proiectant: s.c. spin studio s.r.l. loc. baciu, str ... · proiectant: s.c. spin studio s.r.l. j...
TRANSCRIPT
GSPublisherVersion 0.0.100.100
04.2018Plansa nr.Data FormatScara
PROIECTANT: S.C. SPIN STUDIO S.R.L. J 12/2400/2006, 18850004,LOC. BACIU, STR. CASTANILOR NR. 30, JUD. CLUJTEL. 0723 358758
Sef proiectProiectatDesenat
Denumire plansa:
Investitor: PASCA DORU NICOLAE Cluj-Napoca
FazaNr. proiectPUD
arh. Adrian Iliearh. Adrian Iliearh. Adrian Ilie
09/2018
Obiectiv: Construire imobil cu functiuni mixte, imprejmuire, amenajari exterioare, racorduri si bransamente la utilitatiAm plasament: Cluj-Napoca, str. Decebal nr. 108, jud. Cluj
A3
AMPLASAMENTUL STUDIAT: Cluj-Napoca, str. Decebal nr. 108, jud. Cluj
U.T.R.: RrM1 - Parcelar riveran principalelor artere de trafic, destinat restructurăriiZonă mixtă cu regim de construire închis
PLAN INCADRARE IN P.U.G.
1:5000 A_01
PLAN DE INCADRARE IN P.U.G. MUN. CLUJ-NAPOCA FOTOGRAFIE SATELIT
GSPublisherVersion 0.0.100.100
04.2018Plansa nr.Data FormatScara
PROIECTANT: S.C. SPIN STUDIO S.R.L. J 12/2400/2006, 18850004,LOC. BACIU, STR. CASTANILOR NR. 30, JUD. CLUJTEL. 0723 358758
Sef proiectProiectatDesenat
Denumire plansa:
Investitor: PASCA DORU NICOLAE Cluj-Napoca
FazaNr. proiectPUD
arh. Adrian Iliearh. Adrian Iliearh. Adrian Ilie
09/2018
Obiectiv: Construire imobil cu functiuni mixte, imprejmuire, amenajari exterioare, racorduri si bransamente la utilitatiAm plasament: Cluj-Napoca, str. Decebal nr. 108, jud. Cluj
A3
N
2.35
9.92
12.29 5
3.15
5.65 5
3.18
5.715
7.645
5.54
3.20
27.824.2
25
5.115
3.645
24.85
6.73 5
12.99
2.35
18.23
5
Nr .Cad 253665
Nr . Cad 313123
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
Vid rean Tudor
str. C
a la t is , n r .1
1-13
108
1CcS=509 mp
588040
588060 588060
588080 588080
3925
80
3926
00
106
110
19
LEGENDAlimita de proprietate
circulatii auto publice
circulatii pietonale publice
constructii vecine
acces auto
acces pietonal
constructie
invecinata P
Strada
Dec
ebal
U.T.R.: RrM1 - Parcelar riveran principalelor artere de trafic, destinat restructurăriiZonă mixtă cu regim de construire închisP.O.T. maxim= 50%C.U.T. maxim= 2.6
PLAN DE SITUATIE EXISTENT SC 1/200CONSTRUIRE IMOBIL CU FUNCTIUNI MIXTE, IMPREJMUIRE, AMENAJARI EXTERIOARE,RACORDURI SI BRANSAMENTE
Parcela (1Cc)
Nr.Pct.
Coordonate pct.de contur
X [m] Y [m]
Lungimilaturi
D(i,i+1)
1 588063.341 392577.828 2.3492 588061.499 392576.370 9.9203 588055.559 392584.315 12.2944 588048.376 392594.292 3.1525 588045.841 392592.419 5.6536 588042.000 392596.566 3.1807 588039.825 392598.886 5.7148 588044.019 392602.767 7.6469 588049.903 392607.649 5.539
10 588054.218 392611.122 3.20111 588056.224 392608.627 0.57212 588056.503 392608.128 27.82113 588073.410 392586.034 4.22414 588070.135 392583.367 0.12715 588070.218 392583.271 5.11716 588066.261 392580.026 0.14517 588066.163 392580.133 3.644
S(1Cc)=508.74mp P=100.297m
Campean Teofil
str. Decebal, nr. 106
Asociatia de locatari
str. Decebal, nr. 110
EXISTENTConstructieCirculatiiSpatiu verdeTOTAL
BILANT TERITORIALm2
0.000.00
509.00509.00
%0.000.00
100.00100.00
INDICI URBANISTICIEXISTENTS teren= 509.00 m2
S construita= 0.00 m2
S desfasurata= 0.00 m2
P.O.T. existent= 0%C.U.T. existent= 0.0constructie
invecinata S+P+3E+3ER
PLAN DE SITUATIE EXISTENT
1:200 A_02
04.2018Plansa nr.Data FormatScara
PROIECTANT: S.C. SPIN STUDIO S.R.L.
