prospekt gjerdrumsvei 8 nydalen generell

:: Unike profileringsmuligheter mot Ring 3 :: Parkering :: God offentlig kommunikasjon :: Høy arealeffektivitet

:: Meget god ventilasjon :: Eget kundesenter :: Kontor 257 - 3.107 m2

Sentralt i Nydalen

Gjerdrumsvei 8 :: Nydalen- moderne og funksjonet

Hit & dit

nyd

ale

n Ullevål Stadion - 3 min (t-bane)

Sinsen - 5 min (buss)

Carl Berners plass - 6 min (t-bane)

Sagene - 8 min (buss)

Smestad - 11 min (buss)

Oslo S - 12 min (t-bane)

Majorstuen - 9 min (t-bane)

Grünerløkka - 13 min (buss)

Brynseng - 13 min (buss)

Gardermoen - 50 min (flybuss)

Aker

selv

en

Aker

selv

en

Nydalsveien

Nydalsveien

Nydalsveien

Sandakerveien

Gjerdrum

s vei

Gjerdrums vei

Sandakerveien

Sandakerveien

Gullhaugveien

Gullhaug Torg

Mar

idal

svei

en

Nor

dber

gvei

en

Rolf Wickstrøms vei

Carl Kjelsens vei

Tåse

nveie

n

Tåse

nvei

en

Tåse

nvei

en

Nyd

alsv

eien

Nyd

alsv

eien

Nydalen

Bru

ks v

ei

Nydalen Bruks vei

Kristoffer Aamots gate

Kristoffer Aamots gate

Mar

idalsv

eien

Mar

idal

svei

en

Aker

selv

en

Mar

idal

svei

en

Tåsen

Flybuss

Østhorn

Ring 3Ring 3

Ring 3

Ring 3

T

T

T

Nydalen

100 m

GJERDRUMSVEI 8

:: 4 :: NPRO :: Gjerdrumsvei 8 :: NPRO :: 5 ::

:: Beliggenhet Kort vei til det meste (5)

:: Nydalen Urban puls i grønne omgivelser (6)

:: Det viktige førsteinntrykket (8)

:: Lokalene (11)

:: Plantegninger (13)

:: Glocal Sjenerøs med estetikken. Gjerrig med energibruken (32)

:: Fakta & fasiliteter (33)

Innhold

Kort vei til det meste

Gjerdrums vei 8 ligger sentralt inydalen med enkel adkomst fra Ring 3, Sandakerveien og Maridalsveien.

nydalen t-banestasjon ligger 5 minutters gange unna. det er bussforbindelser, og flybuss i umiddelbar nærhet.

nydalen har også egen togstasjon, med både nSB Regiontog og lokal-tog. det er gode parkeringsmuligheter.

Området har svært velutbygd nettav sykkelstier

TogBuss RestaurantT Shopping/ServicetilbudT-bane

Nydalen: Urban puls i grønne omgivelserNydalen er i dag et av Oslos mest vellykkede og komplette eksemplarer på moderne byutvikling. Dette er bydelen der den urbane pulsern kan oppleves side om side med grønne lunger og vakre fossefall. Her finnes kaffebarer, restauranter, barer, bakerier og et bredt shoppingtilbud. Nydalen har også eget Radisson-hotell og en mengde servicetjenester. Sommerstid er det mange som tar lunsjen langs elven, eller de samles på en av de mange med uteservering. Nydalen har Storo som nærmeste nabo. Her finnes over 120 butikker og serveringssteder. Store, internasjonale selskaper, kreative bransjer, beboere, studenter og turgåere - de trives alle i Nydalen.


Det viktige førsteinntrykketOfte er kontoret det første fysiske møtet kunder og samarbeidspartnere har med virksomheten. I Gjerdrumsvei 8 er det viktige førsteinntrykket godt gjennomtenkt og vel ivaretatt. Den karakteristiske bygningen, tegnet av arkitekt Niels Torp,fremstår som moderne og representativt.

Halve eiendommen ledigstilles ved årsskiftet 2013/2014 hvorpå eier velger ågjennomføre en større oppgradering av eiendommen. Fellesområder moderniseres, tekniske anlegg oppgraderes og en ny flott felles kantine bygges i 1. etasje. Samtlige ledige kontorarealer totalrehabiliteres og alle overflater vil fremstå som nye.

Gjerdrumsvei 8 er sentralt plassert i Nydalen, med 3 minutters gange til offentlig kommunikasjon og alle Nydalens servicetilbud. I umiddelbar nærhet finnes også idylliske grøntområder og turvei langs Akerselven. Nydalens mange industrihistoriske bygninger i kombinasjon med moderne nybygg gir en unik opplevelse av kompletterende kontraster. Den sentrale og godt synlige beliggenhet ved Ring 3 sørger for rask og enkel adkomst med både bil og offentlig komunikasjon. Det er parkering på eiendommen.


