prospekt gullhaugveien 10 12 nydalen generell

:: God offentlig kommunikasjon :: Parkering:: Høy arealeffektivitet :: Meget god ventilasjon

:: Eget kundesenter :: 14 - 125 arbeidsplasser i nyrenoverte lokaler

Sentralt i Nydalen

Gullhaugveien 10-12 :: Nydalen

V. 01 2013

:: 4 :: NPRO :: Gullhaugveien 10-12 :: NPRO :: 5 ::

:: Beliggenhet Sentralt i Nydalen (6)

:: Nydalen Urban puls i grønne omgivelser (8)

:: Det viktige førsteinntrykket (10)

:: Lokalene (14)

:: Plantegninger (16)

:: Glocal Sjenerøs med estetikken. Gjerrig med energibruken (20)

:: Fakta & fasiliteter (21)

Innhold

Aker

selv

en

Aker

selv

en

Nydalsveien

Nydalsveien

Nydalsveien

Sandakerveien

Gjerdrum

s vei

Gjerdrums vei

Sandakerveien

Sandakerveien

Gullhaugveien

Gullhaug Torg

Mar

idal

svei

en

Nor

dber

gvei

en

Rolf Wickstrøms vei

Carl Kjelsens vei

Tåse

nveie

n

Tåse

nvei

en

Tåse

nvei

en

Nyd

alsv

eien

Nyd

alsv

eien

Nydalen

Bru

ks v

ei

Nydalen Bruks vei

Kristoffer Aamots gate

Kristoffer Aamots gate

Mar

idalsv

eien

Mar

idal

svei

en

Aker

selv

en

Mar

idal

svei

en

Tåsen

Flybuss

Østhorn

Ring 3Ring 3

Ring 3

Ring 3

T

T

T

T

100 m

1 minutts gange

2 minutters gange

3 minutters gange

GULLHAUGVEIEN 10-12

nydalenUllevål Stadion - 3 min (t-bane)

Sinsen - 5 min (buss)Carl Berners plass - 6 min (t-bane)

Sagene - 8 min (buss)

Smestad - 11 min (buss)Oslo S - 12 min (t-bane)

Majorstuen - 9 min (t-bane)

Grünerløkka og Brynseng - 13 min (buss)

Gardermoen - 50 min (flybuss)

Gardermoen - 34 min (t-bane og Flytoget)

5 min

0 min

Sentrum

Jernbanetorget (Oslo S)Nationaltheatret

Majorstuen

Ullevål stadion

Forskningsparken

Blindern

Sinsen

Tøyen

Stortinget

Storo

Kolsås

Mortensrud

OBT

Skullerud

Bogerud

Bøler

Ulsrud

Oppsal

Skøyenåsen

Godlia

Tveita

Haugerud

Trosterud

Lindeberg

Ellingsrudåsen

FurusetHasle

Økern

Rødtvet

Kalbakken

Ammerud

Grorud

Grønland

Romsås

Rommen

Stovner

Vestli

Voksenlia

Skogen

Lillevann

Voksenkollen

Frognerseteren

5

5

3

3

1

4

2

64

1

Carl Berners plass

Ringen

NYDALEN

Storo

Sognsvann

3m

ot S

ogns

vann

3 mot Mortensrud

1mot Frognerseteren

6 mot Jar1 2 mot Ellingsrudåsen2 mot Østerås

5mot V

estli

4 mot Bergkrystallen

Frognerseteren

Østerås

Bergkrystallen Mortensrud

Vestli

T-bane Metro

• T-bane: 16 avganger hver time. 3 linjer • Buss: Meget gode forbindelser i alle retninger, inkl. flybuss• Tog: Gjøvikbanen har 17 daglige avganger fra Nydalen togstasjon • Bil: Direkte adkomst fra bl.a. Ring 3.• Parkering: Nydalen har ca. 7000 parkeringsplasser • Sykkel: meget velutbygd nett av sykkelstier


TogBuss RestaurantT Shopping/ServicetilbudT-bane

Nydalen: Urban puls i grønne omgivelserNydalen er i dag et av Oslos mest vellykkede og komplette eksemplarer på moderne byutvikling. Dette er bydelen der den urbane pulsern kan oppleves side om side med grønne lunger og vakre fossefall. Her finnes kaffebarer, restauranter, barer, bakerier og et bredt shoppingtilbud. Nydalen har også eget Radisson-hotell og en mengde servicetjenester. Sommerstid er det mange som tar lunsjen langs elven, eller de samles på en av de mange med uteservering. Nydalen har Storo som nærmeste nabo. Her finnes over 120 butikker og serveringssteder. Store, internasjonale selskaper, kreative bransjer, beboere, studenter og turgåere - de trives alle i Nydalen.