J 12/2400/2006, 18850004,LOC. BACIU, STR. CASTANILOR NR. 30, JUD. CLUJTEL. 0723 358758
Sef proiectProiectatDesenat
Denumire plansa:
Investitor: PASCA DORU NICOLAE Cluj-Napoca
FazaNr. proiect
PUD
arh. Adrian Iliearh. Adrian Iliearh. Adrian Ilie
09/2018
Obiectiv: Construire imobil cu functiuni mixte, imprejmuire, amenajari exterioare, racorduri si bransamente la utilitatiAm plasament: Cluj-Napoca, str. Decebal nr. 108, jud. Cluj
A3
N
2.35
9.92
12.29 5
3.15
5.65 5
3.18
5.71
5
7.64
5
5.54
3.20
27.82
4.22
5
5.11
5
3.64
5
2.20
16.60
15.0
25
15.3
2
8.90
2.00
6.90
6.12
5
18.00
2.50
2.50
9.77
4.92
5
10.1
0
4.77
limita
subsol
Nr.Cad 253665
Nr. Cad 313123
Str
ada
Dec
ebal
108
1Cc
S teren=509 mp
588040
588060 588060
588080 588080
3925
80
3926
00
106
110
curtede lumina
S+P+4E
H a
tic
= 1
8.0
0 m
U.T.R.: RrM1 - Parcelar riveran principalelor artere de trafic, destinat restructurării
Zonă mixtă cu regim de construire închis
P.O.T. maxim= 50%
C.U.T. maxim= 2.6
EXISTENTConstructie
CirculatiiSpatiu verde
TOTAL
BILANT TERITORIALPROPUSConstructie
CirculatiiSpatiu verde
TOTAL
m2
0.00
0.00509.00
509.00
%0.00
0.00100.00
100.00
m2
254.50
146.50108.00
509.00
%50.00
28.7821.22
100.00
INDICI URBANISTICIEXISTENT
S teren= 509.00 m2
S construita= 0.00 m2
S desfasurata= 0.00 m2
P.O.T. existent= 0%
C.U.T. existent= 0.0
PROPUS
S teren= 509.00 m2
S construita= 254.50 m2
S desfasurata= 1323.00 m2
P.O.T. propus= 50.00%
C.U.T. propus= 2.6
gang acces
auto si pietonal
P.G.
LEGENDA
CARACTERISTICILE CONSTRUCTIEI PROPUSE
limita de proprietate
constructia propusa
circulatii in incinta
spatiu verde amenajat
circulatii auto publice
circulatii pietonale publice
constructii vecine
retra
gere
de
la lim
ita
post
erio
ara
min
im 6
.00
m
retragere de la limita
laterala minim
4.50 m
acces auto
acces pietonal
retrageri minime obligatorii
Regim de inaltime: S+P+4E+ER
Suprafata construita= 254.50 m2
Suprafata desfasurata= 1323.00 m2
Functiuni: subsol - garaj cu 10 locuri de parcare
parter - 1 spatiu comercial/servicii, spatiu tehnic niveluri superioare - 14 apartamente
Inaltimea maxima la cornisa: 18.00 mInaltimea maxima a cladirii: 22.00 m.
P.O.T. propus= 50% (P.O.T. niveluri cu locuinte= 40%)C.U.T. propus= 2.6
Profillongitudinal
Pro
filtran
sver
sal
PLAN DE SITUATIE PROPUS SC 1/200
constructie
invecinata P
H a
tic m
axim
= 2
2.0
0 m
H a
tic
= 2
2.0
0 m
Distanta intre aliniamente
Nr.
Pct.
Coordonate pct.de contur
X [m] Y [m]
Lungimi
laturi
D(i,i+1)
1 588063.341 392577.828 2.349
2 588061.499 392576.370 9.920
3 588055.559 392584.315 12.294
4 588048.376 392594.292 3.152
5 588045.841 392592.419 5.653
6 588042.000 392596.566 3.180
7 588039.825 392598.886 5.714
8 588044.019 392602.767 7.646
9 588049.903 392607.649 5.539
10 588054.218 392611.122 3.201
11 588056.224 392608.627 0.572
12 588056.503 392608.128 27.821
13 588073.410 392586.034 4.224
14 588070.135 392583.367 0.127
15 588070.218 392583.271 5.117
16 588066.261 392580.026 0.145
17 588066.163 392580.133 3.644
S(1Cc)=508.74mp P=100.297m
CONSTRUIRE IMOBIL CU FUNCTIUNI MIXTE, IMPREJMUIRE, AMENAJARI EXTERIOARE,
RACORDURI SI BRANSAMENTE
Clădirea este dispusa numai în interiorul fâşiei de teren adiacente aliniamentului
(sau alinierii) având adâncimea egală cu 65% din cea a parcelei. [20.15m]
Vidr
ean
Tudo
r
str.
