“GESTION MUNICIPAL EN LA REGULARIZACION DE TIERRAS EN EL AREA “GESTION MUNICIPAL EN LA REGULARIZACION DE TIERRAS EN EL AREA “GESTION MUNICIPAL EN LA REGULARIZACION DE TIERRAS EN EL AREA “GESTION MUNICIPAL EN LA REGULARIZACION DE TIERRAS EN EL AREA

URBANA DEL MUNICIPIO DE SANTA MARÍA NEBAJ URBANA DEL MUNICIPIO DE SANTA MARÍA NEBAJ URBANA DEL MUNICIPIO DE SANTA MARÍA NEBAJ URBANA DEL MUNICIPIO DE SANTA MARÍA NEBAJ

PRESENTACION DE TESIS

UNIVERSIDAD DE SAN CARLOS DE GUATEMALAFACULTAD DE INGENIERIA

ESCUELA DE ESTUDIOS DE POSTGRADOMAESTRÍA EN INGENIERIA PARA EL DESARROLLO MUNICIPAL

URBANA DEL MUNICIPIO DE SANTA MARÍA NEBAJ URBANA DEL MUNICIPIO DE SANTA MARÍA NEBAJ URBANA DEL MUNICIPIO DE SANTA MARÍA NEBAJ URBANA DEL MUNICIPIO DE SANTA MARÍA NEBAJ

DEPARTAMENTO DE QUICHɔDEPARTAMENTO DE QUICHɔDEPARTAMENTO DE QUICHɔDEPARTAMENTO DE QUICHɔ

ASESOR:

MSc. HUBER ERNESTO PALMA URRUTIA

PONENTE:

ING. HUMBERTO RIVERA SANTIAGO

INTRODUCCIÓNINTRODUCCIÓNINTRODUCCIÓNINTRODUCCIÓNINTRODUCCIÓNINTRODUCCIÓNINTRODUCCIÓNINTRODUCCIÓN

LaLaLaLa municipalidadmunicipalidadmunicipalidadmunicipalidad dededede NebajNebajNebajNebaj yyyy Vecinos,Vecinos,Vecinos,Vecinos, desdedesdedesdedesde elelelel añoañoañoaño dededede 1111,,,,886886886886,,,, sonsonsonson legítimoslegítimoslegítimoslegítimospropietariospropietariospropietariospropietarios dededede lalalala fincafincafincafinca quequequeque correspondecorrespondecorrespondecorresponde alalalal EjidoEjidoEjidoEjido LegalLegalLegalLegal deldeldeldel dichodichodichodicho municipio,municipio,municipio,municipio, lalalala quequequequesesesese encuentraencuentraencuentraencuentra inscritainscritainscritainscrita enenenen elelelel SegundoSegundoSegundoSegundo RegistroRegistroRegistroRegistro dededede lalalala PropiedadPropiedadPropiedadPropiedad conconconcon elelelel númeronúmeronúmeronúmero 344344344344,,,,foliofoliofoliofolio 136136136136,,,, librolibrolibrolibro 4444 dededede Quiché,Quiché,Quiché,Quiché, mismamismamismamisma quequequeque sesesese componecomponecomponecompone dededede unaunaunauna extensiónextensiónextensiónextensión superficialsuperficialsuperficialsuperficial dededede1748174817481748....62626262 hectáreashectáreashectáreashectáreas ((((38383838....75757575 caballeríascaballeríascaballeríascaballerías....))))....

DentroDentroDentroDentro dededede loslosloslos limiteslimiteslimiteslimites dededede estaestaestaesta finca,finca,finca,finca, sesesese encuentraencuentraencuentraencuentra circunscritocircunscritocircunscritocircunscrito todatodatodatoda elelelel áreaáreaáreaárea urbanaurbanaurbanaurbana quequequequecorrespondecorrespondecorrespondecorresponde aaaa lalalala cabeceracabeceracabeceracabecera municipalmunicipalmunicipalmunicipal dededede Nebaj,Nebaj,Nebaj,Nebaj, buenabuenabuenabuena parteparteparteparte dededede áreasáreasáreasáreas destinadasdestinadasdestinadasdestinadas aaaacultivoscultivoscultivoscultivos agropecuarios,agropecuarios,agropecuarios,agropecuarios, áreasáreasáreasáreas forestalesforestalesforestalesforestales yyyy algunosalgunosalgunosalgunos caseríoscaseríoscaseríoscaseríos quequequeque sesesese sitúansitúansitúansitúan enenenen loslosloslosalrededoresalrededoresalrededoresalrededores deldeldeldel áreaáreaáreaárea urbanaurbanaurbanaurbana.... PorPorPorPor cuanto,cuanto,cuanto,cuanto, elelelel presentepresentepresentepresente documentodocumentodocumentodocumento dededede Tesis,Tesis,Tesis,Tesis, sesesese hahahahaelaboradoelaboradoelaboradoelaborado conconconcon propósitopropósitopropósitopropósito principalprincipalprincipalprincipal dededede brindarbrindarbrindarbrindar laslaslaslas herramientasherramientasherramientasherramientas técnicastécnicastécnicastécnicas necesarias,necesarias,necesarias,necesarias,sustentadossustentadossustentadossustentados conconconcon elementoselementoselementoselementos jurídicosjurídicosjurídicosjurídicos paraparaparapara lalalala regularizaciónregularizaciónregularizaciónregularización dededede laslaslaslas tierrastierrastierrastierras EjidalesEjidalesEjidalesEjidales quequequequesesesese encuentranencuentranencuentranencuentran enenenen legitimalegitimalegitimalegitima posesiónposesiónposesiónposesión desdedesdedesdedesde hacehacehacehace másmásmásmás dededede 126126126126 porporporpor personaspersonaspersonaspersonas individualesindividualesindividualesindividualesyyyy jurídicasjurídicasjurídicasjurídicas....

TalesTalesTalesTales derechosderechosderechosderechos dededede posesión,posesión,posesión,posesión, nononono brindanbrindanbrindanbrindan seguridadseguridadseguridadseguridad yyyy certezacertezacertezacerteza jurídicajurídicajurídicajurídica sobresobresobresobre cadacadacadacada unounounounodededede estosestosestosestos terrenos,terrenos,terrenos,terrenos, yyyy nononono estáestáestáestá porporporpor demásdemásdemásdemás indicarindicarindicarindicar quequequeque loslosloslos mismosmismosmismosmismos nononono poseenposeenposeenposeen planosplanosplanosplanos dededededelimitación,delimitación,delimitación,delimitación, yyyy loslosloslos datosdatosdatosdatos dededede susususu dimensionesdimensionesdimensionesdimensiones sesesese reflejanreflejanreflejanreflejan enenenen documentosdocumentosdocumentosdocumentos extrajudicialesextrajudicialesextrajudicialesextrajudicialesextendidosextendidosextendidosextendidos porporporpor lalalala municipalidadmunicipalidadmunicipalidadmunicipalidad.... AunadoAunadoAunadoAunado aaaa elloelloelloello lalalala pocapocapocapoca voluntad,voluntad,voluntad,voluntad, interésinterésinterésinterés yyyy faltafaltafaltafalta dedededeinformacióninformacióninformacióninformación dededede laslaslaslas anterioresanterioresanterioresanteriores autoridadesautoridadesautoridadesautoridades municipalesmunicipalesmunicipalesmunicipales paraparaparapara ejercerejercerejercerejercer lalalala debidadebidadebidadebidaadministraciónadministraciónadministraciónadministración sobresobresobresobre estosestosestosestos bienesbienesbienesbienes ....

ParaParaParaPara emprenderemprenderemprenderemprender yyyy serserserser efectivoefectivoefectivoefectivo dichodichodichodicho procesoprocesoprocesoproceso fuefuefuefue necesarionecesarionecesarionecesario conocerconocerconocerconocer yyyy analizaranalizaranalizaranalizaraspectosaspectosaspectosaspectos técnicostécnicostécnicostécnicos yyyy jurídicosjurídicosjurídicosjurídicos quequequeque constitucionalmenteconstitucionalmenteconstitucionalmenteconstitucionalmente lalalala legislaciónlegislaciónlegislaciónlegislación municipalmunicipalmunicipalmunicipal normanormanormanormaenenenen reconocerreconocerreconocerreconocer elelelel procesoprocesoprocesoproceso dededede regularización,regularización,regularización,regularización, estáestáestáestá orientadoorientadoorientadoorientado enenenen fortalecerfortalecerfortalecerfortalecer lalalala certezacertezacertezacerteza yyyyseguridadseguridadseguridadseguridad jurídicajurídicajurídicajurídica dededede propiedadpropiedadpropiedadpropiedad privadaprivadaprivadaprivada sobresobresobresobre lalalala tierra,tierra,tierra,tierra, elelelel cualcualcualcual aaaa susususu vezvezvezvez sesesese asumeasumeasumeasume comocomocomocomofundamentalfundamentalfundamentalfundamental paraparaparapara elelelel desarrollodesarrollodesarrollodesarrollo integralintegralintegralintegral dededede unaunaunauna comunacomunacomunacomuna yyyy sussussussus habitanteshabitanteshabitanteshabitantes....

