proyecto-constructora-1

DEDICATORIA

A Dios y a mis padres y hermanos por brindarme su apoyo incondicional y

enseñarme que en la vida uno siempre tiene que ser perseverante ante cualquier

obstáculo que se presente y que el trabajo realizado con honestidad y sabiduría

tiene su recompensa, a mis amigos por estar ahí en los buenos y malos

momentos.

AGRADECIMIENTO

A Dios, a nuestros padres por su apoyo incondicional, a nuestros profesores,

amigos y personas quienes nos ayudaron, aconsejaron y enseñaron para realizar

de manera exitosa nuestro proyecto. DOCENTE:INGA FLORES JUDIT

INTEGRANTES:CHIRINOS ALVARADO BIBILOPEZ DILEYDOMINGUEZ VASQUEZ IRMAJACINTO ROSALES ISAMAR

AFROCAD CONSTRUCTORA

INSTRODUCCION

Cualquier empresa o intento de emprendimiento está relacionado con un

deseo. El deseo de pasar de un estado inicial a un estado final. Esto está

relacionado con que una empresa tiene un fin, un objetivo por el cual fue

creada y este está relacionado con una actividad económica o comercial en

la cual la empresa se dedica a entregar u ofertar ya sea un servicio o un

producto a un mercado definido con el fin de satisfacer las necesidades de

los demandantes.

Este proyecto empresarial es realizado para presentar una propuesta de

nuestra empresa que tiene como fin ofrecer un servicio de construcción

que es común en nuestro país, pero lo que queremos es innovar en el

mercado dando una gran variedad de diseños y presentaciones en la

construcción. Nuestra empresa quiere brindar a los clientes confianza ya

que trabajamos para ser reconocidos y es por eso que nos preocupamos en

dar a conocer, y en ofrecer diferentes puntos en la construcción.

ANTECEDENTES

UNIVERSIDAD CESAR VALLEJO

La industria de la construcción cumple un importante rol en el desarrollo de un país, tanto

cultural como económico ya que, a través de la construcción se satisface las necesidades

de infraestructura de la mayoría de las actividades económicas y sociales de una nación.

Pese a ello, la industria de la construcción es, probablemente, una de las industrias que

presenta un menor grado de desarrollo, frente a otras, tales como la informática o las

telecomunicaciones.

En el caso especial de la construcción civil, se define como el área que lleva a cabo la

edificación de una infraestructura de uso pública o privada, urbana o rural.

La industria de la construcción se puede dividir en dos grandes grupos: diseño y

construcción. Dando lugar a un gran grupo de profesionales, tales como arquitectos,

ingenieros civiles, ingenieros en construcción y constructores civiles. Derivando estos en

muchos más, como es el caso de dibujantes técnicos, o técnicos de nivel superior o

universitario en construcción. En un ejemplo simple, como el caso de la construcción de

una casa, el arquitecto diseña la obra, el ingeniero civil calcula las medidas y efectuó la

evaluación necesaria, y el constructor civil la edifica, siendo este último quien lleva la

mayor parte del tiempo en terreno. En cualquier momento, si surge alguna dificultad, los

profesionales ya nombrados se reúnen para planificar y buscar las soluciones más

beneficiosas.


LAS OPORTUNIDADES

El Perú cuenta con una gran diversidad de materias primas y materiales

aptos para la construcción.

Tenemos la posibilidad de ofrecer nuestro servicio a muchas personas que

hoy en día sueña en construir su hogar, y por medio del internet.

La construcción es necesario para el cliente debido ya que son realizados

de manera rápida y segura.

IDEA DEL PROYECTO

Creación de una empresa que se dedicara al servicio de construcción de viviendas

que se desarrollara en la región de Ancash.

CONSIDERACIONES DE TIPO PERSONAL

Esta idea de proyecto viene a raíz de que nosotros queremos prosperar y ejercer

nuestra carrera pronto teniendo conocimientos plenos y poder ejercer y crear una

empresa constructora siendo beneficioso para nuestra carrera.


OBJETIVO GENERAL

Construir viviendas con diseños específicos y novedosos para satisfacer las

necesidades de los clientes y logrando con esto el reconocimiento de empresa y

posicionándolos como el numero uno en el mercado.