Calat
is, n
r.11-
13
Campean Teofil
str. Decebal, nr. 106
Asociatia de locatari
str. Decebal, nr. 110
CALCUL NECESAR PARCARI:Functiuni: parter - spatiu comercial/servicii, spatiu tehnic
niveluri superioare - apartamenteNumar apartamente: 14 [suprafata utila apartamente < 100mp] - necesar 14 locuri
Spatiu comercial parter: 1 [suprafata utila spatiu comercial < 70mp] - necesar 2 locuriNumar total locuri de parcare: 16 - 10 locuri in subsol, 6 locuri la nivelul solului
S+P+4E+ER
7.35
6.20
4.35
12.00
1.70
1.85
1.80
14.85
5.90
60
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
19
20
21
AC
CES
LOCAT
AR
I
ACC
ES
AUTO
SI P
IETO
NAL
spat
iu d
estin
at
parc
arii
auto
la n
ivel
ul p
arte
rulu
i
4 pa
rcar
i [2e
taja
te]
lift a
uto
parter
constructie
invecinata S+P+3E+ER
spatiu verde
loc de joaca
pentru copii
PLAN REGLEMENTARIURBANISTICE
1:200 A_03
GSPublisherVersion 0.0.100.100
04.2018Plansa nr.Data FormatScara
PROIECTANT: S.C. SPIN STUDIO S.R.L. J 12/2400/2006, 18850004,LOC. BACIU, STR. CASTANILOR NR. 30, JUD. CLUJTEL. 0723 358758
Sef proiectProiectatDesenat
Denumire plansa:
Investitor: PASCA DORU NICOLAE Cluj-Napoca
FazaNr. proiectPUD
arh. Adrian Iliearh. Adrian Iliearh. Adrian Ilie
09/2018
Obiectiv: Construire imobil cu functiuni mixte, imprejmuire, amenajari exterioare, racorduri si bransamente la utilitatiAm plasament: Cluj-Napoca, str. Decebal nr. 108, jud. Cluj
A3
-6.00
+5.10
+7.90
+10.70
+13.50
+16.30
H cornisa +18.00
H max +22.00
+5.10
+7.90
+10.70
+13.50
+16.30
H max= +22.00
±0.00
+13.00
+15.00+15.50
±0.00
+4.30
+5.10
+7.90
+10.70
+13.50
+16.30
+18.00
+21.00+22.00
gang auto
garaj subteran adapost aparare civila
ETAJ 1
ETAJ 2
ETAJ 3
ETAJ 4
ETAJ RETRAS
lift autogaraj subteran - 10 locuri
gang auto lift auto
ETAJ 1
ETAJ 2
ETAJ 3
ETAJ 4
ETAJ RETRAS
PARTER
SUBSOL
PARTER
SUBSOL
limita
de
prop
rieta
tepo
ster
ioar
a
limita
de
prop
rieta
tela
tera
la
limita
de
prop
rieta
tela
tera
la
alin
iam
ent
cons
truct
iein
veci
nata
P
PROFIL LONGITUDNAL PROFIL TRANSVERSAL
DESFASURATA STRADALA
GANG AUTO GANG AUTO
spatiu destinatparcarii autola nivelul parterului
spatiu destinatparcarii autola nivelul parterului
cons
truct
iein
veci
nata
S+P
+3E+
ER
constructieinvecinata S+P+3E+ER
ILUSTRARE URBANISTICADESFASURATA STRADALA
PROFILE CARACTERISTICE
1:200 A_06
ILUSTRARE URBANISTICA
GSPublisherVersion 0.0.100.100
04.2018Plansa nr.Data FormatScara
PROIECTANT: S.C. SPIN STUDIO S.R.L. J 12/2400/2006, 18850004,LOC. BACIU, STR. CASTANILOR NR. 30, JUD. CLUJTEL. 0723 358758
Sef proiectProiectatDesenat
Denumire plansa:
Investitor: PASCA DORU NICOLAE Cluj-Napoca
FazaNr. proiectPUD
arh. Adrian Iliearh. Adrian Iliearh. Adrian Ilie
09/2018
Obiectiv: Construire imobil cu functiuni mixte, imprejmuire, amenajari exterioare, racorduri si bransamente la utilitatiAm plasament: Cluj-Napoca, str. Decebal nr. 108, jud. Cluj
A3
18
x 17
= 3
.06
1.90
308.
9525
1.50
404.
3540
6.00
5.055408.35
24.4
76.105.0030
2.65
2.30
2.60
2.60
402.
502.
5010
404.
3540
11.375302.65
2.502.50
5.206.8530
2.00
ADAP
OST
APAR
ARE
CIV
ILA
LIFT
AUTO
locu
ri de
par
care
sup
raet
ajat
e
GAR
AJ S
UBTE
RAN
CU
10
LOC
UR
I
CA
SA S
CA
RII
SI L
IFT
PER
SOA
NE
limita de proprietate
limita
de
prop
rieta
te
limita
de
prop
rieta
te
limita
de
prop
rieta
te
limita
de
prop
rieta
te
limita de proprietate
curt
e de
lum
ina
curte
de
lum
ina
cons
truc
tiein
veci
nata
P
cons
truc
tiein
veci
nata
S+P
+3E+
3ER
PLAN SUBSOL
1:200 A_07