prospekt prestegardsmarka - norhus

VELKOMMEN TIL

Prestegardsmarka6-mannsbolig

www.norhusnorge.no

Nye moderne leilegheiter i kjent Norhus-stil på Prestegardsmarka. Prosjektet består av 6 leilegheiter fordelt på 2 etasjar. Kvar leilegheit inneheld kjøkken, stove, bad og 2-3 soverom. I tillegg har kvar leilegheit eigne garasjer. Her vil du kunne nyte det gode liv sommar som vinter.

FAKTALeilighet D, vest 2. etgBRA 83 m²Soverom 3

PRIS KR 2 690 000,-Utvendig bod 5 m2 + omkostninger

Leilighet A, vest 1. etgBRA 82 m²Soverom 3


FAKTALeilighet E, midten 2. etgBRA 71 m²Soverom 2


Leilighet B, midten 1. etgBRA 71 m²Soverom 2


FAKTALeilighet F, Aust 2. etgBRA 71 m²Soverom 2


Leilighet C, Aust 1.etgBRA 71 m²Soverom 2


Planteikningar

www.norhusnorge.no

2. ETASJE

LEILIGHET D LEILIGHET E LEILIGHET F

1. ETASJE

LEILIGHET A LEILIGHET B LEILIGHET C

Beliggenhet og nærmiljø

Boligane blir levert etter lavenergi-standarden med 20cm isolasjon i ytterveggar, og 40cm i tak. Alle vindauger er oppgraderte med 3-lags superenergiglas. Det er også både høgeffektiv balansert ventilasjon med varmegjenvinning og vedovn montert.Leiligheitene er i utgangspunktet levert klar for eigeninnsats . Det vil seie at Norhus setter opp leiligheitene, men overlatar overflater på golv og veggar slik at kjøpar kan gjere dette arbeidet sjølv for å sette sitt personlige preg på leiligheita.

Kvar bolig inneheld stor stove/kjøkken, 2-3 soverom, bad, romslig entrè og ei innvendig bod. Carport med sportsbod på 5 m² er også inkludert. Utvendig kledning og omrammingar er grunna med 1 strøk oljedekkbeis.

GJENNOMGÅANDE HØG STANDARD • Sentralstøvsugar • Balansert ventilasjon • Massive innerdører • Kvitmalt trapp med eiketrinn • Store vindauge • Kjøkkeninnredning frå Sigdal

KJØKKENKjøkkeninnredninga plasserast som vist på eigen kjøkkentegning. Det leverast med benkeplate i laminat med rett kant og nedfellbart benkebeslag i rustfritt stål med to kummer. Frontane er av typen Uno kvit, soklane og dekksidene leverast kvite. Håndtak leverast i rustfritt look.

VEGGAR, TAK OG HIMLINGTaket innvendig i huset blir kledd med kvitmalte takplater av trefiber som er 60x120cm i størrelse. Platene har eit klassisk utseende og ein glatt overflate som gjer det enkelt ved reingjering. Veggar leverast med ubehandla sponplater.

www.norhusnorge.no

Platene er anbefalt av Norges Astma- og Allergiforbund. Utvendig leverast huset med betongtakstein frå Benders.

BADPå bad leverast 120 cm innredning med heildekkende servant.

FRAMDRIFTByggjeløyve er gitt for boligane.

LAVENERGIHUSLavenergibolig er eit nytt begrep for mange. I våre boligar leverast 20 cm ytterveggar, heile 40 cm isolasjon i tak. Våre vindauge er 3- lags superisolerte vindauge, og høgeffektivt varmegjennvinningsanlegg. For deg som kunde betyr dette energiøkonomisk kvardag i åra som kjem. Det er også levert ferdig montert vedovn, viss det skulle kome ein dag utan straum.

NORHUSNorhus Ørsta har over 20 års fartstid som boligbyggar, vi er ein av dei største og mest solide aktørane på Sunnmøre. Vi har avdelingar i Ålesund, Ørsta, Ulsteinvik, Sandane og Stryn. Du som kunde kan vere trygg på å handle med ein husleverandør som også er tilstede i åra som kjem.

Leveransebeskrivelse

Norhus forbeholder seg retten til å foreta forandringer i materialvalg, valg av leverandør og valg av konstruksjon, forutsatt at opprinnelig funksjon opprettholdes.

Norhus leverer husene som precut.