Det viktige førsteinntrykketOfte er kontoret det første fysiske møtet kunder og samarbeidspartnere har med virksomheten. I Gullhaugveien 10-12 blir det viktige førsteinntrykket godt gjennomtenkt og vel ivaretatt. I løpet av 2013 skal bygningen moderniseres, og en ny moderne lobby ønsker både ansatteog besøkende velkommen. Alle kontorflater renoveres og vil fremstå som nye. Vegg i vegg med de nyrenoverte lokalene holder TV2 / Nydalen Studios til. Eiendommen har en sentral og godt synlig beliggenhet i Ny-dalen, med rask og enkel adkomst fra Ring 3, Sandakerveien eller ved hjelp av det gode kollektivtilbudet.Velkommen til Gullhaugveien 10-12.

Skisse på nytt, moderne nngangsparti i Gullhaugveien 10-12


Helt ny og moderne lobby


Arealet utgjør totalt: 342 - 3.300 m² BTA kontor708 m² BTA lager

:: Arbeidsplasser: 14 - 125:: Nyrenoverte lokaler:: Moderne og innbydende lobby:: Parkering

arealene tilpasses kundens ønsker og behov.

Lokalene


Gullhaug Torg 3Tegning:

Plan, 3. etasje Tegnet dato:

06.03.2013

Korrigert dato: Kontroll:TØ

Tegner:CCJ

Mål:1:200

Tegningsnr.:677

Tiltakshaver:

WC WC

KONTORER

KONTOR

HALL

TRAFO

STUDIO A

ÅPENT NED/OPP

STUDIO B

ÅPEN

T NED

/OPP

HEIS

KON

TOR

ER F

OR

STU

DIO

ER

åpent opp

wc

hwc

heis

rømn.

trapp

wc

møte

stille

lager

dusj

bk

lager/disp.

gard.rømn.

lasterampe

tekjøkken/sosial sone

kopi/print

A B

N

0 5 10

Kontorer i eksisterende bygg

Lokal A8 cellekontorer6 plasser i kontorlandskap1 møterom1 stillerom1 kopirom

Lokal B som lager

14 kontorarbeidsplasser totalt



06.03.2013


Tegner:CCJ

Mål:1:200

Tegningsnr.:677

Tiltakshaver:

WC WC

KONTORER

KONTOR

HALL

TRAFO

STUDIO A

ÅPENT NED/OPP

STUDIO B

ÅPEN

T NED

/OPP

HEIS

KON

TOR

ER F

OR

STU

DIO

ER

åpent opp

wc

hwc

heis

rømn.

trapp

wc

møte

stille

lager

dusj

bk

lager/disp.

gard.rømn.

lasterampe


kopi/print

A B

N

0 5 10



Lokal B som lager


1. etasje ::

1. etasje ::

• 348 m2 BTA• Kontor• Tilpasses kundens ønsker og behov

• 708 m2 BTA• Lager/kombilokale• Egen lasterampe• Tilpasses kundens ønsker og behov

Areal A vises her med 8 cellekontorer og 6 arbeidsplasser i åpent landskap.Areal B vises som lager, men kan lett innredes til kombilokale. Lokalet har egen lasterampe.

Gullhaugveien

AB

B

A




06.03.2013


Tegner:CCJ

Mål:1:200

Tegningsnr.:677

Tiltakshaver:

ÅPENT NED

ÅPENT NED

ÅPENT NED

ÅPENT NED

KOSTYME-VERKSTED

KOSTYME-VERKSTED

LAGER

LAGER

LAGER

MØTEROM

WC

WC

LAGER

PAUSE

GANG

KO

RR

IDO

R

SJAKT

åpent ned/opp

HEIS

wc

hwc

bk

heis

rømn.

rømn.

trapp

wc

stille

stille

møte

lager

lager

møte

stillegard.

gard.

møte

stille

stillestille

lager

kopi/print



kopi/print

A B

rekvisi.

