UNITATEA ADMINISTRATIV TERITORIALA

MUNICIPIUL MOINE,TI

JAS-ANZ

- - - - .. - - - -(p

Str. Vasile Alecsandri, nr. 14, jud. Bacau, cod 605400 Tel: 0234363680; 07 40162602; 0372764340; Fax: 0234365428, e-mail: office@moinesti.ro

www.moinesti.ro

JOO> tOt~ 'C-YS JAS • C W~i Citt 'l0'400t tC-:.tlvs:.tAs.co~:-• -c~.cr

C ... lAl! fC<J 'Ci-i:A1 JAS • C OCCS c~.c; PronlO\'im \'.:!lonl~. Sthnulim Cmnpcl~\l:<, C.()nMrJim \'iltnrul!

PROIECT DE HOTARARE privind procedura de participare a municipiului Moinesti la asigurarea contributiei proprii a

asociatiilor de proprietari aferenta fiecarui bloc de locuinte inclus la finantare in cadrul Programului Operational Regional2014-2020, Axa prioritara 3, Prioritatea de investitii 3.1,

Operatiunea A- ,Cladiri rezidentiale"

Consiliul Local al municipiului Moine~ti, judetul Badiu,

Avand in vedere: Raportul de specialitate nr. 50734/01.11.2016 al Biroului Proiecte. IT. Strategii de Dezvoltare ~i Promovare, al Seviciului Venituri sial Compartimentului Fond Locativ; Expunerea de motive nr. 50735/01.11.2016 a Primarului municipiului Moine~ti; Programul Operational Regional2014-2020, Axa prioritara 3- "Sprijinirea tranzitiei ditre

o economie cu emisii scazute de carbon", Prioritatea de investitii 3.1 - "Sprijinirea

eficientei energetice, a gestionarii inteligente a energiei ~i a utilizarii energiei din surse

regenerabile in infrastructurile publice, inclusiv in cladirile publice, ~i in sectorul

locuintelor", Operatiunea A- ,Cladiri rezidentiale";

prevederile art. 14 din O.U.G. nr. 18/2009, cu modificarile ~i completarile ulterioare,

privind cre~terea performantei energetice a blocurilor de locuinte;

prevederile art. 486 alin. (6) din Legea nr. 227/2015- Codul fiscal;

Legea nr. 500/2002 privind finantele publice, cu modifidirile ~i completarile ulterioare;

Legea nr.273/2006 privind finantele publice locale, cu modificarile ~i completarile

ulterioare;

Legea nr.207 /2015 privind Codul de procedura fiscala cu modificarile ~i completarile

ulterioare;

Vazand raportul Comisiei juridica, de disciplina, de munca, protectie sociala, protectie copii, turism ~i sport, al Comisiei pentru activitati economico-financiare, social-culturale, culte, invatamant, sanatate ~i familie ~i al Comisiei pentru activitati de amenajare a teritoriului, urbanism, gospodarie comunala ~i protectia mediului din cadrul Consiliului Local al municipiului Moine~ti;

In temeiul art. 36 alin. (2), lit. b), alin. (4) lit. d), ale art. 45 alin. (2) lit. a) si lit. c), art. 48 alin. (2) ~i art. 115 alin. (1) lit. b) din Legea administratiei publice locale nr. 215/2001, republicata, cu modificarile ~i completarile ulterioare,

HOTARASTE:

Art.l. Se aproba finantarea din bugetul local al municipiului Moinesti a cheltuielilor aferente cotei de contributie ce revine proprietarilor/asociatiilor de proprietari, in cuantum de 25% din valoarea lucrarilor de interventie pentru cresterea performantei energetice (C+M+E) la apartamentele cu destinatie locuinta (inclusiv a apartamentelor declarate la Oficiul National al

Registrului Comertului ca sedii sociale de firma, care NU desfasoara activitate economica) aflate in proprietatea persoanelor fizice si care vor fi cofinantate prin Programul Operational Regional 2014-2020, Axa prioritara 3- "Sprijinirea tranzitiei catre o economie cu emisii scazute de carbon", Prioritatea de investitii 3.1 - "Sprijinirea eficientei energetice, a gestionarii inteligente a energiei ~i a utilizarii energiei din surse regenerabile in infrastructurile pub lice, inclusiv in cladirile pub lice, ~i in sectorullocuintelor", Operatiunea A- ,Cladiri rezidentiale".

Art.2. Se aproba instituirea taxei pentru reabilitare termica in sarcina proprietarilor de apartamente, in vederea recuperarii sumelor avansate de catre Consiliul Local al municipiului Moinesti pentru asigurarea cotei de contributie proprie a proprietarilor de locuinte ~i locuintelor unifamiliale, finantate prin Programul Operational Regional 2014 - 2020, Axa Prioritara 3, Prioritatea de investitii 3.1, Operatiunea A- ,Cladiri rezidentiale".

Art.3. Contributia Asociatiei/lor de proprietari din bloc ( cheltuieli eligibile ~i neeligibile) va fi de 100% din valoarea cheltuielilor aferente C+M+E corespunzatoare in urmatoarele situatii: a) apartamentelor cu destinatie locuinta (inclusiv apartamentelor declarate la ONRC ca sedii sociale de firma, care nu desfa~oara activitate economica, cu destinatie locuinta), aflate in proprietatea persoanelor juridice, a Solicitantului sau a autoritatilor ~i institutiilor publice;

b) apartamentelor cu destinatie de spatii comerciale sau spatii cu alta destinatie dec at cea de locuinta, aflate in proprietatea persoanelor fizice, a persoanelor juridice, a Solicitantului sau a autoritatilor ~i institutiilor publice.

Art.4. Taxa de reabilitare termica lunara ce va fi achitata in termen de 1 0 ani, cu incepere din data de 1 a celei de a 2-a luni urmatoare incheierii procesului verballa terminarea lucrarilor.

Art.S. Pe baza datelor transmise de catre Serviciul Investitii. Receptie Lucrari. Derulari Contracte si Asociatiile de propietari va fi stabilit cuantumul taxei de reabilitare pentru fiecare apartament, in mod proportional cu suprafata construita si cota parte indiviza din proprietatea comuna aferenta fiecarei proprietati individuale prin raportarea la valoarea finala a lucrarilor de interventie pentru cresterea performantei energetice. Serviciul Venituri ca proceda la impunerea taxei de reabilitare termica.

