procedura di esecuzione immobiliare contro: mauro … · 1; derivante da: ipoteca legale...
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Rapporto di stima Esecuzione Immobiliare - n. 107 / 2015
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Edicom Finance srl
Tribunale di Terni PROCEDURA DI ESECUZIONE IMMOBILIARE
promossa da: ITALFONDIARIO SPA
contro: Mauro Marchetti e Carlini Angela
N° Gen. Rep. 107/2015
data udienza ex art. 569 c.p.c.:
Giudice Delle Esecuzioni: Dott.ssa NATALIA GIUBILEI
Custode Giudiziario: Avv. GIORGIO BIANCIFIORI
Rapporto di stima Esecuzione Immobiliare - n. 107 / 2015
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Esperto alla stima:....................... Ing. Vincenzo Argenti
Codice fiscale:.............................. RGNVCN54D19L117S
Studio in:...................................... Strada di Rosaro 36 - 05100 Terni
Telefono:..................................... 0744-408318
Email:........................................... [email protected]
Pec:.............................................. [email protected]
RAPPORTO DI VALUTAZIONE
Lotto 001 - Lotto unico
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INDICE SINTETICO
1. Dati Catastali
Bene: Strada di Collescipoli 43/B - Terni (Terni) - 05100
Lotto: 001 - Lotto unico
Corpo: Fabbricato principale
Categoria: Abitazione di tipo civile [A2]
Dati Catastali: MARCHETTI AMURO - CARLETTI ANGELA, foglio 104, particella 702, subalterno
37, indirizzo Strada di Collescipoli 43/B, piano TERRA, comune TERNI, categoria A/2, classe 9,
co siste za . VANI, e dita € . €
Corpo: posto auto
Categoria: Stalle, scuderie, rimesse, autorimesse [C6]
Dati Catastali: Marchetti Mauro e Carlini e Carlini Angela, foglio 104, particella 702, subalter-
no 57, indirizzo Strada di Collescipoli 43/B, piano interrato, comune TERNI, categoria C/6,
classe , supe ficie , e dita € . €
2. Stato di possesso
Bene: Strada di Collescipoli 43/B - Terni (Terni) - 05100
Lotto: 001 - Lotto unico
Corpo: Fabbricato principale
Possesso: Occupato con titolo
Corpo: posto auto
Possesso: Occupato con titolo
3. Accessibilità degli immobili ai soggetti diversamente abili
Bene: Strada di Collescipoli 43/B - Terni (Terni) - 05100
Lotto: 001 - Lotto unico
Corpo: Fabbricato principale
Accessibilità degli immobili ai soggetti diversamente abili: SI
Corpo: posto auto
Accessibilità degli immobili ai soggetti diversamente abili: SI
4. Creditori Iscritti
Bene: Strada di Collescipoli 43/B - Terni (Terni) - 05100
Lotto: 001 - Lotto unico
Corpo: Fabbricato principale
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Creditori Iscritti: ITALFONDIARIO SPA- EQUITALIA S.p.a - CREDIUMBRIA
Corpo: posto auto
Creditori Iscritti: ITALFONDIARIO SPA - EQUITALIA S.P.A - CREDIUMBRIA
reditoriiscritti_sub1_sub1_sub1;block=end]
5. Comproprietari
Beni: Strada di Collescipoli 43/B - Terni (Terni) - 05100
Lotto: 001 - Lotto unico
Corpo: Fabbricato principale
Regime Patrimoniale: COMUNIONE DEI BENI
Comproprietari: CARLETTI ANGELA - MARCHETTI MAURO
Corpo: posto auto
Regime Patrimoniale: COMUNIONE DEI BENI
Comproprietari: CARLETTI ANGELA - MARCHETTI MAURO
6. Misure Penali
Beni: Strada di Collescipoli 43/B - Terni (Terni) - 05100
Lotto: 001 - Lotto unico
Corpo: Fabbricato principale
Misure Penali: NO
Corpo: posto auto
Misure Penali: NO
7. Continuità delle trascrizioni
Bene: Strada di Collescipoli 43/B - Terni (Terni) - 05100
Lotto: 001 - Lotto unico
Corpo: Fabbricato principale
Continuità delle trascrizioni: SI
Corpo: posto auto
Continuità delle trascrizioni: Non specificato
8. Prezzo
Bene: Strada di Collescipoli 43/B - Terni (Terni) - 05100
Lotto: 001 - Lotto unico
Prezzo da libero: € .
Prezzo da occupato: € 137.342
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Beni in Terni (Terni)
Località/Frazione
Strada di Collescipoli 43/B
Lotto: 001 - Lotto unico
La documentazione ex art. 567 c.p.c. risulta completa? Si
La trascrizione dei titoli di acquisto nel ventennio anteriore al pignoramento risulta completa? Si
1. IDENTIFICAZIONE DEI BENI IMMOBILI OGGETTO DELLA VENDITA:
Identificativo corpo: Fabbricato principale.
Abitazione di tipo civile [A2] sito in Terni (Terni) CAP: 05100, Strada di Collescipoli 43/B
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Quota e tipologia del diritto
100/100 di MAURO + altri 1 MARCHETTI - Piena proprietà
Cod. Fiscale: MRCMRA52A24L117M - Residenza: via Collescipoli 43/B - Stato Civile: Sposato -
Regime Patrimoniale: COMUNIONE DEI BENI - Ulteriori informazioni sul debitore: Sposato con
Carletti Angela CRL NGL 55B53 F811C che è comproprietaria
Eventuali comproprietari:
CARLETTI ANGELA - Quota: 50/100 - Tipologia del diritto: piena Proprietà
Identificato al catasto Fabbricati:
Intestazione: MARCHETTI AMURO - CARLETTI ANGELA, foglio 104, particella 702, subalterno
37, indirizzo Strada di Collescipoli 43/B, piano TERRA, comune TERNI, categoria A/2, classe 9,
co siste za . VANI, e dita € . €
Derivante da: Compravendita repertorio 66478 raccolta 23332 da parte notaio Clericò Luciano
Millesimi di proprietà di parti comuni: Per quanto riguarda le parti comuni: 1) 36.76 su rampa
di accesso, androne seminterrato, scala di emergenza dal piano seminterrato al piano terreno,
parcheggio portatori handicap- distinti al N.C.E.U al Fg. 104 part. 702 sub.1 2) 169.27 su corri-
doio piano sotterraneo , scala dal piano sotterraneo al piano terra - distinti al N.C.E.U. al Fg.
104 part. 702 sub 40 ( bene comune non censibile ai subalterni 34,35,36,37,38,39) 3) 336.26
sul camminamento a piano terra - distinto al N.C.E.U al Fg. 104 part. 702 sub 45 (bene comu-
ne ai subalterni 36,37,39)
Confini: vano scala, area urbana, residua proprietà della ditta, salvo altri
Per quanto sopra si dichiara la conformità catastale
Identificativo corpo: posto auto.
Stalle, scuderie, rimesse, autorimesse [C6] sito in Terni (Terni) CAP: 05100, Strada di Collescipoli
43/B
Note: trattasi di posto macchina a cui si accedede dalla rampa principale che porta ai locali inter-
rati. Per quanto riguarda la tipologia del diritto essendo eguali al fabbricato principale si rimanda
al punto equivalente
Quota e tipologia del diritto
100/100 di MAURO MARCHETTI E CARLINI ANGELA - Piena proprietà
Cod. Fiscale: MRCMRA52A24L117M - Residenza: Strada di Collescipoli 43/B - Stato Civile: Spo-
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sato - Regime Patrimoniale: COMUNIONE DEI BENI - Ulteriori informazioni sul debitore: Sposa-
to con Carletti Angela
Identificato al catasto Fabbricati:
Intestazione: Marchetti Mauro e Carlini e Carlini Angela, foglio 104, particella 702, subalterno
57, indirizzo Strada di Collescipoli 43/B, piano interrato, comune TERNI, categoria C/6, classe 4,
supe ficie , e dita € . €
Derivante da: Compravendita repertorio 66478 raccolta 23332 da parte notaio Clericò Luciano
Millesimi di proprietà di parti comuni: Si veda quanto già riportato nella scheda del fabbricato
principale
Confini: corsia di manovra, altri posti auto di altri proprietari
Per quanto sopra si dichiara la conformità catastale
2. DESCRIZIONE GENERALE(QUARTIERE E ZONA):
Il fabbricato e il garage collegato allo stesso si trovano in Strada di Collescipolo 43/B ex Voc. Salara
Il complesso fa parte di un PIANO DI LOTTIZZAZIONE, presentato dalla ditta: SILLANI-RICCI-
CASAMENTI ed altri, fu realizzato dalla Impresa Vallerignani e Figli, APPROVATO CON DLIBERA cc
124 del 20/03/1990, con convenzione 30139 del 24/05/1991 Il piano che prevede la realizzazione
di 5 palazzine delle quali 4 strutturate su 8 unità immobiliari e la restante su 4 unità immobiliari
La palazzina che ci interessa è quella che prevede 8 unità immobiliari, di queste 4 sono poste a pi-
ano terra e sono collegate attraverso una scala interna a locali interrati (taverna, cantina e piccolo
servizio igienico, i restanti 4 sono posti a piano primo e vi si accede attraverso due scale. Il nostro
bene è il primo che si incontra venendo dalla strada principale, è posto a piano terra e vi si accede
autonomamente attraverso un piccolo giardino di proprietà Come si diceva prima l'unità immobi-
liare si sviluppa su 2 piani, nel piano terra vi è l'abitazione vera e propria, nella parte interrata vi
un locale accatastato come cantina, ma di fatto arredato come una taverna e un servizio igienico,
oltre ad un'altra cantina, tali locali interrato comunicano con dei corselli che portano poi alla zona
dei garage interrati, dove vi è l'altro bene oggetto di perizia, ossia un posto auto
Caratteristiche zona: periferica normale
Area urbanistica: residenziale a traffico locale con parcheggi buoni.
Servizi presenti nella zona: La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria.
Importanti servizi ad alta tecnologia presenti nella zona: Non vi sono servizi ad alta tecnologia.
Servizi offerti dalla zona: Non specificato
Caratteristiche zone limitrofe: commerciali
Importanti centri limitrofi: Narni a circa 15Km..
Attrazioni paesaggistiche: nessuna.
Attrazioni storiche: nessuna.
Principali collegamenti pubblici: servizio autobus cittadino circa 600m.
3. STATO DI POSSESSO:
Identificativo corpo: Fabbricato principale
Abitazione di tipo civile [A2] sito in Terni (Terni), Strada di Collescipoli 43/B
Occupato da dai debitori, in qualità di proprietario dell'immobile
Identificativo corpo: posto auto
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Stalle, scuderie, rimesse, autorimesse [C6] sito in Terni (Terni), Strada di Collescipoli 43/B
Occupato da dai debitori, in qualità di proprietario dell'immobile
4. VINCOLI ED ONERI GIURIDICI:
4.1 Vincoli ed oneri giuridici che resteranno a carico dell'acquirente:
4.1.1 Domande giudiziali o altre trascrizioni pregiudizievoli:
- A favore della massa dei creditori contro MARCHETTIMAURO + altri 1; Derivante
da: ATTO ESECUTIVO O CAUTELARE- VERBALE PIGNORAMENTO IMMOBILI REP. 1446
del 07-05-2015 iscritto/trascritto a TERNI in data 22/05/2015 ai nn. 4463/3343;
Dati precedenti relativi ai corpi: Fabbricato principale
- A favore della massa dei creditori contro MARCHETTIMAURO + altri 1; Derivante
da: ATTO ESECUTIVO O CAUTELARE- VERBALE PIGNORAMENTO IMMOBILI REP. 1446
del 07-05-2015 iscritto/trascritto a TERNI in data 22/05/2015 ai nn. 4463/3343;
Dati precedenti relativi ai corpi: posto auto
4.1.2 Convenzioni matrimoniali e provv. d'assegnazione casa coniugale:
Nessuna.
4.1.3 Atti di asservimento urbanistico:
Nessuna.
4.1.4 Altre limitazioni d'uso:
Nessuna.
4.2 Vincoli ed oneri giuridici cancellati a cura e spese della procedura:
4.2.1 Iscrizioni:
- Ipoteca volontaria cancellata il 19/09/2001; A favore di ITALFONDIARIO SPA contro
MARCHETTI MAURO + altri 1; Derivante da: CONCESSIONE A GARANZIA DI MUTUO ;
A rogito di Notaio Cledìricò Luciano in data 23/10/1992 ai nn. 66479; Iscrit-
to/trascritto a TERNI in data 31/10/1992 ai nn. 9250/1038
Dati precedenti relativi ai corpi: Fabbricato principale
- Ipoteca volontaria attiva; A favore di ITALFONDIARIO SPA contro MARCHETTI
MAURO + altri 1; Derivante da: RICHIESTA MUTUO CONDIZIONATO ; A rogito di Pub-
blico Ufficiale PISCHETOLA ADRIANO in data 15/12/2000 ai nn. 14747; Iscrit-
to/trascritto a TERNI in data 27/12/2000 ai nn. 12433/2222 ; Note: Annotazione 583
dell 30/05/2001 (erogazione a saldo)
Dati precedenti relativi ai corpi: Fabbricato principale
- Ipoteca convenzionale attiva; A favore di , SE.RI.T TERNI SPA contro MARCHETTI
MAURO + altri 1; Derivante da: Ipoteca legale esattoriale REP. 3589 DEL 06-04-2005 ;
Iscritto/trascritto a TERNI in data 15/04/2005 ai nn. 4491/1053
Dati precedenti relativi ai corpi: Fabbricato principale
- Ipoteca giudiziale attiva; A favore di ITALFONDIARIO SPA; Derivante da: DECRETO
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INGIUNTIVO ; Iscritto/trascritto a TERNI in data 25/10/2005 ai nn. 13128/3399
Dati precedenti relativi ai corpi: Fabbricato principale
- Ipoteca volontaria attiva; A favore di ITALFONDIARIO SPA contro MARCHETTI
MAURO + altri 1; Derivante da: CONCESSIONE A GARANZIA DI MUTUO ; Iscrit-
to/trascritto a TERNI in data 20/07/2006 ai nn. 9580/2107
Dati precedenti relativi ai corpi: Fabbricato principale
- Ipoteca legale attiva; A favore di , Equitalia s.p.a contro MARCHETTI MAURO + altri
1; Derivante da: Ipoteca legale esattoriale REP. 7246 DEL 19-09-2007 ; Iscrit-
to/trascritto a TERNI in data 26/09/2007 ai nn. 12058/2897
Dati precedenti relativi ai corpi: Fabbricato principale
- Ipoteca legale annotata; A favore di , Equitalia s.p.a contro MARCHETTI MAURO +
altri 1; Derivante da: Ipoteca legale esattoriale REP.8612 del 10-11-2009 ; Iscrit-
to/trascritto a TERNI in data 17/11/2009 ai nn. 14258/2890
Dati precedenti relativi ai corpi: Fabbricato principale
- Ipoteca volontaria cancellata il 19/09/2001; A favore di ITALFONDIARIO SPA contro
MARCHETTI MAURO + altri 1; Derivante da: CONCESSIONE A GARANZIA DI MUTUO ;
A rogito di Notaio Cledìricò Luciano in data 23/10/1992 ai nn. 66479; Iscrit-
to/trascritto a TERNI in data 31/10/1992 ai nn. 9250/1038
Dati precedenti relativi ai corpi: posto auto
- Ipoteca volontaria attiva; A favore di ITALFONDIARIO SPA contro MARCHETTI
MAURO + altri 1; Derivante da: RICHIESTA MUTUO CONDIZIONATO ; A rogito di Pub-
blico Ufficiale PISCHETOLA ADRIANO in data 15/12/2000 ai nn. 14747; Iscrit-
to/trascritto a TERNI in data 27/12/2000 ai nn. 12433/2222 ; Note: Annotazione 583
dell 30/05/2001 (erogazione a saldo)
Dati precedenti relativi ai corpi: posto auto
- Ipoteca convenzionale attiva; A favore di , SE.RI.T TERNI SPA contro MARCHETTI
MAURO + altri 1; Derivante da: Ipoteca legale esattoriale REP. 3589 DEL 06-04-2005 ;
Iscritto/trascritto a TERNI in data 15/04/2005 ai nn. 4491/1053
Dati precedenti relativi ai corpi: posto auto
- Ipoteca giudiziale attiva; A favore di ITALFONDIARIO SPA; Derivante da: DECRETO
INGIUNTIVO ; Iscritto/trascritto a TERNI in data 25/10/2005 ai nn. 13128/3399
Dati precedenti relativi ai corpi: posto auto
- Ipoteca volontaria attiva; A favore di ITALFONDIARIO SPA contro MARCHETTI
MAURO + altri 1; Derivante da: CONCESSIONE A GARANZIA DI MUTUO ; Iscrit-
to/trascritto a TERNI in data 20/07/2006 ai nn. 9580/2107
Dati precedenti relativi ai corpi: posto auto
- Ipoteca legale attiva; A favore di , Equitalia s.p.a contro MARCHETTI MAURO + altri
1; Derivante da: Ipoteca legale esattoriale REP. 7246 DEL 19-09-2007 ; Iscrit-
to/trascritto a TERNI in data 26/09/2007 ai nn. 12058/2897
Dati precedenti relativi ai corpi: posto auto
- Ipoteca legale annotata; A favore di , Equitalia s.p.a contro MARCHETTI MAURO +
altri 1; Derivante da: Ipoteca legale esattoriale REP.8612 del 10-11-2009 ; Iscrit-
to/trascritto a TERNI in data 17/11/2009 ai nn. 14258/2890
Dati precedenti relativi ai corpi: posto auto
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Edicom Finance srl
4.2.2 Pignoramenti:
In data 07.05.2015 da parte dell'ufficiale Giudiziario su istanza dell'avv. Luigia San-
toni in qualità di procuratore e difensore di ITALFONDIARIO SPA
4.2.3 Altre trascrizioni:
Nessuna.