I alle hustyper leveres skillevegger og dører som vises heltrukket på tegning. Alle bærende vegger som beregnes oppført i tre leveres, samt eventuelle tre- eller stål-dragere. Dører, vegger og annet utstyr som er stiplet inn på tegning inngår ikke i leveransen, ei heller fremføring av vann/avløp til stiplet VVS-utstyr.

Byggeledelse og ansvarsrett inngår i Norhus̀ s leveranse for de entreprisedeler Norhus i følge kontrakt skal utføre.

Bygget er forsikret i byggetiden fra oppstart til innflytting. I tillegg til denne forsikringen må byggherre tegne forsikring for sitt arbeid i perioden for egeninnsats.

Tre er et levende materiale som påvirkes av temperatursving-ninger og luftfuktighet. Dette vil medføre at det kan oppstå mindre sprekkdannelser på vegg- og takflater.Alt synlig trevirke leveres i malingskvalitet og kan derfor være lite egnet for lakk.

1 TAK

Takstoler Det leveres prefabrikerte selvbærende takbjelker, tungt tak (godkjent av Norsk Takstolkontroll) med underkledd gesims.

Taktekke Takmembran, farge sort.Sløyfer og lekter.Parapet med beslag rundt tak ihht. 1:100 tegninger.Takhatt for soil og eventuell avlufting over takleveres og monteres.

2 YTTERVEGGER I TRE

Materialer - vegg 200 mm yttervegger med isolasjon, asfaltplater, utlekting og 19 mm grunningsbeiset kledning med grunningsbeiset staf-fasje rundt vindu. Det leveres med 198 mm bindingsverk og 200 mm isolasjon, 0,15 mm plastfolie, innvendig kledning av 12 mm sponplater.

Vannbrett/beslag Over og under vinduer, samt over og under dørleveres vannbrett i plastbelagt metall.

3 VINDUER/YTTERDØRER

Beskrivelse - vinduer Vinduer i beboelsesrom leveres med 3-lagsenergispareglass.Karmer i vakumimpregnert furu, malerbehandlet fra fabrikk i farge hvit 0502Y.Sprosser som vist på fasadeoppriss.

Hovedinngangsdør Norhus Prosjekt hvitmalt dør med glass, hvitmvalt furukarm.

Balkongdør Furu dør med 3-lags Energiglass-kappa superenergiog vakumimpregnert furu-karm. Hvitmalt.

4 BALKONG/TERRASSE

Balkonggulv Leveres av impregnerte materialer,28 mm x 98 mmmed avrundet kant. Gulv på terreng inngår ikke ileveransen. Balkongrekkverk medleveres i hht tilfasadeoppriss.

5 HIMLING

Hovedetasje 11 mm ferdig grunnede trefiber himlingsplater600mm x 1200 mm montert på 36 mm x 48 mmelektriker-lekter.

Loftsluke/inspeksjonsluke Leveres til kaldt loft i hus der det er krav til inspeksjon.

6 GULV, BJELKELAG OG ETASJESKILLER

Hus med betongplate på mark Svillmembran under bunnsvill - yttervegger. 198 mm bunnsvill som boltes fast til betongplate.

Lydisolerende bjelkelag mellom to leiligheter Ranti I-bjelkelag eller tilsvarende med 100 mm isolasjon.22 mm fuktbestandig gulvspon som plattformgulv.20 mm trinnlydplate, 13 mm gipsplate og 22 mmstandard gulvspon.

Støpt gulv på trebjelkelag - bad På bad leveres påstøp i betong med varmekabler.

7 INNVENDIGE VEGGER

Skillevegger/lettvegger Bærevegger av 48 mm x 98 mm justert bindingsverk og 12 mm sponplater på begge sider. 100 mm isolasjon. Øvrige lettvegger av 48x98 mm, med 100 mm isolasjon og 12 mm sponplater på begge sider.

Lydskillevegger Montert som dobbel vegg av 48 mm x 98 mm justertbindingsverk. Isolert med to lag 100 mm isolasjon.Et lag 13 mm gips og et lag sponplater på hver side.

Vegger i våtrom På alle vegger i våtrom leveres 1 lag OSB-platerinnanpå 1 lag wedi-membranplate.

8 INNVENDIGE DØRER

Slagdører Type: Stil 1 hvit utførelse med dørvrider i krom/matt. Karmene leveres i hvitmalt furu.

