proyecto flor del valle

Eficiencia Energética para Viviendas Definitivas TECHO

Experiencia 2012 - 2013

Abril, 2014

Sofía de la Jara Jefe de Arquitectura

TECHO - Chile

Javier Carrasco Jefe de proyectos Edificación Nueva

AChEE

El 2012 se firma un Convenio TECHO – AChEE para Identificar y proponer proyectos y alternativas de cooperación, relacionadas con la incorporación de Eficiencia Energética en conjuntos de vivienda social.

NUESTRO TRABAJO CONJUNTO

AÑO OBJETIVOS

2012 • Realizar proceso de Diseño Integrado en 5 proyectos de vivienda en RM

2013 • Realizar proceso de Diseño Integrado en 7 proyectos de vivienda en diferentes regiones del País

• Apoyar el desarrollo de capacitaciones en equipos técnicos de TECHO y futuros beneficiarios.

• Apoyar la inspección técnica de la ejecución de proyectos.

Disminución Consumo Energético Confort Ambiental

Sesiones de “Diseño Integrado de Eficiencia Energética” proceso colaborativo en el cual participa un equipo multidisciplinario compuesto por proyectistas y especialistas de un proyecto, junto a expertos en eficiencia energética, con el objetivo de desarrollar y evaluar en conjunto las estrategias de diseño necesarias para que dicho proyecto tenga un adecuado desempeño energético una vez construido, todo esto durante la etapa de diseño arquitectónico del proyecto. Basándose en la experiencia de la AChEE desde el año 2011, los ahorros energéticos de proyectos eficientes podrían llegar al 70%, en comparación con estándares normativos mínimos aplicados a dichos proyectos. Sólo con los proyectos ejecutados por la AChEE en esta línea (134.000 metros cuadrados asesorados), se estima un ahorro potencial de 9000 MWh al año, una vez que dichos edificios estén construidos y funcionando.

NUESTRO TRABAJO CONJUNTO

Proyectos del año 2012

Licitación adjudicada al DICTUC de la UC, para analizar 5 proyectos en desarrollo de la Región Metropolitana.

COMUNA Nombre del Proyecto

Número de Familias

Maipú Sauces del Sol 130

Maipú Flor del Valle 116

San José de Maipo

Sueño entre Montañas

80

Buin Los Paltos 80

Curacaví Copihue 34

Proyectos del año 2013

COMUNA Nombre del Proyecto Número de Familias

Copiapó Circunvalación 1 y 2 130

Andacollo Nuestra Última Esperanza 70

Valparaíso John Kennedy 105

San Fernando La Unión Hace la Fuerza 80

Los Álamos Villa Hermosa 60

Lebu Los filtros 60

Valdivia Circunvalación 112

Licitación adjudicada al IDIEM, para analizar 7 proyectos en desarrollo en 6 Regiones del País.

ASESORÍAS DE DISEÑO INTEGRADO

AChEE - TECHO

Algunos antecedentes

Existen alrededor de 6 millones de hogares en Chile, de los cuales se estima que su consumo energético corresponde al 20% del total país. De acuerdo a estudios (2009), se estima que las viviendas sociales consumen aproximadamente 15400 kWh*año en calefacción (un estándar de 258 kWh/m2*año). Teóricamente, este valor es variable para viviendas cumpliendo con la Reglamentación mínima, en diferentes zonas térmicas, fluctuando entre 60 y 120 kWh/m2*año para viviendas en la zona norte y centro, llegando a demandas de hasta 240 kWh/m2*año para viviendas situadas en lugares como Punta Arenas. La Reglamentación Térmica vigente (Art 4.1.10 OGUC) no define actualmente un estándar homogéneo en relación a la envolvente térmica de las viviendas, siendo en general un requerimiento más estricto para componentes de techumbre, que para muros, pisos ventilados y ventanas.


Evaluaciones teóricas realizadas evidencian en el caso de viviendas sociales el problema energético desde el punto de vista del diseño de la envolvente. En un caso eficiente, los paramentos opacos debiesen ser optimizados de forma homogénea, controlando además las pérdidas a través de ventanas


Existe actualmente un gran desafío del punto de vista de la mejora de estándares de hermeticidad de las viviendas, aspecto que puede afectar gravemente el desempeño energético global de éstas. De acuerdo a mediciones realizadas, las condiciones de hermeticidad pueden llegar a ser hasta 4.6 veces superiores a estimaciones teóricas, aumentando en hasta casi 3 veces las demandas energéticas

ASESORÍA 2012 DICTUC

Asesoría 2012

METODOLOGÍA_ 3 sesiones por proyecto.

SESION 1: Evaluación general del proyecto y análisis de la demanda térmica y la distribución de las pérdidas y ganancias según estación.

