prospekt tullinsgate 2
DESCRIPTION
DNB Næringsmegling AS, 2015 NE byråTRANSCRIPT
264-3.377 kvm kontor
2
EIENDOMMEN
OSLO
Tullins gate 2 3
4
INNLEDNING
EIENDOMMEN
BELIGGENHET
GANGAVSTANDER
KART
LOKALENE
PLANTEGNINGER
FASILITETER
UTLEIER
KONTAKT
6
15
10
16
18
24
34
38
39
Toppetasjer i moderne kontorbygg ved National- theateret
OSLO
Tullins gate 2 5
6
EIENDOMMEN
Hovedinngang til kontordel ligger i hjørnet av bygget, ut mot Holbergs plass. Gårdeier vil oppgradere inngangspar-tiet slik at dette vil fremstå representativt og innbydende. Byggets trappeløp og tre stk. heiser ligger i midten av etasjene, slik at man får lyse og effektive arbeidsarealer ut mot byggets fasader.
Servicetilbud og kafé i gateplan.
Øvrige kontorleietakere i bygget er bl.a. Visindi, Veel-Karlsen & Co., Advokatfirmaet Salomon Johansen, m.fl.
Eiendommen er på totalt 6.750 kvm over åtte etasjer
OSLO
Tullins gate 2 7
De tre toppetasjene har fritt utsyn over Oslo og svært gode lys- og
arbeidsforhold.
8
EIENDOMMEN
OSLO
Tullins gate 2 9
I umiddelbar nærhet finner du Slottsparken, et bredt utvalg av hoteller, og mange restauranter, caféer, kaffebarer og butikker.
Svært enkel adkomst med bil, og godt med parkering for ansatte og besøkende i byggets parkeringsgarasje.
Det er kun 5 minutters gange til Nationaltheateret stasjon, med Flytog, regional- og lokaltog, T-baner samt busser. Trikkeholdeplass rett utenfor bygget og busser i umiddelbar nærhet.
sentral og hyggelig beliggenhet ved holbergs plass
10
BELIGGENHET
OSLO
Tullins gate 2 11
Forslag til nytt inngangsparti
12
BELIGGENHET
Radisson Blu Scandinavia rett over gaten, har kurs- og konferansefasiliteter for opp mot 1.200 personer, samt Summit Bar med nydelig utsikt over Oslo.
Nationaltheatret stasjon er et av Norges største og mest trafikkerte kollektivknutepunkt ligger bare 5 minutters gange fra bygget.
Tullin’s café er en hyggelig café med god og rimelig mat, variert meny og blide servitører.
Slottsparken ligger i umiddelbar nærhet og er et flott tur- og rekreasjonsområde.
OSLO
Tullins gate 2 13
14
BELIGGENHET
Tinghuset ligger ca. 5 minutters gange fra Tullins gate 2.
Bogstadveien er en av Oslo’s hovedgater for shopping, med et spennende utvalg av butikker og trivelige spisesteder.
Nydelig utsikt fra Slottsparken.
Oslo Nye Centralteater byr på show og teater.
OSLO
Tullins gate 2 15
gangavstand0–2 min.2–4 min.4–6 min.
0–2 min.
Tullins CaféRadisson Blu ScandinaviaThon Hotel EuropaDen Glade Gris Rest.Deli De Luca7-ElevenAlexandros RestaurantBoletini RestaurantOphelia BarSummit 21
Thon Hotel SlottsparkenGrotten BarHenrikenFormosa TeRica Hotel HolbergCafé Solo BarEspresso HouseSushi & DinnerTeam Frisør
2–4 min.
Welhavens CaféSushi ExpressLow Carb CaféArte PizzaSancho RestaurantPlah Bar & RestaurantRust RestaurantSlottsparken
4–6 min.
