str. 1 / 27

ZAŁĄCZNIK NR 11

ZAPYTANIE OFERTOWE nr 2/2013 z dnia 30.08.2013 r.

Projekt Umowy na wykonanie robót budowlano-montażowych nr ………………… w ramach Projektu

Rozbudowa i modernizacja infrastruktury uzdrowiskowej Konstancina – Zdrój

W dniu …………………………………. r. w …………………………………., pomiędzy:

Uzdrowiskiem Konstancin-Zdrój S.A. z siedzibą w Konstancinie-Jeziorna 05-510, przy ul.

Wierzejewskiego 15, zarejestrowaną w Krajowym Rejestrze Sądowym pod numerem KRS

0000419686, prowadzonym przez Sąd Rejonowy dla m.st. Warszawy, XIV Wydział Gospodarczy

Krajowego Rejestru Sądowego, NIP: 1230004427 ; Regon: 000288320, którą reprezentuje:

………………………………………………………………

zwaną dalej „Zamawiającym”;

oraz

……………………………………………………………. z siedzibą w ………………………….. przy ul.

………………………, zarejestrowaną w rejestrze przedsiębiorców Krajowego Rejestru Sądowego pod

numerem KRS ………………………….., prowadzonym przez Sąd Rejonowy ………………………….., opłacony

kapitał zakładowy ……………………………… złotych, NIP: ………………………….; Regon

……………………………, którą reprezentuje:

…………………………………………………….

zwaną dalej „Wykonawcą”;

zwanymi dalej łącznie „Stronami”

została zawarta umowa, zwana dalej „Umową” następującej treści:

str. 2 / 27

Spis treści

Preambuła ........................................................................................................................... 3

§ 1 Definicje ......................................................................................................................... 3

§ 2 Przedmiot umowy.......................................................................................................... 5

§ 3 Oświadczenia Wykonawcy ................................................................................................ 6

§ 4 Obowiązki Stron .............................................................................................................. 7

§ 5 Nadzór ......................................................................................................................... 11

§ 6 Terminy ....................................................................................................................... 11

§ 7 Zmiany i Roboty Dodatkowe ........................................................................................... 12

§ 8 Odbiory ........................................................................................................................ 13

§ 9 Wynagrodzenie i prawo własności ................................................................................... 16

§ 10 Sankcje za niedotrzymanie warunków Umowy ................................................................ 18

§ 11 Gwarancja i rękojmia ................................................................................................... 21

§ 12 Podwykonawcy............................................................................................................ 23

§ 13 Zabezpieczenie ............................................................................................................ 24

§ 14 Kaucja gwarancyjna ..................................................................................................... 25

§ 15 Ubezpieczenie ............................................................................................................. 25

§ 16 Postanowienia końcowe ............................................................................................... 26

§ 17 Załączniki do Umowy ................................................................................................... 27

Strona 3 z 27

Preambuła

W związku z rozstrzygnięciem Zapytania Ofertowego na „Realizację robót budowlano-montażowych

w ramach Projektu Rozbudowa i modernizacja infrastruktury uzdrowiskowej Konstancina-Zdrój

współfinansowanego ze środków Europejskiego Funduszu Rozwoju Regionalnego oraz budżetu

państwa w ramach Priorytetu VI, Działania 6.2 Regionalnego Programu Operacyjnego Województwa

Mazowieckiego 2007-2013”, Strony postanawiają zawrzeć umowę o treści jak niżej. Zamawiający

poinformował Generalnego Wykonawcę, że wydatek ponoszony przez Zamawiającego na roboty

budowlano-montażowe jest wydatkiem współfinansowanym ze środków Europejskiego Funduszu

Rozwoju Regionalnego oraz budżetu państwa w ramach Regionalnego Programu Operacyjnego

Województwa Mazowieckiego 2007 – 2013.

§ 1 Definicje

Ilekroć w niniejszej Umowie jest mowa o:

1) Budowie – należy przez to rozumieć wykonywanie Obiektu w określonym miejscu, a także

odbudowę, rozbudowę, nadbudowę Obiektu; szczegółowo określone przepisami prawa

budowlanego;

2) Dokumentacji Budowy - należy przez to rozumieć pozwolenie na budowę wraz

z załączonym Projektem Budowlanym, Projektem Wykonawczym, dziennik budowy,

protokoły odbiorów częściowych i końcowych, w miarę potrzeby, rysunki i opisy służące

realizacji obiektu, operaty geodezyjne i książkę obmiarów, a w przypadku realizacji

obiektów metodą montażu - także dziennik montażu; szczegółowo uregulowaną

przepisami prawa budowlanego;

3) Dokumentacji Powykonawczej – należy przez to rozumieć dokumentację budowy

z naniesionymi zmianami dokonanymi w toku wykonywania robót oraz geodezyjnymi

pomiarami powykonawczymi; szczegółowo uregulowaną przepisami prawa budowlanego;

4) Dokumentacji Projektowej – należy przez to rozumieć w szczególności Projekt Budowlany,

Projekt Wykonawczy i inne dokumenty, o ile są wymagane przepisami prawa;

Strona 4 z 27

5) Harmonogramie rzeczowo – finansowym należy przez to rozumieć harmonogram

określający zakres robót budowlano – montażowych wraz z terminami ich wykonania

stanowiący Załącznik nr 3 do Umowy;

6) Kierowniku Budowy - należy przez to rozumieć uczestnika procesu budowlanego,

wskazanego przez Wykonawcę i zaakceptowanego przez Zamawiającego, którego prawa

i obowiązki zostały szczegółowo uregulowanego w prawie budowlanym;

7) Inspektorze Nadzoru – należy przez to rozumieć uczestnika procesu budowlanego,

powoływanego przez Zamawiającego, którego prawa i obowiązki zostały szczegółowo

uregulowanego w prawie budowlanym;

8) IZ – należy przez to rozumieć Zarząd Województwa Mazowieckiego będący Instytucją

Zarządzającą Regionalnym Programem Operacyjnym Województwa Mazowieckiego 2007-

2013;

9) MJWPU – należy przez to rozumieć Mazowiecką Jednostkę Wdrażania Programów

Unijnych pełniącą funkcję Instytucji Pośredniczącej II stopnia, działającą w imieniu, IZ;

10) Obiekcie – należy przez to rozumieć kompleks budynków mający zostać wybudowany na

podstawie decyzji nr 102/11 wydanej w dniu 7 lutego 2011 roku przez Starostę

Piaseczyńskiego zatwierdzającą projekt budowlany i zezwalającą na budowę inwestycji,

stanowiącą Załącznik nr 2;

11) Odbiorze robót budowlanych – należy przez to rozumieć odbiory robót budowlanych

określone w § 8 Umowy;

12) Oświadczeniu Wykonawcy/Podwykonawcy o otrzymaniu płatności – należy przez to

rozumieć oświadczenia, których wzory stanowią Załącznik nr 6 i Załącznik nr 7 do

Umowy;

13) Podwykonawcy – należy przez to rozumieć podmiot wykonujący Przedmiot Umowy na

zlecenie Wykonawcy;

14) Projekcie – należy przez to rozumieć projekt pn. „Rozbudowa i modernizacja infrastruktury

uzdrowiskowej Konstancina-Zdrój”, realizowany w ramach Priorytetu VI, Działania 6.2 RPO

WM, będący przedmiotem Umowy o dofinansowanie;

15) Przedmiocie Umowy – należy przez to rozumieć zapis § 2 Umowy;

16) Robotach budowlano - montażowych – należy przez to rozumieć roboty budowlane

i montażowe niezbędne do wykonania Przedmiotu Umowy, zwane także w Umowie

robotami;

Strona 5 z 27

17) RPO WM – należy przez to rozumieć Regionalny Program Operacyjny Województwa

Mazowieckiego 2007-2013, przyjęty uchwałą Nr 2283/89/07 Zarządu Województwa

Mazowieckiego z dnia 6 listopada 2007 roku w sprawie przyjęcia Regionalnego Programu

Operacyjnego Województwa Mazowieckiego 2007-2013 oraz zatwierdzony decyzją Komisji

Europejskiej Nr K(2007)5072 z dnia 10 października 2007 roku zmienioną decyzja KE Nr

K(2011)9872 z dnia 22 grudnia 2011 roku;

18) Terenie Inwestycji – należy przez to rozumieć przestrzeń, w której prowadzone są roboty

budowlane wraz z przestrzenią zajmowaną przez urządzenia zaplecza budowy; tj. teren

budowy, szczegółowo uregulowany w prawie budowlanym;

19) Umowie o dofinansowanie – należy przez to rozumieć umowę nr RPMA.06.02.00-14-

003/12-00 o dofinansowanie Projektu pn. „Rozbudowa i modernizacja infrastruktury

uzdrowiskowej Konstancina-Zdrój” z indykatywnego wykazu indywidualnych projektów

kluczowych współfinansowanego z Europejskiego Funduszu Regionalnego w ramach

Priorytetu VI „Wykorzystywanie walorów naturalnych i kulturowych dla rozwoju turystyki

i rekreacji” Działania 6.2 „Turystyka” Regionalnego Programu Operacyjnego Województwa

Mazowieckiego 2007-2013 z dnia 28 maja 2013 roku;

20) Wynagrodzeniu Umownym – należy przez to rozumieć wynagrodzenie określone w § 9

ust. 1 Umowy.

