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Proyecto I+D+i "De la vivienda accesible a la vivienda sostenible: la esencia del ajuste razonable" http://www.aopandalucia.es/innovacion/principal.asp?alias=Vivienda_accesi ble_sostenible&zona=convocatoria_20122014&t=0

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Proyecto I+D+i  

"De la vivienda accesible a la vivienda sostenible:  la esencia del ajuste razonable" 

http://www.aopandalucia.es/innovacion/principal.asp?alias=Vivienda_accesible_sostenible&zona=convocatoria_2012‐2014&t=0 

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Introducción  

Objetivos propuestos  

Metodología empleada  Desarrollo de los trabajos  Conclusiones  

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• Contrato de Servicios de Proyectos de I + D + i relativos al ámbito competencial de la Consejería de Fomento y Vivienda para los años 2012 y 2013 – Obtenido por concurso público – Se presentaron 201 proyectos – Se contratan  49 – Puesto 37 con puntuación de 72,2 

• El proyecto se ha realizando por parte de un equipo de investigación de la UGR y varias empresas externas 

Introducción  (1/4)  

Objetivos propuestos  

Metodología empleada  Desarrollo de los trabajos  Conclusiones  

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• Se solicitó en diciembre de 2012 • Comenzó su andadura en octubre de 

2013 y ha finalizado el 30 de junio de 2015 

• Está financiado por – La Agencia de Obra Pública de la Junta de 

Andalucía. Consejería de Fomento y Vivienda 

– Fondo Europeo de Desarrollo Regional 

• Su presupuesto es de 207.105,39 euros (sin IVA) 

Introducción  (2/4)  

Objetivos propuestos  

Metodología empleada  Desarrollo de los trabajos  Conclusiones  

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• El inicio de la década de los 2000 fue fructífero en la elaboración de normas reguladoras de derechos básicos sobre accesibilidad universal 

• En el ámbito de los edificios residenciales de vivienda intentando hacer efectivo el derecho a una vivienda digna – Las PCD que habitan en una vivienda no 

adecuada a sus necesidades – Requieren de medidas de acción positiva 

por parte de la administraciones públicas – Para adaptarlas a las mismas 

Introducción  (3/4)  

Objetivos propuestos  

Metodología empleada  Desarrollo de los trabajos  Conclusiones  

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• Instituciones de apoyo a la solicitud Introducción  (4/4)  

Objetivos propuestos  

Metodología empleada  Desarrollo de los trabajos  Conclusiones  

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Ayuntamiento de Peligros 

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• Investigación en edificios residenciales existentes (plurif. / unif.) sobre accesibilidad y sostenibilidad energética 

• Análisis de normativa autonómica, nacional e internacional sobre ambas materias 

• Propuesta de una herramienta de gestión global de las intervenciones destinadas a mejorar la calidad de las viviendas existentes – Para utilización de persona usuaria – Para utilización especializada de profesionales  y 

personas expertas 

Introducción  

Objetivos propuestos  (1/2)  

Metodología empleada  Desarrollo de los trabajos  Conclusiones  

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• Vuelco de los resultados de la utilización de la herramienta en un SIG en el territorio andaluz 

• Configuración del concepto de «ajuste razonable» en este ámbito 

Introducción  

Objetivos propuestos  (2/2)  

Metodología empleada  Desarrollo de los trabajos  Conclusiones  

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• Se organizan los contenidos del proyecto en cinco Subproyectos 

• De forma ordenada y estructurada se recogen las tareas en función de los objetivos 

• A través de la denominada “Prueba Piloto” se realizan actividades en el municipio de Peligros, Granada (España) 

Introducción  

Objetivos propuestos  

Metodología empleada  Desarrollo de los trabajos  Conclusiones  

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Introducción  

Objetivos propuestos  

Metodología empleada  Desarrollo de los trabajos  (SP1)  Conclusiones  

Adecuación de los requerimientos mínimos de accesibilidad, seguridad y 

sostenibilidad a las necesidades de las personas 

ESTADO DEL ARTE. DIAGNOSIS DEL ESTADO ACTUAL 

Análisis y evaluación del marco normativo existente a nivel nacional e internacional 

sobre accesibilidad, seguridad y sostenibilidad en 

edificios residenciales 

Configuración de parámetros a utilizar 

en el SIG‐ACCE 

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• Definición de los conceptos y parámetros en materia de Accesibilidad en edificios residenciales – Personas beneficiarias de la accesibilidad 

universal – Ordenación urbana: edificios de uso residencial 

plurif./ unif . y accesibilidad universal – Vivienda sostenible, vivienda convertible, 

vivienda accesible – Accesibilidad, seguridad y sostenibilidad: 

evolución 

Estado del Arte. Diagnosis del estado actual 

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• Análisis de la evolución de los conceptos de accesibilidad universal y diseño para todas las personas 

• Espacios, productos y servicios adecuados a necesidades diferenciadas 

• La accesibilidad universal es una necesidad para las personas con discapacidad y una mejora de la calidad de vida para el resto 

• La accesibilidad universal en la planificación urbanística – Igualdad de oportunidades para las personas – Criterios de diseño y construcción de la ciudad – Competencia de las administraciones 

Estado del Arte. Diagnosis del estado actual 

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• Vivienda sostenible – Estudio de los orígenes del concepto de 

sostenibilidad. 