9 TRAPPER

Utvendig trapp Det leveres utvendig trapp ihht. 1:100 tegninger.Trinn leveres i strekkmetall.

10 LISTVERK

Taklist 21 mm x 45mm hvitmalt furu taklist.

Vindu-, dør- og fotlist 12 mm x 58 mm hvitmalt furu dør-vindu og gulvlist.

Det må påreiknast sparkling/overmaling avspikerhull, skjøter og gjæringar.

11 KJØKKEN- OG GARDEROBEINNREDNING

Kjøkkeninnredning Front: Uno HvitLyslister: Type Hvit tradisjon (under overskap).Laminat benkeplate med rett framkant.Knotter – Oval antikk sølvVentilator – hvit.Kummer i rustfritt stål.

Baderomsinnredning Type: Hvit Uno120cm servantskap.Hvit heldekkende servantplate.60 cm speil. Lyslist.

Garderobeinnredning Ferdig overflatebehandlet slagdørsgarderobe i glatthvit utførelse (1 m pr. sengeplass eller i hht tegning).Høyde 210 cm.

12 SIKKERHETSPAKKE

1 stk. 6 kg ABE brannslokningsapparat og 2 stk. røyk-varslere leveres.

13 VENTILASJON

Balansert anlegg Til boligene leveres balansert ventilasjonsanlegg med var-megjenvinning. Avtrekksviften plasseres som oftest på teknisk rom / bod, og styres fra enheten. Det leveres trykkvaktfor montering på avtrekkskanal fra kjøkkenhette

14 TAKRENNER OG BESLAG

Takrenner Det monteres brennlakkerte takrenner i aluminium med nedløpsrør til ferdig oppfylt terreng. Farge: Sort.

15 GRUNN- OG TOMTEARBEIDER

Veger og biloppstillingsplasser Veger og biloppstillingsplasser skal opparbeidessom vist på vedlagte situasjonsplan. Arealenebygges opp etter vegnormene, og arbeidet omfatter:Nødvendig rydding, avflåing av matjord, utleggingav underbygging, forsterkningslag/bærelag ,toppdekke av grus, samt asfalt på hovedveger,Gangveier og interne veier leveres med toppdekkeav asfalt.

Stikkledninger for vann, spillvann (kloakk) og overvann Alle stikkledninger utføres i.h.h.t. til kommunale krav og NS3420. Dette gjelder både dimensjonering, produktkvalitet og nødvendige innretninger som stoppekraner, stake- kummer etc., samt omfyllingsmasser rundt rørene. Plan for ledningstrasè forelegges kommunen for godkjenning av utbygger. Kabelgrøfter Det opparbeides komplette kabelgrøfter frem til boligene. Alle nødvendige arbeider og leveranser som ikke utføres/ bekostes av kabeletatene (El - og Televerket), medtas i leveransen. Tilkoblingspunkt/trasèvalg avklares med kabeletatene.

Utgraving av byggegrubene Byggegrubene graves ut i.h.h.t. vedlagte tverrprofil, hvor masse fylles som vist på situasjonsplan. Nivå på fundament-grøfter fremgår av tverrprofiler. Øvrige gravemasser oppfyl-les/ opplegges foran boligene og avsluttes med fyllingsfot med skråning max. 1:1,5.

Sprengningsarbeid:Nødvendig sprengningsarbeid for plassering av bygning i ihht byggemeldt høyde inngår.

Frostsikring:Det er grunnentreprenørens ansvar å sikre mot frost/tele i grunn frem til ferdig innfylling for isolert gulv på grunn og utvendig tilfylling grunnmur/ringmur.

www.norhusnorge.no

Fylling innenfor ringmur/fundament av telefrie masser Etter at fundamentene og murer er støpt, foretar grunnentre-prenør oppfylling og tilfredstillende komprimering innenfor fundamentene med kapilærbrytende og telefrie masser.Grunnentreprenør velger selv innfyllingsmasser, men de skal være av en slik kvalitet at de godkjennes av den kommunale bygningskontrollen og ansvarlig samordner på byggeplas-sen. Massene skal komprimeres forsvarlig, slik at setninger med følgeskader på betonggulvet ikke oppstår. Topplag av grus på 100 mm.

