PROTECCIÓN DEL CORPUS . PROTECCIÓN DEL CORPUS POSESORIOPOSESORIO

I FUNDAMENTO DE LA PROTECCIONI. FUNDAMENTO DE LA PROTECCIONPOSESORIA.

si la posesión es un hecho. ¿por qué se protege?

1 TEORIAS RELATIVAS: encuentran el fundamento1. TEORIAS RELATIVAS: encuentran el fundamentoen otras instituciones ajenas a la posesión.

a. interdicción de la violencia:

+Savigny: aspecto jurídico privado+Rudorf: aspecto público+Thibaut: statu quo+Thibaut: statu quo+Röder: presunción de probidad.

b. en la propiedad:p p

+Domat, Pothier, Troplong, Aubry et Rau: propiedadprobable o posible

+Ihering: bastión avanzado de la propiedad+Ihering: bastión avanzado de la propiedad

2. TEORIAS ABSOLUTAS: encuentran el fundamentode la protección en la posesión misma.p p

+Saleilles: función útil: todo el que en la tierra usa los bienes de+Saleilles: función útil: todo el que en la tierra usa los bienes deeste mundo en paz, lleva una función útil en sí, buena para él ybuena para la comunidad, y por eso debe ser defendido.buena para la comunidad, y por eso debe ser defendido.

C l ióConclusión:

En sí misma es un instituto que no tiene base jurídica yEn sí misma, es un instituto que no tiene base jurídica ypor lo tanto su protección no puede encontrarfundamento en las teorías absolutas Así de las teoríasfundamento en las teorías absolutas. Así, de las teoríasrelativas, cada una, aunque incompletas, tienen un pocode cierto y por lo tanto debemos tomar las conclusionesde cierto, y por lo tanto debemos tomar las conclusionesde cada una de ellas, para arribar a fundamentosmúltiplesmúltiples.

II. DIFERENTES MODOS DE ATAQUE A LAQPOSESION.

DESPOSESION VIOLENTA........DESPOJO.....PARCIALÓ(EXCLUSIÓN .....TOTAL

ABSOLUTA)

NO VIOLENTA.....USURPACIÓN...PARCIAL...TOTAL

TURBACIÓN....molestia sin exclusión....actos físicoscontra la voluntad con propósito de poseer o limitar laposesión..

DESPOSESION: consiste en la exclusión absoluta delposeedor en sentido amplio.

Discusión: -para unos desposesión es sinónimo del términodespojo (arts. 2490 a 2494) (Allende, Llambías, Alterini, MMV,Dassen, Borda).

-para otros, desposesión, es el término genérico, quecomp ende al despojo s pación (Sal at Lafaille Molina io)comprende al despojo y usurpación. (Salvat, Lafaille, Molinario)

TURBACION: molestia o inquietamiento del poseedor, no queridopor éste, llevado a cabo a través de actos físicos realizados con el

ó d d ( l ó )propósito de desposeer (aunque el propósito no se consume) yhacerse poseedor el atacante.

Art. 2496: “solo habrá turbación en la posesión, cuando contra lavoluntad del poseedor del inmueble alguien ejerciere convoluntad del poseedor del inmueble, alguien ejerciere, conintención de poseer, actos de posesión de los que no resultaseuna exclusión absoluta del poseedor”

Ej t i i t l j i i d id bEj. actos posesorios que importen el ejercicio de una servidumbre(sacar agua, desviar aguas, llevar a pastar al ganado, hacerlopasar)pasar)

III. LAS ACCIONES POSESORIAS. LA PROTECCIÓN POSESORIA EN EL CODIGO CIVIL ARGENTINO.

(Tít l III d l lib III “d l i i ” ( t 2468(Título III del libro III “de las acciones posesorias” (arts 2468 a 2501)

-Posturas unitarias o dualistas en cuanto a:

dualistas: despojo del art 2490 y de recuperar del art 2487....dualistas: despojo del art. 2490 y de recuperar del art. 2487

monistas: hay solo una: la acción policial del 2490 (si hay......monistas: hay solo una: la acción policial del 2490 (si hay violencia). Si no hay violencia: acción de manutención del 2495.

-

CUADRO DE DEFENSAS POSESORIAS

PROTECCIÓN EXTRAJUDICIALPROTECCIÓN EXTRAJUDICIAL

REMEDIO FINALIDAD LEGITIMA ATAQUEREMEDIO FINALIDAD LEGITIMA CIÓN

ATAQUE

Cualquier TurbaciónDEFENSAPRIVADA Protección

del corpus.