OBJETIVOS ESPECIFICOS

Aprovechar las ventajas de la naturaleza que ofrece el país en la

construcción, como lo son los agregados y así poder elaborar nuestras

construcciones.

Evaluar los costos de los materiales y materias primas para nuestras

construcciones.

Planear la metodología de trabajo más idóneas para la producción.

satisfacer las necesidades de miles de personas que tienen el sueño

de tener su casa propia, y construirlos de acuerdo a sus necesidades.


CONSTITUCION DE LA EMPRESA

.Requisitos:

Nombre de la empresa que no exista dentro de las empresas ya Constituidas: CONSTRUCTORA AFROCAD

Obtener del número de RUC

El RUC es un registro que contiene información del contribuyente. Por ejemplo, datos de identificación, actividades económicas, domicilio fiscal, así como los tributos a los que se encuentro afecto, entre otros datos.

Este registro se encuentra a cargo de la Superintendencia Nacional de Administración Tributaria – SUNAT, entidad que tiene por finalidad administrar, fiscalizar y recaudar los tributos con que contribuyo para que el Estado pueda cumplir con sus fines sociales.

La SUNAT lo identifica como contribuyente otorgándole, de manera inmediata, un número de RUC que consta de once (11) dígitos. (20440374752)

Se debe usar obligatoriamente el RUC para cualquier gestión que vaya a realizar ante la SUNAT y otras dependencias de la Administración Pública que la SUNAT haya establecido. Este número tiene carácter permanente y es de uso exclusivo del titular.

Elegir régimen tributario (en este caso al RER) Solicitud de licencia municipal

En este paso acudimos a la municipalidad del distrito en donde va a estar ubicada físicamente nuestra empresa, y tramitamos la obtención de la licencia de funcionamiento.


Afrocad

Por lo general, los documentos que debemos presentar son:

Una fotocopia del RUC.

El certificado de Zonificación (zona industrial, zona comercial, zona

residencial, etc.).

Un croquis de la ubicación de la empresa.

Una copia del contrato de alquiler o del título de propiedad del local.

Una copia de la Escritura Pública.

El recibo de pago por derecho de licencia.

El formulario de solicitud.

DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO:Nombre de la Empresa: CONSTRUCTORA AFROCAD S.A.

Sector económico: SERVICIO

Productos: servicio de construcción

Tipo de bien: de consumo intermedio.

Producto elaborado con materiales tales como: agregados, cemento, acero,

encofrados, ladrillos, etc.

MISIONConstructora AFROCAD es una empresa dedicada a ofrecer el servicio de

construcción elaborándolo con recursos naturales y sintéticos del país y de

la región para las personas que desean su vivienda construida con diseño

único y calidad, con capacidad creativa mejorando la calidad de los

procesos y resultados que hoy en día se ofrecen, atendiendo el mercado

regional con proyección nacional e internacional

Los principios son la calidad tanto en el producto como en el servicio,

buscando satisfacer siempre las necesidades del cliente ofreciendo los

mejores productos ya que contamos con una excelente capacidad de

construcción.


VISIONConstructora AFROCAD será en el 2017 una empresa líder, con un equipo

humano calificado para lograr reconocimiento del cliente en calidad y

exclusividad a nivel nacional contribuyendo así al desarrollo sostenible de

nuestra empresa y de la región.

ANALISIS FODA

FORTALEZAS: Buen posicionamiento en el mercado.

Ofrecer precios accesibles.

Calidad de la mercancía.

Estructura diseño de la empresa

OPORTUNIDADES: Las personas que obtengan nuestros servicios quedan satisfechas con la

calidad de material.

Nos gusta hacer cosas nuevas.

Tenemos diversos estilos de pensamiento, ellos nos ayudara a balancear la

manera de hacer las cosas como equipo.

DEBILIDADES: Transporte de materiales y altos costos

Falta de capital propio

Tememos que el incumplimiento de algunos socios pongan el riesgo del

proyecto

AMENAZAS: Aumento de existencia de otras empresas constructoras


Experiencia de la competencia

Calidad del producto de la competencia.

ORGANIZACIÓN Y ADMINISTRACIÓN


Secretaria

A) FUNCIONES DEL PERSONALPERSONAL - ÍTEMS FUNCIONES

Gerencia GeneralSer el representante legal de la empresa.