4.2.4 Aggiornamento della documentazione ipocatastale in atti:
Nessuna.
4.3 Misure Penali
Nessuna.
5. ALTRE INFORMAZIONI PER L'ACQUIRENTE:
Spese di gestione condominiale: 30€/mese
Identificativo corpo: Fabbricato principale
Abitazione di tipo civile [A2] sito in Terni (Terni), Strada di Collescipoli 43/B
Spese ordinarie annue di gestione dell'immobile: 360 €
Spese condominiali scadute ed insolute alla data della perizia: non risultano
Millesimi di proprietà: Non specificato
Accessibilità dell'immobile ai soggetti diversamente abili: SI
Particolari vincoli e/o dotazioni condominiali: non risultano
Attestazione Prestazione Energetica: APE da produrre prima del rogito notarile
Indice di prestazione energetica: vedi sopra
Note Indice di prestazione energetica: Dovrà essere prodotta prima della vendita è sarà un onere
da aggiungere
Vincoli di prelazione dello Stato ex D.Lgs. 42/2004: Nessuno
Avvertenze ulteriori: Nessuna
Identificativo corpo: posto auto
Stalle, scuderie, rimesse, autorimesse [C6] sito in Terni (Terni), Strada di Collescipoli 43/B
Spese ordinarie annue di gestione dell'immobile: sono legate a quelle dell'appartamento
Spese condominiali scadute ed insolute alla data della perizia: non risultano
Millesimi di proprietà: Non specificato
Accessibilità dell'immobile ai soggetti diversamente abili: SI
Particolari vincoli e/o dotazioni condominiali: Non risultano
Attestazione Prestazione Energetica: Non necessaria
Indice di prestazione energetica: vedi sopra
Note Indice di prestazione energetica: Non necessarie
Vincoli di prelazione dello Stato ex D.Lgs. 42/2004: Nessuno
Avvertenze ulteriori: Nessuna
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Pag. 11 Ver. 3.0
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6. ATTUALI E PRECEDENTI PROPRIETARI:
7. PRATICHE EDILIZIE:
Abitazione di tipo civile [A2] sito in Terni (Terni) CAP: 05100, Strada di Collescipoli 43/B
Numero pratica: C.E. di P.G. 23718 DEL 19/06/1991 e successiva variante in corso d'opera di P.G
30195 del 07/11/1992
Intestazione: Impresa Vallerignani Franco
Tipo pratica: Concessione Edilizia
Per lavori: LAVORI DI NUOVA COSTRUZIONE AD USO CIVILE ABITAZIONE AL VOC. SALARA (LOTTI A-B-C-
D-E)
Oggetto: nuova costruzione
Rilascio in data 19/06/1991 al n. di prot. 23718
Abitabilità/agibilità in data 07/09/2004 al n. di prot. 102449
NOTE: LA C.E. IN VARIANTE è STATA RILASCIATA IN DATA 07-11-1992 con P.G. 30195
Dati precedenti relativi ai corpi: Fabbricato principale
Stalle, scuderie, rimesse, autorimesse [C6] sito in Terni (Terni) CAP: 05100, Strada di Collescipoli 43/B
Numero pratica: C.E. di P.G. 23718 DEL 19/06/1991 e successiva variante in corso d'opera di P.G
30195 del 07/11/1992
Intestazione: Impresa Vallerignani Franco
Tipo pratica: Concessione Edilizia
Per lavori: LAVORI DI NUOVA COSTRUZIONE AD USO CIVILE ABITAZIONE AL VOC. SALARA (LOTTI A-B-C-
D-E)
Oggetto: nuova costruzione
Rilascio in data 19/06/1991 al n. di prot. 23718
Abitabilità/agibilità in data 07/09/2004 al n. di prot. 102449
NOTE: LA C.E. IN VARIANTE è STATA RILASCIATA IN DATA 07-11-1992 con P.G. 30195
Dati precedenti relativi ai corpi: posto auto
7.1 Conformità edilizia:
Abitazione di tipo civile [A2]
Per quanto sopra si dichiara la conformità edilizia
Dati precedenti relativi ai corpi: Fabbricato principale
Stalle, scuderie, rimesse, autorimesse [C6]
Per quanto sopra si dichiara la conformità edilizia
Dati precedenti relativi ai corpi: posto auto
7.2 Conformità urbanistica:
Abitazione di tipo civile [A2]
Rapporto di stima Esecuzione Immobiliare - n. 107 / 2015
Pag. 12 Ver. 3.0
Edicom Finance srl
Strumento urbanistico Approvato: Piano regolatore generale
In forza della delibera: del Consiglio Comunale 307 del 15/12/2008
Zona omogenea: BBV
Norme tecniche di attuazione: Deve essere rispettato quanto previsto all'art. 57
Strumento urbanistico Adottato: Piano regolatore generale
In forza della delibera: 88 del 31/03/2008
Immobile soggetto a convenzione: SI
Se si, di che tipo? Non specificato
Estremi delle convenzioni: 30139 del 24/05/1991
Obblighi derivanti: Realizzazione opere di urbanizzazione primaria
Immobile sottoposto a vincolo di carattere urbani-
stico:
NO
Elementi urbanistici che limitano la commerciabili-
tà?
NO
Nella vendita dovranno essere previste pattuizioni
particolari?
NO
Indice di utilizzazione fondiaria/territoriale: 1.8 mc./mq
Residua potenzialità edificatoria: NO
Dichiarazione di conformità con il PRG/PGT: SI
Note sulla conformità:
Per quanto sopra si dichiara la conformità urbanistica
Dati precedenti relativi ai corpi: Fabbricato principale
Stalle, scuderie, rimesse, autorimesse [C6]
Strumento urbanistico Approvato: Piano regolatore generale
In forza della delibera: del Consiglio Comunale 307 del 15/12/2008
Zona omogenea: BBV
Norme tecniche di attuazione: Deve essere rispettato quanto previsto all'art. 57
Strumento urbanistico Adottato: Piano Governo del Territorio:
In forza della delibera: 88 del 31/03/2008
Immobile soggetto a convenzione: SI
Se si, di che tipo? Non specificato
Estremi delle convenzioni: 30139 del 24/05/1991
Obblighi derivanti: Realizzazione opere di urbanizzazione primaria
Immobile sottoposto a vincolo di carattere urbani-
stico:
NO
Elementi urbanistici che limitano la commerciabili-
tà?
NO
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Pag. 13 Ver. 3.0
Edicom Finance srl
Nella vendita dovranno essere previste pattuizioni
particolari?
NO
Indice di utilizzazione fondiaria/territoriale: 1.8 mc./mq
Residua potenzialità edificatoria: NO
Dichiarazione di conformità con il PRG/PGT: SI
Note sulla conformità:
Per quanto sopra si dichiara la conformità urbanistica
Dati precedenti relativi ai corpi: posto auto
Descrizione: Abitazione di tipo civile [A2] di cui al punto Fabbricato principale
La parte del fabbricato destinato alla civile abitazione si sviluppa a piano terra, mentre nell'interrato sono
posizionate le cantine e altri servizi.
La superficie netta abitabile di piano terra è di circa 81 mq. e comprende: una cucina , un soggiorno-pranzo,
2 servizi igienici e 3 camere oltre ad una scala a chiocciola che
permette di accedere ai locati interrati. Vi si accede tramite ingresso privato dal giardino circostante
La parte interrata ha una superficie di circa 45mq e comprende un locale cantina e un servizio igienico co-
municanti direttamente tramite scala con l'appartamento sovrastante, una porta permette inoltre di acce-
dere ad un corridoio che porta sia all'altra cantina ricompresa sempre nel sub 37, sia al posto macchina. Il
secondo locale cantina si trova a poca distanza dal precedente ma non vi è collegato direttamente ne è col-
legato con l'appartamento. (sup di circa 12mq:)
La struttura portante è in c.a. La parte posta a piano terra ha: tamponature in laterizio, intonaco civile , por-
te in legno, finestre in legno con doppi vetri, pavimenti in ceramica.
Impianti elettrici, idrici e sanitari nella norma.
Impianto di riscaldamento tramite radiatori.
La parte interrata ha muri perimetrali in parte in c.a e in parte in laterizio, intonaco civile, pavimenti in ce-
ramica, è presente un camino ma non vi è impianto di riscaldamento
Il servizio igienico con lavabo, wc e doccia.
Le finiture e gli arredi sono tali che deve essere vista come una taverna e non come una cantina
1) Soggiorno
2) Bagno 1
3) Bagno 2
4)Camera1
5) Cametra2
6)Camera3
7) Cucina
8) Taverna
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1. Quota e tipologia del diritto
100/100 di MAURO MARCHETTI E CARLINI ANGELA- Piena proprietà
Cod. Fiscale: MRCMRA52A24L117M - Residenza: via Collescipoli 43/B - Stato Civile: Sposato - Regime Patri-
moniale: COMUNIONE DEI BENI - Ulteriori informazioni sul debitore: Sposato con Carletti Angela CRL NGL
55B53 F811C che è comproprietaria
Superficie complessiva di circa mq 241,52
E' posto al piano: terra e interrato
L'edificio è stato costruito nel: a partire dal 1991 e terminato intorno al 1993
ha un'altezza utile interna di circa m. 2.70m. per la parte destinata alla civile abitazione e 2.90m. per la par-
te interrata
L'intero fabbricato è composto da n. 2 piani complessivi di cui fuori terra n. 1 e di cui interrati n. 1
Stato di manutenzione generale: buono
Condizioni generali dell'immobile: Le condizioni generali dell'immobile sono buone, non si ravvedono parti
lesionate o tali da richiedere una imminente manutenzione.
Informazioni relative al calcolo della consistenza:
La valutazione della superficie viene effettuato tenendo conto delle indicazioni riportate dalle norme UNI
10750:2005 Pertanto, nel nostro caso alla superficie lorda del fabbricato destinato alla civile abitazione pari
a 93.50 mq. si sono sommate : 1) 50% della superficie delle cantine e simili in quanto comunicanti con l'abi-
tazione. Pari a 0.50x 49.50=24.75 mq. 2) 10% della superficie scoperta che costituisce pertinenza esclusiva
della singola unità immobiliare fino alla concorrenza dei 93.50 mq 3) 2% della superficie scoperta che co-
stituisce pertinenza esclusiva della singola unità immobiliare oltre i 93.50 mq . Pari a 0.02x5.02 = 9.85 mq A
questi vanno applicati poi i coefficienti correttivi zi zona 1) Per la vetusta essendo trascorsi 24 anni dal
1992 (data dell'atto) si considera un coeff. pari a 0.815 2) Per il facile parcheggio si considera un coeff. pari
a 1.1 3) per il fatto che la via è silenziosa si considera un coeff. pari a 1.05 Tutti gli altri coeff. correttivi sono
pari a 1 Pertanto il prezzo unitario desunto dai dati dell'agenzia del territorio deve essre moltiplicato per
0.815x1.1x1.05= 0.94
Destinazione Parametro Superficie
reale/potenziale
Coeff. Superficie equivalente
fabbricato principale sup lorda di
pavimento
93,50 1,00 93,50
Cantina - taverna-
servizio igienico
sup lorda di
pavimento
49,50 0,50 24,75
pertinenza esclusiva
esterna entro i
93.50mq
superf. esterna lorda 93,50 0,10 9,35
pertinenza esclusiva
esterna oltre i 93.50
mq
superf. esterna lorda 5,02 0,02 0,10
241,52
127,70
Criteri estimativi OMI (Osservatorio del Mercato Immobiliare)
Destinazione d`uso: Residenziale
Sottocategoria: Unità immobiliare parte di un Edificio
Valori relativi alla Agenzia del territorio
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Periodo: 1 semestre-2016
Zona: Semicentrale/Cospea
Tipo di destinazione: Residenziale
Tipologia: abitazione civile
Superficie di riferimento: Lorda
Stato conservativo: Normale
Valo e di e cato i €/ :
Valo e di e cato ax €/ :
Descrizione: Stalle, scuderie, rimesse, autorimesse [C6] di cui al punto posto auto
trattasi di un posto auto delle dimensioni di circa 4.80m x 2.90m
1. Quota e tipologia del diritto
100/100 di MAURO MARCHETTI E CARLINI ANGELA - Piena proprietà
Cod. Fiscale: MRCMRA52A24L117M - Residenza: Strada di Collescipoli 43/B - Stato Civile: Sposato - Regime
Patrimoniale: COMUNIONE DEI BENI - Ulteriori informazioni sul debitore: Sposato con Carletti Angela
Superficie complessiva di circa mq 14,00
E' posto al piano: interrato
L'edificio è stato costruito nel: a partire dal 1991 e terminato intorno al 1993
ha un'altezza utile interna di circa m. 2.90 m.
e di cui interrati n. 1
Stato di manutenzione generale: discreto
Condizioni generali dell'immobile: Il pavimento, il soffitto e la parete laterale sono in buono stato
Informazioni relative al calcolo della consistenza:
La consistenza è di 14 mq Il valore unitario viene strapolato da quello del box , considerandone un valore
pari al 60%
Destinazione Parametro Superficie
reale/potenziale
Coeff. Superficie equivalente
posto auto sup lorda di
pavimento
14,00 1,00 14,00
14,00
14,00
Criteri estimativi OMI (Osservatorio del Mercato Immobiliare)
Destinazione d`uso: Autorimesse e box
Sottocategoria: Posto auto
Valori relativi alla Agenzia del territorio
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Periodo: 1° semestre/2016
Zona: Semicentrale Cospea
Tipo di destinazione: Residenziale
Tipologia: posto auto coperto
Superficie di riferimento: Netta
Stato conservativo: Normale
Valo e di e cato i €/ :
Valo e di e cato ax €/ :
8. VALUTAZIONE COMPLESSIVA DEL LOTTO:
8.1 Criterio di stima:
Stima sintetico- comparativa, raffrontando il valore dell'immobile, al
valore desunto dalla banca dati delle quotazioni immobiliari,
dell'agenzia del territorio per il Comune di Terni
8.2 Fonti di informazione:
Catasto di TERNI;
Conservatoria dei Registri Immobiliari di TERNI;
Uffici del registro di TERNI;
Ufficio tecnico di TERNI;
Agenzie immobiliari e/o osservatori del mercato immobiliare: TERNI;
Pa a et i edi di zo a pe desti azio e p i cipale €./ . : -
€/ .