OBJETIVOSOBJETIVOSOBJETIVOSOBJETIVOSOBJETIVOSOBJETIVOSOBJETIVOSOBJETIVOS

ProponerProponerProponerProponer lalalala regularizaciónregularizaciónregularizaciónregularización dededede loslosloslos terrenosterrenosterrenosterrenos deldeldeldel EjidoEjidoEjidoEjido LegalLegalLegalLegal deldeldeldel áreaáreaáreaárea urbanaurbanaurbanaurbanadeldeldeldel municipiomunicipiomunicipiomunicipio dededede Nebaj,Nebaj,Nebaj,Nebaj, DepartamentoDepartamentoDepartamentoDepartamento dededede Quiché,Quiché,Quiché,Quiché, yyyy aprobadosaprobadosaprobadosaprobados porporporpor elelelel

GENERALGENERALGENERALGENERALGENERALGENERALGENERALGENERAL

deldeldeldel municipiomunicipiomunicipiomunicipio dededede Nebaj,Nebaj,Nebaj,Nebaj, DepartamentoDepartamentoDepartamentoDepartamento dededede Quiché,Quiché,Quiché,Quiché, yyyy aprobadosaprobadosaprobadosaprobados porporporpor elelelelConcejoConcejoConcejoConcejo MunicipalMunicipalMunicipalMunicipal quequequeque incluyeincluyeincluyeincluye loslosloslos procedimientosprocedimientosprocedimientosprocedimientos aaaa seguir,seguir,seguir,seguir, conconconcon elelelel finfinfinfin dedededebrindarbrindarbrindarbrindar seguridadseguridadseguridadseguridad yyyy certezacertezacertezacerteza jurídicajurídicajurídicajurídica aaaa laslaslaslas posesionesposesionesposesionesposesiones dededede tierrastierrastierrastierras dededede personaspersonaspersonaspersonasindividualesindividualesindividualesindividuales yyyy jurídicasjurídicasjurídicasjurídicas yyyy contribuyendocontribuyendocontribuyendocontribuyendo asíasíasíasí alalalal fortalecimientofortalecimientofortalecimientofortalecimiento financierofinancierofinancierofinanciero dedededelalalala municipalidadmunicipalidadmunicipalidadmunicipalidad aaaa travéstravéstravéstravés deldeldeldel aumentoaumentoaumentoaumento dededede lalalala recaudaciónrecaudaciónrecaudaciónrecaudación deldeldeldel ImpuestoImpuestoImpuestoImpuestoÚnicoÚnicoÚnicoÚnico sobresobresobresobre Inmuebles,Inmuebles,Inmuebles,Inmuebles, disponiendodisponiendodisponiendodisponiendo asíasíasíasí conconconcon másmásmásmás fondosfondosfondosfondos paraparaparapara elelelel desarrollodesarrollodesarrollodesarrollodeldeldeldel municipiomunicipiomunicipiomunicipio....

ESPECIFICOESPECIFICOESPECIFICOESPECIFICOESPECIFICOESPECIFICOESPECIFICOESPECIFICO

•ParaParaParaPara resolverresolverresolverresolver loslosloslos conflictosconflictosconflictosconflictos dededede tierrastierrastierrastierras existentes,existentes,existentes,existentes, sesesese propondrápropondrápropondrápropondrá procedimientosprocedimientosprocedimientosprocedimientosadministrativos,administrativos,administrativos,administrativos, técnicostécnicostécnicostécnicos yyyy jurídicosjurídicosjurídicosjurídicos paraparaparapara lalalala regularizaciónregularizaciónregularizaciónregularización yyyy adjudicaciónadjudicaciónadjudicaciónadjudicación dededede tierrastierrastierrastierras aaaaquienesquienesquienesquienes actualmenteactualmenteactualmenteactualmente tienentienentienentienen lalalala posesiónposesiónposesiónposesión legallegallegallegal....

•PlantearPlantearPlantearPlantear unununun procedimientoprocedimientoprocedimientoprocedimiento paraparaparapara lalalala adjudicaciónadjudicaciónadjudicaciónadjudicación yyyy legalizaciónlegalizaciónlegalizaciónlegalización dededede tierrastierrastierrastierras ejidalesejidalesejidalesejidales enenenenelelelel áreaáreaáreaárea urbanaurbanaurbanaurbana dededede Nebaj,Nebaj,Nebaj,Nebaj, quequequeque serviráserviráserviráservirá paraparaparapara susususu aplicaciónaplicaciónaplicaciónaplicación enenenen elelelel restorestorestoresto deldeldeldel municipiomunicipiomunicipiomunicipio yyyydeldeldeldel paíspaíspaíspaís....

•ProponerProponerProponerProponer aaaa lalalala corporacióncorporacióncorporacióncorporación MunicipalMunicipalMunicipalMunicipal lalalala aprobaciónaprobaciónaprobaciónaprobación dededede unununun reglamentoreglamentoreglamentoreglamento paraparaparapara lalalalalegalizaciónlegalizaciónlegalizaciónlegalización dededede tierrastierrastierrastierras yyyy loslosloslos acuerdosacuerdosacuerdosacuerdos municipalesmunicipalesmunicipalesmunicipales paraparaparapara cedercedercederceder laslaslaslas tierrastierrastierrastierras....

•VerificarVerificarVerificarVerificar lalalala necesidadnecesidadnecesidadnecesidad dededede lalalala creacióncreacióncreacióncreación dededede unaunaunauna oficinaoficinaoficinaoficina encargadaencargadaencargadaencargada deldeldeldel catastrocatastrocatastrocatastro enenenen lalalalamunicipalidadmunicipalidadmunicipalidadmunicipalidad conconconcon loslosloslos recursosrecursosrecursosrecursos humanoshumanoshumanoshumanos yyyy materialesmaterialesmaterialesmateriales necesarios,necesarios,necesarios,necesarios, asíasíasíasí conconconcon lalalala tecnologíatecnologíatecnologíatecnologíaadecuadaadecuadaadecuadaadecuada paraparaparapara obtener,obtener,obtener,obtener, almacenaralmacenaralmacenaralmacenar yyyy utilizarutilizarutilizarutilizar lalalala informacióninformacióninformacióninformación catastralcatastralcatastralcatastral....

METODOLOGIAMETODOLOGIAMETODOLOGIAMETODOLOGIAMETODOLOGIAMETODOLOGIAMETODOLOGIAMETODOLOGIA

ParaParaParaPara esteesteesteeste procesoprocesoprocesoproceso sesesese implementóimplementóimplementóimplementó unaunaunauna metodologíametodologíametodologíametodología dededede investigacióninvestigacióninvestigacióninvestigación documental,documental,documental,documental,bibliográficabibliográficabibliográficabibliográfica dededede fuentesfuentesfuentesfuentes primariasprimariasprimariasprimarias yyyy secundarias,secundarias,secundarias,secundarias, entrevistaentrevistaentrevistaentrevista directa,directa,directa,directa, reuniones,reuniones,reuniones,reuniones, yyyyespaciosespaciosespaciosespacios dededede discusióndiscusióndiscusióndiscusión conconconcon elelelel ConcejoConcejoConcejoConcejo MunicipalMunicipalMunicipalMunicipal yyyy sussussussus dependencias,dependencias,dependencias,dependencias, elelelelespaciosespaciosespaciosespacios dededede discusióndiscusióndiscusióndiscusión conconconcon elelelel ConcejoConcejoConcejoConcejo MunicipalMunicipalMunicipalMunicipal yyyy sussussussus dependencias,dependencias,dependencias,dependencias, elelelelacercamientoacercamientoacercamientoacercamiento conconconcon expertosexpertosexpertosexpertos yyyy profesionalesprofesionalesprofesionalesprofesionales enenenen lalalala materiamateriamateriamateria yyyy otrosotrosotrosotros actores,actores,actores,actores, talestalestalestales comocomocomocomovecinosvecinosvecinosvecinos quequequeque posesionanposesionanposesionanposesionan inmuebleinmuebleinmuebleinmueble enenenen elelelel áreaáreaáreaárea urbanaurbanaurbanaurbana yyyy ruralruralruralrural dededede lalalala fincafincafincafinca 344344344344,,,, foliofoliofoliofolio136136136136librolibrolibrolibro 4444 dedededeQuichéQuichéQuichéQuiché

INFORMACION HISTORICA DEL INFORMACION HISTORICA DEL INFORMACION HISTORICA DEL INFORMACION HISTORICA DEL INFORMACION HISTORICA DEL INFORMACION HISTORICA DEL INFORMACION HISTORICA DEL INFORMACION HISTORICA DEL EJIDO EJIDO EJIDO EJIDO EJIDO EJIDO EJIDO EJIDO LEGAL DEL MUNICIPIO LEGAL DEL MUNICIPIO LEGAL DEL MUNICIPIO LEGAL DEL MUNICIPIO LEGAL DEL MUNICIPIO LEGAL DEL MUNICIPIO LEGAL DEL MUNICIPIO LEGAL DEL MUNICIPIO DE NEBAJDE NEBAJDE NEBAJDE NEBAJDE NEBAJDE NEBAJDE NEBAJDE NEBAJ

Fuente:Fuente:Fuente:Fuente:Fuente:Fuente:Fuente:Fuente: Archivo Archivo Archivo Archivo Archivo Archivo Archivo Archivo de Centro de Centro de Centro de Centro de Centro de Centro de Centro de Centro América, Paq. 3, Exp. 6 denominado Pueblo de Nebaj.América, Paq. 3, Exp. 6 denominado Pueblo de Nebaj.América, Paq. 3, Exp. 6 denominado Pueblo de Nebaj.América, Paq. 3, Exp. 6 denominado Pueblo de Nebaj.América, Paq. 3, Exp. 6 denominado Pueblo de Nebaj.América, Paq. 3, Exp. 6 denominado Pueblo de Nebaj.América, Paq. 3, Exp. 6 denominado Pueblo de Nebaj.América, Paq. 3, Exp. 6 denominado Pueblo de Nebaj.

