pt. bakrieland development tbk dan anak · pdf filearus kas dari kegiatan investasi ... 2....

PT. Bakrieland Development Tbk dan Anak PerusahaanLaporan Keuangan Konsolidasi

Untuk tahun-tahun yang berakhir pada tanggal 31 Maret 2006 dan 2005 ( Tidak Diaudit)

Hal.

Surat Pernyataan Direksi Tentang Tanggung Jawab Atas Laporan Keuangan i

Per 31 Maret 2006

Laporan Keuangan Konsolidasi

Neraca Konsolidasi 1 - 2

Laporan Laba Rugi Konsolidasi 3

Laporan Perubahan Ekuitas Konsolidasi 4

Laporan Arus Kas Konsolidasi 5

Catatan Atas Laporan Keuangan Konsolidasi 6 - 27

Daftar Isi

(Dalam Rupiah )

Catatan 2006 2005A K T I V A

A k t i v a l a n c a r

Kas dan setara kas 2a, 2c, 3 51,603,170,608 14,160,133,025 Surat berharga 2f, 4 320,341,000 509,731,150 Piutang usaha 2g,5,8a,8b

Pihak yang mempunyai hubungan istimewa(Setelah dikurangi penyisihan piutang ragu-ragu

sebesar Rp NIL pada tahun 2006 dan Rp. NIL pada tahun 2005) 100,000,000 123,028,847

Pihak ketiga(Setelah dikurangi penyisihan piutang ragu-ragu

sebesar Rp 1.452.933.603 pada tahun 2006 dan Rp. 71.866.567 pada tahun 2005) 104,266,053,262 51,292,386,859

Piutang lain-lain 6 93,407,395,391 9,614,019,271 Persediaan 2h, 7 1,289,881,805,073 333,800,217,405 Pajak dibayar dimuka 21a 7,749,534,216 526,584,945 Biaya dibayar dimuka 1,955,689,323 1,346,382,550 Uang muka 1,804,422,471 176,981,210

Jumlah aktiva lancar 1,551,088,411,344 411,549,465,262

Aktiva tidak lancar

Piutang pada Pihak yang mempunyai hubungan istimewa 2c, 8(Setelah dikurangi penyisihan piutang ragu-ragusebesar Rp 1.104.094.692 pada tahun 2006 dan 2,509,283,153 3,712,684,894 Rp. 1.104.094.692 pada tahun 2005)

Proyek real estat dalam penyelesaian 2i, 9 98,375,961,882 100,216,507,658 Tanah untuk pengembangan 2j, 613,943,940 1,738,761,190 Penyertaan jangka panjang 2k, 10 61,429,225,122 61,429,225,122 Aktiva tetap 2l, 2m, 11 470,614,239,095 465,261,871,309

(Setelah dikurangi akumulasi penyusutan sebesar Rp. 27.554.538.653 pada tahun 2006 dan Rp. 40.823.579.835 pada tahun 2005)

Uang muka proyek 12 4,496,991,825 7,714,652,347 Selisih lebih nilai perolehan atas nilai

buku Anak perusahaan 2k, 13 11,452,412,227 13,102,554,875 Aktiva pajak tangguhan 2o, 21e 120,968,102,998 145,835,957,684 Simpanan yang dibekukan 2c, 14 33,202,930 142,470,251 Aktiva lain-lain 15 49,027,866,993 29,649,131,218

Jumlah aktiva tidak lancar 819,521,230,165 828,803,816,548

Jumlah aktiva 2,370,609,641,509 1,240,353,281,810

PT. Bakrieland Development Tbk dan Anak PerusahaanNeraca KonsolidasiTanggal 31 Maret 2006 dan 2005

Lihat Catatan atas laporan keuangan konsolidasi yang merupakanbagian yang tidak terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasi secara keseluruhan

1

(Dalam Rupiah )

Catatan 2006 2005KEWAJIBAN DAN EKUITAS

Kewajiban lancarHutang usaha 16 44,226,921,047 12,863,671,888 Hutang lain-lain 17 380,502,682,830 52,830,917,438 Biaya masih harus dibayar 18 287,221,221,126 182,367,953,342 Hutang pajak 2o, 21b 39,862,463,883 84,484,944,697 Uang muka pelanggan 19 83,315,501,976 27,711,992,239 Pendapatan ditangguhkan 20 2,685,582,211 2,357,088,953 Kewajiban jangka panjang jatuh tempo dalam satu tahun

Hutang usaha 23 5,543,901,690 6,227,452,488 Hutang bank 2c, 22 14,076,620,297 10,914,985,074 Hutang sewa guna usaha 2m, 24 627,437,286 881,897,598

Jumlah Kewajiban Lancar 858,062,332,346 380,640,903,717

Kewajiban tidak lancar

Hutang pada Pihak yang mempunyai hubungan istimewa 2c, 8 4,778,933,792 6,227,718,131 Kewajiban jangka panjang - setelah dikurangi bagian jatuh tempo dalam satu tahun

Hutang bank 2c, 22 130,085,678,072 181,264,787,543 Hutang usaha 23 71,438,281,017 75,051,551,787 Hutang sewa guna usaha 2m, 24 2,703,369,916 11,625,550,640

Penyisihan untuk penggantian peralatan operasional 119,821,504 2,592,920,460 Hutang lain jangka panjang - 2,000,000,000 Jumlah Kewajiban Tidak Lancar 209,126,084,301 278,762,528,561

Jumlah kewajiban 1,067,188,416,647 659,403,432,278

Laba ditangguhkan dari aktiva yang dijual dan disewaguna usahakan kembali 2m - 109,757,654

Hak minoritas atas aktiva bersih anak perusahaan 2b 39,051,900,680 29,664,551,109

Ekuitas

Modal saham - nilai nominal Rp 500 dan Rp. 150 per sahamModal dasar - 5.600.000.000 sahamTelah ditempatkan dan disetor penuh 5.600.000.000 saham 25 1,120,000,000,000 700,000,000,000

Tambahan modal disetor - bersih 2n, 26 220,573,547,992 10,573,547,992 Kenaikan/(penurunan) nilai penyertaan saham yang belum

direalisasi dan tersedia untuk di jual 2f, 4 (45,442,659,000) (45,253,268,850) Selisih perubahan ekuitas anak perusahaan (4,757,828,387) (1,829,932,502) Selisih nilai transaksi dengan entitas sepengendali 2p 54,732,012,959 54,632,462,260 Akumulasi defisit (80,735,749,381) (166,947,268,131) Jumlah Ekuitas 1,264,369,324,183 551,175,540,769

Jumlah kewajiban dan ekuitas 2,370,609,641,510 1,240,353,281,810

bagian yang tidak terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasi secara keseluruhan

PT. Bakrieland Development Tbk dan Anak PerusahaanNeraca KonsolidasiTanggal 31 Maret 2006 dan 2005

Lihat Catatan atas laporan keuangan konsolidasi yang merupakan

2

(Dalam Rupiah )

Catatan 2006 2005

Pendapatan bersih 2d, 27 63,395,071,298 60,833,367,977

Beban pokok pendapatan 28 32,220,696,052 31,720,517,255

Laba kotor 31,174,375,246 29,112,850,722

Beban usaha 29

Beban penjualan 4,728,510,455 2,797,689,105 Beban umum dan administrasi 22,774,383,355 17,047,530,683

Jumlah beban usaha 27,502,893,810 19,845,219,788

Laba usaha 3,671,481,436 9,267,630,934

Pendapatan/( beban) lain-lain

Beban keuangan 30 (2,578,596,713) (2,867,929,183) Laba/(rugi) selisih kurs - bersih 578,880 650,583,020 Penghasilan bunga 1,627,639,500 102,687,730 Laba penjualan aktiva tetap - - Verifikasi pajak 28,511,082 - Amortisasi selisih lebih nilai perolehan atas

nilai buku bersih anak perusahaan - - Keuntungan atas penyelesaian uang muka - - Pengurangan beban fasilitas umum dan sosial - - Lain-lain - bersih (1,331,395,323) 1,175,023,921

Pendapatan/(Beban) lain-lain - bersih (2,253,262,574) (939,634,512)

Laba bersih sebelum pos luar biasa 1,418,218,862 8,327,996,422

Pos luar biasa - laba atas restrukturisasi hutang - -

Laba bersih sebelum taksiran pajak penghasilan badan 1,418,218,862 8,327,996,422

Taksiran pajak penghasilan badan 2o, 21cBeban Pajak penghasilan kini (29,209,102) - (Beban)/Penghasilan Pajak tangguhan 1,107,960,047 186,963,156

Laba sebelum hak minoritas atas laba bersih anak perusahaanyang dikonsolidasi - bersih 2,496,969,807 8,514,959,578

Hak minoritas atas laba bersih Anak perusahaan 340,698,963 15,390,984 Laba sebelum akusisi - -

Laba bersih 2,156,270,844 8,499,568,594

Laba per saham 2q

Laba usaha per saham 0.66 6.62

Laba bersih per saham 0.39 6.07

Untuk tahun - tahun yang berakhir pada tanggal 31 Maret 2006 dan 2005Laporan Laba Rugi KonsolidasiPT. Bakrieland Development Tbk dan Anak Perusahaan

bagian yang tidak terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasi secara keseluruhanLihat Catatan atas laporan keuangan konsolidasi yang merupakan

3

PT. Bakrieland Development Tbk dan Anak Perusahaan

Untuk tahun - tahun yang berakhir pada tanggal 31 Maret 2006 dan 2005(Dalam Rupiah )

Kenaikan/(penurunan)

Modal Saham nilai penyertaan Selisih Nilai Selisih Catatan Ditempatkan dan Tambahan modal saham yang belum Transaksi dengan Perubahan ekuitas Akumulasi Jumlah

Disetor disetor-bersih direalisasi dan Entitas Sepengendali Anak perusahaan Defisit Ekuitastersedia untuk dijual

Saldo 1 Januari 2005 2n, 25 700,000,000,000 10,573,547,992 (45,168,081,000) 54,632,462,260 (1,829,932,502) (175,446,836,725) 542,761,160,025

Penurunan nilai penyertaan saham yangbelum direalisasi dan tersedia untuk dijual 2f, 4 (356,951,400) (356,951,400)

Selisih perubahan ekuitas anak perusahaan (2,927,895,885) (2,927,895,885) Selisih nilai transaksi dengan entitas

sepengendali 99,550,699 99,550,699

Penambahan setoran modal 25 420,000,000,000 420,000,000,000

Agio saham 26 210,000,000,000 210,000,000,000

Laba bersih tahun 2005 92,554,816,500 92,554,816,500

Saldo 31 Desember 2005 1,120,000,000,000 220,573,547,992 (45,525,032,400) 54,732,012,959 (4,757,828,387) (82,892,020,225) 1,262,130,679,939

Penurunan nilai penyertaan saham yangbelum direalisasi dan tersedia untuk dijual 2f, 4 82,373,400 82,373,400

Laba bersih tahun 2006 - - - - - 2,156,270,844 2,156,270,844

Saldo 31 Maret 2006 1,120,000,000,000 220,573,547,992 (45,442,659,000) 54,732,012,959 (4,757,828,387) (80,735,749,381) 1,264,369,324,183


Laporan Perubahan Ekuitas Konsolidasi

4

Laporan Arus Kas Konsolidasi

(Dalam Rupiah )