Administrar los recursos económicos, técnicos,

materiales y humanos en forma eficiente.

Encargado de realizar contratos.

Determinar las estrategias generales para lograr

los objetivos de la empresa.

Encargado de la organización, planificación

estratégica, control y representante de la

empresa.

Encargado de establecer las normas,

reglamentos y procedimientos utilizados para la

selección, contratación y control de los

trabajadores.

SecretariaEncargada de ayudar a la Gerencia General.

Jefe de contabilidad y finanzasDeterminar el presupuesto de la empresa, los

planes financieros de corto y largo plazo;

Coordinar con el jefe de producción y logística y

el jefe de marketing y ventas.

Jefe de producción y logísticaDirigir y coordinar las actividades de producción.

Establecer el volumen de programa y control de

producción.

Jefe de marketing y ventasPrograma y dirigir las actividades de ventas,

promoción y distribución de los productos.

Realizar informas periódicos de las ventas.


LOS CONSUMIDORES O USUARIOS¿Quienes compran el bien o utilizaran el servicio?Todas las personas que quieran construir alguna edificación en o fuera de

Chimbote.

¿Qué características tiene en común estos consumidores o usuarios?Todos buscan mejorar sus edificaciones

¿Por qué adquirirán el servicio que se va a ofrecer?Por qué les brindaran la satisfacción de tener edificaciones resistentes y bonitas.

¿En dónde están localizados dichos usuarios? Nuestros consumidores y usuarios están localizados en la ciudad de Chimbote y

en cualquier lugar que requieran nuestros servicios.

¿El producto está diseñado para uso individual, familiar o grupal?Se diseña para cualquier tipo de uso.

ANÁLISIS DE LA SITUACIÓN:Actualmente en la ciudad de Nvo. Chimbote cuenta con cambios urbanos, la

inmigración ha hecho crecer enormemente nuestras ciudades y las personas

requieren de nuestros servicios pero a bajo costo. Por esta razón se ha pensado

en sistemas diferentes sistemas contractivos, no solo el del concreto y de esta

manera ofrecer mejores servicios.

La construcción es un campo que no se va terminar del cual podemos sacar

mucho provecho y así contribuimos a mejorar nuestra ciudad.


JUSTIFICACIÓNEste proyecto es elaborado con el fin de satisfacer las necesidades que requieren

las personas para u comodidad personal, pero también de esta manera

mejoramos nuestras ciudad.

EL PRODUCTONuestros productos estarán elaborados en:

Con materiales de calidad.

Características Usos:

Serán incorporados a la ciudad

Ventajas:

Las ventajas:

Que damos con estos productos es la seguridad que se ofrece en caso de algún

desastre natural

Beneficios del producto:

Seguridad y placentero

Necesidades que va a satisfacer:

De vivienda, refugio, control, otros.

VALORES:Respeto.

Creatividad.

Efectividad.

Responsabilidad.

Honestidad.


LOS ASPECTOS TECNICOSEl proyecto será ubicado en la Urb. Los Olivos y para ello queremos empezar con

proyectos sencillos en nuevo Chimbote y a bajo costo.

EL TAMAÑOPara empezar con nuestro proyecto tenemos decidido empezar con 10 proyectos

de viviendas al mes.

LOCALIZACIONUbicación:Estará ubicado en la Urb. Los Olivos Mz. B6 Lt. 12

TECNOLOGIANuestros proyectos necesitan maquinarias para transporte de materiales de

construcción hasta el lugar donde se va a realizar el proyecto.

ESTIMACION DE LA DEMANDANúmero de clientes estimado al año objetivo:

10 personas en la ciudad de Nvo. Chimbote. Al mes podrán obtener nuestros

servicios y estás si quedan satisfechas nos recomendaran y así poder crecer.