– Estudio del ciclo de vida de los materiales que intervienen en el proceso constructivo 

– Actuaciones en la vida cotidiana dirigidas a conseguirla 

 

• Vivienda convertible – Estudio de la flexibilidad y adaptabilidad de una 

vivienda para satisfacer las necesidades diferenciadas de las personas 

– Estudio de la habitabilidad en relación a la dimensión social del desarrollo sostenible 

– Análisis de las posibles personas beneficiarias 

– Propuesta de definición de niveles de accesibilidad: requerimientos mínimos entorno y persona 

 

Estado del Arte. Diagnosis del estado actual 

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• Vivienda accesible – Es aquella que posee espacios fácilmente 

utilizables por todas las personas – Constituye un derecho de las personas con 

discapacidad – Es aquella que se desarrolla en un medio con 

equilibrio entre lo social, lo económico y lo medioambiental 

– El diseño del entorno construido ha asumido la accesibilidad, la sostenibilidad y la seguridad como derechos de la ciudadanía 

Estado del Arte. Diagnosis del estado actual 

Las personas 

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• La accesibilidad, a través del diseño para todos, es reconocida como un derecho social e individual 

– Garantiza la no discriminación de las personas en una sociedad igualitaria, participativa y democrática 

• La sostenibilidad se ha convertido en una cualidad necesaria en cualquier proceso de transformación 

– Balance de consecuencias, impactos y beneficios debe guardar el equilibrio para asegurar su continuidad en el tiempo y evitar su colapso 

• La seguridad es un valor clásico, en continuo desarrollo 

– Consecuencia de demandas sociales y avances tecnológicos 

 

  • Accesibilidad, sostenibilidad 

y seguridad – Terna responsable de los nuevos 

paradigmas del diseño, la arquitectura y el urbanismo 

– Tres disciplinas transversales del pensamiento arquitectónico 

– Han propiciado numerosos cambios normativos en relación al entorno construido  

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• Estudio, análisis y evaluación del marco normativo existente (nacional e internacional) – Marco normativo general de edificación – Marco normativo específico de edificación de 

viviendas – Marco normativo específico en materia 

urbanística – Marco normativo sobre el concepto de ajuste 

razonable 

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• LOE (1999) deja fuera de CTE a la accesibilidad  

• CTE (2010) en el ámbito general de la edificación: primera norma que integra la accesibilidad universal en la normativa general de la edificación 

– DB SUA  – DB SI 

• Ley de rehabilitación, regeneración y renovación urbanas, 2013 

– Accesibilidad, rehabilitación – Ajuste razonable 

• Ley 1/2010, derecho a la vivienda en Andalucía 

 • LISMI, 1982 (derogada) 

 

   

• Normas de CCAA • D 293, 2010 

 

• LIONDAU, 2003 (derogada) – RD 505, 2007 – DB SUA, 2010 – DB SI, 2009 

  

EDIFICACIÓN                                                                     VIVIENDA 

Accesibilidad  Normas técnicas 

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NORMATIVA INTERNACIONAL EN EL ÁMBITO DE LA EDIFICACIÓN, DE VIVIENDA Y DE ACCESIBILIDAD 

Sostenibilidad  • Reducción del consumo de energía 

(1975) • NBE‐CT‐79: envolvente térmica • DB‐HE1 (2006) limitación de la 

demanda energética • DB‐HE0 (2013)  limitación del consumo 

energético • Ley 3R (2013) 

Directivas europeas de eficiencia energética: • 2002/91/CE (2003) • 2010/31/UE (2010)  Estrategia 20/20/20 

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PLANES DE VIVIENDA 

Art. 149.1.13º CE 

Políticas en materia de vivienda: • Programas: objetivos y beneficiarios • Requisitos exigidos: a las viviendas y a los beneficiarios 

 Indicadores sociales y económicos 

Art. 148.1.9 CE 

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• CENSO 2001 (INE)  

42% (And)                             58% (And) 33% (Nac)                             67% (Nac) 

LA PLANIFICACIÓN URBANÍSTICA: TIPOLOGÍA Y USOS. ORDENANZAS DE EDIFICACIÓN  

• Unifamiliares: uso mayoritario en municipios de menos de 5.000 hab., el 80% (Inst. Juan Herrera)  

• El 72% de los inmuebles destinados a viviendas en Andalucía no supera las 4 plantas (IECA) 

AJUSTE RAZONABLE • Delimitación del concepto • Beneficiarios de las ayudas actuales • Compatibilidad con los derechos de las PCD/ Deber 

de la Administración 

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• Establecimiento de los parámetros y su configuración para un SIG‐ACCE en edificios residenciales – Análisis de los parámetros actuales en los SIG en 

general – Determinación de los parámetros a utilizar en los 

SIG sobre accesibilidad universal – Configuración de los parámetros a utilizar en el 

SIG‐ACCE 

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• Objetivos – La aproximación a una herramienta de análisis y 

diagnóstico (SIG_ACCE) relacionada con la accesibilidad en los edificios residenciales  

– Características de la herramienta Debe permitir evaluaciones multicriterio Basada en SIG (cod. libre) Su implementación puede efectuarse por cualquier municipio. 