8.3 Valutazione corpi:
Fabbricato principale. Abitazione di tipo civile [A2]
Stima sintetica comparativa parametrica (semplificata)
Destinazione Superficie Equivalente Valore Unitario Valore Complessivo
fabbricato principale 93,50 € . , € . ,
Cantina- taverna-
servizio igienico
24,75 € . , € . ,
pertinenza esclusiva
esterna entro i
93.50mq
9,35 € . , € . ,
pertinenza esclusiva
esterna oltre i 93.50
mq
0,10 € . , € ,
Stima sintetica comparativa parametrica del corpo € . ,
per aggiustamenti dovuti alla vetusta (-), parcheggio e zona silenziosa (+)
detrazione del 6.00%
€ -8.428,23
det azio e pe stesu a APE det azio e di € . € -300,00
Valore corpo € . ,
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Valore Accessori € ,
Valore complessivo intero € . ,
Valore complessivo diritto e quota € . ,
posto auto. Stalle, scuderie, rimesse, autorimesse [C6]
Stima sintetica comparativa parametrica (semplificata)
Destinazione Superficie Equivalente Valore Unitario Valore Complessivo
posto auto 14,00 € , € . ,
Stima sintetica comparativa parametrica del corpo € . , 0
Valore corpo € . ,
Valore Accessori € ,
Valore complessivo intero € . ,
Valore complessivo diritto e quota € . ,
Riepilogo:
ID Immobile Superficie Lorda Valore intero
medio ponderale
Valore diritto e
quota
Fabbricato
principale
Abitazione di tipo
civile [A2]
127,70 € . , € . ,
posto auto Stalle, scuderie,
rimesse, autori-
messe [C6]
14,00 € . , € . ,
8.4 Adeguamenti e correzioni della stima:
Spese tecniche di regolarizzazione urbanistica e/o catastale: € ,
Costi di cancellazione oneri e formalità: € ,
Giudizio di comoda divisibilità: Il babbricato è di fatto già diviso
8.5 Prezzo base d'asta del lotto:
Valore immobile al netto delle decurtazioni nello stato di fatto in cui si
trova:
€ 125.338,38
Prezzo di vendita del lotto nello stato di "libero": €125.338,38
Data generazione:
22-11-2016
L'Esperto alla stima
Ing. Vincenzo Argenti
I
I
. . ·" .. ·.··
...... .· : .. . : ..
...
ARCHIVIO NOTARILE DISTRETTUALE
DI TERNI
COPIA AUTENTICA
ARCHIVIO NOTARILE DISTRETTUALE Via Aulo Pompeo n. 4 -TERNI Tel/Fax n. 0744/425492 e-mail: archivionotarile. [email protected]
REPERTORIO rL 664·18 C O M P R A '<
REPUBBLICA
L'anno millenovecentonovantaa~e
'. di ottobre . in Terni nella sec:e :: I '
liana S.p.A. in Vi a An9eloni ~- S.
. 23332
del !
mese i
Ita- i i
~~~~~~~~~~~-
Innanzi a rne Dottor
s tudio in Corso Tacito n . L_.
stretti Notarili Riuniti ci Te
present i i s i gnori:
VALLERIGNANI Franco, nato
1936. domicili ato in Terni Via cel =i
cod. fi scale VLL FNC 36T17 EO~SP. ~ a :
! omonima · corrente "
in Terni Via ?etr:~i n.
0009.8510555;
cod. f iscale
cod.fisca·le -·. <o --
. i l mio l
. - -...... _. ....::.
~erni. con . i i
Di - : I , !
=:o. sono :
- : ker.bre ,
_i tore.
- ' -- -• • .n .
' ..,-;-:l T •tt• • . . Q<J.vç
rascnt o a ····· ··· ··-·~
Il ........... .......... . ~Ll.1.l'.?(i.k_ al N . ... G8...4.'f Reg. Pa
con Lire m··-'-·-·· 3.R~
e = -
-•atto convengono e sttpulano quanto segue:
ARTICOLO l
' Il s1gnor VALLERIC;NANI I
Franco, q~ale titolaré dell'omonima ti
:ditta individuale , con ogni piD ampia garanzia di legge in ~
ifatto e in diritto -vende ai signori
indi.- ; if' -e-----------= ~ ;,,. :t'j
seguenti b~n i e precisamente: . ·•
che accettano e acquistano in parti ugual i e pro.
- ·-----.-------,,=============-----··t·· . '
• ) ' ;
r,- ' l ! •
[Terni
porzione di fabbricato con annessa corte esclusiva sita in
Salara. svolgentesi su. due livelli,· piano terra~ -· ~
[sotterraneo, composta da quattro vani ed accessori al piano ' - ···)~--- -~·-· · · ... '
iterra e da du.e ·1 ocal i ad uso cantina e bagno .al piano sotter-.. ~-~ ---- - - -
.. franeo, r; ~utto ~~r1f~inante con (0J.,l.$/J&J!lz1
tfl'2tOJ - -· +---~---- . ' ~· o · 1~ .. ,, 1 ni · 7': h !Jd A M /J;"Y°~j /lfj/ aw>j /bM~J?~ &lr/ t?Uttf /)I 0u -- -t (/el,W/;01' et ~/lv;;- aJ/;71/ . - ---t~isti nto al N.C.E.U . del detto Comune a11a Partita 35038, fo-
104 particella 702 sub 37 ~ con cateqor~a, classamento e \ ..
da :detertilinare;
l auto sito ove sopra, posto al piano sotterraneo, con- ~
i
........ - . .......... ........_....._ .......................... ~...-... - , .. ,;....,.,,, , ,.---~ .......... _ ...... ---~;
~
;dist~nto al N.C.E.U. del detto Comune a11a partita 35038, fo- 1
·i :91 io 104, part icen a 702 sub 57 con cateqori a, .c"iassa1~ento e
' ~end1 ta da verificare;
---~-..:....--
1- d~ritti d1 compropriet~ pari a millesimi 36,76 su rampa di
accesso, androne del seminterrato, sc;;ila di emergenza dal 6 piano semi nterrato al piano terreno e parcheggio portatori di :
handicap s't ti ove sop ra~ confinanti con spazi condominiali, I I
; Val l erignani su più lati. salvo al tri . distinti al N.C.E.U. ;
1 1 del detto Comune al foglio 104~ part ice 'l'!a 702 sub 1 i ~ .. -~
i' ... ~ ~
d. - ' t - d . . ' . · 11 . . 169 '>7 • ' lt. 1rn: .1 1 comproprieta pan a m1 es1rn1 ~'-· su corri- . ~1c
f ;~ . : doio piano sotter raneo, scale dal pi ano sotterraneo al piano\· \)
; terr a, confinanti con l()M~fUA f'+/Jc( ~ 1"-~,?f'~ veudtnet ~~1~ #U&~; ! ~ --·-"'" ' .......... _ ........ ..... ...,..,,..v..,., ... ,,, .• ~-·"'"'-· ... ·- - - .. ~ .. --..... -··J .~ :·
I•
; d·ist i nti ·I
I.' al N.C.E.U. del detto Comune al foglio 104. part'i- i\ .. .,
34, l\ . j \_~
j. • 1 cella 702 sub 40 (bene comune non censi b,le ai s ubalterni
' 35~ 36. 37, 38 e 39) I ! i
diritti di compropriet~ pari a millesimi 336,26 sul cammi- !
narnento posto al pi ano terra., conflnzinte con ().. bJ.a;JtJi)ll,tuiJ I/ . !
J~~e k/4 a,~Jo1o;/11A1dtdJ.j>wfafdf-~ ~#~ .l'~ldee1 .dOCr o&!/J?) i distinto al N.C.E.U. del detto Comune al foglio 104, parti-( j 1 cella 7U2 sub 45 (bene comune ai subalterni 36, 37 e 39). l 1 j
Det ti immobili meglio ri sultano individuat i nell ~elaborato
r i planimetrico che esaminato e r~scontrato esatto dalle parti e z.
'. da 1 i .
......... queste e da me Notai o sottoscrittolsi allega al presente
I atto sotto la lettera ttAn per formarne parte integrante e so-
stanziale.
I dati catastali sopra citati risultano dal certificato che
-'9
'
verrà unito alla domanda dì voltura del presente atto. ---
.4tRTICOLO 2
Quanto in contratto viene venduto e rispettivamente acquista-
to a corpo e non a misura con tutti gl i annessi e connessi, I
' adiacenze e pertinenze, usi, diritti, azioni, ragioni . servi-
1t D attive e passive inerenti, nello stato di fatto e di di-'
i ritto in cui at tualmente si t rova e cos, come dalla parte
i vend4 tr ice si possi ede e si ha di ritta a possedere con la ' ~ -·
[proporzionale comprop rietà di parti , spazi ed impi anU del ·,
]fabbrìcat o eventua'lment e in comunione come per l egge . - ---!
jLa parte vendit ri ce di chiara che lt inte ro fabbr icato è assi-
i curato pe r incencVi o e da nn i ma teri a.l i _i _n ge_n_er~3 _ la par t .e :. ' - --===---- -----=======-- --- - --; ;
:acquirente s, obbli ga a rinnovare a tutta s ua cura e spese - ---- ---. ,,detta assicurazione relativamente alla porzione immob i liar e ;
!.~opra acquistata.
-ARTICOLO 3
fla parte venditr~ce ad ogni effetto di legge ed in particolah I· ì
; re ai sensi e per gli effet ti dell~art . 40 della ìegqe 28 feb-r '.braio 1985 n. 47. dichiara che gli immobili oggetto del pre-i· I !sente atto sono statf costruiti conformemente a regolare con~
!cessfone ediliz i a n. 23718 ril~sciata dal Sindaco del Comune ..{
i n data 19'9iugno 1991 nonchè var iant e n~§/~del --~-
d·i Tern i
12 ottob re 1992.
Ai sens i dell a legge n. 165 de·r 26 9·ìugno 1990~ l a parte ven-
di tri ce dich~a raT da me Notaio ammoni t~ at sensi degli arti -
.... ~
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t ·' 1ç,.-1 ~--.~ Il: ~.
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coli 4 e 26 le99e 4 gennaio 1968 n~ 15. che il reddito delle )
porzioni cli fabbricato urbano in oggetto non doveva essere ~ f
:· der1unci ato nella dichiarazione per la quale ,, termine di j ' ·,
presentazione è scaduto all a dat a del presente atto, in quan- !
ARTICOLO 4
t : n prezzo del 1 a presente vendita è stato d'accordo tra 1 e '. ~·
) part i convenuto come dichiarano in Lire 1jl ()"'0 /l ~ ( "" • l.f) o.o =:
j(w;/~MMMtdtm1) ·------!
la parte venditr i ce dich,a ra di aver rice~uto per r 1 somma r
che
i intero e prima d'ora dall a parte acqui rente a favore della
quale rilascia ampia e fi nale qu ietanza di saldo. con espres-
; sa rinuncia all 'iscrizione dell'ipoteca le9ale comunque na-
: scente dal presente atto e con esonero del competente s ignor
j. Conservatore dei Registri Immobiliar i da ogni sua personale !.
" i responsabil Hà a"I ri 9uardo.
ARTICOLO 5
La parte vend itrice d~chi ara e garantisce che quanto forma
: 099et t o di questo atto -I e appartiene 'in piena ed assoluta
t ; propri età in forza di at to a mio ro91to in data 19 dicembr e ,. i
~ 1990 rep . n. 54515 regi strato a Terni ~11 gio rno 8 9enna 1o
1991 al n. 185 vol . 59V e che lo stesso ad eccezione del la
conveniione di cui in appresso . è li bero da quals~ as i peso.
censo~ canone. vincol o. trasc rizione pregiudizi evole ed i po-
teca volendo rispondere in caso d1verso per l'ev izione e per
· i danni come per legge.
· La parte venditrice dichiara che ·1 ~area s1..1 cui insistono le
immobiliari i n oggetto unitamente a maggior consi-
.n.a.--superficie complessiva di mq. 10150, è stato
di convenz~one con il Comune di Terni con atto a ro-
i9ito del Segretar io Generale del detto Comune Dott. Agostino .·
' Tabarrini in data 24 maggio 1991 rep. n. 30139 registrato a
~ -S::::..~ ·. Terni il 9iorno 12 ~~- ' .._.~ : ~ ! sc ritta presso la Conservatoria dei Registri Immobil iad di
b '""" ~ ;
giugno 1991 al n. 1188 vol. 614 e tra-
~ '
~t l Terni in data 22 giugno 1991 al r1. 4153 d1 fonnal Hà.
-.~ : ' i In dipendenz.a di detta convenzione 1 a parte vendi t.·1ce di- ·
' : chi ara espressamente che gli oneri assunti nei riguardi del ~~~ ~ ~ <:,
~ ;) ~ ~ Comune di Terni --- ~<:::::::.
sono stati tutti soddisfatti alla data del
::"" ~ b ; presente atto e si
~ normal i tempi tecnici.
. impegna a conseguire 1 1 abitab ilit~ net
~ ARTICOLO 6
! Gli effetti del presente atto hanno origine da oggi, da oggi ;
t ! stesso quind1 rendi t.e ed oned .• contri but; imposte e tasse di ! ! '. qualsias i genere andrann~ a r~spettivo beneficio e carico ;
I
j l
del l a parte acquirente la quale d,chiara di aver già ricevuto j I
l a consegna di quanto forma oggetto del presente atto~·---
La parte venditrice mi presenta la dichiarazione prescritta . ' ' . i dal D.P.R. 26.10.1972 n. 643 che verr~ prodotta a mia cura 1n i
sede di registrazione del presente atto.
·.:/·:"
. , .. ,. ·"'
~ - ·
k,,. , . _ ••
Ai s ens i e pe r gli effetti della legge 19 maggio 1975 n.151:
VALL.ERIGNANI Franco dichiara che quanto in oggetto è bene
'.s uo personal e ;
dichiarano
ARTICOLO 7 i ' !Le spese del presente atto e conseguent i sono a car i co della f ' ,. ' \ pa r t e acquirente.
Ai f ini della. registrazi one del presente at t o. l a par t e ven-
~
rditrice dichiara che lo stesso è soggetto al l ' Imposta sul Va; l Ì lore A9gi unto .
Ri chiesto io Nota1o ho redatta il presente atto datt i loscr~t-
\ to da pe rsona di mi a fiduc ia ed in parte s cr i t to di mano del - ~ f l
jla s tessa e che ho quindi, letto ai comparenti ~ quali a mia i
[domanda lo d,ch i arano pienamente confo rme al la l or o volont~ e ' ;
tcon me notai o l o sottoscrivono come appresso e nel margi ne
' j dell'altro foglio. I
~:
I Consta di due .fog1 i ed occupa se i pa9·ine i ntere e quanto de ·t-' f. J 1 a present e. (!I ~j, '/132 ju ";JJie :;_t3 gjv 11
(z) nv1.,u.~ o~ t... ~ /Jl! ~- Le~·t;.h• f '
! r Ji1~ JdlL ,~·Li . -
51 ~
·· . ...
...
fmJorio
rta boll.
ritturazione
orario
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Ti trovi in-:Home ~ 2.2&Ymfil~U~. ·· Qss~1yzto1io del Mercato Immobiliare · ~~ - Ottotazioni hyimobiliari - Banca dati d~He quot azioni immobiliari Risul tato
Banca dati de lle quotazioni immobiliari - Risultato
Risultato interrogazione; Anno 2016 - Semestre 1
Provbtcia: TERNI
Con1\me: 7ERN 1
Fascia/zona: S9micqntrale/ COSPEA - SAN VAlENT!HO • SAN GIOVANN; - SAN ROCCO - COSPEA :;, - COLlESECOZZA
codice di z~ma: ct6
NlcrQZon<> catastai" n.: 1oa
'Tipulugiti vrevolente: Aliit c.uiuni dvill
Destinaziono; Res idenziale
! i Valore Mercato (C/m(f) ! ; Vttlori I oc.1Ziane (t·/nupc rn~} l TÌIJ<>k'9i<t Stato C<>tL,Qrvativo ------.--- - '. Superficie (L/N) : · · , Superficie ( l /11)
' ; Mm : Max • Min MiJX· l Abitazioni civili Scadente sso 800
Abitazkini civiti Otti'mo 1300 l ì()()'
Ablt;.;zlonf d vlU NORMALE soo 1100 L
AbftaziChi di tipo .?Gonornico ttORMA!.E 700 1050
6ox NORMAL~ 700 1000 L
Vi lle e Villini Otti111<> H50 1700 L
Vi lle e Villini fiORMALE 1000 14-00 L
.t lo STATO CONSE.RVATIVO Indicato con fiattere MAIUSCOLE si riferiB<e a Quello pìì'l frequent;~ di ZONA
-' ! I Valore <;li Merc·aro e espress<> in E<Jro/ mq riferito alla superficie Netta (N) t•vveto Lorda (LÌ
-< I l Valo•'è di l<ltazione e esp1èsso in Euro/mq per mese riferito alla svp• riici• NE>tta (N) ovvero Lorda (L)
4 6
3 4,S
3,2 ·1,6
ti
.: la p~senz~ det carattere asterisco ("") 3ccant<> alla ti"o,ogia SE-gnala eh~ I r6:'1ativi valori dl Mercato o di Locdzfone sono stati 099.;itto di rnttiii.:a.
,; Per le tip.ologie Sox, Posti èllUto ed Autorimesse non risuita $(gnific~tivo H djverso appr~izamento dE>l mercat.o se-condo lo st~to conserv.1tivo
J Per ta tipologia Negozi U giudi:ziv O/ N / S .e da inteiidersi riferlto alla posizione commei·.:.iate e non allo st~to conseiva{lvo dell'unità 1mmobJi!are
:;;;;:.- --
,--
A'""C· . < ·t .. ,e•• :~ · I - :I",!'; lit. 1;;""_.