Art.6. (1) Urmarirea si executarea silita a taxei de reabilitare termica vor fi facute in conformitate cu prevederile Legii nr. 207/2015 privind Codul de procedura fiscala.

(2) Neachitarea taxei de reabilitare termica la termenele stabilitate la art. 4 va genera calculul majorarilor de intarziere in cuantumul stabilit de Codul de procedura fiscala pentru obligatiile fiscale datorate bugetelor locale, pana la data platii integrale a debitului.

Art.7. (1) Prin exceptie de la prevederile art. 1, sumele avansate de Municipiul Moinesti pentru asigurarea cotei de contributie proprie a proprietarilor/asociatiilor de proprietari sunt considerate de natura sociala si nu se vor mai recupera de la urmatoarele categorii de proprietari:

a) Persoane cu handicap sau familii cu persoane cu handicap aflate in intretinere; b) Veterani de razboi si soti/sotii supravietuitori/supravietuitoare ai/ale acestora; c) Pensionari, indiferent de statutul acestora, ale caror venituri din pensii sunt pan a la 700

lei/luna; d) Beneficiarilor de venit minim garantat.

(

(2) Pentru proiectele cofinantate prin Programul Operational Regional2014- 2020, Axa Prioritara 3, Prioritatea de investitii 3.1, Operatiunea A - ,Cladiri rezidentiale", cheltuielile de natura sociala pentru categoriile de persoane mentionate Ia alin.(l) vor fi in cuantum de 21,5% din valoarea cheltuielilor ce revin respectivilor proprietari, proportional cu cota parte indiviza de proprietate.

(3) Sumele destinate finantarii cheltuielilor mentionate Ia alin. (1) si (2) majoareaza cota de contributie ce revine bugetului local, in limita fondurilor aprobate anual cu aceasta destinatie in bugetele locale.

Art.8. Sumele avansate in conditiile legii de catre Consiliul Local a! municipiului Moinesti pentru asigurarea cotei de contributie proprie a proprietarilor/asociatiilor de proprietari pentru executarea lucrarilor de interventie Ia blocurile de locuinte, nerecuperate pana Ia data instrainarii sub orice forma a apartamentelor, se recupereaza integral de Ia actualul proprietar.

Art.9. Se aproba modelul de Contract care se va incheia intre municipiul Moinesti si asociatia!asociatiile de proprietari pentru depunerea ~i derularea proiectelor de reabilitare termica a blocurilor de locuit, conform Anexei Ia prezenta hotarare.

Art.lO. Prezenta hotarare va fi comunicata lnstitutiei Prefectului Judetului Bacau, Primarului municipiului Moine~ti, Serviciului Venituri, Biroului Proiecte. IT ~i Strategii de Dezvoltare ~i Promovare si Compartimentului Fond Locativ ~iva fi adusa Ia cunostinta publica, in conditiile legii.

AV1ZATP~.LE ALITATE: SECRE AR,

JR. MARIL DIRLAU

Nr. 50735/1.11.2016

UNIT A TEA ADMINISTRATIV TERITORIALA MUNICIPIUL MOINE~TI

Str. Vasile. Alecsandri, nr. 14, Moine~ti, Jud. Bacau, cod 605400 Tel: 0234363680;0740162602;0372764340

Fax: 0234 365428 e-mail: office@moinesti.ro

www.moinesti.ro

PRIMARUL MUNICIPIULUI MOINE~TI

EXPUNERE DE MOTIVE

JAS-ANZ :-&-- ~- -- -: ' ' ~ - -~ : ' ' ' ' ---- r--- ...leo

1ro 9001/R:lU'OMS'JAs. c 0017/0789

19J 14001/ R:ll.li EMS' JAS- C 0006/0147 OHSAS18001/RJU'OHSAS'JAS· C 0005/01 49

privind procedura de participare a municipiului Moine~ti Ia asigurarea contributiei proprii a asociatiilor de proprietari aferenta fiecarui bloc de locuinte indus Ia finantare in cadrul Programului Operational Regional 2014-2020, Axa Prioritara 3, Prioritatea de

investitii 3.1, opeatiunea A - Cladiri Rezidentiale

Necesitatea implementarii proiectului rezuWi din cerinta mai generaHi privind reducerea consumului de resurse energetice primare, respectiv de diminuare a cantittitii de gaze, cu efect de sera, evacuate in atmosfera ~i deci, diminuarea efectelor schimbarilor climatice. Irnplementarea programului conduce la diminuarea semnificativa a costurilor cu incalzirea locuintelor ~i ameliorarea aspectului localitatilor urbane.

Unul dintre obiectivele principale ale Politicii de Coeziune a Uniunii Europene il reprezinta Spijinirea trecerii Ia o economie cu emisii reduse de carbon in toate sectoarele. Prin urmarirea indeplinirii obiectivelor climatice ~i energetice ale UE se reduce dependenta noastra energetica

• Pana in 2020: - reducerea cu 20 % a emisiilor de gaze cu efect de sera; - cre~terea eficientei energetice cu 20 %; ~i - generarea din surse regenerabile a eel putin 20 % din energia consumata.

• Pana in 2050:- reducerea emisiilor de carbon cu 85-90 %. Indeplinirea acestor obiective va conduce la aparitia de noi oportunitati de dezvoltare

economica prin extinderea activitatilor antreprenoriale ~i de cercetare in domeniul tehnologiilor cu emisii reduse de carbon ~i prin crearea de noi locuri de munca ecologice.

Directiva 2012/27/UE a Parlamentului European ~i a Consiliului, din 25 octombrie 2012, privind eficienta energetica, prevede ca este necesar ca rata renovarilor de cladiri sa creasca deoarece parcul imobiliar existent constituie sectorul cu eel mai mare potential de economisire a energiei. in plus, cladirile reprezinta un element esenfial fn ceea ce prive~te fndeplinirea obiectivului Uniunii de reducere cu 80-95 % a emisiilor de gaze cu eject de sera ptina fn 2050 fn raport cu 1990.

