-

zione comoda a tutti i principali ser-vizi del centro (farmacia, autobus,supermercato, etc), composto daingresso arredabile, sala, cucina abi-tabile, camera matrimoniale, bagno,balcone, cantina ciclabile e garage.Infissi in alluminio doppi vetri, can-celletti di sicurezza, termo con valvo-le termostatiche, aria condizionata,pavimenti in marmo, cucina in mura-tura e bagno rifatto. Classe G - EP≥210kWh/mq/a € 165.000 Rif: GP/05/2

NUOVE

COSTRUZIONI

GRANAROLO EMILIA PAESE



VISITE AGLI IMMOBILI PREVIA SOTTOSCRIZIONE DEL FOGLIO VISITA30

BARICELLA AD.ZE Nuovi appartamenti, in piccola palazzina, anche con entrate indipendenti e giardini privati. Ultimo piano con tetto in legno a

vista ventilato, termocappotto esterno, pavimento in legno nelle camere. Classe da B a D - 40≤EP<130 kWh/mq/a Rif: GM/202/2

SOLUZIONE 6

Nuovo appartamento al 2°

ed ultimo piano con tetto

in legno a vista, composto

da: sala con angolo cot-

tura, disimpegno, 2 came-

re, bagno, terrazzo e posto

auto. 99.000

Rif: GM/20206/2

SOLUZIONE 1Nuovo appartamento coningresso indipendente, com-posto da: sala con angolocottura, disimpegno, 2camere, bagno, giardinoprivato e posto auto.€ 99.000 Rif: GM/20201/2

SOLUZIONE 5

Nuovo monolocale al 2° ed

ultimo piano, composto da

zona giorno zona notte, bagno

e posto auto. € 49.000

Rif: GM/20205/2

MINERBIO Villa indipendente di recente costruzione, in posizione tranquilla e silenziosa, all'interno di una strada chiu-sa, con begli affacci sul verde della campagna, composta da ingresso, sala, cucina abitabile, 3 camere

(di cui 2 matrimoniali), 2 bagni finestrati, 2 portici, terrazzo, lastrico sola-re di 40 mq, taverna, garage e ampio giardino privato di 300mq. Pavi-

menti in gres e parquet, infissi in legnocon doppi vetri,zanzariere, cancellettidi sicurezza, predisposizione aria con-dizionata, pozzo privato per irrigazione,casetta in legno, impianti a norma e cer-tificati. Classe G - EP≥210 kWh/mq/a

€ 325.000 Rif: GP/08/2

CASTEL MAGGIORE TREBBO DI RENO Appartamento, completamente ristrutturato,con giardino privato, in piccola palazzina, in contesto verde e silen-

zioso, comodo ai servizi, composto da:ingresso, ampia sala, cucina abitabile, 2camere matrimoniali, bagno, 2 balconi,cantina e garage doppio collegati, conpossibilità di ricavare taverna con acces-so diretto dall'appartamento. Impianti anorma, porta blindata, cancelletti di sicu-rezza. Classe G - EP≥210 kWh/mq/a

€ 265.000 Rif: GM/08/2

CASTEL MAGGIORE I MAGGIO Appartamento molto luminosoe libero subito, in posizionecomodissima per il collegamentosu Bologna, in palazzina ristrut-turata, composto da ingressoarredabile, sala, cucinotto, 2camere matrimoniali, bagno,balcone. Classe G - EP≥210kWh/mq/a € 125.000 Volen-do garage 15.000 Rif: GM/12/2

CASTELMAGGIORE Appartamento di ampia metra-tura,in piccola palazzina trifa-miliare completamente ristrut-turata, sito al 1° piano compo-sto da: ingresso, salone, sala dapranzo, cucinotto, 3 camere matri-moniali, bagno, possibilità di rica-vare il II° bagno, ripostiglio, 2 balconi, cantina e garage. Classe G - EP≥210 kWh/mq/a

€ 280.000 Rif: GG/08/2

BARICELLA AD.ZE Casa indipendente disposta su 2livelli di ampia metratura compo-sta da: ingresso, sala, cucina abi-tabile, 4 camere matrimoniali (dicui una al piano terra), studio,bagno (possibil ità di ricavare II° bagno), balcone e giardino privato con cancello carrabile.

Classe G - EP≥210 kWh/mq/a € 130.000 Rif: GF/08/2

CASTEL MAGGIORE I MAGGIO Appartamento comodo ai servizi e alla stazione ferroviaria che collega al centro,

piano alto con ascensore, lumi-noso e con vista delle collinedi Bologna con S. Luca, inpalazzina ristrutturata, com-posto da: ingresso, sala, cuci-notto, 2 camere matrimoniali,bagno, ripostiglio, balcone dicirca 8 mq e cantina. ClasseG - EP≥210 kWh/mq/a €160.000 Volendo garage €15.000 Rif: GM/13/2

www.sircase.it 31

GRANAROLO DELL'EMILIA Porzione di villa trifamiliare con entrata indipendente di recentissima costruzione, in posizione silenziosa e conbegli affacci sul verde della campagna, disposta su soli 2 livelli, composta da ingresso su sala, cucina abitabi-le, 3 camere (di cui 2 matrimoniali), 2 bagni, ripostiglio, 2 posti auto e ampio giardino privato di 365 mq. Impian-to fotovoltaico e solare, aria condizionata, cancelletti di sicurezza,zanzariere, infissi bianchi,porte laccate bianche, tet-to in travi a vista termoven-tilato, impianto satellitare,videocitofono, pavimenti ingres e parquet. Classe D -EP 129 kWh/mq/a

€ 335.000 Rif: GP/04/2

GRANAROLO EMILIA AD.ZE Porzione di casa di recente costruzione,ottimamente rifinita con

ingresso indipendente, immersa nelverde e in corte rurale riservata esilenziosa, con splendidi affacci sulverde, con travi in legno a vista e pavi-menti in legno, composta da ingres-so, sala, cucina abitabile, 3 camere,2 bagni, lavanderia, ripostiglio, disim-pegno zona notte con possibilità diusarlo come studio, garage e giardi-no privato. Infissi in legno doppi vetri,barbecue, casetta in legno. impiantia norma. Classe G - EP≥210kWh/mq/a € 320.000 Rif: GM/20/2

MINERBIO CA' DE' FABBRI

Appartamento in gradevole con-testo in pietravista di recentecostruzione, composto da: ampiasala con angolo cottura, disim-pegno, 2 camere ,bagno, duebalconi e garage. Parquet nellecamere, zanzariere, impianti anorma. Classe G - EP≥210kWh/mq/a € 140.000 Rif:GD/01/2

MINERBIO PAESE Appartamento in palazzina in parte pietra a vista, di recentissima costru-zione, in strada chiusa e silenziosa, con ascensore e riscaldamento auto-

nomo, composto da ingresso, sala, ampia cuci-na abitabile, 3 camere (di cui 2 matrimoniali),2 bagni, ripostiglio, balcone loggiato. Ampiogarage con cantina antistante. Pavimenti ingres, porta blindata, videocitofono, zanzarie-re, aria condizionata, impianto satellitare, val-

vole termostati-che, termo in ghi-sa. Libero in tem-pi brevi. ClasseG - EP≥210kWh/mq/a

€ 230.000Rif: GP/09/2

MINERBIO CA' DE' FABBRI Villetta a schiera di testa in gradevole contesto tranquillo e como-do ai servizi , in ottime condizione, composta da: ampia sala concamino, cucina abitabile,3 camere,2 bagni, sottotetto uso ripo-

stiglio, 2 balco-ni, garage eampio giardinoprivato di circa200 mq. Zanza-riere. Infissi escuri in legno.Classe G -E P ≥ 2 1 0kWh/mq/a

€ 310.000Rif: GD/02/2

MINERBIO PAESE Porzione di casa con entrata indipendente, senza spe-se condominiali, di recentissima costruzione, in posizio-ne comoda ai principali servizi del centro ( supermerca-to, autobus, farmacia), composta da: sala con angolocottura, 2 camere, 2 bagni finestrati, 2 ripostigli, terraz-zo, balcone, garage utilizzato come taverna/cucina, giar-dino privato e corte pavimentata. Riscaldamento a pavi-mento, sanitari sospesi, zanzariere, predisposizione aria

condizionata, pavimenti in gres e parquet,predisposizione per impianto solare e foto-

voltaico, tettoventilato con intravi a vista.Classe C - EP77 kWh/mq/a

€ 230.000Rif: GP/02/2

MINERBIO CA' DE FABBRI Appartamento di recentecostruzione,in palazzina pie-travista, composto da: ampiasala, cucina abitabile, disim-pegno, 2 camere, 2 bagni, 3balconi, cantina e garage.Libero in tempi brevissimi. Por-ta blindata, doppi vetri,zan-zariere, parquet nelle came-re Classe G - EP≥210kWh/mq/a € 158.000 Rif:GB/06/2

CASTELMAGGIORE 5 KM Casa colonica indipendente in pietravista di mq 318 con giardinodi circa mq 2000, da ristrutturare internamente,libera subito, con

possibilità di realizzareun'unità abitativa per piùnuclei familiari. Soffitti convolte in pietra alti 4 mt eampiezza degli spazi con-feriscono un senso volu-metrico ideale per chi vuo-le grandi ambienti. Fornoin muratura con patio ester-no nel giardino. Classe G- EP≥210 kWh/mq/a € 380.000 Rif: GM/19/2


AGENZIA BOLOGNAVia Murri, 56/0


MURRI LUNETTA GAMBERINIPorzione di bifamiliare cielo terra di 165 mq edificata nel 1930 con ingresso indipendente, risc. aut.,giardino privato su 3 lati di 180 mq, zona interna e silenziosa, con alcune modifiche rispetto all’attualedisposizione è possibile ottenere (vedi pianta di progetto) un ingresso su ampia sala, cucina, 3 came-re matrimoniali, studio, 3 bagni, terrazzo, taverna, cantina, lavanderia e 2 garage. Classe G - EP≥210kWh/mq/a € 690.000 Trattabili Rif: BG/10/2

MURRI VIA DAGNINIAppartamento di 125 mq in stabile signorile, piano alto con ascensore, completa-mente ristrutturato a nuovo, composto da ingresso su salone di 30 mq, cucina abi-tabile, 2 camere matrimoniali, ripostiglio, 2 bagni, 3 balconi, cantina e volendogarage. Finiture: porta blindata, parquet ovunque, infissi in legno con doppi vetri,impianti a norma, aria condizionata. Classe G € 379.000 Rif: BG/34/2

MURRI VIA GHIRARDACCI AD.ZE VIA MASI Appartamento di 120 mq in piccola palazzina con verde condominiale, risc. Autonomo, compo-sto da ingresso, salone, cucina abitabile, 2 ampie camere matrimoniali, 2 bagni finestrati (uno

con vasca ed uno con doccia), guardaroba, balcone e cantina. Spesecondominiali minime.Finiture: porta blinda-ta, infissi nuovi condoppi vetri, aria con-dizionata. Classe G€ 395.000 Rif: BG/19/2

www.sircase.it 33

MURRI ALTA AD.ZE VIA GAUDENZI Appartamento sito al quarto ed ultimo piano con ascensore, luminoso con vistapanoramica, palazzina completamente ristrutturata a nuovo, risc. Aut. Compostoda ingresso su salone, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, bagno, 2 balconi

e cantina. Internamente ristrutturato. Finitu-re: porta blin-data, infissi condoppi vetri, ariacondizionata,parquet nellecamere. Clas-se G - EP≥210k W h / m q / a€ 389.000Rif: BG/16/2

MURRI VIA ROMAGNOLIAppartamento di 90 mq in piccola palazzina con giardino condominiale, interno silenzioso e luminoso, 3 affacci

esterni sul verde, composto da ingresso, ampia sala, cucina abitabile, 2 came-re matrimoniali, bagno, balcone, veranda, cantina e posto auto assegnato.Risc. aut., spese condominiali minime. Classe G - EP≥210 kWh/mq/a € 229.000Rif: BG/04/2