Cualquier Poseedor Tenedor interesado o

Turbación (2496)

ART. 2.470

p interesado o desinteresado.Servidores de l ió

Despojo (2455)

la posesión.

CUADRO DE DEFENSAS POSESORIAS

PROTECCIÓN JUDICIAL PROTECCIÓN EXTRAPOSESORIAPROTECCIÓN JUDICIAL - PROTECCIÓN EXTRAPOSESORIA

REMEDIO FINALIDAD LEGITIMACIÓN ATAQUE

ACCION Protección del Poseedor TurbaciónCC OPOLICIAL DE MANUTEN-CIÓN

otecc ó deCorpus (POSESION ACTUAL) (cese

oseedo(cualquiera sea su naturaleza)Tenedor-CIÓN

(Art. 2469)ACTUAL) (cese de la turbación)

Tenedor

ACCION DE R i ió d l Id D j ( iACCION DE DESPOJO(art.2490)

Restitución del Corpus(POSESION

Idemexceptuados expresamente los

Despojo (tesis dualista)Desposesión

ACTUAL) servidores de la posesión

(tesis monista)

CUADRO DE DEFENSAS POSESORIAS

PROTECCIÓN JUDICIAL PROTECCIÓN POSESORIAPROTECCIÓN JUDICIAL - PROTECCIÓN POSESORIA

REMEDIO FINALIDAD LEGITIMACIÓN ATAQUE

.Poseedor anual (2473 TurbaciónACCION DE MANUTENCIÓN(2487 y 2495)

Cese de la turbación a la POSESION

y 2478/2481).Poseedor no anual o vicioso respecto de 3ros (2477)

Turbación (postura mayoritaria).Desposesión sin-

( y )ANUAL

3ros. (2477) Desposesión sin violencia (Legón)

ACCION DE Restitución de DesposesiónACCION DE RECUPERAR (2487) discusión acerca de su

Restitución de la posesión o corpus

IDEMDesposesión tesis DualistaFdto. 2492(casosacerca de su

existencia (casos 2455,2456,2458)

ACCION DE OBRA

Construcción o Destrucción Idem Despojo

NUEVA COMO DESPOJO

de la obra hecha en terreno delDESPOJO

(2498)terreno del poseedor

ACCION DE idACCION DE OBRA NUEVA

idem en terreno que no es del

Idem TurbaciónNUEVA COMO MANUTEN-

Ó

no es del poseedor

CIÓN (2499)

ACCION DE Amplia:ACCION DE DAÑO TEMIDO

Medidas cautelares

Amplia: poseedores y tenedores de

Turbación

(2499 2do. Párrafo)

cualquier naturaleza

IV LIMITES A LA INICIATIVA INDIVIDUALIV. LIMITES A LA INICIATIVA INDIVIDUAL.

a. PRINCIPIO GENERAL

ART. 2468:“un título válido no da sino un derecho a laposesión de la cosa y no la posesión misma. El que notiene sino un derecho a la posesión, no puede en caso de

i ió t l ió d l d b d d loposición, tomar la posesión de la cosa: debe demandarlapor las vías legales”.

b. EXCEPCION: DEFENSA EXTRAJUDICIAL DE LARELACION REAL. DEFENSA PRIVADA.

Art. 2470: el hecho de la posesión da el derecho deprotegerse en la posesión propia, y repulsar la fuerza conel empleo de una fuerza suficiente, en los casos en que losauxilios de la justicia llegarían demasiado tarde; y el quefuese desposeído podrá recobrarla de propia autoridad sinfuese desposeído podrá recobrarla de propia autoridad sinintervalo de tiempo, con tal que no exceda los límites dela propia defensa.p p

V PROTECCIÓN JUDICIAL.V. PROTECCIÓN JUDICIAL. ACCIONES EXTRAPOSESORIAS o POLICIALES.

-remedios rápidos destinados a preservar la paz y el ordenpúblico.protege el corpus posesorio en contra de turbaciones-protege el corpus posesorio, en contra de turbaciones

(manutención art. 2469 ) o despojos (despojo art. 2490).-carácter sumarísimo, resolución de carácter provisional sincarácter sumarísimo, resolución de carácter provisional sinefectos de cosa juzgada.-Efecto de la sentencia: reestablecimiento al estado de cosasexistente con anterioridad al ataque.