FASE FASE FASE FASE FASE FASE FASE FASE DE DE DE DE DE DE DE DE DENUNCIA Y SOLICITUDDENUNCIA Y SOLICITUDDENUNCIA Y SOLICITUDDENUNCIA Y SOLICITUDDENUNCIA Y SOLICITUDDENUNCIA Y SOLICITUDDENUNCIA Y SOLICITUDDENUNCIA Y SOLICITUD

FASE FASE FASE FASE FASE FASE FASE FASE DE APROBACION DE APROBACION DE APROBACION DE APROBACION DE APROBACION DE APROBACION DE APROBACION DE APROBACION DE SOLICITUDDE SOLICITUDDE SOLICITUDDE SOLICITUDDE SOLICITUDDE SOLICITUDDE SOLICITUDDE SOLICITUD

NoNoNoNo constaconstaconstaconsta dentrodentrodentrodentro deldeldeldel expedienteexpedienteexpedienteexpediente denunciadenunciadenunciadenuncia algunaalgunaalgunaalguna relazadarelazadarelazadarelazada porporporpor lalalala municipalidadmunicipalidadmunicipalidadmunicipalidaddedededeNebajNebajNebajNebaj....

NoNoNoNo constaconstaconstaconsta dentrodentrodentrodentro deldeldeldel expedienteexpedienteexpedienteexpediente documentacióndocumentacióndocumentacióndocumentación dededede aprobaciónaprobaciónaprobaciónaprobación dededede solicitudsolicitudsolicitudsolicitud

FASE FASE FASE FASE FASE FASE FASE FASE DE MEDIDA Y APROBACION DE MEDIDADE MEDIDA Y APROBACION DE MEDIDADE MEDIDA Y APROBACION DE MEDIDADE MEDIDA Y APROBACION DE MEDIDADE MEDIDA Y APROBACION DE MEDIDADE MEDIDA Y APROBACION DE MEDIDADE MEDIDA Y APROBACION DE MEDIDADE MEDIDA Y APROBACION DE MEDIDAEl El El El 11/abril/1,878, se practica la medida por Ing. Félix Vega , por disposición 11/abril/1,878, se practica la medida por Ing. Félix Vega , por disposición 11/abril/1,878, se practica la medida por Ing. Félix Vega , por disposición 11/abril/1,878, se practica la medida por Ing. Félix Vega , por disposición del Sr. General Presidente.del Sr. General Presidente.del Sr. General Presidente.del Sr. General Presidente.

El 29/abril/1,878El 29/abril/1,878El 29/abril/1,878El 29/abril/1,878 se suspende la medidasuspende la medidasuspende la medidasuspende la medida debido a que vecinos de Sacapulas y Cunén pretendían que se respetara un mojón puesto por ellos, pero que no figuraba dentro de los títulos presentados al Ingeniero Vega.

15/mayo/1,879, se suspende la medida por oposición a mano armada del Pueblo 15/mayo/1,879, se suspende la medida por oposición a mano armada del Pueblo 15/mayo/1,879, se suspende la medida por oposición a mano armada del Pueblo 15/mayo/1,879, se suspende la medida por oposición a mano armada del Pueblo de Chajul y Cotzalde Chajul y Cotzalde Chajul y Cotzalde Chajul y Cotzal

NoNoNoNo constaconstaconstaconsta dentrodentrodentrodentro deldeldeldel expedienteexpedienteexpedienteexpediente documentacióndocumentacióndocumentacióndocumentación dededede aprobaciónaprobaciónaprobaciónaprobación dededede solicitudsolicitudsolicitudsolicitud

FASE DE ADJUDICACIONFASE DE ADJUDICACIONFASE DE ADJUDICACIONFASE DE ADJUDICACIONFASE DE ADJUDICACIONFASE DE ADJUDICACIONFASE DE ADJUDICACIONFASE DE ADJUDICACIONEnEnEnEn AcuerdoAcuerdoAcuerdoAcuerdo GubernativoGubernativoGubernativoGubernativo dededede fechafechafechafecha 28282828/febrero//febrero//febrero//febrero/1111,,,,881881881881 ElElElEl PresidentePresidentePresidentePresidente dededede lalalalaRepúblicaRepúblicaRepúblicaRepública dededede Guatemala,Guatemala,Guatemala,Guatemala, quequequeque conconconcon vistavistavistavista dededede lalalala consultaconsultaconsultaconsulta emitidaemitidaemitidaemitida porporporpor elelelel MinisterioMinisterioMinisterioMinisterioFiscalFiscalFiscalFiscal yyyy deldeldeldel últimoúltimoúltimoúltimo informeinformeinformeinforme deldeldeldel IngenieroIngenieroIngenieroIngeniero AlejandroAlejandroAlejandroAlejandro Prieto,Prieto,Prieto,Prieto, acuerdaacuerdaacuerdaacuerda aprobaraprobaraprobaraprobar lalalalaexpresadaexpresadaexpresadaexpresada medidamedidamedidamedida yyyy quequequeque lalalala EscribaníaEscribaníaEscribaníaEscribanía dededede CámaraCámaraCámaraCámara extiendaextiendaextiendaextienda aaaa favorfavorfavorfavor deldeldeldel PuebloPuebloPuebloPueblo dedededeNebaj,Nebaj,Nebaj,Nebaj, elelelel títulotítulotítulotítulo dededede susususu EjidoEjidoEjidoEjido LegalLegalLegalLegal,,,, dededede 1748174817481748....62626262 hectáreashectáreashectáreashectáreas ((((38383838 caballeríascaballeríascaballeríascaballerías yyyy ¾¾¾¾ dededede

INFORMACION HISTORICO EJIDO DE NEBAJINFORMACION HISTORICO EJIDO DE NEBAJINFORMACION HISTORICO EJIDO DE NEBAJINFORMACION HISTORICO EJIDO DE NEBAJINFORMACION HISTORICO EJIDO DE NEBAJINFORMACION HISTORICO EJIDO DE NEBAJINFORMACION HISTORICO EJIDO DE NEBAJINFORMACION HISTORICO EJIDO DE NEBAJ

Nebaj,Nebaj,Nebaj,Nebaj, elelelel títulotítulotítulotítulo dededede susususu EjidoEjidoEjidoEjido LegalLegalLegalLegal,,,, dededede 1748174817481748....62626262 hectáreashectáreashectáreashectáreas ((((38383838 caballeríascaballeríascaballeríascaballerías yyyy ¾¾¾¾ dedededeotraotraotraotra....))))

ElElElEl 05050505/marzo//marzo//marzo//marzo/1111,,,,881881881881,,,, sesesese librolibrolibrolibro elelelel títulotítulotítulotítulo correspondientecorrespondientecorrespondientecorrespondiente aaaa favorfavorfavorfavor deldeldeldel pueblopueblopueblopueblo dedededeNebajNebajNebajNebaj....

FASE DE INSCRIPCIONFASE DE INSCRIPCIONFASE DE INSCRIPCIONFASE DE INSCRIPCIONFASE DE INSCRIPCIONFASE DE INSCRIPCIONFASE DE INSCRIPCIONFASE DE INSCRIPCIONEl 04040404/marzo//marzo//marzo//marzo/1111,,,,886886886886, se inscribe en el 2do. Registro de la Propiedad a favor delMunicipioMunicipioMunicipioMunicipio dededede NebajNebajNebajNebaj el EjidoEjidoEjidoEjido LegalLegalLegalLegal que corresponde a 1748174817481748....62626262 hectáreashectáreashectáreashectáreas ((((38383838caballeríascaballeríascaballeríascaballerías yyyy ¾¾¾¾ dededede otra)otra)otra)otra), registrándose como FincaFincaFincaFinca NoNoNoNo.... 344344344344,,,, FolioFolioFolioFolio 136136136136,,,, LibroLibroLibroLibro 4444 dedededeQuichéQuichéQuichéQuiché....

