presentatie 93 woningen doesburgpresentatie 93 woningen doesburg title microsoft powerpoint -...
TRANSCRIPT
![Page 1: Presentatie 93 woningen DoesburgPresentatie 93 woningen Doesburg Title Microsoft PowerPoint - presentatie De OOi versie b.pptx Author B.Nieuwenhuis Created Date 7/30/2018 2:59:02 PM](https://reader030.vdocuments.pub/reader030/viewer/2022040122/5f306378abaf283d1b235bc2/html5/thumbnails/1.jpg)
W O O N S E R V I C E I J S S E L L A N D 9 3 W O N I N G E N D O E S B U R G
Presentatie 93 woningen Doesburg
![Page 2: Presentatie 93 woningen DoesburgPresentatie 93 woningen Doesburg Title Microsoft PowerPoint - presentatie De OOi versie b.pptx Author B.Nieuwenhuis Created Date 7/30/2018 2:59:02 PM](https://reader030.vdocuments.pub/reader030/viewer/2022040122/5f306378abaf283d1b235bc2/html5/thumbnails/2.jpg)
W O O N S E R V I C E I J S S E L L A N D 9 3 W O N I N G E N D O E S B U R G
Stedenbouwkundig plan ‐ analyse
![Page 3: Presentatie 93 woningen DoesburgPresentatie 93 woningen Doesburg Title Microsoft PowerPoint - presentatie De OOi versie b.pptx Author B.Nieuwenhuis Created Date 7/30/2018 2:59:02 PM](https://reader030.vdocuments.pub/reader030/viewer/2022040122/5f306378abaf283d1b235bc2/html5/thumbnails/3.jpg)
W O O N S E R V I C E I J S S E L L A N D 9 3 W O N I N G E N D O E S B U R G
Stedenbouwkundig plan – huidige situatie
![Page 4: Presentatie 93 woningen DoesburgPresentatie 93 woningen Doesburg Title Microsoft PowerPoint - presentatie De OOi versie b.pptx Author B.Nieuwenhuis Created Date 7/30/2018 2:59:02 PM](https://reader030.vdocuments.pub/reader030/viewer/2022040122/5f306378abaf283d1b235bc2/html5/thumbnails/4.jpg)
W O O N S E R V I C E I J S S E L L A N D 9 3 W O N I N G E N D O E S B U R G
Stedenbouwkundig plan – huidige situatie
![Page 5: Presentatie 93 woningen DoesburgPresentatie 93 woningen Doesburg Title Microsoft PowerPoint - presentatie De OOi versie b.pptx Author B.Nieuwenhuis Created Date 7/30/2018 2:59:02 PM](https://reader030.vdocuments.pub/reader030/viewer/2022040122/5f306378abaf283d1b235bc2/html5/thumbnails/5.jpg)
W O O N S E R V I C E I J S S E L L A N D 9 3 W O N I N G E N D O E S B U R G
Stedenbouwkundig plan – huidige situatie
![Page 6: Presentatie 93 woningen DoesburgPresentatie 93 woningen Doesburg Title Microsoft PowerPoint - presentatie De OOi versie b.pptx Author B.Nieuwenhuis Created Date 7/30/2018 2:59:02 PM](https://reader030.vdocuments.pub/reader030/viewer/2022040122/5f306378abaf283d1b235bc2/html5/thumbnails/6.jpg)
W O O N S E R V I C E I J S S E L L A N D 9 3 W O N I N G E N D O E S B U R G
Stedenbouwkundig plan – huidige situatie
![Page 7: Presentatie 93 woningen DoesburgPresentatie 93 woningen Doesburg Title Microsoft PowerPoint - presentatie De OOi versie b.pptx Author B.Nieuwenhuis Created Date 7/30/2018 2:59:02 PM](https://reader030.vdocuments.pub/reader030/viewer/2022040122/5f306378abaf283d1b235bc2/html5/thumbnails/7.jpg)
W O O N S E R V I C E I J S S E L L A N D 9 3 W O N I N G E N D O E S B U R G
Stedenbouwkundig plan ‐ toelichting
![Page 8: Presentatie 93 woningen DoesburgPresentatie 93 woningen Doesburg Title Microsoft PowerPoint - presentatie De OOi versie b.pptx Author B.Nieuwenhuis Created Date 7/30/2018 2:59:02 PM](https://reader030.vdocuments.pub/reader030/viewer/2022040122/5f306378abaf283d1b235bc2/html5/thumbnails/8.jpg)
W O O N S E R V I C E I J S S E L L A N D 9 3 W O N I N G E N D O E S B U R G
Stedenbouwkundig plan ‐ toelichting• Paralleldeel Koppelweg weghalen,
verminderen verharding.• Stempel uniform, met variatie in
de stempel.