A ACCION POLICIAL DE MANUTENCIÓNA. ACCION POLICIAL DE MANUTENCIÓN.

Art. 2469: la posesión, cualquiera sea su naturaleza, y latenencia, no pueden ser turbadas arbitrariamente. Si elloocurriere, el afectado tendrá acción judicial para sermantenido en ellas, la que tramitará sumariamente en laforma que determinen las leyes procesalesforma que determinen las leyes procesales.

Antes de la reforma de la ley 17711, el art. decía: “cualquiera sea la naturalezade la posesión, nadie puede turbarla arbitrariamente”.p p

El artículo planteó dos problemas:p p1. ¿qué se entiende por turbaciones arbitrarias?.

*arbitrario es igual a ilegal...turbaciones autorizadas parainterrumpir la anualidad Pizarro Cortez y Highton Casos: 2477interrumpir la anualidad. Pizarro, Cortez y Highton. Casos: 2477 -2478

*arbitrario equivale a de propia autoridad o por manopropia quedan vedados todos los actos de justicia privadapropia... quedan vedados todos los actos de justicia privada.(excep. 2470) Lafaille, Salvat, MMV

2 ¿ a quienes protege?2. ¿ a quienes protege?

*a poseedores de cualquier clase

¿ a todos los tenedores o sólo los interesados?a) sólo los interesados. art. 2490 in fine (MMV y Musto)a) sólo los interesados. art. 2490 in fine (MMV y Musto)

b) ambas tenencias están protegidas (Papaño)Jurisprudencia: ED-148-496.

Ó óLEGITIMACIÓN PASIVA: contra el autor de la turbación o sussucesores mientras subsista la turbación.OBJETO: hacer cesar la turbación protegiendo el corpus sobreOBJETO: hacer cesar la turbación protegiendo el corpus sobremuebles o inmuebles.ATAQUE. turbaciones.Q

B ACCION POLICIAL DE DESPOJO (arts 2490 aB. ACCION POLICIAL DE DESPOJO. (arts 2490 a 2494)

Art. 2490: “corresponde la acción de despojo a todoposeedor o tenedor, aun vicioso, sin obligación de

íproducir título alguno contra el despojante, sus sucesoresy cómplices, aunque fuese el dueño del bien. Exceptuasede esta disposición a quien es tenedor en interés ajeno ode esta disposición a quien es tenedor en interés ajeno oen razón de una relación de dependencia, hospitalidad uhospedaje”p j

Discusión sobre el despojo:

*desposesión violenta (tesis restringida deSalvat, Lafaille y CSJN fallo Urtubey, Musto). el 2490 sóloy y )se aplica cuando hay violencia.

*abarca además de la violencia, a laclandestinidad y al abuso de confianza para los inmueblesclandestinidad y al abuso de confianza para los inmueblesy al hurto y al estelionato para los muebles (tesis ampliade Allende, Fornielles, Dassen, MMV, Papaño, Highton). el2490 se aplica en todos los casos.

LEGITIMACIÓN ACTIVA: poseedores de cualquiernaturaleza y tenedores interesados.yLEGITIMACIÓN PASIVA: -contra el despojante y sussucesores universales.

l ó li d l d j- contra los cómplices del despojo:son aquellos que toman parte o que cooperan en laproducción del hechoproducción del hecho.

-contra los sucesores particulares demala fe: alcance reipersecutorio restringido dado que sep g qdetiene frente al sucesor particular de buena fe a títulogratuito u oneroso.OBJETO l ( )OBJETO: recuperar la cosa (corpus).

PRESCRIPCIÓN DE LA ACCION: un año desde el día delPRESCRIPCIÓN DE LA ACCION: un año desde el día deldespojo hecho al poseedor o desde el día que pudo saberel despojo hecho al que poseía por el. Art. 2493.p j q p p

CONSECUENCIAS:

* el actor debe:- probar su posesión (actos posesorios)-probar el despojo y el tiempo en que se-probar el despojo y el tiempo en que se

cometió

*el demandado debe: -restituir la cosa con todos susaccesorios.

-indemnización por daños (acumulativa oindemnización por daños (acumulativa o subsidiaria). Art. 2494.