"" -ntrate Direzione Provinciale di TERNI
Ufficio provinciale - Territorio
Servizio di Pubblicità Immobilìarc
Ispezione ordinaria a pagamento
Richiedente ARGENTI VINCENZO
Nota di iscrizione Registro generale n. 13128 Registro particolare n. 3399
Sezione A - Generalità Dati relativi al titolo
Descrizione Data Pubblico ufficiale o Autorità emittente Sede
ATTO GJUDI7.IARIO 12/10/2005 TRIBUNALE DI TERNI .
TERNI (TR)
Dati relativi all'ipoteca o al privilegio
Specie dell'ipoteca o del privilegio IPOTECA GllJDIZIALI:::
Ispezione ipotecaria
Data 26/05/2016 Ora 08:27:02
Pag. 1 - segue
Protocollo di richiesta n. TR .34371 del 2016
Ispezione n. TR 34373/5 dcl 2016
Inizio ispezione 26/05/2016 08:23:59
Tassa versata€ 4,00
Presentazione n. 34 del 25/10/2005
Numero di repertorio 1211 Codice fiscale 80006930558
Derivante da 281 DECRETO INGfUNTIVO Capitale € 24.076,44 Tasso interesse annuo -Interessi - Spese -Presenza di condizione risolutiva - Durata
Altri dati
Sono presenti nella sezione D parti libere relative a sezione A
Tasso interesse semestrale Totale€ 48.155,00
Richiedente AVV .TO PONTJ::GGLA. ROBERTO Indirizzo GALLERIA DEL CORSO N. 7 - TERNI
Dati riepilogativi
Unità negoziali 1 Soggelti a favore 1
Sezione B - Immobili
Unità negoziale n. 1
Immobile n. 1 Comune Catasto Sezione urbana Natura
Indirizzo Piano
Immobile n. 2 Comune
Ll 17 -TERNI FABBRICATI
Foc3lio A2 - ABITAZIONE DI TIPO CIVILE VOCABOLO SALARA
Sl -T
Lll7-TERN1
(TR)
104 Particella Consistenza
(TR)
Soggetti contro 2
702 65 vani
Subalterno
N. civico -
37
~ ,, , y{lr. f~ ~ r . \P"'- t'\...:"f.i. r·=--:"'""' ·i .,,.J :J! ... ~~ntra te >< ~
Direzione Provinciale di TERNI
Ufficio provinciale - Territorio
Servizio di Pubblicità Immobiliare
Ispezione ordinaria a pagamento
Richiedente ARGENTI VINCENZO
Nota di iscrizione Registro generale n. I 3 J 28 Registro particolare n. 3399
Catasto FAB1:3RJCA.Tl
Ispezione ipotecaria
Data 26/05/2016 Ora 08:27:02
Pag. 2 - Fine
.Protocollo di richiesta n. TR 34371 del 2016
Tspe7.ione n. TR 3'1373/5 del 2016
Inizio ispez ione 26/05/2016 08:23:59
Tassa versata€ 4,00
Presentazione n. 34 del 25/10/2005
Sezione urbana Foglio 104 Particella 702 Subalterno 57 Natura C6 - STALLE, SCUDERIE, Consistenza
RlMl::SSE, AUTORIMESSE 14 metri quadri
Indirizzo VOCABOLO SALARA N. civico -Piano Sl
Sezione C - Soggetti A favore
Soggetto n. 1 Tn qualità di Denominazione o ragione sociale BANCA DI CREDITO COOPER/\TlVO DI TERNI E DELLA
VALNERJNA- SOC. COOP. Sede Codice fiscale
TERNI 00739730554
Relativamente all'unità negoziale n. Per la quota di 1/1
Contro
Soggetto n. 1 In qualità di Cognome Nata il a. N/\RN I Sesso F Codice fiscale
Relativa.mente all'unità negoziale n. Perla quota di 1 /2
Soggetto n. 2 In qualità di Cognome .!\ Nato il a TERNI Sesso M Codice fiscale
Relativamente all'unità negoziale n. Per la quota di 1/2
(TR) Domicilio ipotecario eletto GAUERIA DEL CORSO, 7
C/O AVV.TO PONTEGGIA ROBERTO
1 Per il diritto di PROPRIET A'
Nome (TR)
1 Per il diritto di PROPRIETA'
Nome (TR)
Per il diritto di PROPRIETA'
Sezione D - Ulteriori informazioni Descrizione della condizione risolutiva cui è sottoposta l'ipoteca e/o dei titoli di credito allegati (ovvero altri prospetti che si ritiene utile pubblirnre)
N.13. SI ESON ERA JL CONSERVATORE PER QUANTO CONCERNE I DATI ANAGRAF ICI DEI SOGGETTI.
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VISTA
VISTA
VISTA
RILEVATO
VISTO VISTO RILEVATO
VISTA
COMUNE DI TERNI DIREZIONE ASSE'lì'O DEL TERRITORIO - EDILIZIA
CERTIFICATO DI AGIBILITA' RILASCIATO IN DATA ~} 5 El. 2004 PROT. N. .to 2-.l. l. g ..
I L D I R I G E N· T E
la domanda avanzata in data 27/03/1996 con P.G. 16467 dall'Impresa Vallerignani Franco (C.F. 00098510555) con sede in Terni Via Petroni n. 41 in qualità di titolare dei titoli abilitativi edilizi per la. realizzazione dei fabbricati (lotti A-B-C-0-E) siti in S.da di Collescipoli n.ri 39; dal 39/A al 39/G; 41; dal 41/A al 41/N; 43; dal 43/A al 43/E. (foglio n. 104 p.lla n. 702 dal sub. 2 al sub. 4; dal sub. 6 al sub. 14; dal sub. 16 al sub. 21; dal sub. 25 al sub. 32; dal sub. 34 al sub. 39; dal sub. 41 al sub. 42; dal sub. 46 al sub. 83) intesa ad ottenere il certificato di agibilità dei medesimi ad uso civile abitazione; la concessione edilizia rilasciata in data 19/06/1991 con P.G. n. 23718; variante in corso d'opera rilasciata in data 07/11/1992 con P.G. n. 30195; la seguente documentazione prodotta a corredo della domanda sopra indicata: a) dichiarazione di avvenuto deposito della documentazione necessaria per
l'accatastamento dell'edificio in data 08/07/1992 prot. n. 1486; b) dichiarazione sottoscritta dal direttore dei lavori, ai sensi del D.P.R. n. 425/94, di
conformità dell'opera rispetto ai progetti assentiti, nonché in ordine alla avvenuta prosciugatura dei muri e alla salubritè degli ambienti;
c) dièhiarazioni delle imprese installatrici che attestano la conformità degli impianti installati rispetto alle normative vigenti in materia di sicurezza. nonché all'art. 1 della legge 9 gennaio 1991, n, 10; ·
d) copia del certificato di collaudo statico redatto dall'lng. Alessandro Mazzei, previsto dalle normative vigenti, con l'attestazione di avvenuto deposito in data 27 /09/1993 prot. n. 1526, delle opere in conglomerato cementizio armato, normale e precompresso;
e) dichiarazione di conformità delle opere realizzate alla normativa vigente in materia di accessibilità e superamento delle barriere architettoniche, redatta, sottò forma di perizia giurata da parte del Direttore dei Lavori o Tecnico abilitato lng. Maurizio Sillani (legge 13/89, D.M. 236/89);
f) vista l'autocertificazione di conformità del progetto alle normative igienico-sanitarie, reso ai sensi dell'art. 47 del D.P.R. n. 445/00, rilasciato dall'lng. Maurizio Sillani e dal Geom. Marco Della Sala in data 29/07/2004;
g) vista la dichiarazione del progettista, lng. Maurizio Sillani, con la quale dichiara che i fabbricati sono allacciati alla fognatura pubblica esistente;
che l'istanza è stata prodotta in data antecedente all'entrata in vigore della Legge Regionale 18/02/2004,n. 1; il comma 4, dell'art. 48, della Legge Regionale 18/02/2004, n. 1; l'art. 107 del D.Lgs 18/08/2000, n. 267; che è trascorso il termine di 45 giorni previsto dall'art. 4 comma 3° del D.P.R. 425/94, decorso il quale l'abitabilità si intende attestata; la proposta favorevole del Responsabile del procedimento il quale ha veri ficato. in base alla documentazione prodotta, che, l'opera realizzata corrisponde al progetto comunque assentito dal punto di vista dimensionale e delle destinazioni d'uso. e, secondo quanto dispone la normativa vigente, la sussistenza delle condizioni di sicurezza. igiene, salubrità, risparmio energetico dell'edificio e di sicurezza degli impianti nello stesso installati;
ATTESTA
1. CHE l'immobile indicato in premessa corrisponde al progetto assentite con il titolo abilitativi edilizio, dal punto di vista dimensionale e delle destinazion i d'uso;
2. CHE sussistono le condizioni di sicurezza, igiene. salubrità, risparmio energetico dell'immobile e di sicurezza degli impianti nello stesso installati;
Sede: Palazzo Montani - P.zza Mario Ridolfi n. 7 Orario di ricevimento: lunedì dalle 11,00 alle 13,00; martedì e giovedì, dalle 15.30 alle 17.30
' ...... • ..
3. CHE l'agibilità è da ritenersi "attestata" per avvenuta decorrenza dei termini; 4. CHE non sussistono motivi per attivare procedimenti di auto tutela;
CERTIFICA
pertanto che i fabbricati destinati a civile abitazione e costituiti da:
appartamenti n. 27 vani abitazione n. 85 ---
vani servizi n. 117
magazzini n. 2
posti auto n. 37
sono AGIBILI a datare dal ..... . ~:~ .. ~.~J)Q~t .. (data di adozione provvedimento).
Si p_re11de atto che è stata versata la somma di € 1.315,93 come da bollettino. di versamento ~'.\ f-?~l~:-:k .. ricev. n.'fk~.:1. a favore del Comune di Terni per diritti di seg ri~l
Il Diri ~~l Arch. An l'Viali
in data
Sede: Palazzo Montani - P.zza Mario Ridolfi n. 7 Orario di ricevimento : lunedì dalle 11, 00 alle 13, 00; martedì e giovedì, dalle 15. 30 alle 17. 30
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;ta a nota N . ............. ,, .. _, ............ , ....... :: ......................... , .......... 1n date ............................................... .
di prot .... ~.~~~-......... , ..... : ..................................................................... Allegati ·N; ............ ~~~.~.!~~~~~:.=.~.~~.~~~.~.: ............... ..
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VALLERIG~I Franco Via Petroni, 41 TERNI
- 7 NOV. 1992 Terni, lt ................................................ , ...................... .
fDRA.T\CJ\ scAR\CATA
--TORN\ -
Con r i ferimento a lla not a sopra distinta s i c omunica che questa Amminis trazione ha preso in esame la domanda t en4ente ad ottenere 1 ' autorizzazione di variante in corso d'opera al1
\ pr~
getto approvato con c oncessione n. 23718 i n data 19.6.1991 1
r elativo ai lavori di nuove costruzioni. ad uso civile abitaziohe non di lusso. al Voc. Salara (Lotti A-B-è-D-E}.-
La Commissione Edilizia ha espresso parer e favorevo
per l'approvazi one del nuovo progetto in ~ta 8.9 . 1992.-
Pertant o questa Ammini strazione autorizza dei lavor i previsti nell'elaborato di variante i n cor so d'oper a presenta to i n dat a 3.8.1992 , preci s ando che, per effetto de! l 'art.4 della Legge 28.1.1977, n . 10 entra ta i n v i gore il 30 .1. 1977 i l a vori dovranno essere completati entr o tre anni dall a data del r ilascio della conces.sione s opra ci tata così da rendere gli edif.!_ c i abitabili o agibil i . In caso di mancato completamento delle op~ r e entro j 1 t ermine s uindicato , il concessionario sarà tenuto a presentare una nuova domanda di. concessi one per la parte dell 'op~ r a non ult imata .
Si r ichiama l ' osservanza della Le gge 2. 2. 1974 n. 64 per i l a vori oggetto della concessi one origi nari a e della presente v~ riante.
Si accl ude una copia dei disegni con il vist o di appr~ vazione f acendo present e che l' autor izzazione viene r ilasciat a sa_!.
vi i dirlttj dei ~erzi . Sono state versate E.22.645.000 per contribu
to costo di costruzione e t.100.000 per dtritti di segreteria.-
P• I Li srl} D A e o L'ASSESSORE EDILIZ }PUBBLICA E PRIVAT ASSEGNAZIONE ALLO · SPORT E TURIS
f F~bi o Val b rini)
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Cod. "scj Pan IVA 00 175660554 . $ ;... ~·.A' ì '"" · .... /~": ""R n-;:2) Risposta a nota N . .... ....... .... .. .............................. in data .......... ~~ ... ~:~ }1 .. J ..•• ~--~~---·:· .. .. 1: • .' •• ~:.'~- ~." 'l ·
· • .- .:li..~... 1 . • ,: 1.~; A . J; ~ "' .......... =·.....,., ... ....,..~"'"'; Protocollo N .......... :4: . .l.~5.2. ........................... Allegati ~ : ::r -- -,.~-~=-~ll}~ ..... ~---·· · · ~ .. ~~;, ..... ~·~-w·
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OGGETTO: .... <;:.<?.~.<?.<;!.~-~~~~~-·~~~~~~~~- · !:.:.3Q.l2t.~---·· .~.~L ... :1.::.lt:.~.2 •...... ::. -~~~~~~/.~~--- ··· ....... . . D.P.R. 28.6.1977 n . 1052 e D.M. 30.7.1986 - D.M. 23.11.1982
- O P G R 17 2 1992 n 86
5 ~'~ ~ VAl-l-E«C'4A1ANl f-~ANCc? 0 ,\i, H A- R.c 1-H;;m f't FrfèO
V. p ~ [) E L C: i\ c:;.s F- 1~.0 'f:. Ì~ ~V\\.
. 2 7 ~ P R. 1993 Terni ........................................ .
In riferimento alla nota prot.n. 23f'.'t8 del G·-· li~ 32.
si prende atto che è stato presentato, ad integrazione della
doc~ntazione relativa alla legge 10/9.1.1991 nota prot.
n. 4-0 qo f.\ del 2 S - \O·-~\ , il progetto dell 1 impianto di
riscaldamento ai sensi di quanto in oggetto, di cui sì rimette
copia con visto di convalida.
A fine lavori''./ dovrà essere presentata dichiarazio-
ne corgiunta del progettista, costruttore e direttore dei
lavori cosl come previsto dall'art. 20, comma 4°, del D.P.R.
28.6.1977 n. 1052 nonché la dichiarazione di conformità di
cui all'art. 29 della legge 9.1.1991 n . lOsecondo quanto pre-
visto dall'art. 13 della legge 5.3.1990 n. 46.
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COMUNE DI TERNI Direzione Assetto del Territorio
Edilizia
Quadro A; Dati generali
Archivio progetti: 494/92
O.I.A. correlate: - -
Intestatario: VALLERIGNANI FRANCO
Residente in: TERNI
Progetto di: N.C.
Via G.PETRONI Tipo doc.
Uso: R Sanatoria
Via/Località: VOC. SALARA
Estremi Catast.: fg. 104 pt. 701-702-703-706-707-709-652-683 Proroga termini: data prot.
Quadro B: Dati relativi al Permesso di Costruire domanda pres. il: prot.gen.:
Progettista: ING. SILLANI M. - GEOM. DELLA SALA U. codice SUAP: parere fav. CE.:
aut. paes./am b. prot.:
altre:
Provvedimento n.:
Tipo: Permesso di Costruire
Condizioni:
Prescrizioni:
Note:
Quadro C: Dati relativi all'inizio dei lavori piazzam.com.il:
Dirett. Lavori: GEOM. DELLA SALA U.
Impresa: VALLERIGNANI FRANCO
Data Inizio Lavori: 24/06/1991 DURC non dovuto: DURC dovuto
Osservazioni e note:
Quadro O: Ultimazione e agibilità data ultim.lavori:
Agib. pres. il:
Sopralluogo data:
con parere:
DAG presentato il:
con parere:
Agib rii. in data: 07/09/2004
Quadro E: Oneri
Oneri Urb. I: O Sanzioni: O
Quadro F: Vigilanza
Ufficio del:
del:
adottato in data:
rilasciato in data: 19/06/1991 ritirato in data:
nota n.
pro!. gen.
Da:
Pro!.
pro!.
nota n.
prot.
