proyecto ubicaciÓn en venta caracterÍsticasfotosperfil econÓmico 2012 trujillo local industrial...
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PROYECTO
PROYECTO
UBICACIÓN
EN VENTA
CARACTERÍSTICAS FOTOS PERFIL ECONÓMICO
2012
Trujillo
Local IndustrialMz. B1 Lote 01Parque Industrial – La Esperanza
UBICACIÓN
EN VENTA
CARACTERÍSTICAS FOTOS PERFIL ECONÓMICOPROYECTO
UBICACIÓN
2012
PARQUEINDUSTRIAL
LA ESPERANZA
PA
NA
ME
RIC
AN
A N
OR
TE
AV
. NIC
OL
AS D
E P
.
VIA DE EVITAMIENTO
Esquema de localización
Terreno ubicado en el Parque Industrial La Esperanza
Departamento: La LibertadProvincia: Trujillo Distrito: La Esperanza
UBICACIÓN
EN VENTA
CARACTERÍSTICAS FOTOS PERFIL ECONÓMICOPROYECTO
UBICACIÓN
ESQUEMA DE UBICACIÓN
2012
Panam
ericana Norte
GOBIERNO REGIONAL
SEGURINDUSTRIAS
VIVERO
EX TRACTORES ANDINOS
FUT. PARQUE ECOL.
TRUTEX
BANCO CREDITO
CEMENTO PACASMAYO
POSTES DEL ALTIPLANO
BA
CK
US
FABINCO
AROPIEZA
CHIMU GROPECUARIA
QUIMIPIEL SAC
CURTIEMBRE STO. DOMINGO
LIZBERTH SAC.
MOLINO EL GRANJERO
PIELES INDUSTRIALES
CREMATORIO
NORSAC
CERAMICA ORIONINV. Y NEGOCIOS EL
PARQUEIND. CAVA
SERV. INTEG. NACIONALES
IND. PLAST. J.P
ARTESANIA UNTOL
TOLDOS 2000
RECICLAJE TOTAL
COVINSA SRL
COMERCIAL DINA
BA
LA
NZ
AS
UN
IVE
RSA
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S
PRODUCTOS PECUARIOS
PLAN MI VIVIENDA
CICATR&R CARGUEROS
NOVA PLAST
MULTIMUEBLE
CONSORCIO MAD. SAN LORENZO
L & S NASSI EIRL
REMOLQUES & CIA
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PLAN MI VIVIENDA ACMEMCOLE
SENATI
Ubicación Esquema de ubicación
ME
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RSA
C
Ave
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6
Cal
le 3
Avenida 4 C. HIDROEL..
INVERSIONES CUENCASAAGO
UBICACIÓN
EN VENTA
CARACTERÍSTICAS FOTOS PERFIL ECONÓMICOPROYECTO
UBICACIÓN
ESQUEMA DE UBICACIÓN
2012
Ubicación Esquema de ubicación
Cal
le 3
Calle 8
Cal
le 2
Wagner Domínguez
Su PretellFrank
Propiedadterceros
Propiedadterceros
Bancode Crédito
EN VENTA
FOTOS PERFIL ECONÓMICOPROYECTO CARACTERÍSTICASUBICACIÓN
CARACTERÍSTICAS
2012
El Parque Industrial de La Esperanza , fue creado en la década del setenta , es único en Trujillo y el mejor del norte, tiene empresas instaladas exitosas como: CREDITEX, SEGURINDUSTRIA, Nordigesa, Curtiembres, Cemento Pacasmayo, Agropecuaria Chimú, Lima Gas y recién se está valorizando los terrenos con la llegada de las nueva plantas de empresa como: Carrocerías Metal Buss, Carrocerías Nassi, Carrocerías Bruce, la nueva planta de Gas de Repsol, el Call Center y centro de computo a nivel nacional del Banco de Crédito, la remodelación de la ex fabrica de Vinorsa por la empresa Backus SAB Miller, Madereras, Grupo Mannucci, y la edificación del Nuevo Hospital del ministerio de Salud, nos da una clara idea que los empresarios tiene ahora otra visión del Parque Industrial.
Por otro lado las regulaciones cada vez más exigentes de las autoridades nacionales y en especial del mercado internacional requieren que las industrias estén situadas en localidades que no afecten el medio ambiente y la calidad de vida de sus habitantes, así como tener sus procesos de producción y desechos con estándares internacionales, hacen que las autorizaciones para apertura y funcionamiento sean cada vez más exigentes.
