presentatie lente-akkoord ypenburg dura vermeer 22 apr 2008
DESCRIPTION
Duurzame energie voor woningen, praktijkvoorbeeld Ypenburg, Den Haag, door Dura vermeer in het kader van de startbijeenkomst van het Lente-akkoord.TRANSCRIPT
Duurzame energie voor woningen
Een praktijkvoorbeeld
Ypenburg, Den Haag
SWY Projecten
Situatie Ypenburg, Den Haag
SWY Projecten
206157Totaal
38M2 / M3
33M1
19L2
18L1
3Special 1
1Special 2
36H
39F1 t/m F6
8E1 t/m E4
23E1 t/m E4
28D2
3D1- G2- K1
33D1
12C2
1Special 3
19B2- H
10B2- G1
7B1- G2
2B1- G2- K1
30A
HuurKoopAantalType
Situatie deelplan 19
Waarom woningen ontwikkelen met duurzame energie?
0
50
100
150
200
250
300
1970 1980 1990 2000
verwarmingkoelbehoefte
Waarom duurzame energie?
• Maatschappelijke verantwoordelijkheid• Energieverbruik verminderen• CO2-reductie • Inspelen op actualiteit; klimaat in huis
verandert• Neprom convenant• Voorbereiden op EPC-verlaging:
- 2011: EPC = 0,60 - 2015: EPC = 0,40
• Hoge ambities gemeente m.b.t. duurzaamheid
• Binnenklimaat te warm
Huidige projecten
363 woningen Ypenburg, Den Haagdeze maand in verkoop,
start zomer 2008
733 woningen Oosterheem, Zoetermeer, ondertekening convenant met de gemeente,
mei 2008
Ontwikkelen met duurzame energie begint met:
• verplaatsen in (potentiële) koper
• in een vroeg stadiumbeslissingen nemen
Verplaatsen in koper
Hierbij zijn de volgende vragen van belang:
• Leveren de extra kosten in VON meer waarde cq. besparing voor de koper op?
• Op welke manier kunnen woningen met een nieuw energiesysteem verkocht worden?
• Welke mogelijkheden tot koop of huur van de warmtepomp zijn er?
• Aanvullende eis: - Keuzevrijheid in het proces
Hierbij zijn de volgende vragen van belang:
• Hoe zijn duurzame woningen te realiseren op basis van weinig informatie bij aanvang en met tegelijkertijd een grote behoefte aan zekerheden?
• Met welke investeringen kunnen de vele keuzes gerealiseerd worden?
• Wordt er gebruik gemaakt van een individueel of collectief systeem?
Beslissen in vroeg stadium
Uitgangspunten
Uitgangspunten
StandardLine
Uitgangspunten
PCS StandardLine en SkyLine
• Psi-waarden van details nauwkeurig berekend!
• Rc begane grondvloer 3,00 m2.K/W
• Rc langsgevel 4,08 m2.K/W
• Rc kopgevel 3,53 m2.K/W
• Rc dak 5,16 m2.K/W
• Verhouding gevel open/dicht 30%
PCS Hybride
Voor Ypenburg:
WarmteKoudeOpslag individueelmet DemandFlow, CO2-gestuurde ventilatie
Passieve koeling via by-pass warmtepompKoeling
Natuurlijke toevoer, mechanische afvoer, vraaggestuurd (CO2)Ventilatie
Individuele combi-warmtepomp op bodemlussenWarm tapwater
Verwarming met individuele combi-warmtepomp op bodemlussenvloerverwarming
Verwarming
PCS Hybride
Kenmerken:
Warmtepomp
• De warmtepomp levert warmte/koudemet een hoog rendement
• De bodem is de accu• Optimale isolatie is een
randvoorwaarde,het PCS-woningbouwconcept is hiervoor optimaal
• DemandFlow, CO2-gestuurde ventilatie beperkt benodigdewarmtepompcapaciteit
Techniek WKO
Techniek WKO
Bronsysteem
Bodemlussen
Techniek WKO
Voordelen:
• EPC < 0,55 eenvoudig te realiseren(met PCS 0,42 – 0,48)
• Combinatie van energiebesparing en comfortverhoging
• Het zijn koopwoningen dus zoveelmogelijk een individueel systeem
• Geen vergunning nodig (kost 6 - 9 maanden)
• Voorbereid op een toekomst zonderfossiele brandstoffen
Techniek DemandFlow: CO2-gestuurde ventilatie
• Systeem detecteert continu bezetting ruimtes en past ventilatie aan
• Minimum afzuiging gegarandeerd
• Iedere ruimte op CO2 gecontroleerd
• Natte ruimtes op relatieve vochtigheid
• Zelfinregelend
• Weinig onderhoud
Techniek DemandFlow: CO2-gestuurde ventilatie
CO2-gestuurde ventilatie i.c.m. WKO
140 m2110 m2Woninggrootte
€ 14.200,-€ 11.100,-Meerkosten
€ 4.800,-€ 4.500,-Basisinstallatie PCS standaardIncl. gasaansluiting
€ 19.000,-€ 15.600,-TOTAAL
€ 900,-€ 700,-Bouwkundige & installatievoorzieningen
€ 2.500,-€ 1.900,-CO2-gestuurde ventilatieMeerkosten t.o.v. MV
€ 15.600,-€ 13.000,-WarmtepompIncl. bron- en vloerverwarming
Kosten excl. BTW
BA
* Zijn indicatief en kunnnen geen rechten aan worden ontleend
Vendu exploitatie
BA
€ 7.900,-€ 5.400,-Nog op te nemenMeerkosten (in V.O.N.)