![Page 9: Presentatie 93 woningen DoesburgPresentatie 93 woningen Doesburg Title Microsoft PowerPoint - presentatie De OOi versie b.pptx Author B.Nieuwenhuis Created Date 7/30/2018 2:59:02 PM](https://reader030.vdocuments.pub/reader030/viewer/2022040122/5f306378abaf283d1b235bc2/html5/thumbnails/9.jpg)
W O O N S E R V I C E I J S S E L L A N D 9 3 W O N I N G E N D O E S B U R G
Stedenbouwkundig plan ‐ toelichting• Variatie en flexibiliteit• Krachtige stempels met variatie in
de stempel• Verandering t.o.v. oorspronkelijke
verkaveling• Gelijkmatig verspringend patroon• Markering entree van de straten• Groenzone tussen Koppelweg en
stempel• Groen in de straten• Variatie stempelen zorgt voor een
levendig beeld• Variatie in typen, hoogte,
beplanting• Twee architectuurfamilies
![Page 10: Presentatie 93 woningen DoesburgPresentatie 93 woningen Doesburg Title Microsoft PowerPoint - presentatie De OOi versie b.pptx Author B.Nieuwenhuis Created Date 7/30/2018 2:59:02 PM](https://reader030.vdocuments.pub/reader030/viewer/2022040122/5f306378abaf283d1b235bc2/html5/thumbnails/10.jpg)
W O O N S E R V I C E I J S S E L L A N D 9 3 W O N I N G E N D O E S B U R G
Stedenbouwkundig plan ‐ toelichting
![Page 11: Presentatie 93 woningen DoesburgPresentatie 93 woningen Doesburg Title Microsoft PowerPoint - presentatie De OOi versie b.pptx Author B.Nieuwenhuis Created Date 7/30/2018 2:59:02 PM](https://reader030.vdocuments.pub/reader030/viewer/2022040122/5f306378abaf283d1b235bc2/html5/thumbnails/11.jpg)
W O O N S E R V I C E I J S S E L L A N D 9 3 W O N I N G E N D O E S B U R G
Stedenbouwkundig plan ‐ toelichting
![Page 12: Presentatie 93 woningen DoesburgPresentatie 93 woningen Doesburg Title Microsoft PowerPoint - presentatie De OOi versie b.pptx Author B.Nieuwenhuis Created Date 7/30/2018 2:59:02 PM](https://reader030.vdocuments.pub/reader030/viewer/2022040122/5f306378abaf283d1b235bc2/html5/thumbnails/12.jpg)
W O O N S E R V I C E I J S S E L L A N D 9 3 W O N I N G E N D O E S B U R G
Stedenbouwkundig plan ‐ toelichting
Ruimtelijke kwaliteit• Op drie niveaus: stedenbouwkundig, straatbeeld en woning• Variatie in beeld stempelverkaveling• Versterken groenstructuur• Dorpsrand richting Oude IJssel• Groen in de straten• Groen ingepaste parkeerplaatsen• Groene erfafscheidingen
![Page 13: Presentatie 93 woningen DoesburgPresentatie 93 woningen Doesburg Title Microsoft PowerPoint - presentatie De OOi versie b.pptx Author B.Nieuwenhuis Created Date 7/30/2018 2:59:02 PM](https://reader030.vdocuments.pub/reader030/viewer/2022040122/5f306378abaf283d1b235bc2/html5/thumbnails/13.jpg)
W O O N S E R V I C E I J S S E L L A N D 9 3 W O N I N G E N D O E S B U R G
Stedenbouwkundig plan ‐ toelichting
Toekomstwaarde / duurzaamheid• Gasloos• Pv op de daken• Flexibiliteit in het programma• Waterhuishouding• Groen en bomen• Groen bevordert de kwaliteit van leven• Anticiperen op opwarming en wateroverlast
![Page 14: Presentatie 93 woningen DoesburgPresentatie 93 woningen Doesburg Title Microsoft PowerPoint - presentatie De OOi versie b.pptx Author B.Nieuwenhuis Created Date 7/30/2018 2:59:02 PM](https://reader030.vdocuments.pub/reader030/viewer/2022040122/5f306378abaf283d1b235bc2/html5/thumbnails/14.jpg)
W O O N S E R V I C E I J S S E L L A N D 9 3 W O N I N G E N D O E S B U R G
Stedenbouwkundig plan ‐ bestemmingsplan
Initiatief vs geldend bestemmingsplan• Stedenbouwkundig plan volgt stempelpatroon• Bestaande bouwvlakken bieden geen ruimte