Demanda anual que esperamos capturar:

Primer año: 30%

Tercero año: 60%

Del cuarto a décimo año: 70% a 100%


ESTIMACION DE LA OFERTA

OFERTAPrimeramente analizamos que es lo que vamos a ofrecer ¿producto o servicio? En

este caso lo que vamos a ofrecer es un servicio que muchas personas buscan si

tienen propiedad propia y con la facilidad que esta dando el estado de obtener

terrenos en las periferias de la ciudad, es mucho más fácil conseguir personas que

quieran construir o ampliar su vivienda. En el caso de que crezca mas la ciudad y

la cultura se prolifere mas, tenemos la posibilidad de construir proyectos mas

grandes con el cual obtendríamos mas beneficios para la empresa.

COMPETENCIAEntre la competencia más destacada tenemos a:

ARKIN SAC.

Pero por compras al por mayor se le realiza cierto tipo de descuento.

ESTRATEGIA COMPETITIVA:

Actualmente hay constructoras que buscan proyectos grandes para ganar

mas, nosotros ofreceremos mejores resultados a bajo costo y con diseños

únicos, así trabajaremos mas pero a largo plazo tendremos mas personas

que requieran nuestros servicios, al tener mas clientes podemos cotizar

mejores precios con los materiales de construcción para obtener mejores

descuentos. También podemos asociarnos con empresas de venta de

materiales para obtener mejores resultados y ganancia en nuestra

empresa.

.


MEDIO ECOLOGICONuestros productos son con elementos del medio natural que no afectan al medio

ambiente de ninguna forma, ya que su elaboración es realizada mecánico-manual;

en este último se utilizara maquinas industriales con energía pero no perjudica el

entorno.

Con la parte de desechos se colaborara con el reciclaje para aportar a favor de

nuestro planeta.

RESUMEN

Nuestro proyecto se llama CONSTRUCTORA RUWAN WASIYKI,Lo que se

espera es abarcar el mercado la ciudad de Nvo Chimbote, con todas las personas

que quinaran construir.

Para el primer año se estiman lograr un 30% que abarcarían del mercado, para el

segundo año un 60% y para los próximos un 70% a 100%.

La labor será realizada de la siguiente manera:

Nuestros proveedores nos entregan los materiales y nosotros construimos

siguiendo nuestros diseños. El capital de trabajo que se requiere por mes es de s/.

2000 con una utilidad del 10%.


FLUJOGRAMA DEL PROCESO DE PRODUCCION DE CONSTRUCCION


CAPTACIÓN DEL CLIENTE

COTIZACION CON EL PROVEEDOR DE LOS MATERIALES DE CONTRUCCIÓN

ANALISIS DEL TERRENO

ACABADOS FINALES Y ENTREGA DE LA OBRA FINALIZADA

MANDAR OBREROS PARA LA CONSTRUCCIÓN

TRANSPORTE DE LOS MATERIALES

DISEÑO DEL PROYECTO

A) DESCRIPCION DEL PROCESO DE PRODUCCION DE CONSTRUCCION

ACTIVIDAD DESCRIPCIÓN

CAPTACIÓN DE CLIENTESe desarrolla una seria de publicidad para

poder hacer entender a las personas que

nuestra es confiable.

DISEÑO DEL PROYECTO

De acuerdo a las necesidades de nuestros

clientes se va a realizar el diseño respectivo,

que sea del agrado del cliente.

COTIZACIÓN CON EL PROVEEDOR DE LOS MATERIALES DE CONTRUCCIÓN

En este caso los proveedores, siempre hay

muchos que nos ofrecen diferentes opciones lo

cual nos ayuda a cotizar precios y calidad del

producto que nos quieren ofrecer por eso

podemos ver cual nos conviene para poder

trabajar.

ANALISIS DEL TERRENO El terreno es diferente en todos los casos, esto

tambien influye mucho en el precio, y puede

llevar algo más de tiempo aplanar el terreno.

TRANSPORTE DE LOS MATERIALES El transporte de los materiales es dependiendo

de donde se encuentre la obra, ese costo está

incluido dentro del presupuesto de la obra y la

empresa se encarga de su compra.

MANDAR OBREROS PARA LA CONSTRUCCIÓN

Nuestra empresa cuanta con personal

capacitado que estará en el momento de la

obra y este pago está dentro del presupuesto

de la obra.

ACABADOS FINALES Y ENTREGA DE LA OBRA FINALIZADA

La obra tiene que quedar en condiciones de

uso, de esta manera el dueño no tendrá queja

contra nosotros y nos recomendara con otras

personas.


