presentación de powerpoint · 2020. 8. 22. · concepto artÍculo 1882 el derecho real es el poder...
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CONCEPTO
DERECHOS REALES
TEORÍA GENERAL
LA TEORÍA CLÁSICA DISTINGUE ENTRE DERECHOS PERSONALES Y DERECHOS REALES.
Los derechos reales constituyen derechos subjetivos. Un derecho
subjetivo, es la posibilidad de exigir, de manera garantizada, aquello
que las normas de derecho atribuyen a alguien como propio.
Los derechos reales crean entre las personas y las cosas una relación directa e inmediata, de modo tal
que solo se componen de dos elementos: la persona y el objeto.
Derecho real, etimológicamente, significa poder sobre la cosa, toda vez que la palabra real deriva del
vocablo res.
NATURALEZA JURÍDICA
SON ABSOLUTOS
Pueden oponerse erga omnes. El sujeto pasivo es
indeterminado, y su objeto no está en la personalidad del
titular, sino en una cosa.
SON PATRIMONIALES
El derecho real tiene carácter económico.
CONCEPTOARTÍCULO 1882
El derecho real es el poder jurídico, de estructura legal, que se
ejerce directamente sobre su objeto, en forma autónoma y que
atribuye a su titular las facultades de persecución y preferencia, y
las demás previstas en este Código.
PODER JURÍDICO
CONJUNTO DE FACULTADES PARA EJECUTAR ACTOS SOBRE EL OBJETO
El poder jurídico es un derecho subjetivo, cuya esencia consiste en un señorío de la voluntad, sobre personas o cosas, que se ejerce de propia autoridad y, por lo tanto, en forma autónoma e independiente de toda
otra voluntad.
ESTRUCTURAARTÍCULO 1884
La regulación de los derechos reales en cuanto a sus elementos,
contenido, adquisición, constitución, modificación, transmisión, duración
y extinción es establecida sólo por la ley.
Es nula la configuración de un derecho real no previsto en la ley, o la
modificación de su estructura.
ESTRUCTURATODOS LOS ASPECTOS DE LOS DERECHOS REALES
SON SOLAMENTE REGULADOS POR LA LEY
La ley genera el tipo legal otorgándole un nombre y un
contenido que, en general, no puede ser modificado por los particulares.
En los derechos reales no se aplica la autonomía de la voluntad para su
regulación.
OBJETOARTÍCULO 1883
El derecho real se ejerce sobre la totalidad o una parte material
de la cosa que constituye su objeto, por el todo o por una parte
indivisa.
El objeto también puede consistir en un bien taxativamente
señalado por la ley.
BIENES Y COSASARTÍCULO 16
... Los bienes materiales se llaman cosas. Las disposiciones
referentes a las cosas son aplicables a la energía y a las fuerzas
naturales susceptibles de ser puestas al servicio del hombre.
OBJETOEN PRINCIPIO, EL ÚNICO OBJETO POSIBLE
DE LOS DERECHOS REALES SON LAS COSAS.
COSAS
Cuando es material es una cosa. Entre bien y cosa existe una relación de género-especie,
porque bien es el género y cosa es la especie.
BIENES
El objeto puede recaer sobre bienes que no son cosas, siempre que estén taxativamente
señalados por la ley. Como por ejemplo la prenda de créditos del artículo 2232.
FORMA AUTÓNOMA
LOS DERECHOS REALES SE EJERCEN DIRECTAMENTE POR EL TITULAR.
En los derechos reales el titular ejerce su derecho mediante actos físicos sobre su cosa.
EJEMPLO
El titular de dominio de un auto que se sube y sale a pasear.
PERSECUCIÓN Y PREFERENCIA
ARTÍCULO 1886
El derecho real atribuye a su titular la facultad de perseguir la
cosa en poder de quien se encuentra, y de hacer valer su
preferencia con respecto a otro derecho real o personal que haya
obtenido oponibilidad posteriormente.
IUS PERSEQUENDI
Permite al titular del derecho perseguir la cosa, en sentido jurídico, para hacer valer su derecho.
Se refiere a la posibilidad que tiene el titular de un
derecho real de demandar a quien posea su objeto.
IUS PREFERENDI
PRIOR IN TEMPO POTIOR IN IURE
(Primero en el tiempo, más fuerte en el derecho)
En el derecho real, constituido con las formalidades legales, tiene preferencia
sobre cualquier otro derecho que, sobre la misma cosa, se constituya con fecha
posterior.
Si hay dos titulares de un mismo derecho, pero uno es más antiguo y otro es más
reciente, prevalece el más antiguo.
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