MURRI ALTA AD.ZE VIA SIEPELUNGAAppartamento di 90 mq in interno verde e silenzioso, palazzina completamente ristrutturata a nuovo, piano alto con ascen-sore, luminoso con affacci a sud-est, composto da ingresso, sala, cucina abitabile, 2 camere, bagno, 2 balconi e canti-na. Risc. autonomo. Finiture: ottime condizioni interne, porta blindata. Infissi nuovi con doppi vetri, aria condizionata, por-te laccate bianche, parabola satellitare condominiale. Classe G - EP≥210 kWh/mq/a € 340.000 Rif: BG/17/2

MURRI AD.ZE VIA FRAGOLEAppartamento in piccola palazzina comoda ai servizi, completamente ristruttura-to a nuovo con finiture di pregio, 100 mq composto da ingresso, ampio salone di33 mq con angolo cottura, 2 camere, 2 bagni, cantina e soffitta. Finiture: portablindata, infissi con doppi vetri, parquet in rovere sbiancato ovunque, impianti tut-ti a norma certificati, predisposizione aria condizionata. Risc. aut., spese condo-miniali minime. Classe G - EP≥210 kWh/mq/a € 335.000 Rif: BG/26/2



Centralino 051/803.803MURRI ALTA AD.ZE VIA BORGHI MAMO

Appartamento in strada laterale interna e silenziosa immersa nelverde,piano alto con ascensore, 125 mq composto da ingresso

arredabile, ampiosalone di 40 mq,cucina abitabile, 3camere, bagno,lavanderia (possibi-lità di realizzare 2'bagno), ripostiglio,balcone e cantinaciclabile. Libero subi-to. Classe G -EP≥210 kWh/mq/a€ 460.000 Rif: BG/01/2

VIA MURRI AD.ZE VIA ALBERTAZZIAppartamento di 125 mq in zona comoda a tutti i servizi, pianoalto con ascensore, composto da ingresso arredabile, ampia sala,

cucina abitabile,3 ampie camerematrimoniali, 2bagni finestrati,veranda, balconee cantina. Risc.Aut., libero subi-to, internamenteda rivedere. Clas-se G - EP≥210k W h / m q / a€ 310.000 Rif: BG/06/2

MURRI ALTA VIA BORGHI MAMOAppartamento di 120 mq silenzioso e luminoso, palazzina signo-rile con 3 affacci esterni, piano alto con ascensore composto da

ingresso, salone, ampiacucina abitabile, 2 came-re matrimoniali, studio,bagno, 2 balconi, canti-na ciclabile, posti autocondominiali e volendogarage. Libero subito, pos-sibilità di creare secondobagno finestrato. ClasseG - EP≥210 kWh/mq/a€ 480.000 Rif: BG/24/2

MAZZINI AD.ZE POSTEAppartamento di 100 mqin zona comoda a tutti iservizi, piano alto conascensore, composto daingresso arredabile, sala,cucina abitabile, 2 came-re matrimoniali, bagno,ripostiglio, balcone e can-tina. Finiture: buone con-dizioni interne, infissi nuo-vi con doppi vetri, aria

condizionata. Libero subito. Classe G -EP≥210 kWh/mq/a € 265.000 Rif: BG/09/2

MURRI AD.ZE LAURA BASSI Appartamento instrada lateraleinterna e silenzio-sa, composto daingresso su sala,cucina abitabile, 2camere, studio, 2bagni, cantina.Risc. Aut. Finitu-re: ottime condi-zioni interne, por-ta blindata, parquet, infissicon i doppi vetri, impianti anorma. Classe G € 345.000Volendo posto auto a parteRif: BG/05/2

MURRI AD.ZEMEZZOFANTI

Appartamento di 105 mq inpiccola palazzina esterna-mente ristrutturata, zonainterna comoda ai servizi,composto da ingresso arre-dabile, sala con angolo cot-tura, 3 ampie camere matri-moniali, bagno, 2 balconi,cantina ciclabile e garage.Risc. Aut., spese condomi-niali minime. Buone condi-zioni interne, libero subito.Classe G - EP≥210kWh/mq/a € 320.000 Rif:BG/27/2

MURRI AD.ZE VIA RUGGIAppartamento in interno silenzioso, palazzina signorile totalmen-

te ristrutturata a nuovo,115 mq composto daingresso, ampio salonedi 32 mq, cucina abitabi-le, 2 camere matrimonia-li, bagno, ripostiglio, bal-

cone, cantina cicla-bile e posto autoassegnato. Liberosubito. Classe G -EP≥210 kWh/mq/a€ 295.000 Rif: BG/22/2

MURRI AD.ZE VIA ALBINI

Appartamento di 90 mq in stra-da laterale interna e silenziosa,piano alto con ascensore com-posto da ingresso, sala, cucina

abitabile, 2 camerematrimoniali, bagno,2 balconi, cantina egarage. Libero subi-to, ottime condizioneinterne. Classe G -EP≥210 kWh/mq/a€ 315.000 Rif: BG/08/2

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MURRI ALTA AD.ZE BERENGARIO DA CARPI Appartamento completamente immerso nel verde, in strada laterale interna esilenziosa, piccola palazzina signorile, composto da ingresso su sala con ango-lo cottura, camera matrimoniale, bagno finestrato, ripostiglio e posti auto condo-miniali. Nuovo da impresa. Finiture: porta blindata,pavimenti in gres, infissi inlegno con doppi vetri, porteinterne laccate bianche, impian-ti a norma. Risc. Aut., liberosubito. Classe G - EP≥210kWh/mq/a € 165.000 Rif: BG/35/2

MURRI VIA ROMAGNOLI

Appartamento di 75 mq silen-zioso e luminoso, piccola palaz-zina esternamente ristruttura-ta, risc. autonomo, compostoda ingresso, sala con angolocottura, 2 camere matrimonia-li, bagno, ripostiglio (possibili-tà di realizzare lavanderia o 2’bagno di servizio), balcone,

veranda e cantina. Libero subito, spe-se condominiali minime. Buone con-dizione interne, aria condizionata. Clas-se G - EP≥210 kWh/mq/a € 217.000Rif: BG/07/2

S. ORSOLA VIA ZACCHERINI ALVISI Appartamento di 140 mq sito al quarto piano con ascensore, luminoso con 3 affacci esterni, composto da ampioingresso arredabile, sala con terrazzino di 8 mq (3,80 x 2,20), cucina abitabile, 3 camere matrimoniali, 2 bagni fine-strati con vasca e doccia, ripostiglio, balcone, cantina ciclabile e volendo posto auto di proprietà. Il condominio ècircondato da un ampio giardino condominiale alberato (ideale per gioco bimbi) e dista 400 mq a piedi dal S. Orso-la. Finiture: porta blindata, video citofono, infissi con doppi vetri, pavimenti in marmo ad eccezione di una camerain parquet. Classe G - EP≥210 kWh/mq/a € 468.000 Rif: BK/16/2

IRNERIO VIA MASCARELLA AD.ZE VIA BELLE ARTI Appartamento di 70 mq in tipica palazzina bolognese, zona comoda a tutti i servizi,composto da ingresso, ampia sala con angolo cottura, camera matrimoniale, 2 bagnifinestrati, lavanderia, ripostiglio e 2 cantine. Internamente ristrutturato. Finiture: por-ta blindata, infissi con dop-pi vetri, impianti a norma,porte interne laccate bian-che. Risc. Aut., spese

condominiali minime. Classe G - EP≥210 kWh/mq/a€ 243.000 Rif: BG/18/2

CENTRO (VIA SARAGOZZA) AD.ZE VIA DEL FOSSATO

Appartamen-to in piccolapalazzina deiprimi del ‘900de l l ’ an t i caBologna bentenuta, zona tran-quilla e silenziosa,risc. Aut., buonecondizioni interne,composto da ingresso, soggiorno, cucinotto, studio(volendo adibibile a seconda camera), ampia came-ra matrimoniale, bagno e ampia cantina. Basse spe-se condominiali. Classe G - EP≥210 kWh/mq/a € 235.000 Rif: BC/03/2




SARAGOZZA AD.ZE VILLA DELLE ROSE Appartamento di 126 mq completamente ristrutturato a nuovo con finiture dipregio, risc. Autonomo, composto da ingresso, ampia sala, cucina abitabile, 2camere matrimoniali (una di 20 mq ed una di 17 mq) , cabina armadio, 2 bagnifinestrati (uno con vasca ed unocon doccia), lavanderia, balcone,cantina, posti auto condominiali evolendo garage. Finiture: porta blin-data, parquet, infissi in legno condoppi vetri, impianto d'allarme,impianto elettrico e caldaia certifi-cati a norma di legge. Classe G -EP≥210 kWh/mq/a € 390.000Rif: BC/15/2

VIA SARAGOZZA AD.ZE MELONCELLOAppartamento in piccola palazzina quadrifamiliare, interno tranquillo e silenzioso, comodo ai servizi, risc. Autonomo,

composto da ingresso arredabile, sala, cucina abitabile, 2 ampie ca-mere matrimoniali, bagno (con possibilità di ricavare il secondo,come da planimetria), cantina di 20 mq e posti auto/moto condomi-niali recintati. Spese condominiali minime. Classe G - EP≥210kWh/mq/a € 278.000 Tratt.li Rif: BC/24/2

SARAGOZZA VIALE DEL RISORGIMENTOAppartamento di 140 mq con ingresso indipen-dente e giardino privato, interno verde e silen-zioso, internamente ristrutturato a nuovo conottime finiture, risc. aut., composto da ampia salacon cucina a vista, 3 camere, studio, 3 bagni, la-vanderia, cantina, giardino privato di 60 mq e vo-lendo garage. Finiture: porta blindata, parquet,infissi con doppi vetri, predisposizione aria condi-zionata, impianti tutti a norma certificati.€ 549.000 Rif: BC/01/2

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FUNIVIA AD.ZE VIA TREVESAppartamento panoramico sito al 6° ed ultimo piano con ascensore, splen-

didi affacci su San Luca e sulla collina, adiacente a parchi pubblici, molto

luminoso con 3 affacci esterni, composto da ingresso arredabile, ampia cuci-

na abitabile, salone di 50 mq (possibilità di ricavare terza camera), 2 came-

re matrimoniali, due bagni finestrati, 2 balconi, ripostiglio, cantina e garage.