voor hedendaagse woonwensen• Wijzigingsbevoegdheid voor opschuiven
bestemmingsgrens (5m) en bouwgrens (10 m)• Bedoeld voor marginale aanpassingen• Koninklijke weg: bestemmingsplan
![Page 15: Presentatie 93 woningen DoesburgPresentatie 93 woningen Doesburg Title Microsoft PowerPoint - presentatie De OOi versie b.pptx Author B.Nieuwenhuis Created Date 7/30/2018 2:59:02 PM](https://reader030.vdocuments.pub/reader030/viewer/2022040122/5f306378abaf283d1b235bc2/html5/thumbnails/15.jpg)
W O O N S E R V I C E I J S S E L L A N D 9 3 W O N I N G E N D O E S B U R G
Stedenbouwkundig plan ‐ bestemmingsplan
Flexibiliteit• Bouwvlakken 1 m rondom bouwblokken• Bouwvlakken bieden ruimte aan alle typen• Goot‐ en bouwhoogte: 6 m en 10 m• Gelijk met huidig bestemmingsplan
PlanningWeeknr. Stap32 – 35 Routing college + publicatie OBP36 – 41 Ter inzage OBP42 – 47 Zienswijzennota + Routing vast te stellen BP + publicatie48 – 1 Ter inzage vastgesteld BP2 In werking / onherroepelijk BP
![Page 16: Presentatie 93 woningen DoesburgPresentatie 93 woningen Doesburg Title Microsoft PowerPoint - presentatie De OOi versie b.pptx Author B.Nieuwenhuis Created Date 7/30/2018 2:59:02 PM](https://reader030.vdocuments.pub/reader030/viewer/2022040122/5f306378abaf283d1b235bc2/html5/thumbnails/16.jpg)
W O O N S E R V I C E I J S S E L L A N D 9 3 W O N I N G E N D O E S B U R G
Architectuur
Architectuur familie
Architectuur familie
Diversiteit bouwmassa’s / woningtypes
• Verschillende doelgroepen
• Gevarieerd beeld binnen “de stempel”
• Variabele verhouding LLB+ / EGW (flexibiliteit en toekomstbestendigheid)
• Stedenbouwkundige accenten
‐ Levensloop‐bestendige woningen (LLB) 63 stuks‐ Levensloop‐bestendige woningen Plus (LLB+) 8 stuks‐ Eengezinswoning (EGW) 22 stuks
![Page 17: Presentatie 93 woningen DoesburgPresentatie 93 woningen Doesburg Title Microsoft PowerPoint - presentatie De OOi versie b.pptx Author B.Nieuwenhuis Created Date 7/30/2018 2:59:02 PM](https://reader030.vdocuments.pub/reader030/viewer/2022040122/5f306378abaf283d1b235bc2/html5/thumbnails/17.jpg)
W O O N S E R V I C E I J S S E L L A N D 9 3 W O N I N G E N D O E S B U R G
Architectuur
Stempel1
Stempel2
Koppelweg
Seringenlaan
![Page 18: Presentatie 93 woningen DoesburgPresentatie 93 woningen Doesburg Title Microsoft PowerPoint - presentatie De OOi versie b.pptx Author B.Nieuwenhuis Created Date 7/30/2018 2:59:02 PM](https://reader030.vdocuments.pub/reader030/viewer/2022040122/5f306378abaf283d1b235bc2/html5/thumbnails/18.jpg)
W O O N S E R V I C E I J S S E L L A N D 9 3 W O N I N G E N D O E S B U R G
Architectuur
Vuurdoorstraat(aansluiten op het Wijkhart)
Stempel3
Stempel4
Seringenlaan
Koppelweg
Chrysanten
straat
![Page 19: Presentatie 93 woningen DoesburgPresentatie 93 woningen Doesburg Title Microsoft PowerPoint - presentatie De OOi versie b.pptx Author B.Nieuwenhuis Created Date 7/30/2018 2:59:02 PM](https://reader030.vdocuments.pub/reader030/viewer/2022040122/5f306378abaf283d1b235bc2/html5/thumbnails/19.jpg)
W O O N S E R V I C E I J S S E L L A N D 9 3 W O N I N G E N D O E S B U R G
Architectuur
![Page 20: Presentatie 93 woningen DoesburgPresentatie 93 woningen Doesburg Title Microsoft PowerPoint - presentatie De OOi versie b.pptx Author B.Nieuwenhuis Created Date 7/30/2018 2:59:02 PM](https://reader030.vdocuments.pub/reader030/viewer/2022040122/5f306378abaf283d1b235bc2/html5/thumbnails/20.jpg)