2006 2005Arus kas dari kegiatan operasional

Penerimaan kas dari pelanggan 75,964,418,566 55,371,899,156 Penerimaan bunga 1,595,497,460 68,127,722 Pembayaran kas kepada pemasok (96,852,850,184) (32,271,086,683) Pembayaran beban usaha (31,668,995,250) (26,084,895,322) Pembayaran beban emisi saham - - Pembayaran bunga (6,326,755,289) (2,944,768,803) Pembayaran pajak (4,449,026,601) (1,223,792,590) Pembayaran hutang lainnya - - Pembayaran operasional lainnya (5,693,721,349) (29,914,046,597)

Kas bersih yang diperoleh dari /(digunakan untuk) kegiatan operasi (67,431,432,647) (36,998,563,117)

Arus kas dari kegiatan investasi

Perolehan surat berharga - 1,800,000,000 Penambahan pemilikan langsung aktiva tetap

dan aktiva dalam penyelesaian (1,520,304,134) (651,926,842) Perolehan/(penambahan) uang jaminan - - Perolehan atas penjualan aktiva tetap 28,440,000 67,180,000 Penambahan tanah yang belum dikembangkan - -

Kas bersih yang diperoleh dari /(digunakan untuk ) kegiatan investasi (1,491,864,134) 1,215,253,158

Arus kas dari kegiatan pendanaan

Perolehan dari hasil penawaran umum terbatas - - Penambahan hutang lain 33,419,498,674 - Pembayaran hutang bank (875,000,000) - Penambahan/(Pengurangan) hutang jangka pendek (150,773,122,223) 37,556,223,093

Kas bersih yang diperoleh dari /(digunakan untuk) kegiatan pendanaan (118,228,623,549) 37,556,223,093

Kenaikan/(penurunan) bersih kas dan setara kas (187,151,920,330) 1,772,913,134

Kas dan setara kas awal tahun 238,755,090,938 12,387,219,891

Kas dan setara kas akhir tahun 51,603,170,608 14,160,133,025


Untuk tahun - tahun yang berakhir pada tanggal 31 Maret 2006 dan 2005

PT. Bakrieland Development Tbk dan Anak Perusahaan

5

PT. Bakrieland Development Tbk dan Anak PerusahaanCatatan Atas Laporan Keuangan Konsolidasi

1. Umum

1. Bambang Irawan Hendradi Presiden Komisaris 1. Marudi Surachman - Presiden Direktur2. Ir. Lukman Purnomosidi MBA Komisaris 2. Hamid Mundzir - Direktur

3. Sri Hascaryo - Direktur

2. Kebijakan akuntansi penting

a. Dasar penyajian laporan keuangan konsolidasi

Dewan Komisaris Dewan Direksi

PT Bakrieland Development Tbk (Perusahaan) didirikan pada tanggal 12 Juni 1990 berdasarkan akta Notaris John LeonardWaworuntu S.H. No. 209 yang telah disahkan oleh Menteri kehakiman Republik Indonesia dalam surat keputusan No. C2-1978.HT.01.01.TH.91 tanggal 31 Mei 1991 dan diumumkan dalam Berita Negara No. 93, Tambahan No. 4280 tanggal 19Nopember 1991. Anggaran dasar Perusahaan telah mengalami beberapa kali perubahan antara lain mengenai perubahan namadari PT. Elang Realty Tbk menjadi PT. Bakrieland Development Tbk yang diaktakan dengan akta Notaris Harun Kamil S.H. No.29 tanggal 3 April 1997, yang telah disetujui oleh Menteri Kehakiman Republik Indonesia dalam surat keputusan No. C2-3097.HT.01.04.Th.97 tanggal 25 April 1997, dan perubahan terakhir seperti dimuat dalam akta No. 100 tanggal 29 Nopember2005 dihadapan notaris Aulia Taufani SH, pengganti Sutipto SH, notaris di Jakarta dan telah mendapatkan persetujuan dariMenteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia sesuai dengan surat keputusannya No..C-32148 HT.01.04.TH.2005tanggal 2 Desember 2005.

Pada tanggal 13 Oktober 1995, Perusahaan memperoleh Surat Pemberitahuan efektif atas Pernyataan Pendaftaran EmisiSaham No. S-1304/PM/1995 dari Ketua Badan Pengawas Pasar Modal untuk melakukan Penawaran Umum Perdana kepadamasyarakat sejumlah 110.000.000 saham dengan nilai nominal Rp 500 setiap saham dengan harga penawaran Rp 625 setiapsaham. Perusahaan telah mencatatkan seluruh sahamnya di Bursa Efek Jakarta pada tanggal 30 Oktober 1995. Disamping itu,pada tanggal 15 September 1997, Perusahaan memperoleh Surat Pemberitahuan Efektif atas Pernyataan Pendaftaran EmisiSaham No. S-2154/PM/1997 dari Ketua Badan Pengawas Pasar Modal untuk melakukan Penawaran Umum Terbatas I denganHak memesan Efek Terlebih Dahulu kepada masyarakat sejumlah 1.050.000.000 saham dengan nilai nominal dan hargapenawaran masing-masing sebesar Rp 500 setiap saham, yang telah dicatat di Bursa Efek Jakarta pada tanggal 6 Oktober1997.

Pada tanggal 22 Nopember 2005, Perusahaan memperoleh Surat Pemberitahuan Efektif atas Pernyataan Pendaftaran EmisiSaham No. S - 327/PM/2005 dari Ketua BAPEPAM untuk melakukan Penawaran Umum Terbatas II (PUT II) dengan HakMemesan Efek Terlebih Dahulu kepada Masyarakat sejumlah 4.200.000.000 saham biasa Seri B dengan nilai nominal Rp 100per saham, dengan harga penawaran Rp 150 setiap sahamnya atau sebesar Rp 630.000.000.000 yang telah dicatat di BursaEfek Jakarta pada tanggal 12 Desember 2005.

Hasil penerimaan PUT II sebesar Rp 630.000.000.000 setelah dipotong biaya emisi sebesar Rp 15.750.000.000 dan modalkerja Perseroan sebesar Rp 4.200.000.000, sebesar Rp 610.000.000.000 digunakan untuk pembelian tanah AJB dan modalkerja, yang dialokasikan sebagai bentuk investasi di Anak Perusahaan (BSU).

Berdasarkan Rapat Umum Pemegang Saham Luar Biasa yang telah diaktakan dalam akta tanggal 14 Mei 2004 No. 61 NotarisSutjipto, SH, memutuskan dan menyetujui susunan Pengurus Perseroan sebagai berikut :

Laporan keuangan konsolidasi disusun berdasarkan konsep biaya historis, kecuali untuk persediaan yang dinyatakan sebesarnilai terendah antara biaya perolehan dan nilai realisasi bersih.

Laporan arus kas konsolidasi disusun dengan menggunakan metode langsung dan diklasifikasikan berdasarkan aktivitasoperasional, investasi dan pendanaan. Termasuk dalam pengertian kas adalah kas dan setara kas yang terdiri dari kas, bankdan deposito yang penempatannya tidak lebih dari 3 ( tiga ) bulan.

Angka-angka yang disajikan dalam Laporan Keuangan Konsolidasi adalah dalam Rupiah penuh.

6

PT. Bakrieland Development Tbk dan Anak PerusahaanCatatan Atas Laporan Keuangan Konsolidasi - lanjutan

2. Kebijakan akuntansi penting - lanjutan

b. Prinsip-prinsip konsolidasi

Anak perusahaan yang dikonsolidasi pada tanggal 31 Maret 2006 adalah sebagai berikut :

ProsentaseKepemilikan

Pemilikan Langsung

PT. Elangperkasa Pratama 99.99 Gedung Wisma Bakrie - BLD JakartaPT. Citrasaudara Abadi 99.99 Perumahan Taman Elang Tangerang, BantenPT. Puri Diamond Pratama 99.99 JakartaPT. Elangparama Sakti 99.99 JakartaPT. Villa Del Sol 99.99 Tanah Cipanas, Jawa BaratPT. Krakatau Lampung Tourism Development 90.00 Pembangunan kawasan wisata Kalianda LampungPT. Graha Andrasentra Bogor, Propertindo 99.78 Real estat/properti & Perhotelan Jawa BaratPT. Bakrie Swasakti Utama 95.85 Pembangunan real estat/properti & perhotelan Jakarta

dan Wisma BakriePemilikan Tidak Langsung(melalui PT. Graha Andrasentra Propertindo)

PT. Sanggraha Pelita Sentosa 99.30 Perumahan GrahaTaman Kebayoran Bekasi, Jawa Baratdan Perumahan Graha Taman Sukabumi

PT. Graha Intan Bali 98.78 HotelPT. Samudera Asia Nusantara 98.77 Perhotelan Bali

Pemilikan Tidak Langsung(melalui PT. BakrieSwasakti Utama)

PT. Bakrie Pesona Rasuna 94.70 Pengelola Pasar Festival, Club Rasuna, JakartaGelanggang Mahasiswa "Soemantri Brojonegoro"

PT. Rasuna Caturtama 86.27Corpora

PT. Rasuna Residence 94.70 Pengelola Hotel Aston Residence JakartaDevelopment

LokasiAnak Perusahaan Asset/Kegiatan Usaha

Laporan keuangan konsolidasi ini meliputi laporan keuangan Induk dan seluruh Anak Perusahaan yang berada di bawahpengendalian induk perusahaan.Anak perusahaan yang sifat pengendaliannya sementara atau adanya pembatasan jangka panjang yang mempengaruhiAnak perusahaan untuk memindahkan dananya ke Induk perusahaan, tidak termasuk dalam laporan keuangan konsolidasiini. Dalam hal pengendalian terhadap Anak perusahaan dimulai atau diakhiri dalam periode tertentu, maka hasil usaha Anakperusahaan yang diperhitungkan kedalam laporan keuangan konsolidasi hanya sebatas hasil pada saat pengendaliantersebut mulai diperoleh atau hingga saat pengendalian tersebut mulai diperoleh atau hingga saat pengendalian atas Anakperusahaan itu berakhir.

Sampai dengan tanggal 31 Maret 2006, PT. Puri Diamond Pratama, PT. Elangparama Sakti, dan PT. Villa Del Sol masihdalam tahap pengembangan seperti yang didefinisikan dalam Pernyataan Standar Akuntansi Keuangan No. 6 mengenai"Akuntansi dan Pelaporan bagi Perusahaan dalam Tahap Pengembangan".

Suatu pengendalian atas suatu Anak perusahaan lain dianggap ada bilamana induk perusahaan menguasai lebih dari 50%hak suara di Anak perusahaan; atau Induk perusahaan dapat menentukan kebijakan keuangan dan operasi dari Anakperusahaan; atau mempunyai kemampuan untuk memberhentikan atau menunjuk mayoritas anggota dewan direksi di Anakperusahaan.

Seluruh saldo hutang dan piutang serta transaksi dengan Anak perusahaan telah dieliminasi. Hak pemegang sahamminoritas baik dalam ekuitas maupun hasil usaha dari perusahaan-perusahaan yang dikendalikan Induk perusahaandisajikan secara tersendiri dalam laporan keuangan konsolidasi.