ACCIONES ESTRICTAMENTEACCIONES ESTRICTAMENTE.ACCIONES ESTRICTAMENTE ACCIONES ESTRICTAMENTE POSESORIASPOSESORIAS..

ArtArt.. 22..501501 CC..CC:: “las“las accionesacciones posesoriasposesorias seránseránjuzgadasjuzgadas sumariamentesumariamente yy enen lala formaforma quequejuzgadasjuzgadas sumariamentesumariamente yy enen lala formaforma quequeprescribanprescriban laslas leyesleyes dede loslos procedimientosprocedimientosjudiciales”judiciales”judicialesjudiciales ..

REGLAS COMUNES AL EJERCICIO DE LAS REGLAS COMUNES AL EJERCICIO DE LAS ACCIONES POSESORIAS PROPIAMENTE DICHASACCIONES POSESORIAS PROPIAMENTE DICHAS.

a. OBJETO: -restitución: cuando ésta ha sido perdida.p-manutención. cuando ha sido turbada.

b. LEGITIMACIÓN ACTIVA: -poseedores anuales (arts 2473 y2478/2481)

d l-poseedores no anuales o viciososrespecto de terceros (2477)

c. COSAS PROTEGIDAS:

-ley 17.711 y 17.940: inmuebles ymuebles. se reformaron los arts. 2487 y 88 contemplándolas

ó 2 2 úl d l 2 88 (expresamente. Limitación: 2412 y última parte del 2488. (sucesorparticular poseedor de buena fe de cosas no robadas o perdidas).

d CONDICIONES PARA SU APLICACIÓNd. CONDICIONES PARA SU APLICACIÓN:

Art. 2.473: “El poseedor de las cosas no puede entablari i i ió t i lacciones posesorias, si su posesión no tuviere a lo

menos, el tiempo de un año sin los vicios de seri i l t l d ti ” “L b fprecaria, violenta o clandestina.”. “La buena fe no es

requerida para las acciones posesorias”A t 2 481 “L ió l d d h lArt. 2.481: “La posesión anual para dar derecho a lasacciones posesorias, debe ser continua y noi t idinterrumpida.

1. POSESIÓN:

2. ANUALIDAD:

3. AUSENCIA DE VICIOS: Art. 2473

4 PÚBLICA: Art 2479: “Para que la posesión dé lugar a4. PÚBLICA: Art 2479: “Para que la posesión dé lugar alas acciones posesorias debe ser pública”(posibilidad de conocimiento del propietario, aunque este(posibilidad de conocimiento del propietario, aunque esteno la haya conocido efectivamente.

Una posesión pública en su origen, será luegocalificada como clandestina cuando el poseedor tomeprecauciones para ocultar su continuación (art. 2.370).

5. PACÍFICA: Art. 2.478: “Para que la posesión dé accionesposesorias debe haber sido adquirida sin violencia y aunque noposesorias, debe haber sido adquirida sin violencia, y aunque nohaya sido violenta en su principio, no haber sido turbada duranteel año en que se adquirió por violencias reiteradas”.q q p-purga del vicio.

6. NO PRECARIA: se refiere al abuso de confianza.

7. CONTINUA: la posesión debe ser continua. (Art 2.481). Tiene p ( )por causa la omisión del que posee.

8. NO INTERRUMPIDA: supone un hecho positivo como elh h d l d i d l d h d l i i lhecho del poseedor reconociendo el derecho del propietario o elhecho de un tercero como la desposesión o una citación a juicio.-Cuando la posesión no es anual puede ser interrumpida en forma-Cuando la posesión no es anual puede ser interrumpida en formanatural por cualquier hecho que importe desposesión o turbación,aunque sea un acto aislado y exista ánimo de poseer.q y p-Si es anual el hecho posesorio interruptor debe durar por lomenos un año (puesto que dos posesiones iguales y de la misma

t l d i ti ( t 2 401)naturaleza no pueden coexistir (art. 2.401).

