prospekt Østre aker vei 22
DESCRIPTION
DNB Næringsmegling AS, NE byrå - 2014TRANSCRIPT
500 – 1.240 kvm kontor
2
Økern500 – 1.240 kvm kontor
3
FAKTA Ca. 40–80 arbeidsplasser
3 min. gange fra Økern T-Banestasjon
God parkeringsdekning rundt bygget
Fleksible kontorløsninger
Skreddersøm for leietaker
Lokalene kan deles
Økern: et område i sterk vekst
Sentral beliggenhet, og skjermet for fremtidige utbyggingsplaner
Effektiv trafikksituasjon
4
Eiendommen ligger sentralt til på Økern (Bydel Bjerke) med god eksponering mot Østre Aker vei. Bygget ligger midt mellom Oslo bydeler i øst, vest, nord og sør. Etter veiutbyggingen som var ferdigstilt nylig er trafikksituasjonen blitt meget effektiv.
Enten man kommer fra sentrum (Økernveien), Smestad (Ring 3), Furuset, Groruddalen og
Gardermoen (Østre Aker vei) eller fra Kolbotn (Ring 3) vil alle veier føre deg til Økern og Østre Aker vei 22.
Ca. 3 min. gange til T-bane (8 min. til Sentrum), flybuss (44 min. til Gardermoen) og Økernsenteret.
Toyota Showcase i Oslo rett over Østre Aker vei. Kort gangavstand til populære Hotell 33.
BELIGGENHET
ØSTRE AKER VEI
ULVENVEIEN
E6
5
FAKTAHele Økernområdet er under store endringer gjennom prosjektet Ring 3 Ulven - Sinsen. Den overordnede planen er økt trafikksikkerhet, bedre trafikkavvikling og reduksjon av miljøulemper som støy og forurensing. Videre tilretteleggers det for bolig- og næringsutvikling i tråd med kommunedelplanen for Økernområdet.
Området rundt Økern Senteret og Østre Aker vei 22 vil i fremtiden fremstå langt grønnere enn pr. i dag.
Økern er et område i sterk vekst i kontormarke-det med sitt sentrale knutepunkt og spennende planer blant annet mht. OL-landsbyen.
Økern – området
RING 3
6
LOKALENE
BEBYGGELSE Bygget er nytt i 1994 og er holdt i meget god stand.
LOKALET Inneholder i dag 25 cellekontorer, åpen løsning, Eget spiseområde med kjøkken, 6 romslige møterom, 3 stillerom, lager, rekvisitarom mm.
STANDARD Gårdeier er en solid og profesjonell eier som vil oppgradere lokalene til ønsket standard.
I dag har lokalet en blanding mellom cellekontorer og åpen løsning. (Se vedlagte plantegning).
Gårdeier vil også pusse opp inngangspartiet til bygget og trappeløp til kontorene. I tillegg vil lokalene få nytt inngangsparti.
Lokalene er fleksible og kan deles etter behov. Man kan enten være en bruker eller dele lokalene i to med egne innganger til hvert lokale.
Ledige lokaler i 2. etasje i bygget. Oppgraderes etter leietakers ønsker.
Om ønskelig kan man beholde eksisterende standard på kontorer.
7
8
9
10
Alternativ 1:Hel løsning
kantine/møterom
ny trapp fra mezzanin
KON
TOR
KOPI
EL
TRAPP
ELHEIS
WC
WC
rwc
kontor
kontor
"møte-
boble"
"møte-
boble"
tekjøkken
bk
WCGAR
DER
OBE
RESEPSJO
N
KON
TOR
KON
TOR
KON
TOR
KON
TOR
MØ
TERO
M TIL 10
FELLES O
MR
ÅDE
MØ
TERO
M TIL 16
MØ
TE/STILLERO
M
MØ
TE/STILLERO
M
MØ
TERO
M TIL 16KO
NTO
RKO
NTO
R
KON
TOR
KON
TOR
KON
TOR
LAGER
KON
TOR
KON
TOR
KON
TOR
KON
TOR
SPISEOM
RÅD
EKAFFE
KON
TOR
LAND
SKAP
KAFFE
DISP
.