Municipiul Moine~ti a devenit, la data de 25 februarie 2011, semnatar al "Conventiei Primarilor" - principala mi~care europeana in care sunt implicate autoritatile locale. Prin semnarea acestei Conventii municipiul Moine~ti, s-a angajat in mod voluntar sa creasca eficienta energetica ~i utilizarea surselor de energie regenerabila in teritoriu, sa realizeze un inventar de referinta al emisiilor de gaze cu efect de sera ~i sa intocmeasca un Plan de Actiune pentru Energie Durabila prin care sa reducem cu eel putin 20% emisiile de C02 pana in anul2020.

In anul 2012, a fost elaborat Planul de Actiune privind Energia Durabila al Municipiului Moinesti 2012-2020, intocmit in conformitate cu initiativa Europeana "Conventia Primarilor" si aprobat prin H.C.L. nr.109/20.09.2012. Mentionam ca documentul a fost aprobat ~ide Centrul Comun de Cercetare al Comisiei Europene/2013.

Astfel, termoizolarea locuintelor - peretii (parte opaca ~i parte vitrat~.).

balcoanelellogiile, acoperi~ul, subsolurile - este singura modalitate de a scadea costurile facturilor, prin limitarea pierderilor de caldura, in conditiile in care temperaturi extreme, ca acelea de acum, cresc consumul de energie.

.l!'inantarea executarii tucrarilor de interventie mentionate anterior se asigura astfel :

Contributia financiara a solicitantului: Ratele de co-finantare aplicabile pentru cheltuielile eligibile sunt: • 60% din cheltuielile eligibile ale proiectelor- Fondul European de Dezvoltare

Regionala ~i bugetul de stat, in proportie de 81% FEDR, respectiv 19% buget de stat; • 40% din cheltuielile eligibile ale proiectelor - Autoritatea Publica Locala ~i

Asociatia de proprietari. Conform Ghidului Solicitantului, modalitatile privind recuperarea sumelor platite de catre solicitant aferente contributiei asociatiei de proprietari se vor stabili, de comun acord lntre solicitant ~i Asociatia de proprietari , cu respectarea prevederilor legislatiei In vigoare. Contributia Asociatieillor de proprietari din bloc (cheltuieli eligibile ~i neeligibile) este: I. 100% din valoarea cheltuielilor aferente C+M+E corespunzatoare: ~ apartamentelor cu destinatie locuinta (inclusiv a apartamentelor declarate la ONRC ca sedii sociale de firma, care nu desfa~oara activitate econornica) aflate In proprietatea persoanelor juridice, a Solicitantului sau a autoritatilor ~i institutiilor publice ~ apartamentelor cu destinatie de spatii comerciale sau spatii cu alta destinatie dedit cea de locuinta, aflate In proprietatea persoanelor fizice, a persoanelor juridice, a Solicitantului sau a autoritatilor ~i institutiilor publice II. 25% din valoarea cheltuielilor aferente C+M+E (cheltuieli eligibile) ~i 25% din valoarea cheltuielilor aferente C+M+E (cheltuieli neeligibile) corespunzatoare ~ apartamentelor cu destinatie locuinta (inclusiv a apartamentelor declarate la ONRC ca sedii sociale de firma, care nu desfa~oara activitate econornidi) aflate In proprietatea persoanelor fizice.

Cheltuielile aferente cotei de contributie ce revine proprietarilor/asociatiilor de proprietari, in cuantum de 25% din valoarea lucrarilor de interventie pentru cresterea performantei energetice (C+M+E) la apartamentele cu destinatie locuinta (inclusiv a apartamentelor declarate la oficiul National al Registrului Comertului ca sedii sociale de firma, care NU desfasoara activitate econornica) aflate in proprietatea persoanelor fizice si care vor fi cofinantate prin Programul Operational Regional 2014-2020 vor fi finantate initial din bugetullocal al municipiului Moine~ti.

Recuperarea acestor cheltuieli se va face ulterior finalizarii lucrarilor de interventie prin intermediul taxei de reabilitare terrnica.

Pe baza datelor transrnise de catre serviciul Investitii. Receptie Lucrari. Derulari contracte si Asociatiile de proprietari, va fi stabilit cuantumul taxei de reabilitare pentru fiecare apartament, in mod proportional cu suprafata construita si cota parte indiviza din proprietatea comuna aferenta fiecarei proprietati individuale prin raportarea la valoarea finala a lucrarilor de interventie pentru cresterea performantei energetice. Serviciul Venituri va proceda la impunerea taxei de reabilitare terrnica.

Taxa de reabilitare terrnica se va achita lunar, in terrnen de 10 ani, cu incepere din data de 1 a celei de-a II-a luni urmatoare incheierii procesului-verballa terrninarea lucrarilor .

A vand In vedere cele prezentate, propunem spre aprobarea Consiliului Local al municipiului Moine~ti procedura de participare a municipiului Moine~ti la asigurarea contributiei proprii a asociatiilor de proprietari aferenta fiecarui bloc de locuinte indus la finantare In cadrul Programului Operational Regional (POR) 2014-2020 , Axa prioritara 3 -Sprijinirea tranzitiei catre o econornie cu ernisii scazute de carbon, Prioritatea de investitii 3.1 - Sprijinirea eficienfei energetice, a gestioniirii inteligente a energiei ~i a utiliziirii energiei din surse regenerabile fn infrastructurile publice, inclusiv fn cliidirile publice, ~i fn sectorul locuinfelor, Operatiunea A-Cliidiri rezidenfiale si instituirea mecanismului de recuperare a acestor sume, sub forma de taxa pentru reabilitare terrnica, In forma prezentata de executiv.