7



c. Transaksi dengan Pihak yang mempunyai hubungan istimewa

d. Pengakuan pendapatan dan beban

i).

a. Surat Perjanjian Pengikatan Jual Beli telah berlaku dan ditandatangani;

b.

c. Tagihan penjual terhadap pembeli pada masa yang akan datang bebas dari subordinasi; dan

d.

ii). Tanah yang pendirian bangunannya akan dilaksanakan oleh pembeli.

Syarat-syarat yang harus dipenuhi terdiri dari :

a. Masa pengembalian uang muka telah lewat;

b. Pembeli telah membayar uang muka sekurang-kurangnya 20% dari harga jual yang telah disepakati;c.

d. Tagihan penjual terhadap pembeli pada masa yang akan datang bebas dari subordinasi; dan

e.

d. Pengakuan pendapatan dan beban - lanjutan

Transaksi signifikan dengan pihak yang mempunyai hubungan istimewa, baik yang dilakukan dengan tingkat harga,persyaratan dan kondisi normal maupun tidak, disajikan pada catatan atas laporan keuangan konsolidasi.

Pengakuan pendapatan atas penjualan real estat adalah sesuai dengan yang didefinisikan dalam PSAK No. 44 mengenai"Akuntansi Aktivitas Pengembangan Real Estat". Berdasarkan pernyataan tersebut, pendapatan dari real estat diakui penuh(full accrual method) bila seluruh syarat berikut telah terpenuhi :

Penjualan bangunan rumah, ruko dan bangunan sejenis lainnya beserta tanah di atas dimana bangunan tersebutdidirikan oleh penjual.

Seluruh penerimaan hasil penjualan tanah dan bangunan, serta kondominium yang belum memenuhi persyaratan tersebut,dikelompokkan sebagai "Uang Muka Penjualan".Pendapatan hotel diakui pada saat penyerahan barang atau jasa kepada pelanggan.Pendapatan sewa diakui sesuai dengan jangka waktu sewa berdasarkan metode garis lurus (straight-line method).

Penjual telah mengalihkan kepada pembeli seluruh resiko dan manfaat kepemilikan yang umum terdapat pada suatutransaksi penjualan, dan penjual selanjutnya tidak mempunyai kewajiban atau terlibat lagi secara signifikan denganaktiva (properti) tersebut. Dalam hal ini, bangunan tersebut telah selesai dan siap ditempati/digunakan.

Harga jual akan tertagih, dimana jumlah pembayaran yang diterima sekurang-kurangnya telah mencapai 20% dariharga jual yang telah disepakati;

Penjual tidak mempunyai kewajiban yang signifikan lagi untuk menyelesaikan lingkungan seperti pematangan tanahyang dijual, pembangunan fasilitas yang dijanjikan ataupun yang menjadi kewajiban dan beban penjual, sesuaidengan perjanjian antara penjual dan pembeli yang bersangkutan.

Beban diakui pada saat terjadinya (accrual basis).

Penghasilan hotel diakui pada saat terjadinya pemindahan resiko dan manfaat yang signifikan atas jasa yang diberikankepada pelanggan/tamu, sedangkan pengakuan beban berdasarkan pada saat terjadinya dengan metode akrual sesuaidengan kebutuhan untuk menghasilkan pendapatan pada periode bersangkutan.

Harga jual akan tertagih, dimana jumlah pembayaran yang diterima sekurang-kurangnya telah mencapai 20% dariharga jual yang telah disepakati;

Beban pokok penjualan tanah ditentukan berdasarkan biaya perolehan tanah ditambah pengeluaran-pengeluaran lain untukpengembangan tanah. Beban pokok penjualan rumah tinggal meliputi seluruh beban pembangunan rumah tinggal sampai siapditempati/digunakan.

8



e. Penjabaran mata uang asing

f. Surat berharga

i). Diperdagangkan (trading securities)

ii).Dimiliki hingga jatuh tempo (held-up-to maturity)

iii).Tersedia untuk dijual (available-for sale)

g. Penyisihan Piutang ragu-ragu

h. Persediaan

i. Proyek real estat dalam penyelesaian

Persediaan dinyatakan sebesar nilai yang lebih rendah antara biaya perolehan dan nilai realisasi bersih (the lower of cost ornet realizable value). Biaya perolehan persediaan makanan dan minuman hotel ditentukan berdasarkan metode masukpertama , keluar pertama (FIFO). Biaya perolehan persediaan real estat dialokasikan menurut masing-masing proyek realestat yang ditentukan berdasarkan metode identifikasi khusus (Specific identification method) untuk beban langsung danberdasarkan meter persegi untuk beban fasilitas umum dan sosial sesuai dengan sektor yang dikembangkan. Biayaperolehan persediaan real estat meliputi biaya perizinan, pembebasan (ganti rugi) tanah, beban pengurusan surat-surattanah, beban pematangan tanah, prasarana, pengembangan dan pembangunan proyek, termasuk kapitalisasi bungaselama pembangunan dan pengembangan. Bangunan dalam proses pengembangan dan bangunan yang siap untuk dijualdikelompokkan sebagai "Persediaan - Real Estat".

Proyek real estat dalam penyelesaian dinilai berdasarkan biaya perolehan. Akumulasi biaya perolehan akan dipindahkan keakun persediaan real estat pada saat aktiva tersebut selesai dikerjakan dan siap untuk digunakan.

Perusahaan menyelenggarakan pembukuannya dalam mata uang Rupiah. Transaksi-transaksi dalam mata uang asingdicatat berdasarkan kurs yang berlaku pada saat transaksi dilakukan. Pada tanggal neraca, aktiva dan kewajiban dalammata uang asing dijabarkan ke dalam mata uang rupiah berdasarkan kurs tengah yang berlaku pada tanggal tersebut. Labaatau rugi kurs yang terjadi dicatat sebagai laba atau rugi tahun berjalan.Kurs yang digunakan pada tanggal 31 Maret 2006 dan 2005 masing-masing sebesar US$ 1,00 = Rp 9.075 dan Rp. 9.355

Penyisihan piutang ragu-ragu ditentukan berdasarkan hasil penelaahan terhadap keadaan akun piutang masing-masingpelanggan pada akhir tahun. Piutang yang benar-benar tak tertagih langsung dibebankan ke perkiraan laba rugi tahunberjalan.

Merupakan penyertaan dalam bentuk saham yang dinyatakan sebesar nilai yang terendah antara biaya perolehan dan nilaipasar pada tanggal neraca. Nilai buku saham yang dijual ditentukan dengan metode "masuk pertama , keluar pertama(FIFO)".

Berdasarkan Pernyataan Akuntansi Keuangan No 50 tentang"Akuntansi Investasi Efek tertentu"yang berlaku efektif sejaktanggal 1 Januari 1999, Portofolio efek diklasifikasikan dalam tiga kelompok yaitu :

Termasuk dalam kelompok ini adalah efek yang dibeli untuk dijual kembali dalam waktu dekat, yang biasanya mempunyai frekuensi pembelian dan penjualan yang tinggi. Efek ini dimiliki dengan tujuan untuk menghasilkan laba dari kenaikanharga dalam jangka pendek. Investasi dalam efek yang termasuk dalam kelompok ini dicatat sebesar nilai wajarnya.Laba/(rugi) yang belum direalisasi pada tanggal neraca dikreditkan atau dibebankan pada laba rugi tahun berjalan.

Investasi dalam efek hutang yang dimaksudkan untuk dimiliki hingga jatuh tempo dicatat sebesar harga perolehan yangdisesuaikan dengan diskonto atau premi yang belum diamortisasi.

Investasi dalam efek yang tidak memenuhi kriteria kelompok diperdagangkan dan yang dimiliki hingga jatuh tempodicatat sebesar nilai wajarnya. Laba atau rugi yang belum direalisai pada tanggal neraca dikreditkan (dibebankan) pada"Kenaikan/penurunan nilai efek yang belum direalisasi "yang merupakan kelompok Ekuitas.

9



j. Tanah yang belum dikembangkan

k. Penyertaan jangka panjang

Investasi saham pada perusahaan lain yang mempunyai kepemilikan :

- dibawah 20% dicatat berdasarkan harga perolehan ( cost method)

-

- lebih dari 50% dikonsolidasi

l. Aktiva tetap

Bangunan dan prasarana 10 -20Mesin dan peralatan 4 -15Perlengkapan 2 -10Kendaraan bermotor 2 -5


m. Sewa guna usaha

i.

ii

iii.

Tahun

Tanah untuk pengembangan di masa mendatang dinilai berdasarkan biaya perolehan yang meliputi antara lain bebanpembebasan (ganti rugi), beban pengurusan surat-surat tanah, dan beban pematangan tanah. Pada saat dimulainyapengembangan prasarana, nilai tanah tersebut akan dipindahkan ke akun persediaan real estat atau aktiva tetap.

Aktiva dalam penyelesaian dinyatakan sebesar biaya perolehan dan disajikan sebagai aktiva tetap. Akumulasi biayaperolehan akan dipindahkan ke masing-masing akun aktiva tetap yang bersangkutan pada saat aktiva tersebut selesaidikerjakan dan siap digunakan.Biaya perbaikan dan pemeliharaan dibebankan pada laporan laba rugi konsolidasi pada saat terjadinya; pemugaran danpenambahan dalam jumlah signifikan dikapitalisasi. Aktiva tetap yang sudah tidak digunakan lagi atau dijual, biayaperolehan dan akumulasi penyusutan dikeluarkan dari kelompok aktiva tetap yang bersangkutan dan laba atau rugi yangterjadi dibukukan pada laporan laba rugi konsolidasi tahun yang bersangkutan.

Penyewa guna usaha memiliki hak opsi untuk membeli aktiva yang disewaguna usahakan pada akhir masa sewa gunausaha dengan harga yang telah disetujui pada saat dimulainya perjanjian sewa guna usaha

Seluruh pembayaran berkala ditambah dengan nilai sisa mencakup pengambilan harga perolehan barang modal yangdisewaguna usahakan serta bunganya sebagai keuntungan perusahaan sewa guna usaha.

Periode sewa guna usaha minimum 2 tahun

antara 20% - 50% dicatat sebesar harga perolehannya ditambah/(dikurangi) bagian laba/(rugi) perusahaan asosiasidan dividen yang diterima akan mengurangi penyertaan (equity method)

Selisih lebih harga perolehan penyertaan dengan nilai wajar aktiva bersih yang tidak dapat diidentifikasikan dicatat sebagai"Selisih lebih harga perolehan atas nilai buku bersih Anak perusahaan" dan diamortisasi berdasarkan metode garis lurusselama 5 (lima) sampai 20 (dua puluh) tahun.

Aktiva tetap yang dimiliki secara langsung dinyatakan berdasarkan biaya perolehan dikurangi akumulasi penyusutan.Penyusutan, kecuali untuk hak atas tanah yang tidak disusutkan, dihitung dengan menggunakan metode garis lurus(straight-line method) berdasarkan taksiran masa manfaat ekonomis aktiva tetap sebagai berikut :

Transaksi sewa guna usaha disajikan dengan metode sewa guna usaha modal jika dipenuhi semua kriteria sebagai berikut :

Transaski sewa guna usaha yang tidak memenuhi kriteria diatas dikelompokkan sebagai transaksi sewa menyewa biasa.