§ 2 Przedmiot umowy

1. Zamawiający powierza, a Wykonawca przyjmuje do wykonania roboty budowlano-montażowe

w ramach Projektu wraz z niezbędnymi instalacjami i infrastrukturą obiektu budowlanego, zgodnie

z Projektem Wykonawczym zadania pod nazwą „Nadbudowa budynku sanatorium „Przy Źródle” oraz

dobudowy pawilonu „Centrum Hydroterapii” z dnia 31.07.2013 roku oraz zgodnie z obowiązującymi

przepisami prawa, zasadami wiedzy technicznej, normami technicznymi, w granicach nieruchomości

położonej na działce o numerze ewidencyjnym 18 w obrębie 03-10 przy ul. Sienkiewicza 2,

w Konstancinie Jeziorna. Projekt Wykonawczy wraz ze standardami Zamawiającego wykonania

Obiektu stanowi Załącznik nr 1 do Umowy.

2. Zamawiający oświadcza, że uzyskał decyzję nr 102/11 wydaną w dniu 07.02.2011r. przez Starostę

Piaseczyńskiego, zatwierdzającą projekt budowlany i zezwalającą na budowę inwestycji określonej

w ust. 1, która to decyzja jest ostateczna i stanowi wraz z projektem budowlanym Załącznik nr 2 do

Umowy.

Strona 6 z 27

3. W ramach Przedmiotu Umowy Wykonawca jest również zobowiązany do wykonania w pięciu

egzemplarzach technicznej Dokumentacji Powykonawczej i ewentualnej zamiennej zgodnie

z wymogami prawa budowlanego oraz dodatkowo w formie elektronicznej na płytach CD/DVD

o przedłużonej trwałości archiwizacyjnej.

4. Strony uznają za dzień zakończenia robót - dzień końcowego odbioru przedmiotu umowy bez wad

i usterek potwierdzonego sporządzeniem protokołu końcowego odbioru podpisanego przez

upoważnionych przedstawicieli stron lub dzień usunięcia wad i usterek, jeżeli Zamawiający skorzysta

z praw określonych w § 8 ust. 8 lit. b)-d).

5. Uzgodniony przez Strony harmonogram rzeczowo-finansowy, obejmujący wiążące dla Wykonawcy

terminy wykonania poszczególnych elementów robót wchodzących w zakres Umowy stanowi

Załącznik nr 3 do Umowy.

6. Strony zgodnie oświadczają, że dokumenty tworzące Umowę mają być traktowane jako wzajemnie

objaśniające. Jeżeli wystąpi rozbieżność pomiędzy rozwiązaniami technicznymi, materiałami, detalami

itp., to jakiekolwiek sprzeczności lub rozbieżności zostaną wyjaśnione w trybie postanowień § 5

7. Strony ustalają, że Przedmiot Umowy zostanie wykonany z materiałów dostarczonych przez

Wykonawcę, w standardzie i zakresie określonym w Załączniku nr 1, wraz z późniejszymi zmianami,

o ile wprowadzone one zostaną w trybie przewidzianym w § 7 Umowy w toku realizacji Umowy.

§ 3 Oświadczenia Wykonawcy

1. Wykonawca oświadcza, że przed podpisaniem Umowy zapoznał się z Dokumentacja Projektową oraz

pozostałą dokumentacją określoną w Załączniku nr 1 i Załączniku nr 2 do Umowy i nie wnosi do

niej żadnych uwag. Wykonawca oświadcza, że zapoznał się z Przedmiotem Umowy, Projektem,

Dokumentacją Projektową, dokonał oględzin Terenu Inwestycji i potwierdza możliwość wykonania

Przedmiotu Umowy oraz przekazania Obiektu do użytkowania zgodnie z obowiązującymi w tym

zakresie przepisami prawa, za wynagrodzeniem określonym w § 9 ust. 1 oraz w terminie określonym

w § 6 ust. 1 lit. b.

2. Wykonawca oświadcza, że dysponuje wiedzą, doświadczeniem oraz odpowiednimi uprawnieniami

i zasobami, aby wykonać prawidłowo i terminowo Przedmiot Umowy.

3. Wykonawca oświadcza, że nie toczy się przeciwko niemu postępowanie upadłościowe, likwidacyjne lub

naprawcze oraz że nie jest przeciwko niemu prowadzone żadne postępowanie egzekucyjne.

Strona 7 z 27

4. Wykonawca oświadcza, ma świadomość, że Przedmiot Umowy jest współfinansowany ze środków

Europejskiego Funduszu Rozwoju Regionalnego i budżetu państwa oraz konsekwencji z tym

związanych.

§ 4 Obowiązki Stron

1. Zamawiający w ramach niniejszej umowy zobowiązany jest w szczególności do:

a. przekazania Dokumentacji Projektowej,

b. przekazania dziennika budowy,

c. przekazania Terenu Inwestycji w terminie określonym w § 6 ust. 1 lit. a;

d. ustanowienia jako Kierownika Budowy zgodnie z wymogami Prawa Budowlanego osoby wskazanej

przez Wykonawcę;

e. zapewnienia nadzoru autorskiego i inwestorskiego;

f. powołania Komisji Odbioru Końcowego i nadzorowania jej pracy;

g. dokonania odbiorów robót zgodnie z zapisami § 8;

h. wskazania miejsca do poboru wody i energii elektrycznej;

i. przekazania terenu niezbędnego do realizacji Przedmiotu Umowy przyległego do Terenu Inwestycji

2. Wykonawca na własny koszt zobowiązany jest w szczególności do:

a. wykonywania robót budowlano-montażowych, organizowania prac i ich kontrolowania w sposób

wykluczający negatywne oddziaływanie na prowadzoną przez Zamawiającego działalność, środowisko

naturalne i mieszkańców w zakresie oddziaływania robót;

b. sporządzenia informacji oraz planu bezpieczeństwa i ochrony zdrowia zgodnie z wymogami prawa

budowlanego, wykonywania robót ze szczególnym uwzględnieniem zabezpieczeń i wymagań BHP

w dostosowaniu do istniejącego stanu zaawansowania robót oraz mieć zabezpieczoną możliwość

udzielenia na Terenie Inwestycji pierwszej pomocy medycznej,

c. zapewnienia, w zakresie wynikającym z realizacji Umowy, odpowiedniego porządku i utrzymania

w odpowiednim stanie Terenu Inwestycji oraz przyjęcia odpowiedzialności za skutki działań

(zaniedbań) oraz zdarzeń na Terenie Inwestycji, jak również za czynności z nią związane. Wykonawca

ponosi pełną odpowiedzialność za bezpieczeństwo wszystkich osób i mienia na Terenie Inwestycji lub

poza nim w zakresie oddziaływania robót;

d. pokrycia wszystkich kosztów związanych z prowadzeniem robót budowlanych w tym ogrzewania

Obiektu do czasu końcowego odbioru Przedmiotu Umowy, kosztów wody i innych mediów, kosztów

Strona 8 z 27

wszystkich nośników energii zużywanych w procesie budowy, kosztów związanych z utylizacją

odpadów i zrzutem ścieków a także rekultywacją Terenu Inwestycji;

e. pokrycia kosztów rysunków warsztatowych i innej dokumentacji technicznej nie ujętej w Załączniku

nr 1 i Załączniku nr 2 (którą dostarcza Zamawiający) a także kosztów badań, testów i ekspertyz,

jakie będą wymagane do zakończenia Budowy;

f. wykonania, uzgodnionego z Zamawiającym, zagospodarowania Terenu Inwestycji, ustawienia zaplecza

stosownego oznaczenia Terenu Inwestycji (tablica informacyjna);

g. uzyskania zgody Zamawiającego na eksponowanie swojego lub podwykonawcy znaku firmowego na

Terenie Inwestycji;

h. zapewnienia całodobowej fizycznej ochrony Terenu Inwestycji;

i. prowadzenia robót w sposób jak najmniej uciążliwy dla użytkowników sąsiednich nieruchomości