UNIT ATEA ADMINISTRATIV TERITORIALA

MUNICIPIUL MOINE,TI --- .. !'--- -{; Str. Vasile Alecsandri, nr. 14, jud. Bacau, cod 605400

Tel: 0234363680;0740162602; 0372764340; 0733959403 Fax: 0234365428, e-mail: office@moinesti.ro

<!C ;-cc;, fOV~C.VS. JAS • C 00~7 .C1M ;$C'.c,~:· tCJ'£V~ 1.!.~-C:c:>:~ -:·.t:

Nr. 50.734/01.11.2016

RAPORT DE SPECIALITATE Ia Proiectul de hotarare

privind procedura de participare a municipiului Moinesti Ia asigurarea contributiei proprii a asociatiilor de proprietari aferenta fiecarui bloc de locuinte inclus Ia finantare in cadrul Programului Operational Regional2014-2020, Axa prioritara 3, Prioritatea de investitii

3.1, Operatiunea A- ,Ciadiri rezidentiale"

Municipiul Moinesti intentioneaza sa depuna spre finantare prin Programul Operational

Regional 2014-2020, Axa prioritara 3 - "Sprijinirea tranzitiei catre o economie cu emisii

scazute de carbon", Prioritatea de investitii 3.1 - "Sprijinirea eficientei energetice, a

gestionarii inteligente a energiei ~i a utilizarii energiei din surse regenerabile in

infrastructurile publice, inclusiv in cladirile publice, ~i in sectorullocuintelor", Operatiunea A - ,Cladiri rezidentiale" proiecte pentru reabilitarea termica a unor blocuri din Moinesti.

Necesitatea implementarii proiectului rezulta din cerinta mai generala privind reducerea

consumului de resurse energetice primare, respectiv de diminuare a cantitatii de gaze, cu efect de

sera, evacuate in atmosfera ~i deci, diminuarea efectelor schimbarilor climatice. Implementarea

programului conduce la diminuarea semnificativa a costurilor cu incalzirea locuintelor ~i

ameliorarea aspectului urbanistic al localitatilor urbane.

Beneficiarii proiectelor depuse in cadrul Programul Operational Regional 2014-2020,

Axa prioritara 3, Prioritatea de investitii 3.1, Operatiunea A - ,Ciadiri rezidentiale" sunt unitatile administrativ-teritoriale din mediul urban, definite conform Legii administratiei publice

locale nr. 215/2001, republicata, cu modificarile ~i completarile ulterioare.

In conformitate cu prevederile legale in vigoare la data prezentei si ale Ghidului

solicitantului - Conditii speciale pentru acest apel de proiecte, solicitantul va incheia un contract

cu asociatia/asociatiile de proprietari pentru depunerea ~i derularea proiectelor. In cadrul

contractului se va indica mecanismul de recuperare a cheltuielilor eligibile ~i neeligibile, astfel

cum va fi acesta stabilit prin HCL ~i aprobat prin Hotarare a Asociatiei de proprietari. Solicitantul are obligatia de a asigura resursele financiare pentru acoperirea tuturor

cheltuielilor aferente componentelor ce compun cererea de finantare (cheltuieli eligibile ~i

neeligibile), in conditiile rambursarii a maxim 60% din cheltuielile eligibile din FEDR ~i de la

bugetul de stat, respectiv recuperarii ulterioare a cotei-parti ce revine fiecarei asociatii de

proprietari din valoarea componentei respective (cheltuieli eligibile ~i neeligibile).

Ratele de co-finantare aplicabile pentru cheltuielile eligibile sunt:

• 60% din totalul cheltuielilor eligibile ale proiectelor - Fondul European de Dezvoltare Regionala ~i bugetul de stat;

• 40% din totalul cheltuielilor eligibile ale proiectelor- Solicitant ~i Asociatia de proprietari. Contributia Asociatiei/lor de proprietari din bloc ( cheltuieli eligibile ~i neeligibile) este:

I. 100% din valoarea cheltuielilor aferente C+M+E corespunzatoare:

~ apartamentelor cu destinatie locuinta (inclusiv apartamentelor declarate la ONRC ca sedii sociale de firma, care nu desfa~oara activitate economica, cu destinatie locuinta), aflate in proprietatea persoanelor juridice, a Solicitantului sau a autoritatilor ~i institutiilor publice

~ apartamentelor cu destinatie de spatii comerciale sau spatii cu alta destinatie decat cea de locuinta, aflate in proprietatea persoanelor fizice, a persoanelor juridice, a Solicitantului sau a autoritatilor ~i institutiilor publice

II. 25% din valoarea cheltuielilor aferente C+M+E (cheltuieli eligibile) ~i 25% din valoarea cheltuielilor aferente C+M+E (cheltuieli neeligibile) corespunzatoare

~ apartamentelor cu destinatie locuinta (inclusiv apartamentelor declarate la ONRC ca sedii sociale de firma, care nu desfa~oara activitate economica, cu destinatie locuinta, cu destinatie locuinta), aflate in proprietatea persoanelor fizice.

Cheltuielile aferente cotei de contributie ce revine proprietarilor/asociatiilor de proprietari, in cuantum de 25% din valoarea lucrarilor de interventie pentru cresterea performantei energetice (C+M+E) la apartamentele cu destinatie locuinta (inclusiv a apartamentelor declarate la Oficiul National al Registrului Comertului ca sedii sociale de firma, care NU desfasoara activitate economica) aflate in proprietatea persoanelor fizice si care vor fi cofinantate prin Programul Operational Regional2014-2020 vor fi finantate initial din bugetullocal al municipiului Moinesti.

Recuperarea acestor cheltuieli se va face ulterior finalizarii lucrarilor de interventie prin intermediul taxei de reabilitare termica.

Pe baza datelor transmise de catre Serviciul Investitii. Receptie Lucrari. Derulari Contracte si Asociatiile de propietari va fi stabilit cuantumul taxei de reabilitare pentru fiecare apartament, in mod proportional cu suprafata construita si cota parte indiviza din proprietatea comuna aferenta fiecarei proprietati individuale prin raportarea la valoarea finala a lucrarilor de interventie pentru cresterea performantei energetice. Serviciul Venituri ca proceda la impunerea taxei de reabilitare termica.

Taxa de reabilitare termica se va achita lunar, in term en de 1 0 ani, cu incepere din data de 1 a celei de a 2-a luni urmatoare incheierii procesului verballa terminarea lucrarilor.

Urmarirea si executarea silita a taxei de reabilitare termica vor fi facute in conformitate cu prevederile Legii nr. 207/2015 privind Codul de procedura fiscal a.

Neachitarea taxei de reabilitare termica la termenele stabilitate la art. 4 va genera calculul majorarilor de intarziere in cuantumul stabilit de Codul de procedura fiscala pentru obligatiile fiscale datorate bugetelor locale, pana la data platii integrale a debitului.