Pro!.: 102449
Oneri Urb. Il: O Dirilti di segr: O
del
del
del
DAG verificato il:
Costo Costr.: O
0810912016
(ANNO I SCHEDA}
1991 I 266
n. 41
prot.di sez.:
pro!.: 23718 tipo:
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4
f (". "".;;:::. T' ' ,._.,;;;-_, . ...., /.:
~-~ntra e -~;o,,r Direzione Provinciale di TERN I
Ufficio provincia le - Territorio
Servizio di Pubblicità Immobiliare Ispezione ordinaria a pagamento
Richiedente ARGENTI VINCENZO
Nota di iscrizione Registro generale n. 4491 Registro particolare n. 105 3
Sezione A - Generalità Dati relativi al titolo
Descrizione Data Pubblico ufficiale o Autorità emittente Sede
ALTRO ATTO 06/04/2005 SE.Rl.T. TERNI SPA
TERNI (TR)
Dati relativi all'ipoteca o al privilegio
Ispezione ipotecaria
Data 26/ 05/2016 Ora 08:26:32
Pag. 1 - segue
Protocollo di richiesta n. TR 34371 dcl 2016
Ispezione n. TR 343ì3/4 dcl 20'16
Inizio ispezione 26/01/2016 08 :23:59
Tassa versata ( 4,00
Presentazione n. 56 del 15/04/2005
Numero di repe1iorio 3589 Codice fiscale 00553250556
Specie de/l'ipoteca o del privilegio IPOTECA LEGALE Derivante da 300 IPOTECA LEGALE ESATTORIALE Capitale € 5.021,66 Tasso interesse annuo - Tasso interesse semestrale Interessi · Spese - Totale€ 12.931,42 Presenza di condizione ri5olutiva - Durata
Altri dati
Non sono presenti nella sezione D pnrti libere relative alle sezioni A, Be C
Dati riepilogativi
Unità negoziali i Soggetti a favore Soggetti contro 1
Sezione B - Immobili
Unità negoziale n. 1
Immobilen. 1 Comune Lll7 TERNI (TR) Catasto FABBRICATI Sezione urbana Foglio 104 Particella 702 Subalterno 37 Natura A2 - ABITAZIONE DI TIPO Consistenza 6.5 vani
CIVILE lndirizz.o VOCABOLO SALARA N. civico -Piano T Sl
Tmmobile n. 2 Comune l.117 -TERNI (TR) Catasto FABBRICATI Sezione urbana Fog lio 104 Particella 702 Subalterno 57
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l'!tii;lllii!~ n tra t ~ ~;~ Direzione Provinciale di TERNI
Ufficio provinciale - Territorio
Servizio di Pubblicità Immobiliare
Ispezione ordinaria a pagamento
Richiedente ARGENTI VINCENZO
Nota di iscrizione Reqistro generale n. 4491
Registro particolare r1. 1053
Natura
Indirizzo Piano
C6 - STALLE, SCUDERIE, RIMESSE, AUTORIMESSE VOCABOLO SALARA
Sl
Sezione C - Soggetti A favore
Ispezione ipotecaria
Data 26/ 0s/20·16 Ora 08:26:32
Pag. 2 - Fine
Protocollo d i richiesta n. TR 34371 del 2016
Ispezione n . TR 34373/4 del 2016
Inizio ispezione 26/05/2016 08:23 :59
Tassa versata € 4,00
Presentazione n. 56 del 15/04/2005
Consistenza 14 metri quadri
N. civico -
Soggetto n. 1 Jn qualil'à di Denominazione o ragione sociale Sede TERNI
SE.R!.T. TERN I SPA (TR)
Codice fisco.le 00553250556 Relativamente all'unità negoziale n. Per la quota di 1 /2
Contro Soggetto n. 1 In qualità di
Cognome Nato il a TERNI Se5SQ M Codice fiscale
Relativamente all'unità negoziale n. Per la quota di 1/ 2 ·
Domicilio ipotecario eletto 1 Per i1 diritto di PROPRIETA1
(TR)
1 Per il diritto di PROPRI ETA'
Sezione D - Ulteriori informazioni Descrizione della condizione risolntiva cui è sottoposta l'ipoteca e/o dei titoli di credito allegati (ovvero altri prospetti che si ritiene utile pubblicare)
I . ~ La , ..._,. ntrate~~ ;;,
Direzione Provinciale di Tt::RNI
Ispezione ipotecaria
Data 26/05/2016 Ora 08:28:01
Ufficio provinciale - Territorio
Servizio di Pubbl icità Immobiliare Pag. 1 - segue
Ispezione ordinaria a pagamento Protocollo di richiesta n. TR 31371 del 2016
lspczione n. TR 34373/7 del 2016
Inizio ispezione 26/05/2016 08:23:59
Richiedente ARGENTI VINCENZO Tassa versata€ 4,00
Nota di iscrizione Registro generale n. 12058 Registro particolare n. 2897 Presentazione n. 66 del 26/09/2007
Sezione A - Generalità Dati relativi al titolo
Descrizione Data
ALTRO ATTO 18/09/2007 EQUITALIA TERNI SPA
Numero di repertorio 7246 Pubblico ufficiale o Autorità emittente Sede
Codice fiscale 005:53250556
TERNI (TR)
Dati relativi all'ipoteca. o al privilegio
Specie dell'ipoteca o del privilegio IPOTECA LEGALE Derivante da 300 IPOTECA LEGALE ESATTORIALE Capitale f 52.048, 12 Tasso interesse annuo - l'asso interesse semestrale Interessi - Spese - Totale€ 123.967,60 Presenza di condizione risolutiva - Durata
Altri dati
Non. sono presenti nella sezi'.one D parti libere relative alle sezioni A, Be C Richiedente EQU!TALlA TERNI SPA
fndirizzo VIALF. D. BRAMANTE 1 TERNI
Dati riepilogativi
Unità negoziali 1 Soggetti a favore 1 Soggetti contro 1
Sezione B - Immobili
Unità negoziaìe n. 1
Immobile n. 1 Comune Catasto Sezione urbana Natura
Indirizzo Piano
Immobile n. 2 Comune
Lll7 TERNI FABBRICATI
Foglio A2 - ABITAZIONE DI TIPO CIVILE VOCA80LO SALARA
T-Sl
Lll7 · TE'RNI
(TR)
104 Particella 702 Subalterno Consistenza 6.5 vani
N. civico -
(TR)
37
Ufficio provinciale - Territorio
Servizio di Pubblicità Immobiliare
Ispezione ordinaria a pagamento
Richiedente /\RGENTI VINCENZO
Nota di iscrizione Registro generale ri. 12058 Registro particolare n. 2897
Catasto Sezione urbana Natura
Jndiriu:o Piano
FAT313RICJ\TI Foglio
C6 STAl.lE, SCUDERI E, RIM.t:SS.t:, AUTORIMESSE VOCABOLO SALARA
Sl
Sezione C - Soggetti A favore
Ispezione ipotecaria
Data 26/05/2016 Ora 08:28:01
Pag. 2 - Fine
Protocollo di richiesta n. TR 31371 del 2016
Ispezione n. TR 34373/7 del 2016
Inizio ispezione 26/05/2016 08:23:59
Tassa versata ( 4,00
J>resentazione n. 66 del 26/09/2007
104 Particella 702 Su ba/terno 57 Consistenza 14 metri quadri
N. civico -
Soggetto n. 1 in qualità di Denominazione o ragione sociale Sede TERNI
EQUITALlA TERNI SPA (TR)
Codice fiscale 00553250556 Relativamente .:ill'unità negoziale n. Per la quota di 1/2
Contro
Soggetio n. In qualità di Cognome Nato il a TERNI Sesso M Codice fiscale
Relativamente all'tmità neqoziale n. Per la quota di 1/ 2 •
Domicilio ipotecario eletto 1 Per il diritco di PROPRIETA1
Nome (TR)
J. Per il diritto di PROPRIET A'
Sezione D - Ulteriori informazioni Descrizione della condizione risolutiva cui è sottoposta l'ipoteca e/o dei titoli di credito allegati (ovvero altri prospetti che si ritiene utile pubblicare)
I -~ y' (::', ... ~ ::;! '!>é .., ~,..., ....
__ f.ltra te ~ .. ~i;:: Direzione Provinciale di TERNI
Ispezione ipotecaria
Data 26/05/2016 Ora 08:28:01
Ufficio provinciale - Territorio
Servizio di Pubblicità Immobiliare Pag. 1 - segue
Ispezione ordinaria a pagamento Protocollo di richiesta n. TR 31371 del 2016
Ispezione n. TR 34373/7 del 2016
Inizio ispezione 26/05/2016 08:23:59
Richiedente ARGENTI VINCENZO Tassa versata € 4,00
Nota di iscrizione Registro generale n. Registro particolare n.
12058 2897 Presentazione n. 66 del 26/09/2007
Sezione A - Generalità ~~~~~~~~~~~~~
Dati relativi al titolo
Descrizione Data Pubblico ufficiale o Autorità emittente Sede
ALTRO Arro 18/09/2007 EQVITALIA TERNI SPA
Numero di repertorio 7246 Codice fiscale 00553250556
TERNI (TR)
Dati relativi all'ipoteca. o al privilegio
Specie dell'ipoteca o del privilegio IPOTECA LEGALE Derivante da 300 IPOTECA LEGALE ESATTORI Al.E Capitale f, 52.048, 12 Tasso interesse annuo - Tasso interesse semestrale Interessi - Spese - Totale€: 123.967,60 Presenza di condizione risolutiva - Durata
Altri dati
Non sono presenti nella sezione D parti libere relative alle sezioni A, Be C Richiedente t:QUITALIA TERNI SPA
Indirizzo VIJ\LE D. BRAMANTE l TERN I
Dati riepilogativi
Unità negoziali 1 Soggetti a favore 1 Soggetti contro 1
Sezione B - Immobili
Unità negoziaìe n. 1
Immobile n. 1 Comune Catasto Sezione urbana Natura
Indirizzo Piano
Tmmobile n. 2 Comune
Ll 17 - TERNI FABBRICATI
Foglio A2 - ABITAZIONE DI TIPO CIVILE VOCABOLO SALARA
T-Sl
1117 - TERNI
(TR)
104 Particella 702 Subalterno Consistenza 65 vani
N. civico -
(TR)
37
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~_ .... _ ntrate ~~:.~-::; Direzione Provinciale di TERNI
Ufficio provinciale -Territorio
Servizio di Pubblicità Immobiliare
Ispezione ordinaria a pagamento
Richiedente ARGENTI VINCENZO
Nota di iscrizione Registro generale n. Registro particolare 11.
14258
2890
Sezione A - Generalità Dati relativi a1 titolo
Descrizione Data Pubblico ufficiale Sede
ALTRO A'rro 10/11/2009 F.QUITAUA TERNI SPA TERNI (TR)
Dati relativi alhpoteca o al privilegio
Ispezione ipotecaria
Data 26/05/2016 Ora 08:28:26
Pag. 1 - segue
Protocollo di richiest;:i n. TR 34371 del 2016
[spczione n. TR 31373/8 del 2016
lniz.io ispezione 26/05/2016 08:23:59
Tassa versata€ 4,00
Presentazione n. 59 del 17 /11/2009
Numero di repertorio 8612 Codice fiscale 00553250556
Specie dell'ipoteca o del privilegio lPOTECi\ LEGALE Derivante da 0300 IPOTECA l.fGALE ESATTORIALE Capitale € 20.131,33 Tasso interesse anm~o - Tasso f.nteresse semestrale 4,2% Interessi € 1.905,20 Spese € 2.662,83 Totale t 49.398,72 importi variabili Valuta estera - Somma iscritta da aumentare automaticamente SI
Altri dati
Sono presenti nella sezione D parti libere relative a sezione!\
Dati riepilogativi
Un.ità negoziali 4 Soggetti a favore 1
Sezione B - Immobili
Unità negoziale n. 1
Immobile n. 1 Comune Lll 7 - TERNI (TR) Catasto FABBRICATI Sezione urbana - Foglio 104 Natura A2 - ABIT AZlONE DI TIPO
ClVlLJ:: Indirizzo VOC. SALARA
Immobile n. 2 Comune Lll 7 - TERNI (TR) Catasto FABBRICATl Sezione urbana - foglio 104 Natura C6 - STALLE, SCUDER TE,
RIMESSE, AUTORIMESSE Indirizzo VOC. SALARA
Soggetti contro l
Particella 702 Su bai.temo 37 Consistenza
N. civico -
Particella. 702 Subalterno 57 Consistenza
N. civico -
--·-----·--------------------------
ff:. a::.,,
..... ntr te~~~ Direzione Provinciale di TERNI
Ufficio provinciale - Terri torio
Servizio di Pubblicità Immobiliare
Ispezione ordinaria a pagamento
Richiedente ARGENTI VINCENZO
Nota di iscrizione Registro generale n. 14258
Registro particolare n. 2890
Unità negoziale n. 2
Immobae n. 1 Coml1ne Lll 7 - TERNJ (TR) Catasto FABBRICATI Sezione urbana - Foglio 104 Natura E - ENTE COMUNE indirizzo VOC. SAI .ARA
Unità negoziale n. 3
Immobile n. 1 Comune Ll 17 - TERNI (TR) Catasto F J\ BBRLCATI Sezione t~rbana - Foglio 104 Natura E - ENTE COMUNE indirizzo VOC. SALARA
Unità negoziale n.
Immobile n. 1
4
Comune Ll 1.7 TERNI (TR) Catasto f ABBRICA TI Sezione urbana - Foglio 104 Natura E - ENTE COMUNE indirizzo VOC. SALARA
Sezione C - Soggetti A favore Soggetto n. 1 In qiialità di
Ispezione ipotecaria
Data 26/05/201 6 Ora 08:28:26
Pag. 2 - segue
Protocollo di richiesta n. TR 34371 del 2016
Ispezione n. TR 34373/8 del 2016
Inizio ispezione 26/05/2016 08:23:59
Tassa versata € 4,00
Presentazfone n. 59 del 17/J 1/2009
Particella 702 Subalterno 40 ConsL'ìtenza
N. civico -
Particella 702 Subalterno t15 Consistenza
N. civico -
Particella 702 Subalterno l Consistenza
N. civico -
Denominazione o ragione sociale Sede TÈRNI (TR)
EQUITALIA TERNl SPA
Codice fiscale 00553 250556
- Relativamente all'unità negoziale n. Per la quota di 1/2
- Relativamente all'unità negoziale n. Per la quota di 169 ,2 70 I 2000
- Relativamente all'unità negoziale n. Per la quota di 336,260/2000
- Relativamente all'unità negoziale n. Per la quota di %,760/2000
Domicilio ipotecario eletto V.LE BRAMANTE 99, TERNI
1 Per il diritto di PROPRTETA'
2 Per il diritto di PROPRI ETA'
3 Per il diritto di PROPRlETA'
4 Per il di ritto di PROPRI ETA'
Ufficio provinciale - Territorio Servizio di Pubblicità Immobiliare Ispezione ordinaria a pagamento
Richiedente ARGENTI VINCENZO
Nota di iscrizione Registro generale n. 14258 Registro particolare n. 2890
Contro
Soggetto n. 1 in qualità di Cognome Nato il a TERNI (TR) Sesso M Codìce fiscale
- Relativamente all'unità negoziale n. Per la quota dì 1/2
- Relativamente all'unità ne~oziale n. Per la quota di 169,270/2000
- Relativamente a!l'unità ne~oziale n. Per la quota di 336,260/2000
- Relativamente all 'unità negoziale n. Per la quota di 36,760/2000
1
2
3
4
Ispezione ipotecaria
Data 26/05/2016 Ora 08:28:26
Pag. 3 - Fine
Protoco llo di richiesta n. TR 34371 del 2016
Ispezione n. TR 34373/ 8 del 20 16
Inizio ispezione 26/05/2016 08 :23:59
Tassa versata€ 4,00
Presentazione n. 59 del 17 /11/2009
Nome
Per il diritto di PROPRIETA'
Per il diritto di PROPRIETA'
Per il diritto di PROPRIETA'
Per il diritto di PROPRIETA'
Sezione D - Ulteriori informazioni Descrizione della condizione risolutiva mi è sottoposta l'ipoteca e/o dei titoli di credito allegati (ovvero altn· prospetti che si ritiene utile pubblicare)
OLTREAGU JNTERESSf MATURANDI DI CUI ALL'ART. 30 DEL DPR 29/09/1973, N. 602 E/O ALL'ART. 61, COMMA 6, DEL DPR 28/ 01/1988, N. 43 E Al COMPENSI MATURANDI, STABILITI DAL DECRETO MlN. FJNANZE DEL 21/11/2000 - G.U. N. 30 DEL 06/02/2001 E LE SANZIONI E S0\1ME AGGIUNTIVE MATURANDE DJ CUI ALL'ART. 27 D. LGS. 26/02/1999 N. 46. GLI INTERESSI DT MORA R1SULTANO CALCOLATI ALL..\ DATA DEL 10/11/2009 . DAL GIORNO SUCCESSIVO E FINO ALLA DATA DI PAGAMENTO ANDRANNO ATTUALMENTE INCR[MENTATl DI EURO 4,15183 GJORNll.LIERI (D.D. 28/07/2000 PUBBLICATO SU G.U. N. 188 DEL 12/08/2000).