Art. 2.481: a)a) enen lala contiendacontienda posesoriaposesoria debedebe triunfartriunfar elelposeedorposeedor anual,anual, b)b) sisi ningunoninguno tienetiene lala anualidadanualidad seseprefiereprefiere alal poseedorposeedor actualactual siempresiempre queque nono seasea vicioso,vicioso,respectorespecto dede susu adversarioadversario c)c) enen casocaso dede dudaduda sese prefiereprefiererespectorespecto dede susu adversario,adversario, c)c) enen casocaso dede dudaduda sese prefiereprefierelala másmás antigua,antigua, d)d) sisi elloello nono puedepuede determinarsedeterminarse seseprefiereprefiere aa quienquien tienetiene derechoderecho dede poseerposeer oo mejormejor derechoderechoprefiereprefiere aa quienquien tienetiene derechoderecho dede poseerposeer oo mejormejor derechoderechodede poseerposeer (art(art.. 22..471471))..

ee.. PRUEBAPRUEBA ENEN MATERIAMATERIA DEDE ACCIONESACCIONES POSESORIASPOSESORIAS..

C O G d d d b b l h hPRINCIPIO GENERAL: demandante: debe probar los hechos enlos que se funda, es decir la existencia de la posesión y los actosturbatorios (o la desposesión) de que se quejaturbatorios (o la desposesión) de que se queja.

REGLAS GENERALES: 1) Acreditada la existencia de laposesión ésta se presume desde la fecha del títuloposesión, ésta se presume desde la fecha del título.

2) La posesión se conserva por la solaintención, siempre que el demandado no justifique por su parteintención, siempre que el demandado no justifique por su parteactos bien definidos de posesión.

3) Acreditada la posesión invocada por elactor, si el demandado pretende que él posee a nombre de untercero deberá probarlo, a falta de prueba la acción debeprosperarprosperar.

4) Según la acción intentada el actordeberá justificar además de la posesión, que ésta reúne lasdeberá justificar además de la posesión, que ésta reúne lascondiciones exigidas por la ley.

5) Deberá probarse además el actoturbatorio o de desposesión y en tal caso la no participación de lap y p pvoluntad del demandante en esta pérdida posesoria.

) d d d d l6) En caso de duda acerca de laverdadera posesión de la cosa en litigio se aplica el art. 2.471 (lamás antigua si no el que tuviese derecho o mejor derecho demás antigua, si no el que tuviese derecho o mejor derecho deposeer)

7) Fuera del caso anterior, en que si seexige prueba del título en la acción posesoria la prueba debe

b l ió i b l d h lrecaer sobre la posesión misma y no sobre el derecho a laposesión (art. 2.472).

VIIVII.. SEPARACIÓNSEPARACIÓN ENTREENTRE ELEL JUICIOJUICIO POSESORIOPOSESORIO YYPETITORIOPETITORIO

El juicio posesorio versa exclusivamente sobre la posesión yexcepcionalmente se tiene en cuenta el derecho o mejor derechoexcepcionalmente se tiene en cuenta el derecho o mejor derechode poseer. El petitorio versa sobre el derecho mismo a la posesión(derecho real). EN PRINCIPIO NADA TIENEN EN COMUN( )POSESORIO Y PETITORIO.

REGLA: a) Principio de separación entre el posesorio ypetitorio (imposibilidad de su acumulación) Art. 2.482 1° parte:petitorio (imposibilidad de su acumulación) Art. 2.482 1 parte:“El que tuviese derecho de poseer y fuere turbado o despojado ensu posesión, puede intentar la acción real que le competa, oservirse de las acciones posesorias; pero no podrá acumular elpetitorio y el posesorio”

F d tFundamentos:

1°) por la naturaleza y efectos de las acciones Así la1 ) por la naturaleza y efectos de las acciones. Así laposesoria sólo conduce a una reglamentación provisoria de laposesión, mientras que la petitoria es definitiva y por lo tantoaquella (la posesoria) puede ser confirmada o dejada sin efecto.

2°) en las posesorias sólo se examina la posesión (salvo2°) en las posesorias sólo se examina la posesión (salvoel 2.471), en las petitorias se examina el fondo del asunto.

3°) las posesorias están sometidas a términos breves, laspetitorias a juicio ordinario.

b) Consecuencias:

1. Art. 2.482 2° parte: Planteada la acción real se perderá elderecho a intentar la acción posesoria (puesto que en aquel laderecho a intentar la acción posesoria (puesto que en aquel lacuestión de la posesión se resuelve en forma definitiva). Debeser una verdadera acción real (reivindicatoria) y no otro tipode petitoria (deslinde, indemnización por daños causados porla desposesión, restitución de una cosa dada en comodato).

2. Debe tratarse de turbaciones a la posesión anteriores a lainiciación de la acción petitoria (art. 2.485), las posterioresiniciación de la acción petitoria (art. 2.485), las posteriorespodrán ser impedidas por acciones posesorias no obstantehaberse entablado la demanda petitoria.

