prospekt rosenvoldhagen judaberg finnøy

VELKOMMEN TILROSENVOLDHAGEN

VELKOMMEN

TIL ROSENVOLDHAGEN PÅ FINNØY!

Sverre Vanvik, [email protected]

Flotte ett-plans leiligheter med god planløsning i Judaberg sentrum helt i sjøkanten. Fantastisk beliggenhet med flott utsikt og gode solforhold.

STANDARD Alle leiligheter har et bruksareal på 74 m² og er levert med bindingsverk av tre med 20 cm isolasjon i vegger og 40 cm i tak.

Innvendig er det benyttet miljø-vennlige ferdigmalte trefiber plater/Huntonit på vegger og i himling. Taket er bygget opp av takstoler med undertak, lekter og farget betongtakstein. Det leveres pipe og ovn. Lyd- og brannskille mellom leilighetene i henhold til forskrift av TEK 10.

OVERFLATER Leilighetene leveres med malt trefiberplate i huntonit i alle him linger og på veggene. Bad leveres med fliser på gulv og baderompanel på vegg. Gulv i entre har flislaminat. Stue, soverom og og kjøkken leveres med parkett. Bod leveres med våtromsbe legg.

Trykkimpregnert balkong utenfor stue i leilighet i 2. etg, platting utenfor stue i 1. etg.

All utvendig kledning leveres grunnet. Vinduer og utvendige dører er ferdig malte.

BOLIGPARTNER RYFYLKE

VELKOMMEN

TIL BOLIGPARTNER!

Øyvind Hebnes, daglig [email protected]: 908 28 531

BoligPartner er en av de største og mest seriøse boligbyggerne i Norge. Merkevaren har fått godt fotfeste og BoligPartner har opparbeidet seg betydelige markedsandeler siden etableringen i 1993. I dag fremstår BoligPartner som en kompetent og voksende organisasjon bestående av et omfangsrikt forhandlernettverk og landets største fagmiljø representert ved hovedkontoret på Tjuvholmen, Hamar. Vi er stolte av å kunne leve opp til vårt slagord – husene folk snakker om.

VISJON Vår visjon er at BoligPartner skal bli markedsledende innen norsk boligbygging gjennom kvalitet, design og dyktighet. For oss er det ikke viktig å bygge flest hus, men å bygge kvalitetsboliger som utmerker seg i både i landskapet og i bransje- sammenheng.

KVALITETSMÅL Vårt kvalitetsmål er å levere boliger av høy kvalitet og servicegrad i tråd med gjeldende regelverk. Våre kunder skal oppleve trygghet i leveransen og egen økonomi gjennom hele bygge-prosessen.

VÅR KOMPETANSE I BoligPartner er vi opptatt av at alle ansatte skal inneha tilstrekkelig faglig og praktisk kompetanse til å yte utmerket service overfor våre kunder – fra første henvendelse, gjennom hele kjøps- og byggeprosessen – til overtakelse og ettårskontroll. Vi vet at fornøyde kunder er våre beste ambassadører. Derfor har vi fullt fokus på å overlevere feilfrie boliger til avtalt tid.


ROSENVOLD-HAGEN

BRUKSAREAL 76 m² SOVEROM 2

TOMT FLAT BAD/VASK 1

PARKERING JA BOD 2

LEILIGHET1. ETASJELeilighet med alt på en flate i 1. etasje.Leiligheten inneholder: Entré med mulighet for garderobe, åpen stue/kjøkkenløsning, bad, bod og to soverom. Utgang direkte til platting og hage fra stuen. Se neste side for plantegninger og mer informasjon.

UTVENDIG PERSPEKTIVSKISSE



PLANTEGNINGER OG FAKTA

LEILIGHET1. ETASJE

STUE OG KJØKKEN 30 m² BAD/VASK 6,1 m²

SOVEROM 1 11,5 m² GANG 9,9 m²

SOVEROM 2 7,4 m² BOD 4,1 m²


GANG 9,9 m2

STUE/ KJØKKEN

30,0 m2

BAD/VASK 6,1 m2

SOV1 11,5 m2

SOV2 7,4 m2

BOD 4,1 m2

LEILIGHET 1. ETASJE


INTERIØR-INSPIRASJON

BRUKSAREAL 76 m² SOVEROM 2

TOMT FLAT BAD/VASK 1

PARKERING JA BOD 2

LEILIGHET2. ETASJELeilighet med alt på en flate i 2. etasje.Leiligheten inneholder: Entré med mulighet for garderobe, åpen stue/kjøkkenløsning, bad, teknisk bod og to soverom. Utgang til terrasse fra stue. Se neste side for plantegninger og mer informasjon.

UTVENDIG PERSPEKTIVSKISSE



PLANTEGNINGER OG FAKTA

LEILIGHET2. ETASJE

STUE OG KJØKKEN 30 m² BAD/VASK 6,1 m²

SOVEROM 1 11,5 m² GANG 9,9 m²

SOVEROM 2 7,4 m² BOD 4,1 m²

Leilighet med alt på en flate i 2. etasje.Leiligheten inneholder: Entré med mulighet for garderobe, åpen stue/kjøkkenløsning, bad, teknisk bod og to soverom. Utgang til terrasse fra stue. Se neste side for plantegninger og mer informasjon.


GANG 9,9 m2

STUE/ KJØKKEN

30,0 m2

BAD/VASK 6,1 m2

SOV1 11,5 m2

SOV2 7,4 m2

BOD1 4,1 m2

LEILIGHET 2. ETASJE


INTERIØR-INSPIRASJON

ROSENVOLDHAGENHar man et ønske om å bo landlig, men likevel sentralt og ha utsikt over fjorden, da kan Rosenvoldhagen være det rette valget. Boligene ligger et steinkast fra sjøkanten og har de fleste funksjoner innen gangavstand.

Kommunen er i stadig vekst og trivselsfaktoren er høy. Vi ser at flere velger å bli boende i kommunen, og mangeflytter tilbake etter å ha bodd andre steder.Rosenvoldhagen er tilrettelagt både for gamle og unge. Med rolige og landlige omgivelser, men samtidig i Judabergsentrum, er det store muligheter for de eldre.

For barnefamilier, er det gangavstand til både barnehage, skole og idrettsbane.Gode hurtigbåtforbindelser til Stavanger fra Judaberg.

NABOLAGS- PROFILOmrådet ligger fint til, helt nede ved sjøen med barnevennlige omgivelser. Umiddelbar nærhet til lekeplasser, fotballbane og akebakke. Kort vei til dagligvarebutikk, barnehage, barne- ungdomsskole, bank, kommunehus og idrettsanlegg. Nærhet til flotte tur- og friområder og båthavn.

DEMOGRAFI

41% er gift

33% er barnefamilier

23% har høyskoleutdanning

40% har inntekt over 300.000

74% eier sin egen bolig

51% av boligene er nyere enn 20 år

92% bor i enebolig

37% av eiendommene har pris mellom kr. 1 mill-2,5 mill


NabolagsprofilGnr. 25 / Bnr. 120

TILHØRIGHETKommune FinnøyGrunnkrets Judaberg

STEDER I NÆRHETENJørstadvågen 15.8 kmØsthusvik 16.1 kmVikevåg 19 kmNeseim 19.5 km

SKOLER, BARNEHAGER

Finnøy sentralskule (1-10 kl.) 0.3 km*

Rygjabø vidaregåande skole 0.5 km*

Randaberg videregående skole 34.1 km

NLM - Utsyn barnehage (1-5 år) 1.4 km

Hagatoppen barnehage (1-5 år) 4.5 km

Fogn barnehage (3-5 år) 5.9 km

TRANSPORT

Stavanger Sola 49.9 km

Hanasand 13.1 km

SPORTFinnøyhallen 0.2 km*Finnøy (sentralskule) idrettsanlegg 0.3 km*

VARER/TJENESTERCoop Marked Finnøy 0.2 km*Joker Skartveit 8.1 km

Ryfylke apotek 19 km

Coop Marked Finnøy 0.2 km*Kiwi Finnøy 1 km*

Mix Finnøy Fjordsenter 2.3 kmHanasand Gård & Kjøkken 11.6 km

Best Finnøy 0.3 km*Smart Rennesøy 23.7 km

BOLIGMASSE (Judaberg grunnkrets)DEMOGRAFI (Judaberg grunnkrets)

41% er gift33% er barnefamilier23% har høyskoleutdanning40% har inntekt over 300.00074% eier sin egen bolig51% har bolig på over 120 kvm37% av boligene er nyere enn 20 år92% bor i enebolig37% av eiendommene har pris mellom kr. 1 mill-2,5 mill

Informasjon i Nabolagsprofil er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene.Distanser er basert på korteste kjørbare vei (* Distanse i luftlinje). Eiendomsprofil AS eller BoligPartneravd. HK kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene.