... .. . - ,..,,.,~,1· . I .::i f ·-j-;/.,• .O... - -
~~ntrate Direzione Provinciale di TERl\Tl
Ufficio provinciale - Territorio Servizio di Pubblicità Immobiliare Ispezione ordinaria a pagamento
Richiedente .ARGENTI VINCENZO
Nota di iscrizione Registro generale n. 9S80 Registro particolare n. 2107
Sezione A - Generalità Dati relativi al titolo
Descrizione Data Notaio Sede
ATTO NOTARILE PUHBL!CO 19/07/2006 CIRJLLI PAOLO TERNI (TR)
Dati relativi all'ipoteca o al privilegio
Ispezione ipotecaria
Data 26/05/ 2016 Ora 08:27:32
Pag. 1 - segue
Protocollo di richiesta n. TR 34371 del 2016
Ispczionen. TR 34373/6 d.el 2016
In izio ispezione 26/05/ 2016 08:23:59
Tassa versata € 4,00
Presentazione n. 23 del 20/07/2006
Numero di repertorio 28613 Codice fiscale CRL PJ.A 71R16 H501 D
Specie dell'ipoteca o del privilegio IPOTECA VOLONTARI/\ Derivante da. 168 CONCESSIONE/\ CARANZlA DI MUTUO Capitale € 26.000,00 Tasso interesse annuo 5.2% Tasso interesse semestrale Interessi - Spese - Totale ( 52.000,00 Presenza di condizione risolutiva Durata 10 anni
Altri dati
Sono presenti nella sezione D parti libere relative a sezione A e sezione C
Dati riepilogativi
Unità. negoziali 1 Soggetti a favore l
Sezione B - Immobili
Unità negoziale n. 1
Immobile n. 1 Comune Catasto
Ll17 - TF.RNT (TR) FABBRIC1\TI
Soggetti contro 2
Sezione urbana Natura:
Foglio 101 Particella 702 6.5 vani
Subalterno 37
Indirizzo
Immobile n. 2 Comune Catasto Sezione urbana Nmura
A2 - ABITA ZIONE Df TIPO Consistenza CIVILE S'!'RADA DI COLLESCIPOLI
ll 17 - Tl:.RNI FA1313R ICAT1
Foglio C6 - STALLE, SCUDERIE, RIMESSE, AUTORIMESSE
N. civico 43/ 8
(TR)
104 Particella 702 Subalterno Sì Consistenza 14 metri quadri
.i/!l~ll··~ · , • . • t• 1 'V".•
t ·. ~en~ t.a *w~ ~ . ntrate~·:~"' ,.,
Direzione Provinciale di TERNI
Ufficio provinciale - Terr itorio
Servizio di Pubblicità Immobiliare
Ispezione ordinaria a pagamento
Richiedente ARGENTI VINCENZO
Nota di iscrizione Registro generale n. 9580 Registro particolare n. 2107
Sezione C - Soggetti
Ispezione ipotecaria
Data 26/05/201 6 Ora 08:27:32
Pag. 2 - segue
Protocollo di rich iesta n. TR 3'1371 del 2016
Ispezione n. TR 34373/ 6 del 2016
Inizio ispezione 26/ 05/2016 08:23:59
Tassa versata€ 4,00
Presentazione n. n del 20/07 / 2006
~~~~~~~~~~~~--~~~~~~~~~-
A favore Soggetto n. 1 In qualità di
Denominazione o ragione sociale Sede TERN I
CASSA DI RISPARMIO DI TERNI F. NARNI S.P.A. (TR)
Codice fiscale 00627710551
Relativamente all'unità negoziale n. Per .la quota di 1/ l
Contro
Soggetlo n. 1 ln qualità di Cognome Nato il a TERNI Sesso M Codice fiscale
Relativamente all'unità negoziale n. Per la quota di 1/2
Soggetto n. 2 In qualità di Cognome Nata il a NARNI Sesso F Codice fìsca1e
Relativamente all'unità: negoziale n. Per fo quota di 1/ 2
Domicilio ipotecario eletto TER NI - CORSO TACITO
1
1
1
49 Per il diritto di PROPRIET A'
Norné (TR)
Per il diritto di PROPRIITA'
Nome (TR)
Per il diritto di PROPRJETA'
Sezione D - Ulteriori informazioni Descrizione della condizione risolutiva cui è sottoposta l'ipoteca e/o dei titoli di credito allegati (ovvero altri prospetti che si ritiene utile pubblicare)
LA PAR rE FINANZIATA SI E' OBBLIGATA A RIMBORSARE lL MUTUO IN ANNf 10 (DIECI) MEDIANTE IL PAGAMENTODl N. 120 (CENTOVENTI) RATE MENSILI POSTTCIP/\TE DI AMMORTA MENTO, Dl EURO 278,32 (EURO DUECENTOSETTANTOTTO VIRGOLA TRENTADUE) CADAUNA, SC ADENTI IL 18 DI OGNI MESE A PARTIRE DAL 18 SETTEMBRE 2006 E flNO AL 18 AGOSTO 2016; COME DA PfANO DI AMMORTAMENTO CH E TROVASI ALLEGATO AL CONTRATTO SOTTO LA LETTERA 11C11 (ALL. C) PER FARNE PARTE JNTEGRANTE J: SOSTANZ!A LE.L' lMPORTO DHLA RATA SARA' COSTITUITO DA UNA QUOTA Dì RIMBORSO DI CAPITALE, SECONDO IL PIANO UI AMMORTAMENTO ALLEGATO SOTTO LA LETfERA "C" E DA UNA QUOTA DI INTERESSI CALCOLATA CON LE MODALITA 1 DI CUI ALL'ART. 4 DEL CAPITOLATO P...LLEGATO. PERALTRO, PRIMA DELL'INIZIO DELL'AMMORTAMENTO, LA PARTE FINANZIATA FAR A' LUOGO AL PAGAMENTO DEGLI INTERESSI DI PREAM MORTAMENTO, CALCOLATI AL TASSO lNDICAf"O ALL'ART. :i DEL CONTRATTO DI MUTUO, CONINIZ-10 DALLA DATA Dl SVINCOLO DEL DEPOSITO DI CUI ALL'ART. 3 E CON SCADENZA AL J8 AGOSTO 2006. IL TASSO DI INTERt::SSE, SIA PER IL PERlODO DI PREAMMOH.TAMENTO CHE PER IL PERIODO DI AMMORTAMENTO, E' STATO FISSATO NELLA MISURA DEL .5,20% (CINQUE VIRGOLA VENTI PER CENTO) NOMINALE ANNUO, PAGABILE IN VI A
..,;--:-.--
Ufficio provinciale - Territorio
Servizio di Pubblicità !mmobil iare
Ispezione ordinaria a pagamento
Richiedente ARGENTI VINCENZO
Nota di iscrizione Registro generale n. 9580
Registro particolare n. 2107
Ispezione ipotecaria
Data 26/05/2016 Ora 08:27:32
Pag. 3 - Fine
Protocollo di richiesta n. TR 3t1371 dcl 2016
Ispezione n. TR 34373/ 6 del 2016
Inizio ispezione 26/05/2016 08:23:59
Tassa versata f 4,00
Presentazione n. 21 del 20/07/2006
POSTIC!PAfA. L1INDICATORE SINTETICO DI COSTO (LS.C.) RELATIVO AL PRESENTEFINANZIAMENTO E1
PARI AL 5,50% (CINQUE VIRGOLA CINQUANTA PER CENTO). OGNI SOMMA DOVUTA PER QUALSIASI TITOLO IN DIPENDEN ZA DEL CONTRATTO E NON PAGATA PRODURRA1 DI PIENO DfRTTTO DAL GIORNO DELLA SCADENZA E FINO AL MOìvlENTO DEL PAGAMENTO L'lNTERESSF. DI MORA A CARICO DELLA PARTE FrNANZTATA E A f AVORE DELLA BANCA. SU DETTI INTER.ESSl NON E1 CONSENTITA LA CAPJTAUZZAZIONE PERIODICA. GLI INTERESSI DI.MORA DECORRERANNO SENZA BISOGNO DI ALCUNA INTIMAZIONE NE' MESSA IN MORA,MA SOLTANTO PER LA SCADENZA DEI. TERMINE. IL TASSO DI MORA, ATTUALMENTE NELLA MISURAD.EL 7,95% (SETTE VIRGOLA NOVANTACINQUE PER CENTO), VERRA1
STABILITO TRIMESTRALMENTE AUMENTANDO DEL 50%, CON ARROTONDAMENTO ALLO 0,05 lNFERIORE, IL TASSO EFFETTIVO GLOBALE MEDIO DEGLI INTERESSl CORRlSPETTIVI PUBBLICATO DAL MINISTERO DEL TESORO Al SENSI DELLA LEGGE N. 108/96 PER LA. CATEGORIA DELf-E OPERAZlONI QUALIFICATE COME MUTU I.OV E, PER QUALSIASI MOTIVO I SOPRACITATI TASSI NON FOSSERO PUBBLICATf O FOSSERO PUBBLICATI IN RÌTARDO, lL TASSO DI MORA VERRI\' STABILITO NELLA STES-SA MISURA PREVISTA NELL'ULTIMA PUBBLICAZIONE DISPONIBILE. PER L'ESECUZIONE DEL CONTRATTO E PER OGNl EFFETTO DI LEGGE LE PARTI HANNO ELETTO DOMICILIO, AI SENSI E PER GLI EFFETTI DELL'ART. 47 COD. CIV. LDELL1ART. 30 C.P.C.: - QUANTO ALLA BANCA PRESSO, LA PROPRIA SEDE DI TERNI, CORSO TAClT0,49, ANCHE AGLI EFFETTI DELL1ISCRIZIONE IPOT.t:CARIA, AT SENSI DELL1ART. 39, 1? COMMA DEL T.U.; - QUANTO ALLA -PARTE FINANZIATA ED AL GARANTE PRESSO IL DOMICILIO DICHIARATO IN ATTO O SUCCESSlV AMENTI COMUNICATO CON LETTERA RACCOMANDATA A.R ..
Direzione Provinciélle di TERNI
Ufficio provinciale - Territorio
Se rvizio di Pubblicità Immobiliare
Ispezione ordinaria a pagamento per immobile
Richieden te ARGENTI VINCENZO
Dati della richiesta Immobile : Comune di TERNI (TR)
Tipo catasto : Fabbricati
Foglio: 104 ·· Particella 702
Situazione aggiornamento Periodo informatizzato dal
Elenco immobili Comune di TERN r (TR) Catasto Fabbricati
01/ 06/J 988 al
37. Sezione urb.n;:•. - Fogiio 104 Particella 702 (- . 1· -rRhJ 11.--t))c · '-f'; · .. ~omunc o.i l r:. " 1. 1 ,, arns1.o aooncac1
57. Sezione urbana - Foglio 104 Particeìla 702
SONO PRESENTI ULTERIORI IMMOEfU NON SELEZIONATI
Ispezione Ipotecaria
Data 19/08/2016 Ora 09:25:51 Pag. 1 - Segue
Protocollo di richiesta TR 53057 del 2016
Ricevuta di cassa n. 9368
lspezione n. TR 53058/3 del 2016
lnizio ispezione 19/08/2016 09:25:22
18/08/2016
Subal terno 37
Subalterno 57
Elenco sintetico delle formalita
L TRASCR!ZlONE del 31/10/1992 ·· Registro Par ticoiare 6811 Registro Generale 9249
Pu bblico ufficiale CLERICO' UJCl/\NO Repertorio 66478 de.1 23/10/1992
2.
ATTO TRt\ VIVI - COMPRAVENDrTA
Nota disponibile in formato immagine
lSCRì:Z.IONE del 31/10/1992 - Registro Particolare 1038 Registro Generale 9250
Pubblico ufficiale CLE1(!C01 LUCIANO Repertorio 66479 del 23/i0/1992
IPOTECA VOLONT,AF: lA derivante da CONCESSIONE A GARANZIA DI MUTUO
Nota disponibile in formato immagine .[
Documenti successivi correlati:
1. Annotazione n . 1226 del 19/09/2001 {CANCELLAZIONE TOTALE)
3. ISCRIZIONE del 27 /12/2000, Registro Particolare 2222 Registro Generale 12433
Pubblico uffi ciale P1SCHETOLA ADRIANO Repertorio 14747 del 15/12/2000
lPOTECA VOLONTA.RìA derivante da CONC:ESSlONE AGARAN7JA D.f MUTUO CONDIZIONATO
Nota disponibiìe ir1 formato elettronico
Documenti successivi correlati;
1. Annotazione n. 583 del 30/05/2001. (EROGAZIONE A SALDO)
;;.:>-·
Ispezione Ipotecaria
Direzione Provinciale di TERNf
Ufficio provinciale - Territorio
Servizio <li Pubblicità Jmmobiliare
Data 19/08/2016 Ora 09:25:51 Pag. 2 - Fine
Ispezione ordinarìa a pagamento per immobile
Protocollo di richiesta TR 53057 del 2016
Ricevuta di cassa n. 9368
Ispezjone n . TR 53058/3 del 2016
Inizio ispezione 19/08/2016 09:25:22
Richiedente ARGENTI VlNCt:NZO
4. ISCRIZIONE del 15/04/2005 - Registro Particolare 1053 Registro Generale 4491
Pubblico ufficiale SE.RI.T. TERNI SPA Repertorio 3589 dcl 06/04/2005
IPOTECA LEGA LI:: derivante da IPOTECA LEGALE ESATTORIALE
Nota d isponibile in fomrnto elettronico
5. TSCRlZ!ONE <lel 25/10/200S - Registro Particolare 3399 Registro Generale 13128
Pubblico ufficiale TRTBUN1\LE DI TERNI Repertorio 1211 dcl 12/10/2005
IPOTECA GIUDIZIALE derivante da DECRETO INGIUNTIVO
Nola disponibile in formato elettronico
6. ISCRI7.IONE del 20/07 /2006 - Registro Parti colare 2107 Registro Generale 9580
Pubblico ufficiale CIRILLI PAOLO Repertorio 28613 del J 9/07 /2006
7.
IPOTECA VOLONTAR!A derivante da CONCESSTONE A GARANZIA DI MUTUO
Nota disponibile in formato elettronico
ISCRIZiONE del 26/09/2007 - Registro Particolare 2397 Registro Generale 12058
Pubblico ufficiale EQUITAI.IA TERNI SPA Repertorio 7246 del 18/09/2007
lPOTECA LEGALE derivante da IPOTECA LEGALE ESATTORIALE
Nota disponibile in fo rmato c.lettronico
8. ISCRIZIONE del 17 /11/2009 · Regish·o Particolare 2890 Registro Generale 14258
Pubblico ufficiale EQUITALTA TERNI SPA Reperto rio 8612 del 10/11/2009
IPOTECA LEGAI.E derivante da lPOTff ,:\ LEGALF ESATTORTALE
Nota disponibile in formato eìcttro-n ico
9. TRASCRIZIONE del 22/0~/2015 - Registro Particolare 334:ì Registro Generale 4463
Pubblico ufficiale UFFIC1ALE GIUDTZlARIO Repertorio 14'16 del 07 / 05/2015
ATTO ESECUTTVO O Ct\.UTELARE · VERBALF 0 1 PIGNORAMENTO IMMOBILJ 1 Nota disponibile in formato elettronico
Data presentazione: 08/07/1992 - Data: 26/05/2016 - n. TR003906'1 - Richie<leulc ARGENTI VINCENZO
MOOUlAlllO F. 119. 1- . 491 a MINISTERO DELLE FINANZE
DIREZIONE GENERALE DEL CATASTO E DEI SS.TT.EE.
CATASTO EDILIZIO URBANO (RDL 13-4-1939. n. 652)
MOD. BN (C
@ Planimetria di u.i .u. in Comune di. .. ...T.i;;:.G?,.N.1 ... ............... via ....... :?.AJ.:.:A.~A. .. ..... ... ........... ..... ............. civ ........ ..... ..
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,_J L---1 _ _____.j
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11
-- ~ ' J"·· r., n Gi(;.,o l
Pl/..iJO S.-1 ~ :;. 2.<30
µ ::: 2.70
OR/ENT AMENTO
SCALA DI I: 20<.