Arealet utgjør totalt: 257 - 3.107 m² BTA kontor I dag benyttes en kombinasjon av åpent landskap og cellekontorer i bygget.

Lokalene

AREALOvERSIKT ETASjER

1. etasje 24 arb.pl. Ca. 450 m² BTA

2. etasje 75 arb.pl. 1.084 m² BTA

3. etasje 21 arb.pl. 257 m² BTA

4. etasje 65 arb.pl. 1.003 m² BTA

5. etasje 24 arb.pl. 313 m² BTA

U. etasje Div. lager

Totalt 200 arbeidsplasser.


1. etasje: Felles kantineDen nye felleskantinen vil få et moderne preg. Den er lys og åpen og har en kombinasjon av store og små sittegrupper og også skjermede plasser. Det er lagt opp til servering av varm og kald mat, salatbar og drikkestasjoner. Totalt 207 sitteplasser.

Kontr.:

Sign.: VHLGjerdrumsvei 8 Prosjektfase:Tiltakshaver: Mål: 1:150

TØskisseNorwegian PropertyNydalen

Dato: 12.03.2013 arkitekteneas

Kass

eKa

sse

TEKNISK ROM/SJAKT

VENTILASJONSROM

Resepsjon

BK

TELE

LAGER

BK

SPR.ROM

HovedinngangNy gummimatte

Sittegruppe

100

samtale/arbeid

prin

t/ko

pi

lage

r

wcpersonal

stille

møt

e

muliginterntrapp

garderobe/dusj

kantine

Innleveringoppvask

kjøl

lager

kott

vindfang

Tilberedning

Tilberedning

Skrubb ogoppvask

kantine:32 sitteplasser ved langbord88 sitteplasser ved bord72 (+) sitteplasser i sofa og ved tilhørende bord15 sitteplasser ved barbord

Totalt 207 sitteplasser

drikkestasjoner

Møbleringsplan 1. etasje

kontor:24 arbeidsplasser i landskap


1. etasje: Kontor ca. 450 m2 BTASpennende kontorfløy i forbindelse med hovedinngang. Meget godt med dagslys fra store vindusflater på tre sider. På denne tegningen har vi vist mulighet for å knytte lokalet til 2. etasje med interntrapp. Lokalet kan også leies enkeltstående.

Kontr.:




Kass

eKa

sse

TEKNISK ROM/SJAKT

VENTILASJONSROM

Resepsjon

BK

TELE

LAGER

BK

SPR.ROM

HovedinngangNy gummimatte

Sittegruppe

100

samtale/arbeid

prin

t/ko

pi

lage

r

wcpersonal

stille

møt

e

muliginterntrapp

garderobe/dusj

kantine

Innleveringoppvask

kjøl

lager

kott

vindfang

Tilberedning

Tilberedning

Skrubb ogoppvask

kantine:32 sitteplasser ved langbord88 sitteplasser ved bord72 (+) sitteplasser i sofa og ved tilhørende bord15 sitteplasser ved barbord

Totalt 207 sitteplasser

drikkestasjoner


kontor:24 arbeidsplasser i landskap

Inngang til lokalet

NPRO :: 19 ::

2. etasje: Kontor 1.084 m2 BTA

Innredningsforslaget er her vist med åpne team-plasser for maksimal utnyttelse av arealene.77 arbeidsplasser totalt. Det er også satt av god plass til 4 gode møterom samt flere sosiale møteplasser og 4 stillerom.

Kontr.:




ÅPENT NED ÅPENT NEDBALDAKIN

DATA

BK

kjøkken

prin

t/ko

pi

lage

r

prin

t/ko

pi

lage

r

møtestille

stille

stille

kjøkken

data

samtale/arbeid

møte

stille

stillemøte/stille

møte/stille

NYhcwc

samtale/arbeid

stille

muliginterntrapp

75 arbeidsplasser i åpent kontorlandskap2 cellekontor

77 arbeidsplasser totalt Møbleringsplan 2. etasje


3. etasje: Kontor ca. 257 m2 BTAMidtfløy i bygget med effektiv løsning for inntil 21 arbeidsplasser i åpent landskap. Minikjøkken, stillerom og møterom i lokalene.

Kontr.:




ÅPENT NED ÅPENT NED

DATA

BK

samtale/arbeid

NY

hcw

c stille

stille

mini-kjøkken

møte

Møbleringsplan 3. etasje23 arbeidsplasser i landskap


4. etasje: Kontor 1.004 m2 BTA

Innredningsforslag her vist med med en blanding av cellekontorer og åpent landskap. Totalt 74 arbeidsplasser. Lyse, spennende lokaler med god takhøyde og store vinduer fra gulv til tak.