Fuente:Fuente:Fuente:Fuente:Fuente:Fuente:Fuente:Fuente: Segundo Segundo Segundo Segundo Segundo Segundo Segundo Segundo Registro de la PropiedadRegistro de la PropiedadRegistro de la PropiedadRegistro de la PropiedadRegistro de la PropiedadRegistro de la PropiedadRegistro de la PropiedadRegistro de la PropiedadFINCA FOLIO LIBRO DEPTO. AREA DE REGISTRO

344 136 4 Quiché 1748.62 Has. (38 y ¾ Caballerías)

INSCRIPCIÓN INSCRIPCIÓN INSCRIPCIÓN INSCRIPCIÓN INSCRIPCIÓN INSCRIPCIÓN INSCRIPCIÓN INSCRIPCIÓN DE DE DE DE DE DE DE DE LOS DERECHOS LOS DERECHOS LOS DERECHOS LOS DERECHOS LOS DERECHOS LOS DERECHOS LOS DERECHOS LOS DERECHOS REALES REALES REALES REALES REALES REALES REALES REALES (TRACTO (TRACTO (TRACTO (TRACTO (TRACTO (TRACTO (TRACTO (TRACTO SUCESIVOSUCESIVOSUCESIVOSUCESIVOSUCESIVOSUCESIVOSUCESIVOSUCESIVO))))))))

INFORMACION REGISTRAL DEL EJIDO DE NEBAJINFORMACION REGISTRAL DEL EJIDO DE NEBAJINFORMACION REGISTRAL DEL EJIDO DE NEBAJINFORMACION REGISTRAL DEL EJIDO DE NEBAJINFORMACION REGISTRAL DEL EJIDO DE NEBAJINFORMACION REGISTRAL DEL EJIDO DE NEBAJINFORMACION REGISTRAL DEL EJIDO DE NEBAJINFORMACION REGISTRAL DEL EJIDO DE NEBAJ

(TRACTO (TRACTO (TRACTO (TRACTO (TRACTO (TRACTO (TRACTO (TRACTO SUCESIVOSUCESIVOSUCESIVOSUCESIVOSUCESIVOSUCESIVOSUCESIVOSUCESIVO))))))))

INSCRIPCIONESINSCRIPCIONESINSCRIPCIONESINSCRIPCIONESFINCAFINCAFINCAFINCA FOLIOFOLIOFOLIOFOLIO LIBRO LIBRO LIBRO LIBRO DEPTO.DEPTO.DEPTO.DEPTO.

344344344344 136136136136 4444 QuichéQuichéQuichéQuiché

No. 1No. 1No. 1No. 1

TerrenoTerrenoTerrenoTerreno situadosituadosituadosituado enenenen jurisdicciónjurisdicciónjurisdicciónjurisdicción deldeldeldel PuebloPuebloPuebloPueblo dededede Nebaj,Nebaj,Nebaj,Nebaj, departamentodepartamentodepartamentodepartamento dededede Quiché,Quiché,Quiché,Quiché, constaconstaconstaconsta dedededetreintatreintatreintatreinta yyyy ochoochoochoocho yyyy trestrestrestres cuartascuartascuartascuartas dededede caballeríascaballeríascaballeríascaballerías.... ElElElEl MunicipioMunicipioMunicipioMunicipio dededede Nebaj,Nebaj,Nebaj,Nebaj, representadorepresentadorepresentadorepresentado porporporpor elelelelAlcaldeAlcaldeAlcaldeAlcalde 1111rorororo.... MunicipalMunicipalMunicipalMunicipal deldeldeldel mismomismomismomismo Nebaj,Nebaj,Nebaj,Nebaj, MiguelMiguelMiguelMiguel Matóm,Matóm,Matóm,Matóm, adquirióadquirióadquirióadquirió lalalala propiedadpropiedadpropiedadpropiedad deldeldeldel terrenoterrenoterrenoterrenodescrito,descrito,descrito,descrito, porporporpor concesiónconcesiónconcesiónconcesión deldeldeldel SupremoSupremoSupremoSupremo GobiernoGobiernoGobiernoGobierno hizohizohizohizo aaaa loslosloslos individuosindividuosindividuosindividuos quequequeque conformanconformanconformanconforman elelelelcitadocitadocitadocitado pueblopueblopueblopueblo paraparaparapara quequequeque lesleslesles sirvasirvasirvasirva dededede ejidoejidoejidoejido legallegallegallegal yyyy enenenen elelelel puedanpuedanpuedanpuedan hacerhacerhacerhacer laslaslaslas construccionesconstruccionesconstruccionesconstrucciones yyyyplantacionesplantacionesplantacionesplantaciones quequequeque lesleslesles parezcaparezcaparezcaparezca.... AsíAsíAsíAsí constaconstaconstaconsta porporporpor elelelel titulotitulotitulotitulo expedidoexpedidoexpedidoexpedido porporporpor elelelel SeñorSeñorSeñorSeñor PresidentePresidentePresidentePresidente dedededelalalala República,República,República,República, refrendadorefrendadorefrendadorefrendado porporporpor elelelel EscribanoEscribanoEscribanoEscribano dededede CámaraCámaraCámaraCámara yyyy HaciendaHaciendaHaciendaHacienda enenenen GuatemalaGuatemalaGuatemalaGuatemala aaaa 3333 dedededemarzomarzomarzomarzo dededede 1111,,,,881881881881,,,, presentadapresentadapresentadapresentada alalalal RegistroRegistroRegistroRegistro aaaa laslaslaslas dosdosdosdos yyyy mediamediamediamedia dededede lalalala tardetardetardetarde deldeldeldel 4444 dededede marzomarzomarzomarzo dededede1111,,,,886886886886.... AsientoAsientoAsientoAsiento NoNoNoNo.... 331331331331,,,, FolioFolioFolioFolio 217217217217,,,, TomoTomoTomoTomo 1111rorororo.... DeDeDeDe DocumentosDocumentosDocumentosDocumentos.... Quetzaltenango,Quetzaltenango,Quetzaltenango,Quetzaltenango, juliojuliojuliojulio11111111 dededede 1111,,,,889889889889....

FINCAFINCAFINCAFINCA FOLIOFOLIOFOLIOFOLIO LIBROLIBROLIBROLIBRO DEPARTAMENTODEPARTAMENTODEPARTAMENTODEPARTAMENTO

344344344344 136136136136 4444 QuichéQuichéQuichéQuiché

DESMEMBRACIONESDESMEMBRACIONESDESMEMBRACIONESDESMEMBRACIONES UNA DESMEMBRACIÒNUNA DESMEMBRACIÒNUNA DESMEMBRACIÒNUNA DESMEMBRACIÒN

HIPOTECASHIPOTECASHIPOTECASHIPOTECAS NINGUNA NINGUNA NINGUNA NINGUNA

ANOTACIONESANOTACIONESANOTACIONESANOTACIONES NINGUNANINGUNANINGUNANINGUNA

CANCELACIONESCANCELACIONESCANCELACIONESCANCELACIONES NINGUNANINGUNANINGUNANINGUNA

DELIMITACION Y UBICACIÓN GEOGRAFICA DELIMITACION Y UBICACIÓN GEOGRAFICA DELIMITACION Y UBICACIÓN GEOGRAFICA DELIMITACION Y UBICACIÓN GEOGRAFICA DELIMITACION Y UBICACIÓN GEOGRAFICA DELIMITACION Y UBICACIÓN GEOGRAFICA DELIMITACION Y UBICACIÓN GEOGRAFICA DELIMITACION Y UBICACIÓN GEOGRAFICA

EJIDO LEGALEJIDO LEGALEJIDO LEGALEJIDO LEGALEJIDO LEGALEJIDO LEGALEJIDO LEGALEJIDO LEGAL

N y S: 4182.81 mO y P: 4182.00 m

LOCALIZACION GEOGRAFICA Y UBICACIÓN DEL EJIDO LOCALIZACION GEOGRAFICA Y UBICACIÓN DEL EJIDO LOCALIZACION GEOGRAFICA Y UBICACIÓN DEL EJIDO LOCALIZACION GEOGRAFICA Y UBICACIÓN DEL EJIDO LOCALIZACION GEOGRAFICA Y UBICACIÓN DEL EJIDO LOCALIZACION GEOGRAFICA Y UBICACIÓN DEL EJIDO LOCALIZACION GEOGRAFICA Y UBICACIÓN DEL EJIDO LOCALIZACION GEOGRAFICA Y UBICACIÓN DEL EJIDO LEGAL LEGAL LEGAL LEGAL LEGAL LEGAL LEGAL LEGAL DENTRO DEL PLANO DE LA FINCA No. 3022, FOLIO 260 LIBRO 16 DENTRO DEL PLANO DE LA FINCA No. 3022, FOLIO 260 LIBRO 16 DENTRO DEL PLANO DE LA FINCA No. 3022, FOLIO 260 LIBRO 16 DENTRO DEL PLANO DE LA FINCA No. 3022, FOLIO 260 LIBRO 16 DENTRO DEL PLANO DE LA FINCA No. 3022, FOLIO 260 LIBRO 16 DENTRO DEL PLANO DE LA FINCA No. 3022, FOLIO 260 LIBRO 16 DENTRO DEL PLANO DE LA FINCA No. 3022, FOLIO 260 LIBRO 16 DENTRO DEL PLANO DE LA FINCA No. 3022, FOLIO 260 LIBRO 16

DE QUICHE (Excesos del Ejido del Pueblo de Nebaj).DE QUICHE (Excesos del Ejido del Pueblo de Nebaj).DE QUICHE (Excesos del Ejido del Pueblo de Nebaj).DE QUICHE (Excesos del Ejido del Pueblo de Nebaj).DE QUICHE (Excesos del Ejido del Pueblo de Nebaj).DE QUICHE (Excesos del Ejido del Pueblo de Nebaj).DE QUICHE (Excesos del Ejido del Pueblo de Nebaj).DE QUICHE (Excesos del Ejido del Pueblo de Nebaj).