(z uwzględnieniem zapisów o emisji hałasu w tym względzie obowiązującego prawa) i dróg

dojazdowych;

j. uzyskanie zgody Zamawiającego na zamontowanie wszystkich wbudowywanych materiałów

i zamontowanych urządzeń na Obiekcie. Zgoda ta nie zwalnia Wykonawcy z odpowiedzialności za

skutki zastosowania niewłaściwych materiałów, materiałów niespełniających polskich norm lub

materiałów o obniżonej jakości;

k. wyposażenia swoich pracowników w jednolite ubrania robocze oraz odpowiednie środki ochrony

osobistej, jak również zapewnienia sprzętu i urządzeń niezbędnych do realizacji Przedmiotu Umowy,

przy czym zobowiązuje się do używania na Terenie Inwestycji wyłącznie sprawnych technicznie

maszyn, urządzeń i narzędzi, gwarantujących bezpieczeństwo wykonania robót ;

l. zapewnienia na czas trwania robót niezbędnego kierownictwa budowy i robót, w tym zwłaszcza

ustanowienia Kierownika Budowy posiadającego stosowne uprawnienia i zgłoszenie go do dziennika

budowy. Wykonawca wskazuje Pana mgr inż. ………………………. jako Kierownika Budowy. Zmiana

osoby kierownika budowy wymaga niezwłocznego zawiadomienia Zamawiającego przez Wykonawcę;

m. zapewnienia stałego ciągłego nadzoru nad robotami, w okresie ich realizacji;

n. pełna koordynacji wszystkich robót budowlanych i innych czynności niezbędnych do prawidłowego

wykonania Przedmiotu Umowy;

o. usunięcia na własny koszt poza Teren Inwestycji wszelkich urządzeń, tymczasowego zaplecza,

odpadów pochodzących z Budowy oraz uporządkowania Terenu Inwestycji po zakończeniu robót,

w terminie 14 (czternastu) dni od dokonania Odbioru Końcowego Robót, pod rygorem wykonania

tychże prac przez Zamawiającego na koszt i ryzyko Wykonawcy;

Strona 9 z 27

p. zapewnienia kompleksowej geodezyjnej obsługi Budowy i robót oraz ich inwentaryzacji

powykonawczej wraz z wymaganymi prawem zgłoszeniami do odpowiednich instytucji i organów;

q. zgłaszania Zamawiającemu do odbioru robót budowlanych zgodnie z zapisami § 8;

r. wykonania przyłączy zasilających Teren Inwestycji /woda, energia elektryczna i odprowadzenie

ścieków/;

s. prowadzenia działań informacyjnych i promocyjnych kierowanych do opinii publicznej, informujących

o finansowaniu realizacji Projektu przez Unię Europejską, zgodnie z wymogami wskazanymi przez

Zamawiającego;

3. Wykonawca będzie przestrzegać wymagań zawartych w pozwoleniach i powinien umożliwić

wystawiającym je władzom inspekcję i zbadanie przebiegu robót. Ponadto, powinien umożliwić

władzom udział w badaniach i procedurach sprawdzających. Jednakże udział władz w tych testach nie

zwalnia Wykonawcy z jakiejkolwiek odpowiedzialności.

4. Wykonawca umożliwi przeprowadzenie wizyt monitorujących i wizyt weryfikujących wydatki lub

kontroli dokonywanej przez zespoły kontrolujące MJWPU, IZ lub innych uprawnionych podmiotów do

ich przeprowadzenia na podstawie odrębnych przepisów, w zakresie prawidłowości realizacji Projektu.

Wykonawca zapewnia zespołom kontrolującym, monitorującym i weryfikującym wydatki,

w szczególności:

a) nieograniczony wgląd we wszystkie dokumenty, w tym dokumenty elektroniczne lub zastrzeżone

związane z realizacją Projektu,

b) tworzenie uwierzytelnionych kopii i odpisów dokumentów,

c) nieograniczony dostęp, w szczególności do urządzeń, obiektów, terenów i pomieszczeń, w których

realizowany jest Projekt oraz ich dokumentacji oraz do miejsc, gdzie zgromadzona jest

dokumentacja dotycząca realizowanego Projektu,

d) udzielanie wszelkich żądanych wyjaśnień dotyczących realizacji Projektu w formie pisemnej

i ustnej,

e) wszelkie kontakty Wykonawcy z zespołami kontrolującymi MJWPU, IZ lub innych uprawnionych

podmiotów dopuszczone są tylko za pośrednictwem Zamawiającego.

5. Do czasu odbioru końcowego Wykonawca zobowiązany jest do ponoszenia kosztów: utrzymania

zaplecza socjalnego dla swoich pracowników i podwykonawców, dozoru Terenu Inwestycji, telefonów

i łączy telekomunikacyjnych, ciepła technologicznego, na podstawie zawartych przez Zamawiającego

umów z dostawcami tych usług.

Strona 10 z 27

6. Wszelkie działania związane z wymianą olejów oraz innych substancji ropopochodnych, są zabronione

natomiast tankowanie czy składowaniem paliwa na Terenie Inwestycji musi zapewniać

nieprzedostawanie się materiałów ropopochodnych do gruntu i muszą być przechowywane zgodnie

z obowiązującymi przepisami prawa. Niedopuszczalne jest również mycie pojazdów, za wyjątkiem

czyszczenia mającego zapobiec zabrudzeniu dróg.

7. Żadne działania, szczególnie działania związane z odcięciem lub zamknięciem dróg, wodociągów lub

innych mediów użyteczności publicznej nie będą rozpoczynane bez pisemnego powiadomienia

Zamawiającego, nie później niż 7 (siedem) dni przed zamierzonym rozpoczęciem tego typu prac.

8. Wykonawca ponosi odpowiedzialność za wszystkie szkody wyrządzone przez niego lub

podwykonawców w trakcie prowadzenia prac w odniesieniu do nieruchomości sąsiadujących. Dotyczy

to również nawierzchni drogowych, z których Wykonawca korzysta niezgodnie z warunkami

technicznymi, rowów melioracyjnych, rurociągów, kabli elektrycznych, sieci lub mediów wszystkich

rodzajów. Wykonawca winien bez zwłoki, na własny koszt naprawić wszystkie szkody.

9. Wykonawca będzie przechowywał przez cały czas, co najmniej jedną kopię Dokumentacji Budowy

i Dokumentacji Powykonawczej, na Terenie Inwestycji. Wspomniana dokumentacja powinna być

aktualizowanie w terminie 7 dni od zatwierdzenia zmian i powinna być przez cały czas dostępna do

wglądu dla Zamawiającego, inspektorów nadzoru, a także dla innych osób upoważnionych pisemnie

przez Zamawiającego. Wykonawca będzie odpowiedzialny za przechowywanie i uaktualnianie

dokumentacji.

10. Wykonawca zobowiązany jest przechowywać wszelką dokumentację związaną z realizacją Projektu,

a nie przekazaną Zamawiającemu lub uprawnionym organom administracji, do dnia określonego w art.

90 ust. 1 lit. a rozporządzenia ogólnego Rady (WE) nr 1083/2006 w swojej siedzibie;

11. Wykonawca zobowiązany jest do realizacji Przedmiotu Umowy z należytą starannością,

w szczególności ponosząc wydatki celowo, rzetelnie, racjonalnie i oszczędnie, zgodnie

z obowiązującymi przepisami prawa krajowego i unijnego oraz procedurami obowiązującymi w ramach

RPO WM, o których zostanie poinformowany przez Zamawiającego, celem zapewnienia prawidłowej

realizacji Projektu;

12. Wykonawca ma obowiązek przyjąć do wykonania roboty budowlano - montażowe i inne prace, które

nie są objęte niniejszą Umową, ale są konieczne do prawidłowego wykonania Projektu i uzyskania

przez Obiekt prawomocnej decyzji o pozwoleniu na użytkowanie obiektu budowlanego;

13. Wykonawca zobowiązany jest do nieudzielania jakichkolwiek informacji na temat niniejszej Umowy

i Budowy, w szczególności mediom. Na udzielenie jakichkolwiek informacji dotyczących niniejszej

Umowy i Budowy przez Wykonawcę niezbędna jest pisemna zgoda Zamawiającego, z wyłączeniem

działań informacyjnych i promocyjnych, o których mowa w § 4 ust. 2 lit. s.

Strona 11 z 27

§ 5 Nadzór

1. W przypadku jakiejkolwiek sprzeczności lub niezgodności lub niejasności w Dokumentacji Projektowej

przekazanej Wykonawcy, Wykonawca musi wyjaśnić istotę sprzeczności z Projektantem, lub

Inspektorem Nadzoru i dopiero po tym może kontynuować roboty. Projektant lub Inspektor Nadzoru

zobowiązani są, bez zbędnej zwłoki, wpisem do dziennika budowy lub oddzielnym pismem, wyrazić

swoje stanowisko, udzielić wskazówek rozstrzygających sprzeczności lub brak spójności

w dokumentacji w stosownym do okoliczności sprawy czasie, tak by nie opóźniać realizacji robót lub

nie przerywać ciągłości robót, a taka decyzja będzie wiążąca dla Wykonawcy.

2. Wykonawca może odmówić wykonania robót zaleconych mu przez Projektanta lub Inspektora Nadzoru

tylko w przypadku, gdy w jego uzasadnionej ocenie są niezgodne z Umową, ze sztuką budowlaną lub

mogą skutkować katastrofą budowlaną. W takim przypadku zobowiązany jest powiadomić

niezwłocznie Zamawiającego.