Classe G - EP≥210 kWh/mq/a € 490.000 Rif: BC/23/2

SAFFI VIA VITTORIO VENETOAppartamento di 150 mq in piccola palazzina in stile del 1930, otti-me condizioni interne, composto da ampio ingresso, salone di 38mq, cucina abitabile, 3 ampie camere matrimoniali, 2 bagni (uno convasca ed uno con doccia) terrazzo di 25 mq, 2 balconi, cantina di 22mq e volendogarage. Finiture:porta blindata,parquet, aria con-d i z i o n a t a ,impianti a norma.Classe F - EP192 kWh/mq/a

SAFFI VIA DEL TIMAVOAppartamento in palazzina pietra-vista, interno silenzioso, 70 mq completamente ristrut-turato a nuovo con finiture di pregio, sito al 2 piano con risc. autonomo, composto daingresso, ampia sala con cucina a vista, camera matrimoniale di 18 mq con cabina arma-

dio, bagno, balcone , cantina e cortiletto condominiale. Finiture: porta blin-data, parquet, infissi con doppi vetri, aria condizionata, stucco veneziano,sanitari sospesi,impianti tutti a nor-ma certificati.Spese condomi-niali minime. Clas-se G - EP≥210k W h / m q / a€ 219.000 Rif: BK/09/2

SASSO MARCONI (BORGONUOVO) AD.ZE CHIESA

Appartamento in palazzina pietravista di inizio anni ‘90 immersa nel verdecon giardino privato di 70 mq, risc. Aut., composto da sala con angolo cot-tura, ampia camera matrimoniale, bagno, ripostiglio, giardino privato con

porticato, cantina ciclabile e ampio garage. Finiture: porta blin-data, infissi in legno con doppi vetri, impianto elettrico certifi-cato a norma di legge. Spese condominiali minime. Liberosubito. Classe G - EP≥210 kWh/mq/a € 199.000 Rif: BC/16/2

ANDREA COSTA VIA DELLE TOFANE Appartamento in palazzina esternamente ristrutturata, interno silenzio-so comodo a tutti i servizi, 85 mq con risc. autonomo, composto dasala, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, bagno, balcone e canti-

na ciclabile. Finiture: porta blinda-ta, infissi con doppi vetri, spesecondominiali minime. Classe G -EP≥210 kWh/mq/a

€ 479.000 Trattabili Rif: BK/01/2

€ 198.000

Rif: BK/08/2




CASALECCHIO AD.ZE VIA GARIBALDI

Appartamento in zona tranquilla e si-lenziosa, piccola palazzina pietra-vista di sole 6 unità, recentecostruzione, risc. aut., composto dasala con angolo cottura, 2 camerematrimoniali, ampio bagno, giardinoprivato di 100 mq, cantina ciclabile evolendo garage. Finiture: porta blin-data, infissi con doppi vetri, parquet,porte laccate bianche, impianto elet-trico certificato a norma di legge.Spese condominiali minime. ClasseG - EP≥210 kWh/mq/a € 335.000Rif: BC/28/2

CASALECCHIO VIA CALZAVECCHIOAppartamento in palazzina pietra-vista esternamente ristrutturata, zonacomoda a tutti i servizi, risc. Aut., composto da ingresso, soggiorno con

angolo cottura, ampiacamera matrimoniale,bagno, ripostiglio, bal-cone, cantina ciclabilee posti auto condomi-niali. Finiture: infissi inlegno con doppi vetri,parquet in camera,impianto elettrico certi-ficato a norma di leg-ge. Spese condominia-li minime. Libero subi-to. Classe G - EP≥210kWh/mq/a € 140.000Rif: BC/20/2

CASTELDEBOLE AD.ZE CENTRO SPORTIVOAppartamento di 100 mq immerso nel verde in contesto tranquil-

lo e silenzioso, zonacomoda ai servizi, pianocomodo con 2 affacciesterni, risc. aut., com-posto da sala, cucina abi-tabile, 3 ampie camere,2 bagni, ampia veranda,cantina ciclabile e 2 postiauto. Libero subito. Clas-se G - EP≥210 kWh/mq/a€ 230.000 Rif:BC/02/2

CASALECCHIO (VIA DEL LAVORO)

Appartamento in piccola palazzina pietra-

vista di 6 unità abitative, sito in zona como-

da ai servizi, 75 mq ristrutturato 5 anni fa,

luminoso con 3 affacci esterni, risc. aut., com-

posto da ampio ingresso arredabile, soggior-

no con angolo cottura, 2 camere matrimo-

niali, bagno, balcone, cantina e posti auto

condominiali. Finiture: porta blindata, infissi

in legno con doppi vetri, gres porcellanato,

impianto elettrico certificato a norma di leg-

ge. Classe G - EP≥210 kWh/mq/a € 235.000

Rif: BC/22/2

CASALECCHIO AD.ZE PASTICCERIA DINOAppartamento di 75 mq in stabile esternamente ristrutturatocon ascensore, composto da ampio ingresso arredabile, sog-giorno con angolo cottura, 2 camere, bagno, balcone e can-tina ciclabile. Infissi con doppivetri. Liberos u b i t o .Classe G -E P ≥ 2 1 0kWh/mq/a€ 158.000R i f :BC/08/2

CASALECCHIO CROCE Appartamento di 100 mq sito al quinto ed ultimo piano con ascen-

sore, luminosocon 3 affacciesterni, interna-mente ristruttu-rato, compostoda ingresso,ampia sala di 30mq, cucina abi-tabile, 2 cameremat r imon ia l i ,

bagno (possibilità del secondo), 2 bal-coni, ripostiglio, sottotetto al grezzo,

cantina e volendo garage. Finiture: porta blindata, infissi con doppivetri, aria condi-zionata, impiantia norma.Classe G -E P ≥ 2 1 0k W h / m q / a€ 295.000Rif: BC/10/2

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VIA FERRARESE AD.ZE DOZZA

Appartamento di 60 mq inpiccola palazzina, pianoterra con risc. autonomo, in-ternamente ristrutturato,composto da soggiorno conangolo cottura,2 camere,bagno, cantina, postoauto assegnato. Fini-ture: infissi con doppivetri, impianti a norma.Libero subito, spese condo-miniali minime. Classe G -EP≥210 kWh/mq/a€ 128.000 Trattabili Rif: BK/05/2

CORTICELLA VIA BYRON Appartamento di 120 mq in zona ottimamente servita, piano alto con

ascensore, luminoso e silenzioso con affac-ci sul giardino condominiale, buone condi-zioni interne, composto da ingresso, ampia

sala, cucina abi-tabile, 3 camere,2 bagni finestrati,3 balconi, riposti-glio, cantina evolendo garage.Classe G€ 285.000 Rif: BK/14/2

MASSARENTI AD.ZE SANTA RITA Appartamento in piccola palazzina in pietra a vista, 2° ed ultimo piano, silenzioso e lumino-so, internamente ristrutturato a nuovo, risc. autonomo, 65 mq composto da soggiorno conangolo cottura, 2 came-re matrimoniali, bagno ,balcone, cantina/depositoal sottotetto e posti autocondominiali. Porta blin-

data, infissi con doppi vetri, impiantitutti a norma certificati. Classe G -EP≥210 kWh/mq/a € 185.000 Rif: BK/10/2

VIALE MASINI AD.ZE PORTA MASCARELLA Appartamento nel complesso residenziale Borgo Masini, costruito 7 anni facon le più moderne tecnologie, a due passi dal centro storico, palazzina pie-tra-vista con ascensore, affaccio interno e silenzioso, finiture di pregio, com-posto da ingresso, sala, cucina, camera matrimoniale, bagno, splendido ter-razzo di 20 mq , cantina, verde condominiale e volendo posto auto in locazio-ne. Finiture: porta blindata, parquet,infissi con doppi vetri, aria condizio-nata, rete interna a banda larga infibra ottica (ideale per chi necessi-ta di fonia, video e internet veloce ,in totale assenza di elettrosmog).€ 249.000 Rif: BK/04/2

BARCA AD.ZE CENTRO SPORTIVO Appartamento in stabile pietra-vista costruito 7 anni fa, piano alto con ascensore, risc. Aut., molto luminoso e silenzioso con splendidi

affacci sul verde, 75 mq composto da ingresso arredabile, ampia sala, cucina abita-bile, camera matrimoniale, 2 bagni (uno finestrato con doccia idromassaggio ed unocieco), ampio balcone, cantina ciclabile e volendo garage. Finiture: porta blindata,videocitofono, infissi condoppi vetri, gres porcella-nato, aria condizionata,Impianto elettrico certifica-to a norma di legge. Spe-se condominiali minime.Classe G - EP≥210kWh/mq/a € 188.000 Rif: BC/06/2

BOLOGNINA PIAZZA DELL’UNITA’Appartamento di 115 mq in zona ottimamente servita, piano alto con ascensore, luminosoe silenzioso con affacci sul giardino condominiale circostante, ottime condizioni interne,composto da ingresso, ampia sala, cucina abitabile, 2 camere, 2 bagni (entrambi finestra-ti), 2 balconi, ripostiglio, cantina e volendo garage. Finiture: porta blindata, aria condizio-nata,porte nuove, bagni rifattia nuovo,riscalda-

mento a pavimento.Classe G - EP≥210kWh/mq/a € 309.000Rif: BA/18/2




VIA AZZURRA AD.ZE Appartamento di 210 mq, interno silenzioso, in palazzo signorile, comodo a tutti i servizi, sito al nono e ultimo piano,vista panoramica, tre affacci esterni, composto da ingresso, ampia sala di 45 mq, cucina, 4 camere, studio, 2 bagni,

2 balconi verandati, 2 ripostigli, 2 cantine ciclabili e volendo 2 garage. Finiture: por-ta blindata, parquet, aria condizionata, libero subito. Pos-

sibilità di ottenere 2 appar-tamenti da frazionamen-to e di acquistare sullostesso piano un ulterio-re appartamento 105 mq.Classe F - EP 209.06kWh/mq/a € 650.000Rif: DL/20/2

SANT'ORSOLA AD.ZE Porzione di bifamiliare in pietra a vista completamente e finemente ristrutturata con ottime finiture giardino privato e

terrazzo ad asola, composta da ingresso, sala, cucina, 3camere, studio, taverna, 3 bagni, posti auto e garage. Fini-ture: impianto fotovoltaico per produzione di energia elettri-ca ed acqua calda, impianto di aspirapolvere centralizzato,aria condizionata, scuri elettrici a chiusura automatica, impian-to d'allarme, sanitari sospese nei bagni. Libera subito. Clas-se G - EP≥210 kWh/mq/a € 1.050.000 Rif: DM/08/2

SAN RUFFILLO VIA BENEDETTO MARCELLO Appartamento in condominio signorile completamente ristrutturato, piano alto con ascensore, tre affacci esterniche danno luminosità e vivacità in ogni ambiente, gradevole giardino condominiale,275 mq composti da importante ingresso che da allo stesso tempo riservatezza eaccesso a tutte le zone della casa, salone di 57 mq, cucina abitabile, 4 camere, stu-

dio, 3 bagni, zona lavan-deria, ripostiglio, 4 bal-coni e 2 garages di cuiuno doppio. La proprie-tà è acquistabile per inte-ro o frazionata in basealle esigenze del clien-te. Classe G - EP≥210kWh/mq/a € 690.000Rif: DN/04/2

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TOSCANA ALTA AD.ZE VIA FRANCHETTI

Appartamento in piccola palazzina in pietra a vistacompletamente ristrutturata di soli 6 appartamenti,3 affacci esterni, risc.aut., spese condominiali mini-me, composto da ingresso su ampia sala, cucinaabitabile, 3 camere, 2 bagni( uno con vasca, l'altrocon doccia), ripostiglio, balcone, cantina e volendogarage. Finiture: porta blindata, parquet, infissi inlegno con doppio vetro, zanzariere, impianti a nor-ma certificati. Classe G - EP≥210 kWh/mq/a€ 345.000 Rif: DM/14/2

TOSCANA LATO COLLINARE Appartamento con ingresso indipendente, in picco-la palazzina di soli 3 unità abitative completamen-te ristrutturata, libero su tutti e quattro i lati con giar-dino di 200mq e terrazza di 180mq, risc.aut., com-posto da ingresso, ampia sala, cucina abitabile, 3camere, studio o quarta camera, ampia taverna di95mq con camino con accesso indipendente, 3bagni, cantina e garage doppio. Finiture: porta blin-data, aria condizionata, impianto d'allarme e impian-

ti a norma certifi-cati. Classe G -EP≥210 kWh/mq/a€ 820.000 Rif: DM/07/2

TOSCANA ALTA VIA NOVARO Appartamento in piccola palazzina di sole 6 unità abitativa, 3 affacci ester-

ni, risc.aut., composto da ingresso, sala, cucina, 3 camere, bagno, balco-

ne, cantina, posto auto e volendo garage. Finiture: infissi con doppio vetro,

impianti a norma

certificati. Classe

G - EP≥210

k W h / m q / a

€ 280.000

Rif: DM/16/2

LUNETTA GAMBERINI AD.ZE Casa indipendente in piccola via interna, tenu-ta in ottimo stato, area cortiliva di 180 mq,disposto su tre livelli, con risc. Aut. Piano ter-ra composto da ingresso, sala, cucina e bagno,primo piano composto da due camere, bagnoe balcone. Al piano interrato ampia tavernet-ta con camino e bagno. Finiture: parquet nel-le camere, infissi con doppi vetri, impianti anorma certificati. Garage doppio,libero subi-to. Classe G - EP≥210 kWh/mq/a € 430.000Rif: DL/32/2