FALTA DE GESTION EN LA REGULARIZACION DE FALTA DE GESTION EN LA REGULARIZACION DE FALTA DE GESTION EN LA REGULARIZACION DE FALTA DE GESTION EN LA REGULARIZACION DE FALTA DE GESTION EN LA REGULARIZACION DE FALTA DE GESTION EN LA REGULARIZACION DE FALTA DE GESTION EN LA REGULARIZACION DE FALTA DE GESTION EN LA REGULARIZACION DE TIERRAS EJIDALESTIERRAS EJIDALESTIERRAS EJIDALESTIERRAS EJIDALESTIERRAS EJIDALESTIERRAS EJIDALESTIERRAS EJIDALESTIERRAS EJIDALES

Las familias del municipio Las familias del municipio Las familias del municipio Las familias del municipio de Nebaj y personas de Nebaj y personas de Nebaj y personas de Nebaj y personas jurídicas carecen de jurídicas carecen de jurídicas carecen de jurídicas carecen de seguridad y seguridad y seguridad y seguridad y certeza certeza certeza certeza y y y y jurídica sobre sus tierras.jurídica sobre sus tierras.jurídica sobre sus tierras.jurídica sobre sus tierras.

Se carece de un Se carece de un Se carece de un Se carece de un ordenamiento ordenamiento ordenamiento ordenamiento territorial del territorial del territorial del territorial del municipiomunicipiomunicipiomunicipio

La Municipalidad La Municipalidad La Municipalidad La Municipalidad no accede a no accede a no accede a no accede a

MAPEO DE PROBLEMASMAPEO DE PROBLEMASMAPEO DE PROBLEMASMAPEO DE PROBLEMASMAPEO DE PROBLEMASMAPEO DE PROBLEMASMAPEO DE PROBLEMASMAPEO DE PROBLEMAS

Acceso limitado a los Acceso limitado a los Acceso limitado a los Acceso limitado a los servicios de créditos.servicios de créditos.servicios de créditos.servicios de créditos.

Valor de los inmuebles Valor de los inmuebles Valor de los inmuebles Valor de los inmuebles no no no no competitivo en el competitivo en el competitivo en el competitivo en el

mercadomercadomercadomercadoLa municipalidad carece de La municipalidad carece de La municipalidad carece de La municipalidad carece de una oficina de catastro.una oficina de catastro.una oficina de catastro.una oficina de catastro.

Incremento de la Incremento de la Incremento de la Incremento de la conflictividad agraria conflictividad agraria conflictividad agraria conflictividad agraria en el municipio, en el municipio, en el municipio, en el municipio,

principalmente sobre principalmente sobre principalmente sobre principalmente sobre TIERRAS EJIDALESTIERRAS EJIDALESTIERRAS EJIDALESTIERRAS EJIDALESTIERRAS EJIDALESTIERRAS EJIDALESTIERRAS EJIDALESTIERRAS EJIDALES

FINCA 344, FOLIO 136, LIBRO 16 DE QUICHÉFINCA 344, FOLIO 136, LIBRO 16 DE QUICHÉFINCA 344, FOLIO 136, LIBRO 16 DE QUICHÉFINCA 344, FOLIO 136, LIBRO 16 DE QUICHÉFINCA 344, FOLIO 136, LIBRO 16 DE QUICHÉFINCA 344, FOLIO 136, LIBRO 16 DE QUICHÉFINCA 344, FOLIO 136, LIBRO 16 DE QUICHÉFINCA 344, FOLIO 136, LIBRO 16 DE QUICHÉ“EJIDO LEGAL”“EJIDO LEGAL”“EJIDO LEGAL”“EJIDO LEGAL”“EJIDO LEGAL”“EJIDO LEGAL”“EJIDO LEGAL”“EJIDO LEGAL”

Ejecución de ordenes de Ejecución de ordenes de Ejecución de ordenes de Ejecución de ordenes de desahucio o desalojo en áreas desahucio o desalojo en áreas desahucio o desalojo en áreas desahucio o desalojo en áreas ejidales, por parte de los ejidales, por parte de los ejidales, por parte de los ejidales, por parte de los organismos de justicia.organismos de justicia.organismos de justicia.organismos de justicia.

Mínima recaudación del Impuesto Mínima recaudación del Impuesto Mínima recaudación del Impuesto Mínima recaudación del Impuesto Único sobre Bienes Inmuebles., por Único sobre Bienes Inmuebles., por Único sobre Bienes Inmuebles., por Único sobre Bienes Inmuebles., por parte de la Municipalidad y no se parte de la Municipalidad y no se parte de la Municipalidad y no se parte de la Municipalidad y no se cumple con lo establecido en el cumple con lo establecido en el cumple con lo establecido en el cumple con lo establecido en el Acuerdo Ministerial No. 24Acuerdo Ministerial No. 24Acuerdo Ministerial No. 24Acuerdo Ministerial No. 24----2006200620062006

no accede a no accede a no accede a no accede a autorizar y otorgar autorizar y otorgar autorizar y otorgar autorizar y otorgar las traslativas las traslativas las traslativas las traslativas de de de de dominiodominiodominiodominio

MUNICIPIO DE NEBAJMUNICIPIO DE NEBAJMUNICIPIO DE NEBAJMUNICIPIO DE NEBAJMUNICIPIO DE NEBAJMUNICIPIO DE NEBAJMUNICIPIO DE NEBAJMUNICIPIO DE NEBAJ

FALTA DE DESARROLLO INTEGRALFALTA DE DESARROLLO INTEGRALFALTA DE DESARROLLO INTEGRALFALTA DE DESARROLLO INTEGRALFALTA DE DESARROLLO INTEGRALFALTA DE DESARROLLO INTEGRALFALTA DE DESARROLLO INTEGRALFALTA DE DESARROLLO INTEGRAL

en el municipio, en el municipio, en el municipio, en el municipio, principalmente sobre principalmente sobre principalmente sobre principalmente sobre la tierra entre la tierra entre la tierra entre la tierra entre

particulares, grupales particulares, grupales particulares, grupales particulares, grupales y comunidades.y comunidades.y comunidades.y comunidades.

•Elaboración de Elaboración de Elaboración de Elaboración de reglamento.reglamento.reglamento.reglamento.

•Flujograma de adjudicación y Flujograma de adjudicación y Flujograma de adjudicación y Flujograma de adjudicación y legalización.legalización.legalización.legalización.

•Ubicación y delimitación física de los limites y linderos de la finca que Ubicación y delimitación física de los limites y linderos de la finca que Ubicación y delimitación física de los limites y linderos de la finca que Ubicación y delimitación física de los limites y linderos de la finca que corresponde al Ejido Legal. corresponde al Ejido Legal. corresponde al Ejido Legal. corresponde al Ejido Legal.