Planteamiento de mejoras y evaluación de pre-factibilidad técnica y económica por parte del equipo de trabajo.

SESION 2: Evaluación de resultados de estrategias de mejora al desempeño energético y de confort térmico y determinación de las estrategias definitivas Evaluación de iluminación natural.

Evaluación preliminar de puentes térmicos.

Asesoría 2012

METODOLOGÍA_ 3 sesiones por proyecto.

SESION 3:

Evaluación de resultados y efectividad de estrategias de mejoras definitivas al desempeño energético y de confort térmico.

Adicionalmente, el consultor desarrolló mediciones de infiltración de envolvente para 4 conjuntos existentes (San José de Maipo 1, Lo Espejo 1, Maipú 2 y Lo Espejo 2) con el objetivo de caracterizar la problemática de infiltraciones en distintos sistemas constructivos ya implementados por TECHO en proyectos anteriores.

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Asesoría 2012

Desarrollo del proyecto

Sueño entre Montañas Copihue

Flor del Valle Sauces del Sol Los Paltos

5 proyectos - 440 familias – Diferentes tipologías – Diferentes Materialidades.

Proyecto Flor del Valle 116 Viviendas 62 m2 Tres pisos, Albañilería.

Proyecto Flor del Valle Incorporando Aislación bajo Radier

Considerando todas las mejoras propuestas

(1) Aislación en bajo radier de 20 mm de Poliestireno expandido.

(2) Cambio de materialidad de muro a hormigón celular.

(3) Ampliación de alero de techumbre a 1 metro (sólo en conjunto de viviendas principal).

(4) Cambio de techumbre tradicional a sistema techo listo.

Proyecto Flor del Valle

(1) Aislación en bajo radier de 20 mm de Poliestireno expandido. (2) Cambio de materialidad de muro a hormigón celular. (3) Ampliación de alero de techumbre a 1 metro (sólo en conjunto de viviendas principal). (4) Cambio de techumbre tradicional a sistema techo listo.

Resultados de la Asesoría

MEJORAS Considerando las limitaciones de presupuesto de una vivienda social, las estrategias implementadas en la totalidad de los proyectos corresponden a:

1. Incorporación de aislación en el perímetro y bajo radier. 2. Cambio en la materialidad de muros, y en los casos en que no fue posible (San José de

Maipo) incremento en la aislación de muros. 3. Cambio en el tipo de techumbre o incorporación de mayor aislación. 4. Incorporación de sistema de protección solar desmontable en casas y extensión del alero en

edificios. 5. Incorporación de aislación en uniones de elementos constructivos. 6. Cambios en la arquitectura: Ventanas y Ampliaciones

ANÁLISIS 1. Evaluación Energitérmica de las Viviendas_ ENVOLVENTE 2. Evaluación de Iluminación. 3. Evaluación de puentes térmicos 4. Evaluación de condensación Interior.



(*) Caso Base: cumplimiento con reglamentación térmica vigente

Proyecto

Energia Calefaccion

M2 Vivienda

Demandas de calefacción estimada

kWh/m2*año

Categoría Calificación Energética

Caso base (*) Caso final Antes despues

Sueño Entre Montañas 53,7 86 62 E D

Copihue 52,2 109 81 E D Flor del Valle 62 116 62 E C Sauces del Sol 62 116 61 E C Los Paltos 43 171 84 E B

Promedio m2/viv

Promedio demanda

caso Base

Promedio demanda caso final

Promedio mejora en desempeño energetico

55 119,6 70 41%

Costo aproximado de implementación

(*) Caso Base: cumplimiento con reglamentación térmica vigente

Proyecto M2 Vivienda

Costo Aprox. De medidas

de EE (UF/VIV)

Costo Aprox. De medidas

de EE (UF/m2)

Sueño Entre Montañas 53,7 10,3 0,19

Copihue 52,2 14,4 0,28

Flor del Valle 62 7,9 0,13

Sauces del Sol 62 7,9 0,13

Los Paltos 43 16,9 0,39

Promedio m2/viv

Promedio UF/viv

Promedio UF/m2

55 11 0,22

ASESORÍA 2013 IDIEM

Resultados del proyecto

ANÁLISIS 1. Levantamiento de Información 2. Identificación de Características Climáticas 3. Desarrollo de Simulaciones Energéticas 4. Desarrollo de Simulación de Iluminación Natural 5. Cálculo de Huella de Carbono 6. Estudio de Enfriamiento por ventilación natural 7. Sedes Sociales 8. Optimización de Viviendas 9. Desarrollo de Booklets Informativos.

Asesoría 2013

Proyecto Lebu 60 Viviendas 55 m2 Estructura de madera, Aislación de Poliestireno expandido, revestimiento de madera.