3. Wykonawca ma obowiązek w pomieszczeniach zaplecza Budowy zorganizować i brać udział we

wszystkich zebraniach (naradach koordynacyjnych) odbywających się raz w tygodniu, chyba że

Zamawiający określi inny termin.

4. Wykonawca przygotuje protokół z każdego zebrania i dostarczy jego kopie osobom biorącym udział

w zebraniu.

5. Każda nieobecność na naradzie koordynacyjnej Wykonawcy lub jakiegokolwiek podwykonawcy

zaakceptowanego przez Zamawiającego, którego obecność została uznana za konieczną przez

Zamawiającego powoduje konieczność uiszczenia kary umownej w wysokości 1230 zł na rzecz

Zamawiającego przez Wykonawcę. Obciążenie Wykonawcy karą umowną nastąpi w formie noty

księgowej.

6. W okresie realizacji Umowy Wykonawca zobowiązuje się oddelegować do współpracy

z Zamawiającym, w zakresie niezbędnym do koordynowania czynności określonych Umową Kierownika

Budowy w osobie Pana …………………………. Zmiana takiej osoby wymaga uprzedniego pisemnego

powiadomienia Zamawiającego.

§ 6 Terminy

1. Ustala się niżej podane terminy realizacji Budowy:

Strona 12 z 27

a) rozpoczęcie robót – nastąpi w terminie 7 (siedmiu) dni roboczych od wydania Terenu Inwestycji, przy

czym Zamawiający wyda Wykonawcy Teren Inwestycji w ciągu 3 (trzech) dni roboczych od daty

wejścia niniejszej Umowy w życie, zaś wydanie pełnej Dokumentacji Projektowej przez

Zamawiającego na rzecz Wykonawcy nastąpi w terminie 7 (siedmiu) dni roboczych od wejścia w życie

niniejszej Umowy.

b) zakończenie robót – nastąpi w terminie do dnia 31 marca 2015 roku.

2. Szczegółowy harmonogram realizacji robót (harmonogram rzeczowo – finansowy) stanowi Załącznik

Nr 3 do Umowy.

3. Niedotrzymanie przez Wykonawcę terminu zakończenia poszczególnych elementów robót lub

zakończenia robót nie będzie traktowane jako naruszenie postanowień Umowy, jeżeli będzie

spowodowane:

a) zaistnieniem warunków atmosferycznych, potwierdzonych pisemnie przez IMiGW w Warszawie,

uniemożliwiających wykonanie danego elementu robót zgodnie ze sztuką budowlaną i technologią

robót;

b) działaniem siły wyższej, tj. zdarzenia zewnętrznego, nieprzewidywalnego, nadzwyczajnego,

powstałego po zawarciu niniejszej umowy/wojna lub atak terrorystyczny, katastrofa ekologiczna itp./;

c) wydaniem decyzji administracyjnej nakazującej wstrzymanie prac lub zakazującej kontynuacji robót

z przyczyn, za które Wykonawca nie ponosi odpowiedzialności;

d) zmiany przez Zamawiającego zakresu robót w stosunku do uzgodnionego Umową skutkującego

wydłużeniem terminu realizacji, w szczególności gdy wprowadzone przez Zamawiającego zmiany

spowodują konieczność zawieszenia wykonywania robót lub opóźnienia w przystąpieniu do ich

realizacji do czasu opracowania i zatwierdzenia dokumentacji zamiennej lub zrealizowania zamówienia

na dostawę materiałów zamiennych wprowadzonych przez Zamawiającego lub cykl wykonywania

robót zamiennych wynikający z technologii robót jest dłuższy w stosunku do pierwotnie założonego,

chyba że nastąpi uzgodnienie zmiany organizacji (kolejności) robót;

§ 7 Zmiany i Roboty Dodatkowe

1. Zamawiający ma prawo do wprowadzenia w toku realizacji Budowy zmian do Dokumentacji

Projektowej przekazanej Wykonawcy oraz zlecenia Wykonawcy wykonania robót zamiennych lub

dodatkowych, (zwane dalej „Zmianą), z zastrzeżeniem postanowień poniższych.

Strona 13 z 27

a) w przypadku wydania przez Zamawiającego polecenia Zmiany, Wykonawca złoży Zamawiającemu

kosztorys różnicowy rzeczowo-finansowy dla robót objętych Zmianą wyliczony na podstawie formuły

szczegółowo określonej w Załączniku nr 4 lub kalkulacji indywidualnej;

b) Wykonawca ma obowiązek udokumentować składowe cenotwórcze kalkulacji robót dodatkowych

i zamiennych;

c) w przypadku zatwierdzenia kosztorysu, o którym mowa w pkt. a. lub uzgodnienia przez strony

wynagrodzenia różnicowego na roboty zamienne, Wykonawca ma obowiązek je wykonać,

a Wynagrodzenie określone w § 9 ust. 1 ulegnie odpowiedniej korekcie;

d) w przypadku nieprzyjęcia przez Zamawiającego kosztorysu, o którym mowa w ust. 1 lit a) lub nie

uzgodnienia przez Strony wynagrodzenia różnicowego na roboty zamienne, Zamawiający może zlecić

wykonanie robót zamiennych innemu wykonawcy, a Wykonawca zobowiązany będzie je koordynować

jako generalny wykonawca, natomiast wynagrodzenie Wykonawcy zostanie pomniejszone o wartość

robót nie wykonywanych .

2. Postanowienia ustępu 1 powyżej mają odpowiednio zastosowanie do robót dodatkowych.

§ 8 Odbiory

1. Strony ustalają następujące zasady dotyczące odbiorów robót budowlanych i montażowych praz

sporządzania protokołów zaawansowania robót:

a) Wykonawca zobowiązany jest do zgłoszenia części robót/elementów, które zostaną zakryte, do

kontroli najpóźniej z wyprzedzeniem 5 (pięciu) dni roboczych , wpisem do dziennika budowy;

b) odbiory robót zanikających lub ulegających zakryciu przez Zamawiającego dokonywane będą

w terminie 7 (siedmiu) dni roboczych od zgłoszenia gotowości zakrycia przez Wykonawcę, wpisem do

dziennika budowy;

c) Zamawiający zobowiązany jest do dokonania odbiorów robót cząstkowych lub etapowych w terminie 7

(siedmiu) dni roboczych od pisemnego zgłoszenia gotowości odbioru przez Wykonawcę dokonanego

wpisem do dziennika budowy, w formie pisemnego protokołu odbioru. Zamawiający ma prawo nie

przystąpienia do odbioru, jeśli nie zostaną przekazane wymagane dokumenty w tym aktualne

dokumentacja techniczna, certyfikaty i DTR urządzeń, protokoły z prób i testów.

d) odbiór końcowy robót zostanie dokonany poprzez sporządzenie pisemnego protokołu odbioru, zgodnie

z postanowieniami ustępów 2 i 3 poniżej.

Strona 14 z 27

e) Wykonawca jest zobowiązany w okresie gwarancji i rękojmi do niezwłocznego usunięcia zgłoszonych

mu wad lub usterek, zaś Zamawiający jest zobowiązany do dokonania odbioru naprawionego lub

wymienionego przedmiotu objętego gwarancją w terminie 14 (czternastu) dni.

2. Do procedur odbioru końcowego robót, będą miały zastosowania następujące zasady:

a) po zakończeniu robót Wykonawca zgłosi Zamawiającemu gotowość odbioru robót w postaci wpisu do

dziennika budowy;

b) Wykonawca jest zobowiązany zebrać i przekazać Zamawiającemu nie później niż 14 (czternaście) dni

po dokonaniu zgłoszenia, o którym mowa w ust. 2 lit. a) dokumenty wymagane przepisami prawa,

w tym przepisami prawa budowlanego, pozwalające na ocenę prawidłowości wykonania przedmiotu

odbioru, w szczególności:

i. dziennik budowy

ii. protokoły przeprowadzonych prób i testów;

iii. wymagane dla materiałów dokumenty potwierdzające dopuszczenie do stosowania

w budownictwie na terytorium Polski;

iv. pięć kompletów Dokumentacji Powykonawczej wraz z protokołami odbioru robót zanikowych

(chyba, że odbiory te zostały dokonane wpisami do dziennika budowy), protokołami sprawdzeń,

wraz z inwentaryzacją geodezyjną wykonanych robót,

v. oświadczenie Kierownika Budowy wymagane przez Prawo Budowlane w odniesieniu do robót

wykonywanych przez Wykonawcę;

vi. wszelkie inne dokumenty, uzgodnione z odpowiednimi służbami, niezbędne zgodnie

z obowiązującymi przepisami prawa do przekazania budynku do użytkowania;

3. Czynności odbioru końcowego zostaną rozpoczęte przez Zamawiającego w ciągu 14 (czternastu) dni

licząc od dnia zgłoszenia gotowości do odbioru i dostarczenia dokumentacji, o której mowa w ust. 2

lit. b).