VILLA MAZZACORATI AD.ZE Appartamento in piccola palazzina pietra a vistacompletamente ristrutturata di soli sei condomini incontesto immerso nel verde, ottime condizioni inter-ne , tre affacci esterni, composto da ingresso, sala,cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, 2 bagni, 2ampi balconi, cantina ciclabile, posto auto condo-miniale assegnato e volendo garage. Finiture: par-quet, gress porcellanato, aria condizionata, porteinterne in legno laccate bianche, predisposizioneimpianto d’allarme e impianti a norma certificati.Libero subito. Classe G - EP≥210 kWh/mq/a€ 315.000 Rif: DM/09/2

VIA DELLA BATTAGLIA AD.ZE Appartamento in elegante condominio in pietra a vista ottima-

m e n t et e n u t o ,gradevoliaffacci sulv e r d e ,silenzio-so, com-posto daingresso,sala cona n g o l o

cottura, 2 camere matrimoniali, bagno,balcone, cantina e volendo garage. Classe G - EP≥210 kWh/mq/a€ 260.000 Rif: DL/13/2

VIA BEETHOVEN AD.ZE Appartamento in interno silen-zioso, palazzina ristrutturata,ottime condizioni interne, espo-sto su 3 lati, composto daingresso su ampia sala conangolo cottura, 2 camere matri-moniali, bagno, balcone, can-tina ciclabile e posto auto con-dominiale. Finiture: porta blin-data, infissi con doppio vetro.Classe G - EP≥210 kWh/mq/a€ 217.000 Rif: DN/01/2

VIA DELL'INDIPENDENZA AD.ZE Mansarda in palazzo storico, riscaldamento aut., due affacci esterni, composta daingresso, sala, cucina abitabile, camera matrimoniale con cabina armadio, bagnoe ampio sottotetto sfruttabile come ripostiglio/lavanderia. Finiture: infissi con dop-

pi vetri. Comple-tamente arreda-to, libero a bre-ve. Classe G -E P ≥ 2 1 0k W h / m q / a€ 170.000 Rif: BF/01/2

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TOSCANA AD.ZE TONIOLOAppartamento in palazzina completamente

ristrutturata, ottime condizioni interne, tre

affacci esterni, composto da ingresso, ampia

sala, cucina, 1 camera matrimoniale, bagno,

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dominiale assegnato. Finiture: infissi nuovi

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co, predisposizione aria condizionata, impian-

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EP≥210 kWh/mq/a € 190.000 TrattabiliRif: DA/01/2

TOSCANA ALTA VIA FRANCHETTIAppartamento sito all’ultimo piano in piccola palazzina, immerso nel

verde, interno silenzioso, composto da ingresso, sala con angolo cot-

tura, 2 camere, bagno, ripo-

stiglio, balcone, cantina e

volendo garage. Impianto

elettrico a norma certificato.

Libero subito. Classe G -

EP≥210 kWh/mq/a

€220.000 Rif: DM/01/2

PIAZZA BELLUNO AD.ZE Appartamento in piccola palazzina in zona comoda ai servizi, inter-no silenzioso, esposto su tre lati, risc.aut., composto da ingresso,

sala con angolo cot-tura, 2 camerematrimoniali, bagno,balcone, cantinaciclabile, postimoto/bici e postoauto condominiale.Finiture: porta blin-

data, aria condizionata, porte nuove, doppi infissi. Classe G -EP≥210 kWh/mq/a € 210.000 Trattabili Rif: DL/09/2

FOSSOLO AD.ZE VIALE LINCOLNAppartamento internamente ristrutturato, in piccola palazzina, interno

silenzioso, zona servita e comodaalle principali vie di comunicazione,tre affacci esterni, risc.aut., compo-sto da ingresso, sala, cucinotto, came-ra matrimoniale, bagno e cantina.Finiture: infissi con doppi vetri, ter-moarredo, aria condizionata, impian-ti a norma certificati. Classe G -EP≥210 kWh/mq/a € 158.000 Rif: DL/22/2

VIA DEGLI ORTI AD.ZEAppartamento in interno silenzioso, piano alto, due affacci esterni, risc.aut,

composto da ingresso, sala, cucina, came-

ra, bagno, balcone e cantina. Finiture: pavi-

menti in gress porcellanato, infissi con dop-

pi vetri, aria condizionata, impianti a norma

certificati. Classe G - EP≥210 kWh/mq/a

€ 155.000 Rif: DL/14/2

VIA SARDEGNA Appartamento in palazzi-na completamente ristrut-turata, comodo ai servizi,ultimo piano, due affacciesterni, composto daingresso, sala, cucinotto,due ampie camere matri-moniali, bagno, 2 balco-ni, posti auto condominia-li e cantina ciclabile. Fini-

ture:doppio infisso e impianto elettrico anorma certificato. Classe G - EP≥210kWh/mq/a € 165.000 Rif: DL/01/2

SAN RUFFILLOAppartamento in palazzo con gradevo-le giardino condominiale,interno silen-zioso, 2 affacci esterni, risc. aut., bas-se spese di gestione, composto daingresso, sala, cucina abitabile, 2 ampiecamere matrimoniali, bagno ( possibi-lità di realizzare il secondo), ripostiglio,balcone verandato, cantina ciclabile,posto auto condominiale e volendo gara-ge. Finiture: porta blindata, infissi con

doppio vetro e aria condizionata. Classe E -EP 140 kWh/mq/a € 230.000 Tratt. Rif: DN/05/2




VIA FIRENZE AD.ZE Appartamento sito all'ultimo piano in zona verde, comodo ai servizi, pic-

cola palazzina completamente ristrutturata, risc. Aut., due affacci ester-

ni, composto da ingresso, sala, cucina abi-

tabile, 4 camere, bagno, ripostiglio, balco-

ne, cantina ciclabile e posto auto condomi-

niale assegnato. Impianti a norma certifica-

ti, libero subito. Classe G - EP≥210 kWh/mq/a

€ 240.000 Rif: DL/10/2

V.LE LENIN AD.ZE BOSCOLO HOTELAppartamento in palazzo comodo ai servizi e alle principali vie di comunica-

zione, tre affacci esterni, piano alto con ascensore, vista panoramica, risc. auto-

nomo, composto da ingresso, sala, cucina,

2 camere, bagno, ripostiglio, terrazzo abita-

bile, posto auto condominiale e volendo gara-

ge. Finiture: porta blindata, parquet nelle

camere, infissi in legno con doppi vetri, impian-

ti a norma certificati. Classe G - EP≥210

kWh/mq/a € 238.000 Rif: DL/04/2

V.LE ROMA AD.ZE GIOVANNI XXIII Appartamento di 110 mq, in piccola palazzina, in interno silenzioso, com-pletamente ristrutturato, risc.aut., due affacci esterni, composto da ingres-so, sala, cucina abitabile, 3 camere, bagno, 2 balconi, ripostiglio e canti-na ciclabile. Finiture: impianto elettrico a norma certificato e aria condizio-nata. Classe G -E P ≥ 2 1 0k W h / m q / a€ 259.000 Trattabili Rif: DL/05/2

VIA FIRENZE Appartamento sito al terzo

ed ultimo piano, interno

silenzioso, piccola palazzi-

na , due affacci esterni, com-

posto da ingresso, ampia

sala ,studio, cucina abita-

bile, 3 camere, bagno, bal-

cone verandato, ripostiglio

e cantina ciclabile. Classe

G - EP≥210 kWh/mq/a

€ 235.000 Rif: DL/28/2

VIA ADIGE AD.ZEAppartamento in piccola palazzina pietra a vista, comodo ai servizi, risc.

aut., due affacci ester-ni, composta da ingres-so, sala, cucina abita-bile, 2 camere matri-moniali, bagno, riposti-glio, cantina ciclabile eposto auto condomi-niale. Finiture: infissicon doppi vetri eimpianti a norma cer-tif icati. Classe G -EP≥210 kWh/mq/a€ 179.000 Rif: DL/12/2

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TOSCANA AD.ZE CINEMA SMERALDO

Appartamento di 140mq, sitoal terzo ed ultimo piano conascensore, 3 affacci sterni,risc.aut., composto da ingres-so, sala, ampia cucina abitabi-le, 3 camere matrimoniali, stu-dio, 2 bagni, ripostiglio, 2 bal-coni e cantina. Libero subito.Classe G - EP≥210 kWh/mq/a€ 300.000 Rif:DA/03/2

FOSSOLO VIALE LENIN AD.ZEAppartamento in interno silen-zioso, affacci su verde condo-miniale, comodo ai sevizi, palaz-zo ristrutturato recentemente,esposto su due lati, ascenso-re, composto da ingresso, cuci-na abitabile, sala, 2 camerematrimoniali con parquet,bagno, 2 balconi, cantina cicla-bile e volendo garage doppio.Classe G - EP≥210 kWh/mq/a€ 275.000 Rif: DL/16/2

VIA DELLA BATTAGLIA AD.ZE CENTRO SPORTIVO SANDRO PERTINI

Appartamentodi 130 mq, in palaz-zo pietra a vista completamenteristrutturato e con gradevole giardi-no condominiale, interno silenzioso,due affacci esterni, composto daingresso, sala, cucina abitabile, 3camere matrimoniali, 2 bagni fines-trati, balcone, veranda, cantina evolendo garage. Finiture: porta blin-data, parquet nelle camere e ariacondizionata. Classe G - EP≥210kWh/mq/a € 335.000 Rif: DN/02/2

VIA MISA Appartamento con terrazzo abitabile affacciato su giardi-

no condominiale, in stabile signo-rile, zona verde e silenziosa, pia-no alto servito da ascensore, dueaffacci esterni, ottime condizio-ni interne, composto da ingresso, ampia sala, cucinaabitabile, camera matrimoniale di 20 mq, bagno, can-tina e volendo garage. Finiture: infissi nuovi con dop-

pio vetro, sanitari sospesi nel bagno, depuratore dell'acqua e impianti anorma certificati. Classe G - EP≥210 kWh/mq/a € 240.000 Rif: DL/31/2

PIAZZA BELLUNO AD.ZEAppartamento in palazzo pietra a vista, interno silenzioso comodo ai ser-vizi, piano alto, servito da ascensore, due affacci esterni, composto daingresso sala, cucina, 2 camere, bagno, ripostiglio, balcone, cantina

ciclabile e volendogarage. Finitu-re:porta blindata,cucina e bagno ristrutturati, infis-si con doppi vetri. Classe G -EP≥210 kWh/mq/a € 269.000Rif: DL/21/2

VIA SPARTACO AD.ZE Appartamento di 100 mq inzona verde e comoda ai ser-vizi, doppio affaccio esterno,servito da ascensore, compo-sto da sala con angolo cottu-ra, 3 camere (2 matrimonialied 1 singola) 2 bagni, balco-ne di 7 mq, cantina e volen-

do garage. Finiture: porta blindata, dop-pi infissi, libero subito. Classe G - EP≥210kWh/mq/a € 230.000 Rif: DL/29/2

VIA TOSCANA AD.ZE VILLA SERENAAppartamento in palazzina completamente ristrutturata, sito al

terzo ed ulti-mo piano,risc.aut., dueaffacci esterni,composto dai n g r e s s oar redab i le ,sala, cucina

abitabile, 2 camere mat-rimoniali, bagno,ripostiglio e cantina.

