presentación de powerpoint · foro internacional y expo 2016 certificaciÓn well alejandro fonseca...
TRANSCRIPT
CIUDADES SOSTENIBLESFORO INTERNACIONAL Y EXPO 2016
CERTIFICACIÓNWELL
ALEJANDRO FONSECA
AEI - ARQUITECTURA E INTERIORES
CERTIFICACIÓN WELLGENERALIDADES
Nuestros
Servicios
Rep
rese
nta
ció
n d
e cl
ien
te
Dia
gnó
stic
o
Dis
eño
Co
nst
rucc
ión
Sost
enib
ilid
ad
Exp
erie
nci
a d
e M
arca
Dec
ora
ció
n
Ges
tió
n d
el c
amb
io
Edif
icio
s co
rpo
rati
vos
CERTIFICACIÓN WELLGENERALIDADES
Índice Presentación
HISTORIA
PERSONAL
CERTIFICACIÓN WELL
PROYECTO
PAYU
CONCLUSIONES
(LECCIONES APRENDIDAS)
CERTIFICACIÓN WELLGENERALIDADES
Historia Personal
CERTIFICACIÓN WELLGENERALIDADES
Mínima actividad física sugerida
Indicadores Salud 1 DE CADA 3 INCAPACIDADES son producto
de desórdenes musculo esqueléticos
8 MILLONES DE MUERTES AL AÑO son atribuidas a desórdenes mentales
SOLO EL 11%de oficinas encuestadas cumplen con las
expectativas de confort térmico
EL 39% de la población mundial TIENE
SOBREPESO, de los cuales el 13% ES OBESA
CERTIFICACIÓN WELLGENERALIDADES
CERTIFICACIÓN WELLGENERALIDADES
WELL es una certificación de bienestar para construcciones, la cual es administrada por el IWBI
(International WELL Building Institute).
El GBCI (Green Building Council Inc.) es la entidad responsable de revisar la información emitida para la certificación.
DELOS IWBI
Qué es WELL?
GBCI
Estructura WELL
Preconditions+
Optimizations
Prerrequisitos+
Créditos
Chapters
Features
Parts
7
102
204
CERTIFICACIÓN WELLGENERALIDADES
( ) Features
CERTIFICACIÓN WELLGENERALIDADES
ALIMENTACIÓN
AIRE
ILUMINACIÓN
AGUA
MENTE
CONFORT
FITNESS
Estructura WELL
CERTIFICACIÓN WELLGENERALIDADES
ALIMENTACIÓN
AIRE
ILUMINACIÓN
AGUA
MENTE
CONFORT
FITNESS
Estructura WELL
15%
28%
11%
8%
19%
12%
8%
CERTIFICACIÓN WELLGENERALIDADES
Estructura WELL
ALIMENTACIÓN
AIRE
ILUMINACIÓN
AGUA
MENTE
CONFORT
FITNESS
8
12
4
55
5
27
17
7
3
14
76
41 Preconditions+
61 Optimizations=
102 Features
Niveles de Certificación
Precondiciones ≥ 40% Optimizaciones ≥ 80% Optimizaciones
CERTIFICACIÓN WELLGENERALIDADES
Tipología de Proyectos
New & Existing
Buildings
New & Existing
Interiors
Core and Shell
Certification Certification Compliance
Oficinas
Multifamiliar + Retail + Restaurantes +
Facilidades Educativas
CERTIFICACIÓN WELLGENERALIDADES
CERTIFICACIÓN WELLGENERALIDADES
WELL Accredited Professional
Al 28 de abril de 2016, habían 119 personas acreditadas
WELL AP en el Mundo:
https://www.wellcertified.com/articles/iwbi-announces-well-
accredited-professionals
CERTIFICACIÓN WELLGENERALIDADES
Proceso de Certificación
Fuente: https://www.wellcertified.com/certification
Enfoque de la Gestión
WELL
DISEÑO CONSTRUCCIÓN PUESTA EN MARCHA OPERACIÓN
LEED
CERTIFICACIÓN WELLGENERALIDADES
DISEÑO CONSTRUCCIÓN PUESTA EN MARCHA OPERACIÓN
Justificación WELL
CERTIFICACIÓN WELLGENERALIDADES
Fuente: CBRE Global Corporate Headquarters Los Angeles,
California, Workplace 360 Study. 2014.