4. Z czynności odbioru końcowego sporządzony zostanie pisemny protokół.

5. Strony wydelegują do czynności odbioru swoich przedstawicieli posiadających stosowne umocowanie,

którzy wejdą w skład Komisji Odbioru Końcowego. Nie stawienie się na termin odbiorów członków

Komisji Odbioru Końcowego ze strony Wykonawcy nie przerywa procedury dokonywania odbiorów.

6. Odbiór końcowy nie wyłącza odpowiedzialności Wykonawcy i uprawnień Zamawiającego z tytułu

gwarancji i rękojmi.

Strona 15 z 27

7. W Protokole Odbioru Końcowego zawarte zostaną ustalenia poczynione w toku czynności Komisji

Odbioru Końcowego między innymi co do jakości wykonanych robót, w tym ewentualny wykaz

wszystkich ujawnionych wad i usterek (zwanych dalej „Wady”), w tym robót nienależycie wykonanych,

niezakończonych lub pominiętych, wraz z ustalonymi, technicznie uzasadnionymi terminami ich

usunięcia. Na podstawie ustaleń protokołu odbioru końcowego Zamawiający powiadomi Wykonawcę

o wyborze uprawnienia przysługującego mu z tytułu odpowiedzialności Wykonawcy za wady i usterki

ujawnione przy odbiorze, o ile nie zostanie to ustalone w protokole.

8. Zamawiający, któremu Wykonawca zgłasza do odbioru roboty z Wadami, ma prawo do:

a) odmowy dokonania odbioru w przypadku, gdy stwierdzone Wady uniemożliwiają lub utrudniają

użytkowanie Obiektu lub wykonanie dalszych robót lub innych prac, a w szczególności gdy może to

spowodować odmowę wydania decyzji o pozwoleniu na użytkowanie;

b) dokonania odbioru z Wadami i wówczas, jeżeli Zamawiający tak ustali, Wykonawca zobowiązany

będzie usunąć Wady w okresie nie dłuższym niż 14 (czternaście) dni kalendarzowych od dnia

zakończenia odbioru końcowego, o ile jest to technologicznie możliwe, chyba, że Strony uzgodnią inny

termin usunięcia Wad. Usunięcie Wady może ulec wydłużeniu wyłącznie w przypadku, gdy z uwagi na

konieczność sprowadzenia części zamiennej, niezbędnej do usunięcia wady lub ze względu na warunki

atmosferyczne uniemożliwiające wykonanie robót zgodnie z technologią robót lub ze względu na

technologię robót, jej usunięcie wymaga dłuższego okresu. W takim wypadku Wykonawca

zobowiązany jest do zastosowanie rozwiązań zastępczych umożliwiających funkcjonowanie Obiektu.

Wykonawca nie może odmówić usunięcia Wad bez względu na wysokość związanych z tym kosztów,

a termin jest dla niego wiążący. Ustalenie terminu usunięcia Wady po zakończenia czynności odbioru

końcowego nie zwalnia Wykonawcy od odpowiedzialności, o której mowa w § 10 Umowy;

c) dokonania odbioru z Wadami i jeżeli Zamawiający tak ustali do odpowiedniego obniżenia

wynagrodzenia należnego Wykonawcy za wykonanie robót;

d) w przypadku dokonania odbioru końcowego robót z Wadami Zamawiający ma prawo powstrzymać się

z zapłatą części wynagrodzenia odpowiadającego wartości odpowiadającej kosztowi usunięcia Wad do

czasu ich usunięcia przez Wykonawcę lub na koszt i ryzyko Wykonawcy przez podmiot trzeci

(wykonawstwo zastępcze). Brak usunięcia Wad ujawnionych w protokole odbioru końcowego

w terminie uprawnia Zamawiającego do powierzenia usunięcia Wady innemu wykonawcy oraz

obciążenia Wykonawcę kosztem jej usunięcia według wartości oszacowania lub w wysokości

niezbędnych wydatków poniesionych na ten cel.

9. Po zakończeniu okresu gwarancji Strony dokonają odbioru ostatecznego i sporządzą protokół,

w którym potwierdzą fakt upływu terminu gwarancji, usunięcie wad ujawnionych w okresie gwarancji

Strona 16 z 27

lub ustalą terminy usunięcia wad ujawnionych w okresie gwarancji, które będą usunięte po jego

upływie. Postanowienia ustępu 6 stosuje się odpowiednio.

10. Okres gwarancji wydłuża się o czas w jakim następowało usuwanie wad i usterek.

§ 9 Wynagrodzenie i prawo własności

1. Strony ustalają, że za wykonanie Przedmiotu Umowy opisanego w § 2 niniejszej Umowy Zamawiający

zapłaci Wykonawcy wynagrodzenie netto w wysokości ……………………. PLN /słownie:

…………………………… tysięcy złotych i 00/100/.

2. Wynagrodzenie opisane w ustępie 1 ma charakter stały za wykonanie robót objętych Umową

i obejmuje wszystkie roboty niezbędne do wykonania Przedmiotu Umowy oraz wszelkie koszty

poniesione przez Wykonawcę w związku z realizacją Umowy. Podwyższenie lub obniżenie

Wynagrodzenia może nastąpić wyłącznie w przypadkach określonych w § 7 Umowy.

3. Wynagrodzenie zostanie powiększone o należny podatek VAT w stawce właściwej dla dnia powstania

obowiązku podatkowego.

4. Strony postanawiają, że płatności za wykonanie Przedmiotu Umowy będą dokonywane na podstawie

faktur wystawianych na podstawie kosztorysowej wartości wykonanych robót budowlanych ujętej w

protokole zaawansowania robót. Harmonogram rzeczowo-finansowy stanowiący podstawy do

sporządzenia protokołów zaawansowania robót stanowi Załącznik Nr 3 do Umowy.

5. Protokół, o których mowa w § 9 ust. 4 będzie obejmować zakresy robót wykonanych,

z uwzględnieniem pozycji ujętych w Harmonogramie rzeczowo-finansowym wraz z wartością

kosztorysową wykonanych robót wg wzoru stanowiącego Załącznik nr 5, zwany jest protokołem

zaawansowania robót lub raportem budowlano montażowym o zaawansowaniu wykonanych robót.

6. Wykonawca w terminie do 20 dnia każdego miesiąca przedstawi Zamawiającemu protokół

zaawansowania robót. Zamawiający zatwierdzi lub odrzuci raport budowlano montażowy

o zaawansowaniu robót w terminie do 28 dnia każdego miesiąca.

7. Faktury wystawiane będą w następujący sposób:

a) miesięczne faktury częściowe za wykonane roboty budowlane wystawiane będą w jednomiesięcznych

okresach rozliczeniowych, na podstawie zatwierdzonych przez Zamawiającego protokołów

zaawansowania robót w terminie 7 (siedmiu) dni od zaakceptowania protokołów przez

Zamawiającego;

Strona 17 z 27

b) faktura końcowa zostanie wystawiona w terminie 7 (siedmiu) dni po podpisaniu protokołu odbioru

końcowego, a w przypadku gdy protokół wymienia występowanie Wad na kwotę obniżonego

wynagrodzenia lub jeżeli Zamawiający nie skorzystał z prawa do wyboru obniżki wynagrodzenia

zostanie wystawiona w dwóch częściach:

i. pierwszej na część wartości robót pozbawioną Wad, po podpisaniu protokołu odbioru

końcowego oraz

ii. na część wartości robót wadliwych, po usunięciu Wad lub rozliczeniu wartości Wad, z których

usunięcia Zamawiający zwolni Wykonawcę;

8. Z należności wynikających z faktur częściowych Zamawiający będzie zatrzymywał 10 %

wynagrodzenia netto tytułem kaucji gwarancyjnej uregulowanej w § 14 Umowy.

9. Strony ustalają termin płatności faktur na 30 (trzydzieści) dni od dnia doręczenia przez Wykonawcę

Zamawiającemu do siedziby spółki faktury wystawionej zgodnie z Umową.

10. Do faktury częściowej Wykonawca każdorazowo dołączy zatwierdzony przez Inspektora Nadzoru

protokół zaawansowania robót, a do faktury końcowej protokół odbioru końcowego. Załączenie

protokołów, o których mowa w zdaniu pierwszym, do faktur stanowi warunek konieczny do zapłaty

faktury. Nieprawidłowo wystawiona faktura podlegać będzie zwrotowi.

11. Zamawiający może wstrzymać się z zapłatą części należności wynikającej z faktury końcowej, gdy

Wykonawca nie uprzątnie Terenu Inwestycji po zakończeniu robót m lub nie usunie szkód

wyrządzonych w toku realizacji robót, w szczególności naprawieniu nawierzchni dróg, terenów zieleni,

uszkodzenia naziemnej lub podziemnej infrastruktury technicznej, rekultywacji terenu, do wysokości

wartości niewykonanych robót porządkowych.

12. Zapłata wszelkich należności na rzecz Wykonawcy będzie dokonywana przelewem na rachunek

wskazany w fakturze, a w przypadku dokonania cesji na rzecz banku, na rachunek wskazany w piśmie

banku powiadamiającym o dokonanej cesji. Za datę zapłaty przyjmuje się datę obciążenia rachunku

bankowego Zamawiającego kwotą należną Wykonawcy.