Drenering Før tilbakefylling av ringmur skal det legges drensrør rundt fundamentene på husmurer, garasjemurer og forstøtningsmu-ren. Drensledningene kobles sammen og føres til stikkledning beskrevet under punktet ”Stikkledninger for vann- spillvann (kloakk) og overvann” via sandfangkum etter krav frakommunen. På drensledningene til hvert hus monteres tilstrekkelig antall grenrør for påkobling av taknedløp. Alle røravstikk for påkobling av taknedløp skal også leveres og monteres. Røravstikkene føres opp til topp grunnmur i bak-kant og topp fundament i fremkant, og plasseres slik attaknedløpene kan kobles direkte på. Dreneringsarbeidene skal utføres i.h.h.t. kommunale bestemmelser med hensyn til rørtyper, dimensjoner, overfyllingsmasser og utførelse av eventuell sandfangkum.

Bunnledningsgrøfter Bunnledningsgrøfter skal graves i hht. senere utarbeidet bunnledningstegning/grunnmurstegning med oppstikk. Posten omfatter graving, omfylling/komprimering rundt rørene (i hhtrørlegger foreskriftene) samt overfylling med egnede, god-kjente masser.

Fuktisolering grunnmur/ringmur Grunnmurer/ringmurer fuktisoleres med grunnmursplast fra ok fundament og opp over jordbåndet. Grunnmursplast avslut-tes med tilhørende avslutningslist mekanisk festet til betong.Fra gulvnivå til 50mm under jordbåndet skal grunnmurkondensisoleres med 100mm ekspandert polestyren sompusses inn evnt. kles med sementbasert plate.

Tilbakefylling mot mur Tilbakefylling mot murer skal utføres med velegnede drene-rende masser og utføres på en slik måte at muren ikke utset-tes for skadelige ytre påkjenninger. Fyllingshøyden forutsettes i hht. Terrenglinjer vist på fasadetegningene. Topplaget skal bestå av finknust stein eller grov grus/singel.

Arrondering av tomteareal Tomtearealene skal bygges opp og planeres som angitt på snitt/profiler og beskrevet ovenfor. Areal fremfor huset skal planeres ut med stedlige masser. Skråninger skal også dek-kes med stedlige masser. Areal inn mot grunnmur/ringmur legges med fall fra bygning i hht TEK.

Eventuelt annet Leveranser/arbeider som etter entreprenørens mening må være med for å overlevere et ferdig anlegg, spesifiseres under egen post.

Generelt Samarbeid/innleie av andre entreprenører, vedståelsesfrister , byggetid (tidsforbruk for arbeidene som omfattes av beskrivelsen), HMSdokumentasjoner, kopi av ansvarspolise, KUT og UTF for egne arbeider skal oppgis.

16 BETONGARBEIDER

Generelt Alle mur/puss -og betongarbeider skal utføres i hht. NS 3420, samt aktuelle anvisninger fra NBI, denne beskrivel-sen, hustegninger og detaljtegninger fra NORhus. Nød-vendig frostsikring dimensjoneres av betongentreprenør og inngår i betongentreprisen. Entreprenøren regner med plas-støpt betong i tilbudet. NB! Eventuell grovplate skal ha slik kvalitet at trykkfast isopor kan legges direkte på uten videre avretting. Fall mot sluk anordnes, røroppstikk, varmekabelnett i bad, lydfuger i leilighetsskiller, pipe-, søyle og bærevegg-fundamenter hensyntas ved støpingen. All betong leveres med ubehandlet forskalt/brettskuret overflate med unntak av gulv på grunn og våtromsgulv på trebjelkelag som avrettesihht. toleranseklasse C.

Fundament/ringmurer - boliger og garasjer Fundament og ringmurer skal utføres i hht. tegninger som er utarbeidet av NORhus. Fundamentet forskales, armeres/støpes og dimensjoneres ut ifra grunnens beskaffenhet, og i hht. til kommunale krav. Fundamenter for innvendige murer støpes sammen med gulv på grunnen, men entreprenøren er ansvarlig for at fundamentene er korrekt plassert og harforskriftsmessig bæredyktighet. Tilsvarende gjelder for pipefundament. Mellom leilighetene støpes fundament for lydvegg etter tegning. Ringmurene bygges i plasstøpt betong av tilstrekkelig trykklasse. Ringmurene armeres iflg. til forskrif-tene med tilstrekkelig svinnarmering i topp. Etter støpingskal forskalingsstag fjernes, og staghullene flikkes.