STILLERO
M
STILLERO
M
KON
TOR
LAND
SKAP
STILLERO
M
STILLERO
M
10390
MØ
TE/STILLERO
M
G.N
R. / B
R. N
R.:
PLA
N 2. ETA
SJE
INN
HO
LD:
PR
OS
JEKT:
OP
PD
RA
GS
GIV
ER:
ØS
TRE A
KER
VEI 22
/
IDEFO
RS
LAG
03.04.14
1
MÅ
L:TEG
NIN
GS
NR
:IN
DEX
:
ETAB
LERT D
ATO
:O
PP
DR
AG
NR
:K
ON
TR:
TEGN
.STA
TUS
:
IND
EX:
DA
TO:
SIG
N:
TEKS
T:
1:200 (A3)
CA
FILIPS
TAD
VEIEN 5
0250 OS
LO
Tlf 22 01 69 00Fax 22 01 69 01m
ail: po
st@m
ellbye.co
mhttp
://ww
w.m
ellbye.com
N
PLANTEGNINGER
2. etasje1.240 kvm
69
Åpent landskap: 54Cellekontor: 13Team kontor: 2Møterom: 3Stillerom: 5SpiseområdeKaffestasjonResepsjon
11
Alternativ 2:Dagens løsning
WC
KON
TOR
KON
TOR
KON
TOR
KON
TOR
KON
TOR
KON
TOR
KON
TOR
KON
TOR
KON
TOR
kantine/møterom
ny trapp fra mezzanin
KOPI
EL
TRAPP
ELHEIS
GAN
G
GAN
G
rwc
kontor
kontor
"møte-
boble"
"møte-
boble"
tekjøkken
bk
WC
WC
MØ
TERO
M TIL 10
KON
TOR
KON
TOR
KON
TOR
KON
TOR
KON
TOR
KON
TOR
KON
TOR
KON
TOR
MØ
TERO
M TIL 16
MØ
TERO
M TIL 16
DISP
.
RESEPSJO
N
FELLES O
MR
ÅDE
MØ
TERO
M TIL 8
LAGER
KOPI
KON
TOR
KON
TOR
SPISEOM
RÅD
EKAFFE
KON
TOR
KON
TOR
KON
TOR
KON
TOR
KON
TOR
DISP
.
DISP
MØ
TE/STILLERO
M
STILLE-R
OM
STILLE-R
OM
G.N
R. / B
R. N
R.:
PLA
N 2. ETA
SJE
INN
HO
LD:
PR
OS
JEKT:
OP
PD
RA
GS
GIV
ER:
ØS
TRE A
KER
VEI 22
/
IDEFO
RS
LAG
03.04.14
2
MÅ
L:TEG
NIN
GS
NR
:IN
DEX
:
ETAB
LERT D
ATO
:O
PP
DR
AG
NR
:K
ON
TR:
TEGN
.STA
TUS
:
IND
EX:
DA
TO:
SIG
N:
TEKS
T:
1:200 (A3)
CA
FILIPS
TAD
VEIEN 5
0250 OS
LO
Tlf 22 01 69 00Fax 22 01 69 01m
ail: po
st@m
ellbye.co
mhttp
://ww
w.m
ellbye.com
N
PLANTEGNINGER
2. etasje1.240 kvm
41
Åpent landskap: 12Cellekontor: 17Team kontor: 12Møterom: 4Stillerom: 3SpiseområdeResepsjon
12
Alternativ 3:Todelt løsning
WC
KON
TOR
KON
TOR
KON
TOR
KON
TOR
KON
TOR
KON
TOR
KON
TOR
KON
TOR
KON
TOR
kantine/møterom
ny trapp fra mezzanin
EL
TRAPP
ELHEIS
GAN
G
rwc
kontor
kontor
"møte-
boble"
"møte-
boble"
tekjøkken
bk
WC
WC
KON
TOR
MØ
TERO
M TIL 16
MØ
TERO
M TIL 16
DISP
.
