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MANIFESTACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL-MODALIDAD PARTICULAR- LA HOJARASCA “CONDOMINIO VERTICAL MIXTO DE TIPO POPULAR”

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PRESENTACIÓN DE LA MANIFESTACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL

I. DATOS GENERALES DEL PROYECTO, DEL PROMOVENTE Y DEL RESPONSABLE DEL ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL El Proyecto denominado LA HOJARASCA "CONDOMINIO VERTICAL MIXTO DE TIPO POPULAR" propuesto por AVAC CONSTRUCCIONES S.A. DE C.V. se ubica Oriente de la Ciudad de Aguascalientes, y consiste en el cambio de uso de suelo para la urbanización y construcción de 141 lotes los cuales serán puestos a la venta a particulares para llevar a cabo una zona habitacional. El Proyecto consiste en el desarrollo de un Condominio vertical mixto, para viviendas tipo popular, en una superficie de 32,699.40 m2. El predio donde se pretende desarrollar el proyecto es un terreno rustico que en la actualidad se encuentra sin uso alguno. Debido al abandono en el predio se desarrollo vegetación natural, por lo que en la actualidad se observa una cobertura de vegetación forestal en su mayoría en estado juvenil entremezclada con vegetación de tipo secundario con elementos característicos de áreas que han sufrido un fuerte disturbio. Nombre del proyecto: LA HOJARASCA “CONDOMINIO VERTICAL MIXTO DE TIPO

POPULAR”. Ubicación del proyecto:

UBICACIÓN GEOGRÁFICA, MEDIANTE COORDENADAS DE LOS VÉRTICES DEL POLÍGONO QUE DELIMITEN EL ÁREA SUJETA A CAMBIO DE USO DE SUELO EN TERRENOS FORESTALES.

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La zona de estudio se ubica en la parte Oriente de la Ciudad de Aguascalientes, localizado específicamente a un costado del Fraccionamiento Cumbres y del Boulevard Guadalupano.

COORDENADAS DEL ÁREA SUJETA A CAMBIO DE USO DEL SUELO EN TERRENOS FORESTALES

(SISTEMA UTM MAPA DATUM WGS84)

VER DETALLE EN PLANO ANEXO

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ACCESO

El acceso principal desde la Ciudad de Aguascalientes se realiza a través del Boulevard Guadalupano, que cruza el segundo anillo y tercer anillo en dirección hacia el relleno sanitario San Nicolás, se pasa parte de la Colonia Cumbres y enfrente del Fracc. Palomino Dena, se localiza el sitio del proyecto justo a un costado de la represa. Nombre y cargo del representante legal

NOMBRE ARQ. JUAN AURELIO VILLALOBOS GARCIA

PUESTO REPRESENTANTE LEGAL

Dirección del promovente o de su representante legal para recibir u oír notificaciones

DIRECCIÓN Av. Adolfo López Mateos # 1001, Local 111 Torre “A”

Centro Comercial Plaza Kristal, Col. San Luís

MUNICIPIO Aguascalientes

ESTADO Aguascalientes

CÓDIGO POSTAL 20250

TELÉFONO/FAX 449-916-58-10 y 449-996-59-91

Responsable de la elaboración del Estudio de Impacto Ambiental

Razón Social HÉCTOR JESÚS GAYTAN RODRIGUEZ

Responsable Técnico del Estudio HÉCTOR JESÚS GAYTAN RODRIGUEZ

Dirección del Responsable Técnico del Estudio

Agustín Yánez #149 Villas de la Universidad Aguascalientes, Ags.

C.P. 20029 Tels. (449) 9965173/ 044 449 1414421

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Naturaleza del proyecto Urbanización de un Predio ubicado al Oriente de la ciudad de Aguascalientes, para el proyecto denominado LA HOJARASCA “CONDOMINIO VERTICAL MIXTO DE TIPO POPULAR”. El Proyecto consiste en el desarrollo de un Condominio vertical mixto, para viviendas tipo popular, en una superficie de 32,699.40 m2.