10



m. Sewa guna usaha - lanjutan

n. Biaya emisi saham ditangguhkan

o. Taksiran pajak penghasilan badan

p. Selisih nilai Transaksi dengan entitas sepengendali

q. Laba (rugi) per saham

Biaya-biaya yang terjadi sehubungan dengan Penawaran Umum Perdana dan Penawaran Umum Terbatas I dengan Hakmemesan Efek Terlebih Dahulu saham perusahaan kepada masyarakat (biaya emisi saham) ditangguhkan dan diamortisasidengan menggunakan metode garis lurus selama 5 (lima) tahun. Sesuai dengan Surat Keputusan Ketua BAPEPAM No Kep -97/PM/1996 tanggal 28 Mei 1996, diubah dengan Kep - 06/PM/2000 tanggal 13 Maret 2000, bahwa biaya emisi sahamdikelompokan sebagai akun ekuitas sebagai "Akun Tambahan Modal disetor bersih".

Berdasarkan Peraturan Pemerintah No. 27 tanggal 16 April 1996, efektif sejak tanggal 1 Januari 1996, pajak penghasilanuntuk aktivitas real estat dihitung berdasarkan tarif tertentu yang bersifat final terhadap jumlah uang yang diterima darijumlah bruto nilai pengalihan hak atas tanah dan atau bangunan. Taksiran pajak penghasilan untuk jasa perhotelan dihitungberdasarkan taksiran penghasilan kena pajak dalam tahun yang bersangkutan.Sesuai dengan Peraturan Pemerintah No 79/1999 tanggal 30 September 1999, mulai tanggal 1 Januari 2000 perusahaanyang bergerak dibidang usaha real estate, atas penghasilannya tidak dikenakan pajak final tetapi pajak penghasilannyadihitung berdasarkan taksiran penghasilan dalam tahun bersangkutan.

Sesuai dengan PSAK No. 38 mengenai "Akuntansi Restrukturisasi Entitas Sepengendali", laba atau rugi atas pengalihanaktiva, hutang serta modal saham dan akun yang berkaitan dengan ekuitas dari perusahaan-perusahaan yang beradadibawah pengendalian pemilikan yang sama tidak diakui. Selisih antara nilai pengalihan dengan nilai buku atasrestrukturisasi di antara perusahaan-perusahaan tersebut tidak disajikan sebagai goodwill. Selisih tersebut dicatat sebagaibagian dari ekuitas.

Laba rugi usaha dan rugi bersih per saham dihitung dengan membagi masing-masing laba atau rugi usaha dan rugi bersihdengan jumlah rata-rata tertimbang saham yang beredar pada tanggal 31 Maret 2006 sebanyak 5.600.000.000 saham dan2005 sebanyak 1.400.000.000 saham.

Untuk transaksi sewa guna usaha yang memenuhi kriteria sewa guna usaha ( capital lease ), aktiva dan kewajiban yangbersangkutan disajikan dineraca dengan nilai sekarang ( present value ) dari nilai pelunasan sewa guna usaha tersebut yangjumlahnya ditentukan pada saat mulai berlakunya sewa guna usaha yang bersangkutan. Aktiva sewa guna usahadisusutkan sesuai dengan kebijakan penyusutan seperti yang diuraikan sebelumnya.Hutang sewa guna usaha akan berkurang sesuai dengan jumlah pembayaran angsuran pokoknya, sedangkan komponenbunga yang terkandung dalam angsuran sewa guna usaha dibebankan keperhitungan rugi laba tahun berjalan.Untuk transaksi jual dan sewa kembali ( sales and lease back ), selisih antara harga jual dan nilai buku aktiva yang dijualdiakui sebagai laba atau rugi yang ditangguhkan dan diamortisasikan sesuai dengan sisa masa manfaat aktiva sewa gunausaha yang bersangkutan.

Sejak tanggal 1 Januari 2000, Perusahaan dan Anak perusahaan merubah kebijakan akuntansi mengenai perhitunganpajak penghasilan badan, yaitu dari metode hutang pajak menjadi metode pajak tangguhan sesuai dengan PedomanStandar Akuntansi Keuangan (PSAK) No. 46 yang mulai diberlakukan pada tanggal 1 Januari 1999 khusus perusahaanpublik.

Pajak penghasilan badan tangguhan ditentukan dengan metode kewajiban atas semua perbedaan temporer antara nilaitercatat aktiva dan kewajiban yang dilaporkan dengan dasar pengenaan pajaknya.

Kewajiban pajak tangguhan diakui untuk semua perbedaan temporer kena pajak. Aktiva pajak tangguhan diakui untuksemua perbedaan temporer yang boleh dikurangkan, saldo rugi fiskal yang dapat dikompensasi apabila besar kemungkinanperbedaan temporer dan kompensasi rugi fiskal tersebut dapat dimanfaatkan untuk mengurangi laba fiskal pada masa yangakan datang.

Peraturan perpajakan Indonesia tidak mengakui penerapan perpajakan konsolidasian. Saldo perpajakan yang dilaporkandalam laporan keuangan konsolidasi ini merupakan saldo gabungan perpajakan antara Induk dan Anak perusahaan.

11


3. Kas dan Setara kas 2006 2005

Kas 136,438,538 366,578,051

BankPihak ketiga

PT. Bank Mandiri 12,449,601,763 8,273,140,150 PT. Bank Mega Tbk 9,825,045,916 637,926,393 PT. Bank Niaga Tbk 1,656,152,449 3,539,946,221 PT. Bank Permata Tbk 561,064,268 - PT. Bank Tabungan Negara 296,582,435 117,092,645 PT. Bank NISP Tbk 238,346,047 - PT. Bank Internasional Indonesia Tbk 185,466,772 1,087,112 PT. Bank Negara Indonesia Tbk 104,905,143 175,146,228 PT. Bank Lippo Tbk 52,131,364 347,903,859 PT. Bank Nagari 14,186,166 128,245,072 PT. Bank Danamon Tbk 6,382,330 8,382,330 PT. Bank Panin Tbk 1,160,315 - PT. Bank Muamalat 962,000 962,000 PT. Bank Umum Koperasi Indonesia 750,794 750,794 PT. Bank Universal - 154,757,958

25,392,737,762 13,385,340,762 Pihak yang mempunyai hubungan istimewa

PT. Bank Pembangunan Daerah (Persero) 1,012,339 1,012,339

25,393,750,101 13,386,353,101 Deposito berjangka

PT. Bank Mega Tbk 24,512,433,937 - PT. Bank International Indonesia Tbk 1,120,986,768 - PT. Bank Tabungan Negara 263,816,375 407,201,873 PT. Bank Mandiri Tbk 175,744,889 -

26,072,981,969 407,201,873 Jumlah 51,603,170,608 14,160,133,025

4. Surat berharga

Terdiri dari :Saham PT. Global Financindo Tbk 320,341,000 509,731,150

Jumlah 320,341,000 509,731,150

5. Piutang usaha

Pendapatan real estat 90,253,811,774 39,445,794,920 Pendapatan hotel 2,988,456,754 3,734,562,223 Pendapatan sewa 12,576,718,337 8,308,362,129

105,818,986,865 51,488,719,272 Penyisihan piutang ragu-ragu (1,452,933,603) (73,303,566)

Jumlah 104,366,053,262 51,415,415,706

Daftar umur piutang per 31 Maret 2006

0 - 60 hari 60 - 90 hari lebih dari 90 hari Jumlah

Real estat 57,078,159,677 16,675,207,059 16,500,445,038 90,253,811,774 Hotel 1,526,492,100 545,399,337 916,565,317 2,988,456,754 Sewa 5,523,692,035 3,905,280,545 1,694,812,154 11,123,784,734

64,128,343,812 21,125,886,941 19,111,822,509 104,366,053,262

Merupakan penyertaan investasi saham PT Global Financindo Tbk sebanyak 915.260 lembar saham dengan harga pasar per 28Februari 2006 dan 2005 masing-masing sebesar Rp.360 dan Rp.650 ,-

12


6. Piutang lain-lain 2006 2005

PT Uniasia Persada Indonesia 81,574,762,500 - Karyawan 482,803,492 632,392,655 Lain-lain 11,349,829,399 8,981,626,616

93,407,395,391 9,614,019,271 7. Persediaan

Real estatTanah siap untuk dijual 987,082,706,293 123,203,606,134 Bangunan rumah dalam penyelesaian 359,450,020 1,620,181,065 Bangunan siap untuk dijual 302,083,583,787 208,357,947,335

HotelMakanan dan minuman 49,139,914 177,603,734 Perlengkapan dan suku cadang 306,925,059 440,879,137

Jumlah 1,289,881,805,073 333,800,217,405

8. Transaksi dan saldo dengan pihak-pihak yang mempunyai hubungan istimewa

a. Piutang usaha - Pendapatan sewa

PT. Bakrie Telkom - - Lain-lain 100,000,000 123,028,847

100,000,000 123,028,847 Penyisihan piutang ragu-ragu - - Jumlah 100,000,000 123,028,847

b.

Piutang piutang jangka panjang 2006 2005

ANTV 1,652,270,646 1,646,469,958 1,652,270,646 1,646,469,958

Pemerintah Daerah Tingkat I Lampung 1,000,000,000 1,000,000,000 PT. Bali Nirwana Resort 658,903,455 658,903,455 Lain-lain (masing-masing dibawah Rp 120.000.000) 202,203,744 1,388,377,326

1,861,107,199 3,047,280,781 Cadangan piutang tidak tertagih (1,104,094,692) (1,104,094,692)

757,012,507 1,943,186,089 Jumlah 2,509,283,153 3,712,684,894

HutangPT. Canti Sarana Papan 3,279,325,471 3,279,325,471 PT. Catur Gatra Pertiwi 66,546,900 - PT. Dinamika Nusantara Bestari 50,400,006 - PT. Bakrie Pesona Rasuna - 1,800,000,000 Lain-lain (masing-masing dibawah Rp 120.000.000) 1,382,661,415 1,148,392,660

Jumlah 4,778,933,792 6,227,718,131

Dalam kegiatan usaha normal, Perusahaan dan Anak perusahaan melakukan transaksi usaha dan keuangan dengan pihak-pihak yang mempunyai hubungan istimewa, terutama yang berhubungan dengan transaksi rekening giro dan depositoberjangka, uang muka penjualan, hutang bank, penjualan, pembelian dan kontrak pembangunan yang dilakukan dengantingkat harga, persyaratan dan kondisi normal. Seluruh pendapatan sewa berasal dari pihak-pihak yang mempunyai hubunganistimewa untuk tahun-tahun yang berakhir pada tanggal 31 Maret 2006 dan 2005. Saldo yang timbul dari transaksi usaha pokok dengan pihak-pihak yang mempunyai hubungan istimewa adalah sebagai berikut:

Saldo yang timbul dari transaksi di luar usaha pokok dengan pihak-pihak yang mempunyai hubungan istimewa dikenakanbunga untuk pihak-pihak tertentu, tetapi tidak terdapat jaminan dan jangka waktu pengembalian, adalah sebagai berikut :