W O O N S E R V I C E I J S S E L L A N D 9 3 W O N I N G E N D O E S B U R G
Architectuur
Eengezins‐Woningen aan de Koppelweg
![Page 21: Presentatie 93 woningen DoesburgPresentatie 93 woningen Doesburg Title Microsoft PowerPoint - presentatie De OOi versie b.pptx Author B.Nieuwenhuis Created Date 7/30/2018 2:59:02 PM](https://reader030.vdocuments.pub/reader030/viewer/2022040122/5f306378abaf283d1b235bc2/html5/thumbnails/21.jpg)
W O O N S E R V I C E I J S S E L L A N D 9 3 W O N I N G E N D O E S B U R G
Architectuur
Levensloop‐bestendige Woningen aan de Dahliastraat
![Page 22: Presentatie 93 woningen DoesburgPresentatie 93 woningen Doesburg Title Microsoft PowerPoint - presentatie De OOi versie b.pptx Author B.Nieuwenhuis Created Date 7/30/2018 2:59:02 PM](https://reader030.vdocuments.pub/reader030/viewer/2022040122/5f306378abaf283d1b235bc2/html5/thumbnails/22.jpg)
W O O N S E R V I C E I J S S E L L A N D 9 3 W O N I N G E N D O E S B U R G
Architectuur
Levensloop‐bestendige Woningen aan de Magnoilastraat
![Page 23: Presentatie 93 woningen DoesburgPresentatie 93 woningen Doesburg Title Microsoft PowerPoint - presentatie De OOi versie b.pptx Author B.Nieuwenhuis Created Date 7/30/2018 2:59:02 PM](https://reader030.vdocuments.pub/reader030/viewer/2022040122/5f306378abaf283d1b235bc2/html5/thumbnails/23.jpg)
W O O N S E R V I C E I J S S E L L A N D 9 3 W O N I N G E N D O E S B U R G
Architectuur
Eengezins‐Woningen aan de Koppelweg
![Page 24: Presentatie 93 woningen DoesburgPresentatie 93 woningen Doesburg Title Microsoft PowerPoint - presentatie De OOi versie b.pptx Author B.Nieuwenhuis Created Date 7/30/2018 2:59:02 PM](https://reader030.vdocuments.pub/reader030/viewer/2022040122/5f306378abaf283d1b235bc2/html5/thumbnails/24.jpg)
W O O N S E R V I C E I J S S E L L A N D 9 3 W O N I N G E N D O E S B U R G
Architectuur
Vuurdoorstraat(aansluiten op het Wijkhart)
![Page 25: Presentatie 93 woningen DoesburgPresentatie 93 woningen Doesburg Title Microsoft PowerPoint - presentatie De OOi versie b.pptx Author B.Nieuwenhuis Created Date 7/30/2018 2:59:02 PM](https://reader030.vdocuments.pub/reader030/viewer/2022040122/5f306378abaf283d1b235bc2/html5/thumbnails/25.jpg)
W O O N S E R V I C E I J S S E L L A N D 9 3 W O N I N G E N D O E S B U R G
Architectuur
EGW Vuurdoornstraat
![Page 26: Presentatie 93 woningen DoesburgPresentatie 93 woningen Doesburg Title Microsoft PowerPoint - presentatie De OOi versie b.pptx Author B.Nieuwenhuis Created Date 7/30/2018 2:59:02 PM](https://reader030.vdocuments.pub/reader030/viewer/2022040122/5f306378abaf283d1b235bc2/html5/thumbnails/26.jpg)
W O O N S E R V I C E I J S S E L L A N D 9 3 W O N I N G E N D O E S B U R G
Architectuur
LLB Vuurdoornstraat
![Page 27: Presentatie 93 woningen DoesburgPresentatie 93 woningen Doesburg Title Microsoft PowerPoint - presentatie De OOi versie b.pptx Author B.Nieuwenhuis Created Date 7/30/2018 2:59:02 PM](https://reader030.vdocuments.pub/reader030/viewer/2022040122/5f306378abaf283d1b235bc2/html5/thumbnails/27.jpg)
W O O N S E R V I C E I J S S E L L A N D 9 3 W O N I N G E N D O E S B U R G
Installatie Concept
Woning met lage warmtevraag
• Hoge isolatiewaarden • Koudebrugvrije details• Kozijnen en ramen met drievoudig isolatieglas• Goede luchtdichting• Efficiënte balansventilatie met warmteterugwinning