PROCESO DE ADJUDICACION PROCESO DE ADJUDICACION PROCESO DE ADJUDICACION PROCESO DE ADJUDICACION PROCESO DE ADJUDICACION PROCESO DE ADJUDICACION PROCESO DE ADJUDICACION PROCESO DE ADJUDICACION Y Y Y Y Y Y Y Y LEGALIZACION LEGALIZACION LEGALIZACION LEGALIZACION LEGALIZACION LEGALIZACION LEGALIZACION LEGALIZACION DE DE DE DE DE DE DE DE TIERRA S TIERRA S TIERRA S TIERRA S TIERRA S TIERRA S TIERRA S TIERRA S QUE COMPRENDE EL EJIDO LEGAL DEL MUNICIPIO DE NEBAJ, QUE COMPRENDE EL EJIDO LEGAL DEL MUNICIPIO DE NEBAJ, QUE COMPRENDE EL EJIDO LEGAL DEL MUNICIPIO DE NEBAJ, QUE COMPRENDE EL EJIDO LEGAL DEL MUNICIPIO DE NEBAJ, QUE COMPRENDE EL EJIDO LEGAL DEL MUNICIPIO DE NEBAJ, QUE COMPRENDE EL EJIDO LEGAL DEL MUNICIPIO DE NEBAJ, QUE COMPRENDE EL EJIDO LEGAL DEL MUNICIPIO DE NEBAJ, QUE COMPRENDE EL EJIDO LEGAL DEL MUNICIPIO DE NEBAJ, A FAVOR DE LOS ACTUALES POSESIONARIOS, COMO PARTE DE A FAVOR DE LOS ACTUALES POSESIONARIOS, COMO PARTE DE A FAVOR DE LOS ACTUALES POSESIONARIOS, COMO PARTE DE A FAVOR DE LOS ACTUALES POSESIONARIOS, COMO PARTE DE A FAVOR DE LOS ACTUALES POSESIONARIOS, COMO PARTE DE A FAVOR DE LOS ACTUALES POSESIONARIOS, COMO PARTE DE A FAVOR DE LOS ACTUALES POSESIONARIOS, COMO PARTE DE A FAVOR DE LOS ACTUALES POSESIONARIOS, COMO PARTE DE

LA LA LA LA LA LA LA LA REGULARIZACION DE LA TENENCIA DE LA TIERRA.REGULARIZACION DE LA TENENCIA DE LA TIERRA.REGULARIZACION DE LA TENENCIA DE LA TIERRA.REGULARIZACION DE LA TENENCIA DE LA TIERRA.REGULARIZACION DE LA TENENCIA DE LA TIERRA.REGULARIZACION DE LA TENENCIA DE LA TIERRA.REGULARIZACION DE LA TENENCIA DE LA TIERRA.REGULARIZACION DE LA TENENCIA DE LA TIERRA.

Ubicación y delimitación física de los limites y linderos de la finca que Ubicación y delimitación física de los limites y linderos de la finca que Ubicación y delimitación física de los limites y linderos de la finca que Ubicación y delimitación física de los limites y linderos de la finca que corresponde al Ejido Legal. corresponde al Ejido Legal. corresponde al Ejido Legal. corresponde al Ejido Legal.

•Solicitud de Solicitud de Solicitud de Solicitud de adjudicación.adjudicación.adjudicación.adjudicación.

•Localización y levantamiento predial del área de interés para fines de Localización y levantamiento predial del área de interés para fines de Localización y levantamiento predial del área de interés para fines de Localización y levantamiento predial del área de interés para fines de adjudicación.adjudicación.adjudicación.adjudicación.

•Ficha de investigación de Ficha de investigación de Ficha de investigación de Ficha de investigación de campo.campo.campo.campo.

•Acta de Acta de Acta de Acta de conformidad.conformidad.conformidad.conformidad.

•Modelo de Acuerdo MunicipalModelo de Acuerdo MunicipalModelo de Acuerdo MunicipalModelo de Acuerdo Municipal

REQUISITOS

I

INTERESADO

II

MUNICIPALIDAD

III

NOTARIO

IV

1) Plano del inmueble

2) Original de documentocon la calidad de posesión.

3) Fotocopia autenticada deCedula o DPI.

4) Fotocopia de Ornato.

6). Solicitud delInteresado

7). Recepción deSolicitud

8). Acta de Conformidadde linderos

9). Reunión de ConsejoMunicipal :

¿Procede?NO

5) Fotocopia de Nit.

SI10). Notifica al Interesado

11). Acuerdo Municipal

13). Comparecencia anteNotario Público (Alcaldeo Sindico)

12). Comparecencia anteNotario Público(Interesado)

14). Escrituras

15). Inscripción:Segundo Registro de laPropiedad deQuetzaltenango

16). Aviso Notarial detraspaso portransferencia de BienesInmuebles (DICABI-Finanzas Publicas

FLUJOGRAMA DE FLUJOGRAMA DE FLUJOGRAMA DE FLUJOGRAMA DE FLUJOGRAMA DE FLUJOGRAMA DE FLUJOGRAMA DE FLUJOGRAMA DE PROCEOSO DE PROCEOSO DE PROCEOSO DE PROCEOSO DE PROCEOSO DE PROCEOSO DE PROCEOSO DE PROCEOSO DE ADJUDICACION ADJUDICACION ADJUDICACION ADJUDICACION ADJUDICACION ADJUDICACION ADJUDICACION ADJUDICACION DE TIERRAS DE TIERRAS DE TIERRAS DE TIERRAS DE TIERRAS DE TIERRAS DE TIERRAS DE TIERRAS EJIDALES EJIDALES EJIDALES EJIDALES EJIDALES EJIDALES EJIDALES EJIDALES

17). Pago de IUSI

18). AFIM

BENEFICIOS DE LA REGULARIZACION BENEFICIOS DE LA REGULARIZACION BENEFICIOS DE LA REGULARIZACION BENEFICIOS DE LA REGULARIZACION BENEFICIOS DE LA REGULARIZACION BENEFICIOS DE LA REGULARIZACION BENEFICIOS DE LA REGULARIZACION BENEFICIOS DE LA REGULARIZACION DE LAS DE LAS DE LAS DE LAS DE LAS DE LAS DE LAS DE LAS TIERRAS TIERRAS TIERRAS TIERRAS TIERRAS TIERRAS TIERRAS TIERRAS QUE COMPRENDE EL EJIDO LEGAL DE NEBAJQUE COMPRENDE EL EJIDO LEGAL DE NEBAJQUE COMPRENDE EL EJIDO LEGAL DE NEBAJQUE COMPRENDE EL EJIDO LEGAL DE NEBAJQUE COMPRENDE EL EJIDO LEGAL DE NEBAJQUE COMPRENDE EL EJIDO LEGAL DE NEBAJQUE COMPRENDE EL EJIDO LEGAL DE NEBAJQUE COMPRENDE EL EJIDO LEGAL DE NEBAJ

Se Minimiza la Conflictividad Se Minimiza la Conflictividad Se Minimiza la Conflictividad Se Minimiza la Conflictividad Agraria en el MunicipioAgraria en el MunicipioAgraria en el MunicipioAgraria en el Municipio

Facilidades de Acceso Facilidades de Acceso Facilidades de Acceso Facilidades de Acceso a a a a CréditoCréditoCréditoCrédito

Incremento al Valor de la Incremento al Valor de la Incremento al Valor de la Incremento al Valor de la PropiedadPropiedadPropiedadPropiedad

GESTION MUNICIPAL EN LA REGULARIZACION DE TIERRA EN GESTION MUNICIPAL EN LA REGULARIZACION DE TIERRA EN GESTION MUNICIPAL EN LA REGULARIZACION DE TIERRA EN GESTION MUNICIPAL EN LA REGULARIZACION DE TIERRA EN GESTION MUNICIPAL EN LA REGULARIZACION DE TIERRA EN GESTION MUNICIPAL EN LA REGULARIZACION DE TIERRA EN GESTION MUNICIPAL EN LA REGULARIZACION DE TIERRA EN GESTION MUNICIPAL EN LA REGULARIZACION DE TIERRA EN

Ordenamiento Ordenamiento Ordenamiento Ordenamiento TerritorialTerritorialTerritorialTerritorial

Facilidad de Ingreso al Mercado Facilidad de Ingreso al Mercado Facilidad de Ingreso al Mercado Facilidad de Ingreso al Mercado de Tierrasde Tierrasde Tierrasde Tierras

Certeza y Seguridad Certeza y Seguridad Certeza y Seguridad Certeza y Seguridad Jurídica Sobre la Jurídica Sobre la Jurídica Sobre la Jurídica Sobre la

TierraTierraTierraTierra

GESTION MUNICIPAL EN LA REGULARIZACION DE TIERRA EN GESTION MUNICIPAL EN LA REGULARIZACION DE TIERRA EN GESTION MUNICIPAL EN LA REGULARIZACION DE TIERRA EN GESTION MUNICIPAL EN LA REGULARIZACION DE TIERRA EN GESTION MUNICIPAL EN LA REGULARIZACION DE TIERRA EN GESTION MUNICIPAL EN LA REGULARIZACION DE TIERRA EN GESTION MUNICIPAL EN LA REGULARIZACION DE TIERRA EN GESTION MUNICIPAL EN LA REGULARIZACION DE TIERRA EN EL AREA URBANA DEL MUNICIPIO DE SANTA MARIA NEBAJ, EL AREA URBANA DEL MUNICIPIO DE SANTA MARIA NEBAJ, EL AREA URBANA DEL MUNICIPIO DE SANTA MARIA NEBAJ, EL AREA URBANA DEL MUNICIPIO DE SANTA MARIA NEBAJ, EL AREA URBANA DEL MUNICIPIO DE SANTA MARIA NEBAJ, EL AREA URBANA DEL MUNICIPIO DE SANTA MARIA NEBAJ, EL AREA URBANA DEL MUNICIPIO DE SANTA MARIA NEBAJ, EL AREA URBANA DEL MUNICIPIO DE SANTA MARIA NEBAJ,