Actividad de cambio de uso del suelo:

DESMONTE: El desmonte o desyerbe consiste en el retiro de la vegetación, arbóreas, arbustivas y en general de toda la vegetación.

La vegetación maderable y no maderable producto del desmonte será regalada a los vecinos y/o trabajadores del proyecto.

DESPALME: El despalme del terreno consiste en retirar la capa superficial (tierra vegetal) que

por sus características mecánicas no es adecuada para el desplante del proyecto. PLAZO: La actividad de remoción de la vegetación se realizará en un plazo de 2 meses como plazo máximo para las actividades del cambio de uso del suelo, a partir del inicio de actividades; el desarrollo del proyecto en su etapa de urbanización se desarrollará en un plazo de aproximadamente 12 meses. (Ver programa de obra).

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De acuerdo Reglamento de la Ley General del Equilibrio Ecológico y la Protección al Ambiente en Materia de Evaluación del Impacto Ambiental; en su Artículo 5º, relativo a “Quienes pretendan llevar a cabo alguna de las siguientes obras o actividades, requerirán previamente la autorización de la Secretaría en materia de impacto ambiental” el presente estudio evaluara los Impactos derivados por la realización de la siguiente actividad. CAMBIOS DE USO DEL SUELO DE ÁREAS FORESTALES, ASÍ COMO EN SELVAS Y ZONAS ÁRIDAS. JUSTIFICACIÓN

Programa General de Trabajo

Ver anexo técnico

El periodo de Operación es indefinido, ya que no se tiene una vida útil y puede considerarse como permanente.

Las actividades de cambio de uso del suelo se realizaran en un periodo de 2 meses.

Preparación del sitio Preparación del terreno. Para llevar acabo la urbanización se requerirá hacer algunos trabajos de preparación del sitio tales como:

Despalme Desmonte Limpieza del predio Terracerías y vialidades Alcantarillado y descargas Trazo Nivelación Excavaciones Plataformas

Los trabajos anteriormente señalados se refieren principalmente a labores de preparación y urbanización del sitio.

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Construcción de obras asociadas o provisionales Entre las obras de apoyo se contempla se contará con:

Bodegas para materiales y herramienta, las cuales serán de materiales prefabricados y serán desmontadas al término de las obras.

Baños portátiles, se utilizara el mismo criterio que en las bodegas, solamente que estaos serán rentados a empresas que cuenten con este tipo de servicios. Estos anteriores, serán montados por cada una de las compañías que tengan la asignación de hacer la obra o parte de ella. Etapa de operación y mantenimiento La etapa de operación se considera como permanente. Etapa de abandono de sitio No se prevé una etapa de abandono. EMISIONES A LA ATMÓSFERA Este proyecto en su etapa de construcción generará un aumento en la concentración de las partículas sólidas suspendidas, y en su etapa de operación los vehículos elevarán las concentraciones de Ozono, CO, NO2 y SO2. Las emisiones a la atmósfera producidas por la maquinaría y equipo de transporte serán controladas ajustando los tiempos de optimización de uso, con un mantenimiento adecuado, además de la previa verificación de las emisiones y su ajuste a la normatividad ambiental vigente las veces que sea necesario durante el tiempo que se encuentren funcionando en el área del proyecto. EMISIONES DE RUIDO. En lo que se refiere al ruido generado, se espera estar por debajo de los límites máximos permisibles marcados en las normas oficiales mexicanas del rubro, mencionadas anteriormente, y en caso contrario deberán ajustar los sistemas de escape a fin de emitir el ruido en los niveles permisibles. RESIDUOS PELIGROSOS El mantenimiento de los equipos se realiza en centros especializados, por lo que no se producen residuos peligrosos en el área del proyecto. RESIDUOS SÓLIDOS. Los trabajos del proyecto hacen prever la generación de residuos sólidos producto exclusivamente del consumo alimenticio de los trabajadores por lo que se les considerarán de tipo domésticos que serán depositados en instalarán tambos para que funcionen como depósitos de basura, con su respectiva información para su mejor visualización.