Spese condominiali minime. € 165.000 Rif: DM/10/2

VIA PALESTRINA AD.ZE Appartamento in piccola palaz-zina completamente ristruttura-ta, in zona vede e comoda ai ser-vizi, ultimo piano, due affacciesterni, risc. aut. Composto daingresso, sala, cucina abitabile,2 camere, bagno, balcone e can-tina ciclabile. Libero subito Clas-se G - EP≥210 kWh/mq/a€ 155.000 Rif: DL/11/2




FOSSOLO AD.ZE VIALE FELSINA Appartamento di 105 mq, interno silenzioso, in palazzo signo-

rile, comodo a tutti i servizi, sito al nono e ultimo piano, vista

panoramica, due affacci esterni, composto da ingresso, sala,

cucina, 2 camere, bagno, balcone verandato, ripostiglio, canti-

ne ciclabili e volendo garage. Finiture: porta blindata, parquet,

aria condizionata, libero subito. Classe G - EP≥210 kWh/mq/a

€ 320.000 Rif: DL/27/2

RASTIGNANO CENTROAppartamento in interno silenzioso, sito al sesto e penultimopiano con ascensore, gradevoli affacci sullacollina, composto da sala con angolo cottu-ra, ampia cameramatrimoniale, bagno,balcone, cantina cicla-bile e posto auto con-dominiale. Classe G- EP≥210k W h / m q / a€ 138.000 Rif: DM/05/2

PIANORO NUOVOAppartamento in piccolo com-plesso residenziale, espostosu 3 lati, riscaldamento auto-nomo, basse spese condomi-niali, ottime condizioni inter-ne, composto da ingresso,sala, cucina, 2 camere matri-moniali con parquet, 2 bagni,

terrazzo semi-abitabile, cantinaciclabile, garage e posto auto con-dominiale. € 230.000 Rif: DM/13/2

PIANORO NUOVO AD.ZE PISCINA Appartamento in palazzina di sole tre unità abitative, libero su

tutti e quatto i lati, composto da ingresso, sala, cucina abitabi-

le, 3 camere, 2 bagni finestrati e cantina. Classe G - EP≥210

kWh/mq/a € 269.000 Rif: DM/11/2

VIA DEGLI ORTI AD.ZE Appartamento interno silenzioso, pianoalto, affaccio su due lati, risc. autono-mo, completamente ristrutturato, com-posto da ingresso, sala, ampia cucina,tre camere, studio, due bagni finestra-ti,due ripostigli, due balconi e due can-

tine. Finiture: pavimenti in gress porcella-nato, aria condizionata, infissi con doppiovetro, impianti a norma certificati. ClasseG - EP≥210 kWh/mq/a € 330.000 Rif: DL/02/2

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PIANORO VILLAGGIO BALDISERRA

Villa unifamiliare di 200mq immersa nel verde circon-data da 400mq di giardino, ottime con-dizioni interne composta da ingresso susala, cucina abitabile, 3 camere, ampiataverna con ingresso indipendente, 4bagni, portico, cantina e garage. Finitu-re: porta blindata, infissi con doppio vetro,

parquet, impianti a norma certificati. Classe G -EP≥210 kWh/mq/a € 530.000 Rif: DM/19/2

RASTIGNANO CENTRO Appartamento di 150 mq, in interno silenzioso, sesto ed ultimo piano con ascensore, panora-mico, tre affacci esterni, composta da ingresso, ampia sala di 30 mq, cucina abitabile, 3 came-re matrimoniale, 2 bagni finestrati, 2 balconi, cantina ciclabile e volendo garage. Libero subito.Classe G - EP≥210 kWh/mq/a € 329.000 Rif: DM/15/2

PIANORO NUOVO AD.ZE PISCINA Villa a schiera disposta su 3 livelli, composta da ingresso, sala, ampia cucina abitabile,

2 camere matrimoniali, 3 bagni,ripostiglio, balcone, giardinofronte retro e garage. Finiture:porta blindata, infissi con dop-pio vetro e aria condizionata.Classe G - EP≥210 kWh/mq/a€ 330.000 Trattabili Rif: DA/04/2


AGENZIA CASTEL SAN PIETROCastel San Pietro - Via Mazzini, 73

Centralino 051/803.803Tel. 0542/22.766

CASTEL SAN PIETRO TERME ZONA VIA BERLINGUERPorzione di bifamigliare in pietravista, di recente costruzione immersa nel verde in zona silenziosa a ridosso del centro sto-rico, ottime finiture composta da salone di 45 mq., cucina abitabile, 3 camere matrimoniali di cui una con cabina armadio,studio, ampia taverna fuori terra di 60 mq con cucina e camino, 3 bagni con sanitari sospesi (di cui uno in mosaico e doc-cia con bagno turco e idromassaggio), lavanderia, ripostiglio, terrazzo di 100 mq., cantina, garage doppio in larghezza, por-tico e giardino privato. Inferriate su tutti gli infissi esterni. Poss.tà di averlo arredato e di creare due unità abitative. Classe D- EP 121 kWh/mq/a € 530.000 Rif: CR/40/2

CASTEL SAN PIETRO TERME CENTRO STORICOAttico completamente ristrut-turato nel caratteristico borgocon vista cassero, in piccolapalazzina in pietra vista, bas-se spese condominiali, com-posto da ampia sala, cucinaab., 2 camere, bagno, riposti-glio, terrazzo di 30 mq e can-tina. Classe G - EP 350kWh/mq/a € 210.000 Tratt. Rif: CR/05/2

CASTEL SAN PIETRO TERME COLLINAIn nuova palazzina di sole 8 unità abitative in Classe A in zonapanoramica e comoda ai servizi, dotata di pannelli solari e fotovol-taici, cappotto esterno, riscaldamento a pavimento, ottime finitu-re, appartamento al piano terra composto da sala con angolo cot-

tura, 2 camere, 2bagni, taverna fine-strata di circa 90 mq,portico e giardino pri-vato di 260 mq.Poss.tà di garage egestione permute edi creare 2 unita’ coningresso indipenden-te. Classe A - EP 39k W h / m q / a€ 385.000Rif: CR/20201/2

CASTEL SAN PIETRO TERME CENTRO Porzione di bifamigliare in pietravista con ingresso indipendente,di ampia metratura sviluppata su un unico livello, in strada inter-na a ridosso di un parco, comoda ai servizi, composta da ampiasala, cucina abitabile con camino, 3 camere matrimoniali, studio,

2 bagni, terrazzo log-giato, balcone, can-tina, garage doppio,posto auto e giardi-no privato di 170 mq.Impianto di riscalda-mento e caldaia rifat-ti circa 5 anni fa.Classe D - EP 104.04k W h / m q / a€ 360.000 Tratt. Rif: CR/09/2

CASTEL SAN PIETRO TERME BERTELLAAttico al secondo ed ultimo pia-no in piccola palazzina di 5 uni-tà abitative immersa nel verdein zona comoda ai servizi, bas-se spese condominiali compo-sto da sala, cucina abitabile, 3camere, studio, bagno, 2 bal-coni, terrazzo di 76 mq., can-tina e garage con basculanteelettrico. Classe G - EP≥210kWh/mq/a € 228.000Rif: CR/20/2

CASTEL SAN PIETRO TERME CENTRONuovo attico mansardato diampia metratura, al secondo edultimo piano, in piccola palaz-zina in pietra vista immersa nelverde e comoda ai servizi,basse spese condominiali, fini-ture di pregio e composta daampia sala con angolo cottura, 3camere, bagno, terrazzo infalda, cantina e posto auto pri-vato. Completamente arredatocon mobilio nuovo. Classe G -EP≥210 kWh/mq/a € 240.000Rif: CR/29/2

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CASTEL SAN PIETRO TERME COLLINAREPorzione di casa con ingresso indipendente di soli 3 anni di età in zonatranquilla e panoramica, ottime finiture composta da sala con angolocottura (volendo divisibili), 2 camere con travi in legno a vista, 3 bagni,

ampia taverna fuo-ri terra con attacchicucina, lavanderia,portico, garage,posto auto copertoe giardino privato.Predisposizione diaria condizionata et e r m o c a m i n o .Poss.ta' di creare 2unita' abitative. Clas-se C - EP 89.6k W h / m q / a€ 255.000 Rif: CA/12/2

CASTEL SAN PIETRO TERME COLLINAREPorzione di casa con ingresso indipendente di soli 3 anni di età immer-sa nel verde con vista colline, ottime finiture composta da salone conangolo cottura (volendo divisibili), 2 camere con travi in legno a vista,

3 bagni, ampia taver-na fuori terra di 85 mq.,lavanderia, portico,lastrico solare di 50mq., garage doppio,posto auto e giardinoprivato di 650 mq.Poss.ta’ di creare 2unita’ abitative coningresso indipenden-te. Classe C - EP 89.6kWh/mq/a € 260.000Rif: CR/12/2

CASTEL SAN PIETRO TERME CENTRO

Appartamento al secondo ed ultimo piano in pic-cola palazzina in zona verde e comoda ai servizicon vista parco, basse spese condominiali, com-posto da sala, cucina ab., 2 camere matrimoniali,bagno, balcone, cantina e garage. Classe G - EP292.2 kwh/mq/a € 170.000 Rif: CR/23/2

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CASTEL SAN PIETRO TERMECENTRO

Appartamento al secondo ed ultimo piano in pic-cola palazzina in pietra vista comoda ai servizi

con vista parcocomposto daampia sala, cu-cina abitabile, 2camere matri-moniali, bagno(completamenteristrutturato), ri-postiglio, 2 bal-coni, cantina egarage. Poss.tàdi creare se-condo bagno.Classe G -E P ≥ 2 1 0k W h / m q / a€ 190.000Rif: CR/38/2

SOL.1Villetta a schiera su due livel-li composta da ampia sala concucina a vista (volendo divisi-bili in sala e cucina), 3 came-

re (di cui 1 conbagno padronalee cabina armadio),3 bagni, terrazzodi 12 mq., garage,posto auto e giar-dino privato di 150mq. Classe A - EP39 kWh/mq/a€ 325.000 Rif: CR/20404/2

SOL. 3

Villetta a schiera su due livelli con

ingresso indipendente composta da

ampia sala con cucina a vista (volen-

do divisibili in sala e cucina), 3 came-

re, 2 bagni, terrazzo, garage, posto

auto e giardino privato di 130 mq.