DEPARTAMENTO DE QUICHÉDEPARTAMENTO DE QUICHÉDEPARTAMENTO DE QUICHÉDEPARTAMENTO DE QUICHÉDEPARTAMENTO DE QUICHÉDEPARTAMENTO DE QUICHÉDEPARTAMENTO DE QUICHÉDEPARTAMENTO DE QUICHÉF. 344, F. 136, LIBRO 4 DE QUICHÉF. 344, F. 136, LIBRO 4 DE QUICHÉF. 344, F. 136, LIBRO 4 DE QUICHÉF. 344, F. 136, LIBRO 4 DE QUICHÉF. 344, F. 136, LIBRO 4 DE QUICHÉF. 344, F. 136, LIBRO 4 DE QUICHÉF. 344, F. 136, LIBRO 4 DE QUICHÉF. 344, F. 136, LIBRO 4 DE QUICHÉ

“EJIDO LEGAL” “EJIDO LEGAL” “EJIDO LEGAL” “EJIDO LEGAL” “EJIDO LEGAL” “EJIDO LEGAL” “EJIDO LEGAL” “EJIDO LEGAL” Municipalidad Mejorara Municipalidad Mejorara Municipalidad Mejorara Municipalidad Mejorara sus sus sus sus Fianzas a través de la Fianzas a través de la Fianzas a través de la Fianzas a través de la Recaudación del Recaudación del Recaudación del Recaudación del ----IUSIIUSIIUSIIUSI----

MUNICIPIO DE NEBAJMUNICIPIO DE NEBAJMUNICIPIO DE NEBAJMUNICIPIO DE NEBAJMUNICIPIO DE NEBAJMUNICIPIO DE NEBAJMUNICIPIO DE NEBAJMUNICIPIO DE NEBAJ

LOGRO DEL DESARROLLO INTEGRALLOGRO DEL DESARROLLO INTEGRALLOGRO DEL DESARROLLO INTEGRALLOGRO DEL DESARROLLO INTEGRALLOGRO DEL DESARROLLO INTEGRALLOGRO DEL DESARROLLO INTEGRALLOGRO DEL DESARROLLO INTEGRALLOGRO DEL DESARROLLO INTEGRAL

Área Urbana Municipal Área Urbana Municipal Área Urbana Municipal Área Urbana Municipal Catastrada y Oficina de Catastrada y Oficina de Catastrada y Oficina de Catastrada y Oficina de Catastro Establecida.Catastro Establecida.Catastro Establecida.Catastro Establecida.

Se Fortalece a la Municipalidad Se Fortalece a la Municipalidad Se Fortalece a la Municipalidad Se Fortalece a la Municipalidad Sobre el Control y Administración Sobre el Control y Administración Sobre el Control y Administración Sobre el Control y Administración

de los Servicios Básicos.de los Servicios Básicos.de los Servicios Básicos.de los Servicios Básicos.

DIRECTOSDIRECTOSDIRECTOSDIRECTOSDIRECTOSDIRECTOSDIRECTOSDIRECTOS

BENEFICIARIOSBENEFICIARIOSBENEFICIARIOSBENEFICIARIOSBENEFICIARIOSBENEFICIARIOSBENEFICIARIOSBENEFICIARIOS

Personas individuales y jurídicas del área urbana Personas individuales y jurídicas del área urbana Personas individuales y jurídicas del área urbana Personas individuales y jurídicas del área urbana

Municipalidad de Nebaj Municipalidad de Nebaj Municipalidad de Nebaj Municipalidad de Nebaj

INDIRECTOSINDIRECTOSINDIRECTOSINDIRECTOSINDIRECTOSINDIRECTOSINDIRECTOSINDIRECTOS

Instituciones financieras Instituciones financieras Instituciones financieras Instituciones financieras

Municipios que cuenten con Ejidos MunicipalesMunicipios que cuenten con Ejidos MunicipalesMunicipios que cuenten con Ejidos MunicipalesMunicipios que cuenten con Ejidos Municipales

CONCLUSIONESCONCLUSIONESCONCLUSIONESCONCLUSIONESCONCLUSIONESCONCLUSIONESCONCLUSIONESCONCLUSIONES

•ExistenExistenExistenExisten conflictosconflictosconflictosconflictos dededede tierrastierrastierrastierras enenenen elelelel municipiomunicipiomunicipiomunicipio puestopuestopuestopuesto quequequeque quienesquienesquienesquienes tienentienentienentienen posesiónposesiónposesiónposesión dedededelalalala tierratierratierratierra carecencarecencarecencarecen dededede seguridadseguridadseguridadseguridad yyyy certezacertezacertezacerteza jurídica,jurídica,jurídica,jurídica, permitiendopermitiendopermitiendopermitiendo quequequeque personaspersonaspersonaspersonasinescrupulosasinescrupulosasinescrupulosasinescrupulosas llevenllevenllevenlleven aaaa cabocabocabocabo actosactosactosactos ilegalesilegalesilegalesilegales quequequeque creancreancreancrean ingobernabilidadingobernabilidadingobernabilidadingobernabilidad....

•LaLaLaLa CorporaciónCorporaciónCorporaciónCorporación MunicipalMunicipalMunicipalMunicipal dededede NebajNebajNebajNebaj debedebedebedebe realizarrealizarrealizarrealizar lalalala regularizaciónregularizaciónregularizaciónregularización dededede lalalala posesiónposesiónposesiónposesióndededede tierrastierrastierrastierras aaaa quienesquienesquienesquienes lalalala tienentienentienentienen legalmentelegalmentelegalmentelegalmente....

•LaLaLaLa CorporaciónCorporaciónCorporaciónCorporación MunicipalMunicipalMunicipalMunicipal dededede NebajNebajNebajNebaj debedebedebedebe disponerdisponerdisponerdisponer dededede unununun procedimientoprocedimientoprocedimientoprocedimiento paraparaparapara lalalalalegalizaciónlegalizaciónlegalizaciónlegalización dededede tierrastierrastierrastierras ejidalesejidalesejidalesejidales enenenen elelelel áreaáreaáreaárea urbanaurbanaurbanaurbana dededede NebajNebajNebajNebaj....

•LaLaLaLa municipalidadmunicipalidadmunicipalidadmunicipalidad dededede NebajNebajNebajNebaj debedebedebedebe aprobaraprobaraprobaraprobar unaunaunauna normanormanormanorma paraparaparapara lalalala regularizaciónregularizaciónregularizaciónregularización dededede tierrastierrastierrastierrasyyyy dededede unununun acuerdoacuerdoacuerdoacuerdo municipalmunicipalmunicipalmunicipal paraparaparapara lalalala legalizaciónlegalizaciónlegalizaciónlegalización dededede laslaslaslas tierras,tierras,tierras,tierras, cuyocuyocuyocuyo modelomodelomodelomodelo puedepuedepuedepuedeaplicarseaplicarseaplicarseaplicarse paraparaparapara loslosloslos problemasproblemasproblemasproblemas similaressimilaressimilaressimilares enenenen elelelel restorestorestoresto deldeldeldel municipiomunicipiomunicipiomunicipio yyyy deldeldeldel paíspaíspaíspaís....

•Se evidenció que la municipalidad de Nebaj carece de una oficina de catastro con Se evidenció que la municipalidad de Nebaj carece de una oficina de catastro con Se evidenció que la municipalidad de Nebaj carece de una oficina de catastro con Se evidenció que la municipalidad de Nebaj carece de una oficina de catastro con los recursos humanos, materiales y tecnológicos adecuados.los recursos humanos, materiales y tecnológicos adecuados.los recursos humanos, materiales y tecnológicos adecuados.los recursos humanos, materiales y tecnológicos adecuados.

RECOMENDACIONESRECOMENDACIONESRECOMENDACIONESRECOMENDACIONESRECOMENDACIONESRECOMENDACIONESRECOMENDACIONESRECOMENDACIONES•LaLaLaLa CorporaciónCorporaciónCorporaciónCorporación MunicipalMunicipalMunicipalMunicipal dededede NebajNebajNebajNebaj debedebedebedebe regularizarregularizarregularizarregularizar yyyy legalizarlegalizarlegalizarlegalizar laslaslaslas propiedadespropiedadespropiedadespropiedades deldeldeldelejidoejidoejidoejido actualactualactualactual paraparaparapara evitarevitarevitarevitar conflictosconflictosconflictosconflictos dededede tierrastierrastierrastierras enenenen elelelel municipiomunicipiomunicipiomunicipio dededede NebajNebajNebajNebaj....

•ConConConCon eseeseeseese fin,fin,fin,fin, lalalala CorporaciónCorporaciónCorporaciónCorporación MunicipalMunicipalMunicipalMunicipal debedebedebedebe utilizarutilizarutilizarutilizar elelelel procedimientoprocedimientoprocedimientoprocedimiento propuestopropuestopropuestopropuestoparaparaparapara lalalala regularizaciónregularizaciónregularizaciónregularización yyyy legalizaciónlegalizaciónlegalizaciónlegalización dededede tierrastierrastierrastierras....