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Suelo vegetal, que será utilizado en área de donación y áreas verdes. Infraestructura para el manejo y la disposición adecuada de los residuos Residuos sólidos. Los residuos serán depositados en tambos metálicos con tapa y posteriormente serán transportados de manera directa para su disposición final. Descargas de aguas residuales. En este proyecto se producirá aguas residuales, las cuales serán dispuestas en la red municipal.

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DESCRIPCIÓN DEL SISTEMA AMBIENTAL El sitio del proyecto se encuentra ubicado dentro de la unidad de paisaje conocida como VALLE DE AGUASCALIENTES, según los lineamientos de la Ecología del Paisaje, la unidad de estudio se concibió en forma integral a partir de sus características, tales como los suelos, fisiografía, clima, cobertura vegetal, y litología.

CRITERIOS BÁSICOS Y ASOCIADOS DEL PROYECTO

CRITERIOS BÁSICOS

GEOLOGÍA FISIOGRAFIA

CLIMA SUELO

T(C1)

LOMERIOS Y CAÑADAS

Semiseco Templado

(BS1kw(w))

FEOZEM

CRITERIOS ASOCIADOS

DRENAJE

VEGETACIÓN ORIGINAL

USO ANTERIOR

USO DEL SUELO PROPUESTO

Región hidrológica “Lerma – Chapala – Santiago” (RH12)

Matorral Xerofilo

Predio rustico

Habitacional

Delimitación del área de estudio Según los lineamientos de la Ecología del Paisaje, se toma como estudio la Unidad de Paisaje debido a que cada una de ellas integra características naturales y de actividades sociales similares, por tal motivo y debido a que el ordenamiento territorial toma como base de análisis estas unidades. El sitio del proyecto se encuentra ubicado dentro de la unidad de paisaje conocida como VALLE DE AGUASCALIENTES, según los lineamientos de la Ecología del Paisaje, la unidad de estudio se concibió en forma integral a partir de sus características, tales como los suelos, fisiografía, clima, cobertura vegetal, y litología. USO ACTUAL El predio de acuerdo con la Constancia de Alineamiento y Compatibilidad Urbanística expedida por el H. Ayuntamiento de Aguascalientes, HABITACIONAL DE TIPO POPULAR MULTIFAMILIAR. En la actualidad el predio no tiene un uso específico. Actualmente su espacio ha sido ocupado por elementos juveniles de Huizache y Mezquite entremezclados con diferentes especies arbustivas. Lo anterior ha conformado un paisaje donde existe la cobertura del suelo está dada sobre todo por vegetación herbácea y arbustiva.

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COLINDANCIAS DEL PREDIO

El área que se solicita para cambio de uso del suelo colinda: Al Norte: Boulevard Guadalupano y Fracc. Palomino Dena. Al Este: Terreno rustico y construcción. Al Sur: Terreno rustico, asentamientos irregulares y Represa. Oeste: Terreno rustico y Col. Cumbres. Localización del área de influencia del proyecto

El área donde se ubica el proyecto se encuentra en la provincia fisiográfica de la Mesa del Centro subprovincia Llanuras de Ojuelos Aguascalientes y forma parte de un sistema de topoformas del tipo Lomeríos y cañadas. El área de influencia directo es el Oriente de la Ciudad de Aguascalientes, en particular los alrededores de los Fraccionamientos Cumbres y Palomino Dena.

De acuerdo con la Carta de Uso de Suelo y Vegetación del INEGI SERIE II, a escala 1:250,000 el predio presenta un tipo de Uso del Suelo Urbano. Sin embargo el predio aun conserva relictos de vegetación forestal, y revisando la cartografía de INEGI, antigua (SERIE I) muestra que el predio presentaba un tipo de vegetación denominado Matorral xerofilo con Vegetación Secundaria Arbustiva, sin embargo en la actualidad en el predio se observa una cobertura arbórea compuesta principalmente por elementos juveniles de Huizache y Mezquites, por lo que se puede considerar como un mezquital.