Solicitantul poate acorda ajutoare de natura sociala, in baza legislatiei in vigoare la data depunerii cererii de finantare, in cazul anumitor categorii de proprietari persoane fizice, care detin apartamente cu destinatie locuinta sau sedii sociale de firma (care nu desfa~oara activitate economica), in limita fondurilor aprobate anual cu aceasta destinatie in bugetele locale. Cota de participare proprie obligatorie aferenta proprietarilor care beneficiaza de ajutoare de natura sociala nu poate fi mai mica de 3,5% din valoarea cheltuielilor aferente C+M+E ce revine

(

respectivilor proprietari, proportional cu cota-parte indiviza de proprietate. Diferenta pana Ia 25%

din valoarea cheltuielilor aferente C+M+E (cheltuieli eligibile ~i neeligibile) va fi suportata de

catre Solicitant ~i nu va mai fi recuperata de Ia Asociatia de Proprietari.

In cazul In care se acorda acest tip de ajutor, cota de participare (%) ~i suma care nu va mai

fi recuperata de Ia Asociatia de Proprietari vor fi mentionate distinct In contractu! lncheiat lntre

solicitant ~i asociatia!asociatiile de proprietari pentru depunerea ~i derularea proiectelor, Hotararea AGAP ~i Hotararea Consiliului Local de aprobare a cererii de finantare ~i a cheltuielilor aferente.

In asceste conditii executivul propune acordarea acestor ajutoare de natura sociala

urmatoarelor categorii de persoane:

a) Persoane cu handicap sau familii cu persoane cu handicap aflate in intretinere; b) Veterani de razboi si sotilsotii supravietuitori/supravietuitoare ail ale acestora;

c) Pensionari, indiferent de statutul acestora, ale caror venituri din pensii sunt pana Ia 700 lei/luna;

d) Beneficiarilor de venit minim garantat.

Cota de participare proprie obligatorie aferenta proprietarilor care beneficiaza de ajutoare

de natura sociala va fi de 3,5% din valoarea cheltuielilor aferente C+M+E ce revine respectivilor

proprietari, proportional cu cota-parte indiviza de proprietate.

In consecinta propunem spre aprobare Consiliului Local al Municipiului Moinesti prezentul proiect de hotarare in forma prezentata de executiv.

Sef Serviciu Venituri

,~haela Duca

Sef Birou Proiecte. IT si Strategii de Dezvoltare si Promovare

E~ Ra~~~~scu

Compartiment Fond\:~Ativ Administrator Public, Madalin

) UNIT A TEA ADMINISTRATIV TERITORIALA

ttl~ . ~ M U N I C I P I U L M 0 I N E ' T I &W ~ Str. VasileAiecsandri, nr. 14, jud. Bacau, cod 605400

A A "{lA._ fi• Tel: 0234363680; 0740162602; 0372764340; j~ V \e~ ( Fax: 0234365428, e-m~il: o~fice@moinesti.ro ~ • www.momest1.ro

I'Tocum'\\<n V~Jnril<'. SH"'ml)'!m ( 'om1X:Ii\i:l , Ctm~tl"llhll Vliti'II'IJll

JAS-ANZ : -e,-- ~ ----: I I

~ - -~ I I I I I I ---- r - -- ...JO

ISJ 9001/FOLI'OMS'JAS· C 0017/0789 ISJ 14001/FOLVEMS'JAS- C 0006/0147

OHSAS18001/FOLI'OHSAS'JAS- C 0005/0149

Anexa Ia H.C.L. nr. din

CONTRACT Nr ............. ./ ....................... .

Prezentul contract se incheie in conformitate cu prevederile Codului civil si a Hotararii adunarii generale a proprietarilor nr. ............ .. din data ............................ .

Prezentul contract se incheie intre urmatoarele parti:

1. Asociatia de proprietari <bloc I scara> •.•...•.•....... , cu sediul in <municipiul ....... I municipiul Bucure~ti, sectorul ....... >., str. .. .. ... ....... ... ............ .. , nr. ... , bl.. .................... , telefon .. . .......... .......... . , fax ............. , cant IBAN ................. .. .. ... .......... ......... ....... .... , des chis la .................................. ................ , cod fiscal ................. ... ............ , reprezentata prin dna/dl.. ........................ ........ ......... .. ..... ... , in calitate de presedinte, posesoarelposesor al actului de identitate tip ... , seria ... , nr. .... .......... .......... , eliberat de .. . .. . ........................ , la data de ...................... , domiciliat in <municipiul >, str. ..................................... , nr. ... , bl. . ...... . , sc ........ , et. ...... , ap ....... , nascut la data de ............................ , in localitatea .... ...... .................. , sectorul ..... , fiica/fiul lui . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. si a/al .... .... ........... .. ....... . , cod numeric personal

denumita in continuare Asociatia

2. Unitatea administrativ teritoriaHi <Municipiul ........ ./ Sectorul ...... al municipiului Bucuresti>, cu sediul in <municipiul ... ... .. I sectorul ........ >, , str. ...... ................... , nr. judetul ...... . ............... telefon: ... ...... , reprezentat de dl./dna .................... , avand functia de Primar al <Municipiului.. . ...... ./Sectorului ............ >, , denumita in continuare Unitatea administrativ - teritoriala

CAPITOLUL I Obiectul contractului

Art. 1. Asociatia incredinteaza Unitatii administrativ - teritoriale stabilirea ~i efectuarea masurilor si actiunilor ce se impun pentru pregatirea, contractarea ~i implementarea unui proiect pentru cresterea performantei energetice a blocului de locuinte, in conditiile si cu respectarea prevederilor Ghidului solicitantului pentru POR/20161313.11A/1 - Axa prioritara 3 - Sprijinirea

tranzitiei catre o economie cu emisii scazute de carbon, Prioritatea de investi!ii 3.1 - Sprijinirea eficienfei energetice, a gestionarii inteligente a energiei .Ji a utilizarii energiei din surse regenerabile fn infrastructurile publice, inclusiv fn cladirile publice, .Ji fn sectorul locuinfelor, Operatiunea A-Cladiri rezidenfiale in cadrul Programului Operational Regional (POR) 2014-2020.