13


9. Proyek real estat dalam penyelesaian 2006 2005

Beban bunga 43,764,217,450 43,764,217,450 Konstruksi bangunan dan lapangan 21,055,650,686 21,055,650,686 Administrasi dan umum 7,890,693,261 3,361,841,920 Biaya konsultasi 7,707,783,027 5,906,883,113 Program pemasaran 6,958,774,672 6,954,615,822 Proyek dan pembangunan umum 5,370,855,060 1,956,014,091 Jasa keahlian 4,862,332,025 16,451,628,875 Biaya perseorangan 765,655,701 765,655,701 Jumlah 98,375,961,882 100,216,507,658

10. Penyertaan jangka panjang

11. Aktiva tetap

Nilai PerolehanPemilikan langsung

Hak atas tanah 140,523,483,091 151,110,208,091 Bangunan dan prasarana 67,795,301,090 105,592,458,917 Mesin dan peralatan 5,338,712,803 26,294,593,949 Perlengkapan 6,259,326,712 5,353,989,885 Peralatan operasional - 12,819,978,320 Kendaraan bermotor 5,047,431,565 2,787,062,424

224,964,255,261 303,958,291,586 Aktiva sewa guna usaha

Tanah - 4,390,731,250 Bangunan - 2,083,501,172 Kendaraan bermotor 3,446,544,350 3,093,958,615

3,446,544,350 9,568,191,037 Aktiva dalam Penyelesaian

Bangunan dan prasarana 270,275,001,155 204,748,364,668

Jumlah 498,685,800,766 518,274,847,291

Akumulasi PenyusutanPemilikan Langsung

Bangunan dan prasarana 19,221,803,317 27,296,145,621 Mesin dan peralatan 2,538,473,430 10,978,322,581 Perlengkapan 3,293,482,505 2,787,205,572 Peralatan operasional - 8,883,770,286 Kendaraan bermotor 1,528,716,525 1,017,039,857

26,582,475,777 50,962,483,917 Aktiva Sewa Guna Usaha

Bangunan - 1,128,697,014 Kendaraan bermotor 1,489,085,894 921,795,051

1,489,085,894 2,050,492,065

Jumlah 28,071,561,671 53,012,975,982

Merupakan penyertaan saham pada PT. Bali Nirwana Resort (pihak yang mempunyai hubungan istimewa) senilai Rp61.429.225.122, atau kepemilikan sebesar 17,81%.

Merupakan proyek real estat di PT. Krakatau Lampung Tourism Development (Anak Perusahaan) yang masih dalam tahappengembangan, terdiri dari :

14


11. Aktiva tetap - lanjutan 2006 2005

Nilai buku

Pemilikan LangsungHak atas tanah 140,523,483,091 151,110,208,091 Bangunan dan prasarana 48,573,497,773 78,296,313,296 Mesin dan peralatan 2,800,239,373 15,316,271,368 Perlengkapan 2,965,844,207 2,566,784,313 Peralatan operasional - 3,936,208,034 Kendaraan bermotor 3,518,715,040 1,770,022,567

198,381,779,484 252,995,807,669 Aktiva Sewa Guna Usaha

Tanah - 4,390,731,250 Bangunan - 954,804,158 Kendaraan bermotor 1,957,458,456 2,172,163,564

1,957,458,456 7,517,698,972 Aktiva dalam Penyelesaian

Bangunan dan prasarana 270,275,001,155 204,748,364,668

Nilai buku 470,614,239,095 465,261,871,309

12. Uang muka Proyek

Uang muka 4,496,991,825 7,714,652,347

Jumlah 4,496,991,825 7,714,652,347

13. Selisih nilai perolehan atas nilai buku bersih Anak perusahaan

Selisih lebih nilai perolehan atas nilai buku bersih anak perusahaan 17,217,455,926 17,078,110,406 Dikurangi akumulasi amortisasi 5,765,043,699 3,975,555,531

Jumlah 11,452,412,227 13,102,554,875

14. Simpanan dibekukan

BankPT. Danamon Tbk 33,202,930 142,470,251 Hongkong & Shanghai Bank - -

Jumlah 33,202,930 142,470,251

15. Aktiva lain-lain

Komersial area 22,703,254,722 22,703,254,722 Biaya emisi saham 16,951,982,035 - Security Deposit 3,339,009,109 783,690,207 Biaya pra operasi 2,945,878,746 2,778,852,221 Jaminan 2,313,430,000 2,158,231,270 Lainnya 774,312,381 1,225,102,798

49,027,866,993 29,649,131,218

15


16. Hutang usaha 2006 2005

PT. Hutama Karya 28,185,546,433 1,520,844,660 PT. Wijaya Karya 2,741,091,548 4,181,350,454 PT. Aneka Sentratama Cahaya 2,331,925,894 - PT.Trikarsa Bahtera Abadi 2,000,760,388 1,485,345,635 PT. Das Utama 849,218,285 207,865,000 Damar Mastercraft 559,815,024 - PT.Talenta Putra 316,633,528 - PT. Taisei - 213,200,000 Lain-lain (masing-masing dibawah Rp 200.000.000) 7,241,929,947 5,255,066,139 Jumlah 44,226,921,047 12,863,671,888

17. Hutang lain-lainPT. Asuransi Jiwa Bersama 347,518,200,000 - PT. Sanggraha Pelita Jaya 8,889,526,647 4,725,000,000 PT. Danatama Makmur 3,000,000,000 3,000,000,000 PT. Amara Bangun Cesta 2,500,000,000 2,500,000,000 PT. Budi Hijau Lestari 2,500,000,000 2,500,000,000 PT. Sinar Inti Prima 2,107,640,200 - Daedalus Development PTe., Ltd. 904,415,050 904,415,050 PT. Sil Ad 882,794,685 882,794,685 Nagari 797,500,000 - Eclipse Creative Service PTe., Ltd. 641,259,025 641,259,025 PT. Asminco Bara Utama 557,528,950 557,528,950 PT. Satyatama Graha Tara 524,250,000 589,250,000 Daedalus Marketing International PTe., Ltd. 454,822,500 454,822,500 PT. Decimal 447,870,905 447,870,905 Hotel Sheraton 359,000,000 359,000,000 PT. Bumi Mulia Perkasa 322,401,697 322,401,697 Dennistone International Group Ltd. 280,969,398 280,969,398 PT. Select Contarct Group FZ LLC - 14,899,918,025 PT. Kalupang Makmur Mandiri - 5,250,000,000 PT. Sinartama Gunita - 366,337,178 Lain-lain (masing-masing dibawah Rp 250.000.000) 7,814,503,773 14,149,350,025 Jumlah 380,502,682,830 52,830,917,438

18. Biaya masih harus dibayar

Taksiran biaya penyelesaian proyek 134,096,696,316 104,889,683,931 Taksiran biaya fasilitas umum dan sosial 110,261,385,473 - Bunga 25,849,495,000 7,780,057,140 Cadangan pesangon dan uang penghargaan 5,571,177,021 3,179,087,000 Bea perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan 2,169,224,839 - Jasa profesional 1,704,103,201 941,666,739 Biaya hak penyelenggaraan pasar swalayan 600,966,639 - Gaji, upah dan kesejahteraan karyawan 580,622,684 1,239,036,843 Pengembangan tanah dan prasarana - 53,823,802,609 Lain-lain 6,387,549,953 10,514,619,080

Jumlah 287,221,221,126 182,367,953,342

16


18. Biaya masih harus dibayar - lanjutan

19. Uang muka pelanggan

2006 2005Uang muka pelanggan

Penjualan dan persewaan ruang perkantoran 64,414,864,635 7,101,325,854 Penjualan rumah, hotel dan Apartemen 7,173,858,435 17,980,048,117 Penyewa ruangan, lapangan dan Iuran Keanggotaan" Pasar Festival, Gelanggang

Soemantri Brojo Negoro" dan Klub Rasuna 2,035,430,009 1,804,466,543 Penyewa ruang Apartemen " Taman Rasuna" 6,726,760,311 826,151,725

Jumlah 80,350,913,390 27,711,992,239

20. Pendapatan ditangguhkan

Penyewa ruang perkantoran " Graha Kapital" dan "Wisma Bakrie" 1,296,533,590 1,229,002,561 Penyewa ruangan, lapangan dan Iuran Keanggotaan" Pasar festival, Gelanggang

Soemantri Brojo Negoro" dan Klub Rasuna 1,146,421,261 1,047,966,399 Penyewa ruang Apartemen " Taman Rasuna" 242,627,360 80,119,993

Jumlah 2,685,582,211 2,357,088,953

Jumlah 2,685,582,211 2,357,088,953

21. Perpajakan

a. Pajak dibayar dimukaPajak Pertambahan Nilai - Masukan 5,076,245,014 212,908,117 Pajak Penghasilan Pasal 25 2,409,559,970 1,702,970 Pajak Penghasilan Pasal 21 111,484,470 - PPh Pasal 4 (2) final 81,537,960 80,831,528 Pajak Penghasilan Pasal 23 70,706,802 231,142,330 Jumlah 7,749,534,216 526,584,945

Taksiran biaya fasilitas umum dan sosial merupakan kewajiban PT. BSU, Anak Perusahaan kepada PEMDA DKI Jakarta sesuaidengan Surat Gurbernur Propinsi DKI Jakarta No. 348/073.3 tanggal 11 Maret 2002. Pada tahun 2005, BSU mendapatpengurangan pembayaran biaya fasilitas umum dan sosial sebesar Rp 10,64 milyar berdasarkan kesepakatan dengan PEMDADKI tanggal 25 April 2005. Pada tanggal 28 Februari 2006, pendapatan sehubungan dengan pengurangan pembayarantersebut sebesar Rp 10,64 milyar disajikan sebagai pos Laba Rugi" akun pendapatan lain-lain".Biaya pengembangan tanah dan prasarana merupakan estimasi atas proses pengembangan yang sedang dilakukan olehPerusahaan dan Anak Perusahaan.Hutang bunga sampai dengan tanggal 31 Maret 2006 dan 2005 merupakan saldo setelah direstrukturisasi sesuai programPerusahaan dan Anak Perusahaan mulai tahun 2003.

Berdasarkan Undang-Undang No. 13 tahun 2003 tentang " Ketenagakerjaan" yang mewajibkan Perusahaan dan AnakPerusahaan untuk membayar pesangon, uang penghargaan dan ganti kerugian sehubungan dengan pemutusan hubungankerja. Berdasarkan perhitungan Perusahaan dan Anak Perusahaan, jumlah kewajiban yang diestimasikan untuk pesangonkaryawan pada tanggal 31 Maret 2006 dan 2005 masing-masing sebesar Rp 5.579.177.021 dan Rp 3.179.087.000.

