proyecto fundamental de espacio publico...objetivo el 30% de los andenes de la ciudad quedaran...
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FO-CO-03 V2
PROYECTO
FUNDAMENTAL
DE ESPACIO PUBLICO
“ANDENES”
FO-CO-03 V2
FO-CO-03 V2
COSTOS UNITARIOS DEL
METRO CUADRADO DE ANDEN
ITEM VALOR $ Sin Redes
VALOR $ Redes
VALOR $ Total
Costo Directo $ 197,775.1 $ 72,778.10 $ 270,553.20
AIU (18%) $ 35,599.53 $ 13,100.05 $ 48,699.58
Social / Ambiental (2%) $ 3,955.51 $ 1,455.56 $ 5,411.07
Diseño (7%) $ 13,844.27 $ 5,094.47 $ 18,938.74
Interventoría (2.5%) $ 4,944.38 $ 1,819.45 $ 6,763.83
Administración IDU (10%) $ 27,055.20 $ 0 $ 27,055.20
Total Unitarios $ 283,174 $ 94,248 $ 377,422
$ 2 billones $ 8.3 billones $ 6.3 billones
FO-CO-03 V2
CONSIDERACIONES del PROYECTO
NÚMERO DE MANZANAS
Aproximadamente 45.157
ÁREA DE ESPACIO PÚBLICO “ANDENES”
Aproximadamente 34.138.692 m2
ESPACIO PÚBLICO INTERVENIDO Y CON OBRAS VIALES
Cartilla Espacio Publico 12.085.069 m2
ESPACIO PÚBLICO NO INTERVENIDO
Aproximadamente 22.053.623 m2
VALOR INTERVENCIÓN ESPACIO PÚBLICO
Aproximadamente $6.3 BILLONES
FO-CO-03 V2
DIAGNOSTICO
INTERVENCIÓN programa ANDENES
Estrato Número
de Manzanas
Número de
Predios
Avalúo Catastral*
Impuesto Predial
Estimado*
Área Intervención Andenes M2
Total Estimado
Intervención*
Capacidad de Pago
Estimada*
1** 7,042 112,395 $4,885,822 $0 5,323,752 $1,507,548 $0
2** 15,591 538,150 $38,584,931 $77,170 11,786,796 $3,337,714 $38,585
3 12,003 641,668 $66,256,413 $265,026 9,074,268 $2,569,597 $132,513
4 2,420 436,943 $54,679,892 $328,079 1,829,520 $518,072 $164,040
5 1,027 157,075 $31,523,126 $220,662 776,412 $219,860 $110,331
6 861 141,755 $45,560,727 $318,925 650,916 $184,322 $159,463
No Residencial
6,213 429,956 $212,164,200 $1,318,090 4,697,028 $1,330,076 $659,045
Total 45,157 2’457,942 $453’655,111 $2’527,952 22’ MILONES
DE M2 * $ 6,3 *
BILLONES $1,2
BILLONES
*Cifras en millones de pesos **Capacidad de Pago Reducida o Inexistente * CIFRAS DESCONTANDO ANDENES CONSTRUIDOS
FO-CO-03 V2
LÍNEA DE TIEMPO PROYECTO ANDENES
Estudios y diseños
$400 $400 $400
META 1.2 BILLONES
Recursos programa de andenes: Obra civil: 6,3 billones Redes : 2 billones
. . .
2016 2017 2018 2019 2020 2027 2028 2029 2030 Años
Inversión $400 $400 $400 $400 $400
1’4 millones de M2 construidos de anden
Por año
META 4.2 millones de M2
construidos de anden
META TOTAL PDD EN ANDENES CONSTRUIR 10,2 MILLONES DE METROS
CUADRADOS
OBJETIVO EL 30% DE LOS ANDENES DE LA CIUDAD QUEDARAN INTERVENIDOS Y EN
ESTADO BUENO
EL 30%, 13.500 MANZANAS DE LA CIUDAD, SERAN INTERVENIDAS POR EL PROGRAMA
DE ANDENES
FO-CO-03 V2
ESCENARIOS DE FINANCIACIÓN
PROGRAMA DE ANDENES
Recursos propios $ 300 mil millones
año
Valorización $ 100 mil millones
año
Mapa de primer piso Predios comerciales e
industriales
FO-CO-03 V2
•Notas:
1. Es necesario que el nuevo POT, determine la obligatoriedad de subterranizar las redes, en todos los estratos y tipos de vía de la ciudad.
2. Es necesario fortalecer los convenios entre IDU y las ESP. Segmento Subterranizado – Segmento Pagado
3.- Es imprescindible y de manera definitiva lograr la erradicación de la urbanización informal; mientras esto no ocurra será imposible garantizar una plástica aceptable para la ciudad; de otra parte la ciudad seguirá interviniendo, legalizando y mejorando áreas sin ningún tipo de planeamiento, situación totalmente anti técnica y con resultados nefastos desde el punto de vista económico, estético y ambiental.