Art. 11 <se va completa, dupa caz, cu un act aditional care sa cuprinda lucrarile de reabilitare termica prevazute fn proiectul tehnic>

CAPITOLUL II Durata contractului

Art. 2. (1) Contractu! intra in vigoare la data semnarii lui de catre ultima parte. (2) Contractu! i~i pastreaza valabilitatea pana la recuperarea de catre unitatea administrativ­

teritoriala de la Asociatia de proprietari a sumelor din proiect ce revin acesteia din urma, conform clauzelor contractuale.

CAPITOLUL III Obligatiile partilor contractante

Art. 3. Obligatiile UnWitii administrativ- teritoriale sunt urmatoarele: a). sa depuna, in nume propriu, toate demersurile utile ~i necesare obtinerii finantarii

nerambursabile pentru cresterea performantei energetice a blocului de locuinte/a tronsonului de bloc, in cadrul Programului Operational Regional (POR) 2014-2020 -Axa prioritara 3 - Sprijinirea tranzifiei catre o economie cu emisii scazute de carbon, Prioritatea de investifii 3.1 - Sprijinirea eficienfei energetice, a gestionarii inteligente a energiei .Ji a utilizarii energiei din surse regenerabile fn infrastructurile publice, inclusiv fn cladirile publice, .Ji fn sectorullocuinfelor, Operafiunea A-Cladiri rezidenfiale.

b). sa implementeze pe propria raspundere proiectul finantat prin Programul Operajional Regional (POR) 2014 - Axa prioritara 3 - Sprijinirea tranzifiei catre o economie cu emisii scazute de carbon, Prioritatea de investifii 3.1 - Sprijinirea eficienfei energetice, a gestionarii inteligente a energiei .Ji a utilizarii energiei din surse regenerabile fn infrastructurile publice, inclusiv fn cladirile publice, .Ji 'in sectorul locuinfelor, Operafiunea A -Cladiri rezidenfiale fn cadrul, cu respectarea contractului de finantare ~i a prevederilor Ghidului solicitantului;

c). sa asigure realizarea Expertizei tehnice a cladirii; d). sa asigure realizarea Raportului de audit energetic (RAE); e). sa asigure intocrnirea documentatiei de avizare pentru lucrarile de interventie si sa

supuna aprobarii, conform legii, indicatorii tehnico-economici pentru lucrarile de interventie;

f). sa asigure realizarea Proiectului tehnic (PT); g). sa transrnita spre aprobare Asociatiei interventiile/masurile de cre~tere a eficientei

energetice, cotalcotele de cofinantare ~i valoarea contributiei asociatiei/lor de proprietari ( cheltuieli eligibile ~i neeligibile) ~i asumarea indicatorilor tehnico-economici (faza DALI sauPT

h). sa emita, in conditiile legii, certificatul de urbanism, autorizatia de construire si, ulterior, ordinul de incepere a lucrarilor;

i). sa suporte toate cheltuielile necesare depunerii cererii de finantare, pana la data depunerii;

j). sa contracteze, dupa semnarea contractului de finantare aferent POR 2014 -2020- Axa prioritara 3 - Sprijinirea tranzifiei catre o economie cu emisii scazute de carbon, Prioritatea de investi{ii 3.1 - Sprijinirea eficien{ei energetice, a gestionarii inteligente a energiei $i a utilizarii energiei din surse regenerabile fn infrastructurile publice, inclusiv fn cladirile publice, $i fn sectorul locuin{elor, Opera{iunea A -Cliidiri rezidentiale, executarea lucrarilor de intervenpe;

k). dupa contractarea lucrarilor de executie, sa intocmeasca ~i sa transmita spre semnare Asociatiei actul aditional la prezentul contract cu indicatorii tehnico-economici, durata lucrarilor de interventie ~i valoarea lucrarilor de interventie, implicit sumele aferente ratelor de co-finantare ce revin celor doua paqi privind cheltuielile eligibile ale proiectului;

1). sa asigure co-finantarea cheltuielilor eligibile ale proiectului finantat in cadrul POR/2016/3/3.1/A/1- Axa prioritara 3- Sprijinirea tranzifiei catre o economie cu emisii scazute de carbon, Prioritatea de investifii 3.1 - Sprijinirea eficienfei energetice, a gestionarii inteligente a energiei $i a utilizarii energiei din surse regenerabile fn infrastructurile publice, inclusiv fn cladirile publice, $i fn sectorul locuinfelor, Operafiunea A-Cladiri rezidenfiale fn cadrul Programului Operational Regional (POR) 2014-2020, in procent de 40%, cu recuperarea ulterioara de la asociatia de proprietari a unui procent de < ......... %>, reprezentand rata de co-finantare a cheltuielilor eligibile ale proiectului ce revine acesteia, conform prezentului contract;

m). sa finanteze toate costurile neeligibile ale proiectului, respectiv: cheltuieli neeligibile datorita destinatiei spatiului in proprietate si cheltuieli neeligibile in raport cu ordinul de cheltuieli pentru POR 2014 -2020 Axa prioritara 3 - Sprijinirea tranzifiei catre o economie cu emisii scazute de carbon, Prioritatea de investifii 3.1 - Sprijinirea eficienfei energetice, a gestionarii inteligente a energiei $i a utilizarii energiei din surse regenerabile fn infrastructurile publice, inclusiv fn cladirile publice, $i fn sectorul locuinfelor, Operafiunea A-Cladiri rezidenfiale, cu recuperarea ulterioara de la asociatia de proprietari a cheltuielilor neeligibile ce ii revin acesteia din urma, conform prevederilor Ghidului solicitantului - Conditii specifice si ale Capitolului IV din prezentul contract;

n). sa asigure resursele financiare necesare implementarii optime a proiectului, in conditiile rambursarii ulterioare a maxim 60% din cheltuielile eligibile din instrumente structurale ~i de la bugetul de stat, respectiv cu recuperarea ulterioara de la asociatia de proprietari a unui procent de <stabilit in functie de incadrarea pe categorii de venituri> %, reprezentand rata de co-finantare a cheltuielilor eligibile ale proiectului ce revine acesteia, inclusiv a cheltuielilor neeligibile prevazute la litera m), conform dispozitiilor Capitolului N. Mecanismul de recuperare;