ESPECIES DE FLORA ENCONTRADOS DENTRO DEL ÁREA DEL PROYECTO

ESPECIES

(Mimosa monancistra Benth)

(Acacia farnesiana)

(Acacia schaffneri)

(Prosopis laevigata) (Simsia amplexicaulis)

(Buddleia perfoliata H.B.K.)

(Opuntia imbricata)

(Eucalyptus camaldulensis)

(Opuntia jaliscana)

(Agave salmiana)

(Nicotiana glauca) (Opuntia rastrera)

(Jacaranda mimosaefolia)

(Trixis angustifolia)

(Sphaeralcea angustifolia)

(Ricinus communis)

(Chloris virgata)

(Tagetes lunulata)

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El área del proyecto presenta una comunidad vegetal conformada por Huizaches y Mezquites juveniles, además de un número de cardenchas, entremezclados con vegetación arbustiva de tipo secundario, esto debido a los continuos impactos a que ha sido sometida el área y a las actividades de urbanización de los alrededores, lo que ha hecho perder la distribución y abundancia natural de las especies presentes en el predio. El estrato arbóreo está compuesto por Huizaches, Mezquites, Jacarandas y un Eucalipto, el estrato medio-bajo esta dado por Garruños, Cardenches, Nopales y plantas herbáceas y gramíneas que crecen en la época de lluvias. En áreas de mayor densidad se encuentran entremezclados en el estrato superior Huizache y Mezquite, mientras que en el arbustivo se observan ejemplares de Garruño-Cardenche y plantas herbáceas anuales y algunas gramíneas en baja cobertura. Además es posible observar algunas superficies que fueron adaptadas como caminos, brechas, asentamientos irregulares y varias zonas donde se observan montones de material edáfico, escombro y basura.

IMPACTOS DURANTE LA ETAPA DE PREPARACIÓN Y OPERACIÓN DEL PROYECTO

Suelo

El impacto sobre el suelo es localizado, y debido a la superficie a afectar la magnitud del mismo es moderada, ya que si se pierde la capa útil del suelo que sustenta la vida de especies vegetales y éstas de fauna; el área correspondiente al proyecto no representa un valor ecológico notable; por otra parte por las características propias del proyecto es poco factible establecer medidas de mitigación en este recurso en particular, sino más bien de tipo preventivo enfocadas al manejo adecuado de los residuos.

Agua

Durante la etapa se requerirá de agua solo para humedecer el suelo y evitar polvos fugitivos, por lo que se utilizará agua tratada. Se deberá tener cuidado de no afectar la estructura de la represa localiza en la parte sur. No existe riesgo inminente de afectación a la hidrología subterránea.

Atmósfera

El principal impacto negativo registrado durante las etapas de preparación será las actividades de despalme y desmonte. El impacto negativo a la atmósfera será ocasionado fundamentalmente por los polvos fugitivos, estos como producto del movimiento del suelo y circulación de la maquinaria y vehículos por el sitio. Las emisiones contaminantes a la atmósfera, provenientes de la combustión de vehículos y maquinaria, no se considera alta, debido a lo reducido de la circulación que se tendrá en la zona.

