Alle tomtene i Oterlia 2 er solvendte, og flere har fantastisk utsikt over havet og

skjærgården.

2OTERLIA

Oterlia 2 på Viddefjell i Risør har alt du kan ønske deg av et bolig-område.

Den naturnære beliggenheten gjør området til et fantastisk utgangspunkt for turmuligheter, med et rikt utvalg av turstier rett utenfor din egen dør.

Med gang- og sykkelstier, skole og barnehager, idrettshall og idrettsplass er Oterlia også et velegnet sted for barn å vokse opp. Lekeplasser, ballplass og en egen koselig bålplass gjør at alt ligger til rette for et sosialt og trivelig boligområde.

Oterlia har også en nydelig skjærgård med utsikt over holmer og hav, fiskemuligheter og badeplasser; hva mer kan du ønske deg?

Boligområdet er totalt på 110 mål og ligger ved stien til Ytre Randvik. Oterlia vil bestå av 28 eneboliger for selvbyggere og 56 leiligheter. Hver tomt har en grense mot friareal, og innseilingen til Risør er rett utenfor stuevinduet. Når du velger en tomt i Oterlia får du det beste livet kan by på. Akkurat passe nært sentrum og akkurat passe langt borte til at du kan leve fritt og usjenert. Bare 50 minutter til Arendal, 3 timer til Oslo og 60 minutter til Kristiansand.

2OTERLIA

Fine turløyper

Friområder

Skjærgård

Randvik badestrand

Fiske muligheter Vinteridyll

Tangen i Risør

Solrik utsikt

Skjærgård

Reguleringsplaner: Området er regulert til boligformål. Be om kopi

Konsesjon: Risør kommune har konsesjonsgrense = 0

Oppgjør : Hele kjøpe summen betales ved overtakelse av tomten. Oppgjør gjøres gjennom Terra Eiendomsmegling Det vil bli utarbeidet eget målebrev med eget gårds og bruksnummer for tomtene. Avgifter/gebyrer til TilkoblingsavgiftRisør kommune: Vann: 14 700,- Avløp: 14 700,- Oppmålingsgebyr: 9 700,- Disse avgiftene/gebyrene blir fakturert direkte fra Risør kommune

Adkomst fra Risør: Ved E-18 Sørlandsporten, ta avkjøring til Risør RV416, ca 12 km Sving til høyre inn på Caspersens vei (skilt Viddefjell) Sving til høyre inn på Ørneveien, hold venstre og inn på Oterlia

Eier: Oterlia 2 AS, org.nr. 996 85 3772 Oppstart: Oppstart i januar 2012 og ferdigstilles høst 2012

Oppgjør: Fullt oppgjør ved overtakelse av tomten. Terra Eiendomsmegling Risør vil foreta oppgjøret.

Tinglyste servitutter og heftelser: Pliktig medlemskap i Oterlia 2 vel . Vedlikehold av rør og ledninger. Regulert til boligformål.

Informasjon og priser

Gebyrer til staten ved kjøp av tomt:Dokumentavgift: (av tomteverdi) 100.000 kr 2.500Tinglysningsgebyr for skjøtet kr 1 548Tinglysings- og attestgebyr pr. obligasjon: kr 2 131Sum kr 6.179

Oppmålings gebyr til Risør kommune kommer i tilegg og vil bli fakturert direkte til kjøper fra Risør kommune

Tomte område

Tomte nummer

StørrelseBYA %

Pris Kote høyde grunnplan

m o h

Møne Høydebygg høyde moh

Universel utforming i hoved etg

B 1 1 30 400,000 90 95 x

B 1 2 30 400,000 90 95 x

B 1 3 30 400,000 88.5 93.5 x

B 1 4 30 400,000 87 92.5 x

B 1 5 30 400,000 85.2 92.7

B 1 6 30 400,000 85 92.5

B 1 7 30 400,000 83.7 88.7 x

B 2 8 30 600,000 82 87 x

B 2 9 30 600,000 82.2 87.7 x

B 2 10 30 600,000 84 89 x

B 3 11 30 600,000 85 90 x

B 3 12 30 600,000 87.2 94.7

B 3 13 30 600,000 88.4 95.9

B 3 14 30 400,000 90.2 97.7

B 4 15 30 400,000 82.2 89.7

B 4 16 30 400,000 84.3 91.8

B 4 17 30 400,000 85 92.5

B 5 18 30 400,000 85.2 92.7

B 5 19 30 400,000 85.2 92.7

B 5 20 30 400,000 82.8 90.3

B 6 21 30 800,000 85.2 92.7

B 7 22 30 500,000 72.5 77.5 x

B 7 23 30 500,000 72 77 x

B 7 24 30 500,000 72 77 x

B 8 25 30 500,000 71.5 76.5 x

B 8 26 30 500,000 71.3 76.3 x

B 8 27 30 500,000 71 76 x

B 8 28 30 500,000 70 75 x

2OTERLIA

2OTERLIA

Gunnar Hurv Mobil: 90 88 88 55Epost: gunnar@moedalen.no

Karl Tore Dalen Mobil: 47 46 4949Epost: karl.tore@moedalen.no

KONTAKT OSS FOR VISNING