Classe A - EP 39 kWh/mq/a

€ 290.000 Rif: CR/20403/2

SOL.2Attico al primo ed ultimopiano in scala di sole 3 unitàabitative, composto da sala,cucina a vista, 2 camere (unamatrimoniale ed una doppia),bagno e 2 terrazze di cui unaloggiata. Poss.tà di acqui-stare garage e posto auto pri-vato. Classe A - EP 39kWh/mq/a € 190.000 Rif: CR/20405/2

Pannelli solari

Tetto ventilato con travi inlegno a vista sbiancate

Pannelli fotovoltaici

Possibilità personalizzazione

Cappotto esterno

Gestione permute

CASTEL SAN PIETRO TERME CENTRO STORICO

Appartamento completamente ristrutturato al primo pianoin piccola palazzina di sole 4 unità abitative basse spesecondominiali, ottime finiture come infissi in pvc laccatibianchi e parquet in tutti gli ambienti, composto da sala,cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, bagno, 2 balconie ampia cantina. Classe G - EP≥210 kWh/mq/a€ 170.000 Tratt. Rif: CR/27/2



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MEDICINA AD.ZE CENTRO Appartamento al primo ed ultimo piano ricavato dalla ristrutturazione e dalfrazionamento per un totale di 7 unità immobiliari di un antico mulino adacqua a ridosso del centro di medicina, la ristrutturazione ha esaltato lecaratteristiche originarie della precedente struttura quali muri in sasso e tra-vi in legno a vista, abbinando materiali di nuova concezione come vetrocemento e putrelle in acciaio. Composto da salone con angolo cottura, 2camere matrimoniali (di cui una con bagno padronale ) soppalco ad uso stu-

dio o 3 camera,2 bagni, lavande-ria, 2 posti autoprivati. Classe D- EP 129k W h / m q / a€ 168.000 Rif: CM/10/2

OSTERIA GRANDE PAESEAppartamento disposto su due livelli in piccola palazzina, immerso nelverde in zona residenziale comoda ai servizi. Composto da sala di 31mq, cucina ab. Di 18 mq, 2 camere matr. (poss.tàterza camera), camera guardaroba, camera-stu-dio con camino, 2 bagni, rip., 2 terrazze ab. (poss.tàacquisto garage). Classe G - EP≥210 kWh/mq/a€ 275.000 Tratt. Rif: CP/17/2

CASTEL SAN PIETRO TERME AD.ZE 3 KM Porzione di casa con ingresso indipendente disposta su due livelli in antico casale dell' 800recentemente ristrutturato con ottime finiture in zona verde e tranquilla a 3 km da Castel SanPietro Terme. La ristrutturazione ha conservato le caratteristiche tipiche dell'epoca quali tet-to e solaio con travi in legno a vista, torretta in sasso, ampia parte porticata su doppio volu-

me, nuove tecnologie come riscal-damento a pavimento in tutti gliambienti, tetto ventilato . Compo-sta da sala con camino in pietravista, cucina ab., 3 camere matr.Con parquet, studio, 2 bagni, ampiaparte porticata di 35 mq, giardinoprivato di 255 mq con impianto diirrigazione attrezzato di gazebo e2 posti auto privati. Videocitofono,inferriate su tutti gli infissi. ClasseF - EP 200 kWh/mq/a € 350.000Rif: CP/11/2

OSTERIA GRANDE PAESE Appartamento posto al piano rialzato, immerso nel verde

con vista parco e comodo atutti i servizi, in piccola palaz-zina in pietra vista di sole 6unità ab. con bassissimespese condominiali di 150euro annui. Riscaldamentoautonomo. Composto daingresso, sala, cucina ab.con camino, 3 camere (di cui2 matr.), rip., 2 bagni, 2 bal-coni con tenda da sole, can-tina e garage. Inferriate sututti gli infissi, basculanteautomatizzato. Classe G -EP 211 kWh/mq/a€ 230.000 Rif: CP/31/2

OSTERIA GRANDE PAESEPorzione di casa con ingresso indipendente disposta su 3 livelli in zona co-

moda ai servizi, compo-sta da ingresso, sala,cucina ab., 2 camere, 2bagni, lavanderia, labo-ratorio (poss.tà uso ga-rage), ampia cantina di72 mq con soffitto avolta (poss.tà uso ta-verna) e giardino privatodi 247 mq. Zanzariere,inferriate, cancello auto-matizzato. Classe F -EP 192.40 kWh/mq/a€ 335.000 Rif: CP/38/2

CASTEL SAN PIETRO TERME AD.ZE 2KM Casa colonica in pietravista, completamente da ristrutturare, immersanella tranquillità della campagna di Castel San Pietro Terme a soli3 km dal centro, possibilità di recuperare250mq di superficie utile e 350 mq di super-ficie accessoria più depandance nel fab-bricato accessorio il tutto immerso in unparco privato di3.000mq. Poss.tàdi creare 4 unitàabitative con giar-dini privati ed unacon depandance.Classe G -EP≥210 kWh/mq/a€315.000 Rif: CR/16/2

MEDICINA VILLAFONTANA Nuovo intervento residenziale di 4 villette cielo terra con ingresso in-dipendente, in adiacenza del parco comunale di Villafontana compo-sta da ingresso su salone, cucina abitabile, 3 camere matrimoniali,studio 3 bagni ( di cui uno con vasca idromassaggio), taverna di 35mq. Con affacci esterni e predisposizione camino , garage doppio inlarghezza 2 balconi loggiati, portico e giardino privato. Classe B - EP40.43 kWh/mq/a Consegna: al rogito € 360.000 TRATT. Rif: CM/20201/2

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MEDICINA 3 KM In recupero tipologico di antica corte colonica immersa in un parco se-colare con alberi ad alto fusto, in zona tranquilla tra Castel Guelfo e Me-dicina, porzioni di quadrifamigliare costruite abbinando i materiali tipicidell'epoca quali solai e tetti con travi in legno a vista, ai materiali ad altorisparmio energetico, quali riscaldamento a pavimento cappotto esterno,tetto del tipo ventilato, impianto fotovoltaico da 2 kw infissi in legno adalto isolamento sia termico che acustico con apertura ad antaribalta, ca-ratteristiche che certificano gli immobili in Classe energetica A+ , por-zione di quadrifamigliare con ingresso indipendente, composta da salone con cucina a vista(volendo divisibili), 3 camere da letto matrimoniali con possibilità in una di creare un soppalco, 2bagni di cui uno con vasca e l'altro con doccia, 2 posti auto e giardino privato di 400 mq. Possibili-ta' di acquistare porzione attigua. Classe A+ - EP 24 kwh/mq/a Consegna: pronta consegna

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tutti dotati di zanza-riere e inferriate im-pianto di allarmecomposto da sala conangolo cottura 2 ca-mere matrimoniali contravi in legno a vista, 2bagni giardino privatodi 140 mq. Classe C -EP 83.46 kWh/mq/a

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Tetto ventilato

MEDICINA AD.ZE 3 KMAppartamento in piccola palazzina di recente costruzione in zona immer-sa nella campagna tra Castel Guelfo e Medicina ottimamente servita daimezzi, basse spese condominiali ottime finiture, climatizzatori in ogni

ambiente, tutti gli infissisono dotai di zanzarieree inferriate composto dasala angolo cottura 2camere con parquetbagno terrazzo esternodi 21 mq. Cantina gara-ge e giardino privato di150 mq con impianto diirrigazione. Classe D -EP 129.95 kWh/mq/a€ 178.000 Rif: CM/07/2

MEDICINA AD.ZE VILLAFONTANA Casa indipendente ricavata dalla completa ristrutturazione di un tipicacostruzione rurale della campagna di medicina in zona strategica alleprincipali vie di comunicazione, immersa in un oasi naturalistica con la-

ghetto,ottime finiturecon infissi e scuri in al-luminio con taglio ter-mico e tutti dotati dizanzariere, aria condi-zionata, portoncinoblindato disposta sudue livelli, composta dasala, cucina abitabile 2camere con travi inlegno con cabina arma-dio, 2 bagni giardino di900 mq. Classe D - EP97.84 kWh/mq/a€ 190.000 Tratt.Rif: CM/06/2

MEDICINA AD.ZE VILLAFONTANA Appartamento mansardato in corte colonica in posizione strategica alla san vi-tale ed autostrada completamente ricostruita mantenendo le caratteristiche dellastruttura originale composto da salone con cucina a vista di 35 mq. (possibilitàdi realizzare soppalco di 10 mq.) 2 camere matrimoniali, bagno ripostiglio 2 postiauto privati, e giardino privato di 330 mq completamente piantumato con im-pianto di irrigazione. Classe E - EP 169 kWh/mq/a € 210.000 Rif: CM/05/2



Centralino 051/803.803Tel. 0542/22.766

CASTEL GUELFO PAESE Porzione di bifamiliare con ingresso indipendente, di recen-

te costruzione ottima-mente rifinita, in con-testo residenzialecomodo ai servizi,immersa nel verde,composta da sala, cuci-na ab. 3 camere, 2bagni, cantina, garagee ampio giardino privato di 240 mq completa-mente attrezzato con gazebo. Ottimamente rifi-nita: inferiate, zanzariere e doppi vetri in tuttele finestre e porte finestre, parquet nella zonanotte. Classe G - EP 210 kWh/mq/a

€ 305.000 Rif: CP/16/2

DOZZA AD.ZE CENTROAppartamento completamente ristrutturato con ottime finiture, inpiccola palazzina di sole sei unità abitative in contesto residen-

ziale tranquillo e immer-so nel verde, basse spe-se condominiali, compo-sto da ampia sala conang. cottura con caminoin pietra vista, 2 came-re, bagno, ripost., balco-ne, cantina e garage.Classe G - EP 210kWh/mq/a € 190.000Rif: CP/02/2

CASTEL GUELFO AD.ZEPorzione di casa con ingresso ind., posta in tipica corte colonica con alberi adalto fusto disposta su due livelli ricavata da un ex stalla fienile, completamenteristrutturata, mantenendo le caratteristiche tipiche del suo genere quali le travi inlegno a vista e pavimenti in cotto. Poss.tà di personalizzazione, composta daampia sala con angolo cottura (volendo divisibile), 3 camere (di cui una con cabi-na armadio), ampio soppalco, due bagni, rip., 4 posti auto e giardino privato di

150 mq (con poss.tà ampliamento). Com-pleto di pannelli solari e fotovoltaici, tet-to in legno ventilato, cappotto e pred. Ariacondizionata. Classe B - EP 51.55kWh/mq/a € 220.000 Rif: CP/29/2

MEDICINA VILLAFONTANAAppartamento in palazzina in pietra vista , con basse spese condomi-niali in zona comoda ai servizi e alle principali vie di comunicazione

composto da salone di 35mq. Con camino, cucina abi-tabile, 3 camere con par-quet di cui 2 matrimoniali e1 con cabina armadio, 2bagni di cui uno con vascaidromassaggio e l’altro condoccia idromassaggio, lavan-deria, ripostiglio, 2 terrazzedi cui una loggiata cantinae garage. Classe C - EP72.90 kWh/mq/a € 237.000Rif: CM/02/2

CASTEL GUELFO AD.ZE 4 KM Appartamento immerso nel verde in palazzina di recentecostruzione ottimamente rifinito, basse spese condominia-li. Composto da sala angolo cottura, 2 camere con parquet,

bagno, ampio balcone e garage predispo-sizione ariacondizionata-Classe G -E P ≥ 2 1 0k W h / m q / a€ 135.000Rif: CP/07/2

CASTEL GUELFO AD.ZEAppartamento con ingresso indipendente posto al pian terreno, in piccolo casale completa-mente ristrutturato 5 anni fa, bassissime spese condominiali di 50 euro annui. Ottime finitureextra capitolato, composto da ampia sala con ang. Cottura di circa 35 mq, 2 camere matrimo-niali, 2 bagni, lavanderia, posto auto di proprietà per tre posti auto e giardino privato di 200mq. Riscaldamento a pavimento, cappotto esterno, pred. Aria condizionata, inferriate e zan-

zariere su tutti gli infissi, ottimo parquet in tuttigli ambienti, porte interne in legno laccato bian-co, sanitari sospesi, termo arredo. Poss.tà diarredamento. Classe G - EP 210 kWh/mq/a€ 240.000 Rif: CP/39/2

CASTEL GUELFO PAESE Porzione di casa con ingresso indipendente, disposta su due livelli com-pletamente da ristrutturare a pochi passi dal centro storico. Composta

da sala con camino,cucina. Ab., 3 camere,bagno, rip. (poss.tàsecondo bagno) e cor-te esclusiva. Poss.tà direalizzare 2 unità ab.Ognuno con ingr. Ind.Ottimo per investimen-to. Classe G - EP≥210kWh/mq/a € 80.000Rif: CP/13/2

CASTEL GUELFO PAESE Appartamento con ingresso indipenden-te in contesto residenziale immerso nelverde e comodo ai servizi in palazzinadi recente costruzione, con basse spe-se cond. Composto da sala, cucinotto,2 camere con parquet, bagno, 2 balco-ni, ampia cantina (poss.tà uso tavernacon termo arredo e pred. Camino), gara-ge e giardino privato di circa 100 mqattrezzato con gazebo e impianto di irri-gazione. Aria condizionata, cappottoesterno, zanzariere e inferriate su tuttigli infissi. Classe G - EP≥210 kWh/mq/a€ 180.000 Tratt.Rif: CP/04/2