3. El demandado puede usar de acciones por perturbaciones en laposesión anteriores a la demanda (art. 2.485). Sería injustoexcluirlo de la defensa posesoria por tales turbacionesexcluirlo de la defensa posesoria por tales turbaciones.

4. Establecido el posesorio, el juicio petitorio no puede tenerlugar hasta que la instancia posesoria haya terminado (art. 2.484)

5. El demandado vencido en el posesorio no puede comenzar eljuicio petitorio sino después de haber satisfecho plenamente lasjuicio petitorio, sino después de haber satisfecho plenamente lascondenaciones pronunciadas contra él (art. 2.486). Debe restituirla cosa y pagar las costas y honorarios del juicio.y p g y j

c) Juez: no puede acumular ambas acciones. Art. 2.472 2°:) pes inútil la prueba en las acciones posesorias del derecho deposeer. Art 2.483: lo autoriza a tomar medidas provisorias

l ti l d ió d l i li lrelativas a la guarda o conservación de la cosa pero sin realizar laacumulación.

d) Sentencia: juicio posesorio: carece de autoridad de cosajuzgada, no prejuzga sobre el derecho a la posesión ni impide queen el juicio petitorio se dicte una resolución contrariaen el juicio petitorio se dicte una resolución contraria.

VIIIVIII.. ACCIONESACCIONES POSESORIASPOSESORIAS ENEN PARTICULARPARTICULAR..

A.A. ACCIÓNACCIÓN DEDE MANUTENCIÓNMANUTENCIÓN::

DEFINICIÓN E ió di l ióDEFINICIÓN: Es una acción tendiente a la conservación omanutención de la cosa, cuando el poseedor ha sido turbadode la misma sin producirse su exclusiónde la misma, sin producirse su exclusión.

ArtArt.. 24952495 CC..CC:: “La“La acciónacción dede manutenciónmanutención enen lala posesiónposesiónppcompetecompete alal poseedorposeedor dede unun inmueble,inmueble, turbadoturbado enen lalaposesión,posesión, concon taltal queque éstaésta nono seasea viciosaviciosa respectorespecto eleld d d ”d d d ”demandado”demandado”

Este artículo no es más que una reglamentación del principioEste artículo no es más que una reglamentación del principioconsagrado por el art. 2487 que establece: “LasLas accionesaccionesposesoriasposesorias tienentienen porpor objetoobjeto obtenerobtener lala restituciónrestitución ooposesoriasposesorias tienentienen porpor objetoobjeto obtenerobtener lala restituciónrestitución oomanutenciónmanutención dede lala cosa”cosa”

Art. 2497: si el acto de turbación no tuviese por objeto hacerseposeedor el que lo ejecuta, la acción del poseedor será juzgada

d ó d d ñ ó S lcomo indemnización de daño y no como acción posesoria. Si elacto tuviese el efecto de excluir absolutamente al poseedor, laacción será juzgada como despojoacción será juzgada como despojo.

OBJETO d l b ió b i bl ( 2 495)OBJETO: cese de la turbación sobre inmuebles (art. 2.495) omuebles (art. 2.488).Límite: art 2412 (sucesor particular poseedor de buena fe deLímite: art. 2412 (sucesor particular poseedor de buena fe decosas no robadas o perdidas).

LEGITIMACIÓN ACTIVA: -poseedor anual.-copropietario (art 2489) respecto de

3° d l l3° o de los propios cotitulares.-cuasiposeedores.-poseedor actual en tanto y en cuanto-poseedor actual en tanto y en cuanto

el turbador no sea anual.-locador (art. 1597) postura solitaria( ) p

de Salvat.

LEGITIMACIÓN PASIVA: -autor de la turbación ya sea queí éintervenga por sí o por orden o en interés de otro con la

“intención de poseer” (nota al art. 2.482 penúltima parte).coposeedor partícipes cómplices y-coposeedor, partícipes, cómplices y

sucesores universales.-consorcio de propietarios de P.H. por actos p p p

de su administrador

PRUEBA: No hay restricción probatoria. Debe probarse laposesión (y sus requisitos) y la turbaciónposesión (y sus requisitos) y la turbación.

ÓPRESCRIPCIÓN: un año desde la turbación.