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Flora y Fauna

Pérdida de la cobertura vegetal: El área donde se realizará el proyecto presenta una vegetación relicto o posiblemente inducida compuesta principalmente por ejemplares juveniles de Huizache (Acacia farnesiana y schaffneri), mezquite (Prosopis laevigata) con otras especies inducidas como el eucalipto (Eucalyptus camaldulensis) y Jacaranda (Jacaranda mimosaefolia), se observan además elementos de Cardenche (Opuntia imbricada) y Garruño (Mimosa monancistra); lo que conforma un área bastante modificada en sus condiciones naturales. El proyecto contempla la tala del total de la vegetación presente por lo anterior se considera que el impacto a la vegetación será negativo sin embargo por la superficie se considera sea de influencia local y que no afectará un ecosistema como tal sino solo los individuos que ahí se localizan. La alteración de la cubierta terrestre, el desmonte y excavaciones superficiales así como el ruido de la maquinaria y presencia humana afectarán el hábitat, tanto para la flora y la fauna Por tal motivo dichos seres y organismos se verán con la necesidad de emigrar a otros sitios donde puedan desarrollarse y subsistir.

Fauna: Se afectará moderadamente a la fauna silvestre debido a que existe la presencia de aves que se posan esporádicamente en los elementos naturales localizados en el sitio. El impacto sobre las comunidades faunisticas y florísticas será poco significativo dado que el área que será afectada no es de gran extensión y no representa un ecosistema especial, raro, único o con un valor especial, además de que la mayor parte de la fauna tiene la capacidad de desplazarse a áreas aledañas al sitio.

Factores Culturales

El proyecto al encontrarse dentro del área urbana de la Ciudad de Aguascalientes, y estar prevista en el Programa de Desarrollo Urbano de la Ciudad, en este sentido se considera que la operación del proyecto no representa modificación negativa alguna a las condiciones culturales de las localidades cercanas al mismo, sino que vendrá a promover el desarrollo ordenado tal como se tiene previsto. Por el desarrollo del proyecto y la inversión programada se beneficiaran la población por la creación de empleo y prestación de servicios.

Paisajísticos y de interés humano

El desarrollo del proyecto afectará al paisaje natural actual al eliminar la vegetación arbórea presente, lo que modificará necesariamente el paisaje local, lo anterior pudiera ocasionar el descontento de algunos habitantes del área, sin embargo el proyecto cumple con los usos propuestos en el programa de desarrollo urbano, por lo que se considera que el uso es acorde con el paisaje.

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Otros impactos

• Alteración de las formas naturales del paisaje: La geología y la geomorfología de la zona no se verá afectada debido a que la zona solo presenta una ligera pendiente norte-sur.

Alteraciones al Clima: Se modificara solamente y de forma parcial el microclima durante las etapas de preparación del terreno, debido a la operación de maquinaria y por las emisiones a la atmósfera.

Residuos: solo los derivados de la alimentación de los trabajadores y estos serán dispuestos en recipientes adecuados para su posterior confinamiento en el Relleno Sanitario.

IMPACTOS RESIDUALES. Un impacto residual es aquel efecto que permanece en el ambiente después de aplicar las medidas de mitigación. Es un hecho que muchos impactos carecen de medidas de mitigación, otros pueden ser ampliamente mitigados o reducidos (SEMARNAT, 2002). En el caso del presente Proyecto, y debido a la pequeña superficie, y con base en los impactos ambientales identificados y con la aplicación de las medidas de mitigación y prevención propuestas por el Promovente y por el personal técnico que participo en la elaboración del MIA, se prevé que se presente pocos impactos residuales. La perdida de cobertura vegetal por las actividades de desmonte, será sustituida por la creación de áreas verdes dentro del área del proyecto. Por lo anterior NO se considera la ocurrencia de Impactos Residuales. MEDIDAS PREVENTIVAS Y DE MITIGACIÓN DE LOS IMPACTOS AMBIENTALES El presente capítulo propone las medidas de mitigación que se consideran más apropiadas para atender los impactos a través de distintas modalidades de actuación, esto es mitigación, control, restauración y restitución. Cuando el tipo de impacto lo permite se valora la eficacia de la medida planteada pues es posible hacer esto en todos los casos, debido a que existen impactos ambientales cuya valoración depende de un conjunto de criterios cualitativos. Las medidas, en algunos casos como el de los impactos a la atmósfera, podrán aplicarse simultáneamente a la generación del impacto, mientras que en otros como el suelo, la topografía y el paisaje, la aplicación de las medidas de mitigación deberá aguardar algún tiempo e incluso esperar hasta la conclusión de la vida útil del proyecto.