o ). sa puna la dispozitia asociatiei de proprietari, la solicitarea acesteia, in co pie xerox sau in format electronic, orice document privind lucrarile de interventie propuse, respectiv realizate;

p ). sa organizeze receptia Ia terminarea lucrarilor si receptia finala dupa expirarea garantiei de buna executie;

q). dupa caz, daca pe parcursul executarii contractului de lucrari costul interventiei se modifica, cu respectarea legislatiei din domeniul achizitiilor publice, sa intocmeasca ~i sa transmita Asociatiei spre aprobare si semnare actul aditional la prezentul contract cu indicatorii tehnico-economici, durata lucrarilor de interventie ~i valoarea finala a lucrarilor de interventie, implicit sumele finale aferente cotelor de participare ale celor doua paqi la cheltuielile eligibile ale proiectului;

r). sa predea Asociatiei cartea tehnica a constructiei, atunci cand aceasta exista, completata conform legislatiei in vigoare;

s). sa transfere Asociatiei bunurile, echipamentele sau instalatiile achizitionate prin proiect;

t). sa instiinteze Asociatia asupra existentei oricarei situatii de natura sa ii prejudicieze interesele, precum si asupra actiunilor intreprinse.

Art. 4. (1). Obligatiile Asociatiei sunt urmatoarele:

a). ulterior supunerii spre aprobare, sa isi insuseasca, prin semnarea de actle aditionalle la prezentul contract, indicatorii tehnico-economici, valorile si durata de executie aferente proiectului, stabilite in documentatia tehnica;

b). in cazul in care denunta unilateral contractu!, sa constituie/ sa transfere Unitatii administrativ teritoriale sumele corespunzatoare ratei de co-finantare a cheltuielilor proiectului, ce revin Asociatiei de proprietari, conform dispozitiilor Capitolului IV. Mecanismul de recuperare;

c). sa constituie/ sa transfere, conform dispozitiilor Capitolului IV. Mecanismul de recuperare, Unitatii administrativ teritoriale sumele reprezentand contributia Asociatiei de proprietari la cheltuielile neeligibile ale proiectului, care va cuprinde:

- cheltuielile neeligibile reprezentand costul de reabilitare termica a spatiilor comerciale si a apartamentelor cu alta destinatie dec at locuinta (care vor fi suportate in to tali tate de proprietarii acestora), respectiv - contributia la alte cheltuieli neeligibile ale proiectului, dupa caz, in acelasi procent cu eel reprezentand contributia Asociatiei la cheltuielile eligibile ale proiectului

d). sa puna la dispozitia Unitatii administrativ- teritoriale cartea tehnica a imobilului, fi~a tehnica a imobilului sau orice alt document din care sa rezulte faptul ca blocul a fost construit in baza unui proiect tehnic elaborat in perioada 1950- 1990;

e). sa imputerniceasca presedintele asociatiei de proprietari sa semneze actele aditionale la prezentul contract;

f). sa desemneze un reprezentant pentru receptia la terminarea lucrarilor si pentru receptia finala ;

g). sa asigure, pe o perioada de eel putin 5 ani dupa finalizarea lucrarilor, mentinerea imobilului reabilitat termic in conditii similare cu cele existente la data incheierii Procesului verbal de receptie finala.

h). sa asigure reprezentantilor Unitatii administrativ teritoriale .... I Agentiei de Dezvoltare Regionala ... ./ Directiei Generale Autoritatea de Management pentru Programul Operational Regional din cadrul Ministerului Dezvoltarii Regionale ~i Administratiei Publice ~ilsau altar structuri care reprezinta Ministerul Dezvoltarii Regionale ~i

Administratiei Publice, cu atributii de control I verificare I audit privind finantarile nerambursabile din fondurile structurale, accesul in vederea efectuarii unor misiuni de control pe perioada de implementare a proiectului, cat ~i pe durata contractului de finantare, inclusiv pana la expirarea termenului de 5 ani de la data inchiderii oficiale a Programului Operational Regional2014-2020

(2). Obligatiile presedintelui asociatiei de proprietari, ca reprezentant imputernicit de aceasta, sunt:

a). sa informeze proprietarii, prin afisarea in maxim 3 zile lucratoare la avizierul asociatiei, a tuturor documentelor primiteltransmise de lalla Unitatea administrativ- teritoriala sau a

unui anunt privind posibilitatea consultarii acestora, daca sunt voluminoase ~i nu se pot afi~a;

b). sa convoace adunarea generala a proprietarilor in maxim 6 zile lucratoare dupa primirea de la Unitatea administrativ - teritoriala a indicatorilor tehnico-economici, a valorilor si a duratei de executie a lucrarilor de interventie, precum si pentru stabilirea cotelor de participare in sarcina fiecarui proprietar;

c). sa supuna spre aprobare adunarii generale a proprietarilor modificarile aparute in procesul de pregatire, contractare ~i implementare a proiectului, privind:

1. indicatorii tehnico-economici ~i durata de executie aferente lucrarilor de interventie fundamentate in documentatia tehnica a proiectului;

2. cuantumul sumei aferente ratei de co-finantare a cheltuielilor eligibile ce revine Asociatiei;

3. cuantumul sumei reprezentand cota de participare in sarcina fiecarui proprietar de apartament cu destinatia locuinta, pentru constituirea sumelor aferente co­finantarii cheltuielilor eligibile ce revin Asociatiei in cadrul proiectului;

d). sa solicite acordul scris al proprietarilor de apartamente cu alta destinatie decat locuinta, respectiv de spatii comerciale, privind sumele aferente lucrarilor de reabilitare termica a acestora, in conditiile in care aceste cheltuieli sunt suportate in totalitate de proprietari;

e). sa transmita, ulterior semnarii, actele aditionale la prezentul contract catre Unitatea administrativ teritoriala, in maximum 30 de zile lucratoare de la primire.

Art. 5. Asociatia nu poate solicita modificari ale proiectului ulterior emiterii autorizatiei de construire.