RESEPSJO
N
FELLES O
MR
ÅDE
MØ
TERO
M TIL 8
LAGER
KOPI
KON
TOR
KON
TOR
KON
TOR
KON
TOR
KON
TOR
KON
TOR
KON
TOR
SPISEOM
RÅD
E
RESEPSJO
N
RØ
MN
ING
DISP
A: 558 M2
B: 483 M2
KOPI
MØ
TERO
M TIL 10
KON
TOR
LAND
SKAP
STILLERO
M
STILLERO
M
10390
SPISEOM
RÅD
E
G.N
R. / B
R. N
R.:
PLA
N 2. ETA
SJE
INN
HO
LD:
PR
OS
JEKT:
OP
PD
RA
GS
GIV
ER:
ØS
TRE A
KER
VEI 22
/
IDEFO
RS
LAG
03.04.14
3
MÅ
L:TEG
NIN
GS
NR
:IN
DEX
:
ETAB
LERT D
ATO
:O
PP
DR
AG
NR
:K
ON
TR:
TEGN
.STA
TUS
:
IND
EX:
DA
TO:
SIG
N:
TEKS
T:
1:200 (A3)
CA
FILIPS
TAD
VEIEN 5
0250 OS
LO
Tlf 22 01 69 00Fax 22 01 69 01m
ail: po
st@m
ellbye.co
mhttp
://ww
w.m
ellbye.com
N
PLANTEGNINGER
B
A
2. etasje: ACa. 500 kvm
20
2. etasje: BCa. 740 kvm
43
Åpent landskap: 42Cellekontor: 1Møterom: 1Stillerom: 5SpiseområdeResepsjon
Cellekontor: 12Team kontor: 8Møterom: 3Stillerom: 5SpiseområdeResepsjon
13
A
Alternativ 4:Åpen løsning
kantine/møterom
ny trapp fra mezzanin
KOPI
EL
TRAPP
ELHEIS
WC
WC
rwc
kontor
kontor
"møte-
boble"
"møte-
boble"
tekjøkken
bk
WCGAR
DER
OBE
RESEPSJO
N
MØ
TERO
M TIL 10
FELLES O
MR
ÅDE
MØ
TERO
M TIL 16
MØ
TE/STILLERO
M
MØ
TE/STILLERO
M
KON
TOR
LAND
SKAP
MØ
TERO
M TIL 16 LAG
ER
SPISEOM
RÅD
EKAFFE
KAFFE
DISP
.
STILLERO
M
STILLERO
M
MØ
TE/STILLER
OM
STILLERO
M
STILLERO
M
MØ
TE/STILLER
OM
MØ
TE/STILLER
OM
KON
TOR
LAND
SKAP
STILLERO
M
STILLERO
M
10390
MØ
TE/STILLERO
M
G.N
R. / B
R. N
R.:
PLA
N 2. ETA
SJE
INN
HO
LD:
PR
OS
JEKT:
OP
PD
RA
GS
GIV
ER:
ØS
TRE A
KER
VEI 22
/
IDEFO
RS
LAG
03.04.14
4
MÅ
L:TEG
NIN
GS
NR
:IN
DEX
:
ETAB
LERT D
ATO
:O
PP
DR
AG
NR
:K
ON
TR:
TEGN
.STA
TUS
:
IND
EX:
DA
TO:
SIG
N:
TEKS
T:
1:200 (A3)
CA
FILIPS
TAD
VEIEN 5
0250 OS
LO
Tlf 22 01 69 00Fax 22 01 69 01m
ail: po
st@m
ellbye.co
mhttp
://ww
w.m
ellbye.com
N
PLANTEGNINGER
2. etasje1.240 kvm
82
Åpent landskap: 82Møterom: 3Stillerom: 12SpiseområdeKaffestasjonResepsjon
14
G.NR. / BR. NR.:
OPPRISS 1. ETGINNHOLD:
PROSJEKT:
OPPDRAGSGIVER:
ØSTRE AKER VEI 22/
12610
IDEFORSLAG
06.05.14
OPPRISS
MÅL: TEGNINGS NR: INDEX:
ETABLERT DATO: OPPDRAG NR: KONTR:
TEGN.STATUS:
INDEX: DATO: SIGN: TEKST:
1:75 (A3)
CA