13. Materiały wbudowane w Obiekt przechodzą na własność Zamawiającego w stanie wolnym od

zastawów i obciążeń z chwilą zapłaty za nie przez Zamawiającego, po podpisaniu protokołu odbioru

końcowego. Ryzyko zniszczenia, uszkodzenia lub utraty Przedmiotu Umowy przechodzi na

Zamawiającego z dniem dokonania zapłaty i końcowego odebrania Przedmiotu Umowy.

14. Wykonawca nie może usuwać z Terenu Inwestycji jakichkolwiek materiałów lub urządzeń

zgromadzonych dla potrzeb Umowy bez zgody Zamawiającego, chyba że ich składowanie zagraża

bezpieczeństwu lub utrudnia prowadzenie robót będących przedmiotem Umowy. Wykonawca nie może

Strona 18 z 27

przechowywać na Terenie Inwestycji materiałów lub urządzeń lub sprzętu nieprzeznaczonych dla

realizacji Przedmiotu Umowy.

15. W przypadku wykonywania robót budowlano-montażowych przez podwykonawców i nie dołączenia do

faktury składanej przez Wykonawcę oświadczenia podwykonawcy, o którym mowa w § 12 ust. 5

Zamawiający ma prawo potrącić nieuregulowaną kwotę wynagrodzenia podwykonawcy z należności

wynikających z faktur Wykonawcy. Zamawiający poinformuje Wykonawcę pisemnie o potrąceniu

w terminie 3 (trzech) dni roboczych od dnia złożenia faktury częściowej bez wymaganego

oświadczenia podwykonawcy.

16. Wykonawca zobowiązany jest do dostarczenia Zamawiającemu w ciągu 5 (pięciu) dni kalendarzowych

od otrzymania zapłaty za fakturę oświadczenia, że roszczenia z tytułu wykonania przez niego robót

budowlanych zostały zaspokojone przez Zamawiającego, według wzoru określonego w Załączniku nr

6.

§ 10 Sankcje za niedotrzymanie warunków Umowy

1. Zamawiający jest uprawniony do odstąpienia od umowy z winy Wykonawcy, w szczególności

w następujących przypadkach:

a) zawinionego przerwania przez Wykonawcę wykonywania robót budowlanych i montażowych

stanowiących Przedmiot Umowy, robót zamiennych i dodatkowych zleconych przez

Zamawiającego oraz niepodjęcia wykonywania tychże robót w terminie 14 (czternastu) dni

kalendarzowych;

b) nieprzystąpienia do wykonywania obowiązków wynikających z Umowy niezwłocznie po ustaniu

siły wyższej;

c) realizowania przez Wykonawcę robót niezgodnie z:

i.Umową,

ii. przepisami prawa krajowego i unijnego;

iii. wytycznymi i zasadami określonymi przez Zamawiającego, zgodnie z wytycznymi

właściwymi dla RPO WM;

d) gdy Wykonawca utrudniał lub uniemożliwił przeprowadzenie kontroli lub wizyt monitorujących

oraz weryfikujących wydatki przez MJWPU, IZ bądź inne uprawnione podmioty;

Strona 19 z 27

e) wystąpiło uzasadnione podejrzenie wystąpienia nieprawidłowości w realizacji Projektu,

w szczególności skierowano wobec Wykonawcy zawiadomienie o uzasadnionym podejrzeniu

popełnienia przestępstwa w zakresie dotyczącym realizacji Projektu;

f) Wykonawca nie usunął stwierdzonych nieprawidłowości w terminie określonym przez

instytucje do tego uprawnione;

g) gdy co do majątku Wykonawcy zostało wszczęte postępowanie naprawcze, a zaistniałe

okoliczności – w przypadku utrzymania Umowy pozwalają oczekiwać istotnych niekorzystnych

skutków dla Zamawiającego;

h) gdy co do majątku Wykonawcy zostało wszczęte postępowanie upadłościowe lub wniosek

o otwarcie postępowania upadłościowego został oddalony ze względu na brak

wystarczającego majątku;

i) zaistniały okoliczności, które w oczywisty sposób uniemożliwiają prawidłowe wykonanie

Umowy;

j) Wykonawca podjął działania mające na celu wyrządzenie szkody Zamawiającemu z zamiarem

oszukania, w szczególności gdy zawarł on z innymi przedsiębiorcami umowy niekorzystne dla

Zamawiającego, naruszające dobre obyczaje lub zasady konkurencji;

k) Wykonawca nie przekazał zabezpieczenia wykonania Umowy mimo wyznaczenia dodatkowego

terminu 14 (czternastu) dni;

W przypadku odstąpienia zgodnie z § 10 ust. 1 lit. a) – j) nie jest konieczne wyznaczenie

dodatkowego terminu. Odstąpienie od Umowy może odnosić się do wszystkich świadczeń

Wykonawcy lub tylko do niektórych z nich (co do części lub całości Umowy).

2. W przypadku odstąpienia przez Zamawiającego od umowy z przyczyn zawinionych przez Wykonawcę,

Wykonawca zobowiązany jest zapłacić Zamawiającemu karę umowną w wysokości 10 %

wynagrodzenia określonego w § 9 ust. 1.

3. W przypadku rozwiązania Umowy z przyczyn leżących po stronie Wykonawcy, Wykonawcy nie

przysługuje odszkodowanie.

4. W przypadku rozwiązania Umowy z przyczyn wskazanych w § 10 ust. 1 lit. c- f Wykonawca jest

zobowiązany do zwrotu otrzymanego Dofinansowania wraz z odsetkami w wysokości określonej jak

dla zaległości podatkowych, naliczanych od dnia przekazania Dofinansowania do dnia zwrotu.

Wykonawca dokonuje zwrotu w terminie i na rachunek bankowy wskazany przez Zamawiającego.

5. Niezależnie od kar umownych określonych w ust. 2 Zamawiającemu przysługują następujące kary

umowne:

Strona 20 z 27

a) za opóźnienie przez Wykonawcę w realizacji Przedmiotu Umowy określonego szczegółowo

w Załączniku nr 1 w stosunku do terminu zakończenia robót określonego w § 6 ust. 1 lit. b)

oraz terminów ustalonych w harmonogramie realizacji stanowiącego Załącznik nr 3 - kara

umowna w wysokości 100 000 zł (słownie złotych: stu tysięcy złotych) zł za każdy dzień

kalendarzowy opóźnienia;

b) za opóźnienie przez Generalnego Wykonawcę w usunięciu wad i usterek zgłoszonych

w okresie rękojmi lub gwarancji – kara umowna w wysokości 50 000 zł (słownie złotych:

pięćdziesięciu tysięcy złotych) za każdy dzień kalendarzowy opóźnienia;

c) za udzielenie, w szczególności mediom, bez zgody Zamawiającego informacji na temat

Umowy i Budowy kara umowna w wysokości 10 000 zł (słownie złotych: dziesięciu tysięcy

złotych).

6. Maksymalna kwota kar umownych ze wszystkich tytułów Umowy nie może przekroczyć kwoty 20 %

wynagrodzenia netto określonego w § 9 ust. 1 Umowy.

7. Wykonawca może odstąpić od umowy z winy Zamawiającego w przypadku, gdy:

a) co do majątku Zamawiającego zostało wszczęte postępowanie upadłościowe lub wniosek

o otwarcie postępowania upadłościowego został oddalony ze względu na brak

wystarczającego majątku;

b) Zamawiający podjął czynności, w celu wyrządzenia szkody Wykonawcy z zamiarem oszukania;

prawo do odstąpienia od umowy wygasa w tym przypadku w terminie 30 dni od momentu,

w którym Wykonawca powziął wiadomość o zaistnieniu faktów uprawniających do odstąpienia

od Umowy;

c) nastąpi wstrzymanie wykonywania robót, z przyczyn zawinionych przez Zamawiającego na

czas dłuższy niż 2 miesiące;

Za wyjątkiem przypadku określonego w § 10 ust. 7 lit. a), odstąpienie od Umowy może

nastąpić tylko wtedy gdy, wyznaczony na piśmie dodatkowy termin 28 dni upłynął

bezskutecznie. W przypadku określonym w § 10 ust. 7 lit. a) Wykonawca może wstrzymać

roboty ze skutkiem natychmiastowym.

8. W przypadku skutecznego odstąpienia od umowy, z przyczyn leżących po stronie Zamawiającego,

zapłaci on Wykonawcy karę umowną w wysokości 10% (dziesięć procent) wartości wynagrodzenia

netto, o którym mowa w § 9 ust. 1 Umowy.

9. Z umownego prawa odstąpienia strony mogą skorzystać do dnia………………..

10. Oświadczenie o odstąpieniu od umowy musi być sporządzone w formie pisemnej.

Strona 21 z 27

11. Kara umowna nie wyłącza roszczenia odszkodowawczego na zasadach ogólnych.

12. Generalnemu Wykonawcy w przypadku opóźnienia Zamawiającego w terminach płatności przysługuje

prawo do naliczania odsetek ustawowych za zwłokę.

