prex - projeto experimental
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Definição do Negocio
Chegada de novas empresas
Insegurança
Verticalização
Falta de tempo
Poucas administradoras
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1. Pesquisa
83% dos condomínios não possuem administradora,
Dificuldades mais citadas: reclamações dos condôminos, administração de pessoal, manutenção do edifício, inadimplência
Serviços podem melhorar
Chalu é conhecida por 93% dos entrevistados
41% dos síndicos contratariam a ADM
Crescimento de 360% do número de projetos
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Perguntado se o condomínio utiliza os serviços
de uma administradora ?
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Qual maior dificuldade em um sistema de auto-gestão?
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Qual maior dificuldade em um sistema de auto-gestão?
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Você conhece a Chalu Imóveis?
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Se uma administradora de condomínios faça
uma parceria com aChalu imóveis você contrataria
essa administradora?
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2. Aspectos Estratégico
Diferenciação de serviços
Parceria com a Chalu Imóveis
Terceirização dos serviços
Concorrentes não fazem propaganda
83% adotam auto-gestão
Taxa de administração 10%
Prestação de contas mensal e disponível na internet.
Organização de eventos dentro e fora do condomínio
Cursos para treinamentos dos funcionários do condomínio
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3. Plano de Marketing
Perfil do consumidor
Moradores e futuros moradores de condomínios fechados
Pessoas da classe A, B que buscam tranqüilidade, facilidades e conforto na administração do condomínio
Com idade acima de 31 anos (90%)
Na maioria empresários (26%).
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3. Plano de Marketing4 Ps
Estudo da documentação de incorporação
Elaboração da convenção do condomínio
Elaboração do edital de convocação
Preparo do local da reunião de constituição
Aquisição e preparo do livro de presença
Elaboração do orçamento de despesas
Assessoramento durante a reunião de constituição
Produto / Serviço
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Preparo da ata de reunião
Prestação de contas diária e pela Internet
Cobrança extrajudicial encargos condominiais em atraso
Assessoria na área de vistoria
Orientação jurídica
Plantão 24 horas para emergências de manutenção
Prestação de contas mensal
Assessoramento da organização e implantação do condomínio
3. Plano de Marketing4 Ps
Produto / Serviço
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3. Plano de Marketing4 Ps
Preço
Taxa mensal de 10%
Limite mínimo de R$ 700,00.
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3. Plano de Marketing4 Ps
Ponto de Venda
Localização da sede
Deslocamentos rápidos e com custos reduzidos
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3. Plano de Marketing4 Ps
Promoção
Campanha institucional
Mercado local
Despertar a curiosidade e o interesse
Credibilidade, eficiencia
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4. Plano de Comunicação
Objetivos da Comunicação
Informar sobre a marca, o diferencial e a qualidade dos serviços
Desenvolver preferência e persuadir o consumidor a comprar
Informar para gerar fidelização.
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4. Plano de Comunicação
Demanda x profissionalização
Assessorar o síndico em todas as suas funções
Posicionamento
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4. Plano de Comunicação
Posicionamento
Slogan
ADM Condomínios, nós fazemos tudo por você.
Tema da Campanha
Agora, até você vai querer ser síndico.
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4. Plano de Comunicação
Táticas de Comunicação
Merchandising
Comunicação Digital
Relações Públicas
Assessoria de Imprensa
Marketing direto
Venda Pessoal
Propaganda
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A Identidade Visual de uma empresa é um de seus
principais patrimônios. É por meio dela que uma instituição apresenta seus valores, sua
filosofia, sua postura profissional, torna-se visível e
reconhecida pelo público.
Identidade Visual
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Logomarca
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Cartão de Visitas
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Envelope paraOfícios
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Envelope para Documentação
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Papel Timbrado
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Pasta para Documentos
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Etiqueta de capa para CD`S
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Etiqueta para Disquete
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Adesivo
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Bloco de Notas
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Banner
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Brindes Promocionais
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Crachá
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Uniforme
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Placa de Sinalização
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Frota Personalizada
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Propaganda
Outdoor
Busdoor
Jornal
Revista
Folder
Panfletos “ Mala-direta”
Internet
Rádio
TV
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Outdoor
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Jornal ½ Página
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Jornal Rodapé
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Revista
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Folder A3
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Panfletos / Mala direta
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Internet
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Rádio Spot 30’
Testemunhal
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TV Comercial
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Conclusão
Podemos concluir que existe uma excelente oportunidade de mercado no segmento de
administração de condomínios. Com serviços diferenciados, de
acordo com as necessidades dos condomínios, o empreendimento
obterá grande sucesso, comprovando a viabilidade do
projeto.