Grunnmur boligBygges i 200mm armert plasstøpt betong. Utside kles med 100mm EPS, som pusses inn evnt. kles med sementbasert plate. Omfang fremgår av plan og snittegninger. Betongen-treprenør er ansvarlig for mengdeberegning, dimensjonering /armering. Etter utstøping skal forskalingsstag fjernes, og staghullene flikkes.

Gulv på grunnen (u. etg.) Det forutsettes støpt 80 mm nettarmert og avrettet finplate på underlag av komprimert kapilærbrytende grus. Over gruslag legges et lag 0,2mm plastfolie, 300 mm ekspandert polystyren og radonsperre ihht. Krav. I hovedbad støpes finplate hvor det legges varmekabler. Støpt gulv på grunnen og finplate skal forutsettes oppbygd slik nedenfra og opp:a) nøyaktig avrettet og godt komprimert underlag av kapilærbrytende grus som topplag. b) 300 mm isolasjon av ekspandert polystyren (30 kg. sundolitt, isopor eller tilsvarende)c) plastfolie, 0,2 mm.d) 80 mm betong, armert og avrettett med fall til sluk i våte soner i hht TEK.

Utvendige søyler Det tas hensyn til laster forsterkning for balkongsøyler ved dimensjonering av dekke over garasjeanlegg. Det støpes inn søylesko.

Piper komplett med vedovn Piper skal leveres og monteres i hht. tegning, komplett med alle nødvendige beslag og finpusses på alle synlige sider i alle etasjer. Røykrør av keramisk materiale. Tilluftsventil mon-teres i hovedetasje. Det leveres og monteres heldekkendebeslag over tak. Evt. brannmurer som er innstipla på tegning, leveres ikke.

Plattinger v/inngangsparti Der det er vist plattinger på tegning i betong, støpes disse på telesikkert og setningsfritt underlag. Overflaten avrettes og brettskures . Min. tykkelse = 15 cm. Ved søyler støpes fundamentforsterkning for punktlast. Søylesko monteres.

17 RØRLEGGERARBEIDERFølgende utstyr leveres og monteres som standard:

Bad/vask 1 stk. vannbesparende toalett med plastlokk, komplett.1 stk. servant med ettgreps blandebatteri.1 stk. sluk for belegg.1 stk. ettgreps termostat dusj blandebatteri montert på vegg med sparedusj.1 stk. kran og avløp for vaskemaskin.

Kjøkken 1 stk. ettgreps blandebatteri med kran og avløp for oppvaskmaskin. Eventuell tilkopling av oppvaskmaskin er ikke inkludert.

Bod 1 stk. 200 l varmtvannstank.1 stk. sluk for belegg

Utvendig kran Det leveres 6 stk felles utvendig frostsikker kran for sameiget.

Farge/forkromming Toalett og servant leveres i hvit farge.Kraner og batterier leveres forkrommet.Det beregnes tillegg for eventuelt farget utstyr.

Generelt Til alle hus leveres rør-i-rør-system med koblingsskap.

18 ELEKTRIKKERARBEIDER Installasjon utføres av autorisert installatør som sørger for fagmessig utførelse.

Sikringsskap Sikringsskap plasseres i vindfang eller bod.OverbelastningsvernOverbelastningsvern (hovedsikring) plasseres isikringsskapet og leveres som automatsikring inntil3x63 ampere.

Jordfeilbryter Det monteres kombinerte automatsikringer/jordfeilbrytere for alle forbrukerkurser med utløserstrøm på 30 mA. Jordfeilvarsler inngår ikke i leveransen.

Kurssikringer Alle kurssikringer i sikringsskapet leveres som 2-polet auto-matsikring 2x16A og 2x25A. Standardleveranse er 12 stk. kurser. Kursene fordeles på komfyr, vaskemaskin, varmt-vannsbereder, oppvaskmaskin, varme og belysning. 3-fasete kurser er ikke med i leveransen.