•LaLaLaLa CorporaciónCorporaciónCorporaciónCorporación MunicipalMunicipalMunicipalMunicipal dededede NebajNebajNebajNebaj debedebedebedebe aprobaraprobaraprobaraprobar elelelel reglamentoreglamentoreglamentoreglamento propuestopropuestopropuestopropuesto paraparaparaparalalalala legalizaciónlegalizaciónlegalizaciónlegalización dededede lalalala tierratierratierratierra dededede loslosloslos ejidosejidosejidosejidos municipalesmunicipalesmunicipalesmunicipales....

•AsíAsíAsíAsí mismo,mismo,mismo,mismo, elaborarelaborarelaborarelaborar yyyy aprobaraprobaraprobaraprobar loslosloslos acuerdosacuerdosacuerdosacuerdos municipalesmunicipalesmunicipalesmunicipales cedancedancedancedan laslaslaslas tierrastierrastierrastierras aaaa sussussussuslegítimoslegítimoslegítimoslegítimos dueñosdueñosdueñosdueños....legítimoslegítimoslegítimoslegítimos dueñosdueñosdueñosdueños....

•EsteEsteEsteEste modelomodelomodelomodelo dededede legalizaciónlegalizaciónlegalizaciónlegalización dededede tierrastierrastierrastierras sesesese apliqueapliqueapliqueaplique alalalal restorestorestoresto deldeldeldel municipiomunicipiomunicipiomunicipio;;;; yyyy sisisisi fuerafuerafuerafuera elelelelcaso,caso,caso,caso, enenenen elelelel restorestorestoresto deldeldeldel país,país,país,país, contribuyendocontribuyendocontribuyendocontribuyendo enenenen lalalala disminucióndisminucióndisminucióndisminución dededede conflictosconflictosconflictosconflictos quequequeque versenversenversenversensobresobresobresobre lalalala propiedad,propiedad,propiedad,propiedad, posesiónposesiónposesiónposesión yyyy tenenciatenenciatenenciatenencia dededede lalalala tierratierratierratierra....

•ElElElEl ConcejoConcejoConcejoConcejo MunicipalMunicipalMunicipalMunicipal debedebedebedebe crearcrearcrearcrear eeee implementarimplementarimplementarimplementar unaunaunauna oficinaoficinaoficinaoficina encargadaencargadaencargadaencargada deldeldeldel catastro,catastro,catastro,catastro,conconconcon recursosrecursosrecursosrecursos humanoshumanoshumanoshumanos yyyy materialesmaterialesmaterialesmateriales yyyy tecnologíatecnologíatecnologíatecnología adecuadasadecuadasadecuadasadecuadas paraparaparapara lalalala obtención,obtención,obtención,obtención,almacenamientoalmacenamientoalmacenamientoalmacenamiento yyyy utilizaciónutilizaciónutilizaciónutilización dededede lalalala informacióninformacióninformacióninformación catastralcatastralcatastralcatastral....

•LaLaLaLa municipalidadmunicipalidadmunicipalidadmunicipalidad debedebedebedebe orientarorientarorientarorientar aaaa lalalala poblaciónpoblaciónpoblaciónpoblación yyyy alalalal ConcejoConcejoConcejoConcejo Municipal,Municipal,Municipal,Municipal, alalalal PersonalPersonalPersonalPersonaldededede lalalala OficinaOficinaOficinaOficina MunicipalMunicipalMunicipalMunicipal dedededeCatastroCatastroCatastroCatastro yyyy deldeldeldel JuzgadoJuzgadoJuzgadoJuzgado dededede AsuntosAsuntosAsuntosAsuntos MunicipalesMunicipalesMunicipalesMunicipales y,y,y,y, otrasotrasotrasotrasdependenciasdependenciasdependenciasdependencias relacionadasrelacionadasrelacionadasrelacionadas conconconcon elelelel procesoprocesoprocesoproceso dededede regularizaciónregularizaciónregularizaciónregularización dededede tierrastierrastierrastierras....

Señor: Santos Florencio Hernández Pérez Señor: Miguel de León Señor: Pedro Jacinto de Paz Pérez

Entrevistas con Vecinos en la Periferia del Área Urbana

ENTREVISTA A VECINOS DEL MUNICIPIO DE NEBAJENTREVISTA A VECINOS DEL MUNICIPIO DE NEBAJENTREVISTA A VECINOS DEL MUNICIPIO DE NEBAJENTREVISTA A VECINOS DEL MUNICIPIO DE NEBAJENTREVISTA A VECINOS DEL MUNICIPIO DE NEBAJENTREVISTA A VECINOS DEL MUNICIPIO DE NEBAJENTREVISTA A VECINOS DEL MUNICIPIO DE NEBAJENTREVISTA A VECINOS DEL MUNICIPIO DE NEBAJ

Entrevistas con Vecinos en la Periferia del Área Urbana

MONTAJE EN OROTOFOTO EL PLANO DEL EJIDO DE NEBAJMONTAJE EN OROTOFOTO EL PLANO DEL EJIDO DE NEBAJMONTAJE EN OROTOFOTO EL PLANO DEL EJIDO DE NEBAJMONTAJE EN OROTOFOTO EL PLANO DEL EJIDO DE NEBAJFINCA 3022, FOLIO, 260 LIBRO 16 DE QUICHÉFINCA 3022, FOLIO, 260 LIBRO 16 DE QUICHÉFINCA 3022, FOLIO, 260 LIBRO 16 DE QUICHÉFINCA 3022, FOLIO, 260 LIBRO 16 DE QUICHÉ

DELIMITACIÓN Y UBICACIÓN GEOGRAFICA APROXIMADA DEL EJIDO LEGAL DEL MUNICIPIO DE NEBAJ, DEPTO. DE QUICHÉ

Finca No. 344, Folio 136, Libro 4 del QuichéÁrea según inscripción registral: 38.75 Caballerías

MONTAJE EN OROTOFOTO PLANOS DEL EJIDO DE NEBAJFINCA 344, FOLIO 136, LIBRO 16 DE QUICHÉFINCA 3022, FOLIO 260, LIBRO 16 DE QUICHÉ

UBICACIÓN DE PREDIOS CON UBICACIÓN DE PREDIOS CON UBICACIÓN DE PREDIOS CON UBICACIÓN DE PREDIOS CON UBICACIÓN DE PREDIOS CON UBICACIÓN DE PREDIOS CON UBICACIÓN DE PREDIOS CON UBICACIÓN DE PREDIOS CON DERECHOS POSESORIOSDERECHOS POSESORIOSDERECHOS POSESORIOSDERECHOS POSESORIOSDERECHOS POSESORIOSDERECHOS POSESORIOSDERECHOS POSESORIOSDERECHOS POSESORIOS

LOCALIZACION DE PREDIOS DE PERSONAS ENTREVISTADASLOCALIZACION DE PREDIOS DE PERSONAS ENTREVISTADASLOCALIZACION DE PREDIOS DE PERSONAS ENTREVISTADASLOCALIZACION DE PREDIOS DE PERSONAS ENTREVISTADASLOCALIZACION DE PREDIOS DE PERSONAS ENTREVISTADASLOCALIZACION DE PREDIOS DE PERSONAS ENTREVISTADASLOCALIZACION DE PREDIOS DE PERSONAS ENTREVISTADASLOCALIZACION DE PREDIOS DE PERSONAS ENTREVISTADAS

Entrevista al Señor: Pedro Brito Velasco Sindico II de la Municipalidad de Nebaj

DIPLOMA DE AGRADECIMIENTODIPLOMA DE AGRADECIMIENTODIPLOMA DE AGRADECIMIENTODIPLOMA DE AGRADECIMIENTODIPLOMA DE AGRADECIMIENTODIPLOMA DE AGRADECIMIENTODIPLOMA DE AGRADECIMIENTODIPLOMA DE AGRADECIMIENTOALCALDE Y EL HONORABLE CONCEJO MUNICIPALALCALDE Y EL HONORABLE CONCEJO MUNICIPALALCALDE Y EL HONORABLE CONCEJO MUNICIPALALCALDE Y EL HONORABLE CONCEJO MUNICIPALALCALDE Y EL HONORABLE CONCEJO MUNICIPALALCALDE Y EL HONORABLE CONCEJO MUNICIPALALCALDE Y EL HONORABLE CONCEJO MUNICIPALALCALDE Y EL HONORABLE CONCEJO MUNICIPAL

MUNICIPALIDAD DE SANTA MARIA NEBAJMUNICIPALIDAD DE SANTA MARIA NEBAJMUNICIPALIDAD DE SANTA MARIA NEBAJMUNICIPALIDAD DE SANTA MARIA NEBAJMUNICIPALIDAD DE SANTA MARIA NEBAJMUNICIPALIDAD DE SANTA MARIA NEBAJMUNICIPALIDAD DE SANTA MARIA NEBAJMUNICIPALIDAD DE SANTA MARIA NEBAJ

GRACIAS

POR SU ATENCIÓN

GRACIAS

POR SU ATENCIÓNPOR SU ATENCIÓNPOR SU ATENCIÓN