presentatie geerd simonis
DESCRIPTION
BT CongresTRANSCRIPT
![Page 1: Presentatie Geerd Simonis](https://reader034.vdocuments.pub/reader034/viewer/2022052507/558bb619d8b42ab81e8b475c/html5/thumbnails/1.jpg)
New Now9 oktoberWelkomin het nieuwe NU
![Page 2: Presentatie Geerd Simonis](https://reader034.vdocuments.pub/reader034/viewer/2022052507/558bb619d8b42ab81e8b475c/html5/thumbnails/2.jpg)
©-mill HeerlenWat troffen we aan?
15 ha, 43.000 m2 gebouwen uit 1951+
40.000 m2 footprint, 27% bebouwd
Bij aankoop in 2007 >50% leegstand
Stedelijke omgeving
Demografisch hart Parkstad Limburg
![Page 3: Presentatie Geerd Simonis](https://reader034.vdocuments.pub/reader034/viewer/2022052507/558bb619d8b42ab81e8b475c/html5/thumbnails/3.jpg)
©-mill HeerlenWaar staan we?
![Page 4: Presentatie Geerd Simonis](https://reader034.vdocuments.pub/reader034/viewer/2022052507/558bb619d8b42ab81e8b475c/html5/thumbnails/4.jpg)
©-mill HeerlenWaar staan we nu?
Meer dan 100 bedrijven
Ca 900 Millers
Bezettingsgraad >90%
Urban mix
Veel publiciteit voor ©-mill
en Millers
![Page 5: Presentatie Geerd Simonis](https://reader034.vdocuments.pub/reader034/viewer/2022052507/558bb619d8b42ab81e8b475c/html5/thumbnails/5.jpg)
©-mill Heerlen©-mill in de pers!
![Page 6: Presentatie Geerd Simonis](https://reader034.vdocuments.pub/reader034/viewer/2022052507/558bb619d8b42ab81e8b475c/html5/thumbnails/6.jpg)
©-mill HeerlenCo-creatie
EigendomNorbert Jansen (49 jaar)
Geerd Simonis (48 jaar)
Exploitatie/Management/
Ontwikkeling
C’magne
Samenwerking
Gemeente Heerlen
Stadsregio Parkstad Limburg
LHB / Industriebank Liof
Provincie Limburg (pilot
duurzaamheid)
Ministerie I&M (pilot verzakelijking)
![Page 7: Presentatie Geerd Simonis](https://reader034.vdocuments.pub/reader034/viewer/2022052507/558bb619d8b42ab81e8b475c/html5/thumbnails/7.jpg)
Hoe is ©-mill gefinancierd?
• De (oorspronkelijke) financiering
• ABN Amro
• Aankoop en verbouwing
• 3 jaar, 3-maands Euribor
• Privaat
• Aankoop, 10%
• 3 jaar, 15% rente
• Herfinanciering in 2010….
![Page 8: Presentatie Geerd Simonis](https://reader034.vdocuments.pub/reader034/viewer/2022052507/558bb619d8b42ab81e8b475c/html5/thumbnails/8.jpg)
De “©-mill-financiering”
• Waardeontwikkeling in relatie tot stabiele cash
flow / exploitatie
• Groei bezettingsgraad naar >90%
• Kortlopende huurcontracten (1-3 jaar)
• Herfinanciering in 2010 en 2013
• ABN Amro (rente Swap in 2013)
• Aflossing private financier 2013
• Inzet exploitatie middelen / winst in investeringen
(geen winstuitkering aan aandeelhouders)
![Page 9: Presentatie Geerd Simonis](https://reader034.vdocuments.pub/reader034/viewer/2022052507/558bb619d8b42ab81e8b475c/html5/thumbnails/9.jpg)
De “©-mill-financiering”
• Inzet LHB-middelen
• Start gesprekken in 2009
• Ondertekening overeenkomst 2012
• Start inzet middelen in 2013
• Voorwaarden
• Lening / Hypotheek € 1 mio
• Looptijd 5 jaar, opnemen en weer aflossen
• Verdubbeling ontvangen financiering door ©-mill
• Zware financieringsvoorwaarden
• Marktconforme rente
![Page 10: Presentatie Geerd Simonis](https://reader034.vdocuments.pub/reader034/viewer/2022052507/558bb619d8b42ab81e8b475c/html5/thumbnails/10.jpg)
De “©-mill-financiering”
![Page 11: Presentatie Geerd Simonis](https://reader034.vdocuments.pub/reader034/viewer/2022052507/558bb619d8b42ab81e8b475c/html5/thumbnails/11.jpg)
Onze vernieuwde site:www.cmill.com