24

ЗАТВЕРДЖЕНО Рішення міської ради

від 02.02.2012 №3-541

* Частка утворених ОСББ в областях.

* Результати реалізації Програми формування та

стимулювання ефективного власника житла –

об'єднань співвласників багатоквартирних

будинків /ОСББ/ м. Черкаси на 2008-2011 роки

58 60

* Динаміка утворення ОСББ в

м. Черкаси

5 6 10 13 1722

30

43

60

86

105

118

0

20

40

60

80

100

120

2000 2002 2004 2006 2008 2010

Кількість утворених ОСББ на кінець року

* Проведення робіт по капітальному ремонту будинків

ОСББ протягом 2008-2011 років

капітальний

ремонт покрівлі

ОСББ «Гоголя,

221»

* Капітальний ремонт покрівлі з використанням енергозберігаючих

технологій ОСББ «Оберіг»

Утеплення будинків

ОСББ «Ян»

* Капітальний ремонт м'якої покрівлі

ОСББ «Різдвяний-1»

* Капітальний ремонт фасаду ОСББ «Весна»

* Капітальний ремонт внутрішньобудинкових мереж

ОСББ «Вікторія-10»

* Встановлення засобів обліку

ОСББ «Кварц-2007»

* Благоустрій прибудинкової території

ОСББ «Гоголя, 221»

* Проведення семінару-тренінгу для голів

правлінь та бухгалтерів ОСББ

Сприяння створенню ефективного власника

для утримання та експлуатації

багатоповерхових будинків, забезпечення

реалізації прав власників квартир на

володіння та користування спільним майном

* Мета програми

«Загальнодержавна програма реформування

і розвитку житлово-комунального

господарства на 2009-2014 роки»

Один з

основних

заходів

Посилення впливу мешканців будинків на

умови свого проживання та якість

обслуговування житла, шляхом

стимулювання створення об'єднань

співвласників багатоквартирних будинків

* Причини, що стримують процес

утворення ОСББ

Обмеженість доступу до інформації про співвласників багатоквартирних будинків

Неефективність витрат на створення та діяльність ОСББ у невеликих багатоквартирних

будинках

Труднощі з отриманням, а в деяких випадках відсутність технічної документації на

будинок

Відсутність кворуму на загальних зборах щодо утворення ОСББ

Усвідомлення громадянами себе тільки як власниками квартир, а не співвласниками

будинку

Впевненість громадян, що держава зобов'язана і буде піклуватися, утримувати,

здійснювати капітальний ремонт житлового фонду

Організація потужної інформаційно-розяснювальної роботи через

засоби масової інформації

Першочергове виділення коштів на капітальний ремонт будинків де

утворено ОСББ

Здійснення інформаційної, юридичної і консультативної підтримки

процесів утворення та діяльності об'єднань відділом сприяння ОСББ

Організація навчання голів правлінь ОСББ та кадрове забезпечення

професійними управителями

Створення банку даних управителів будинків та ОСББ

* Основні напрямки роботи відділу

сприяння ОСББ

Проведення роз'яснювальної роботи через ЗМІ та безпосередньо із мешканцями

житлових будинків щодо переваг утворення та функціонування ОСББ

Формування ініціативних груп мешканців щодо створення ОСББ

Надання всебічної правової допомоги з питань утворення ОСББ

Допомога в організації та участь у проведенні установчих зборів

Допомога у розрахунку кошторису витрат на утримання будинку

Організація та проведення навчання адміністрації ОСББ

Надання допомоги ОСББ у проведенні експертизи для визначення черговості робіт з

капітального ремонту будинку

Надання допомоги у передачі житлового фонду від попереднього власника на баланс

ОСББ

Надання консультативної допомоги ОСББ щодо способів додаткового залучення коштів

Відповідно до виконання основних завдань «Загальнодержавної програми реформування і розвитку житлово-комунального господарства на 2009-2014 роки» затвердженої Законом України від 24.06.2004 року №1869-15, реалізація програми «Формування ефективного власника житла» розрахована на період з 2012 по 2014 роки.

* Строки та етапи реалізації програми

Модернізація житлового фонду

Покращення якості управління житлом

Впровадження енергозберігаючих технологій Розвиток ринкових відносин

Програма

«Формування

ефективного

власника

житла»

Джерела фінансування Програми

32

Міський

бюджет

Державний

бюджет

Фінансово-

кредитні

установи (можливі, але Програмою

не передбачено)

Некомерційні

організації (можливі, але Програмою не

передбачено)

* Фінансування з міського бюджету

1. З міського бюджету виділяються кошти на:

-перший, після передачі на баланс ОСББ, капітальний ремонт будинку

-капітальний ремонт зовнішніх інженерних мереж з послідуючою передачею їх на

баланс експлуатуючих організацій;

-розробці проектної документації з модернізації будинку;

-Виготовлення чи відновлення плану земельної ділянки, технічного паспорту будинку або

технічної документації у разі їх відсутності.

2. Кошти з міського бюджету будуть виділятися на умовах спів фінансування.

3. Частка спів фінансування із міського бюджету робіт зазначених у п.6.2.1 розділу

визначається рішенням виконавчого комітету Черкаської міської ради по кожному

окремому будинку, на підставі складених дефектних актів.

4. Перевага у фінансуванні робіт з капітального ремонту буде надаватися тим ОСББ, які

впроваджують у будинках енергозберігаючі технології.

5. У випадку, коли за висновком технічного обстеження спеціалізованої проектної

організації, житловий будинок ОСББ потребує термінового проведення робіт з

капітального ремонту, оскільки його подальша експлуатація може призвести до

непередбачуваних наслідків, виконавчий комітет Черкаської міської ради може

прийняти рішення про проведення робіт з капітального ремонту такого будинку за

рахунок коштів міського бюджету без дольової участі власних коштів ОСББ

* Фінансування з державного бюджету

Структурний підрозділ виконавчого комітету Черкаської

міської ради інформує ОСББ міста про наявність та умови

участі у державних Програмах підтримки об'єднань

співвласників багатоквартирних будинків.

Виконавчий комітет Черкаської міської ради може приймати

участь у державних Програмах підтримки ОСББ, у випадку

якщо це такими Програмами передбачено.

Частка співфінансування державних Програм визначається

виконавчим комітетом міської ради враховуючи вимоги таких

Програм

* Контроль за ходом реалізації

Програми

Виконавчий

комітет

Черкаської

міської ради

Громадські

організації

міста

Черкаси

Об'єднання співвласників

багатоквартирних будинків

контр

оль

* Очікувані результати реалізації програми

Реалізація

програми

Ефективне

управління

спільною

власністю в

будинку

Покращення якості

надання житлово-

комунальних

послуг

Зменшення витрат

на утримання

будинку за рахунок

впровадження

енергозберігаючих

технологій

Модернізація

житлового фонду

Мешканці

самостійно

затверджують

кошторис на

утримання

будинку

Збільшення

загальної площі

житлового фонду,

що обслуговується

ОСББ

Можливість

трудового внеску

мешканців у

рахунок квартплати

Формування

професійних

управителів

житлових будинків

* Паспорт програми

Паспорт програми визначає суму коштів необхідних для

виконання Програми, законодавчі підстави її реалізації, мету,

завдання, напрямки діяльності, а також результативні показники,

на підставі яких здійснюється контроль за цільовим

використання бюджетних коштів і аналіз бюджетної програми.

Паспорт програми затверджується у 30 денний термін після

затвердження бюджету міста на відповідний бюджетний рік.