Merupakan saldo uang muka pelanggan dan pendapatan ditangguhkan pada tanggal 31 Maret 2006 dan 2005 atas penyewaan ruangan kantor, penyewaan lapangan, iuran keanggotaan, penyewaan dan penjualan Apartemen Taman Rasuna, terdiri dari:

17


21. Perpajakan - lanjutan 2006 2005

b. Hutang pajakPajak Penghasilan Pasal 29 21,000,286,071 71,866,121,200 Pajak Pertambahan Nilai 10,369,607,324 6,314,750,451 PPh Pasal 4 ayat 2 4,339,403,960 224,032,056 Pajak Penghasilan Pasal 23 1,606,749,503 404,873,210 Pajak Pembangunan I 818,772,099 3,729,564,564 Pajak Penghasilan Pasal 26 501,064,200 - Pajak Bumi dan Bangunan 481,804,656 494,214,131 Pajak Penghasilan Pasal 25 436,090,415 469,252,765 Pajak Penghasilan Pasal 21 262,725,655 936,176,320 BPHTB 45,960,000 45,960,000 Jumlah 39,862,463,883 84,484,944,697

c. Taksiran Pajak penghasilan badanPajak penghasilan kini

Anak perusahaan (29,209,102) - Beban /(Penghasilan) pajak tangguhan

Induk perusahaan (1,162,267,469) (361,419,770) Anak perusahaan 54,307,422 174,456,613

(1,107,960,047) (186,963,157) Jumlah 1,078,750,945 (186,963,157)

d. Rekonsiliasi pajak penghasilan badan konsolidasi

Laba /(rugi) bersih konsolidasi sebelum taksiran pajak penghasilan 1,418,218,862 8,327,996,422 Dikurangi :

Laba /(rugi) bersih Anak perusahaan sebelum pajak penghasilan 7,744,532,782 9,660,829,564 Bagian rugi anak atas amortisasi selisih lebih nilai perolehan atas nilai buku Anak perusahaan - -

Laba/(rugi) bersih komersial Induk perusahaan (6,326,313,920) (1,332,833,142)

Perbedaan permanenKesejahteraan karyawan 1,154,472,336 101,747,486 Representasi dan sumbangan 1,318,353,655 26,613,670 Biaya pensangon - - Bunga sewa guna usaha - - Cicilin hutang sewa guna usaha - - Penghasilan bunga yang pajaknya bersifat final (20,736,967) (260,579)

2,452,089,024 128,100,577 d. Rekonsiliasi pajak penghasilan badan konsolidasi - lanjutan

Perbedaan temporerPenyusutan aktiva tetap pemilikan langsung - 191,018,712

- 191,018,712

Taksiran laba/(rugi) rugi fiskal (3,874,224,896) (1,013,713,853) Akumulasi rugi fiskal awal tahun (214,661,628,300) (272,209,987,917) Akumulasi rugi fiskal kadaluarsa - - Akumulasi rugi fiskal akhir tahun (218,535,853,196) (273,223,701,770)

Penurunan hutang pajak penghasilan pasal 29 pada tanggal 31 Desember 2005 sebesar Rp 51 milyar adalah hasil koreksipada Anak Perusahaan yaitu PT. Villa Del Sol (VDS) dan PT. Krakatau Lampung Tourism Development (KLTD) akibatperbedaan dasar perhitungan pajak atas penyerahan tanah pada tahun 2000.

18


21. Perpajakan - lanjutan 2006 2005

e. Penghasilan pajak tangguhan

Rugi komersial sebelum pajak penghasilan (6,326,313,920) (1,332,833,142)

Dihitung dengan tarif 30% 1,897,894,176 399,849,943 Perbedaan permanen x 30% (735,626,707) (38,430,173)

Jumlah penghasilan pajak tangguhan 1,162,267,469 361,419,770 Beban pajak penghasilan tangguhan kadaluarsa - -

1,162,267,469 361,419,770 Saldo awal aktiva pajak tangguhan 65,100,944,425 81,605,690,761

Saldo akhir aktiva pajak tangguhan - induk perusahaan 66,263,211,894 81,967,110,531

Perhitungan aktiva pajak tangguhan ini menggunakan tarif progresif 30%, dijelaskan sebagai berikut :

Akumulasi rugi fiskal ( dikali tarif 30%) 65,560,755,959 81,967,110,531 Akumulasi perbedaan temporer (dikali tarif 30%) - - Koreksi aktiva pajak tangguhan - - Aktiva pajak tangguhan - Induk perusahaan 65,560,755,959 81,967,110,531 Aktiva pajak tangguhan - Anak perusahaan 55,410,201,678 63,868,847,153 Jumlah 120,970,957,636 145,835,957,684

22. Hutang bank

Badan Penyehatan Perbankan Nasional eks :PT. Bank Mandiri (eks. Exim) 56,984,037,146 72,396,537,146

Non BPPNPT. Kencana Cita Kusuma 40,310,971,081 47,172,413,011 PT. Bank Syariah Mandiri 35,302,199,836 37,178,162,142 PT. Bank NISP 6,576,783,282 6,926,274,183 PT. Bank Permata 2,089,240,367 2,200,262,810 PT. Bank Kesawan 1,889,139,831 1,989,528,896 PT. Bank Himpunan Saudara 1906 1,009,926,826 1,063,594,429 PT. Panin Bank - 17,628,000,000 PT. Bank Nagari - 5,625,000,000

144,162,298,369 192,179,772,617 Dikurangi : bagian jatuh tempo dalam satu tahun 14,076,620,297 10,914,985,074 Jumlah 130,085,678,072 181,264,787,543

a. PT. Kencana Cita Kusuma

b. PT. Bank Syariah Mandiri

c. PT. Bank NISP, PT. Bank Permata Tbk, PT Bank Kesawan dan PT. Bank Himpunan Saudara 1906

d. PT. Bank Mandiri Tbk

Pinjaman yang diperoleh BSU (Anak Perusahaan) dari PT. Bank Mandiri Tbk untuk modal kerja yang pelunasannyadiangsur secara berkala setiap triwulanan dengan pagu kredit Rp 92.320.980.628. Tingkat bunga berkisar antara15,25% per tahun pada tahun 2005 dan 17% - 18,5% pertahun pada tahun 2004. Pinjaman ini dijamin denganSertifikat Hak Milik dan SKMHT atas unit-unit Apartemen Taman Rasuna dan seluruh saham milik perusahaan yang diikatsecara gadai.

Merupakan pinjaman di BSU (Anak Perusahaan) yang timbul dari pengalihan hak tagih dari PT. Dua K Kapital kepada PT.Kencana Cita Kusuma yang sebelumnya merupakan hasil pengalihan pinjaman dari Badan Penyehatan PerbankanNasional.

Merupakan pinjaman di PT. BSU (Anak Perusahaan) dari Club deal yang dipimpin oleh PT. Bank Lippo Tbk. Pinjaman initidak diambil alih oleh BPPN tetapi direstrukturisasi sendiri oleh BSU dengan pihak bank yang bersangkutan.

Merupakan pinjaman di PT. BSU (Anak Perusahaan) hasil sindikasi Bank Hastin Internasional. Pinjaman ini telahdirestrukturisasi antara Perusahaan dengan bank yang bersangkutan.

19


23. Hutang Usaha 2006 2005

PT. Dumez GTM - Hutama Karya 26,107,833,330 27,755,414,547 PT. Dragages Indonesia 17,166,666,677 17,308,623,029 PT. Kinhill Indonesia 7,880,836,691 7,880,836,696 Daniel Mann Johnson Mendenhall Keating 7,100,310,002 7,100,310,502 PT. Pembangunan Perumahan (Pesero) 4,294,032,096 4,636,813,541 PT. Worferstan Trower Indonesia 3,086,846,018 3,684,297,723 Enginnering Consultans International Ltd 2,643,843,310 3,155,554,402 Australia Pasific Project 2,132,180,000 2,526,221,840 PT. Sapta Pusaka Nusantara 1,967,866,024 2,348,742,928 Daniel Mann Johnson Mendenhall Rottet 1,370,238,005 1,370,237,996 CBM Engineers Inc 986,778,724 1,298,392,030 PT. Caisson Domensi 796,438,515 1,047,945,410 PT. Istaka Karya - - Lainnya dibawah 250 juta 1,448,313,315 1,165,613,631

76,982,182,707 81,279,004,275 Kurang : Jatuh tempo dalam 1 tahun (5,543,901,690) (6,227,452,488)

71,438,281,017 75,051,551,787

24. Hutang sewa guna usaha

PT Tunas Finance 726,189,954 - PT. Stacomindo Sedaya Finance 601,034,309 761,141,525 PT. Central Sari Finance 383,069,777 636,397,594 PT. Tunas Ridean 380,642,609 - PT. Tunas Finance Corporation 297,436,592 - PT. Verona Oto Finance 270,721,077 301,441,278 PT. Astra Credit Company 237,008,167 181,514,610 PT. Dipo Star Finance 190,565,624 - PT. Astra Sedaya Finance 79,022,000 - PT. BCA Finance 62,209,900 - PT. Adira Dinamika Mobilindo 48,832,333 - PT. Metro Tiga Berlian 33,982,632 - PT Bank Niaga Leasing 20,092,228 - PT. Dongnam Clement Finance Indonesia - 10,462,391,626 Lainnya - 164,561,605 Jumlah 3,330,807,202 12,507,448,238 Dikurangi bagian yang jatuh tempo dalam satu tahun 627,437,286 881,897,598 Bagian jangka panjang 2,703,369,916 11,625,550,640

2007 10,173,609,473 10,173,609,473 2005 3,444,191,008 3,444,191,008 Jumlah 13,617,800,481 13,617,800,481 Dikurangi ; bunga yang belum dibayar 10,286,993,279 1,110,352,243 Hutang sewa guna usaha 3,330,807,202 12,507,448,238 Bagian yang jatuh tempo dalam satu tahun 627,437,286 881,897,598 Bagian jangka panjang 2,703,369,916 11,625,550,640

Pinjaman dari Clemont Finance Indonesia digunakan untuk membiayai pembelian tanah dan bangunan Wisma Bakrie-BLD, dandijamin dengan pengalihan hak milik secara fiducia atas semua barang bergerak di Wisma Bakrie-BLD, jaminan pribadi danjaminan perusahaan dari pihak-pihak yang mempunyai hubungan istimewa telah dilunasi Oktober 2005.Pinjaman dari PT. Astra Credit Company, PT Stacomindo Sedaya Finance dan PT Central Sari Finance merupakan pinjamanuntuk pembelian kendaraan bermotor dan dijamin dengan aktiva yang bersangkutan.