www.norhusnorge.no

Installasjon Installasjonen dimensjoneres slik at elektriske varmeovner kan tilkobles stikkontakter og gi full oppvarming i stue, soverom, kjøkken, gang/hall. Varmeovner over 1500 W må tilkobles fast. Varmeovner er ikke inkludert i leveransen. For bad di-mensjoneres installasjonen for fast tilkoblet varme. Installasjon leveres skjult i vegg/himling bortsett fra i lyd/branncellebe-grensende vegg- og himling og i kjellerrom, hvor det benyt-tes åpen installasjon. Varme ovner inngår ikke i leveransen. Det leveres og monteres varmekabler med termostatfor bad. Alle elektriske oppvarmingskilder skal ha oppleggog mulighet for nattsenkning.Downlights kan bare monteres: • For kalde uventilerte loft min 1m fra yttervegg. • For tak med A-takstoler kun i bjelkelag mellom knevegger og i hanebjelkelaget. Her må det benyttes spesielle kasser for klemming av plastfolie.• I flate tak.NB! Downlights kan ikke monteres i isolerte skråtak.

Brytere og stikkontakter Disse leveres i hvit utførelse. Alle stikkontakter leveres som doble barnevernede, bortsett fra stikkontakter for stasjonære apparater som oppvaskmaskin, kjøleskap, komfyr o.l. Alle stikkontakter skal være jordet. Varmtvannsbereder og balan-sert ventilasjon tilkobles fast eller over en 2 polet bryter.

Ringeanlegg Det leveres komplett anlegg som består av ringeklokke med innebygget eller separat trafo, samt ringeknapp ved hovedinngang.

Brannalarm Det leveres 1 stk nettforsynt røykvarsler m/batteribackup.

Punkter Antall punkt leveres ihht NEK 400 2010. Punktene plasseres og fastsettes av el. entreprenør. Som pkt. regnes:• lampepunkt• stikkontakt• brytere. VK regulator kommer i tillegg til strøm punktet.• framlegg til varmeovnen• røropplegg for antenne, gjelder kun tom rør.• røropplegg for telefon, gjelder kun tom rør.

Utstyr El. utstyr er forutsatt levert av forbruker. Vær oppmerksom på at en del elektrisk utstyr og lamper må monteres av autorisert installatør.

Felles anlegg Det leveres separat anlegg til drift av heis og utvendig belysning i svalganger der dette er krav. Hver enkelt carport og bod får 1 stk lampepunkt og 1 stk utvendig dobbel stikkontakt. Desse vert kobla til fellesanlegget og fordeles kostnadsmessig ved drift ihht. sameigebrøken.

Teknisk pakke Teknisk pakke inneholder komfyrvakt, overspenningsvern, ringeanlegg, opplegg til balansert ventilasjon, opplegg til fremtidig medisinsk kurs(rør avsluttes på soverom eller bad 1 etg.), fast tilkobling av VVB der dette er krav, samt utjev-ningsforbindelser.

19 IKKE MED I LEVERANSENFølgende leveranser inngår ikke i kontrakten med mindre dette er særskilt avtalt og beskrevet:• Maler og tapetserarbeider.• Lamper utvendig og innvendig.• Oppvarmingssystemer (Panelovner, o.l.).• Solavskjerming/termisk regulerende tiltak.• Dusjkabinett/ dusjvegger• Brannstiger.• Telefon og TV-installasjoner.• Gardiner og gardinoppheng.• Møbler og hvitevarer (Komfyr, kjøleskap,

vaskemaskin, tørketrommel og lignende).• Forstøtningsmurar som ikkje er naudsynte.• Tilsåing og beplanting av utearealer.• Hattehyller.• Nedvasking• Husleie i egeninnsatsperioden (regnet ut etter kontrakt-

sum).Annet 1.) Det kan forekomme avvik mellom situasjonsplan og perspektivskisse for prosjektet. Perspektivskissen er en veiledende illustrasjon og er ikke en del av kontrakts dokumentene. Bare situasjonsplanen inngår som kontraktsdokument sammen med tegninger og beskrivelser.2.) Garasjer/carport inngår ikke i leveransen med mindre det er vedlagt egne arkitekttegninger på dette.3.) Utbygger forbeholder seg rett til å foreta endringer i prosjektet frem til ferdigstillelse.

Kontaktpersoner Selger: Odd Erik HovdenByggeleder: Ivar Humberset

GulvpakkeParkett på stue, kjøkken, soverom og gang. Flislaminat i entré. Gulvbegg i bod.Pris leil. A: 42 500,-Pris leil. B: 36 500,-Pris leil. C: 36 500,-Pris leil. D: 42 500,-Pris leil. E: 36 500,-Pris leil. F: 36 500,-

VeggpakkeFerdigmalte veggplater. Fritt valg mellom 2 farger og profiler i alle boligrom.Pris leil. A: 33 00,-Pris leil. B: 28 500,-Pris leil. C: 28 500,-Pris leil. D: 42 100,-Pris leil. E: 28 500,-Pris leil. F: 28 500,-

Flispakke på badFerdig flislagt på vegger og gulv. Kun-de kan selv velge flis. Norhus dekker inntil kr. 150,- pr. m2.Pris leil. A: 50 000,-Pris leil. B: 47 500,-Pris leil. C: 47 500,-Pris leil. D: 47 500,-Pris leil. E: 47 500,-Pris leil. F: 47 500,-

Hva er en tilvalgspakke?Leilegheiten er i utgangs punktet levert «klar for egeninnsats». Det vil si at Norhus setter opp leilegheiten, men overlater overflater på golv og vegger slik at kjøper kan gjøre dette arbeidet selv for å sette sitt personlige preg på leilegheiten.

Tilvalgspakkene er en mulighet for de som ønsker at Norhus også skal gjøre overflate arbeidet.

Det er fritt fram for å velge en eller flere av tilvalgspakkene.

www.norhusnorge.no

Tilvalgspakker

Villavent®

Kjøkken og badromsinnredning frå Sigdal

www.norhusnorge.no

Illustrasjon av Sigdal Uno/Palett

Nytt eller brukt?

Gode grunnar til kvifor du bør bygge nytt!

Ved anskaffelse av bolig står du ovanfor mange viktige beslutningar. Kor mykje plass treng du no (og i fremtida), kva er tilgjengeleg innen budsjett, viss brukt, kor må du gjøre om eller modernisera og kva har du tid og kunnskap til å gjere sjølv? INNEMILJØ, VENTILASJON OG LUFTKVALITETIfølge Astma- og Allergiforbundet har nærmere 1 mill. nordmenn problem med luftveiane. Av den grunn er innemiljøet eit viktig punkt når ein bustad skal anskaffes − spesielt for barnefamiliar. Norhus bygger alle sine hus med balansert ventilasjonsanlegg. OPPVARMINGSBEHOVCa. 60% av energibehovet går til oppvarming av bustaden. Gamle og trekkfulle hus brukar mer energi på oppvarming ein våre nye lavenergiboliger, og er derigjennom meir kostbare i drift.

ISOLASJON OG VINDUERTrehus bygd etter 1955 har vanligvis 5 - 10 cm mineralull/glassull, mens helt frem til midten av 80-talet var normen å bygge hus med 10 cm isolasjon. Norhus bygger sine hus med 20-25 cm i vegg og 40 cm i tak. Dårlig isolasjon i eldre hus fører til kalde og trekkfulle golv og vegger. Med god isolering får du får økt komfort og et sunnare inneklima samtidig som du sparar strøm.

Varmeisolasjonsevna målast i u-verdi. Jo lavere u-verdi jo bedre varmeisolasjon. Boliger bygd på 60- og 70-talet har oftest 2-lags isolerglass med en u-verdi på 2,4. Her forsvinner varme rett ut til ingen nytte. Norhus benytter 3-lags isolerglass med argongass (u-verdi 1,0-1,2) - så her vil du ikkje oppleve kald trekk i nakken.

www.norhusnorge.no

Kjøpetilbud

Boligens navn:

Undertegnede 1: Personnr.:

Undertegnede 2: Personnr.:

Adresse: Postnummer:

Kontaktinformasjon:

Undertegnede 1: Mobil: Privat: E-post:

Undertegnede 2: Mobil: Privat: E-post:

Gir tilbud kr:

Skriverkroner: på ovennevnte eiendom med tillegg av overdragelsesomkostninger jfr. salgsoppgaven

Finansieringsplan: (Vennligst oppgi bankforbindelse, kontaktperson i banken m/telefonnummer)

Eventuelt forbehold:

Salgsregler/VilkårSom hovedregel gjelder fast pris og ”først til mølla prinsippet”. Kjøpetilbud er bindende for undertegnede i 2 virkedager etter at det er kjent for Norhus Ørsta AS. (Dvs. kl. 16.00 den siste dagen)Undertegnede bekrefter å ha gjort seg kjent med salgsoppgave og vedlegg.Undertegnede er kjent med at selger står fritt til å godta eller forkaste ethvert tilbud. Likeledes er undertegnede klar over at kjøpetilbudet er juridisk bindende for tilbyder straks tilbudet er kommet til selgers kunnskap, og frem til fristens utløp.Undertegnede er bundet av kjøpetilbudet. Norhus Ørsta AS AS er bundet av tilbudet når det er formidlet aksept. Aksepten formidles fortrinnsvis skriftlig.

