présenté le 12 mai 2014 faubourg 1792. rapport financier 2011 ordre du jour contexte de...
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Présenté le 12 mai 2014
FAUBOURG 1792
RAPPORT FINANCIER 2011
Ordre du jour
Contexte de planification par le Service de l’urbanisme de Bromont
Présentation par Ski Bromont
Période de questions
RAPPORT FINANCIER 2011
Localisation du projet
RAPPORT FINANCIER 2011
Contexte réglementaire
Schéma (MRC) - conforme
Plan d’urbanisme et PPU – conforme aux orientations
Règlements de zonage et lotissement – modifications mineures requises
Règlement de PIIA (décision conseil à venir)
RAPPORT FINANCIER 2011
Contexte réglementaire
La vision de développement pour ce secteur se situe principalement dans le programme particulier d’urbanisme (PPU) du Vieux-Village adopté en 2003
dont les objectifs sont les suivants:
Consolider le développement du secteur en favorisant une mixité des usages résidentiels, commerciaux et communautaires;
Favoriser la construction de projets d’habitation différents du reste du territoire de Bromont pouvant faire appel à :
– Des implantations plus compactes, plus denses et donc plus urbaines;– Un réseau de rues aux chaussées plus étroites compensé par une prépondérance des
aménagements (trottoirs et plantations) qui encourage les déplacements piétons;– Une plus grande convivialité du développement (marges de recul réduites, intégration
de parcs de détente, etc.)
Favoriser une approche au développement intégrant les principes de base du « Nouvel Urbanisme ».
Banlieue traditionnelle vs nouvel urbanisme
RAPPORT FINANCIER 2011
Que veut dire…
Nouvel Urbanisme?
RAPPORT FINANCIER 2011
Nouvel Urbanisme
10 principes du Nouvel Urbanisme dans le PPU en lien avec le projet
Principe 1 : Favoriser la création d’un coeur de village fort et facilement identifiable
Principe 2 : Concentrer l’essentiel des services à moins de cinq (5) minutes de marche des résidants du Centre-Village
Principe 3 : Diversifier la typologie du parc de logements
Principe 4 : Favoriser le développement d’une structure commerciale et de services diversifiée à proximité des zones d’habitations
Principe 5: L’école primaire doit desservir la clientèle du secteur
RAPPORT FINANCIER 2011
Nouvel Urbanisme
Principe 6 : Les parcs et terrains de jeux doivent être situés à distance de marche de secteurs habités
Principe 7 : Favoriser le développement d’un réseau routier bouclé
Principe 8 : Favoriser l’aménagement d’emprise de rue conviviale pour les déplacements piétons et cyclistes
Principe 9 : Favoriser des alignements de construction sur rue à faible recul
Principe 10 : Favoriser l’aménagement des stationnements dans les cours latérales et arrière
RAPPORT FINANCIER 2011
Séance d’information, pourquoi?
Non obligatoire en vertu de la Loi sur l’aménagement et urbanisme
En continuité avec l’approche « pense ta ville » du Plan de développement durable
Transparence décisionnelle du Conseil (engagement de mars 2014 pour tout projet de 20 unités et plus)
Bonification du projet suite aux interventions citoyennes
RAPPORT FINANCIER 2011
Étapes d’approbation