20


25. Modal saham

Jumlah SahamPemegang Saham Ditempatkan Persentase

dan Disetor Pemilikan JumlahPT. AJB Bumiputera 1,108,428,030 19.79% 110,842,803,000 CGMI 1 Cleint Segregated Sec 702,846,000 12.55% 70,284,600,000 PT. Bakrie Capital Indonesia 434,263,815 7.75% 183,233,181,500 Masyarakat 3,354,462,155 59.90% 755,639,415,500 Jumlah 5,600,000,000 100.00% 1,120,000,000,000

Persentase JumlahPemegang Saham PemilikanPT. Bakrie Capital Indonesia 348,341,500 24.88% 174,170,750,000 PT. Danatama Makmur 93,505,000 6.68% 46,752,500,000 Masyarakat 958,153,500 68.44% 479,076,750,000

Jumlah 1,400,000,000 100.00% 700,000,000,000

26. Tambahan modal disetor - bersih 2006 2005

Agio saham 223,750,000,000 13,750,000,000 Amortisasi emisi saham (3,176,452,008) (3,176,452,008) Jumlah 220,573,547,992 10,573,547,992

27. Pendapatan bersih

Real estat 43,149,466,710 47,075,450,113 Hotel 6,324,621,590 7,167,296,024 Pendapatan sewa :

Gedung Perkantoran - 306,889,030 Pusat Perbelanjaan 13,920,982,998 6,283,732,810 Jumlah 63,395,071,298 60,833,367,977

28. Beban pokok pendapatan

Real estat 25,601,347,995 26,263,724,007 Hotel 621,457,880 2,276,680,548 Pendapatan sewa :

Gedung Perkantoran - 106,409,056 Pusat Perbelanjaan 5,997,890,177 3,073,703,644

Jumlah 32,220,696,052 31,720,517,255

29. Beban usaha

Beban Penjualan

Iklan dan promosi 3,218,285,442 2,165,946,034 Komisi 1,192,174,862 329,576,086 Gaji, upah dan tunjangan 7,398,883 47,875,722 Transportasi 8,010,000 50,070,969 Listrik, air dan telepon 4,140,166 23,656,875 Sumbangan dan representasi 1,751,693 29,245,379 Jasa profesional 27,295,562 31,847,292 Lain-lain 269,453,847 119,470,748

4,728,510,455 2,797,689,105

31 Maret 2005

Jumlah Saham

31 Maret 2006

Ditempatkandan Disetor

21


29. Beban usaha - lanjutan 2006 2005

Beban Umum dan Administrasi

Gaji, upah dan tunjangan 10,165,897,451 6,570,193,918 Jasa profesional 1,297,172,598 1,335,414,236 Listrik, air dan telepon 337,389,585 578,906,806 Penyusutan dan amortisasi 1,491,354,116 1,092,923,110 Perbaikan dan pemeliharaan 2,244,217,071 2,615,421,785 Pajak dan asuransi 633,770,568 1,407,803,570 Sumbangan dan perjamuan 2,645,632,721 554,129,548 Transportasi 250,383,318 204,005,344 Alat tulis dan cetakan 800,488,959 732,310,252 Perizinan 320,568,396 616,347,379 Lain-lain 2,587,508,572 1,340,074,735

22,774,383,355 17,047,530,683 Jumlah 27,502,893,810 19,845,219,788

30. Beban keuangan

Bunga bank 2,436,861,486 2,913,362,713 Bunga sewa guna usaha 55,581,317 13,115,622 Administrasi bank 86,153,910 45,305,658 Lainnya - (103,854,810)

Jumlah 2,578,596,713 2,867,929,183

31. Kesejahteraan karyawan

* Metode perhitungan :

* Asumsi ekonomis

* Mata uang : Rupiah* Tingkat bunga diskonto : 13,5%* Proyeksi kenaikan gaji : 11%

* Asumsi demografi

* Tabel mortalita :* Tingkat cacat : 5% dari tabel mortalita* Tingkat pengunduran diri :

* Usia pensiun : 60 tahun

Pada tanggal 31 Maret 2006, Perusahaan dan Anak Perusahaan mencatat penyisihan imbalan pasca-kerja berdasarkanperhitungan aktuaris independen yang dilakukan oleh PT Rileos Pratama (konsultan aktuaria), yang dalam laporannyatertanggal 23 Februari 2006 menggunakan metode "Projected Unit Credit" dengan asumsi-asumsi sebagai berikut :

Tabel Mortalita Indonesia 2

Projected Unit Credit Method

5% sampai dengan usia 40 tahun, kemudian menurun secara linearsampai dengan 0% pada saat usia 60 tahun.

Berdasarkan laporan konsultan Aktuaria komponen kewajiban imbalan kerja karyawan yang diakui dalam neraca dan bebanimbalan kerja yang diakui dalam laporan laba rugi adalah sebagai berikut :

22


31. Kesejahteraan karyawan - lanjutan2006 2005

Nilai kewajiban masa lalu 6,804,086,364 5,826,829,934

Beban jasa lampau yang tidak diakui - yang belummenjadi hak (non vested benefit ) (2,102,723,672) (2,198,962,910)

Keuntungan aktuaria yang belum diakui 617,445,825 179,877,690

Kewajiban yang diakui 5,318,808,517 3,807,744,714

32. Informasi segmen usaha

Informasi yang menyangkut segmen usaha Perusahaan dan Anak perusahaan adalah sebagai berikut :

Periode Konsolidasi

PT. Bakrieland Development Tbk Real estat/properti/Perhotelan Maret 2006 - 2005PT. Graha Andrasentra Propertindo Real estat/properti/Perhotelan Maret 2006 - 2005PT. Bakrie Swasakti Utama Real estat/properti/Perhotelan Maret 2006 - 2005PT. Krakatau Lampung Tourism Development Pariwisata & Pembangunan Maret 2006 - 2005PT. Elangperkasa Pratama - Maret 2006 - 2005PT. Puri Diamond Pratama - Maret 2006 - 2005PT. Citrasaudara Abadi Real estat Maret 2006 - 2005PT. Elangparama Sakti - Maret 2006 - 2005PT. Villa Del Sol - Maret 2006 - 2005

a. Pendapatan bersih 2006 2005

Real EstatPT. Graha Andrasentra Propertindo 16,085,565,022 10,936,449,908 PT. Bakrie Swasakti Utama 27,063,901,688 36,139,000,205

Resort dan HotelPT. Bakrieland Development Tbk 376,511,610 4,298,832,443 PT. Bakrie Swasakti Utama 5,948,109,980 2,868,463,581

Perkantoran dan PembelanjaanPT. Elangperkasa Pratama - 306,889,030 PT. Bakrie Swasakti Utama 13,920,982,998 6,283,732,810

63,395,071,298 60,833,367,977 Eliminasi - - Jumlah 63,395,071,298 60,833,367,977

b. Laba (rugi) usaha

Real Estat PT. Graha Andrasentra Propertindo 1,738,880,143 904,268,091 PT. Bakrieland Development Tbk (6,301,280,421) (2,497,441,391) PT. Citrasaudara Abadi (222,587) (34,008,923) PT. Puri Diamond Pratama - - PT. Elangparama Sakti - - PT. Bakrie Swasakti Utama 3,050,056,452 2,629,844,077

Segmen UsahaNama Perusahaan

Rincian pendapatan bersih, laba (rugi) usaha dan jumlah aktiva berdasarkan segmen usaha dan perusahaan adalah sebagaiberikut :

23


32. Informasi segmen usaha - lanjutan

b. Laba (rugi) usaha - lanjutan

Resort dan HotelPT. Bakrieland Development Tbk - 663,440,421 PT. Bakrie Swasakti Utama 1,665,859,176 3,669,653,878 PT. Krakatau Lampung Tourism Development (117,462,510) (870,383,092) PT. Villa Del Sol (36,416,376) (28,252,000)

Perkantoran dan PembelanjaanPT. Elangperkasa Pratama (204,295,985) (85,874,309) PT. Bakrie Swasakti Utama 3,876,363,544 4,916,384,182

3,671,481,436 9,267,630,934 Eliminasi - -

Jumlah 3,671,481,436 9,267,630,934

c. Jumlah aktiva

Real Estat PT. Graha Andrasentra Propertindo 315,205,911,228 261,064,842,535 PT. Bakrieland Development Tbk 1,780,192,256,358 1,138,204,731,905 PT. Citrasaudara Abadi 11,197,456,827 11,342,767,263 PT. Puri Diamond Pratama 21,811,992,364 39,233,241,531 PT. Elangparama Sakti 7,390,126,972 13,265,126,972 PT. Bakrie Swasakti Utama 2,695,861,550,108 635,690,269,021

Resort dan HotelPT. Graha Andrasentra Propertindo 236,524,147,524 131,275,752,020 PT. Bakrieland Development Tbk - 49,895,788,397 PT. Bakrie Swasakti Utama 7,284,831,800 3,965,173,506 PT. Krakatau Lampung Tourism Development 130,271,644,985 148,321,495,786 PT. Villa Del Sol 254,332,846,488 254,407,360,066

Perkantoran dan PembelanjaanPT. Elangperkasa Pratama 20,922,051,584 36,466,304,788 PT. Bakrie Swasakti Utama 645,080,600,743 421,170,619,856

Jumlah sebelum eliminasi 6,126,075,416,981 3,144,303,473,646 Eliminasi (3,755,465,775,471) (1,903,950,191,836)

Jumlah setelah eliminasi 2,370,609,641,510 1,240,353,281,810

33. Aktiva dan kewajiban dalam mata uang Dollar Amerika

US $ US $Aktiva

Kas dan setara kas 46.20 1,295.64 Piutang usaha - Pihak ketiga - 1,296.32

Jumlah 46.20 2,591.96

KewajibanBiaya masih harus dibayar - 610,480.18 Hutang sewa guna usaha - 1,103,627.81 Hutang bank jangka panjang - 3,250,000.00

Jumlah - 4,964,107.99

Jumlah kewajiban bersih (46.20) 4,961,516.03

Saldo aktiva dan kewajiban moneter dalam dolar Amerika Serikat beserta konversinya ke mata uang Rupiah yangmenggunakan kurs rata-rata beli dan jual wesel ekspor yang dikeluarkan oleh Bank Indonesia masing-masing pada tanggalneraca (lihat Catatan 2e) adalah sebagai berikut :

24


33. Aktiva dan kewajiban dalam mata uang Dollar Amerika - lanjutan

Konversi ke Mata Uang Rupiah US $ US $

AktivaKas dan setara kas 419,242 12,282,623 Piutang usaha - Pihak ketiga - 12,289,084

Jumlah 419,242 24,571,707 Hutang

Biaya masih harus dibayar - 5,787,352,140 Hutang sewa guna usaha - 10,462,391,626 Hutang bank jangka panjang - 20,628,000,000

Jumlah - 36,877,743,766

Jumlah Kewajiban Bersih (419,242) 36,853,172,059

34. Perjanjian-perjanjian dan komitmen penting

a.

b.

c.

d. Investasi saham PT. Bali Nirwana Resort

e. Perjanjian Bangun Guna Serah (BOT) tanah dan gedung BAPPENAS

1).Peanggunaan unit sebagian gedung dengan luas + 3.000 M2 tanpa membayar sewa2).Fasilitas parkir untuk 45 buah kendaraan bermotor roda empat3).Setoran kepada pemerintah melalui kantor kas negara selama jangka waktu pengelolaan sebesar US$ 28,572 setiap

tahun dengan eskalasi sebesar 10% setiap 3 tahun.

Pada tahun 1994 Perseroan, bersama-sama dengan PT. Banteng Pratama Ruber Co., Ltd. Menjadi penjamin atas hutangsewa guna usaha sebesar US$ 3.000.000 yang diperoleh oleh PT. Elangperkasa Pratama, Anak perusahaan, dari PT.Dongnam Clemont Indonesia. Pada tanggal 31 Desember 2005 seluruh kewajiban telah lunas (lihat Catatan 23.).

Pada tanggal 29 Juni 1999, Perusahaan mengadakan perjanjian dengan Quality Hotel - Choice Hotels Indonesia (dahuluHotel Aquila Prambanan) di Yogyakarta dengan jangka waktu 10 (sepuluh) tahun yang diperpanjang setiap 5 (lima) tahundan Perusahaan wajib membayar royalti dan biaya jasa pemasaran masing-masing sebesar 2% dari pendapatan hotel dan10,5% dari pendapatan kotor kamar hotel. Pada tanggal 30 Juni 2005 seluruh asset Perusahaan berupa tanah danbangunan hotel ( Quality Hotel Yogya ) telah dijual kepada PT. Griya Asri Hidup Abadi.