FILIPSTADVEIEN 50250 OSLO
Tlf 22 01 69 00Fax 22 01 69 01mail: [email protected]://www.mellbye.com
N2<
ØA 221. etg Leietaker 1
1. etg Leietaker 1
1. etg Leietaker 1
1. etg Leietaker 1
ØA 221. etg Leietaker 1
1. etg Leietaker 1
1. etg Leietaker 1
1. etg Leietaker 1
EKS. LAMPER ERSTATTES
GRAFISK TRYKKPÅ VEGG
TRAPPEKANTMALES
NY SKILTNINGVED HEIS
NY SKILTNINGVED HEIS
VEGG MED GRAFISK MOTIV
VISUALISERING AV TRAPPEROMOPPRISS TRAPPEROM
ORANGE GRAFIKKPÅ ENDEVEGG
OVERSIKTSSKILT I GLASS
STOFF I HEIS SKIFTES TIL HVIT RELIEF-PLATE FRA HOLZ IN FORM MØNSTER "OCEAN" 9,5mm
INNGANGSPARTIGårdeier vil pusse opp inngangspartiet til bygget og trappeløp til kontorene.
15
G.NR. / BR. NR.:
OPPRISS 1. ETGINNHOLD:
PROSJEKT:
OPPDRAGSGIVER:
ØSTRE AKER VEI 22/
12610
IDEFORSLAG
06.05.14
OPPRISS
MÅL: TEGNINGS NR: INDEX:
ETABLERT DATO: OPPDRAG NR: KONTR:
TEGN.STATUS:
INDEX: DATO: SIGN: TEKST:
1:75 (A3)
CA
FILIPSTADVEIEN 50250 OSLO
Tlf 22 01 69 00Fax 22 01 69 01mail: [email protected]://www.mellbye.com
N2<
ØA 221. etg Leietaker 1
1. etg Leietaker 1
1. etg Leietaker 1
1. etg Leietaker 1
ØA 221. etg Leietaker 1
1. etg Leietaker 1
1. etg Leietaker 1
1. etg Leietaker 1
EKS. LAMPER ERSTATTES
GRAFISK TRYKKPÅ VEGG
TRAPPEKANTMALES
NY SKILTNINGVED HEIS
NY SKILTNINGVED HEIS
VEGG MED GRAFISK MOTIV
VISUALISERING AV TRAPPEROMOPPRISS TRAPPEROM
ORANGE GRAFIKKPÅ ENDEVEGG
OVERSIKTSSKILT I GLASS
STOFF I HEIS SKIFTES TIL HVIT RELIEF-PLATE FRA HOLZ IN FORM MØNSTER "OCEAN" 9,5mm
16
17
18
FELLESFASILITETER
PARKERING Godt med parkeringsplasser utenfor bygget. Antall til gjen gelige plasser: 21. KANTINE Eget kjøkken/kantine i lokalet.
FELLESKOSTNADER 305 pr. kvm/år eks mva. Inkluderer opp-varming mm.
DATAKABLING Cat. 5
ENERGIMERKE D
OVERTAKELSE Lokalene kan overtas før 01.01.2015.
UTLEIER Østre Aker vei 20 AS.
God tilgang på parkeringsplasser, konkurransedyktige leiepriser.
19
KONTAKTKent BrunvollMeglerM: 920 39 426E: [email protected]
DNB Næringsmegling ASDronning Eufemias gate 300191 Oslo
www.dnb.no/naringsmegling
Ketil ErvikSenior megler / juristM: 920 54 411E: [email protected]