Descripción del contexto
EN VENTA
FOTOS PERFIL ECONÓMICOPROYECTO CARACTERÍSTICASUBICACIÓN
CARACTERÍSTICAS
2012
Clase de Predio:
Es un predio destinado a uso industrial que ocupa una área total de 9,383.12m² ubicado en la parte central del Parque Industrial La Esperanza – I Etapa.
El terreno cuenta con todos los servicios públicos y se encuentra debidamente inscrita en la sede de los Registros públicos de La Libertad.
Infraestructura vial:
Tiene un frente libre de 82.60 ml hacia la Calle 8, la cual se prolonga por la izquierda hasta la Calle 3 y por la derecha hasta la Calle 2.
La principal vía de acceso es la carretera Panamericana Norte, de intenso flujo vehicular y rápido acceso, que conecta la Avenida 2, con las calles 2 y 3, y de ahí a la Calle 8.
Descripción del terreno
EN VENTA
FOTOS PERFIL ECONÓMICOPROYECTO CARACTERÍSTICASUBICACIÓN
CARACTERÍSTICAS
2012
Linderos, perímetro y área
POR EL FRENTE : Colinda con la Calle Nº 8 con 82.60 mlPOR LA DERECHA: Colinda con propiedad de terceros en línea de tres tramos: primer tramo de 30.90 ml, dobla a la derecha con 10.24 ml y dobla a la izquierda con 69.50 ml POR LA IZQUIERDA: Colinda con propiedad de terceros en línea de tres tramos: primer tramo de 28.24 ml, dobla a la izquierda con 5.25 ml y dobla a la derecha con 72.15 ml POR EL FONDO: Colinda con propiedad de terceros con 98.09 ml.
ÁREA DEL TERRENO : 9,383.12 m² PERÍMETRO : 396.97 ml
LINDEROS:
EN VENTA
FOTOS PERFIL ECONÓMICOPROYECTO CARACTERÍSTICASUBICACIÓN
CARACTERÍSTICAS
2012
Linderos, perímetro y área
CALL
E 3
CALL
E 2
CALLE 8
Área9,383.12 m²Perímetro396.97 ml
Wagner Domínguez
Su PretellFrankPropiedad
terceros
Propiedadterceros
28.2
4
28.2
4
69.5
0
10.24
5.25
72.1
5 98.09
82.60
EN VENTA
FOTOS PERFIL ECONÓMICOPROYECTO CARACTERÍSTICASUBICACIÓN
CARACTERÍSTICAS
2012
Linderos, perímetro y áreaCaracterísticas
Área4,640.08 m²Perímetro299.17 ml
Área4743.04 m²Perímetro298.92 ml
100.
39
28.2
4
5.25
72.1
5
47.69
50.40
28.2
4
69.5
0
10.24
40.15
45.45
EN VENTA
FOTOS PERFIL ECONÓMICOPROYECTO CARACTERÍSTICASUBICACIÓN
CARACTERÍSTICAS
2012
Descripción del Inmueble
Área construida:
Local Industrial totalmente renovado, cuenta con cerco perimétrico y losa armada en 8,500.00 m² aproximadamente; Instalaciones y oficinas han sido reacondicionadas siguiendo los parámetros exigidos, se han instalados almacenes con puertas corredizas de fierro corrugado, su disponibilidad es inmediata.
Actualmente esta conformado por las siguientes edificaciones:Pabellón AdministrativoPlanta Nº1Oficinas conexas a Planta Nº1Planta Nº2Oficinas conexas a Planta Nº2Planta ElectrolíticaAlmacénTalleres MaestranzaGuardianíaTalleres.
EN VENTA
FOTOS PERFIL ECONÓMICOPROYECTO CARACTERÍSTICASUBICACIÓN
CARACTERÍSTICAS
2012
Descripción del InmuebleCaracterísticas
Calle 8
PABELLON ADMINISTRATIVO
PLANTA Nº 1 Y OFICINAS
PLANTA Nº 2 Y OFICINAS
PLANTA ELECTROLITICA
ALMACEN
TALLERES DE MAESTRANZA
EN VENTA
FOTOS PERFIL ECONÓMICOPROYECTO CARACTERÍSTICASUBICACIÓN
CARACTERÍSTICAS
2012
Descripción del Inmueble
DESCRIPCIÓN DE CADA AMBIENTE:
PABELLÓN ADMINISTRATIVO:Recepción, Contabilidad, Pasadizo de distribución, Tres oficinas privadas, Dos medios baños comunes, Oficinas Administrativas, Secretaría, Oficina de Gerencia con baño propio ,Sala de Directorio, Caseta de Vigilancia.