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• Metodología – Estado de la cuestión de los SIG. – Experiencias de análisis multicriterio: 

georreferenciadas y no georreferenciadas – Tipos de análisis multicriterio aplicables – Los SADE (Sistemas de Ayuda a la Decisión 

Espacial) y su estructura: • Generador de gráficos e informes • Sistema de gestión de bases de datos • Evaluación de alternativas • Interface de usuario • Estado de la situación 

– Parámetros relacionados con la accesibilidad universal: 

• Sociales • Funcionales • Ambientales • Estéticos y culturales • Económicos • Normativos 

Estado del Arte. Diagnosis del estado actual 

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• Participación ciudadana • Colectivos de personas beneficiarias de 

la accesibilidad  • Ámbitos técnicos, sociales y 

económicos de la ciudadanía de Peligros 

• “Visualizador” de los avances de la investigación a disposición de la ciudadanía de Peligros   http://2012.ayuntamientopeligros.es/  

     http://2012.ayuntamientopeligros.es/category/participacion/ 

SP1. Traslado y discusión de la investigación 

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• Reuniones con responsables del Ayuntamiento de Peligros – Alcalde, Concejales de Empleo y Desarrollo Local 

y Hacienda, Urbanismo y Vivienda y Obras y Servicios  

– Equipo de Gobierno y Técnico de Participación Ciudadana 

 

• Reunión con la directora del Plan General de Ordenación Urbana del municipio de Peligros  

• Reuniones con responsables de la Gerencia Territorial de Catastro de Granada 

SP1. Traslado y discusión de la investigación 

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• Contrastar el resultado del análisis sobre la vivienda y alojamiento sostenibles y convertibles y sus relaciones con las necesidades actuales de las PBA 

• Contrastar el resultado del análisis normativo nacional e internacional con la realidad territorial del municipio de Peligros 

SP1. Prueba Piloto Centro urbano 

Reciente urbanización 

E. R. Plurifamiliares                           E. R. Unifamiliares 

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Page 29: Presentación Proyecto Vivable

Diagnóstico 

Distintas Alternativas de solución 

Análisis multicriterio 

Elección de la mejor alternativa 

HERRAMIENTA DE DIAGNÓSTICO Y PROPUESTA DE SOLUCIONES Introducción 

 

Objetivos propuestos  

Metodología empleada  Desarrollo de los trabajos  (SP2)  Conclusiones  

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• Metodología de la herramienta de diagnóstico y propuesta de soluciones – Necesidades de las PCD a partir de las 

consideradas para edificios de concurrencia pública por C. del Moral y L. Delgado 

– Techo de comparación de los requerimientos de accesibilidad está referido a tres normas 

• Autonómica en materia de accesibilidad • Código Técnico de la Edificación • Norma UNE‐ISO 21542 (accesibilidad) 

Herramienta de diagnóstico y propuesta de soluciones 

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Herramienta de diagnóstico y propuesta de soluciones 

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Diagnóstico de la accesibilidad / Recogida de datos 

Código Componente Componente

TC01 ITINERARIO TC02 ACCESO (ENTRADA/SALIDA) TC03 ESCALERA TC04 RAMPA

TC05 ASCENSOR/ PLATAFORMA ELEVADORA

TC06 PUERTA

TC07 PLAZA APARCAMIENTO RESERVADA (interior)

TC08 LOCAL HÚMEDO TC09 PISCINA

Tipos de componentes de los espacios colectivos (comunitarios) 

Código Componente Componente

TC10 ITINERARIO TC11 VESTÍBULO TC12 ESCALERA TC13 PUERTA TC14 COCINA/ LAVADERO TC15 BAÑO TC16 DORMITORIO TC17 SALÓN/SALA DE ESTAR TC18 PATIO/ TERRAZA TC19 APARCAMIENTO

Tipos de componentes de los espacios de vivienda 

Herramienta de diagnóstico y propuesta de soluciones 

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Diagnóstico realidad personas / Recogida  y tratamiento de datos de las personas 

Nº miembros del hogar (H/M)

Personas de 6 o más años

Nº miembros usuarios de silla de ruedas (H/M)

Personas menores de 6 años

Nº miembros usuarios de silla de ruedas (H/M)

Nº miembros con problemas de movilidad (H/M)

Nº miembros con dificultades de movilidad (H/M)

Nº miembros con problemas de audición (H/M)

Nº miembros con dificultades de audición (H/M)

Nº miembros con problemas de visión (H/M)

Nº miembros con dificultades de visión (H/M)