FORMATO : "LIBRO DIARIO"

PERÍODO: 2015 - I

RUC: 20440374752

APELLIDOS Y NOMBRES, DENOMINACIÓN O RAZÓN SOCIAL:constructora AFROCAT


MOVIMIENTO

05-jun10

Efectivo y equivalentes de

efectivo S/. 276,250.00 S/. 347,420.00

06-jun20 Mercaderías S/. 93,200.00 S/. 14,560.00

09-jun33

Inmuebles, Maquinaria y

Equipo S/. 52,020.00 S/. -

09-jun40 Otros activos S/. 26,675.00 S/. 145.00

06-jun4011 IGV S/. 62,535.6 S/. -

12-jun42 Cuentas por pagar S/. 31,000.00 S/. -

05-jun50 Capital S/. - S/. 45,000.00

06-jun60 GASTOS

PERSONALES S/. 98,764.40 S/. -

12-jun

61

Gastos de servicios

prestados por tercero

S/. 10,400.00

17-jun621 Asesor consultor S/. 20,000.00

17-jun

25-jun69 productos

inmuebles term. 124500

25-jun 70 productos inmuebles term. 187,420.00S/.

28-jun

79Cargas imputables

a cuentas de costos y gastos

S/. 269,088.00

05-jul94 Gastos de

administración 138700 S/. -

903,645.00S/. 903,645.00S/.

S/. 9,612.00 653 suscripciones

CUENTA CONTABLE ASOCIADA A LA OPERACIÓN

CÓDIGO DENOMINACIÓN DEBE HABERFECHA

FORMATO : "LIBRO COMPRAS"

PERÍODO: 2015 - I

RUC: 20440374752


FORMATO : "LIBRO VENTAS"

PERÍODO: 2015 - I

RUC: 20440374752


FORMATO : "BALANCE DE COMPROBACION"


COMPROBANTE DE PAGO

TIPO SERIE AÑO EMIS. TIPO NUMERORAZON SOCIAL BASE

IMPONIBLE IGV1 20-jun mat auxiliar 1 14 - 244 6 20010203015 APSASHAK.SAC 13700 2466 161662 22-jun inmuebles 1 67 - 567 6 20564346569 PARAISO.SAC 18800 3384 221843 22-jun vehiculos 1 34 - 587 6 20700456788 CATERPILAR.SAC 44400 7992 523924 23-jun extrac. Material 1 12 - 456 6 20760076686 BESIQUE.SAC 7100 1278 83785 23-jun herramientas 1 32 - 354 6 20770880080 ESTANLEY.SAC 1940 349.2 2289.26 25-jun matria prima 1 45 - 457 6 20756437975 PACASMAYO.SAC 31000 5580 365807891011

TOTALES 116940 21049.2 137989.2

IMPORTE TOTALDENOMINACION

NUMERO CORRELATIV

O

FECHA DE EMISION

FECHA VENC.

N° DE COMPRO

BANTE

INFORMACION DEL PROVEEDOR ADQUICIONES GRABADAS

COMPROBANTE DE PAGO

TIPO SERIE AÑO EMIS. TIPO NUMERO RAZON SOCIAL BASE IMPONIBLE IGV

1 28-jun 1 1 - 1 6 10010203015 MARTHA ZEGARRA 30478 304782 29-jun 1 1 - 2 6 10564346569 JUAN CALDERON 34679 346793 29-jun 1 1 - 3 6 10700456788 MICHEL PIZAN 45667 456674 30-jun 1 1 - 4 6 10760076686 PEDRO VALVERDE 7100 71005 01-jul 1 1 - 5 6 10770880080 PONCE MALO 36876 368766 05-jul 1 1 - 6 6 10756437975 ILEY GUTIERREZ 32620 326207891011

TOTALES 187420 0 187420

INFORMACION DEL PROVEEDOR ADQUICIONES GRABADAS IMPORTE TOTAL

NUMERO CORRELATIV

O

FECHA DE EMISION

FECHA VENC.