COSTO
OFICINAS
30 AÑOS
92%
100%
83%
94%
Sienten que el nuevo espacio tiene un
impacto positivo en su salud y bienestarDijeron que los clientes están interesados
en su nueva forma de trabajo
Se siente más productivo
Sienten que el nuevo espacio generó un
impacto positivo en el rendimiento del negocio
WELL en el Mundo – Proyectos Registrados (212)
CERTIFICACIÓN WELLGENERALIDADES
WELL en el Mundo – PayU
CERTIFICACIÓN WELLGENERALIDADES
WELL en el Mundo – Proyectos Certificados (8)
CERTIFICACIÓN WELLGENERALIDADES
CERTIFICACIÓN WELLPAY U
CERTIFICACIÓN WELLPAY U
CERTIFICACIÓN WELLPAY U
Concepto
Punto de
encuentro
usuarioservicio
CERTIFICACIÓN WELLPAY U
Concepto
naturalezaPiso 8
mundoPiso 7
ComunidadPiso 6
CERTIFICACIÓN WELLPAY U
Concepto
La plaza urbana
CERTIFICACIÓN WELLPAY U
Concepto
socializing
nature
CERTIFICACIÓN WELLAIRE
AIRE
Control de humedad
Renovación aire
Protocolo de limpieza
VOCs
Equipo de limpieza
Filtración de aireReducción de materiales tóxicos
Purificación de aire
Superficies antimicrobianas
Control de la humedad
Manejo de pestes
Prohibición cigarrillo
Manejo polución construcción
CERTIFICACIÓN WELLAIRE
Prohibición del
Cigarrillo
Diseño de Ventilación
CERTIFICACIÓN WELLAGUA
AGUAContaminantes orgánicos
Promoción del agua potable
Aditivos
Contaminantes agrícolas
Control calidad de agua
Tratamiento de agua
Contaminantes inorgánicos
CERTIFICACIÓN WELLAGUA
Control de la Calidad del AguaTurbidity of the water sample is less than 0.3 NTU.Total coliforms (including E. coli) are not detected in the sample.Lead less than 0.01 mg/L.Arsenic less than 0.01 mg/L.Antimony less than 0.006 mg/L.Mercury less than 0.002 mg/L.Nickel less than 0.012 mg/L.Copper less than 1.0 mg/L.Styrene less than 0.0005 mg/L.Benzene less than 0.001 mg/L.Ethylbenzene less than 0.3 mg/L.Polychlorinated biphenyls less than 0.0005 mg/L.Vinyl chloride less than 0.002 mg/L.Toluene less than 0.15 mg/L.Xylenes (total: m, p and o) less than 0.5 mg/L.Tetrachloroethylene less than 0.005 mg/L.Atrazine less than 0.001 mg/L.Simazine less than 0.002 mg/L.Glyphosate less than 0.70 mg/L.2,4-Dichlorophenoxyacetic acid less than 0.07 mg/L.
CERTIFICACIÓN WELLAGUA
Promoción del Agua Potablea. Aluminum less than 0.2 mg/L.
b. Chloride less than 250 mg/L.
c. Manganese less than 0.05 mg/L.
d. Sodium less than 270 mg/L.
e. Sulfate less than 250 mg/L.
f. Iron less than 0.3 mg/L.
g. Zinc less than 5 mg/L.
h. Total Dissolved Solids less than 500 mg/L.
CERTIFICACIÓN WELLALIMENTACIÓN
ALIMENTACIÓN
Comida procesada
Ingredientes artificialesLavado de manos
Alimentación responsable
Producción responsable de comida
Almacenamiento de comida
Dietas especiales
Frutas y vegetales
Porción de comida
Información nutricional
Alergénicos
Contaminantes en la comida
CERTIFICACIÓN WELLALIMENTACIÓN
Frutas y Vegetales Alimentos Procesados
CERTIFICACIÓN WELLALIMENTACIÓN
Alimentación Responsable
CERTIFICACIÓN WELLILUMINACIÓN
ILUMINACIÓN
Ciclo circadiano
Derecho a la luz
Calidad de color
Control de deslumbramiento
Sistemas de iluminación
automatizados
Iluminación natural
Diseño de visual a la iluminación
Diseño de superficies
CERTIFICACIÓN WELLILUMINACIÓN
Iluminación Natural
Control de Deslumbramiento
CERTIFICACIÓN WELLILUMINACIÓN
Diseño de Iluminación Ciclo Circadiano
CERTIFICACIÓN WELLFITNESS
FITNESS
Mobiliario activo
Diseño exterior activo
Transporte activo
Espacios de actividad física
Circulación interior fitness
Programas de incentivo
Equipos de fitness
CERTIFICACIÓN WELLFITNESS
Programas de Incentivo
CERTIFICACIÓN WELLFITNESS
Programas de Incentivo
CERTIFICACIÓN WELLFITNESS
Estaciones de Trabajo Activas
CERTIFICACIÓN WELLCONFORT
CONFORT
Confort olfativo
Confort térmico
Sound Masking
Tiempo de reverberación
Confort radiante
Intrusión de sonido exterior
Barreras de sonido
Diseño accesible ADA
Ergonomía visual y física
Superficies reductoras de sonido
CERTIFICACIÓN WELLCONFORT
Ergonomía y Standing-desk Confort Térmico
CERTIFICACIÓN WELLCONFORT
Tiempo de Reverberación Sound Masking
CERTIFICACIÓN WELLMENTE
MENTE
Biophilia
Espacios adaptables
Transparencia organizacional
Política de sueño
Altruismo
Política de viajesInformación de materiales
Diseño integrativo
Motivación de salud y bienestar
Belleza y diseño
Innovación
Encuestas post-ocupación
Tratamiento de estrés y adicciones
CERTIFICACIÓN WELLMENTE
Diseño Integrativo
CERTIFICACIÓN WELLMENTE
Ing. Mecánico
Residente de Obra Arquitecto
Project Manager
Ingenieros Eléctricos
WELL AP
Cliente
CommissioningHidrosanitario
Ingenieros Iluminación
CERTIFICACIÓN WELLMENTE
Política de Sueño – Zona de Descanso
CERTIFICACIÓN WELLMENTE
Biophilia Encuesta Post-Ocupación
• Acústica
• Confort térmico
• Mobiliario
• Iluminación artificial
• Olores
• Limpieza y mantenimiento
• Organización espacial
Encuesta una vez al año midiendo:
CERTIFICACIÓN WELLMENTE
Salud y Bienestar
Área de Juegos Coffee Sala de Maternidad Sala de Masajes
CERTIFICACIÓN WELLCONCLUSIONES
Beneficios
Mayor productividad
Reducción de incapacidades
Mayor permanencia de las personas en los trabajo
El mejor talento es atraído
Suben los indicadores de satisfacción
Mejora los indicadores de salud a mediano plazo
Mayor interés de trabajar conjuntamente
Reconocimiento internacional
CERTIFICACIÓN WELLCONCLUSIONES
What if?
CERTIFICACIÓN WELLCONCLUSIONES
Dónde hay gap?