Kontr.:




NYhcwc

prin

t/ko

pi

prin

t/ko

pi

møte

stille

data

stille

stille

kjøkken

møte kjøkken

lagerstille

samtale/arbeid

65 arbeidsplasser i åpent kontorlandskap9 cellekontor

74 arbeidsplasser totalt Møbleringsplan 4. etasje


5. etasje: Kontor 313 m2 BTAToppetasje innredet til åpent landskap for inntil 24 personer. 1 møterom, kjøkken og sosiale soner. Lokalene har to takterrasser, hvorav den ene vender inn mot artiet.

Kontr.:




DATA

Terrasse

Terrasse

Gard.Tekjøkken

Sosialsone

Åpent ned Åpent ned

Møte

Stille


24 arbeidsplasser i åpent kontorlandskap


Sjenerøs med estetikken. Gjerrig på energibruken. GLOCAL er Norwegian Propertys satsning på lokale tiltak som vil gi en positiv, global effekt. GLOCAL er de forpliktelser vi har påtatt oss overfor miljøet vi har rundt oss og samfunnet vi er en del av og skal være en bidragsyter i. våre definisjoner av miljø- og samfunnsansvar spenner bredt. Dette inkluderer tydelig definerte mål om miljøbesparende tiltak, så vel som høye krav til estetisk utforming av bygg og uteområder i lokalmiljøet. vi stiller strenge krav til våre samarbeidspartnere og leverandører. For våre kunder skal vi være en god tilrettelegger. Grunnlaget for GLOCAL er den internasjonale BREEAM-standarden, NvEs energimerking og Norwegian Propertys egne, selvpålagte tiltak og målsettinger. Dette er noen av dem:

:: Energiklasse A-bygg, hvis mulig. Minimum B-bygg:: Bygging med miljøvennlige materialer:: Kildesortering av avfall:: Tiltak for redusert vannforbruk

:: Bruk av materialer og tekniske løsninger som reduserer energibruken:: Drive stedsutvikling som skaper økt verdi for samfunnet:: Skape god tilgjengelighet til offentlige kommunikasjonsmidler:: Utstrakt bruk av sjøvannspumper reduserer energibruk, Co2-utslippet og kostnader.

GLOCALGLOBAL THINKING

LOCAL ACTION


LOCAL ACTION


LOCAL ACTION


LOCAL ACTION


LOCAL ACTION


LOCAL ACTION

Anders Heffermehl

Fakta & Fasiliteter:: Areal :: 257 - 3.107 m² BTA kontor

:: Etasjer :: 1. 2. 4. og 5 . etasje.

:: Rehabilitert :: 2005

:: Lokalene :: Totalrehabiliteres og skreddersys

:: Arbeidsplasser :: Ca. 21 - 200

:: ventilasjon/kjøling :: Meget god

:: Parkering :: Gode parkeringsmuligheter i bygget

:: Kommunikajson :: Buss, t-bane, tog, flybuss

:: Sykkel :: Meget velutbygd nett av sykkelstier

:: Sikkerhet :: Skallsikring og vekterservice

:: Service :: Eget kundesenter

:: Lager :: Mulighet for leie i underetasjen

:: Fasadeprofilering :: Gode muligheter mot Ring 3

:: Ledig fra :: Q1/Q2 2014

Megler

Tel +47 950 63 693 :: [email protected]

Det tas forbehold om eventuelle feil og mangler i beskrivelsen. Utleier har rett til å justere leveransen dersom tilsiktet kvalitet og standard ikke reduseres. Det gjøres samtidig oppmerksom på at tegninger og bilder kun er ment som illustrasjoner.

:: 34 :: NPRO :: Gjerdrumsvei 8 ::

visjon: Skape engasjerende møteplasser og relasjoner

Rendyrket eiendomsselskap Norges beste kundesenter Fleksibilitet:: 50 fagkompetente ansatte:: Eget driftsteam:: Mål om å være bransjens mest kundeorienterte eiendomsselskap:: Langsiktig og finansiell sterk partner

:: Åpent 24/7:: Ett kontaktpunkt for alle henvendelser:: Effektivisering av leietakers hverdag:: Servicevaktmestere ved behov:: Norgesmester i klagehåndtering*

* Norsk Leietakerindeks. Høyeste registrerte score noensinne.

:: Samlet eiendomsportefølje på 600.000 m2: Oslo CBD, Lysaker, Fornebu, Skøyen, Nydalen og Stavanger:: Endringsvillig utleier som aktivt følger leietakers utvikling

prospekt gjerdrumsvei 8 nydalen generell

Documents