LitteraturhusetLorry’sNationaltheatretBogstadveienKarl Johans gateKaffebrennerietRestaurant EikLemongrass RestaurantFuglen BarTinghuset
16
KART
Kart
GRØNLAND
GRÜNERLØKKA
ILA
MAJORSTUEN
FAGERBORG
FROGNER
KIRKE PILESTREDET
BALD
ERS
GATE
BOGSTADVEIEN
BRAGEVEIEN
BRISKEBYVEIEN
BYGDØY ALLÉ
CASPARIS GATE
CHRI
STIE
S GA
TE
CORT ADELERS GATE
DARRES GATE
ECKERSBERGS GATE
EUGENIES GATE
FAGERBORGGATA
FEARNLEYS GATE
FOUG
STA DS G
ATE
FRAMNES
VN
FRIDTJOF NANSENS VEI
FUGLEHAUGGATA
GABE
LS G
ATE
GEIT
MYR
SVEIE
N
GYLDENLØVES GATE
HAMMERSTADS GATEHERMAN FOSS' G
ATE
HJELMS GTHOLMBOES GATE
KINGOS GATE
KIRKEVEIEN
KONG
ENS G
ATE
KRUSES GATE
KØBE
NHAV
NGAT
A
LOUISES GATE
LYDE
R SA
GENS
GAT
E
MAJORSTUVEIEN
MARIDALSVEIEN
MARKVEIEN
MIDDELTHUNS GATE
MOGENS THORSENS GATE
MUNKEDAMSVEIEN
NIEL
S JUE
LS GA
TE
NORDRAAKS GATE
ODINS GATE
PAVELS' GATESAGVEIEN
SCHI
VES
GATE
SOFIES GATE
STEN
SGAT
A
STORTINGSGATA
SØRKEDALSVEIEN
THER
ESES
GAT
E
THORVALD MEYERS GATE
TIDEMANDS GATE
TOFTES GATE
STORG
ATA
UELANDS GATE
ULLEVÅLSVEIEN
UNIV
ERSITE
TSGATA
VALD
RESG
ATA
VALKYRIEGATA
VALL
EGATA
VIDA
RS G
ATE
VOGT
S GAT
E
VØYE
NSVI
NGEN
WOLFFS GATE
ÅSAVEIEN
ØVREFOSS
KARL JOHANS GATE
HENRIK IBSENS GATE
PILESTREDET
WERGELANDSVEIEN
ST. OLAVS GATE
Det kongelige slott
Bislett Stadion
Rådhuset
Stortinget
Youngstorget
ST. HANSHAUGEN
URANIENBORG
NATHIONALTHEATRET
AKER BRYGGE
SENTRUM
KVADRATUREN
OSLO SENTRAL-BANESTASJON
VIKA
SOLLI PLASS
OSLO
Tullins gate 2 17
18
LOKALENE
Lokalene egner seg til åpne kontorlandskap, cellekontorer eller en kombinasjon av disse.
I 2. etasje er et flott areal egnet til kontor og/eller showroom.
Gårdeier vil tilpasse og oppgra-dere arealene i tett dialog med leietaker, slik at din bedrift får 100 % tilpassede kontorer med moderne, effektive og gode kvaliteter.
Lokalene kan overtas i Q3/Q4 2015.