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TOSCANELLA DI DOZZA ZONA PEDECOLLINARE Appartamento posto in palazzina di recente costruzione in zona residen-ziale immersa nel verde e comoda ai servizi. Composto da soggiorno, cu-cina, due camere, bagno, ripostiglio (poss.tà secondo bagno), corteesclusiva di 145 mq e garage doppio. Ottime finiture extra capitolato qualiparquet nella zona giorno e zona notte, aria condizionata, videocitofono,tenda da sole, zanzariere e inferriate su tutti gli infissi. Classe D - EP 105.10kwh/mq/a € 235.000 Tratt. Rif: CP/12/2

TOSCANELLA DI DOZZA PAESEAppartamento con ingresso indipendente in piccola palazzina di sole 4 unità ab. in

zona residenziale silenziosa e comoda ai servizi, bassissime spese condominiali. com-

posto da sala, cucina, 3 camere (di cui 2

matr. e una doppia), 2 bagni, portico, balco-

ne, ampia taverna con ang. cottura e cami-

no, ampio garage di 27 mq e giardino priva-

to. Aria condizionata, zanzariere e inferria-

te su tutti gli infissi e tenda da sole. Classe

G - EP 211 kWh/mq/a € 255.000

Rif: CP/15/2

TOSCANELLA DI DOZZA PAESE Nuova porzione di bifamiliare disposta su due livelli realizzata privile-giando il risparmio energetico con pannelli solari e pannelli fotovoltaici,riscaldamento a pavimento, tetto in legno ventilato, cappotto esterno e

predisposizione dell'im-pianto di raffrescamento,abbinando il tutto ad un ot-timo capitolato. Compostada sala, cucina ab., 3 ca-mere (di cui una con cabinaarmadio), 2 bagni, 2 bal-coni, posto auto e corte pri-vata. Classe B - EP 50kWh/mq/a € 270.000Tratt. Rif: CP/03/2

DOZZA AD.ZE BORGO MEDIEVALE Villa unifamiliare immersa nel verde in contesto residenziale completamente ristrut-turata 5 anni fa, utilizzando materiali di alto pregio, immersa in un parco privatodi 1000 mq con depandance e piscina. La villa è disposta su livelli sfalsati e com-

posta da salone, cucinaabitabile di 27 mq con for-no a legna e camino, 3camere, camera guarda-roba, studio, 3 bagni, lavan-deria, loggia con splendi-da vista panoramica, por-tico, cantina e autorimes-sa. Tutti gli infissi sonodotati di inferiate e zanza-riere. Impianto di allarme.Classe F - EP 203.70kWh/mq/a € 695.000Tratt. Rif: CP/19/2

DOZZA Villetta a schiera di recente costruzione, in zona verde e residenziale a pochi passi dal borgomedievale di Dozza, ottimamente rifinita con materiali extra capitolato. Composta da sala, cuci-na ab, 2 camere matr. (di cui una con travi in legno a vista), 2 bagni (uno con doccia idromas-saggio), lavanderia, 2 rip., terrazzo, garage doppio, cantina, posto auto e giardino privato. Ariacondizionata, riscaldamento a pavimento in tutti gli ambienti, pred. Impianto d’allarme, tetto inlegno ventilato, pannelli solari, aspirazione centralizzata, pred. camino e basculante automa-tizzato in legno. Classe F - EP 190 kWh/mq/a € 275.000 Rif: CP/23/2

TOSCANELLA DI DOZZA AD.ZE ZONA PEDECOLLINARE

Appartamento di recente costruzione, posto al pian terreno conaffacci interni in contesto residenziale comodo ai servizi. Com-

posto da sala, cucina, 3 camere, 2 bagni,due corti esclusive di 33 mq e garage.Completo di inferriate, zanzariere e tvsatellitare.Classe G -EP 210kWh/mq/a€ 210.000R i f :CP/06/2

DOZZA AD.ZE CENTROPorzione di quadrifamiliare con ingresso indipendente di recentecostruzione ottimamente rifinita in contesto residenziale con vistapanoramica composta da sala con angolo cottura, 2 camere (conposs.tà 3 camera, di cui una con travi in legno a vista), 2 bagni, taver-

na (con finestre fuori terra),balcone, ampia parte porti-cata (con tenda da sole aut.), garage, posto auto priva-to e giardino privato di 119mq con impianto di irriga-zione. Tetto in legno venti-lato, cappotto esterno, ariacondizionata. Classe G -EP≥210 kWh/mq/a€ 315.000 Rif: CP/36/2


AGENZIA OZZANO EMILIAVia Emilia, 109


NUOVA COSTRUZIONE IN EDILIZIA SOSTENIBILE CON VALORI DI ISOLAMENTO MOLTO ALTI, QUASI ZERODISPERSIONI TERMICHE, CON ALTA EFFICENZA ENERGETICA IL CHE CONSENTE DI GODERE DI UN IMMOBI-LE PROIETTATO NELLE TECNOLOGIE DEL FUTURO. ISOLAMENTO CON TERMOCAPPOTTO IN STIFERITE, TETTO IN LEGNO VENTILATO E MATTONI FACCIA A VISTA PIENI - RISCALDAMENTO E RAFFRESCAMENTO A ZERO COSTI CON IMPIANTO GEOTERMICO ABBINATO A IMPIANTO FOTOVOLTAICO - SCURI ESTERNI.

OZZANO EMILIA “I Giardini Guelfi”

ULTIME SOLUZIONI DISPONIBILISOLUZIONE 1

Appartamento al piano terra, composto da

ingresso arredabile, sala di circa 30 mq,

cucina abitabile, 3 camere, 2 bagni, ripo-

stiglio, portico esclusivo, giardino privato su

due lati di 130 mq, cantina ciclabile e ampio

garage. € 345.000 Volendo secondo gara-

ge Rif: ZD/20701/2

SOLUZIONE 5

Appartamento al piano primo con ascenso-

re, libero su tre lati, composto da ingresso su

ampia sala di 30mq, cucina abitabile, 3 came-

re, 2 bagni e terrazzo abitabile con fioriera.

Ampia possibilità di intervenire sul progetto

e di personalizzare tutte le finiture. € 250.000

Volendo garage Rif: ZD/20705/2

SOLUZIONE 10

Attico disposto su 2 livelli, al secondo ed ultimo piano con

ascensore, con bella vista sul verde e sulla campagna,

composto da ingresso su ampia zona giorno di sala con

angolo cottura di 28 mq, 2 camere (di cui una con cabi-

na armadio), 2 bagni finestrati, terrazzo con giardino pen-

sile di circa 13 mq, cantina ciclabile e garage.

€ 235.000 Rif: ZD/20710/2

Classe EnergeticaEP EP TOTTOT = 39Kwh/m= 39Kwh/m22/anno/anno A

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OZZANO EMILIA “Punta Verde”

SOLUZIONE 6

Monolocale al piano primo con ascensore com-

posto da ingresso su ambiente utilizzabile come

zona giorno con divano/letto, disimpegno con

ripostiglio, bagno, terrazza e cantina ciclabile.

€ 115.000 Volendo garage Rif: ZC/20206/2

SOLUZIONE 15Appartamento al secondo ed ultimo piano composto da ingresso su salacon angolo cottura, disimpegno, 2 camere, bagno, terrazzo. € 185.000Volendo garage Rif: ZC/20215/2

SOLUZIONE 2

Appartamento al piano terra,

dotato di ampio giardino di

circa 200 mq,

composto da

ingresso su sala

con angolo cot-

tura, disimpe-

gno, due came-

re, bagno, taver-

netta e cantina ciclabile.


Rif: ZC/20202/2

SOLUZIONE 8

Appartamento al piano primo con ascensore, com-

posto da ingresso su sala con angolo cottura, disim-

pegno, camera matrimoniale, bagno, ripostiglio e

terrazza. € 150.000 Volendo garage Rif:

ZC/20208/2

SOLUZIONE 4

Appartamento al piano terra, composto da ingres-

so su sala con angolo cottura, disimpegno, came-

ra, bagno, ripostiglio e giardino privato di circa 140

mq. € 155.000 Volendo garage Rif: ZC/20204/2

Classe EnergeticaEP EP TOTTOT = 24Kwh/m= 24Kwh/m22/anno/anno A+

NUOVA COSTRUZIONE DI PICCOLA PALAZZINA COMPOSTA DA APPARTAMENTI INDIPENDENTI CON GIARDINO ETAVERNA, APPARTAMENTI CON 1/2 CAMERE CON TERRAZZO, MONOLOCALI CON TERRAZZO E APPARTAMENTISU DUE LIVELLI CON GIARDINO PRIVATO. OGNI ALLOGGIO È DOTATO DI CANTINA E GARAGE. LA COSTRUZIONEVERRÀ REALIZZATA CON MATERIALI E TECNOLOGIE FINALIZZATE AD UN ELEVATO RISPARMIO ENERGETICO ECHE PERMETTERANNO DI AZZERARE I COSTI DEI CONSUMI: L'IMPIANTO FOTOVOLTAICO PER PRODURRE ENER-GIA ELETTRICA PULITA E LA POMPA DI CALORE PER SCALDARE L'ACQUA SANITARIA E L'ACQUA DEL RISCAL-DAMENTO. NUOVA COSTRUZIONE

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OZZANO EMILIAResidenze “Il Parco dei Gessi”SPECIALE

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ENERGIA, ELETTRICA ED ACQUA CALDA

INFISSI CON VETRO A TAGLIO TERMICO IN

LEGNO INTERNO E ALLUMINIO VERNICIATO

A FUOCO ESTERNO

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RAFFRESCARE SENZA COSTI UTILIZZANDO

IL CALORE DELLA TERRAISOLATORI SISMICI PER LA MASSIMA

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TAPPARELLE AUTOMATIZZATE

CON ALETTE FRANGISOLE

PIASTRE AD INDUZIONE

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VENTILAZIONE MECCANICA CONTROLLATA

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E FACCIATE IN PIETRA A VISTA ANTICATA

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Classe EnergeticaEP EP TOTTOT = 24Kwh/m= 24Kwh/m22/anno/anno A+

SOLUZIONE 3 Appartamento al piano terra, in bellazona ai piedi delle colline, ottima espo-sizione al sole e molto luminoso, inpalazzina pietra a vista, composto daingresso su sala, cucina abitabile, 3camere da letto (una matrimoniale e 2doppie), 2 bagni, ripostiglio ed ampiogiardino privato di oltre 200 mq. €370.000 Volendo garage Rif:ZD/20903/2

SOLUZIONE 9

Appartamento con entrata indipendente composto da

ingresso su soggiorno, cucina separata, due camere

(matrimoniale e doppia), bagno, lavanderia e giardi-

no privato. € 294.000 Volendo garage Rif:

ZD/20909/2

SOLUZIONE 5 Appartamento con entrata indipendente, disposto sudue livelli, con entrata indipendente composto da ingres-so su sala con angolo cottura di circa 27 mq, 2 came-re da letto, 2 bagni, ripostiglio e giardino privato su duelati. € 251.000 Volendo cantina o garage Rif:ZD/20905/2

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SPECIALE

CANTIERI

SOLUZIONE 20 Attico al secondo ed ultimo piano composto da ingresso su sala,cucina abitabile, 2 camere, 2 bagni finestrati e terrazzo con fio-riera di circa 35 mq. € 304.000 Volendo garage Rif:ZD/20920/2

SOLUZIONE 19 Attico dispostosu 2 livelli, conaffacci panora-mici sia sul ver-sante collinaresia sulla pianu-ra, composto daingresso su sala,cucina abitabile,3 camere, 2bagni, ripostiglioe ampio terrazzocon giardino pen-

sile di circa 50 mq. € 396.000 Volendo garage Rif: ZD/20919/2

SOLUZIONE 13 Appartamento con affacci sulla collina e sul collegio di spagnainserito nel cuore del parco dei gessi, composto da ingresso suampia sala, cucina abitabile, disimpegno, 3 camere da letto, 2bagni, ripostiglio e terrazzo abitabile con fioriera di circa 30 mq.€ 384.000 Volendo garage Rif: ZD/20913/2

SOLUZIONE 4

Attico al secondo ed ultimo piano con ascensore, disposto sue due livelli,

composto da ingresso su sala di circa 27 mq, cucina abitabile, due came-

re, due bagni finestrati, due terrazzi con fioriere e ripostiglio. € 310.000

Volendo garage Rif: ZD/20904/2

SOLUZIONE 27

Attico libero su 4 lati, caratterizzato dagli ampi terrazzi che si affacciano sia sul versante colli-

nare, sia sul versante campagna, con affacci panoramici e dotato di molta luminosità, compo-

sto da ingresso su salone di 44 mq, ampia cucina abitabile, 4 camere

matrimoniali tutte dotate di

cabina armadio, 4 bagni fine-

strati, terrazzi panoramici con

giardini pensili di 100 mq.