Da•.a presentazione: 08/0'ì 11992 - Data: 26/0512016 - n . TR0039065 - Richie(kntc.l AROIINTI 'VINCENZO
MODULARIO F. rig. rond. 497 a MINISTERO DELLE FIN.A.NZE
DIREZIONE GENERALE DEL CATASTO E DEI SS.TT.EE.
CATASTO EDILIZIO URBANO (RDL 13-4-1939, n. 652)
MCD. BN (CE
@ Planimetria di u.i.u. in Comune di.. .......... T.~ .. R&l.L ......... ...... via ..... ~A~Ag..~ .......... ......... ......... .... ....... ...... civ ............... .
I '.
; ..
... •···-··- ......... .
~TO AUTO ! ;
!---~···· ·~
ll~HUIH1 01771138
PtAUo S -1
f-1 :..2.90
ORIENTAMENTO
$CAlA Bf I: 2Ct. ..... . . .
: ~ i ~ { ;
\ ~i f
\·. ~ - / J : .. /
Ufficio provinciale - Territorio
Servizio di Pubblicità Immobiliare
Ispezione ordinaria a pagamento
Richiedente ARGENTI VINCENZO
Nota di trascrizione Registro generale n. Registro particolare n.
4463 3343
Sezione A - Generalità Dati relativi al titolo
Descrizione Data Autorità emittente Sede
ATTO GIUDIZIARIO 07/05/2015 UFFICIALE GIUDIZIARIO TERNI (TR)
Dati relativi alla convenzione
Specie ATTO ESECUTIVO O CAUTELARE
Ispezione ipotecaria
Data 26/05/2016 Ora 08:28:53
Pag. 1 - segue
Protocollo di r ichiesta n. TR 34371 del 2016
Ispezione n. TR 34373/9 del 2016
Inizio ispezione 26/05/2016 08:23 :59
Tassa versata€ 4,00
Presentazione n. 1 del 22/05/2015
Numero di repertorio 1446 Codice fiscale 80006070553
Descrizione 726 VERBALE DI PIGNORAMENTO IM MOBILI Volmra catastale automatica NO
Altri dati
Non sono presenti nella sezione D parti libere relative alle sezioni A, B e C Richiedente AVV. MARIA LUGIA SANTONI
fndirizzo VIA SIL VESTRI,8 - TERNI
Dati riepilogativi
Unità negoziali 1 Soggetti a favore 1 Soggetti contro 2
Sezione B - Immobili
Unità negoziale n. 1
Immobile n. 1 Comune L117 - TERNI (TR) Catasto F ABBR!CATI Sezione urbana - Foglio 104 Particella 702 Subalterno 37 Natura A - APPARTAMENTO Consistenza
Immobile n. 2 Comune Lll 7 - TERNI (TR) Catasto FABBRICA TI Sezione urbana - Foglio 104 Particella 702 Subalterno 57 Natura C6 - STALLE, SCUDERIE,
RIMESSE, AUTORIMESSE Consistenza 14 metri quadri
/-
' t - ·i . (/_ , , ,• ~ ~11~~
ntrate ·'"·j--~, Direzione Provinciale di TERNI
Ufficio provinciale - Territorio
Servizio di Pubblicità Immobiliare
Ispezione ordinaria a pagamento
Richiedente ARGENTI VINCENZO
Nota di trascrizione Registro generale n. Registro particolare n.
4463 3343
Sezione C - Soggetti A favore
Soggetto n. 1 In qualità di FAVORE
Ispezione ipotecaria
Data 26/05/2016 Ora 08:28:53
Pag. 2 - Fine
Protocollo di richiesta n. TR 34371 del 2016
Ispezione n. TR 34373/9 del 2016
Inizio ispezione 26/05/2016 08:23:59
Tassa versata € 4,00
Presentazione n. 1 del 22/05/2015
Denominazione o ragione sociale CASSE DI RISPARMIO DELL'UMBRJA S.P.A. Sede TERNI (TR) Codice fiscale 01943160547
Relativamente all'unità negoziale n. 1 Per il diritto di PROPRIET A' Per la quota di 1/1
Contro
Soggetto n. 1 In aualità di CONTRO Cognome Nome Nato il a TERNI (TR) Sesso M Codice fiscale I
Relativamente all'unità negoziale n. Per la quota di 1/2
1 Per li diritto di PROPRIETA'
Soggetto n. ? Tn minlit/i di CONTRO Cognome Nome Nata il a TERNI (TR) Sesso f Codice fiscale
Relativamente all'unità negoziale n. 1 Per il diritto di PROPRIETA' Per la quota di 1/2
Sezione D - Ulteriori informazioni Altri aspetti che si ritiene utile indicare ai fin i della pubblicità immobiliare
artistico' o archeologico che rivestono particolare importanza nel contesto urbano e territoriale: la Casa Lina di Ridolfi; la Casa Cresta cl.i Ridolfi; la Villa sulla cascata; l'edicola in ricordo dell'intervento di Pio VI presso il ponte regolatore; il ponte regolatore della "Cava Clementina"; il Casone nuovo: la loggia di Pio VI sulla cascata detta. "la Speco'la";
9.3. Sono classificatì Ab3 i nuclei edilizi, i fabbricati ed i manufatti di interesse storico architettonico che presentano particolai"i pregi sotto il profilo architettonico, tipologico eJo tecnologico, che costi.tu1sco1·10 parte integrante ed insostituibile ,del patrimonio edilizio dell'insediamento arltropico Storico o del sistema idraulico storico individuati nelle tavole B. Essi comprendono: - fabbricati, manufatti e opere di archeologia industriale connessi con il sistema idraulico storico, fabbricati destinati a locali di 111anov1'a, opere di presa, dighe, ponti, meccanismi e macchinari di manovra, canali scoperti o interrati; - fabbricati e 1i1anufatti di archeologia industriale connessi con la lavorazione e la produzione, vecchie fornaci o mole e mulini con le relative opere idrauliche; - fabbricati di p.articolare pregio sotto il pcofiJo architettonico e tipologico, come le palazzine residenziali realizzate ne.ila prin:1a metà del secolo, la scuola elementare, la stazione ed i caselli de.Ila linea focroviaria, ecc 9.4. Nelle zone Aa sono consentiti esclusivamente gli Interventi fino alla lettera c) dell'artl 1. 9.5. In tali zone il piano si attua mediante intervento edilizio diretto, previa autorizzazione o nulla osta preliminare per gli immobili sottoposti al vineolo del Dlgs IL 42/2004 ex L. 1497/3.9 e ex legge 1089/39 .
. 9.6. Nelle zone Ab3 sono consentiti anche gli interventi di Ristrnt1urazione edilizia di cui alla lettera d) dell'art. 11.. Tali interventi devono essere finalizzati alla conservazione dell'organismo architettonico e/o tecnologico; ad assicurare la sua funzionalità mediante un insieme sistematico di opere che, nel rispetto degli elementi tipologici; formali e strutturali dell'organismo stesso, ne consentono destinazioni d'uso compatibil i. 9.7. Compatibilmente con la tipologia edilizia è sempre consentito il cambio di destinazione d'uso. 10. Per la zona di Piediluco: non è ammessa alcuna mwva edificazione nella zona del colle sotto .la rocca e soprastante l'abitato, delimitata dalle mura medievali del centro storiGo di Piediluco.
OP-Art.57 Zone B - insediamenti residenziali di conservazj(me dei volumi (Bb V, Bb Vn., Bb(0)4, Bb(n.)c e BhV(n.))
l. Nelle zot1e di conservazione dci volumi BbV è prevista la conservazione della de.nsità edilizia degli edifici esistenti nonché l'ubicazione; nei casi in cui non sia stata raggiunta la sattirazione dell'indice di edificabilità o non siano stati realizzati gli ampliamenti previsti dagli strumenti urbanistici previgenti, è ammesso il completamento fino al raggitmgirnento della cubatura massima ammessa calcolata nel rispetto degli allineamenti e sedimi edificabili ad essi relativi. L'utilizzazione delle aree in·edificate deve portare ad una corretta e completa attuaziohe del piano; l'individuazionè dei lotti, in relazione agl i edifici esistenti ed alle relative aree di pertinenza o collegate risultanti al momento .dell'adozione dcl Nuovo PRG, non deve comportare un incremento della volt.1metria prevista per ciascun nucleo. 2. Qualora si debba procedere alla demolizione e ricostruzione degli ed ifici, fatto salvo quanto prescritto al comma precedente, la volumetria consentita è pari a quella esistente, calcolata senza tenere conto delle superfetazioni ed ìtr genere delle sovrastrutture aggiunte all'edificio da demolire a meno che-noo siano assentite in vìa dì sanatoria edilizia; l'altezza massinrn non può superare quella degli edifici preesistenti. 3. Nel c-aso di edifici ricadenti in pa11e in zona di rìspctto, ìn caso di demolizione, la voJumetria consentita dovrà essere concentrata nell'area edificabile restante. 4. Nelle zone di conservazione dei volumi in cui la sigla BbV è seguita da. m1 numero, riferito agli indici di seg11ito elencati, nei casi in cui siano prcse11ti lotti liberi o edifici esistenti di volume inferiore,
CITTA'di TERNI Nuovo Pìano Regolatore Generale - l'arte Operativa- Norme Tecnrche di Attuazione 40
Variata a seguito prescrizioni DPC n. 129 del 1.12.2008 APPROVAZ!.ONE DCC n.307 del 15:12.2008,
::-; ...... --
può essere realizzata nuova edi.ficazione o ampliamenti fino al raggiungimento dell'indice massimo ammesso nel rispetto dei parametri previsti dall"art.55 per ciascun indice. La codifica degli i.ndici è la seguente:
IF 1.8 mc/mq: BbV6 LF 3.0 mc/rnq: BbV7
5. Nelle zone di conservazione dci voluf:i.Ji in cui la sigla è Bb(0)4 è ammesso un ampliamento di 180 mc o con la sigla Bb(0)5 un ampliamento di 300 mc per gli edifici residenziali esistenti con l'esclusione di quelli che abbiano già usufruito di tale facoltà con la previgente normativa. 6. Non è prescritta la dimensione minima del lotto. 7. L'attuazione avviene con intervento edilizio diretto così come definito nell'art.18 delle presenti nonne. 8. Per le destinazioni d'uso ammesse e per le modalità di intervento si rinvia all ' art. 55 ed in generale al Titolo I, Capo 1° e 3° delle presenti norme. Sono ammesse le categorie d'intervento di cui all'art. 11 fino alla lettera e). 9. Sono state individuate con apposi.ta sigla alcune zone di conservazioo:e, una a voc. Rosaro Bb( 4)c e due nei pressi di S.Valentino Bb(5)c, per le quali valgono le prescrizioni e gli incrementi di cui al successivo art. 13 7. 1 O. Per la zona di Marmore le aree di conservazione dei volumi esistenti, oltre a quanto stabilito nei precedenti commi l, 2 e 3, sono soggette alle seguenti prescrizioni: 10.1. Le destinazioni d'uso consentite sono quelle di cui al precedente art.55. 10.2. Nei fabbricati a destinazione mista residenziale e commerciale il piano ammette resercizio del.le attività commerciali anche in deroga alle normative vigenti dì settore. l 0.3 .. Negli interventi di ristmtturazione edilizia nei lotti in cui si è raggiunta la saturazione dell' indi.ce di edificabilità previgente, è consentito un incremento del 10% della volumetria esistente o. in alternativa, un aumento del 3% della superficie utile netta per ad.eguamento igienico funzionale. 11. Per. la zona cli Piediluco le aree di conservazione dei volumi esistenti sono soggette alle seguenti prescrizi.ouì: 11.1. Nelle zone di conservazione b prevista la conservazione della d.ensità edilizia degli edifici esistenti. Qualora si debba procedere ad interventi di ristrutturazione urbanistica con demolìzione e ricostruzione degli edifici, la. volumetria consentita è pari a quella esistente, calcolata senza tenere conLo delle superfetazioni e in genere delle sovrastrutture aggiunte all'edificio da demolire; l'altezzél massima non può superare quella degli editìci preesistenti. 11.2. Le aree a giardino devono essere mantenute a verde con la conservazione ed il restauro di eventuali elementi arcbitettonìci di pregio presenti, possono essere usate per attività a servizio della resìdenza ed anche a servizio di att.ività commerciali o turistiche; sono consentiti interventi di manutenzione e ristrutturazione delle sistemazioni esterne. l l.3. li PRG nella zona di Piediluco, oltre a quanto sopra detto distingue le seguenti sottozone: a) Sottozona a destinazione esclusivamente residenziale BbV(l); In questa soltozona il Piano ammette la sola destinazione residenziale anche a fini turistici. È consentito eftèttuare gli interventi fino alla lettera d) del!' art. 11. Nelle aree di per:tinenza dei fabbricati o nelle aree libere si consente la realizzazione dì strutture fisse destinate a rimessa attrezzi, servizi ed attrezzature per la residenza (piscine, barbecue. pranzo alf'aperto, ripostigli, portici, gazebi, pergole, ripostigli, ecc ... ). . Per la lotti7:zazione sorta ìn località S.Lucia si consente un incremento del I 0% delle volumetrie esistenti fino a raggiungere l'indice di 1,0 mc/mq ed il completame11to dei lotti liberi con ii medesimo indice; si confern1a l'altezza massima prevista dalla lottizzazione originaria che recita: «ammessi 2 piani con un massimo di 3 se misurati sul punto più b.asso del terreno sistemato. Le costruzioni, misurate al colmo della copertura, non dovranno in ognì caso Sl1perare il livello delle strade sùpra:>ianti." b) Sotlozona a desiinazione mista residenziale e commerciale Bb V(2); In questa sottozona che comprende gli edifici lungo il corso principale, il piano mmnette attività commerciali, direzionali e turistiche, realizzabili anc.he in deroga alle normative vigenti di settore. È consentito effettuare gli interventi fir.10 alla lettera d) delr art. 11. Negli spazi urbanì nei quali vìene individuata la preesistenza di edifici di cui sì rendè possibile la ricostruzione o permangono aree inedificate di cui si ritiene necessaria la ristrutturazione urbanistica al fine di ripristinare o riorganizzare la continuità del fronte e/o il carnttere del tessuto urbano o del
CltTA'di TERNI Nuovo Piano Regolalo.re Generale- l'arte Operativa- Norme Tè\:niçhe ùi Atlm1ziom: 41
Variata a segL1ito pres.erizioni DPC n. 129 del 1.12.2008 APPROVAZIONE DCC n.307 del 15.12.2008
nucleo abitato, è consentito realizzare nuove costruzioni nel rispetto delle dimensioni, degli allineamenti orizzontali e verticali prevalenti dell'area. Al fine di incentivare e riqualificare le attività commerciali e turistiche per gli edifici prospicienti il corso principale, è consentito realizzare al piano terra, nella zona a monte degli stessi, un ampliamento pari al 10% del volume esistente fino ad uh massimo di 60 mc. Tale ampliamento, consentito una sola volta, deve essere destinato esclusivamente per attività, turistico-commerciale o per loro servizi. e) Sottozona area PEEP attuato BbV(3); ln questa sottozona il Piano ammette le destinazioni previste dal Piano di zona PEEP. È consentito effeltucu·e gli interventi fino alla lettera d) dell'art. 11. Nelle aree di pe1tinenza dei fabbricati o nelle aree libere si consente la realizzazione dì strutture fisse destinate a rìrnessa attrezzi, servizi ed attrezzature per la residenza (piscine~ barbecue, pranzo all'aperto, ripostigli, portici, gazebi" pergole, ripostigli, ecc ... ). dj Sottozona nuclei abitati sparsi nel territorio Bb V(4); Sono costituite dai miclei abìt:ati sparsi nel territorio posti nelle aree fuori dalle zone di Marmore e Piedìluco fodividuate nella tav.A, che per numero di edtfici e densità edilìzia hanno raggiunto una consistenza urbana che li individua come piccoli centri abitati. I nuclei abitati individuati nel territorio sono: .I I Porto, L'Osteria, e Valle Spoletina. In queste sottozone il Piano ammette la destinazione residenziale., r.icettìva extralberghiera ai sensi della L. R. n. 8/ 1994, agrituristica e turistica. È consentito effottuare gli interventi fino alla lettera d) dell'art. I I. Sono consentiti interventi di ristrutturazione urbanistica a condizione che venga redatto un Piano di recupero, che interessi tutto il nucleo abitato. Jn attesa della redazione del Piano di recupero complessivo relativo alla sottozona "Il Pono" e/o dcl Piano del Comprensorio cli Mannore-P.iediluco ed al fme di consentire lo sviluppo dell'attività ricettiva presente, per 1' edificio insistente sulla particella n.85 del f. J 69 è ammes~o un ampliamento di me.300, con concessione diretta; l'intervento dovrà conformarsi alle disposizioni .delle presenti NTA per quanto attiene i materiali e gli elementi formali (v.Capo 5°). e) Sottozona lottizzazione LEiVJ BbV(5j E' consentito il completamento degli interventi previsti dalla lottizza.zione approvata.