N

0 5 10



Lokal B6 cellekontorer28 plasser i kontorlandskap2 møterom4 stillerom1 kopirom




06.03.2013


Tegner:CCJ

Mål:1:200

Tegningsnr.:677

Tiltakshaver:

ÅPENT NED

ÅPENT NED

ÅPENT NED

ÅPENT NED

KOSTYME-VERKSTED

KOSTYME-VERKSTED

LAGER

LAGER

LAGER

MØTEROM

WC

WC

LAGER

PAUSE

GANG

KO

RR

IDO

R

SJAKT

åpent ned/opp

HEIS

wc

hwc

bk

heis

rømn.

rømn.

trapp

wc

stille

stille

møte

lager

lager

møte

stillegard.

gard.

møte

stille

stillestille

lager

kopi/print



kopi/print

A B

rekvisi.

N

0 5 10





2. etasje ::

2. etasje ::



Areal A vises her med 4 cellekontorer og 14 arbeidsplasser i åpent landskap.Areal B vises her med 46 cellekontorer og 28 arbeidsplasser i åpent landskap/team.

Gullhaugveien

B

A

A B




06.03.2013


Tegner:CCJ

Mål:1:200

Tegningsnr.:677

Tiltakshaver:

åpent ned/opp

MØTEROM

KONTOR

KONTOR

KONTOR

KONTOR

KONTOR KONTOR KONTOR

LAGER

DATA

STUDIO

STUDIO STUDIO

STUDIOSTUDIO

STUDIO

KONTORMIXEROM

KONTOR

FORROM

KJK. gang

wc

hwc

heis

rømn.rømn.

trapp

wc

møte

stille

bk

stille

gard.

lager

lager

lager

hall

maskinrom

kino for 50 pers.

heis

gang

stille

møte

nyhwc

gard.

wcstille

møte

gard.

møte

stille

stillestille

lager


kopi/print


A B

C

tekjøkken

sosialsone

kopi/print

D

kopi/print

rekvisi.

N

0 5 10




Lokal C3 cellekontorer8 plasser i kontorlandskap1 møterom1 stillerom1 kopirom




06.03.2013


Tegner:CCJ

Mål:1:200

Tegningsnr.:677

Tiltakshaver:

åpent ned/opp

MØTEROM

KONTOR

KONTOR

KONTOR

KONTOR


LAGER

DATA

STUDIO

STUDIO STUDIO

STUDIOSTUDIO

STUDIO

KONTORMIXEROM

KONTOR

FORROM

KJK. gang

wc

hwc

heis

rømn.rømn.

trapp

wc

møte

stille

bk

stille

gard.

lager

lager

lager

hall

maskinrom

kino for 50 pers.

heis

gang

stille

møte

nyhwc

gard.

wcstille

møte

gard.

møte

stille

stillestille

lager


kopi/print


A B

C

tekjøkken

sosialsone

kopi/print

D

kopi/print

rekvisi.

N

0 5 10






Areal A vises her med 8 cellekontorer og 6 arbeidsplasser i åpent landskap.Areal B vises her med 6 cellekontorer og 28 arbeidsplasser i åpent landskap/team.

Gullhaugveien

A B

3. etasje ::

3. etasje ::



B

A




06.03.2013


Tegner:CCJ

Mål:1:200

Tegningsnr.:677

Tiltakshaver:

åpent ned/opp

MØTEROM

KONTOR

KONTOR

KONTOR

KONTOR


LAGER

DATA

STUDIO

STUDIO STUDIO

STUDIOSTUDIO

STUDIO

KONTORMIXEROM

KONTOR

FORROM

KJK. gang

wc

hwc

heis

rømn.rømn.

trapp

wc

møte

stille

bk

stille

gard.

lager

lager

lager

hall

maskinrom

kino for 50 pers.

heis

gang

stille

møte

nyhwc

gard.

wcstille

møte

gard.

møte

stille

stillestille

lager


kopi/print


A B

C

tekjøkken

sosialsone

kopi/print

D

kopi/print

rekvisi.

N

0 5 10






Areal C vises her med 3 cellekontorer og 8 arbeidsplasser i åpent landskap/team.

C



06.03.2013


Tegner:CCJ

Mål:1:200

Tegningsnr.:677

Tiltakshaver:

åpent ned/opp

MØTEROM

KONTOR

KONTOR

KONTOR

KONTOR


LAGER

DATA

STUDIO

STUDIO STUDIO

STUDIOSTUDIO

STUDIO

KONTORMIXEROM

KONTOR

FORROM

KJK. gang

wc

hwc

heis

rømn.rømn.

trapp

wc

møte

stille

bk

stille

gard.

lager

lager

lager

hall

maskinrom

kino for 50 pers.

heis

gang

stille

møte

nyhwc

gard.

wcstille

møte

gard.

møte

stille

stillestille

lager


kopi/print


A B

C

tekjøkken

sosialsone

kopi/print

D

kopi/print

rekvisi.