Caso 7. Se separa la aislación de 60 mm del proyecto original en una de 50 y otra de 20 en diferentes sentidos.

Proyecto Lebu

Proyecto Andacollo 80 Viviendas 55 m2 Primer piso: Albañilería Segundo piso: Tabiquería de madera revestido en SmartPanel.

Caso 10: -Eifs en los muros laterales del nivel 1. -Reducción de Puentes térmicos en Niveles 2 y 3 mediante poliestireno expandido entre los pies derechos y el revestimiento. Esta solución presenta una reducción de las demandas de refrigeración de 58,25 kWh/m2 año a 24,64 kWh/m2 año.

Proyecto Andacollo

COMUNA Proyecto Mejora (Además de aislación de 20 mm bajo radier)

Costo Extra Aproximado en materiales

Reducción sobre el caso base de la reglamentación

Calificación MINVU

Copiapó Circunvalación 1 y 2

Volcapol Interior 7,92 UF /Viv 78% A

Andacollo Nuestra Última Esperanza

EIFS Lateral 5,3 UF / Viv 57,7% C

Valparaíso John Kennedy Volcapol en muros sur

2,82 UF / viv 50% C

San Fernando

La Unión Hace la Fuerza

Panel Sip en Segundo piso.

1,73 UF/ viv

56% C

Los Álamos

Villa Hermosa Doble Aislación de 50 y 20 mm

4,6 UF / viv 60% B

Lebu Los filtros Doble Aislación de 50 y 20 mm

2,10 UF / Viv 52% A

Valdivia Circunvalación Doble Aislación de 50 y 20 mm

5,24 UF / Viv 57% B

Costo Aproximado promedio: 4,24 UF /Vivienda % de Reducción de demandas de calefacción o refrigeración promedio: 58,6%

Resumen Resultados

Educación

RESULTADOS GENERALES

SJM 2 Curacavi 1 Maipu 1 Maipu 3 Buin 1 Copiapó Andacollo Valparaiso San Fernando Lebu Los Alamos Valdivia

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Curacavi 1 Maipu 1 Maipu 3 Buin 1 Copiapó Andacollo Valparaiso San Fernando Lebu Los Alamos Valdivia

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San Jose de Maipo 2 Curacavi 1 Maipu 1 Maipu 3 Buin 1 Copiapó Andacollo Valparaiso San Fernando Lebu Los Alamos Valdivia

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Ahorro Antes

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24% 21% 45% 36% 51% 78% 58% 50% 50% 64% 59% 57% Demanda energética mejorada – kWh/m2*año

Mejora promedio año 2012: 36% - Mejora promedio año 2013: 59%

Resultados Proyectos TECHO – AChEE 2012-2013


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Ahorros en energía (GLP) – $*año