lokaler i toppetasjene med gode lysforhold
arealer
724 M2 BTA
688 M2 BTA
264 M2 BTA
–
–
INNGANG/DUSJ/GARDEROBER
1.041 M2 BTA
660 M2 BTA
OSLO
Tullins gate 2 19
20
LOKALENE
OSLO
Tullins gate 2 21
Eksempler fra eksisterende lokaler i bygget
22
LOKALENE
OSLO
Tullins gate 2 23
Illustrasjon
InngangLagerTekniske romGarderobeDusjHC-WCLager
1. ETASJE
INNGANG/DUSJ/GARDEROBER
FELLESAREAL
INNGANG/DUSJ/GARDEROBER
INNHOLD
24
PLANTEGNINGER
Inngangsparti
Nedkjøring
til garasje
Garderobe
HC
-WC
Avfall
Dusj
Dusj
Dusj
Garderobe
Garderobe
Lager
LagerTeknisk rom
Teknisk rom
Teknisk rom
Annen leietaker
(Frisør)
Garderobe
OSLO
Tullins gate 2 25
Åpent landskap: 30Cellekontor: 3
ResepsjonMøterom: 2Stillerom: 2Print/data/kopi: 1Tekjøkken: 1Garderobe: 1Sosial sone
2. ETASJE
KONTOR + KANTINE
660 M2 BTA
660 M2 BTA
33
INNHOLD
26
PLANTEGNINGER
OSLO
Tullins gate 2 27
Åpent landskap: 12
Møterom: 1Stillerom: 1Print/data/kopi: 1Tekjøkken: 1Sosial sone
5. ETASJE
KONTOR
264 M2 BTA
12
INNHOLD
PLANTEGNINGER
264 M2 BTA
28
OSLO
Tullins gate 2 29
Åpent landskap: 23Cellekontor: 18
Møterom: 1Stillerom: 3Print/data/kopi: 1Tekjøkken: 1Garderobe: 1Sosial sone
6. ETASJE
KONTOR
1.041 M2 BTA
41
INNHOLD
PLANTEGNINGER
1.041 M2 BTA
30
OSLO
Tullins gate 2 31
Åpent landskap: 16Cellekontor: 16
Møterom: 1Stillerom: 2Print/data/kopi: 1Tekjøkken: 1Garderobe: 1Sosial sone
7. ETASJE
KONTOR
724 M2 BTA
32
INNHOLD
PLANTEGNINGER
724 M2 BTA
32
OSLO
Tullins gate 2 33
Åpent landskap: 35Cellekontor: 4
Møterom: 2Stillerom: 2Print/data/kopi: 1Tekjøkken: 1Garderobe: 1Sosial sone
8. ETASJE
KONTOR
688 M2 BTA
39
INNHOLD
PLANTEGNINGER
688 M2 BTA
34
OSLO
Tullins gate 2 35
I 1. etasje er det servicetilbud – Tullin’s Café og frisørsalong. Kontorlokaler i de øvrige etasjene.
I underetasjen er det 3 etasjers parkeringshus med mulighet for leie av parkering for ansatte i tillegg til korttidsparkering for besøkende. Parkeringshuset har direkte adkomst via heis/trappe løp til alle kontoretasjer
Avlåst sykkelparkering samt dusj og garderober i 1. etasje.
Hyggelig felles kantine i 2. etasje som driftes av 3 Stuer AS.
Tullins gate 2 har mange hyggelige fellesfasiliteter
36
FASILITETER
OSLO
Tullins gate 2 37
Oslo Areal AS er et av de største eiendoms-selskapene i Norge med en portefølje på 250.000 m2.
Oslo Areal AS er et 100 % eiet datterselskap av Gjensidige Forsikring ASA. Selskapet eier, forvalter og utvikler Gjensidige sine eiendomsinvesteringer i Norge.
Oslo Areal AS sine medarbeidere ivaretar bl.a. alle forhold knyttet til kundepleie, utleie og reforhandling av leiekontrakter.
Oslo Areal AS har som mål å være en miljø-bevisst utleier for dagens og morgen dagens leietakere.
et av norges største eiendoms- selskaper.
www.osloareal.no
38
UTLEIER
DNB Næringsmegling AS Dronning Eufemias gate 30, Bjørvika, 0021 OSLOSentralbord: 480 30 111Fax: 24 05 02 03
www.dnb.no/naringsmegling
Forbehold: Det tas generelt forbehold om feil og mangler i prospektet. De opplysninger som fremgår av denne utleieoppgaven er innhentet fra nåværende eier av eiendommen, samt offentlige instanser. Megler har derfor intet ansvar for oppgitte opplysninger utover det som fremgår av Eml. §§ 3-7. De anbefales selv å foreta undersøkelser som De mener har betydning for Deres eventuelle leie.
Siri Jordfald Eiendomsrådgiver - Utleie Mobil: 918 89 225E-post: [email protected]
Steinar Frøland Senior megler Mobil: 982 69 111E-post: [email protected]
kontakt
Tullins gate 2 39
KONTAKT