N° DE COMPROB

ANTE

PERÍODO: 2015 - I

RUC: 20440374752



BALANCE DE COMPROBACION

CODIGO DENOMINACION DEBE HABER DEUDOR ACREEDOR CARGO ABONO ACTIVO PASIVO PERDIDAS GANANCIAS

10 Efectivo y equivalentes de efectivo 276250 347420 71170.00 71170.00

20 Mercaderías 93200 14560 78640 78640.00

33 Inmuebles, Maquinaria y Equipo 52020 0 52020 52020.00

40 Otros activos 26675 145 26530 26530.004011 IGV 62535.6 0 62535.6 62535.6042 Cuentas por pagar 31000 0 31000 31000.0050 Capital 0 45000 45000.00 45000.0060 GASTOS PERSONALES 98764.4 0 98764.4 98764.4621 asesor consultor 20000 20000 20000

653 suscripciones 9612 9612 9612

10400 10400.00 124500 114100.0069 productos inmuebles term. 124500 124500 124500 124500

70 productos inmuebles term. 187420 187420.00 187420.00

79 Cargas imputables a cuentas de costos y gastos 269088 269088.00 269088.00

94 Gastos de administración 138700 0 138700 138700

903,645.00S/. 903,645.00S/. 473990.00 612690.00 393588.00 124500.00 250,725.60 71,170.00 366,976.40 187,420.00 179,555.60 179,556.40

250725.60 250725.60 366976.40 366976.40

SUMAS DEL MAYOR SALDOS DEL MAYOR TRANS. Y CANEL INVENTARIO EE.GG.PP FUNCION

61 Gastos de servicios prestados por tercero

CONCLUSIONES En conclusión podemos decir que la ejecución de las obras tendrá gran acogida por que tenemos personal capacitado para cualquier aspecto de la construcción.

Es así que de esta forma pensamos ya tenemos planificado que cuando inauguremos nuestro empresa será una buena expectativa para todos los clientes y el público en general.

RECOMENDACIONES

La realización de este proyecto nos ha permitido a darnos cuenta que muchas

personas de nuestra ciudad necesitan de alguna manera nuestro servicios y

facilidades porque la mayoría son de bajos recursos y viven en precarias

condiciones.

El sector inmobiliario ha ido bastante mal en los últimos meses. Yo no creo que

porque la economía esté creciendo poco, lo mismo debe pasar con el negocio

inmobiliario. El rubro en Chile, Colombia, Ecuador, Brasil, Panamá y México está

boyante, y son países donde la economía está creciendo la mitad que antes. Esto

se debe a políticas públicas que promueven tasas de interés menores y una

intervención del Estado para que los segmentos más bajos accedan a la vivienda.

En Chile o Brasil, la economía no mejora, pero el sector inmobiliario crece en el

orden del 10%. En el Perú en cambio el rubro decayó un 35%.


ANEXOS


Diseños modernos

Materiales de calidad

Personal capacitado

LINOGRAFÍA

http://elcomercio.pe/economia/negocios/proyectos-segmentos-mas-bajos-hemos-

detenido-noticia-1757015?ref=flujo_tags_514878&ft=nota_17&e=titulo

http://elcomercio.pe/noticias/sector-construccion-514878

http://elcomercio.pe/economia/peru/construccion-se-desplomo-988-y-revela-debil-

demanda-interna-noticia-1804368

http://www.vivienda.gob.pe/Destacados/estadistica.aspx

http://www.unacem.com.pe/?page_id=5311

http://peru21.pe/noticias-de-construccion-1587


http://www.unacem.com.pe/?page_id=5311

http://www.vivienda.gob.pe/Destacados/estadistica.aspx

http://elcomercio.pe/economia/peru/construccion-se-desplomo-988-y-revela-debil-demanda-interna-noticia-1804368

http://elcomercio.pe/economia/peru/construccion-se-desplomo-988-y-revela-debil-demanda-interna-noticia-1804368

http://elcomercio.pe/noticias/sector-construccion-514878

http://elcomercio.pe/economia/negocios/proyectos-segmentos-mas-bajos-hemos-detenido-noticia-1757015?ref=flujo_tags_514878&ft=nota_17&e=titulo

http://elcomercio.pe/economia/negocios/proyectos-segmentos-mas-bajos-hemos-detenido-noticia-1757015?ref=flujo_tags_514878&ft=nota_17&e=titulo

proyecto-constructora-1

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