€ 6.300,-€ 5.700,-Investering Vendu
€ 14.200,-€ 11.100,-Totale meerkosten
Kosten bewoner: gas versus WKO
€ 160,-Reservering vervanging CV-ketel
€ 1.780,-Totaal
€ 128,-All-in onderhoudsabonnement
- € 199,-Heffingskorting
€ 237,-Vastrecht gas en elektra
€ 590,-Totale gaskosten
€ 864,-Totale elektrakosten
2008Totale kosten gasinstallatie
Korting Klimaathypotheek
€ 1.780,-Totaal
€ 826,-Huurkosten + onderhoud Warmtepomp
- € 199,-Heffingskorting
€ 96,-Vastrecht elektra
-Totale gaskosten
€ 1.057,-Totale elektrakosten2008Totale kosten warmtepomp
Kosten bewoner per jaar
-4.000 €
-2.000 €
0 €
2.000 €
4.000 €
6.000 €
8.000 €
10.000 €
1 3 5 7 9 11 13 15 17 19 21 23 25 27 29
CV installatie
Warmtepomp
Besparing
Exploitatie Vendu
• Exploitant is eigenaar warmtepomp en boiler• Bewoner krijgt huurcontract voor 25 jaar (of koopt)• Exploitatie is incl. onderhoud, beheer en herinvesteringen
gedurende de looptijd (bij huur)• Maandelijkse huur• Jaarlijkse indexatie huurtarief conform CPI alle huishoudens
Exploitatie Vendu
Exploitant investeert en realiseert het duurzameenergiesysteem met de volgende uitgangspunten:
Exploitatie Vendu
0
200
400
600
800
1000
1200
1400
1600
Kosten per
jaar
Warmtep lease Warmtep koop CV installatie Warmteleverantie
Vergelijk warmtebronnen in 2008
EnergieVervangingOnderhoudBAKVastrecht/Huur
Exploitatie Vendu
0500
10001500200025003000350040004500
Kosten per jaar
Warmtep lease Warmtep koop CV installatie Warmteleverantie
Bronnen
Vergelijk warmtebronnen in 2025
EnergieVervangingOnderhoudBAKVastrecht/Huur
Exploitatie Vendu
Referenties
• Dura Vermeer- 5.500 PCS- woningen gerealiseerd
• Itho- 16.000 warmtepompsystemen geleverdin Nederland voor woning- enutiliteitsbouw
- Opdracht in portefeuille woningbouwvoor 3.200 systemen, incl. Vendu
- 6.500 systemen in voorbereiding
• Giesbers & Van der Graaf- 4.000 warmtepompen geïnstalleerd
Samenvatting
• EPC < 0,55• CO2-reductie ca. 40 %• Hoger wooncomfort• Lagere energielasten voor de bewoner• Energielabel A+• Met PCS Hybride A++• 25 jaar garantie
• Voor slechts € 5.400,- tot € 7.900,-
Een Duurzame woning is haalbaar met
PCS Hybride!
Vragen:Naam : Dolf BroekhuizenE-mail : [email protected] : (070) 301 37 00