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ETAPA DE PREPARACIÓN DEL SITIO

IMPACTO MEDIDAS DE PREVENCIÓN/ CONTROL / MITIGACIÓN

DESPALME y DESMONTE

Los trabajos anteriormente señalados se realizaran con un maquinaria, durante el despalme se retirará la capa superficial del suelo y esta será depositada en algún otra área para mejorar las características del suelo ya sea para áreas verdes o área de donación. Ninguna de las especies reportadas se encuentran relacionadas en la NOM-059-SEMARNAT 2001 bajo algún status de protección y aquellas que tienen alguna utilidad para los pobladores de la región se encuentran en abundancia suficiente. Para el caso de la vegetación y con el fin de minimizar la afectación ambiental, el retiro de la cubierta vegetal deberá realizarse únicamente en las superficies establecidas en el proyecto. Las ramas y troncos serán retirados del predio debido a que por su uso urbano no es posible utilizar para mejoramiento de suelos.

GENERACIÓN DE PARTÍCULAS Y POLVO.

Se minimizaran los polvos mojando con agua de ser necesario, de acuerdo a las condiciones del terreno.

EMISIONES DE PARTÍCULAS, HUMOS Y

GASES ORIGINADOS POR LOS CAMIONES Y

MAQUINARIA UTILIZADA PARA LA OPERACIÓN

Se verificará que los vehículos y tractor se encuentren en optimas condiciones de operación para evitar se sobrepasen los niveles permitidos de emisión de contaminantes

Debido al corto periodo de trabajo de la maquinaría no se considera necesario realizar verificaciones periódicas.

DISPERSIÓN DE POLVOS POR EL VIENTO.

Se humedecerá de ser necesario el terreno.

AFECTACIÓN DE LA CALIDAD DEL AGUA POR

SEDIMENTOS

Se deberá de tener cuidado de no dejar material edáfico cercano a la represa localizada en la parte sur, con la finalidad de evitar cualquier tipo de afectación en la calidad del agua por lo sedimentos.

AUMENTO DE LOS NIVELES

SONOROS

Los vehículos y tractor que transiten en el sitio en caso de ser necesario deben de contar funcionar adecuadamente para atenuar la generación de ruido y evitar que se rebasen los límites máximos permisibles.

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AFECTACIÓN A LA SALUD

DEL PERSONAL DE OPERACIÓN POR LAS

EMISIONES DE RUIDO, POLVO, HUMOS, ETC.

Se proporcionara y se supervisara que el personal de operación utilice el equipo de seguridad Con el fin de evitar en la medida de lo posible alguna, lesiones corporales.

Es importante que el personal que opere el equipo y maquinaria de trabajo este debidamente capacitado para su correcta operación.

AFECTACIÓN AL PAISAJE

Durante el desarrollo del proyecto se consolidaran diversas áreas verdes.

FAUNA

Previo a las actividades de desmonte se deberá de ahuyentar a la fauna o remover a la que se encuentre impedida de hacerlo de forma propia. Ninguna de las especies reportadas se encuentra considerada en la NOM-059-SEMARNAT -2001; sin embargo Medidas: Informar adecuadamente al personal que trabajará en el proyecto acerca de la condición de la fauna para concientizarlos acerca de la importancia que tiene su preservación. En los casos que así lo amerite, hacer los traslados de fauna a los sitios que presenten las características adecuadas para su asentamiento y reproducción, mismos que habrán sido seleccionados con antelación.

SOCIOECONOMICOS

Dado que los impactos al medio socioeconómico son de carácter benéfico, las medidas aplicables son de reforzamiento, en este sentido, la temporalidad de los impactos no se limita al tiempo de preparación sino al de operación del proyecto, mismo que no es sujeto a evaluación en el presente estudio.

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