![Page 28: Presentatie 93 woningen DoesburgPresentatie 93 woningen Doesburg Title Microsoft PowerPoint - presentatie De OOi versie b.pptx Author B.Nieuwenhuis Created Date 7/30/2018 2:59:02 PM](https://reader030.vdocuments.pub/reader030/viewer/2022040122/5f306378abaf283d1b235bc2/html5/thumbnails/28.jpg)
W O O N S E R V I C E I J S S E L L A N D 9 3 W O N I N G E N D O E S B U R G
Installatie Concept
CV ketel GASLOZE WONING “de Ooi”: lucht/water warmtepomp
![Page 29: Presentatie 93 woningen DoesburgPresentatie 93 woningen Doesburg Title Microsoft PowerPoint - presentatie De OOi versie b.pptx Author B.Nieuwenhuis Created Date 7/30/2018 2:59:02 PM](https://reader030.vdocuments.pub/reader030/viewer/2022040122/5f306378abaf283d1b235bc2/html5/thumbnails/29.jpg)
W O O N S E R V I C E I J S S E L L A N D 9 3 W O N I N G E N D O E S B U R G
Installatie Concept
INSTALLATIE CONCEPT:
![Page 30: Presentatie 93 woningen DoesburgPresentatie 93 woningen Doesburg Title Microsoft PowerPoint - presentatie De OOi versie b.pptx Author B.Nieuwenhuis Created Date 7/30/2018 2:59:02 PM](https://reader030.vdocuments.pub/reader030/viewer/2022040122/5f306378abaf283d1b235bc2/html5/thumbnails/30.jpg)
W O O N S E R V I C E I J S S E L L A N D 9 3 W O N I N G E N D O E S B U R G
Plattegronden EGW (eengezinswoning)
LLB VuurdoornstraatEengezinswoning
![Page 31: Presentatie 93 woningen DoesburgPresentatie 93 woningen Doesburg Title Microsoft PowerPoint - presentatie De OOi versie b.pptx Author B.Nieuwenhuis Created Date 7/30/2018 2:59:02 PM](https://reader030.vdocuments.pub/reader030/viewer/2022040122/5f306378abaf283d1b235bc2/html5/thumbnails/31.jpg)
W O O N S E R V I C E I J S S E L L A N D 9 3 W O N I N G E N D O E S B U R G
Plattegronden EGW (eengezinswoning)
LLB VuurdoornstraatEengezinswoning
![Page 32: Presentatie 93 woningen DoesburgPresentatie 93 woningen Doesburg Title Microsoft PowerPoint - presentatie De OOi versie b.pptx Author B.Nieuwenhuis Created Date 7/30/2018 2:59:02 PM](https://reader030.vdocuments.pub/reader030/viewer/2022040122/5f306378abaf283d1b235bc2/html5/thumbnails/32.jpg)
W O O N S E R V I C E I J S S E L L A N D 9 3 W O N I N G E N D O E S B U R G
Plattegronden LLB Lensensloop‐bestendige woningen
LLB VuurdoornstraatLevensloop‐bestendige woning
![Page 33: Presentatie 93 woningen DoesburgPresentatie 93 woningen Doesburg Title Microsoft PowerPoint - presentatie De OOi versie b.pptx Author B.Nieuwenhuis Created Date 7/30/2018 2:59:02 PM](https://reader030.vdocuments.pub/reader030/viewer/2022040122/5f306378abaf283d1b235bc2/html5/thumbnails/33.jpg)
W O O N S E R V I C E I J S S E L L A N D 9 3 W O N I N G E N D O E S B U R G
Plattegronden LLB Lensensloop‐bestendige woningen
LLB VuurdoornstraatLevensloop‐bestendige PLUS woning
![Page 34: Presentatie 93 woningen DoesburgPresentatie 93 woningen Doesburg Title Microsoft PowerPoint - presentatie De OOi versie b.pptx Author B.Nieuwenhuis Created Date 7/30/2018 2:59:02 PM](https://reader030.vdocuments.pub/reader030/viewer/2022040122/5f306378abaf283d1b235bc2/html5/thumbnails/34.jpg)
W O O N S E R V I C E I J S S E L L A N D 9 3 W O N I N G E N D O E S B U R G
Fasering
![Page 35: Presentatie 93 woningen DoesburgPresentatie 93 woningen Doesburg Title Microsoft PowerPoint - presentatie De OOi versie b.pptx Author B.Nieuwenhuis Created Date 7/30/2018 2:59:02 PM](https://reader030.vdocuments.pub/reader030/viewer/2022040122/5f306378abaf283d1b235bc2/html5/thumbnails/35.jpg)
W O O N S E R V I C E I J S S E L L A N D 9 3 W O N I N G E N D O E S B U R G
Presentatie 93 woningen Doesburg