Art. 6. In cazul in care adunarea generala a asociatiei de proprietari nu aproba executarea lucrarilor de interventie fundamentate in documentatia tehnica, hotararea motivata a adunarii generale a proprietarilor va fi transmisa Unitatii administrativ- teritoriale inainte de inceperea executiei lucrarilor, in caz contrar aplicandu-se prevederile art. 4, alin. 1 ), lit. b) din prezentul contract.

CAPITOLUL IV Mecanismul de recuperare a cheltuielilor eligibile si neeligibile

Art 7. (se va completa de catre parti, in functie de mecanismul concret stabilit prin HCL ~i aprobat prin Hotarare a Asociatiei de proprietari, luand in considerare si prevederile Ghidului solicitantului - Conditii specifice) [In cazul aplicarii art. 8 din capitolul V, UAT isi va recupera costurile efectuate pana la momentul incetarii contractului din culpa Asociatiei de Proprietari]

CAPITOLULV Incetarea contractului

Art.S. 1) Prezentul contract inceteaza prin executarea, de catre ambele parti, a tuturor obligatiilor ce le revin conform prezentului contract ~i legislatiei aplicabile. 2) In plus, fata de cazul de incetare prezentat in alineatul precedent, contractu! inceteaza de plin drept, fara somatie si fara indeplinirea altor formalitati, in cazul in care: a) in urma raportului de expertiza tehnica se prevede necesitatea executarii unor lucrari de consolidare/ reparatii care conditioneaza executarea lucrarilor de interventie pentru cresterea performantei energetice a blocului de locuinte/a tronsonului de bloc;

b) asociatia hotaraste ca nu este de acord cu executarea lucrarilor de interventie, dupa luarea la cunostinta a documentatiei tehnice si a indicatorilor tehnico-economici, la orice faza a pregatirii ~i contractarii proiectului, dar inaintea inceperii executiei lucrarilor de interventie. 3) Oricare dintre parti are dreptul de a considera contractu! reziliat de drept, fara a fi necesara punerea in intarziere, ~i de a pretinde daune interese in cazul in care cealalta parte, din culpa sa exclusiva, nu i~i indeplineste obligatiile asumate prin prezentul contract, sau le indeplineste necorespunzator.

CAPITOLUL VI Forta majora

Art. 9. In sensul prezentului Contract, forta majora reprezinta orice eveniment imprevizibil ~i de neinlaturat, intervenit dupa incheierea prezentului Contract ~i care impiedica executarea in tot sau in parte a acestuia, fiind constatata de o autoritate competenta. Sunt considerate situatii de forta majora, in sensul acestei clauze, imprejurari ca: razboaie, calamitati naturale, epidemii ~i alte evenimente similare. Art. 10. -Porta majora exonereaza partile contractante de indeplinirea obligatiilor asumate prin prezentul contract, pe toata perioada in care aceasta actioneaza ~i numai daca a fost notificata corespunzator celeilalte parti.

Art. 11. - Indeplinirea contractului va fi suspendata in perioada de actiune a fortei majore, dar fara a prejudicia drepturile ce li se cuveneau partilor pana la aparitia acesteia.

Art. 12. Partea care invoca forta majora are obligatia de a notifica celeilalte parti cazul de forta majora, in termen de 5 (cinci) zile calendaristice de la data aparitiei acesteia ~i de a o dovedi, in conditiile legii, in termen de eel mult 15 (cincisprezece) zile calendaristice de la data aparitiei. De asemenea, are obligatia de a comunica data incetarii cazului de forta majora, in termen de 5 (cinci) zile calendaristice de la incetare. Art. 13. Daca partea care invoca forta majora nu procedeaza la notificarea inceperii ~i incetarii cazului de forta majora, in conditiile ~i termenele prevazute, nu va fi exonerata de raspundere ~i va suporta toate daunele provocate celeilalte parti prin lipsa de notificare. Art. 14.- Daca forta majora actioneaza sau se estimeaza cava actiona o perioada mai mare de 6 luni, fiecare parte va avea dreptul sa notifice celeilalte parti incetarea de plin drept a prezentului contract, fara ca vreuna dintre parti sa poata pretinde celeilalte daune-interese.

CAPITOLUL VII Notificari

Art. 15. - In acceptiunea partilor contractante, orice notificare adresata de una dintre acestea celeilalte este valabil indeplinita daca va fi depusa, cu confirmare de primire, la adresalsediul prevazutalprevazut in partea introductiva a prezentului contract. Art. 16. - In cazul in care notificarea se face prin posta, ea va fi transmisa, prin scrisoare recomandata, cu confirmare de primire si se considera primita de destinatar la data mentionata de oficiul postal primitor pe aceasta confirmare. Art. 17. - Daca notificarea se trimite prin fax, ea se considera primita in ziua in care a fost expediata, daca aceasta a fost zi lucratoare si daca transmiterea s-a facut pana la ora 12, sau in prima zi lucratoare, daca ziua expedierii faxului era nelucratoare.

CAPITOLUL VIII Litigii

Art. 18. - In cazul in care rezolvarea neintelegerilor nu este posibila pe cale amiabila, ele vor fi supuse spre solutionare instantelor judecatoresti competente din Romania.

CAPITOLUL IX Clauze finale

Art. 19. - (1) In prezentul contract, cu exceptia unei prevederi contrare, cuvintele la forma de singular vor include forma de plural si viceversa, acolo unde acest lucru este permis de context. (2) Termenul zi ori zile sau orice referire la zile reprezinta zile lucratoare, daca nu se specifica in mod diferit. Art. 20. - Modificarea prezentului contract se face numai prin act aditional incheiat intre partile contractante. Art. 21. - Limba care guverneaza contractu} este limba romana. Art. 22. - Contractul va fi interpretat conform legilor din Romania.

Art. 23. - Prezentul contract a fost incheiat astazi, ................................. , in doua exemplare originale, cate unul pentru fiecare parte, ambele avand aceeasi valoare juridica.

Asociatia de proprietari Unitatea administrativ teritoriaHi bloc ....................... .

MUNICIPIUL MOINE~TI

Presedinte, Primar

Directii avizatoare L.S.

Nr ........... din data ...... .. . Nr ....... din data .........

INITIA

AVIZAT PT. LEG LITATE: SECRET

JR. MARILE LAU