Tjenesten er levert av Eiendomsprofil AS.Copyright © Eiendomsprofil AS 2014




SKOLER, BARNEHAGER







TRANSPORT


Hanasand 13.1 km














SKOLER, BARNEHAGER







TRANSPORT


Hanasand 13.1 km














SKOLER, BARNEHAGER







TRANSPORT


Hanasand 13.1 km














SKOLER, BARNEHAGER







TRANSPORT


Hanasand 13.1 km














SKOLER, BARNEHAGER







TRANSPORT


Hanasand 13.1 km














SKOLER, BARNEHAGER







TRANSPORT


Hanasand 13.1 km














SKOLER, BARNEHAGER







TRANSPORT


Hanasand 13.1 km














SKOLER, BARNEHAGER







TRANSPORT


Hanasand 13.1 km














SKOLER, BARNEHAGER







TRANSPORT


Hanasand 13.1 km














SKOLER, BARNEHAGER







TRANSPORT


Hanasand 13.1 km














SKOLER, BARNEHAGER







TRANSPORT


Hanasand 13.1 km











TRANSPORT

SPORT

VARER/TJENESTER

SKOLER, BARNEHAGER

OVERSIKTSKART

BOLIGMASSE

OversiktskartGnr. 25 / Bnr. 120

Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger,sammanføyninger, grenser da kommunene tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet.Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller BoligPartner avd. HK kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler ikartene.


Landahuset 5 kmKaihuset 0.2 kmHanasand Gård & Kjøkken 11.6 km

Hurtigbåt til 30 min Stavanger sentrum 0.2 km

Talgje barnehage 10 km



OVERSIKT OVERLEVERANSENType og størrelse

Leilighet med BRA 74m2 inkl. utvendig bod med BRA 5,3m2.

Eierskap Selveier

Uteområder Vei inn og parkeringsplass asfalteres, gangvei inn til boligene leveres med grus og hageareal maskinplaneres med stedlig jord.

Grunnmur Uisolert ringmur i utvendig bod. Isolert ringmur i boligdel.

Gulv på grunn Isolert betonggulv med radonsperre

Etasjeskille - Lydisolert - Malte trefiberplater

Yttervegger i tre - Grunnet hvit kledning - Malt trefiberplate

Yttervegger i bod - Grunnet hvit kledning - Uisolert

Innervegger i tre - Malt trefiberplate på begge sider - Baderomsplater på bad/vaskerom

Yttertak - Betongtakstein - Ferdigmalt trefiberplate

Tak i utvendig bod - Betongtakstein

Ytterdør Hvit hoveddør med 2 lags energiglass, låskasse med sylinder og håndtak i børstet krom.

Vinduer Fast, eller lukkevindu med 3 lags energiglass, hvitmalt utvendig og innvendig.

Takrenner og beslag Takrenner, nedløp i lakkert stål og beslag i plastbelagt stål. Stigetrinn til skorstein og snøfangere

Balkong Balkong i 1 og 2 etasje leveres i trykkimpregnerte materialer.

Kjøkken Hvit slett kjøkken leveres ihht. kjøkkentegning, hvitevarer inngår ikke i leveransen.

Garderobe 1000mm skap pr sengeplass med slagdører, skrog og hyller. Hvit type Kombi.

Innerdører Hvitmalte glatte dører.

Listverk Hvitmalte glatte lister. Terskellister til innvendige dører i lakkert eik.

Ventilasjon Balansert ventilasjon med varmegjenvinning og kjøkkenventilator.

Brannvern 2 stk. røkvarsler og 1 stk. pulverapparat pr boenhet. Komfyrvakt.

Telefon/ kabel-TV Rør for fiber lagt inn til sikringsskap.

Elektrisk installasjon 65 punkter, 2 stk. utvendig lys med fotocelle.

Oppvarming Varmekabler på bad/vaskerom og vedovn i stue.

Rørinstallasjon - Hvit servant og vegghengt wc på bad - Svingdør i dusj - Ettgreps batterier på bad og kjøkken - Dusjbatteri - Kran/avløp for vaskemaskin - Baderomsinnredning - Vannledninger som rør i rør inkl fordelerskap. Sluk i våtrom. 200l bereder.

Gulvleggerarbeid - Fliser på gulv i våtrom - Laminat i gang/entre - Eikeparkett i resterende rom

Pipe

Ettløps pusset pipe i elementer med feieluke.

Utvasking Boligene leveres ryddet og utvasket.

Komplett leveranseoversikt fås ved henvendelse til salgskontoret.

Tlf: 908 28 531 • E-post: [email protected] • Bryne • Stavanger

www.boligpartner.no

prospekt rosenvoldhagen judaberg finnøy

Documents