Rif: ZD/20927/2




SAN LAZZARO Villetta a schiera in pietra a vista, in bella zonacircondata dal verde, molto tranquilla e silen-ziosa, comoda ai servizi, disposta su 2 livelli com-posta da ingresso, ampia sala dotata di caminocon accesso esterno al portico che si affacciasul giardino, cucina, 4 camere (di cui una al pia-no terra), 2 bagni finestrati, balcone,portico sulretro, giardino di circa 200 mq, cantina ciclabilee garage. Infissi in legno con doppio vetro, zan-zariere, inferriate, caldaia nuova, parti esternein porfido, termo in ghisa, aria condizionata, scu-ri esterni. Classe G - EP≥210 kWh/mq/a

€ 595.000 Rif: ZE/25/2

SAN LAZZARO Villetta a schiera costruita nel 2002, in bella zona circondata dal verde, molto tranquilla e silenziosa, fronte parco, compo-sta da ingresso, ampia sala, cucina abitabile, 3 camere da letto, 3 bagni (di cui 2

finestrati), tavernetta finestrata con cami-no in pietra a vista, 2 ripostigli, portico conaccesso al giardino, cantina e garage dop-pio di circa 35 mq. Infissi in legno con dop-pio vetro, zanzariere, inferriate, scuri ester-ni a pacchetto, termo in alluminio con val-vole termostatiche, aria condizionata,impianto di irrigazione in giardino, impian-to d'allarme impianto elettrico certificato.Classe G - EP≥210 kWh/mq/a

€ 620.000 Rif: ZE/15/2

SAN LAZZARO IDICE Appartamento libero subito, in piccolapalazzina pietra a vista, scala da sole 7unità con riscaldamento autonomo, zonaottimamente servita, disposto su due livel-li con mansarda abitabile, composto daingresso, sala, cucina abitabile, 3 came-re matrimoniali, 2 bagni e 2 terrazzi abi-tabili. Infissi in legno doppio vetro, termoin ghisa, porte zona giorno stile inglese,parquet a listelli zona notte e mansarda.Classe D - EP 114.40 kWh/mq/a €280.000 Volendo garage Rif: ZS/11/2

SAN LAZZARO AD.ZE Appartamento in casa quadrifamiliare,di recente ristrutturata esternamente,senza spese condominiali, riscaldamentoautonomo, composto da ingresso, sala,cucina abitabile, 2 camere matrimonia-li, ripostiglio, bagno, balcone, cantina eposto auto di proprietà. Termo in ghisa,impianto elettrico e caldaia a norma concertificato, infissi in legno doppio vetro,inferriate, zanzariere, impianto aria con-dizionata. Classe G - EP≥210 kWh/mq/a

€ 210.000 Rif: ZE/27/2

SAN LAZZARO IDICE Appartamento in palazzina pietra a vista, costruitanel 1998, strada interna, molto tranquilla, senzarumori, situato al primo piano con ascensore, riscal-damento autonomo, composto da ingresso su sala,cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, 2 bagni,terrazzo abitabile e posto auto assegnato. Infissi inlegno noce con doppio vetro, zanzariere, porta blin-

data, videocitofo-no, termo in ghisa,impianti a norma.Classe G - EP≥210kWh/mq/a

€ 295.000Volendo garageRif: ZE/12/2

SAN LAZZARO AD.ZE Appartamento in palazzina di recente costruzione, inzona molto silenziosa e circondata dal verde, caratte-rizzato da finiture interne di alto livello, disposto al pia-no terra composto da ingresso, sala con angolo cottu-ra con cucina in muratura, disimpegno, camera matri-moniale, bagno, giardino privato e cantina. Riscalda-mento autonomo, impianti a norma, impianto irrigazio-ne in giardino, videocitofono, mobiletto bagno in mura-

tura, scuri ester-ni, pavimenti gresanticato. ClasseG - EP≥210kWh/mq/a

€ 178.000Volendo garageRif: ZS/24/2

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SAN LAZZARO AD.ZE Monolocale in palazzina di recente costruzione, zona molto silen-ziosa e circondata dal verde, composto da ingresso su sala con ango-

lo cottura, camera daletto divisa in arredo,antibagno, bagno, can-tina ciclabile e garage.Riscaldamento auto-nomo, impianti a nor-ma, videocitofono, scu-ri esterni, pavimenti inceramica. Classe G -EP≥210 kWh/mq/a

€ 140.000 Rif: ZE/01/2

SAN LAZZARO PONTICELLA Appartamento libero subito, in pic-

cola palazzina, riscaldamento auto-

nomo e basse spese condominiali,

zona molto comoda ai servizi del cen-

tro di Bologna, con affacci su tre lati,

composto da ingresso, soggiorno,

cucina, 2 camere, bagno, balcone

verandato e cantina. Porta blindata,

bagno rifatto, caldaia a norma, infis-

si con doppi vetri, aria condizionata,

termo in ghisa. Classe G - EP≥210

kWh/mq/a € 230.000 Rif: ZE/17/2

SAN LAZZARO Appartamento in contesto molto elegan-te, con ampio parco alberato che circon-da il fabbricato, caratterizzato da viste sulverde e dalla tranquillità, zona semicen-trale con servizi e centro del paese rag-giungibili a piedi, composto da ingressoarredabile, salone di circa 30 mq, cucinaabitabile, 2 camere matrimoniali, 2 bagnifinestrati, terrazzo abitabile di 10 mq, can-tina e posto auto di proprietà. Riscalda-mento autonomo, ascensore, porta blin-data, infissi con doppi vetri, impianto elet-trico a norma. Classe G - EP≥210kWh/mq/a € 365.000 Rif: ZZ/07/2

SAN LAZZARO Appartamento con entrata indipendente, in palazzina costruita nel 2008, disposto al piano

terra, in zona interna, caratterizzata dalla quie-te e dalla tranquillità e molto comoda ai servi-zi, composto da ingresso su sala, cucina abi-tabile, disimpegno, 2 camere, 2 bagni finestra-ti, giardino privato su tre lati e cantina ciclabile.Ottime finiture: impianti a norma, zanzariere,inferriate, porte rovere moro, parquet nelle came-re, predisposizione per aria condizionata, ter-mocappotto esterno, impianto irrigazione in giar-dino. Classe D - EP 110.02 kWh/mq/a € 345.000Volendo garage Rif: ZZ/15/2

SAN LAZZARO Appartamento libero subito con riscaldamento autonomo, in zona molto silenziosa con

ampio parcheggio, in strada chiusa, circonda-to dal verde con tutti i servizi raggiungibili a pie-di, al piano terra, composto da ingresso arre-dabile, ampio salone, cucina abitabile, 2 came-re matrimoniali, guardaroba, 2 bagni, verandaesterna, corte privata pavimentata ottima pergazebo e garage doppio . Ristrutturato nel 2000con parquet ovunque, inferriate, impianto diallarme, porta blindata, vasca idromassaggio,controsoffitto con faretti. Classe G - EP≥210kWh/mq/a € 370.000 Rif: ZE/21/2

SAN LAZZARO Attico in palazzina costruita nel 2000 con termocappotto esterno, zona centrale ben servi-

ta dai mezzi pubblici e dai negozi, silenzioso conaffacci interni, dotato di 3 accessi indipendentiche consentono di viverlo anche separatamen-te, composto da ingresso su salone di circa 50mq, cucina abitabile, 4 camere, studio, 5 bagni,mansarda con bagno, terrazzo di 30 mq, balco-ne e cantina ciclabile. Riscaldamento autonomo,impianti a norma, pavimenti in listone parquet,porte laccate bianche, controsoffitto nel salone.Classe G - EP≥210 kWh/mq/a € 750.000 Volen-do 2 garage ciascuno di 30 mq Rif: ZZ/03/2

SAN LAZZARO Appartamento in piccola palazzina pietra a vista, riscal-damento autonomo a pavimento con contacalorie indi-viduale, ingresso su sala con angolo cottura, 2 camere,2 bagni, terrazzo abitabile di 45 mq con pergola in legno,impianto di irrigazione e tendone motorizzato e cantinaciclabile doppia. Porta blindata, termo in ghisa, infissi inlegno con doppio vetro, scuri a pacchetto, inferiate, por-te interne bianche, aria condizionata in tutti gli ambien-ti, impianto elettrico a norma. Classe E - EP 150 kWh/mq/a€ 380.000 Volendo garage triplo Rif: ZE/13/2

CASTENASO Appartamento libero subito, al 3° ed ultimo piano conascensore, con affacci interni, in posizione molto silen-ziosa e comoda a tutti i principali servizi, composto

da ingresso, sala,cucina abitabile, 2camere matrimo-niali, bagno, balco-ne e cantina cicla-bile. Impianto elet-trico a norma, ariacondizionata, par-quet nelle camere.Classe G - EP≥210kWh/mq/a

€ 185.000Volendo garageRif: ZL/31/2

SAN LAZZARO Appartamento seminuovo, con entrata indipendente, ricavato dallacompleta ristrutturazione di antico casale del 1700, composto daingresso su sala, cucina abitabile, camera matrimoniale con guarda-

roba utilizzabile anche comestudio, bagno, giardino priva-to e cantina. Libero in tempibrevi. Impianti a norma, riscal-damento autonomo, infissi inlegno doppio vetro, porte lac-cate bianche, scuri esterni, sof-fitto con travi in legno a vista.Classe G - EP≥210 kWh/mq/a€ 215.000 Volendo posto autocoperto Rif: ZS/12/2




CASTENASO Appartamento in palazzina costruita nel '95 con ter-mocappotto esterno, al primo piano con ascenso-re, riscaldamento autonomo, ben esposto e moltoluminoso, composto da ingresso, sala, cucina, disim-

pegno con armadio a muro, 2camere, bagno e terrazzo di 9mq. Impianti a norma, inferria-te, infissi in legno con doppiovetro, aria condizionata. Clas-se G - EP≥210 kWh/mq/a € 225.000 Volendo garagecon soppalco Rif: ZL/03/2

OZZANO EMILIA AD.ZE Appartamento di recente costruzione,in posizione tranquilla e circondato dalverde, riscaldamento autonomo e ter-mocappotto esterno, composto da ingres-so su sala con angolo cottura, 2 came-re da letto, bagno, balcone, giardino pri-vato e cantina ciclabile. Porta blindata,infissi in legno con doppio vetro, can-celletti di sicurezza, aria condizionata,impianti a norma. Classe G - EP≥210kWh/mq/a € 208.000 Volendo garageRif: ZC/03/2

OZZANO EMILIA

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