OP-Art.58 Zone B - insediamenti residenziali di conservazione delle caratteristiche tipoh,Jgiche (BbT, BbTn. e BbT(n.)bj
1. Nelle zone di conservazione delle caratteristiche .tipologiche BbT sono consentite operazioni di r.innovo edilizio nel rispetto dei caratteri stilistici e tipologici predominanti; pertanto le nu<'.)Ve costruzioni, le ricostruzioni e gli ampliamenti devo110 adeguarsi agli schernì tìpologici in atto. 2. E' consentita la conservazione del volume preesistente quando esso risulta superiore od uguale a quello realizzabile applicando l'indice di fabbricabilità; ne-i casi in cui non sia stata raggiunta la saturazione dell'ìndice di edificabilit<:"t o non siano stati realizzati gli ampliamenti previsti dagli strumenti urbanistici previgenti, è ammesso il completamento fino al raggiungimento della cubatura massiina anuncssa calcolata nel rispetto degli allineamenti e sedimi edificabili ad essi relativi. L'utilizzazione delle aree inedificate deve portare ad una conetta e completa a.ttuazione del piano; lindividuazione dei lotti, in relazione· agli edifici esistenti ed alle relative arée di pertinenza o collegate risultanti al momento dell'adozione del Nuovo PRG, non deve comportare un incremento dell;;i volumetria prevista per ciascun nucleo. 3. Nelle zone di conservazione delle caratteristiche tipologiche in cui la sigla BbT è seguita da un numero, riferito agli indici di seguito elencati, nei oasi in eui siano presenti lotti liberi o edifici esistenti d i volume inferiore. può essere realizzata nuova edificazione o ampliamenti fino al raggiungimento dell'indice massimo anunesso nel rispetto dei parametri previsti dall'att.55 per ciascun indice. · La codifica degli indici è la se.guente:
IF 1.2 mc/mq: BbTS IF 1.8 mc/mq: BbT6 IF 3.0 mc/mq: BbT7
4. Dovranno essere rispettate le caratteristiche costruttive anche adottando i materiali tipici della zona; negli ampliamenti non si dov.rauno alterate i caratteri architettonici del fabbricato.
CITTA' di TERNI Nuovo Piano Regolatore Generale - Patte Operativa - Norme Tecniche cli Attual'.ione 42
Variata a seguito prescrizioni DPC n. 129 del 1.12.2008 APPROVAZIONE DCC n.307 del 15.12.2008
Comune di Terni - Nuovo PRG - Parte Operativa (DCC n. 307 del 15.12.2008Approvazione) Estratto Tavola A
Scala 1:1000
,, { ..
Data: 19/08/20 l6 - Ora: 09.12.37 Segue
Direzione Provinciale d i Temi Ufficio Provinciale - Territorio Servizi Catastali
Visura storica per immobile Visura n.: TR0053812 Pag: l
Situazione degli atti informatizzati dall'impianto meccanografico al J 9/08/2016
I Dati de~~ richiesta
Catasto Fabbricati
INTESTATI
E . __ _ Unità immobiliare dal 09/11/2015
Comune di TERNI ( Codice: LI 17)
Provincia di TERNI
Fo lio: 104 Particella: 702 Sub.: 57
N. DAT l IDENTIFICATIVI - --I I
Urbana
oglio Particella Sub Zona Mi ero Categoria
I I Cens. Zona
Sezione F
04 I
702
I 57 2 C/6
STRADA SALARIA 2iano: SI ; Indirizzo -
DATI DI C LASSAMENTO
Classe Consistenza Superficie
Catastale -4 14 m' Totale: 14 m2
--
I I
Rendita
E uro 14,46
( 1) Proprieta' per 1/2 in regime di c-01;;nio;:;e dei _be.!!.!_ (!).l'ro rieta' er 1/2 in re ime di comunione dei beni
DATI DERIVANTI DA
Variazione del 09/11/2015 - Inserimento in visura dei dati di _---11_uperficie. -
I
l
Situazione dell'unità immobiliare dal 06/11/201.!_
N. DATI IDENTIFICATIVI
Sezione Foglio ParticeUa Sub Zona Microl Categoria
Zona
DATI DI CLASSAMENTO
f Classe Consistenza Superficie Rendita
DATI DERlVAN~T=l-"D=A=~------=---1 Urbana Cens. Catastale
104 702 57 2 C/6 4 14 m2 Euro 14,46 VARIAZIONE TOPONOMASTICA del 06/ l Ii2014 protocollo n. TROl28423 in atti dal 06/1112014 VARIAZIONE DI
~ __ ,___ __ _.._ ____ _.__ ___ ----'--- J - I_ -~-----------~-------T_O_P_O_N_O_:vt_l'l_S __ "f_'IC/\ (!!. 68859.1/20 14) ~In_d_ir_iz_zo __________ __,~, _S'_fR_A_DASALARIA~ia!!_O:S_l~;-------------------------~
Situazione dell'unità immobiliare dal 08/07 /1992 I I -----------,-----------
N. DATI IDENTIFICATIVI - - -
ts"'''"' Foglio Parti cella Suh Zona Mi ero
_ 1J1:!Jana l _ 104
Cens. Zona 1 702 57 2
Tndirizm , VOCABOLO SALARA piano: Sl;
DATI DI CJ.ASSAMENTO
Categoria Classe Consistenza
C/6 4 14 m'
Superficie
Catastale
Reildila
Euro 14,46 1..28.000
DATI DERIVANTI DA
VARIAZIONE del 08/07/1992 in atti dal 15/07/1994 CJ,ASS.AMBNTO n. 1486.5/1992
I' V
ger11tia · ntrate Data: 19/08/2016 -Ora: 09.12.37 Fine
Direzione Provinciale di Terni Ufficio Provinciale - TerriJorio Servizi Catastal'i
Visura storica per immobile Visura n.: TR00538l2 Pag: 2
Situazione degli atti informatizzati dall'impianto meccanografico al 19/08/2016
I :'llotilica TMod.s8 I· Situazione dell'unità immobiliare dal 08/07/1992 -
I -N. DATI IDENTIFICATIVI DATI DI CLASSAMENTO DATI DERlVA~TI DA -- -
Sezione Foglio Particella Sub Zona Mi ero Categoria Classe Consistenza Superficie Rendita
Urbana Cens. _ Zona Catastale ,_ - -- -1 104 702 57 2
I COSTITUZIONE del 08/07/1992 in atti dal 09107/1992 (n.
·-___ ,_ 1486. lil 992)
Indirizzo I, VOCABOLO SALARA piano: SI ; ~otifi12 !!.. . I Partita I 35038 IMod.58 -
Situazione degli intestati dal 23/10/1992 --- -- -I N. DATI ANAGRAFICI I CODICE FISCALE i DIRITTI E ONERI REALI
l -- I (l) Proprieca· per li2 in regime di comunione dei beni 2 _ __ _j_QJ Proorieta' oer li2 in regime di comunione dei beni
DATI DERIVANTI DA I !STRUMENTO (ATTO PUBBLICO) del 23/ J 0/1992 Voltura in atti dal 20/09/1993 Repertorio n.: 66478 Rogante: L. CLERICO' Sede: TERNl Registrazione: COMPRAVENDITA (n. 469 Ll/1992)
Situazione degli intestati da) 08/07/1992
!
Q. DATl ANAG·RAFlCI CODICE FISCALE - - DÌR.ITTI_E_O-~-ERI_RE_A-LI----~
I VALLERIGNAN I Franco nato a GIOVE il 17/12/1936 -------------~---V_L_LF_N_C'-3_6T_l-'7_E-'-04-'5"'-P_* --'----"'l.) Proprieta' per lOOOilOOO fino al 23/10/1992 -DATI DERIVANTI DA [COSTITUZIONE del 08/07/ 1992in atti dal 09/07/1992 Registrazione: (n. 1486.1/1992)
Vnità immobiliari n. 1 Ricevuta n. 18961 Tributi erariali: Euro 1,00
Visura ordinaria
Richiedente: CTU ARGENTI VINCENZO
* Codice Fiscale Validato in Anagrnfe Tributaria
\~
l I renf:1ia
ntrate: 'Data: 19/08/2016 - Or-a: 09.10.59 Segue
Direzione Provinciale di Terni Ufficio Provinciale - Territorio Servizi Catastali
Visura storica per immobile Visuran.: TR00538ll Pag: l
Situazione degli atti informatizzati dall'impianto meccanografico al 19/08/2016
Dati della richiesta
INTESTATI
Comune di TERNI (Codice: Lll7)
Provincia di TERNI
Fo lio: 104 Particella: 702 Sub.: 37
(I) Pro ricta' .er 1/2 in re<>im.e di comunione dei beni n=1 ------------------~-----------<~.!~) _Pr_o~pr_ie_ta_' ~pe_r_l_/2_i_n rc:gime di comunione dei beni
Unità immobiliare dal 09/11/2015 p=, -- - -·--I>ATJ IDENTll'JCATlVI -- DATI DI CLASSAMENTO DATJ DERIVANTI DA
Sezione Foglio Particella Sub Zona Micro Categoria Class~ l Consistenza I Superficie Rendita
I Urbana Cens. Zona Catastale -- --- - -I l l04 702 37 2 A/2 9 6,5 vani I Totale: 138 m2 Euro704,96 Variazione del 09/111201 5 - Inserimento in visura dei dati di
I Totale escluse aree superficie.
1Jndiri7.ZO scoperte**: 128 m'
·- -~TRADASALARÌA oiano: T-Sl ; ·- -Situazione dell'unità immobiliare dal 06/11/2014
~L---~D_A_T_J_ID_E_~_·_1_'J_F_IC_A_T_J_V_·1~---1---~--,-~ _
Sezione I Foglio Particella Sub Zona Micro Categoria Classe Consistenza I Superficie
U_ib_an_a~·-----1-----1--~-C_e_ns_. _,_Z_o_n_a-+-----<---~- _ _fata~t~le __ _
DATI DI CLA.SSAMENTO I>ATl DERIVANTI OA
Rendita
1 104 702 A/2 9 6,Svaui n. TR0128403 in atti dal 06/11/2014 VARIAZIONE DI
-
I
37 I 2
I, STRADA SALARIA pian2_ T-Sl; l
Euro 704,96 VARIAZIONE TOPONOMASTICA del 06i 11/2014 protocollo
,_ ------~------~------TO_P_O_N_O_~_L_~S~T_IC_'A~(1_1. _68_8_39_._ln_o_l~4)~-------< fodiri:ao
Situazione dell'unità immobiliare dal 08/07/1992 N.-1·-- --I
- - -
I DATI I.Dl!.:NTlfi"lCATJVl DATI_ DI CLASSAJ."IENTO DATI DERIVANTI DA -I Sezione Foglio Particella Sub Zona M i ero Categoria Classe Consistenza Superficie Rendita
Orban!!_ --~ Cens. Zona Catastale -----·- --- .. - -I 104 702
l 37 2 A/2 9 6,5 vani I Euro704,96 VARIAZIONE del 08/07/1992 in atti dal 15/07/1994
I L. 1.365.000 CLASSA.MENTO (n. 1486.4/1992) lnd.i.ri.1.zo j, VOCABOLO S~LAM,~m-;,: T-Sl; -· I
\~
ntrate Data: 19/08/2016 - Ora: 09. ll..OO Fine
Direzione Provinciale di Temi Ufficio Provinciale - Territorio Servizi Catastali
Visura storica per immobile Visura n.: TR005381J Pag: 2
Situazione degli atti informatizzati dall'impianto meccanografico al 19/08/2016
['\'otitica_- ___ _ -lPartjta ~8 l~_?_E __ -- IMod.58 I-Situazione deH'unità immobiliare dal 08/07/1992 ~,---------------------------------------------
N. DATI IDENTIFICATIVI DATI DI CLASSAMENTO
Sub Zona I Micro Categoria
Ccns. Zona 37 2
Rendita Se·z--io_n_e_,._ __ Fo_g_lio- j
1
Pai ticella U_i:bana
I I I I 104 _ 102
11-l-nd-ir-izz_,_o ------ -1. VoOOoLO SALARA J;i;;no: T-S 1-; --- -
Cla~se Consistenza 1· Superficie
Catastale
I I Notifica - I Partita
135038 I i:\-fod.5-8 --·1-
DATJ DERIVANTI DA
COSTITUZIONE del 08/07/1992 in atti dal 09107/1992 (n. 14861/ 1992)
Situazione degli intestati dal 23/10/1992 1-N. DATI ANAGRAFICI CODICE FISCALE DIRlTTI E ONERI REALI ~
1 (I) Proprieta· per 1/2 in regl-;:;1e dico;;~nion;cteibeni __ 2_~---------------- _ _ (l) Proprieta' per 1/2 in regime di comunione dei beni DATI DERIV>\NTl DA ISTRUMENTO (ATTO PUBBLICO) del 23/10/1992 Voltura in atti dal 20/09/1993 Repertorio n.: 66478 Rogante: L. CLERICO' Sede: TERNI Registrnzione: COMPRAVENDITA(n. L 4691.111992)
Situazione degli intestati dal 08/07/1992 N. I DATI ANAGRAFICI - Ì CODICE FISCALE DIRITTI E ONERI REALI ------
_ l _ l.Y:._l\.LLERI.Ql"ANI Franco nato a GIOVE il 17/1211936 I VLLFNC36Tl7E045P* m Proorieta' oer !OO_Q/IOQQ_f[io al 2] /10/1992 DilID~IUNTIM 1 oomTillID~~~OO/lm~~~omv1mR~~~~:~l4_~_.l_Jl_9_92_0 _ _______ ___ ________________ ~
Unità immobiliari n. 1 Ricevuta n. 18960 Tiibuti erariali: Euro 1,00
Visura ordinaria
Richiedente: CTU ARGENTI VINCENZO
* Codice Fiscale Validato in Anagrafe Tributaria
** Si intendono escluse le "superfici di balconi, terrazzi e aree scoperte pertinenziali e accessorie, comunicanti o non comunicanti" (cfr. Provvedimento del Direttore dell'Agenzia delle Entrate 29 marzo 2013).
\
\ '1\
Data: 26/05/2016 - Ora: 08.11.54 Segue [~ li i
ntrate Visura per soggetto Visura n.: TR0039063 Pag: I
Direzione Provinciale di Terni Ufficio Provinciale - Ten-itorio Servizi Ca tastai i
Situazione degli atti informatizzati al 26/05/2016
Dati della richiesta
, Soggetto i~tvid""u""'a"'"to"----
Fabbricati siti nel comune di TERNI (Codice: L117) Provincia di TERNI
FoiYlio: 104
I. Unità Immobiliari site nel Comune di TERNI(Codice Lll7) - Catasto dei Fabbricati
DATI IDENTIFICATIVI DAfl DI CLASSAMENTO I N. ~
Sezio1~e 1 Foglio ·1 Particell~ -r-
Sub Zona l'vlicro Categoria
Urbana _J_ 104 I 702
Cens. t Zona 37 - 2 T A/2
- I I -57 2 C/6 2 I04 702
l
Totale: vani 6,5 m2 14 Rendita: Euro 719,42
Intestazfone degli immobili indicati al n. 1
~· DATI ANAGRAFICI I. 2
Classe Consistenza
I 9 6,5 vani
4 ! 14 1112
Superficie
Catastale Totale: 138 1112
Totale escluse aree scoperte**: 128 m1
Totale: 14 012
Rendita
Euro 704,96
Euro 14,46
CODICE FlSCALE
AL TRE INFORMAZJONI
Indirizzo Dati ulteriori
Dati derivanti da ~ -------!------ -
STRADA SALARIA piano: T-Sl ; Variazione del 09/1 1/2015 - Inserimento .in visura dei dati di superficie. ----1---------< STRADA SALARIA piano: SI:
l ~ariazione del 09/1112015 - Inserimento Un visura _dei dati di s~ficie. ______ _
DIRITfl E ONERI REALI -,
(I) Proprieta' per l /2 in regime di comunione ~ci beni ____ _ (I) Proprieta' per li2 in regime di comunione dei beni
_ I 1w 1 ISTRUMF.;.!TO (ATTO PURRI .!CO) dcl 23il 0/ 1992 Voltura in atti dal 20.109/1993 Repertorio n : 66478 Rogante: L. CLERI CO' Sede: TERNI Registrazione: CO?v1PR.\ VENDITA (n. L TI [)l::RIVJ\t>:TI Di\ 469Llil992) - -- -
Unità immobiliari n. 2 Ricevuta n. 12398 Tiibuti erarial i: Euro 1,00