BB.. ACCIÓNACCIÓN DEDE RECUPERARRECUPERAR (discusión(discusión ARTART.. 24922492))

ArtArt.. 24872487:: “las“las accionesacciones posesoriasposesorias tienentienen porpor objetoobjetoobtenerobtener lala restituciónrestitución oo manutenciónmanutención dede lala cosa”cosa”obtenerobtener lala restituciónrestitución oo manutenciónmanutención dede lala cosacosa ..ArtArt.. 24922492:: “no“no competecompete lala acciónacción dede despojodespojo alal poseedorposeedordede inmueblesinmuebles queque perdieraperdiera lala posesiónposesión dede ellosellos porpor otrosotrosqq pp pp ppmediosmedios queque nono seansean despojodespojo;; aunqueaunque lala perdiereperdiere porporviolenciaviolencia cometidacometida enen elel contratocontrato oo enen lala tradición”tradición”..

Para el dualismo hay dos remedios frente al despojo: elextraposesorio (art. 2490) y el típicamente posesorio (art.2487, aunque hoy este artículo refiera a la restitución dela “cosa”).

REGLAREGLA GENERALGENERAL :: lala lesiónlesión debedebe consistirconsistir enen unaunadesposesióndesposesión oo seasea unauna exclusiónexclusión absolutaabsoluta (total(total oodesposesióndesposesión oo seasea unauna exclusiónexclusión absolutaabsoluta (total(total ooparcial)parcial)..

OBJETO: Recobrar la posesión (cosa) se trate de muebles oinmuebles.

LEGITIMACIÓN ACTIVA:Poseedor anual.

-copropietario respecto de terceroso de los propios co-titulareso de los propios co-titulares.

-cuasiposeedores (cf. 2.876, 2.950p ( ,y 3.034 C.C.).

d t l t t-poseedor actual: en tanto y encuanto el turbador no sea anual.

-concesionario del dominio públicorespecto de tercerosp

-Excepcionalmente al retenedor( t 3 944)(art. 3.944).

- PH:

LEGITIMACIÓN PASIVA: -quien detenta la cosa con ánimo deposeerla, sin importar qué medio utilizó para la desposesión, sólo

l h d l l d d les necesario que el acto haya sido contrario a la voluntad delposeedor.

-si posee a nombre de otro como-si posee a nombre de otro comolocatario deberá indicar sus datos para que la acción se entiendacon la persona a nombre de quien posee.p q p

-el Estado en tanto y en cuanto suacción no tienda al bien público.

i l ti l-sucesores universales o particulares,sean de buena o mala fe, salvo en los muebles la restricción dadapor el art 2 488por el art. 2.488

PRUEBA: Amplitud probatoria debiendo probarse la posesiónPRUEBA: Amplitud probatoria, debiendo probarse la posesiónanimus domini, la desposesión y la no participación de la voluntaddel demandante

C. C. ACCIONES DE OBRA NUEVA:ACCIONES DE OBRA NUEVA:

aa.. ACCIÓNACCIÓN DEDE OBRAOBRA NUEVANUEVA COMOCOMO DESPOJODESPOJO::-construcción u obra nueva se realiza en terrenos del poseedoraccionante, implicando una intromisión en su propiedad oposesión.No se requiere que el despojante tenga la intención de excluir en-No se requiere que el despojante tenga la intención de excluir en

forma absoluta a su titular.-construcción comenzada en terrenos e inmuebles del poseedor oconstrucción comenzada en terrenos e inmuebles del poseedor odestrucción de obras existentes.

ArtArt.. 24982498 CC..CC:: “Si“Si lala turbaciónturbación enen lala posesiónposesión consistieseconsistieseenen obraobra nueva,nueva, queque sese comenzaracomenzara aa hacerhacer enen terrenosterrenos eei bli bl d ld l dd d t iód t ió dd ll bbinmueblesinmuebles deldel poseedor,poseedor, oo enen destruccióndestrucción dede laslas obrasobrasexistentes,existentes, lala acciónacción posesoriaposesoria seráserá juzgadajuzgada comocomo acciónaccióndede despojo”despojo”dede despojodespojo ..

bb.. ACCIÓNACCIÓN DEDE OBRAOBRA NUEVANUEVA COMOCOMO MANUTENCIÓNMANUTENCIÓN::

-la obras se realizan en terrenos que no son del poseedor.l t d l b li i t t ió-el autor de la obra realiza en su propio terreno una construcción

o destrucción que afecta la posesión ajena, causándose unperjuicioperjuicio.