Sted Dato Underskrift tilbyder 1 Underskrift tilbyder 2

Norhus Ørsta AS aksepterer tilbudet

Signatur

Informasjon ved kjøp av rekkehus og leiligheter:Siste side av dette vedlegget innholder et skjema for kjøpstilbud. Ved kjøpstilbud på bolig påføres boligens nummer, samt formalia og nødvendige opplysninger av kjøper. Kjøpstilbudet sendes skannet på e-post til [email protected] Kan også leveres personlig eller sendes per post. Når kjøpstilbudet er akseptert av

Norhus Ørsta AS er avtale inngått. Etter at kjøpstilbudet er akseptert utfylles kontrakt etter Norsk Standard 3427.

Hovedstol: Kjøpesummen samt gebyrer til staten, betales ved overtagelse.Forbrukeren har rett til å avbestille kontrakten etter reglene i Bustadoppføringslova §§ 52-54. Ved avbestilling plikter forbruker å betale et avbestillings gebyr på kr 50 000,-, jf § 54. For det tilfelle Norhus Ørsta AS kan sannsynliggjøre at entreprenør som følge av avbestillingen påføres tap utover kr 50 000,-skal erstat-ningsutmålingen fastsettes etter reglene i §§ 52-53. Avbestillingsgebyret / erstatningen faktureres ved skriftlig avbestilling.Ved et eventuelt videresalg av leiligheten/kontrakten før overtagelse beregner Norhus Ørsta AS seg et gebyr på kr 28 000,- for merarbeid.Eventuelle tilleggs - eller fradragbestillinger blir fakturert ved sluttoppstillingsfaktura. Huseierforsikring blir tegnet av utbygger frem til innflytting, ved overtakelse må kjøper i samarbeid med sameie tegne felles husforsikring der dette er nødvendig.

1842 Prestegardsmarka

Tomteservice ASPb.2056101 Ørsta

Situasjonsplan (A3) 01.06.1201.06.12

1:500

JMO

901

Prosjektnr.:

Teikningstype:

Tittel:

Prosjekterande:

Oppdragsgivar:

Prosjektnamn:

Firma

Teikna av:

Dato:

Kontr.av:

Dato:

Erstattar teikn.:

Teikn.nr.: Målestokk: Rev.

Sentral:Direkte:Mob:E-post:

Firma:Postadresse:Besøksadresse:Postnr./stad:Org.nr.:

70 07 49 9070 07 49 9495 18 48 [email protected]

Per Mulvik ASHolmen 7Holmen 76100 Volda941 987 516

Revisjon Revisjonstekst Sign. Rev.dato

A Murar/boder JMO 20.06.12

B Justert boder i N/A 06.11.12JMO

B1842

www.norhusnorge.no

SituasjonskartPlanen viser plassering av boligen med innkjøring fra vei.

Ta kontakt med oss for en hyggelig boligprat!

NORHUS ØRSTA ASIndrehovdevegen 64 • 6160 HovdebygdaTlf: 70 06 50 00 � [email protected]

Selger: Odd Erik HovdenTlf: 915 88 166 • [email protected]

Generelle forholdDette prospektet er ment som en orientering om bygge-prosjektet og er ikke bindende for den detaljerte utformingen av bebyggelsen. Alle opplysninger er derfor gitt med for-behold om at utbygger kan foreta mindre endringer hvis dette skulle vise seg nødvendig eller ønskelig. Illustrasjoner og plantegninger som er benyttet i prospektet kan avvike. 1:100-tegninger og prosjektets beskrivelse går foran dette prospektet der det måtte være avvik.

Adresse: Prestegarden

Eierform og boligtype: Eier (selveier). Leilighet.

Energimerking:Alle boliger som selges eller leies ut, skal ha energiattest, og skalaen går fra A til G. Les mer på: www.energimerking.no

prospekt prestegardsmarka - norhus

Documents