30xNUL

Sharona Ceha, Tjaart Vos en Doede Jaarsma

No impact living in floating houses

•  Businesscase realisatie duurzame drijvende woonwijk – Zelfvoorzienend: eigen energie, warmte

en water – Cradle to Cradle bouwmaterialen

Project 30xNUL

30xNUL

•  Ontwerpwedstrijd Duurzaam Drijvend Wonen van stadsdeel Oost-Watergraafsmeer (januari – april 2010)

•  De uitdaging voor de deelnemende teams was een zelfvoorzienende drijvende woning van C2C-materialen te ontwerpen

•  Resultaat: 53 innovatieve ontwerpen (te zien op www.eatmyhouse.nl)

De aanleiding

30xNUL

De behoefte aan duurzaam wonen. Dat is onze drijfveer. Zelfs in deze woningmarkt. Dat weten we door de vele reacties die we kregen op de ontwerpwedstrijd. Duurzame wonen is het experimentele stadium allang voorbij. Het wordt hip om te wonen in een huis dat zelf de warmte en energie opwekt. Nu trekt het de voorlopers aan en over 20 jaar is het heel normaal.

Drijfveer

30xNUL

Er zijn mensen die meer willen bijdragen aan het oplossen van de milieuproblemen dan de verwarming een graadje lager zetten. Die hun eigen energie en warmte willen opwekken. In een huis gebouwd van recyclebare materialen. De technieken en de materialen zijn er. Nu de woningen nog. Die worden nog maar mondjesmaat gebouwd. Wij willen zorgen dat er veel meer komen. Daarvoor beginnen we niet achter de tekentafel of met het maken van kosten-baten analyses. Ons plan begint bij de consument.

Vernieuwing

30xNUL

Wij willen de pioniers stimuleren en begeleiden om in een groep hun eigen duurzame woningen te realiseren. Onze support begint bij het vinden van een groep mensen met dezelfde ambities. Zelfvoorzienend wonen is namelijk alleen efficiënt en betaalbaar als je de voorzieningen deelt. We gaan op zoek naar locaties, financiers en begeleiden ze in het ontwerp en bouwproces. Met contracten, regels, ontwerpen, constructies en bouwmaterialen. Vanuit een professionele netwerkorganisatie zorgen wij dat duurzaam drijvend wonen een succes wordt!

Ons plan

30xNUL

Onze ambitie is om met toekomstige bewoners (in collectief particulier opdrachtgeverschap) één of meer wijken met duurzaam drijvende woningen te realiseren.

!  Duurzaam drijvend wonen sluit goed aan bij de plannen van veel projecten en gemeenten.

!  Er is behoefte aan kleinschalige bottum-up initiatieven. !  De techniek en de kennis voor duurzaam drijvend wonen

zijn beschikbaar.

De ambitie

30xNUL

•  Presentatie basisidee aan potentiële samenwerkingspartners •  Gemeenten benaderen en afspraken maken voor locaties •  Uitwerken van een ontwikkelingsplan per specifieke locatie

(pve, doelgroep, etc) •  Benaderen van belangstellenden •  Ontwerpfase waarin de website www.eatmyhouse.nl centraal

staat. •  Realisatie

Aanpak

30xNUL

•  Een wijk van drijvende woningen in een stedelijke omgeving. •  Woon- en leefbehoefte van de maatschappelijk en sociaal

betrokken bewoners staat centraal, volop ruimte voor eigen ideeën en initiatieven van kopers

•  Gezamenlijke technische voorzieningen voor energie, warmte e.d.

•  Individuele woningen van duurzame bouwmaterialen •  Gezamenlijke ontwikkeling met particulieren.

Drijvende wijk

30xNUL

•  Koopwoningen –  Woningen die ruimte geven aan individuele woonwens met hoog

wooncomfort: duurzaam, sociaal, vernieuwend, vrijheid –  Gezamenlijke basisontwerp met maximale individuele vrijheid voor

optimaal schaalvoordeel bij inkoop. –  Mede-eigenaar van technische voorzieningen

–  Individuele vrijheid in ontwerp en inrichting binnen maximale afmetingen –  Vele afbouwmogelijkheden (inclusief zelfbouw)

•  Streefbedrag bouwkosten: max. ! 350.000,- inclusief waterkavel

De woningen

30xNUL

•  Zelfvoorzienend, bijvoorbeeld –  Energiesysteem dmv nieuwste PV-panelen, windenergie, warmtepomp,

WKO, etc. –  Organisch afval vergisten voor biogas –  Gezamenlijke unit voor techniek, elke woning draagt bij aan productie

•  Duurzame materialen, bijvoorbeeld –  Drijvende casco’s van bijvoorbeeld xyriton recycle beton, HDPE –  Dakbedekking van Olivijn (zet CO2 om), wanden van Holz100

•  Gebruik maken van de kennis van de ontwerpwedstrijd

Duurzame technieken en materialen

30xNUL

•  Kennis en inspiratie beschikbaar uit ontwerpwedstrijd •  Kleinschalig initiatief •  Bottom-up, zonder tussenkomst van projectontwikkelaars e.d. •  Techniek wordt gezamenlijk geregeld •  Betrouwbare partner voor kopers, leveranciers en gemeenten •  Professionele begeleiding bij planontwikkeling en realisatie •  Bouwkosten in eigen hand: gezamenlijke inkoop, eigen keuze

in luxe, afwerking, materiaalgebruik en mogelijkheid woning zelf af te bouwen

Voordelen van onze aanpak

30xNUL

De mogelijkheden van zelfvoorzienend wonen zijn groot:

•  Nederland: behoefte aan woningen die eigen energie opwekken (door stijgende energiekosten, stijgende zeespiegel, rivierdelta’s)

•  Ontwikkelingslanden/rampgebieden behoefte aan ziekenhuizen, scholen, noodopvang: eigen energie, schoon drinkwater, reiniging afvalwater

Toepassingsmogelijkheden

30xNUL

+

•  Bij het ontwerp van de wijk en de woningen spelen de volgende aspecten een rol: –  betaalbaarheid van de woningen –  financiering van de woningen en gezamenlijke techniek –  duurzame doelstellingen: bouwmaterialen, afvalreductie –  optimale samenwerking op het gebied van energie en

water –  de bouw zo duurzaam mogelijk willen doen

Het gezamenlijke ontwerp

30xNUL

Het initiatief is een gezamenlijke ontwikkeling van: •  Sharona Ceha – oud wethouder Duurzaamheid

Stadsdeel Oost-Watergraafsmeer Amsterdam •  Tjaart Vos - Merlins Touch, adviseur in klimaat-

bestendige ruimtelijke oplossingen met water •  Doede Jaarsma – Doede Jaarsma communicatie

De kracht van de samenwerking Professionele netwerkorganisatie met visie, bestuurlijk netwerk, kennis en ervaring op gebied van ontwikkeling drijvend wonen en vastgoedontwikkeling, expertise in marketing en communicatie. Daarnaast beschikken de initiatiefnemers over een groot netwerk aan experts die kunnen worden ingezet om het project te realiseren.

Organisatie

30xNUL

•  Najaar 2010: gesprekken met gemeenten voor locaties in regio Amsterdam en samenwerkingspartners (o.a. energie, water, financiering)

•  Begin 2011: start eerste project en benaderen van geïnteresseerden.

•  Najaar 2011: start bouw •  2012: oplevering eerste wijk

Planning 30xNUL

30xNUL

30xNUL No impact living in floating houses