ArtArt.. 24992499 11°° parteparte::“Habrá“Habrá turbaciónturbación dede lala posesión,posesión,cuandocuando porpor unauna obraobra nuevanueva queque sese comenzaracomenzara aa hacerhacer enencuandocuando porpor unauna obraobra nuevanueva queque sese comenzaracomenzara aa hacerhacer eneninmueblesinmuebles queque nono fuesenfuesen deldel poseedor,poseedor, seansean dede lala claseclasequeque fueren,fueren, lala posesiónposesión dede ésteéste sufrieresufriere unun menoscabomenoscaboqq ,, ppqueque cediesecediese enen beneficiobeneficio deldel queque ejecutaejecuta lala obraobra nueva”nueva”

OBJETO: 2500 C C “La“La acciónacción posesoriaposesoria enen taltal casocaso tienetiene elelOBJETO: 2500 C.C LaLa acciónacción posesoriaposesoria enen taltal casocaso tienetiene elelobjetoobjeto dede queque lala obraobra sese suspendasuspenda durantedurante elel juiciojuicio yy quequeaa susu terminaciónterminación sese mandemande deshacerdeshacer lolo hecho”hecho”aa susu terminaciónterminación sese mandemande deshacerdeshacer lolo hechohecho

PRESCRIPCIÓN: Un año

DD.. ACCIÓNACCIÓN DEDE DAÑODAÑO TEMIDOTEMIDO::

ArtArt.. 24992499 22°°pp deldel CCCC:: “Quien“Quien tematema queque dede unun edificioedificio oo dedeotraotra cosacosa derivederive unun dañodaño aa sussus bienesbienes puedepuede denunciardenunciarotraotra cosacosa derivederive unun dañodaño aa sussus bienes,bienes, puedepuede denunciardenunciareseese hechohecho alal juezjuez aa finfin dede queque sese adoptenadopten laslas oportunasoportunasmedidasmedidas cautelares”cautelares”medidasmedidas cautelarescautelares

Ación de carácter cautelar, subsidiaria.Ación de carácter cautelar, subsidiaria.

LEGITIMACIÓN ACTIVA: Es amplia y compete al que tema und ñ bi ( d id lidaño en sus bienes (tomado este en un sentido ampliocomprensivo de todos los derechos patrimoniales o no),

LEGITIMACIÓN PASIVA: Propietario, sucesor particular yuniversal de la cosa dañosa, poseedores y los que tuvieran eld b d d ó d l d ñdeber de custodia o conservación de la cosa que amenaza dañoen el sentido y alcance del art. 1.113 C.C.El consorcio en su calidad de custodio y en tanto la amenazaEl consorcio en su calidad de custodio y en tanto la amenazaprovenga de un sector de las partes comunes.

PRESUPUESTOS: El daño no debe ser hipotético, el temor nopuede surgir de apreciaciones subjetivas. El riesgo debe ser grave

b bl El d ñ d b h b id d id iy probable. El daño no debe haber sido producido ya que si nodebería intentarse la acción por daños.

OBJETO: Inmuebles, árboles, antenas, edificaciones de todo tipo,instalaciones eléctricas, animales feroces, postes, etc., , p ,No se requiere ruina ni vetustez, también puede serlo uninmueble nuevo.

bl i bl t bi t ib t d l lid d-muebles o inmuebles, otros bienes o atributos de la personalidad(salud e integridad física).

FINALIDAD: caráctercarácter cautelarcautelar yy provisoriaprovisoria debiendodebiendo cesarcesarapenasapenas desaparezcadesaparezca elel peligropeligro..pp pp p gp g

PROCEDIMIENTO: sumarísimo.

C.P.C. art. 219 bis: a) que no haya mediado intervención de laautoridad administrativa en forma previa; b) en caso de existirautoridad administrativa en forma previa; b) en caso de existirurgencia manifiesta en la remoción el Juez debe constituirse en ellugar y podrá disponerse inmediatamente el cese del peligro; c) sig y p p p g ; )la urgencia no es manifiesta podrá rendirse información sumaria(designación de peritos); d) la intervención simultánea o posteriord l id d d i i i l l di i ) lde la autoridad administrativa clausura el procedimiento; e) laresolución es inapelable; f) podrán imponerse astreintes.