PLANTA Nº1 Edificación Industrial de una planta que consta de 5 ambientes, sin techos.
OFICINAS CONEXAS A PLANTA Nº1: Edificación de dos plantas en un sector y una planta en otro sector, que consta de:
1ER PISO: Dos Oficinas para Asistencia Social con escaleras al 2do Piso, Vestuarios y Servicios Higiénicos para obreros, ingreso a dos Naves.2DO PISO: Sobre las oficinas de Asistencia Social: dos oficinas, un baño y un Kitchen. Sobre el ingreso a la Planta y parte del almacén se encuentran oficinas , con escalera independiente a la planta.
EN VENTA
FOTOS PERFIL ECONÓMICOPROYECTO CARACTERÍSTICASUBICACIÓN
CARACTERÍSTICAS
2012
Descripción del Inmueble
PLANTA Nº2:Edificación Industrial de una planta que consta de un solo ambiente sin techo y se encuentra apoyado sobre columnas de concreto armado.
OFICINAS CONEXAS A LA PLANTA Nº2:
1ER PISO:Caseta de Control de peaje, oficina técnica con medio baño, servicios higiénicos para obreros, oficina , laboratorio y sub estación eléctrica.
2DO PISO:Sobre las oficinas de Planta del primer Piso se encuentra la oficina
PLANTA ELECTROLÍTICA:Edificación Industrial de una planta que consta de un solo ambiente sin techo y esta apoyada sobre columnas de concreto armado.
EN VENTA
FOTOS PERFIL ECONÓMICOPROYECTO CARACTERÍSTICASUBICACIÓN
CARACTERÍSTICAS
2012
Descripción del Inmueble
ALMACÉN:Edificación Industrial de una planta que consta de un solo ambiente, sin techo.Dentro y adyacente a esta área se han construido dos oficinas con techo aligerado de concreto armado de 2.40 m. de altura.
TALLERES MAESTRANZA:Edificación de una planta que consta de un solo ambiente sin techo.
GUARDIANÍA:Edificación de una planta, que consta de un solo ambiente.
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FOTOS PERFIL ECONÓMICOPROYECTO CARACTERÍSTICASUBICACIÓN
CARACTERÍSTICAS
2012
Zona destinada para establecimientos de industrias productoras, a gran escala, de bienes de capital y otrosinsumos para la industria de apoyo. -Conforman concentraciones industriales, con utilización de gran volumen de materia prima.- Son molestas y/o con cierto grado de peligrosidad.
Zona destinada para establecimientos industriales que producen insumos para las industrias de apoyo y otras industrias. -Son molestas y peligrosas (producen ruidos o vibraciones o provocan humos, vapores, gases, malos olores, etc. -También son aquellas industrias que usan materiales altamente inflamables o detonantes.
(I-3)Gran Industria
(I-4)Industria Pesada Básica
El Terreno Industrial se ubica en la 1º Etapa del Parque Industrial y cuenta con Zonificación Industrial denominada I-3 ,I-4 de Zona de Gran Industria e Industria Pesada Básica.
Zonificación
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FOTOS PERFIL ECONÓMICOPROYECTO CARACTERÍSTICASUBICACIÓN
CARACTERÍSTICAS
2012
Linderos, perímetro y área
Frente Mínimo de LotesÁrea Mínima para Subdivisión de Predios
I-3 : Gran Industria 2,500 m²
I-4 : Industria pesada BásicaSegún proyecto
I-3 : Gran Industria30.00 ml.
I-4 : Industria pesada BásicaSegún proyecto
Para efectos de Subdivisión de Lotes en las zonas Industriales se debe cumplir con lo siguiente:
Zonificación
EN VENTA
FOTOS PERFIL ECONÓMICOPROYECTO
FOTOS
UBICACIÓN CARACTERÍSTICAS
2012
Fotos Vistas Generales
EN VENTA
FOTOS PERFIL ECONÓMICOPROYECTO
PERFIL ECONÓMICO
UBICACIÓN CARACTERÍSTICAS
2012
PRECIO DE VENTA US$ 2´000,000.00 DOLARES NORTEAMERICANOS
Winston Barber YrigoyenGerenteC. 949711275 Nex. (99)425*[email protected]
CONTACTO
2012
Compañia de confianza en el mundo empresarial que tiene una división de asesoría y consultoría de inversiones, proyectos y corretaje con amplia experiencia de 30 años en la Región del Norte Peruano.