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San Jose de Maipo2


Antes Despues

$42,894 $46,123

$128,036 $89,261

$147,243

$80,582 $87,976

$58,123

$159,000

$255,434

$189,527 $187,909

$-

$100,000

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$300,000

$400,000

$500,000

$600,000

$700,000

San Jose de Maipo2


Ahorro Antes

$4,431

$6,339

$2,902 $2,857

$9,217

$4,782

$2,813 $1,802

$1,012 $1,208

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$-

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103 103

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Antes Despues

$42,894 $46,123

$128,036 $89,261

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Ahorro Antes

$4,431

$6,339

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Antes Despues

$42,894 $46,123

$128,036 $89,261

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$80,582 $87,976

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San Jose de Maipo2


Ahorro Antes

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$6,339

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San Jose de Maipo2



82103

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164145 139

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Antes Despues

$42,894 $46,123

$128,036 $89,261

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$80,582 $87,976

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San Jose de Maipo2


Ahorro Antes

$4,431

$6,339

$2,902 $2,857

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$2,813 $1,802

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San Jose de Maipo2


Costo de medidas de E.E adicionales – $*m2 de construcción



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San Jose de Maipo2


Antes Despues

$42,894 $46,123

$128,036 $89,261

$147,243

$80,582 $87,976

$58,123

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San Jose de Maipo2


Ahorro Antes

$4,431

$6,339

$2,902 $2,857

$9,217

$4,782

$2,813 $1,802

$1,012 $1,208

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San Jose de Maipo2



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Antes Despues

$42,894 $46,123

$128,036 $89,261

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$500,000

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San Jose de Maipo2


Ahorro Antes

$4,431

$6,339

$2,902 $2,857

$9,217

$4,782

$2,813 $1,802

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San Jose de Maipo2



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San Jose de Maipo2


Antes Despues

$42,894 $46,123

$128,036 $89,261

$147,243

$80,582 $87,976

$58,123

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San Jose de Maipo2


Ahorro Antes

$4,431

$6,339

$2,902 $2,857

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$4,782

$2,813 $1,802

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San Jose de Maipo2


Antes Despues

$42,894 $46,123

$128,036 $89,261

$147,243

$80,582 $87,976

$58,123

$159,000

$255,434

$189,527 $187,909

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$100,000

$200,000

$300,000

$400,000

$500,000

$600,000

$700,000

San Jose de Maipo2


Ahorro Antes

$4,431

$6,339

$2,902 $2,857

$9,217

$4,782

$2,813 $1,802

$1,012 $1,208

$2,885 $3,064

$-

$2,000

$4,000

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$12,000


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San Jose de Maipo2


Ahorros en toneladas de CO2 por conjunto – TON CO2 Eq


Horas de Confort

COPIAPÓ T° de Confort

Horas de Confort

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51

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0,0

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2000,0

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4000,0

5000,0

6000,0

< 15 15 < x < 20 20 < x < 25 > 25

HORAS EN RANGOS DE TEMPERATURA

Caso Base

Caso Proyecto

Caso Radier

T° de Confort

VALDIVIA

• 36% de mejora promedio en el desempeño energético de las viviendas asesoradas

• Potencial ahorro energético de 1.07 GWh*año • Costo adicional :por vivienda = US$605 , total=US$266.300

2012

• 60% de mejora promedio en el desempeño energético de las viviendas asesoradas

• Potencial ahorro energético de 1.8 GWh*año • Costo adicional :por vivienda = US$280 , total=US$ 154.500 • Se capacitaron 18 profesionales de TECHO de diferentes regiones

• A la fecha, se han capacitado más de 832 futuros beneficiarios.

• A la fecha se encuentra pendiente el inicio de obras de los proyectos asesorados

2013

RESUMEN DE RESULTADOS

Resultados y conclusiones

Los “Módulos de Eficiencia Energética para el Sector Vivienda Social” desarrollados por la AChEE y validados por los profesionales TECHO, son material digital disponible para la capacitación de futuros beneficiarios, con el objetivo de educar en temas energéticos, de mantención y gestión de la energía en el hogar y de criterios de construcción eficiente aplicables a futuras ampliaciones

• M0 - Introducción Convenio TECHO – ACHEE • M1 - Que es la energía • M2 - Que es la eficiencia energética • M3 - Buenos habitos de eficiencia energetica en el hogar • M4 - buenos habitos de calefacción y eficiencia • M5 - criterios de eficiencia energetica para la auto-construccion • M6 - Diseño de viviendas con Eficiencia Energética • M7 - Ventilacion y problemas asociados a la salud • M8 - Eficiencia energetica y calidad de vida al interior de la

vivienda

Resultados y conclusiones

En resumen, en teoría… • La suma de los costos de asesoría de diseño en eficiencia energética (1.8 UF ~

$ 41.000)

• Los costos adicionales para medidas energéticas en construcciones sociales serán del orden de los $4000 por metro cuadrado

• El periodo de retorno de la inversión, considerando consumos energéticos efectivos para mantener condiciones de confort térmico adecuadas, será de no más de 2 años.

• En teoría, se deberán invertir $184 millones adicionales en estrategias de eficiencia energética para ahorrar al año $116 millones en combustible*

• Debe tomarse en cuenta el riesgo del aumento de consumo de energía de las viviendas proyectadas producto de su hermeticidad a infiltraciones, y para esto, es crucial efectuar el seguimiento de la ejecución adecuada de las obras de construcción. Este punto se plantea dentro de la continuidad del convenio de colaboración AChEE-TECHO.

POSIBLES CANALES DE INCLUSIÓN

1. SUBSIDIO ESTATAL COMPLEMENTARIO Construcción Asistencia Técnica - Pre evaluación - Diseño - Certificación - Capacitación

2. AMPLIAR FRANQUICIA TRIBUTARIA 20.365 Post Venta Constructora / Subcontrato Costo Financiero en Vivienda Social Constructora

¿Subsidio? 30 UF Estados de Pago Revisión SERVIU

Posibles Canales de Inclusión

3. INSTITUCIONALIDAD Soluciones en Listado Oficial MINVU

Capacitación y transferencia de competencias a revisores SERVIU

Mayor Integración Interministerial

Integración de programas DS49 + DS255 (PPPF)

4. PARTIDAS CRÍTICAS Envolvente

Ventanas


5. ASOCIACIÓN CON ENTIDADES LIGADAS A LA PROMOCIÓN DE EE. Implementación de mejoras a gran escala Continuidad de la Asesoría. Patrocinio Proyecto Piloto.


6. EDUCACIÓN Capacitar Comunidades: Mantención y Uso Vivienda.

Buenas prácticas

Integración programas Min. Educación

Fondos concursables para comunidades

Gracias

proyecto flor del valle

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