presentatie eveline zeeman
DESCRIPTION
BT CongresTRANSCRIPT
Omgevingsplan Hembrugterrein
Eveline Zeeman
Gemeente Zaanstad
PAGINA 2
Inhoud
1. Aanleiding Chw
2. Regionale afspraken
3. Geschiedenis Hembrugterrein
3. Dilemma's
4. Opgaven
5. Mogelijkheden omgevingsplan
6. Stand van zaken
7. Vragen en discussie
PAGINA
Aanleiding Crisis- en herstelwet
- Veranderende samenleving = vraag naar veranderende rol van de overheid
- Financiële crisis grote invloed op ruimtelijke ontwikkelingen
- Spanning en druk op gebieden blijft toenemen, vooral in een klein en dichtbevolkt land als Nederland
- Reactie: Chw en de nieuwe Omgevingswet
PAGINA
Visie Noordzeekanaalgebied 2040
4
PAGINA
Kader
• Gebied sinds 1903 militaire functie
• Vanaf 1970 overgang naar metaalindustrie
• 1 juli 2012 neemt RVB terrein over van Defensie
• 2014: groot aantal monumenten
• Bouwverordening
PAGINA
Impressie Hembrugterrein
6
PAGINA
Dilemma’s: Milieubeperking vs woningbouwambities
7
PAGINA
Gebied organisch in ontwikkeling
8
PAGINA
Opgaven
Doel:• flexibel bestemmingsplan• organische gebiedsontwikkeling • niet te veel regels en procedures• wel voldoende (rechts)zekerheid voor omwonenden en gemeente
• In eerste instantie functies realiseren in bestaande bebouwing • Gedacht wordt aan o.a.:
– ateliers, studio’s, ambachtelijke werkplaatsen
– toerisme, evenementen, congressen– horeca
– onderwijs, zorg
• Woningbouw mogelijk maken op termijn
PAGINA
Pilot omgevingsplan - 7e tranche Chw
Wat is hier anders dan bij een bestemmingsplan?
•van ruimtelijk relevant naar fysieke leefomgeving•vooraf slechts globaal onderzoek milieukwaliteitseisen•looptijd bestemmingsplan naar 20 jaar•Uitvoerbaarheid niet verplicht
•verlenging tijdelijke functies naar 10 jaar
•Kostenverhaal juridisch niet verplicht
PAGINA
Stand van zaken
• Juli 2014 Aanvalsplan Hembrugterrein
• August 2014 Scenarioverkenning
• Okt 2014 Nota van uitgangspunten
• Dec 2014 Concept voorontwerp omgevingsplan
• Dec 2015 Omgevingsplan
11
PAGINA
Dragers Aanvalsplan
12
PAGINA 13
Scenario 1: Conservatief
PAGINA 14
Scenario 4: Maximaal
PAGINA 15
Hoe nu verder?
•Nota van uitgangspunten– Kaarten
– Inhoudelijke uitgangspunten
– Aanpak en proces
•Omgevingsplan
PAGINA 16
Vragen en discussie