N

0 5 10






Gullhaugveien

3. etasje ::• 223 m2 BTA• Kontor• Egen takterrasse• Tilpasses kundens ønsker og behov

C


Sjenerøs med estetikken. Gjerrig på energibruken. GLOCAL er Norwegian Propertys satsning på lokale tiltak som vil gi en positiv, global effekt. GLOCAL er de forpliktelser vi har påtatt oss overfor miljøet vi har rundt oss og samfunnet vi er en del av og skal være en bidragsyter i. Våre definisjoner av miljø- og samfunnsansvar spenner bredt. Dette inkluderer tydelig definerte mål om miljøbesparende tiltak, så vel som høye krav til estetisk utforming av bygg og uteområder i lokalmiljøet. Vi stiller strenge krav til våre samarbeidspartnere og leverandører. For våre kunder skal vi være en god tilrettelegger. Grunnlaget for GLOCAL er den internasjonale BREEAM-standarden, NVEs energimerking og Norwegian Propertys egne, selvpålagte tiltak og målsettinger. Dette er noen av dem:

:: Energiklasse A-bygg, hvis mulig. Minimum B-bygg:: Bygging med miljøvennlige materialer:: Kildesortering av avfall:: Tiltak for redusert vannforbruk

:: Bruk av materialer og tekniske løsninger som reduserer energibruken:: Drive stedsutvikling som skaper økt verdi for samfunnet:: Skape god tilgjengelighet til offentlige kommunikasjonsmidler:: Utstrakt bruk av sjøvannspumper reduserer energibruk, Co2-utslippet og kostnader.

GLOCALGLOBAL THINKING

LOCAL ACTION


LOCAL ACTION


LOCAL ACTION


LOCAL ACTION


LOCAL ACTION


LOCAL ACTION

Silje Kragstad, utleiesjef Anders Heffermehl

Fakta & Fasiliteter:: Kontorareal :: 342 - 3.300 m² BTA

:: Lager :: 708 m² BTA i byggets 1. etg.

:: Etasjer :: 1,2 og 3. etasje

:: Lokalene :: Moderne og lyse med sentral plassering

:: Arbeidsplasser :: Ca. 14 - 125

:: Ventilasjon/kjøling :: Meget god - Nydalen energisentral*

:: Parkering :: Gode parkeringsmuligheter både inne og ute

:: Bespisning :: Kantine i nabobygget

:: Kommunikajson :: Buss, t-bane, tog, flybuss

:: Sykkel :: Meget velutbygd nett av sykkelstier

:: Sikkerhet :: Skallsikring og vekterservice

:: Service :: Eget kundesenter

:: Fasadeprofilering :: Gode muligheter mot Gullhaugveien

:: Ledig fra :: Q1/Q2 2014

Eier Megler

Tel +47 402 02 800 :: [email protected]

Tel +47 950 63 693 :: [email protected]

Det tas forbehold om eventuelle feil og mangler i beskrivelsen. Tegninger og bilder er kun ment som illustrasjoner.

* Bygget oppvarmes og kjøles fra energivennlig kilde - Nydalen energisentral. Dette gir en gunstig klimaeffekt og sørger for reduserte co2-utslipp for våre leietakere.

:: 26 :: NPRO :: Gullhaugveien 10-12 ::

Visjon: Skape engasjerende møteplasser og relasjoner

Rendyrket eiendomsselskap Norges beste kundesenter Fleksibilitet:: 50 fagkompetente ansatte:: Eget driftsteam:: Mål om å være bransjens mest kundeorienterte eiendomsselskap:: Langsiktig og finansiell sterk partner

:: Åpent 24/7:: Ett kontaktpunkt for alle henvendelser:: Effektivisering av leietakers hverdag:: Servicevaktmestere ved behov

:: Samlet eiendomsportefølje på 600.000 m2: Oslo CBD, Lysaker, Fornebu, Skøyen, Nydalen og Stavanger:: Endringsvillig utleier som aktivt følger leietakers utvikling

prospekt gullhaugveien 10 12 nydalen generell

Documents