Nº miembros con problemas intelectuales (H/M)

Nº miembros con problemas intelectuales (H/M)

Acc. universal  Movilidad  Visual  Auditiva 

Herramienta de diagnóstico y propuesta de soluciones 

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Page 34: Presentación Proyecto Vivable

Diagnóstico de la accesibilidad / Tratamiento de los datos del edificio 

Herramienta de diagnóstico y propuesta de soluciones 

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Niveles de relevancia de los ítems por componente 

Herramienta de diagnóstico y propuesta de soluciones 

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Ejemplos 

Herramienta de diagnóstico y propuesta de soluciones 

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Page 37: Presentación Proyecto Vivable

Donde: Sj es la puntuación obtenida por la alternativa j, de un total de m alternativas. rij es el rating o calificación obtenida por la alternativa j, según el criterio Ci, de un total de n criterios. wi es la ponderación establecida para cada criterio Ci, de un total de n criterios. 

  n   MÉTODO DE PONDERACIÓN LINEAL O DE SCORING Sj =   ∑ wi rij

  i=1  

FASES DEL PROCESO DE DECISIÓN 

1. Estructuración del problema de decisión 

2. Análisis del problema de decisión 

Definición del problema Identificación de alternativas (m) Determinación de criterios (n) 

Evaluación del alternativas Elección de una opción 

Herramienta de diagnóstico y propuesta de soluciones 

Proyecto I+D+i "De la vivienda accesible a la vivienda sostenible:  la esencia del ajuste razonable" 

Page 38: Presentación Proyecto Vivable

Grupo de indicadores 

Subgrupo de indicadores 

Técnicos  0,333    

Satisfacción necesidades 

PCD  

65%s/técn. 

Condiciones tecnológicas del edificio  

Marco normativo  

Determinación de los criterios y sus pesos Wi 

∑wtécnicos = ∑wsociales = ∑weconómicos = 0,333 

Grupo de indicadores 

Subgrupo de indicadores 

Sociales  0,333  

Situación de ocupación del 

edificio 

Diversidad funcional de las 

personas  

65%s/sociales 

Otras situaciones (riesgo de exclusión social) 

Grupo de indicadores 

Subgrupo de indicadores 

Económicos 0,333  

Capacidad económica de las personas e instituciones 

Valoraciones económicas 

Facilitadores de la mejora 

Límite del deber legal de conservación 

Otras 

Herramienta de diagnóstico y propuesta de soluciones 

Proyecto I+D+i "De la vivienda accesible a la vivienda sostenible:  la esencia del ajuste razonable" 

Page 39: Presentación Proyecto Vivable

Valor entero Ri  asignado a la alternativa Aj en función del criterio Ci (i desde 1 hasta n)

Significado del valor asignado

‐‐‐ El criterio no se ha podido tener en cuenta y por lo tanto no se valora.

0 Tiene muy poco o nulo valor por carecer de interés para el criterio o no alcanzar su objetivo.

1 Cuando proceda: valor intermedio entre 0 y 2. 

Tiene escaso valor por tener escaso interés para el criterio o casi no alcanzar su objetivo.

2 Tiene mediano valor por tener medio interés para el criterio o alcanzar su objetivo solo a medias

3 Cuando proceda: valor intermedio entre 2 y 4. Tiene 

bastante valor por tener bastante interés para el criterio o aproximarse bastante a su objetivo

4 Tiene mucho valor por tener mucho interés para el criterio o alcanzar su objetivo

Determinación de las puntuaciones o rating Ri 

Herramienta de diagnóstico y propuesta de soluciones 

Proyecto I+D+i "De la vivienda accesible a la vivienda sostenible:  la esencia del ajuste razonable" 

Page 40: Presentación Proyecto Vivable

  Alternativa A1 Alternativa A2 Alternativa A3 … Alternativa Aj

Criterio C1 w1 . r11 w1 . r12 w1 . r13 …  w1 . r1j

Criterio C2 w2 . r21 w2 . r22 w2 . r23 …  w2 . r2j

… … … … …

Criterio Ci wi . ri1 wi . ri2 wi . ri3 …  wi . rij

Score (puntuación) S1=∑ wi . ri1 S2=∑ wi . ri2 S3=∑ wi . ri3 …  Sj=∑ wi . rij

La matriz de valoración 

Aj = ajuste razonable, si: 

∑Sj,técnicos ≥ 0,5 ● [MAX ∑Stécnicos]                                 y ∑Sj,sociales ≥ 0,5 ● [MAX ∑Ssociales]                                     y ∑Sj,económicos ≥ 0,5 ● [MAX ∑Seconómicos] 

Herramienta de diagnóstico y propuesta de soluciones 

Proyecto I+D+i "De la vivienda accesible a la vivienda sostenible:  la esencia del ajuste razonable" 

Page 41: Presentación Proyecto Vivable

Estudios de casos: personas/edificios/entornos 

Herramienta de diagnóstico 

Herramienta de soluciones/ Definición de alternativas 

Determinación de los criterios de evaluación 

Evaluación: pesos y puntuaciones 

Ajuste razonable 

Elección de la mejor alternativa 

Herramient

a      final 

 Espacios colectivos 

 