Perusahaan memiliki 5,10% saham PT. Bali Nirwana Resort ( BNR) atau senilai Rp 31.286.490.000, setelah PT. BNRmelaksanakan restrukturisasi pinjaman ke BPPN maka persentase kepemilikan saham PT. BLD atas BNR telah mengalamipenurunan dari 13,33% menjadi 5,10%, dengan merubah nilai investasi. Sesuai dengan akta No 6, 7 dan 8 tanggal 10 Nopember 2004 Perusahaan membeli beberapa saham PT. Bali NirwanaResort yang dimiliki oleh Hiramsyah Sambudhy Thaib, Nirwan Dermawan Bakrie dan PT. Bakrie Capitanindo, masing-masingsebanyak 17.081.015 saham, 4.145.413 saham dan 5.543.319. Jumlah seluruh saham tersebut sebanyak 26.769.747saham. Berdasarkan laporan perusahaan penilai yang diterbitkan oleh PT. Asian Appraisal Indonesia, atas saham tersebutdinilai sebesar Rp 1.126 per saham (disebut sebagai " Nilai Wajar Saham"). Atas transaksi tersebut kepemilikan sahamPerusahaan di BNR pada tanggal 30 September 2005 sebesar 17,81 %.

Berdasarkan perjanjian No. 4973/WK/8/1995 tanggal 31 Agustus 1995, PT. BSU (Anak Perusahaan) dan BAPPENASmengadakan perjanjian BOT atas tanah dan bangunan di Jl. Rasuna Said Kav B - 2.Ruang lingkup perjanjian tersebut meliputi pembangunan gedung secara Bangun Guna Serah (BOT) oleh perusahaan diatastanah milik BAPPENAS. Atas pengelolaan/pemanfaatan tanah oleh Anak Perusahaan, BAPPENAS akan mendapatkan berupa:

Berdasarkan perjanjian No. 525/01/Binsar/1992 tanggal 27 Januari 1992, PT. Villa Del Sol, Anak Perusahaan, mengadakanperjanjian kerja sama dengan Pemda Jawa Barat untuk membangun dan mengelola kawasan wisata agro selama 30 (tigapuluh) tahun di lahan bekas perkebunan di Desa Cikanyere, Kecamatan Pacet, Kabupaten Daerah Tingkat II Cianjur.

25


34. Perjanjian-perjanjian dan komitmen penting - lanjutan

*

*

*

f. Status Hutang PT. GAP (perusahaan) kepada Bank Nagari

g. Pembelian tanah antara Perusahaan dengan PT. Asuransi Jiwa Bersama Bumiputera 1912 (AJB)

- Tahap I dibayar pada bulan Juni 2005 sebesar Rp 250 milyar - Tahap II dibayar pada bulan Juni 2006 sebesar Rp 250 milyar - Tahap III dibayar pada bulan Juni 2007 sebesar Rp 250 milyar

Pembayaran tahap II dan III dikenakan bunga 7,5% per tahun yang diperhitungkan sejak selesainya pembayaran tahap I

h.

i. Perjanjian kerja sama antara PT. BSU dengan PT. Biru Semesta Alam (BSA)

j.

Perjanjian ini telah beberapa kali mengalami perubahan terakhir pada tanggal 24 September 2004 sesuai dengan perjanjianNo. 4300/SES/09/2004, yang meliputi :

Kompensasi akan diberikan oleh Anak Perusahaan kepada BAPPENAS yaitu berupa tanah seluas 1,4 Ha yang terletak diDesa Jati Sari dan Desa Jati Sampurna - Bekasi

Perubahan setoran kepada Pemerintah melalui kantor kas Negara dari US$ 28,572 menjadi Rp 245.917.200 setiaptahun.

Berdasarkan akta No. 242 tanggal 27 Mei 2005 tentang Berita Acara penyelesaian kredit PT GAP kepada Bank Nagari, aktaNo. 243 dan No. 246 tanggal 27 Mei 2005 tentang Perikatan Perjanjian Jual Beli dari Supiah Nurbiati, SH., Notaris di Bogormaka sisa hutang bank sebesar Rp. 5.500.000.000 bukan merupakan pinjaman bank sebagaimana umumnya tetapi hutanglain-lain.

Berdasarkan Memorandum Kesepahaman No. 01/MOU/HKM/I/2005 tanggal 31 Januari 2005, Anak Perusahaan (PT BSU)bermaksud untuk membeli tanak milik AJB seluas lebih kurang 126.348 M2 yang terletak di Kuningan, Jakarta Selatanseharga Rp 747.518.200.000. Perusahaan diwajibkan melakukan pembayaran sebesar Rp 20.000.000.000 (refundable)pada saat MOU ditandatangani dan sisanya harus dilunasi paling lambat tanggal 31 Juli 2005. (lihat Catatan 38a) Pada tanggal 17 Mei 2005, Perusahaan dan AJB menandatangani Addendum atas MOU No. 02/MOU/HKM/V/2005, parapihak sepakat untuk merubah cara pembayaran sebagai berikut :

Pengikatan Jual Beli yang diaktakan dengan akta No. 47 dan 19 yang masing-masing bertanggal 29 Maret 2005 dan 17 Juni2005 dari notaris Efran Yuniarto S.H., mengenai pembelian tanah di Sukabumi seluas 51.035 M2 oleh PT. Sanggraha PelitaSantosa (SPS) dengan harga Rp 7.500.000.000.

Pada tanggal 24 Febuari 2004, PT. BSU mengadakan nota kesepakatan dengan PT BSA yang dibuat dibawah tangan untukbekerja sama dalam pengembangan tanah yang dikuasi oleh PT. BSU.

Berdasarkan akta notaris No. 8 tanggal 8 April 2005 dari Syarifah Choizie S.H., BSU bekerja melakukan kerjasama denganBSA untuk pembangunan gedung konsep" strata title" di atas bidang tanah milik BSU seluas 16.280 M2 senilai Rp 134,3milyar yang akan dikompensasi dengan Gross Floor Area(GFA) seluas 18.850 M2 dari luas keseluruhan 94.500M2.

Berdasarkan akta notaris No. 16 tanggal 15 Maret 2005, BSU melakukan pengikatan jual beli tanah dengan JhonSoedirman, sebagai pemilik atas tanah seluas 1.495 M2 yang terletak di Menteng Atas, Jakarta Selatan dengan nilai Rp3,28 milyar.

Berdasarkan akta notaris No. 16 tanggal 15 Maret 2005, BSU melakukan pengikatan jual beli tanah dengan JhonSoedirman, sebagai pemilik atas tanah seluas 1.495 M2 yang terletak di Menteng Atas, Jakarta Selatan dengan nilai Rp3,28 milyar.

Masa BOT dihitung mulai tanggal 1 Januari 2005 sampai dengan tanggal 31 Desember 2029. Gedung tersebut telahdiselesaikan dan diserahkan kepada Bappenas sesuai dengan Berita Acara"Berakhirnya Pembagunan Gedung, SerahTerima Unit dan Serah Terima Dokumen" tanggal 20 April 2006.

26


34. Perjanjian-perjanjian dan komitmen penting - lanjutan

k. Perjanjian kerjasama PT. BSU dengan PT. Biru Semesta Alam (BSA)

l. Penjualan gedung "Wisma Bakrie BLD" oleh PT. Elangperkasa Pratama (EPP).

m. Pembelian kembali saham PT. BLTA dan PT. Bank Mega

n.

Pada tanggal 28 Juli 2005, sehubungan dengan perjanjian kerjasama pembangunan gedung konsep " Strata Title", PT. BSUmelakukan perjanjian pengikatan jual beli dengan BSA dimana Perusahaan berjanji dan mengikatkan dirinya untukkemudian hari pada waktunya menjual atau dengan cara lain mengalihkan atau melepaskan haknya dan menyerahkankepada BSA atas hak milik atas rumah susun seluas 75.950 M2 yang telah diaktakan berdasarkan akta notaris No. 11tanggal 28 Juli 2005 dari Muchlis Fatahna S.H., notaris di Jakarta.BSU melakukan perubahan perjanjian kerjasama pembangunan gedung dengan PT. BSA yaitu Perusahaan wajib membayarpajak yang menjadi tanggung jawab PT. BSU atas pengalihan tanah kepada PT. BSA berdasarkan akta Notaris MuchlisPatahna S.H., Mkn. 10.Pada tanggal 28 Juli 2005, PT. BSU mengadakan perjanjian penitipan kustodi dengan PT. BSA yang telah diaktakan denganakta Notaris Zainun Ahmadi S.H., No. 17 pada tanggal yang sama atas tanah seluas 16.280 M2 yang akan diserahkankepada PT. BSA.

Berdasarkan akta jual beli No. 44, 45 dan 46 tanggal 25 Nopember 2005 yang dibuat notaris PPAT Yunardi, S.H., disetujuipenjualan tanah dan bangunan milik EPP (Anak perusahaan) yang berlokasi di Jl. Warung Buncit Raya yang dikenal dengannama" Wisma Bakrie BLD" dengan harga jual sebesar Rp 16.000.000.000.

Pada tanggal 22 Desember 2005, BSU telah mengadakan perjanjian dengan PT. Uniasia Persada Internasional sehubungandengan penjualan dan pembelian kembali saham PT. Berlian Laju Tanker Tbk (BLTA) dan PT. Bank Mega Tbk (MEGA)masing-masing sebanyak 50 juta saham dan 15.009.757 saham. Harga jual saham BLTA dan MEGA masing-masing sebesarRp 1.010 dan Rp 2.050 per saham, harga pembelian kembali (Repo jual) masing-masing sebesar Rp 1.077,754 dan Rp2.187,521 per saham. Jumlah keseluruhan nilai saham Repo dan Repo jual masing-masing sebesar Rp 81.270.000.000 danRp 86.721.862.000. Tanggal jatuh tempo Repo jual adalah 161 hari kalender sejak tanggal pembayaran. Dalam perjanjiantersebut juga disepakati perbandingan harga saham di Bursa Efek Jakarta dengan harga saham Repo harus tetap sekurang-kurangnya 150% dari harga saham.Selisih antara harga saham Repo dengan harga saham Repo jual sebesar Rp 5.451.862.500, disajikan sebagai bagian dariakun " Pendapatan ditangguhkan".

Berdasarkan Akta Pernyataan Keputusan Rapat Nomor : 6 tanggal 23 Desember 2005, yang dibuat dihadapan MuchlisPatahna, SH., Notaris di Jakarta, telah dilaksanakan pengalihan saham milik PT. Global Financindo, Tbk sebanyak 22.270lembar saham Seri B kepada PT. Recapital Advisors dan pengalihan saham milik Tuan Nirwan Dermawan Bakrie sebanyak191.261 lembar saham Seri B kepada PT. Agrindo Adyapratama, berdasarkan Perjanjian Jual Beli Saham tanggal 10 Maret2006. Persetujuan pengalihan saham ini telah dilaporkan kepada Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia RepublikIndonesia berdasarkan bukti Penerimaan Laporan Akta Perubahan Anggaran Dasar Nomor : C-05187 HT.01.04.TH.2006tanggal 23 Februari 2006 dan telah mendapat persetujuan dari Badan Koordinasi Penanaman Modal (BKPM), berdasarkansurat persetujuan Nomor:383/III/PMA/2006 tanggal 27 Maret 2006.

27

pt. bakrieland development tbk dan anak · pdf filearus kas dari kegiatan investasi ... 2....

Documents