13. W przypadku odstąpienia od umowy:

a) Strony dokonają zinwentaryzowania stanu zaawansowania robót, a na żądanie Zamawiającego

Wykonawca nie później niż następnego dnia przekaże ochronę Terenu Inwestycji Zamawiającemu;

b) Zamawiający zapłaci Wykonawcy wynagrodzenie za wykonane roboty. Podstawą rozliczenia za roboty

wykonane jest przekazanie Zamawiającemu dokumentów, o których mowa w § 8 ust. 2 lit. b

w odniesieniu do robót wykonanych i zinwentaryzowanych;

c) na żądanie Zamawiającego Wykonawca jest zobowiązany do pozostawienia na Terenie Inwestycji

rusztowań, urządzeń, maszyn i innych urządzeń istniejących na Terenie Inwestycji jak również

dostarczonych materiałów budowlanych itp. do dalszego prowadzenia robót za dodatkowym

wynagrodzeniem lub na żądanie Zamawiającego do niezwłocznego usunięcia ich z Terenu Inwestycji.

Jeśli Wykonawca nie zastosuje się do tego wezwania, to Zamawiający może dokonać ich usunięcia na

koszt Wykonawcy lub zlecić tę czynność osobom trzecim na koszt Wykonawcy.

d) gdy okoliczności, które doprowadziły do odstąpienia Zamawiającego od Umowy, leżą po stronie

Wykonawcy, to Wykonawca jest zobowiązany wynagrodzenia Zamawiającemu dodatkowych kosztów,

które powstają na skutek dokończenia realizacji Przedmiotu Umowy przez Zamawiającego.

§ 11 Gwarancja i rękojmia

1. Wykonawca udziela Zamawiającemu rękojmi i gwarancji na roboty budowlano-montażowe oraz

materiały i urządzenia na okres 3 (trzech) lat.

2. Bieg okresu gwarancji i rękojmi liczony jest od dnia podpisania protokołu odbioru końcowego robót

budowlano - montażowych, bez wad i usterek lub od dnia usunięcia wad i usterek, jeżeli Zamawiający

skorzysta z praw określonych w § 8 ust. 8 lit. b)-d).

3. Udzielona gwarancja nie narusza praw Zamawiającego dochodzenia roszczeń z tytułu rękojmi za wady

na zasadach ogólnych określonych w kodeksie cywilnym.

4. W odniesieniu do obowiązków Wykonawcy w okresie gwarancji będą miały zastosowanie następujące

postanowienia:

Strona 22 z 27

a. przeglądy gwarancyjne będą dokonywane raz w roku w każdą rocznicę zakończenia robót, za

wyjątkiem ostatniego przeglądu przed upływem okresu gwarancji, który powinien zostać dokonany nie

później niż na 30 (trzydzieści) dni przed zakończeniem okresu gwarancji. Nieobecność Wykonawcy nie

wstrzymuje prac komisji;

b. w przypadku awarii lub istotnej wady robót, jaka ujawni się w okresie pomiędzy przeglądami,

Wykonawca ma obowiązek udziału w czynnościach komisji powołanej przez Zamawiającego

w terminie określonym w pisemnym powiadomieniu. Nieobecność Wykonawcy nie wstrzymuje prac

komisji;

c. Wykonawca ma obowiązek rozpocząć usuwanie wad, nie powodujących wyłączenia Obiektu

z funkcjonowania, ujawnionych w okresie gwarancji niezwłocznie, nie później niż w ciągu 7 (siedmiu)

dni od dnia powiadomienia o wystąpieniu wady lub jej zapisania w protokole sporządzonym na

okoliczność występowania wady i zakończyć je w najbliższym terminie technicznie możliwym do

realizacji, chyba, że strony uzgodnią inny termin usunięcia wad. Usunięcie wady może opóźnić się

z uwagi na konieczność sprowadzenia części zamiennej, niezbędnej do usunięcia wady lub ze względu

na warunki atmosferyczne uniemożliwiające wykonanie robót zgodnie z technologią robót lub ze

względu na technologię robót, ich wykonanie wymaga dłuższego okresu i z zastrzeżeniem

następujących wyjątków:

i. czas tymczasowego usunięcia usterek uniemożliwiających lub znacznie utrudniających normalne

funkcjonowanie obiektu, którego roboty dotyczą nie może być dłuższy niż 72 (siedemdziesiąt

dwie) godziny liczonych od czasu przekazania przez Zamawiającego Wykonawcy informacji

o awarii, potwierdzonej przez Wykonawcę, chyba, że strony uzgodnią inny termin na usunięcie

zgłoszonej wady, wynikający z technologii wykonywania robót. Wykonawca wskaże

Zamawiającemu w protokole odbioru końcowego osoby do kontaktu w sprawie awarii lub

konieczności wykonania napraw;

ii. w przypadku awarii Wykonawca musi podjąć natychmiastowe działania w celu zapobieżenia

powiększenia szkody.

d. W wypadku wad powodujących zakłócenia w funkcjonowania Obiektu Wykonawca zobowiązany jest

podjąć takie działania i zastosować takie rozwiązania zastępcze aby przywrócić funkcjonowanie

Obiektu w ciągu 24 godzin od powiadomienia o wadach.

e. Brak usunięcia wad w terminie daje prawo Zamawiającemu do powierzenia ich usunięcia osobie

trzeciej na koszt i ryzyko Wykonawcy. Zamawiający powiadomi Wykonawcę o powierzeniu usunięcia

wady innemu wykonawcy. W takim przypadku Zamawiający zaspokoi swoje roszczenie w pierwszej

kolejności z udzielonych przez Wykonawcę zabezpieczeń. Nie wyłącza to prawa Zamawiającego do

naliczenia kar umownych lub dochodzenia odszkodowania uzupełniającego na zasadach ogólnych.

Strona 23 z 27

f. W przypadku, gdy Wykonawca nie usunie wady Zamawiający ma prawo pokryć wartość usunięcia

wady z Kaucji Gwarancyjnej lub innych Zabezpieczeń Umowy według wartości poniesionych

uzasadnionych wydatków na ten cel.

g. W razie, gdy wada występuje po raz kolejny, jej usunięcie nastąpi poprzez wymianę, a nie poprzez

naprawę, chyba że Zamawiający postanowi inaczej.

5. Wykonawca, w okresie gwarancji określonym powyżej, zobowiązuje się do bezpłatnej i skutecznej

naprawy lub usunięcia wady przedmiotu gwarancji, który bez winy Zamawiającego lub użytkownika

Obiektu uległ uszkodzeniu lub wykazuje wady funkcjonowania bądź inne, od których z mocy gwarancji

powinien być wolny.

6. Wykonawca zobowiązany jest do pokrycia kosztów ekspertyz związanych z potwierdzeniem

występowania wad lub określeniem sposobu ich usunięcia, o ile zakwestionuje swoją odpowiedzialność

lub nie usunie wady we własnym zakresie, o ile ekspertyza taka potwierdzi odpowiedzialność

Wykonawcy za wystąpienie wady.

§ 12 Podwykonawcy

1. Wykonawca ma prawo zlecenia robót budowlano - montażowych Podwykonawcom.

2. Powierzenie jakiejkolwiek części robót budowlanych podwykonawcy przez Wykonawcę wymaga

zachowania procedury określonej w art. 6471 kodeksu cywilnego, przy czym informacja przekazywana

Zamawiającemu o zleceniu robót budowlanych Podwykonawcy wymaga formy pisemnej wraz

z przedstawieniem projektu umowy z każdym zgłaszanym Podwykonawcą.

3. Zgłoszenie przez Zamawiającego sprzeciwu do zlecenia robót budowlanych podwykonawcom przez

Wykonawcę, w trybie art. 6471 kodeksu cywilnego, nie zwalnia Wykonawcy z wykonania obowiązków

przyjętych na podstawie niniejszej Umowy, zwalnia jednak Zamawiającego z jakiejkolwiek

odpowiedzialności względem Podwykonawcy, co do którego Zamawiający wyraził sprzeciw.

4. Warunki i zobowiązania wynikające z Umowy, w tym w szczególności dotyczące jakości robót

budowlanych i innych prac, porządku na Terenie Inwestycji, stosowanych materiałów i dokumentacji,

odnosić się będą każdorazowo również do Podwykonawców, w odpowiednim zakresie.

5. Wykonawca każdorazowo przy dostarczaniu faktury (z wyjątkiem pierwszej płatności) przedstawi

Zamawiającemu oświadczenie Podwykonawcy o niezaleganiu Wykonawcy z płatnościami wymagalnymi

wobec podwykonawcy na dzień złożenia oświadczenia, według wzoru stanowiącego Załącznik nr 7.

6. Wykonawca zobowiązany jest zawierać umowy z Podwykonawcami o takiej treści, by zapewnić

wykonanie postanowień niniejszej Umowy.