Espacios privativos y viviendas 

unifamiliares 

Prue

ba    pilo

to: m

unicipio de Pe

ligros (G

rana

da) 

Estudios de casos: personas/edificios/entornos 

Herramienta de diagnóstico 

Herramienta de soluciones/ Definición de alternativas 

Determinación de los criterios de evaluación 

Evaluación: pesos y puntuaciones 

Ajuste razonable 

Elección de la mejor alternativa 

Herramienta de diagnóstico y propuesta de soluciones 

Proyecto I+D+i "De la vivienda accesible a la vivienda sostenible:  la esencia del ajuste razonable" 

Page 42: Presentación Proyecto Vivable

SP2. La prueba piloto. Puesta en carga de la herramienta 

‐ Edificio de 20 viviendas plurifamiliares en Calle Félix Rodríguez de la Fuente, nº 4, Peligros, Granada. ‐ Año de construcción: 2002 ‐ Bajos comerciales, sótano aparcamiento y dos plantas de viviendas con 10 vdas./planta. ‐ Cuenta con ascensor 

Municipio de Peligros (Granada) 

Proyecto I+D+i "De la vivienda accesible a la vivienda sostenible:  la esencia del ajuste razonable" 

Page 43: Presentación Proyecto Vivable

‐ Rampa de 10,75 m de longitud. ‐ Pendiente del 14,5% (Máx 6%). ‐ Pasamanos a un solo lado y no de doble altura. Sin prolongación en los extremos. ‐ Iluminación 80 Lx (mín. 100 Lx)  44% de accesibilidad 

‐ Buzones 1,70 m (deben estar entre 0,90 y 1,20 m)  

SP2. La prueba piloto. Puesta en carga de la herramienta Municipio de Peligros (Granada) 

Proyecto I+D+i "De la vivienda accesible a la vivienda sostenible:  la esencia del ajuste razonable" 

Page 44: Presentación Proyecto Vivable

Ficha resumen de diagnóstico de la situación actual y de las alternativas: por componentes y global 

SP2. La prueba piloto. Puesta en carga de la herramienta 

Proyecto I+D+i "De la vivienda accesible a la vivienda sostenible:  la esencia del ajuste razonable" 

Page 45: Presentación Proyecto Vivable

Cálculo de los presupuestos de las soluciones (alternativas) por partidas desglosadas 

SP2. La prueba piloto. Puesta en carga de la herramienta 

Proyecto I+D+i "De la vivienda accesible a la vivienda sostenible:  la esencia del ajuste razonable" 

Page 46: Presentación Proyecto Vivable

Resumen de soluciones y sus presupuestos 

SP2. La prueba piloto. Puesta en carga de la herramienta 

Proyecto I+D+i "De la vivienda accesible a la vivienda sostenible:  la esencia del ajuste razonable" 

Page 47: Presentación Proyecto Vivable

Alternativa 4: 1,19 

SP2. La prueba piloto. Puesta en carga de la herramienta 

Proyecto I+D+i "De la vivienda accesible a la vivienda sostenible:  la esencia del ajuste razonable" 

Page 48: Presentación Proyecto Vivable

Alternativa 4: 0,52 

Alternativa 4: 1,02 

SP2. La prueba piloto. Puesta en carga de la herramienta 

Proyecto I+D+i "De la vivienda accesible a la vivienda sostenible:  la esencia del ajuste razonable" 

Page 49: Presentación Proyecto Vivable

SP2. Herramienta en la web 

Proyecto I+D+i "De la vivienda accesible a la vivienda sostenible:  la esencia del ajuste razonable" 

Page 50: Presentación Proyecto Vivable

SP2. Herramienta en la web 

Proyecto I+D+i "De la vivienda accesible a la vivienda sostenible:  la esencia del ajuste razonable" 

Page 51: Presentación Proyecto Vivable

SP2. Herramienta en la web 

Proyecto I+D+i "De la vivienda accesible a la vivienda sostenible:  la esencia del ajuste razonable" 

Page 52: Presentación Proyecto Vivable

SP2. Herramienta en la web 

Proyecto I+D+i "De la vivienda accesible a la vivienda sostenible:  la esencia del ajuste razonable" 

Page 53: Presentación Proyecto Vivable

SP2. Herramienta en la web 

Proyecto I+D+i "De la vivienda accesible a la vivienda sostenible:  la esencia del ajuste razonable" 

Page 54: Presentación Proyecto Vivable

SP2. Herramienta en la web 

Proyecto I+D+i "De la vivienda accesible a la vivienda sostenible:  la esencia del ajuste razonable" 

Page 55: Presentación Proyecto Vivable

SP2. Herramienta en la web 

Proyecto I+D+i "De la vivienda accesible a la vivienda sostenible:  la esencia del ajuste razonable" 

Page 56: Presentación Proyecto Vivable

SP2. Herramienta en la web 

Proyecto I+D+i "De la vivienda accesible a la vivienda sostenible:  la esencia del ajuste razonable" 

Page 57: Presentación Proyecto Vivable

SP2. Herramienta en la web 

Proyecto I+D+i "De la vivienda accesible a la vivienda sostenible:  la esencia del ajuste razonable" 

Page 58: Presentación Proyecto Vivable

SP2. Herramienta en la web 

Proyecto I+D+i "De la vivienda accesible a la vivienda sostenible:  la esencia del ajuste razonable" 

Page 59: Presentación Proyecto Vivable

SP2. Herramienta en la web 

Proyecto I+D+i "De la vivienda accesible a la vivienda sostenible:  la esencia del ajuste razonable" 

Page 60: Presentación Proyecto Vivable

Proyecto I+D+i "De la vivienda accesible a la vivienda sostenible:  la esencia del ajuste razonable" 

Page 61: Presentación Proyecto Vivable

HERRAMIENTA DE AYUDA A LA GESTIÓN EN MATERIA DE 

ACCESIBILIDAD EN VIVIENDAS   

SIG‐ACCE Introducción  

Objetivos propuestos  

Metodología empleada  Desarrollo de los trabajos  (SP3)  Conclusiones  

Proyecto I+D+i "De la vivienda accesible a la vivienda sostenible:  la esencia del ajuste razonable" 

Page 62: Presentación Proyecto Vivable

Ayuntamiento

WEB •Módulo para el solicitante 

•Módulo para el técnico competente 

•Visor de información 

EVALUACIÓN TÉCNICA Equipo 

multidisciplinar 

SOLICITUD CIUDADANO

Datos Personales 

SIG‐ACCE •Actualización bases de datos 

•Seguimiento de expedientes 

•Generación y edición de archivos ráster y vectoriales (capas) 

•Análisis espaciales y multicriterio 

•Generación de cartografías 

•Generación de informes (estadísticas, …) 

Datos  internos Ayuntº

Datos externos (IDE,s,…)

JUNTA DE ANDALUCÍA Consejería de Obras Públicas y Vivienda 

SIG‐ACCE 

HERRAMIENTA DE AYUDA A LA GESTIÓN EN MATERIA DE 

ACCESIBILIDAD EN VIVIENDAS   

SP3. SIG‐ACCE 

Proyecto I+D+i "De la vivienda accesible a la vivienda sostenible:  la esencia del ajuste razonable" 

Page 63: Presentación Proyecto Vivable

GESTIÓN DE FONDOS CARTOGRÁFICOS 

Entorno de edición simplificada 

SP3. SIG‐ACCE 

Proyecto I+D+i "De la vivienda accesible a la vivienda sostenible:  la esencia del ajuste razonable" 

Page 64: Presentación Proyecto Vivable

GESTIÓN DE LA CAPA “PARCELAS” 

Parcelas por año de construcción: base de datos de Catastro. 

SP3. SIG‐ACCE 

Proyecto I+D+i "De la vivienda accesible a la vivienda sostenible:  la esencia del ajuste razonable" 

Page 65: Presentación Proyecto Vivable

GESTIÓN DE LA CAPA “PARCELAS” 

Parcelas por nº de plantas: base de datos de Catastro. 

SP3. SIG‐ACCE 

Proyecto I+D+i "De la vivienda accesible a la vivienda sostenible:  la esencia del ajuste razonable" 

Page 66: Presentación Proyecto Vivable

GESTIÓN DE BASE VIVABLE 

Muestra mediante códigos el resumen de las soluciones propuestas 

SP3. SIG‐ACCE 

Proyecto I+D+i "De la vivienda accesible a la vivienda sostenible:  la esencia del ajuste razonable" 

Page 67: Presentación Proyecto Vivable

GESTIÓN DE BASE VIVABLE 

Combinaciones de los datos de VIVable con los datos de Catastro (por año de construcción) 

SP3. SIG‐ACCE 

Proyecto I+D+i "De la vivienda accesible a la vivienda sostenible:  la esencia del ajuste razonable" 

Page 68: Presentación Proyecto Vivable

Proyecto I+D+i "De la vivienda accesible a la vivienda sostenible:  la esencia del ajuste razonable" 

Page 69: Presentación Proyecto Vivable

FORMACIÓN DE LOS AGENTES Introducción  

Objetivos propuestos  

Metodología empleada  Desarrollo de los trabajos  (SP4)  Conclusiones  

Herramienta de diagnóstico de la accesibilidad y propuesta de soluciones 

Formación especializada a través de una Guía Docente dirigida a personal técnico y a personal 

responsable de la ejecución de las obras  

Sistema de Información Geográfica  SIG‐ACCE 

Plataforma web de formación. Moodle 

Proyecto I+D+i "De la vivienda accesible a la vivienda sostenible:  la esencia del ajuste razonable" 

Page 70: Presentación Proyecto Vivable

SP4. Formación de los agentes   

• Bloque primero. Conceptos generales – Concepto de accesibilidad universal en los 

edificios residenciales de vivienda y su relación con su rehabilitación 

– Informe de evaluación del edificio. Parte II: Condiciones básicas de accesibilidad 

– Código Técnico de la Edificación y Decreto 293/2009, de 7 de julio, por el que se aprueba el reglamento que regula las normas para la accesibilidad en las infraestructuras, el urbanismo, la edificación y el transporte en Andalucía                    Norma UNE‐ISO 21542. Accesibilidad del entorno construido. 2012 

– Contenidos generales de la herramienta VIVable SIG‐ACCE 

Proyecto I+D+i "De la vivienda accesible a la vivienda sostenible:  la esencia del ajuste razonable" 

Page 71: Presentación Proyecto Vivable

SP4. Formación de los agentes   

• Bloque segundo. Sistema integrado de diagnóstico y propuesta de sol. – Metodología de diagnóstico 

• Elementos de diagnóstico • Establecimiento de los requerimientos de 

referencia • Configuración de los grupos de elementos de 

diagnóstico según los requerimientos de referencia en los edificios residenciales 

– Metodología de propuesta de soluciones • Método de ponderación lineal o de Scoring 

aplicado a la toma de decisiones en accesibilidad. Matriz de valoración 

• Criterios de decisión. Determinación de los indicadores sociales, técnicos y económicos 

– Análisis multicriterio • Alternativas posibles • Elección de la propuesta idónea Determinación 

del ajuste razonable 

Proyecto I+D+i "De la vivienda accesible a la vivienda sostenible:  la esencia del ajuste razonable" 

Page 72: Presentación Proyecto Vivable

SP4. Formación de los agentes   

• Bloque tercero. SIG‐ACCE – Descripción general de la herramienta. – Módulo administración de usuarios. – Módulo gráfico gestión de zonas. – Módulo “Info parcelas”. – Módulo “Info VIVable”. – Otras funcionalidades. – Instalación. 

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Page 73: Presentación Proyecto Vivable

SP4. Formación de los agentes   

• Evaluación – Resolución de cuestionarios 

• Uno por cada bloque 

– Estudio de caso • Diagnóstico de accesibilidad • Propuesta de  varias soluciones posibles • Adopción de la solución idónea 

– Aspectos a valorar • Cumplimentación de los cuestionarios en sentido 

positivo. • La aportación personal en la línea de resolución del 

estudio de caso. • Seguimiento de la metodología propuesta: participación 

en los foros  

• Tutorías – Individuales y colectivas 

 

 

Proyecto I+D+i "De la vivienda accesible a la vivienda sostenible:  la esencia del ajuste razonable" 

Page 74: Presentación Proyecto Vivable

Proyecto I+D+i "De la vivienda accesible a la vivienda sostenible:  la esencia del ajuste razonable" 

Page 75: Presentación Proyecto Vivable

DIVULGACIÓN CIENTÍFICA Y EXPLOTACIÓN. OTRI‐UGR 

‐Participación en Congresos Científicos Internacionales ‐Publicaciones en revistas científicas de impacto 

‐Elaboración de Manuales Técnicos de utilización de la herramienta ‐Realización de Seminarios de transferencia de información 

Se pretende internacionalizar las actividades del proyecto a través de la cooperación entre agentes 

públicos y privados  

Introducción  

Objetivos propuestos  

Metodología empleada  Desarrollo de los trabajos  (SP5)  Conclusiones  

Proyecto I+D+i "De la vivienda accesible a la vivienda sostenible:  la esencia del ajuste razonable" 

Page 76: Presentación Proyecto Vivable

  

• VII Seminario de InnoV@ción “Envejecimiento Activo y Vida Saludable”                                        Sevilla, España, 24 de octubre de 2013  

• Presentación de VIVable en la asignatura de Proyectos, de la E.T.S.A.G.                               Granada, España, 5 de marzo de 2014  

• Presentación de VIVable en el Ayuntamiento de Peligros                                                                                                     Peligros, Granada, España, mayo de 2014  

• Curso de Accesibilidad Universal en las Infraestructuras, el Urbanismo, la Edificación y el Transporte en Andalucía. Ponencia sobre VIVable                                                                            Jaén, España, 9‐18 de junio de 2014                                                       Sevilla, España, 22‐30 de septiembre de 2014                               Granada, España, 6‐16 de octubre de 2014 

 

SP5. Divulgación científica y explotación. OTRI‐UGR 

Proyecto I+D+i "De la vivienda accesible a la vivienda sostenible:  la esencia del ajuste razonable" 

Page 77: Presentación Proyecto Vivable

  

• Blog “VIVableugr.wordpress.com”                         Desde octubre de 2014    https://vivableugr.wordpress.com  

• Congreso Internacional Ciudad y Territorio Virtual. Ponencia “Ajuste razonable y mejora de las condiciones básicas de accesibilidad en edificios residenciales existentes: son compatibles?”                               Monterrey, México, 10 a 12 de septiembre de 2014  

• XXIII Jornadas Andaluzas de Administradores de Fincas. Ponencia “Las Comunidades de Propietarios ante el ajuste razonable de accesibilidad”                                                  Granada, España, 3 y 4 de octubre de 2015  

• II C. I. Universidad y Discapacidad. Ponencia “VIVable: una apuesta de la Junta de Andalucía por los proyectos I+D+i en materia de accesibilidad”                      Madrid, España, 27 y 28 de noviembre de 2014 

SP5. Divulgación científica y explotación. OTRI‐UGR 

Proyecto I+D+i "De la vivienda accesible a la vivienda sostenible:  la esencia del ajuste razonable" 

Page 78: Presentación Proyecto Vivable

  

• PATORREB 2015. Comunicación “La accesibilidad en la vivienda: sistema integrado de diagnosis e intervención”                                         Porto, Portugal, 26 a 28 de marzo de 2015  

• Jornada técnica “Diseñando ciudades y pueblos para todas las personas”. Ponencia sobre VIVable                                                                      Granada, España, 21 de mayo de 2015  

• Seminario Internacional “VIVable: de la vivienda accesible a la vivienda sostenible, la esencia del ajuste razonable”. Ponencia sobre VIVable                         Granada, España, 28 de mayo de 2015 

SP5. Divulgación científica y explotación. OTRI‐UGR 

Proyecto I+D+i "De la vivienda accesible a la vivienda sostenible:  la esencia del ajuste razonable" 

Page 79: Presentación Proyecto Vivable

  

• El método empleado para la herramienta de diagnóstico se basa en identificar los problemas de accesibilidad en función de las necesidades de utilización del entorno de las PCD  

• El mapa de problemas de accesibilidad dibujado permite proponer varias alternativas de solución – Teniendo en cuenta a las personas y la 

funcionalidad del edificio 

Introducción  

Objetivos propuestos  

Metodología empleada  Desarrollo de los trabajos  Conclusiones  (1/2)  

Proyecto I+D+i "De la vivienda accesible a la vivienda sostenible:  la esencia del ajuste razonable" 

Page 80: Presentación Proyecto Vivable

  

• La herramienta de análisis multicriterio tiene como fin último decidir la mejor intervención de entre las posibles a través del establecimiento del ajuste razonable – A decidir por parte de personal técnico experto 

en materia de accesibilidad y rehabilitación arquitectónica  

• El  SIG‐ACCE proporciona una herramienta de gestión de la accesibilidad de los ERV de forma masiva – Dirigida a personal investigador y personal 

técnico responsables de la toma de decisiones – Dirigida a las personas usuarias de los ERV  

Introducción  

Objetivos propuestos  

Metodología empleada  Desarrollo de los trabajos  Conclusiones  (2/2)  

Proyecto I+D+i "De la vivienda accesible a la vivienda sostenible:  la esencia del ajuste razonable" 

Page 81: Presentación Proyecto Vivable

Agradecimientos: Ayuntamiento de Peligros. Roberto García Jiménez, Alcalde. José Antonio Paniagua Guzmán, Concejal 

de participación ciudadana y Santiago González Gómez, Concejal de obras y servicios Ciudadanía de Peligros 

Fernando Rodríguez González, Gerente del proyecto. AOPJA Oscar Sánchez García. Director técnico de proyecto. CFV. Junta de Andalucía 

Dr. Ignacio Valverde Espinosa. IP [email protected] 

Dra. Consuelo del Moral Ávila. IP y Líder SP2, SP4  [email protected] 

Dr. Luis Delgado Méndez. Líder SP1, SP5  [email protected] 

Dr. Antonio  Gómez‐Blanco Pontes. Líder SP3 [email protected] 

Dra. Raquel Fuentes García [email protected] 

Dr. Ignacio Valverde Palacios [email protected] 

Dr. Vicente del Sol López [email protected] 

Arq. Juan Muñoz  Fernández [email protected] 

Arq. David Ortiz Maurolagoitia [email protected] 

Arq. Sara Pavón Castillero [email protected] Arq. Mª. Ángeles Sutil Montero 

[email protected] Grad. Ed. Celia Fernández Cabello 

[email protected] Inf. Pablo Torres Anaya 

[email protected] 

Miembros del equipo de investigación Proyecto I+D+i "De la vivienda accesible a la vivienda sostenible:  la esencia del ajuste razonable" 

Page 82: Presentación Proyecto Vivable

 • Dirección del blog https://vivableugr.wordpress.com/  

• Dirección de la AOPJA http://www.aopandalucia.es/innovacion/principal.asp?alias=Vivienda_accesible_sostenible&zona=convocatoria_2012‐2014&t=0 

Agradecimientos: The authors would like to thank the ERDF of European Union for financial support via Project “Título del proyecto” of  the “Programa Operativo FEDER de Andalucía 2007‐2013”. We also thank to Public Works Agency and Regional Ministry of Public Works and Housing of the Regional Government of 

Andalusia. 

Proyecto I+D+i "De la vivienda accesible a la vivienda sostenible:  la esencia del ajuste razonable"