Strona 24 z 27

7. Wykonawca odpowiada za działania lub zaniechania Podwykonawców, jak za własne czyny,

a Podwykonawcy ponoszą odpowiedzialność za swoje działania lub zaniechania także w stosunku do

Zamawiającego.

8. W zakresie objętym niniejszą Umową odpowiedzialność Wykonawcy i Podwykonawców wobec

Zamawiającego jest solidarna.

§ 13 Zabezpieczenie

1. Tytułem zabezpieczenia terminowego i należytego wykonania Umowy, Wykonawca:

a. Nie później niż w terminie 14 (czternastu) dni kalendarzowych po wejściu w życie Umowy, doręczy

Zamawiającemu, bezwarunkową i nieodwołalną gwarancję bankową (zwaną Finansową Gwarancją

Dobrego Wykonania lub FGDW) należytego i terminowego wykonania Umowy, wg wzoru

stanowiącego Załącznik nr 8.

b. Nie później niż w terminie 14 (czternastu) dni kalendarzowych doręczy Zamawiającemu weksel in

blanco wraz z deklaracją wekslową podpisane przed uprawnione osoby reprezentujące Wykonawcę,

2. FGDW wystawiona zostanie na rzecz Zamawiającego na kwotę 10 (dziesięć) % Wynagrodzenia netto

określonego w § 9 ust. 1 i będzie płatna na pierwsze żądanie Zamawiającego, bez sprawdzania

podstawy prawnej żądania.

3. Finansowa Gwarancja Dobrego Wykonania, o której mowa w ust. 1 lit. a, musi być ważna co najmniej

do 30 dnia po zakończeniu robót przez Zamawiającego. W przypadku, gdy termin ten nie obejmie

całego okresu, o którym mowa w zdaniu pierwszym, Wykonawca zobowiązany jest przedłużyć termin

jej ważności lub doręczyć nową FGDW nie później niż na 7 (siedem) dni przed dniem upływu jej

ważności. Koszt wystawienia i przedłużenia FGDW obciążą Wykonawcę.

4. Weksel in blanco i deklaracja wekslowa, o której mowa w ust. 1 lit. b, zostaną sporządzone wg

wzorów określonych w Załączniku nr 9.

5. Strony postanawiają, że z zabezpieczeń, o których mowa w ust. 1 , Zamawiający może zaspokoić

swoje roszczenia z tytułu nienależytego lub nieterminowego wykonania umowy. Zabezpieczeniu

podlegają zarówno roszczenia odszkodowawcze jak i kary umowne oraz wykonania zastępcze.

6. W przypadku prawidłowego wypełnienia przez Wykonawcę wszystkich zobowiązań określonych

w Umowie zabezpieczenia, o których mowa w ust. 1 zostaną zwrócone w terminie do dnia……………..

Strona 25 z 27

§ 14 Kaucja gwarancyjna

1. Dla zabezpieczenia zobowiązań Wykonawcy, Wykonawca jest zobowiązany wpłacić 10 % wartości netto

z każdej faktury (kaucja gwarancyjna) na rachunek wskazany przez Zamawiającego w terminie 7

(siedmiu) dni kalendarzowych.

2. Kaucja gwarancyjna będzie zwracana w następujący sposób:

a) 50 % otrzymanej kwoty zostanie zapłacone Wykonawcy po podpisaniu protokołu odbioru

końcowego,

b) 50 % otrzymanej kwoty zostanie wypłacone Wykonawcy po przedłożeniu Zamawiającemu przez

Wykonawcę wystawionego przez bank zatwierdzony przez Zamawiającego zabezpieczenia

roszczeń z tytułu gwarancji i rękojmi (gwarancja bankowa).

3. Wymieniona w ust. 2 lit. b) gwarancja bankowa musi podlegać wypłacie bez sprawdzania podstawy

prawnej, na pierwsze żądanie Zamawiającego i musi odpowiadać tekstowi wzorcowemu podanemu

w Załączniku nr 10. Wystawiona gwarancja bankowa powinna być wystawiona na wysokość kaucji

gwarancyjnej zwracanej w ust. 2 lit. b) z okresem ważności …………… dni po przewidywanym

zakończeniu okresu rękojmi lub gwarancji. W przypadku przedłużenia okresu rękojmi lub gwarancji,

okres ważności zabezpieczenia roszczeń musi być odpowiednio wydłużony.

§ 15 Ubezpieczenie

1. Wykonawca ubezpieczy się i utrzyma przez cały czas trwania realizacji Przedmiotu Umowy

ubezpieczenie w zakresie odpowiedzialności cywilnej od wszelkich ryzyk na kwotę równą kwocie

wynagrodzenia netto Wykonawcy określonej w § 9 ust. 1

2. Wykonawca zobowiązany jest w terminie 14 dni od zawarcia niniejszej Umowy, przedłożyć

Zamawiającemu potwierdzenia zawarcia polisy ubezpieczenia od odpowiedzialności cywilnej, o której

mowa w ust. 1 wraz z udokumentowanymi płatnościami wszystkich stosownych składek; w przypadku

płatności składki ratalnej dla polis, wymagane jest przesłanie dowodów uiszczenia opłat na rzecz

Ubezpieczyciela w terminie 3 (trzech) dni po ich dokonaniu.

3. Wysokość polisy, o której mowa w ust. 1 w przypadku wzrostu wynagrodzenia Wykonawcy z tytułu

wykonania robót dodatkowych podlega uzupełnieniu o kwotę wynagrodzenia dodatkowego.

Wykonawca jest zobowiązany złożyć Zamawiającemu polisę uzupełniającą w wysokości równej

wynagrodzeniu dodatkowemu w terminie 14 dni od ustalenia tego wynagrodzenia.

Strona 26 z 27

4. Utrzymanie przez Wykonawcę ubezpieczeń wymaganych w niniejszej Umowie nie można w żaden

sposób interpretować jako zwalniające Wykonawcę z jakichkolwiek obowiązków, jakie wynikają

z niniejszej Umowy.

5. Obowiązkiem Wykonawcy jest zapewnienie, iż wszyscy podwykonawcy posiadają odpowiednie do

wartości wykonywanych robót ubezpieczenia od odpowiedzialności cywilnej i że ubezpieczenia te

zawierają takie same warunki, jak te, które wymagane są przez Zamawiającego od Wykonawcy,

chyba, że polisa Wykonawcy obejmuje pełną odpowiedzialność za podwykonawców. Na prośbę

Zamawiającego, Wykonawca będzie wymagał od podwykonawców przedłożenia Certyfikatów

Ubezpieczenia i złoży je u Zamawiającego do analizy i zatwierdzenia.

6. W razie powstania szkody na mieniu lub osobach, za którą jest odpowiedzialny Wykonawca,

Zamawiający może zatrzymać całość lub część wynagrodzenia umownego Wykonawcy w wysokości

kwoty odpowiadającej wysokości szkody do czasu pokrycia szkody przez zakład ubezpieczeń, który

wystawił polisy, o których mowa w ust. 1 i 3.

§ 16 Postanowienia końcowe

1. Wszelkie wątpliwości powstałe w związku z realizacja Umowy będą rozstrzygane w pierwszej

kolejności w drodze uzgodnień pomiędzy Stronami.

2. Jeżeli Strony nie dojdą do porozumienia w drodze konsultacji, spory będą rozstrzygane przez sąd

powszechny właściwy dla siedziby Zamawiającego.

3. Wszelka korespondencja pomiędzy Stronami kierowana będzie na następujące adresy

korespondencyjne:

a) Adres Zamawiającego - …………………..

b) Adres Wykonawcy - ………………………

4. O zmianie adresu każda ze Stron powinna niezwłocznie powiadomić drugą stronę Umowy, pod

rygorem uznania pisma za skutecznie doręczone pod adresem doręczenia, o którym mowa w ust. 3.

5. Niniejsza Umowa wchodzi w życie w dniu podpisania przez Strony.

6. W sprawach nieuregulowanych postanowieniami umowy będą mieć zastosowanie przepisy Kodeksu

Cywilnego.

Strona 27 z 27

7. Wszelkie zmiany Umowy mogą być dokonywane wyłącznie w formie pisemnej, pod rygorem

nieważności.

8. Umowę sporządzono w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach, po jednym dla każdej ze Stron.

§ 17 Załączniki do Umowy

Integralną część Umowy stanowią załączniki:

1. Projekt Wykonawczy wraz ze standardami Zamawiającego wykonania Obiektu;

2. Pozwolenie na budowę wraz z Projektem Budowlanym;

3. Harmonogram rzeczowo-finansowy;

4. Formuła kosztorysu;

5. Raport budowlano montażowy o zaawansowaniu wykonywanych robót;

6. Wzór oświadczenia Wykonawcy;

7. Wzór oświadczenia Podwykonawcy;

8. Wzór gwarancji bankowej (FGDW);

9. Wzór weksla in blanco wraz z deklaracją wekslową;

10. Wzór gwarancji bankowej

WYKONAWCA: ZAMAWIAJĄCY: